Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Получить кадастровый паспорт на дом

Краткое содержание:

  • Кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт дома на участке
  • Кадастровый паспорт на дом и землю
  • Свидетельство и кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт дома как получить

Советы юристов:

1. Может ли не собственник получить, запросить кадастровый паспорт на дом.
1.1. Нет не сможет, ему его просто не выдадут. По доверенности сможет
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Подскажите где можно получить он-лайн выписку на дом и землю (кадастровый паспорта)?
2.1. Здравствуйте! На сайте Росреестра.
3. Нет кадастрового паспорта на дом как его получить? Купила дом без документов.
3.1. Если вообще без документов купили, то купили дрова. Зачем так рисковать?
3.2. Здравствуйте, Екатерина.
Следует выяснять все обстоятельства вашего приобретения на основании чего вы его приобрели, какие были документы и т.д.. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
4. Как получить кадастровый номер на дом без Российского паспорта.
4.1. Я так понимаю Вам необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет? и вы являетесь иностранным гражданином?
5. Как получить кадастровый паспорт на дом.
5.1. На садовый домик кадастровый паспорт Вы не получите. Категория земель не та.
6. Как получить кадастровый паспорт на дом в СНТ.
6.1. Обращайтесь в Кадастровую палату.
7. Можно ли получить выписку из кадастрового паспорта на дом бесплатно?
7.1. Нет, данная услуга не является безвозмездной.
7.2. Кадастровый паспорт выдается бесплатно. Обратитесь в кад. палату либо в МФЦ (если они у вас есть).
8. Проживаю в Крыму. В собственности дом и земельный участок. Дом был приобретен в 2001 году. Имеется договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, после чего был зарегистрирован в БТИ (штамп имеется). После присоединения к России были получены кадастровые паспорта на землю и на дом уже российского образца. Теперь возникла необходимость оформить договор залога на дом. Говорят нет документа подтверждающего право собственности на дом. Что это за документ?
8.1. Здравствуйте. Вам необходимо сдать договор купли-продажи в Росреестр (МФЦ) на регистрацию права собственности.
8.2. Документ подтверждающий право собственности ст 209 ГК РФ-это выписка из ЕГРН Для того чтобы такую выписку получить вам следует в Росреестре зарегистрировать ваш договор купли-продажи.
9. Дом построен по утвержденному проекту с разрешением на стр-во, с выносом осей фундамента. 3 надземных этажа один подземный. От забора соседа 1 м 20 см. Имеется свид-во на недострой 225 кв.м от 2002 года. Технический паспорт на завершенное стр-во от БТИ 2011 год. Хочу ввести в эксплуатацию. Мнутся кадастровый инженеры, боятся получить отказ. Что у меня не так?
9.1. Добрый день. У Вас нарушены градостроительные правила в части отступа от границ со смежным земельным участком, должно быть минимум 3 метра.
9.2. Здравствуйте! Отсутствие регламентированного СНиПом расстояния от межи не является нарушением, вместе с тем может быть основание для отказа архитектурой в передаче технического плана, для регистрации прав на дом. Получите от соседа, удостоверенное нотариусом согласие на расстояние в 1,2 метра и тогда проблем не будет. Технический паспорт составленный до 2013 года является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером, поэтому потребуйте у кадастрового инженера заключить с вами договор на выполнение кадастровых работ, а в ином случае пригрозите ему жалобой в Роспотребнадзор и в СРО где он состоит.

10. Можно ли, имея кадастровый паспорт, но с неоформленными пристроенными к приватизированной квартире дома из 3 квартир туалета и кухни, законно получить документы о праве собственности на придомовую территорию и оформить незаконную пристройку?
10.1. Теоретически можно. Но при обязательном согласии собственников остальных квартир.
11. Скажите покупаем дом и земельный участок в СНТ. Есть тех паспорт на дом. Выписка из ЕГРН о том что дом жилой. Есть кадастровый паспорт на землю. Право собственности на землю. Продавец перед сделкой получит домовую книгу в ФМС. Используем мат. Капитал. Безопасно ли приобретать такую жил. Площадь. Т. К. Без прописки остаются четверо взрослых и трое несовершеннолетних ребёнка?
11.1. Добрый день! Подозрительно, что в снт дом зарегистрирован как жилой. Там все земли с целевым назначением - садоводство, соответственно никаких жилых домов там быть не может. Рекомендую ещё раз перепроверить все документы перед сделкой. Удачи.
12. Зраствыуйте! У меня вопрос" Если в законе России, такое правило, если я получила законным образом право собственности на землю, с кадастровым паспортом и номером записи в кадастре, и уже два года строю дом, и почти он готов, так вот; имеют ли право суд лишить меня этого право собственности?
12.1. Нет, права собственности на земельный участок не могут лишить в данной ситуации.
За исключением изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и др...
13. У нас в кадастровом паспорте указано 3 этажа, а в техническом 4 сможем ли мы получить адрес на дом?
13.1. Здравствуйте!

