Кадастровый паспорт дома на участке

Краткое содержание:

  • Кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на дом и землю
  • Получить кадастровый паспорт на дом
  • Свидетельство и кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт дома и земельного участка

Советы юристов:

1. Купил участок в снт построил дом как мне оформить кадастровый паспорт на дом.
1.1. Здравствуйте!
Для оформления кадастрового паспорта Вам необходимо пригласитькадастрового инженера, который обследует построенный дом.
1.2. В СНТ на кадастровый учет, как жилой дом поставить его будет нельзя, категория земель не соответствует возведению жилого дома.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли построить жилой дом на земле лпх есть только кадастровый паспорт участка.
2.1. Да, на землях ЛПХ разрешено строительство индивидуального жилого дома
3. Модно ли оформить кадастровый паспорт одним документом, на земельный участок и дом?
3.1. нет нельзя, на землю один паспорт, а на дом это другой паспорт.
4. Купила дом без документов, на руках только сам договор был, потом я сделала, технический план на дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, я там не прописана, дом нигде не числится на балансе? Могу ли я как то узаконить его в судебном порядке?
4.1. А каким образом этот дом строился? Назначение земли позволяет там строить?
5. Кадастровый учет. Уважаемые юристы!

Купили дачу в СНТ.
Свидетельство о собственности было только на землю. Ее по договору купли-продажи и купили. На участке есть дом и хозпостройки. Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.). Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Документы сдали в росреестр. Но, на дом нет кадастрового номера. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?
5.1. Здравствуйте!
Для постановки на кадастровый учет (присвоение номера) и регистрации прав собственности на дачный дом, необходим технический план.
5.2. Добрый день!
Уведомлять о строительстве и реконструкции домов, построенных на участках под садоводство и дачное хозяйство, не требуется до 01.03.2020. До этой даты регистрация объектов происходит на основании технического плана. Поэтому Вам необходимо до 1 марта 2020 года зарегистрировать свои объекты в рамках «Дачной амнистии».

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
6. Кадастровый учет.
Уважаемые юристы!
Купили дачу в СНТ. Свидетельство о собственности было только на землю. Ее по договору купли-продажи и купили. На участке есть дом и хозпостройки. Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.). Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Документы сдали в росреестр. Но, на дом нет кадастрового номера. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?
6.1. Здравствуйте. Для постановки дома на кадастровый учет следует изготовить техплан (он изготавливается на основании техпаспорта). Техплан и техпаспорт - это разные документы.
7. Государственный кадастровый учет.
Уважаемые юристы! Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.) на земельном участке СНТ. Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?
7.1. Добрый день! Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) с заявление о включении объекта недвижимости как ранее учтенного с приложением копии технического паспорта ОТИ за 2002 год.
8. Проживаю в Крыму. В собственности дом и земельный участок. Дом был приобретен в 2001 году. Имеется договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, после чего был зарегистрирован в БТИ (штамп имеется). После присоединения к России были получены кадастровые паспорта на землю и на дом уже российского образца. Теперь возникла необходимость оформить договор залога на дом. Говорят нет документа подтверждающего право собственности на дом. Что это за документ?
8.1. Здравствуйте. Вам необходимо сдать договор купли-продажи в Росреестр (МФЦ) на регистрацию права собственности.
8.2. Документ подтверждающий право собственности ст 209 ГК РФ-это выписка из ЕГРН Для того чтобы такую выписку получить вам следует в Росреестре зарегистрировать ваш договор купли-продажи.
9. Скажите, пожалуйста. Можно ли зарегистрировать садовый дом по дачной амнистии по украинским документам? 1,Гос. акт на землю 6 соток. Есть кадастровый паспорт земельного участка от 21 сентября 2016 г. 2. Техпаспорт садового дома. 3. Квитанция об оплате госпошлины, Ну и личные документы. Что еще надо для регистрации?
9.1. Подготовленный технический паспорт объекта недвижимости; квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей; паспорт заявителя; доверенность, если документы оформляет представитель; кадастровый паспорт на объект строительства; правоустанавливающий документ на земельный надел, на котором построен дом. Этот документ нужно прилагать в случае, если участок земли не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. При наличии сведений об участке в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такой документ не требуется. Если же свидетельство на землю старого образца, то при подаче заявления на регистрацию его оригинал лучше взять с собой.
у вас все есть поэтому можете обращаться в администарцию

