Как внести изменения в кадастровый паспорт - вопросы и ответы

Как внести изменения в кадастровый паспорт

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как внести изменения в кадастровый паспорт з. участка, при его межевании?

1.1. Анатолий, с этим вопросом вам необходимо обратиться в кадастровую палату.


2. Как внести изменения в кадастровый паспорт не приватизированной квартиры.

2.1. Обратиться в кадастрвую палату.

3. При постановке на кадастровый учет пропустили подвал под сараем. Сарай стоит на кад. учете но в выписке из ЕГРН нигде не пишется что под ним есть подвал. В техплане подвал есть, в справке из БТИ идет: сарай лит."Б"площадью застройки 22,8 кв.м
подвал лит."Б"площадью застройки 2,7 кв.м.
Как можно внести изменения чтобы подвал был указан в кад. паспорте сарая лит."Б"?

3.1. Уважаемый Вадим г. Симферополь!
В данной ситуации рекомендую вам:
- пригласить на место инженера БТИ,
который сможет обследовать ваш сарай, установить факт наличия подвала, произвести замеры подвала.
После чего в Технический паспорт сарая должны быть внесены изменения.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.07.2019 г.

4. Воспрос по земельным участкам, стоящих на кадастровом учете. Еще в 1997 году постановлением Главы Администрации были выделены земельные участки для эксплуатации магазина. Эти участки расположены под многоквартирными домами с встроенными магазинами на первых этажах. Все они существуют и по сей день. Но в кадастровых паспортах земельных участков, в разрешенном использование "магазин" не значится, а только многоквартирный дом. Можно ли нам внести изменения? И как?

4.1. Нужно взять выписку из ПЗЗ и посмотреть какие дополнительные виды использования для данного участка существуют. А вообще почему возник этот вопрос? У Вас что требуют выписки из ПЗЗ что там можно делать магазин?

5. Приобретаю частный дом в ипотеку и сроки уже поджимают.., в нем есть не узаконенная пристройка, на данный момент имеется новый тех план дома где отражена пристройка но внести изменения площади в кадастровый паспорт продавец не успевает (банк не будет столько ждать). Я так понимаю сделку проведут по старым документам (тех план). Каковы мои действия после оформления договора купли-продажи? Сколько мне придется потратить денег на все эти переоформления? Есть ли какой нибудь риск при такой покупке?9

5.1. Добрый день! Риски есть, что пристройку не узаконят, если на реконструкцию объекта не получили разрешение. Оформлять придется в судебно порядке, если не было разрешения, стоимость довольно приличная: строительно-техническая экспертиза + кадастровые работы, + госпошлина % от стоимости объекта и т.д.

Удачи!

5.2. Здравствуйте, Наталия!
Иск будет Об узаконивании произведенной реконструкции. Коллеги не верно проконсультировали-госпошлину в % от стоимости платить не нужно. Заключение экспертизы в районе 10 тыс., госпошлина 300 рублей, плюс юридические услуги. А потом, как узаконите, новый технический план и плюс кадастровый паспорт новый. И регистрация права собственности на новую площадь.

6. Имеется дом, который купили ещё в 98 году. Сейчас хотели бы приватизировать землю, но нам отказали, так как в кадастровом паспорте на дом отсутствуют сведения о правообладателях. Сказали предоставить документы, подтверждающие право собственности (это договор купли-продажи?) и внести изменения об объекте недвижимости и О зем. участке. Что для этого нужно сделать? И можно ли все это сделать в МФЦ? Нас собственников - 4, необходимо присутствовать каждому?

6.1. Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же.

7. Как внести изменения в кадастровый паспорт на земельный участок, после подачи искового заявления о снижении кадастровой стоимости?

7.1. Здравствуйте! В кадастровом паспорте согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" измениться общая стоимость участка.

7.2. Здравствуйте! В вашем случае желательно очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу, чтоб принять решение что и как делать.

7.3. Добрый день!
Согласно ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 г.
Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
7. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии со ст. 18 указанного ФЗ
4. В случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 , сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Далее,

Статья 17. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости

Орган регистрации прав в течение двадцати рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости, но не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, предусмотренном статьей 22, осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости таких сведений, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление об оспаривании).
Сведения об изменении кадастровой стоимости в Росреестр предоставляет уполномоченный орган исполнительной власти на основании заявления заинтересованного лица с приложением решения суда, вступившего в законную силу.

При этом изменении вносятся не в кадастровый паспорт земельного участка (т.к. с 01.01.2017 г. кадастровые паспорта не выдаются), а необходимо получить после внесения изменений в Росреестре выписки из ЕГРН, которая содержит всю необходимую информацию, включая сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

8. Необходима приватизация двух комнат в 26 комнатной коммунелке. Одна из комнат была получена самозахватом, а позже переведена в статус жилого помещения и вписана в договор соц. найма как вторая комната. В договоре о приватизации, который лежит в администрации и в кадастровом паспорте различаются цифры общей площади. Внести изменения в договор без согласия соседей нельзя, а согласие они давать отказываются. Остается только иск в суд. Иск уже составлен, нужен юрист для представительства в суде.

8.1. Здравствуйте, Татьяна, вы можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте и обсудить этот вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего.

9. В личный кабинет налоговойприходит налог на завышеную жилплощадь? Заполнял заявление о корректировке данных через месяц пришли опять завышенная жилплощадь. В свидетельстве о регистрации указана жилплощадь 75 в налоговой 81.1. Обратился в единый центр они направили в БТИ чтобы взял копию кадастрового паспорта. В БТИ копия стоит около 900 руб, предложили взять справку она стоит 560 руб. Подскажите как внести изменения с меньшими фин. затратами.

9.1. В любом случае нужно получить либо справку за 560 рублей, либо копию кадастрового паспорта за 900. Поскольку кадастровый паспорт желательно иметь, я бы взял его. Совсем без расходов решить вашу проблему никак не получится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X