Кадастровый паспорт дома - вопросы и ответы

Кадастровый паспорт дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Утерян кадастровый паспорт на частный дом.

Юрист Кузин Е. И., 18035 ответов, 8285 отзывов, на сайте с 14.04.2016
1.1. Закажите дубликат, вам следует прибыть в МФЦ и заказать новый кадастровый паспорт.

2. Скажите пожалуйста выписка из егрн на землю и дом это и есть кадастровые паспорта.

Юрист Каравайцева Е.А., 56217 ответов, 26721 отзыв, на сайте с 01.03.2012
2.1. Нет, это не кадастровые паспорта.

3. Нужно ли делать кадастровый паспорт на деревянный одноэтажный дом площадь 9 кв.м.

Юрист Белоусов С.Н., 91287 ответов, 34073 отзывa, на сайте с 05.04.2009
3.1. Здравствуйте.

Если является капитальным строением, то нужно.

4. Кем выдаётся кадастровый паспорт на вновь построенный дом.

Юрист Петрова Н. Е., 2566 ответов, 2151 отзыв, на сайте с 12.10.2017
4.1. Добрый день! Кадастровый паспорт оформляется в Росреестре, подать документы в Росреестр можно также через МФЦ. Для начала нужно вызвать техника, который зафиксирует технические характеристики строения, на основании которых будет изготовлен кадастровый паспорт.

5. Если утерян техпаспорт на дом. Куда обратиться? Кадастровый паспорт в наличии.

Юрист Гасанов А.Г., 1480 ответов, 555 отзывов, на сайте с 20.09.2012
5.1. Добрый день! Это не проблема. Обратитесь в БТИ, в Ростове-на-Дону оно находится на ул. Социлистическая, недалеко от Центрального Банка.
В БТИ возможно восстановление, а если тех. паспорт был составлен более 5 лет назад, то Вам необходимо изготовить новый.

Мой дом аварийный скоро переселение в 2020*2021 г. с коммунальными комнатами, в собственности на четверых по 1/4 ч., три комнаты, прописано 5 человек, мы с дочкой членами семьи остальных не являемся по суду и во владении у нас одна смежная комната тоже по суду, две комнаты смежные и одна раздельная, имеется два кадастровых паспорта но во владении у нас комната где смежные.. Лицевые счета разделены с 2003 года. Можем ли мы с дочкой получить отдельную однокомнатную квартиру?
Читать ответы (1)

6. Утеряны техпасорт и кадастровый паспорт на дом. что делать?

Адвокат Егорова Е. А., 52851 ответ, 29581 отзыв, на сайте с 26.05.2016
6.1. Здравствуйте, обращайтесь в бюро технической инвентаризации или мфц и получайте данные документы заново.
Удачи вам и всего наилучшего


7. Обязательно ли сейчас делать кадастровый паспорт на новый дом.

Юрист Чвилева Н.Н., 6577 ответов, 3742 отзывa, на сайте с 10.03.2017
7.1. Добрый день. На новый дом нужно сделать технически план для постановки на кадастровый учет, при этом выдадут не кадастровый паспорт, а выписку из ЕГРН, которая будет содержать все данные на дом.

Юрист Парфенов И. А., 2496 ответов, 933 отзывa, на сайте с 19.04.2016
7.2. Здравствуйте!

Кадастровый паспорт является важным документом. Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.
Совершая любые сделки с недвижимостью, в Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет.

Исключение составляют только сделки с дачными домиками. На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.

Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21395 отзывов, на сайте с 12.02.2016
7.3. Доброго времени суток. Для начала нужно сделать технический план дома и обратиться с заявлением на постановку на кадастровый учет, где вам выдают выписку из реестра на дом.

8. Скажите, если есть кадастровый паспорт у многоквартирного дома, означает ли это, что владельцы квартир этого дома владеют и общедомовой территорией? Или им это еще надо узаконить?