10. В кадастровом паспорте написано: строительство в нарушение генплана застройки СНТ. На участке хозблок 4 х 4+1= 17 м, вагонка, на столбиках. Он по сравнению с планом застройки сдвинут: стоит не в углу, а в 10 метрах вдоль границы участка (иначе рядом с туалетом). Других нарушений нет. Правомерна ли запись и можно ли её убрать? Из-за неё отказ в регистрации садового дома 6 х 6, который построили, имея такой кадастровый паспорт, не придали значения. Все расстояния соблюдены.
10.1. Добрый день, если будет внесено изменение в генплан застройки снт, то и можно изменить вашу формулировку и зарегистрировать домик.
11. Какие ещё нужны документы для регистрации на право собственности на земельный участок и частный дом. Свидетельство о праве наследство по закону и кадастровые паспорта имеются.
11.1. Если право собственности за наследодателем ранее было зарегистрировано в Росреестре (сведения внесены в ЕГРН или ЕГРП (ранее)), тогда только копии свидетельства о праве на наследство+подлинник, а также квитанции об оплате государственной пошлины. Естественно, предъявление паспорта при подаче заявления.
12. По кадастровому паспорту за домом числится 30 соток земли. У меня в собственности было 2/3 доли дома, и по суду (так как нет правоустанавливающих документов) за мной признали 2/3 доли земельного участка, т.е. 20 соток. Сейчас за мной признали собственность по 234 статье ГК и на 1/3 дома. Как я могу оформит в собственность ещё 10 соток земли? С уважением, Елена.
12.1. Добрый день, уважаемая Елена.
В Земельном кодексе РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно статье 1.п.1 пп.5, все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В то же время, в ст. 35 того же Земельного кодекса предусмотрено следующее: при возникновении права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, владелец здания/строения приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования.
Чтобы предельно ясно ответить на ваш вопрос, необходимо анализировать имеющиеся у Вас документы в комплексе.
12.2. Лучший вариант - подать заявление в суд на признание права собственности на эту долю земли.
13. При оформлении дачного участка в собственность, по "дачной амнистии", нужен ли кадастровый паспорт на дом находящийся на участке или хватит декларации? Дом будет оформляться без права регистрации.
Спасибо.
13.1. Если уже построен, то нужен, уведомление о намерении построить, но кадастровый паспорт нужен и в первом и во втором случае.
14. Хочу купить участок в СТ.Но он мне нужен не для выращивания овощей, а для строительства капитального жилого дома, со всеми правовыми документами. Кадастровый паспорт есть, план межевания есть, договор купли продажи (у продавца)есть. Перед покупкой хочу знать, могу ли строить на участке, читала про это не чего не поняла. Объясните по простму, могу построить и законно потом передать наследникам? Спасибо Марина.
14.1. Можно, но будут проблемы с регистрацией.
15. Здравствуте. В 2013 году. Купили участок с фундаментом. На все есть кадастровые паспорта и сведетельсва. В этом году построили дом и хотим его оформить. Обратились к архитектору. Он сказал, что теперь только через суд. Есть ли другой вариант?
15.1. Здравствуйте, нет, узаконить дом вы можете только через суд, спасибо за обращение на сайт.
16. Есть дача (летний домик), хочу там прописаться, из документов имеются: свидетельство о праве собственности (категория земель - для ведения садоводства, имеется адрес объекта), есть кадастровая выписка и номер, план земельного участка!
Технического паспорта нет!
Можно ли прописаться в летнем домике, что для этого нужно? И можно ли мне на этом участке построить дом чтоб там жить (какие документы нужно переделывать?)? За ранее благодарю за ответ!
16.1. Можно через суд присвоить адрес с целью прописки. Но там много нюансов. Обратитесь к юристу на личную консультацию что бы конкретно определится в Вашем деле.
17. Покупаю участок, на участке есть недостроенный дом, право собственности на него не сделано. После покупки хочу сразу оформить на себя. Должен ли этот дом входить в план участка, кадастровый паспорт?
17.1. Не должен, но может быть обозначен на участке. Если дом не обозначен то вы приобретаете только участок.
17.2. Уважаемая Ирина г. Благовещенск!
Обращаю ваше внимание, что БАЗОВЫМ! вопросом в данном случае является Право собственности на Земельный участок (ст.209 ГК РФ), а всё остальное это ВТОРИЧНО!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.