Раньше, до 2013 года, в техпаспорте указывали этажность: 3 этажа и мансарда, а в кадастровом указывали - 3 этажа.

Так как для ответа на Ваш вопрос имеются "подводные камни", то отвечу Вам следующим образом:

Если у Вас именно жилой дом и на основании решения суда было зарегистрировано право собственности на 4-х этажный дом то в выписке из ЕГРН (главный документ) должно быть отражено количество этажей: 4 этажа, в таком случае удостоверьтесь, что в этом решении суда указано, что Администрация была привлечена стороной по делу (так как иначе восстановят срок обжалования и обжалуют Ваше решение суда), и со всеми документами Вам необходимо будет явиться в МФЦ с целью подачи заявления на присвоение адреса жилому дому.

Если у Вас по решению суда (с привлечением стороной по делу Администрацию, и желательно, чтоб это решение суда было вынесено до августа 2015 года) признано право собственности на 4-х этажный дом, а в выписке из ЕГРН отражено количество этажей: 3 этажа, то Вам необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением об исправлении техошибки, после чего Вы сможете обратиться за присвоением адреса дому.

А если дом был зарегистрирован по "упрощенке" (не по разрешению на ввод в эксплуатацию или решению суда) с количеством этажей 3 этажа, а по техпаспорту указано 4 этажа (и по факту 4 этажа), то мой совет не обращайтесь за получением адреса, а то Администрация города обязана будет подать иск в суд о сносе такого дома (такая практика у нас по Краснодарскому краю).

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или есть необходимость юридического сопровождения по решению Вашего вопроса, то готов оказать платные услуги, наш офис находится по адресу: г. Сочи, ул. Виноградная, д.2/1, офис 102, 1-ый этаж, тел.:8-988-674-59-99
14. Хотим купить дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов Сочи. На дом получено право собственности, но еще не присвоен адрес. Из документов также есть технический план и тех. паспорт. Присвоен кадастровый номер. Все бы ничего, но нет разрешения на строительство. Хозяин говорит, что строили по дачной амнистии... Чем чревато покупать дом, построенный без разрешения на строительство?
14.2. Это сложный вопрос, чтобы ответить нужно просмотреть все документы на дом и землю, которые есть у продавца и вдобавок правила землепользования и застройки г.Сочи. Готова провести юридическую экспертизу документов, если пришлете сканы на мою эл. почту, стоимость 2 тыс. рублей.
15. Здравствуйте как получить кадастровый паспорт на часть жилого дома полученного после раздела по наследству.
15.1. Здравствуйте!
В настоящее время по результатам обследования и обмера помещения кадастровым инженером выдается технический план, являющийся основанием для оформления прав на имущество.
16. У нас частный дом, в котором прописано 5 человек (Я, моя мама, мои две сестры и моя племянница). Сестры и племянница живут отдельно от нас, а мы с мамой вдвоем здесь. В 2012 году стали собирать документы на дом и смогли собрать следующее:
- Ордер на дом (он и был)
- Кадастровый паспорт (в нем написано номер и т.д)
- Технический паспорт (в нем план дома и участка, на котором дом).
Что необходимо сделать, чтобы наша мама могла стать собственником и как получить домовую книгу?
16.1. Добрый день!
А кто на данный момент является собственником жилого помещения? В ордере кто указан?
Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику жилого помещения нужно купить саму домовую книгу, оплатить гос. пошлину в размере 200? и написать заявление в соответствующий орган о регистрации домовой книги.
Надеюсь, мой ответ оказался доят вас полезным.
17. Купили 2/3 квартиры у 2 х собствеников через мат капитал, договор купли продажи составили через нотариуса кадастровые паспорта получили все в порядке через пол года приезжает судебный пристав говорит что один из бывших собствеников должен денег и дом находится под арестом! Как тогда платеж прошел и могут ли отобрать его часть квартиры у несовершенолетних на кого была оформленна сделка по маткапиталу?
17.1. Здравствуйте! Вам следует обратиться с документами на очную консультацию к юристу, для изучения ситуации. Скорее всего вам следует обратиться с иском об освобождении имущества из под ареста.
18. Являюсь наследницей 1/3 части дома, получила кадастровый паспорт на дом и землю. В кадастровых документах указаны еще 2 наследника. На данное время у меня хитростью хотят отжать мою часть и за это мне не заплатить. Дом находится в пгт Черноморское где я могу оставить свое заявление что бы без моего ведома не оформлялись какие либо сделки с этим домом.
18.1. Здравствуйте Светлана Васильевна.
Такое заявление написать можете, но это заявление не будет принято, нужен арест только от суда. Лучше выясните, кто еще вписан 2 наследника. И с этими лицами решите все проблемы.
18.2. Добрый день!
Для начала отзовите все доверенности, которые выдавали любым лицам от своего имени. Сделать это можно так же через нотариуса. Если не будет вашего согласия или доверенности, сделку можно будет оспорить через суд.
19. Приветствую! У меня в собственности участок для садоводства есть межевой план, кадастровый паспорт получен в 2010 г.на участке построен домик 6*6 капитальный что мне нужно для того чтоб его оформить как жилой дом!
19.1. Уважаемый Алексей г. Краснодар!
При решении данного вопроса вам необходимо будет заказать в БТИ Технический паспорт на данный дом с указанием в нём, что данный дом является ЖИЛЫМ.