Юрист Долматов Д. В., 17 ответов, 16 отзывов, на сайте с 24.09.2019
8.1. Добрый день Виктория! В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

9. Могу я узнать если имеются две зелёнки на дом и кадастровый, но не получается делать технический паспорт.

Адвокат Абакарова П. Н., 226 ответов, 163 отзывa, на сайте с 23.11.2017
9.1. Здравствуйте Ирада!
В чем конкретно состоит Ваш вопрос? ИЗ заголовка ничего не понятно. Уточните Ваш вопрос, и тогда юристы сайта смогут помочь Вам. Удачи.

10. У бабушки свидетельство о праве собственности на дом ещё 1978 года. Кадастровый паспорт на дом и землю они получили новые. Подскажите, что нужно сделать чтобы получить новое св-во?

Юрист Заливина И. А., 203 ответa, 150 отзывов, на сайте с 12.09.2013
10.1. Здравствуйте.

Вашей бабушке необходимо обратиться в МФЦ за регистрацией ранее возникшего права собственности.

Теперь свидетельство не выдают. Она получит выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

11. Соседний дом в непосредственной близости от нашего дома (3 метра) организовал парковку. Раньше на этом участке была детская игровая площадка, стояли клумбы. Земля, на которой организована парковка по кадастровому паспорту принадлежит соседнему дому. Законно ли вот так организовывать парковку (особенно в такой близости). Имеют ли право жильцы соседнего дома запрещать парковаться нам.

Юрист Сушков М.В., 75809 ответов, 25378 отзывов, на сайте с 17.07.2014
11.1. Добрый день.
Нет, если землю вам собственники соседнего дома не предоставляли в аренду для организации парковки в соответствии со ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ. Это называется самозахват з/у - ст. 7.1 КоАП РФ.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25502 ответa, 8153 отзывa, на сайте с 25.10.2011
11.2. Жалоба в администрацию района и города. Если земля в собственности города. Если в собственности ТСЖ то имеют право.

12. Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

Адвокат Панфилов А.Ф., 49979 ответов, 24569 отзывов, на сайте с 20.09.2013
12.1. Условия подписания акта в одностороннем порядке указаны в законе, Вы сами читали, наверное (ст.8 закона).
Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:
19.2) оплата расходов, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства;

Кад учет, обязанность застройщика, она может быть сделан и после введения дома в эксплуатацию.

А потому обязанность принять квартиру по акту у Вас возникла.
Другое дело, что можно предъявит иск о понуждении провести кадучет.

Юрист Нарсия Л. Н., 200 ответов, 129 отзывов, на сайте с 07.10.2017
12.2. Ждать можно максимум чуть меньше 2 месяцев с даты доставки уведомления в Ваше почтовое отделение или на руки, если уверены что квартира без дефектов и недостатков.

В силу закона, застройщик имеет право подписать односторонний акт в указанном ниже случае:
"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт

Исключение:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям договора и закона, и отказаться от подписания и передаточного акта.

13. Продал дом за мат капитал с доплатой, мат капитал получил, доплату частично, прошёл год, деньги отдать не могут, кадастровый и паспорт дома не были до продажи оформленный. Жильцы собираются подать в суд на возвращение мат капитала.

Юрист Аверкова Т. Н., 9951 ответ, 7574 отзывa, на сайте с 11.04.2017
13.1. Дмитрий, если они подадут иск в суд о расторжении договора купли-продажи, то вы подавайте встречный иск о взыскании недостающей суммы и компенсации убытков-стоимость проживания покупателей за все это время в вашем доме по цене, если бы вы его сдавали квартирантам.

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 459 отзывов, на сайте с 14.07.2019
13.2. Без кадастровых номеров на дом и зем. участок вы не смоглибы оформить сделку. Вероятнее всего и дом и земля при нем стоят на кадастровом учете и все эти данные у ваших покупателей есть с договоре упли-продижи и в полученных выписках из ЕГРН.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X