Что касается недостроенного дома то на него должно быть ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ полученное в БТИ.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.
Без которого НЕЛЬЗЯ:
- купить ЗУ;
- наследовать ЗУ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2018 г.
18. Частный сектор, опора стоящая на участке с напряжение тока 380 вольт, находится от жилого деревянного дома, на расстоянии 6 м. После межживагия опора оказалась на участке. Опора устанавливалась самостоятельно. В кадастровом паспорте раздела границ не внесена. Вопрос. Подключают соседа от моей опоры и сиб кабель будет проходить над моей постройкой. Должна ли обслуживающая компания перенести мою опору за пределы участка. Пока я не пускаю их.
18.1. ВЫ, как собственник участка, вправе требовать переноса опоры, либо платного сервитута.
19. В кадастровом паспорте на участок написано: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под дачный участок. На таком участке можно строить жилой дом с возможностью прописки?
19.1. Здравствуйте!
На земельном участке с разрешенным использованием - под дачный участок разрешено строительство жилого дома не более трех этажей.
20. Дом в собственности. Земля в постоянном (бессрочном) пользовании у ЖСК. Есть кадастровый паспорт на участок с моим домом от декабря 2013 г. Как оформить право собственности на участок? Возможно ли это путём подачи документов в МФЦ без обращения в администрацию (КУИ города) Если да, каков перечень документов?
20.1. Здравствуйте, если участок под вашим домом сформирован, а право бессрочного пользования предоставлялось ЖСК, то он по-прежнему в муниципальной собственности, следовательно распорядиться им может только КУИ города, в МФЦ идти рано. Пока необходимо написать заявление в КУИ с приложением кадастрового паспорта, документов на дом и с указанием на каком праве вы хотите получить земельный участок. Удачи!

Если понадобится помощь, обращайтесь!
21. Скажите покупаем дом и земельный участок в СНТ. Есть тех паспорт на дом. Выписка из ЕГРН о том что дом жилой. Есть кадастровый паспорт на землю. Право собственности на землю. Продавец перед сделкой получит домовую книгу в ФМС. Используем мат. Капитал. Безопасно ли приобретать такую жил. Площадь. Т. К. Без прописки остаются четверо взрослых и трое несовершеннолетних ребёнка?
21.1. Добрый день! Подозрительно, что в снт дом зарегистрирован как жилой. Там все земли с целевым назначением - садоводство, соответственно никаких жилых домов там быть не может. Рекомендую ещё раз перепроверить все документы перед сделкой. Удачи.
22. Многоквартирный дом постройки 1982 года, на него нет, не технического паспорта, ни кадастрового, также нет кадастрового паспорта на земельный участок на котором дом находится. Имеет ли право управляющая компания производить начисления по коммунальным платежам, в частности за отопление если нет данных о метражах квартир? Управляющая компания расчет производит на основании ордеров выданных 84 году в которых указана площадь квартиры.
22.1. Если нет иных документов, тогда имеет право...
23. Я собственник выделенной 1/3 доли в жилом доме, с отдельным выходом, земельным участком (двором) , присвоенным кадастровым номером с раздельным лицевым счетом и новым присвоенным адресом, улицы.
На территории своей собственности для постоянной регистрации в паспортах членов моей семьи (жена, дети) мне необходимо разрешении от других собственни-ков (дольщиков) этого дома или нет?
23.1. Если у вас доля выделена (тем более с отдельным адресом), то согласие других собственников не требуется. По этому смело регистрируйте своих детей и супругу.
23.2. У Вас доля в праве собственности на дом, а не отдельная квартира или иное жилое помещение.
А потому нет, зарегистрировать без согласия других собственников, без Выдела доли в натуре не получится.
24. По кадастровому реестру по адресу Сот Таврида Каменка нет садового домика, т.к вместо СОТ Таврида почему то высвитился адрес снт Таврида Лозовое. В Кадастровом паспорте и в Свидетельстве о государственной регистрации права адрес указан правильно СОТ Таврида Каменка. РК КРым г.Симферополь. Что надо делать, чтобы дом появился по правильному адресу на своём земельном участке.
24.1. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в мфц с заявлением об исправлении ошибки и предоставить свидетельство. Ошибку должны будут исправить.
25. В 2011 г мы купили земельный участок с домом. Продавец до продажи размежевал землю и на обеих участках построил дом, и оказалось так что при продаже перепутали кадастровые номера земельных участков. Теперь мы не знаем что делать ведь площадь земли которую купил я не соответствует по кадастровому паспорту, и дом тоже получается стоит не на том участке. Что нам делать?
25.1. В обязанности государственного регистратора входит правовая экспертиза представленных документов (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Он сопоставляет достоверность правоустанавливающих документов-актуальным данным ЕГРН. Скорее всего, это ошибка госрегистратора, которая исправляется посредством подачи заявления об исправлении Технической ошибки в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату). Если это не ошибка регистратора, исправлять только в судебном порядке - иск к прежнему собственнику о погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на фактический объект.
26. Здравствуйте, мы с мужем в 2002 году купили участок со строениями, хозяйка нас обманула, что дом оформлен. А он оказался ещё в собственности Ее свекрови которая умерла очень давно, Ее муж тоже не вступил во владения. Вот дом оказался так и не оформленным. Она отдала нам документы на дом и участок, мы сделали кадастровый паспорт, но нам говорят, что мы не можем оформить его в собственность. Правы ли они?
26.1. Здравствуйте! Ну если Вы там проживаете, либо пользуетесь данным имуществом с 2002 года, то можете в судебном порядке признавать право собственности.
26.2. Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. Иначе никак своё право собственности на дом не оформите.
27. Я являюсь собственник 1/2 доли дома. По вине соседей дом сгорел. Остался фундамент и часть обгорелых стен. На участки есть отдельные кадастровые паспорта. По решению суда соседи должны выплачивать мне ущерб за дом. Они не выплачивают. У них арестован и дом и участок. На месте своего дома построили самовольную постройку, немного залезли на мой участок. Я хочу продать свой участок, но они всячески препятствуют. Как мне быть?
27.1. 1) По поводу продажи участка: сначала Вы предлагаете им купить участок, так как они сособственники и имеют преимущественное право на покупку доли. Если они не покупают, - потребуйте письменный отказ, и вы вправе продать свой участок любому другому лицу.
2) Самовольную постройку можно обязать снести по решению суда.
28. Хочу продать дом с участком ЛПХ. Для совершения сделки у нотариуса кроме кадастрового паспорта, выписки из Росреестра, межевания участка, нужен ли техпаспорт на дом? У меня этот техпаспорт есть и ему 12 лет. Нужен ли этот паспорт в принципе? В интернете однозначного ответа не нашел. (свидетельства о собственности на дом и участок есть)
28.1. Здравствуйте, Виктор.
Если у Вас есть Свидетельство о собственности на дом, то технический паспорт не нужен. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" № - 218, такого понятия, как тех. паспорт, вообще уже не существует. Технический паспорт предоставляется теми лицами, которые в своё время не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на недвижимость, и, вынуждены признавать это право, и, как правило, подтверждают своё право собственности через суд. Если Вы обратитесь в Росреестр, то Вам определённо ответят, что такой документ, как тех. паспорт, предоставлять не нужно при наличии Свидетельства о праве собственности (в настоящее время такой документ называется Выпиской).
Всего Вам наилучшего!
28.2. Здравствуйте! Технический паспорт для совершения сделки ненужен, также не нужны и свидетельства о регистрации права. Они в настоящее время упразднены и нужна только выписка из ЕГРН.
29. Дом был безхозным. В суде помещения поименовали кавртирами и признали в собственность, дом по заключению проект бюро оказался блокированным. Честь земли выкупила как под часть жил. дома, признав частью квартиру. Соседи обжаловали и признали договор не действительным, но так как дом оказался ДБЗ, что делать, что бы участок оставили за мной-он у меня с 2002 г числится в кадастровом паспорте на квартиру. Как у соседей отвоевать свой кусок земли?
29.1. Вы вправе оспорить решение суда в установленном законом порядке, нужно видеть решение что бы ответить на ваш вопрос Удачи Вам.
30. Здравствуйте! В 2014 году приобрела дом и земельный участок, на данный момент я поменяла фамилию (вышла замуж), необходимо ли мне менять документы на дом и землю (кадастровый паспорт, тех. Паспорт)?
30.1. Нет. Но вы можете подать заявление в Росреестр о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X