Кроме того, данному дому должен быть присвоен Почтовый адрес и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.02.2018 г.
20. В конце 90 х при покупке участка с домом я получил, помимо прочих свидетельств о регистрации на дом и участок, кадастровый номер участка с кадастровым паспортом и геоданными. В настоящий момент я с участком делать ничего не собираюсь. (Продавать, дарить и т.д)Вопрос: 1. Необходимо ли мне снова делать его межевание? 2. Какие данные от меня можно предоставить соседу, который решил сделать межевание?
20.1. Добрый день! Если Вы купили имущество в конце 90-х, скорее всего, Ваш участок поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый, то есть без уточнения границ. Вы это можете увидеть из кадастрового паспорта, если там написано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Соответственно, если не сделаете межевание, ни продать, ни подарить участок не сможете. Сосед при проведении межевания должен согласовать с Вами смежную границу. Если Вы согласны, то подписываете ему акт согласования. При проведении межевания Вами своего участка эта граница будет учитываться уже в соответствии с его результатами межевания.
20.2. (Продавать, дарить и т.д)Вопрос: 1. Необходимо ли мне снова делать его межевание? 2. Какие данные от меня можно предоставить соседу, который решил сделать межевание?

Предоставьте свои координаты. Единственное, что можно сделать это вынести границы участка в натуру, то есть координаты на землю... чтобы увидеть правильность цифр и границы...
21. Живу в крыму в 1999 построил дом на земле выделенной под строит дома в 2000 году дом конфисковали как самострой иисполкомом был продан мне же но дом продали без документов что дом сдан в эксплуатацию и я его так и не сдал сейчас дачная амнистия могу ли я сейчас получить кадастровый паспорт по этим документам.
21.1. Добрый день! Для поставноки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорт (выписки из ЕГРН) необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок, технический паспорт на дом, изготовленный до 2013 г., и документ-основание на строительство дома (в Вашем случае, это договор купли-продажи с исполкомом). С этими документами нужно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на дом. После этого сможете поставить на кадастровый учет и получить выписку из ЕГРН.
22. Здравствуйте
Можно ли получить кадастровый паспорт на дом не доделанный внутри? И если построен в 1,5 метрах от соседнего участка?
22.1. Здравствуйте. Кадастровый паспорт можно получить только после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, в том числе и на недостроенный жилой дом, при условии, что у вас есть разрешение на строительство и земля в собственности или в аренде.
23. Земельный участок (садоводство) в собственности по приватизации 8 лет. На нем-недостроенный дом. Получен кадастровый паспорт на дом полгода назад. Стоит ли оформлять собственность на дом если собираюсь продавать дом с участком?, или продать как участок чтобы не платить подоходный налог?
23.1. Добрый день! В соотвествии с действующим законодательством продажа земельного участка возможно только вместе с находящимися на нем строениями и сооружениями. Вы указываете, что уже получили кадастровый паспорт на дом. Т.о. Вам следует зарегистрировать право собственности на дом. При подаче налоговой декларации по НДФЛ Вы сможете заявить имущественный вычет в связи с продажей дома в сумме 1 млн. р. или в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его постройкой.
24. Здравствуйте, купили квартиру, ЗЕЛЕНКИ не было и нет вообще у жильцов в доме. Есть кадастровый паспорт, техпаспорт, договор от застройщика, и есть копии разрешительных документов на строительство. Зелёнку получить не смогли, В администрации сказали, что в архиве нет оригиналов разрешение на строительство. Обратилась к адвокату, но и она ничем не смогла помочь.
24.1. Добрый день! А вам сейчас и не нужно разрешение на строительство, если имеется технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости. Подавайте исковое в суд о признании права собственности.
25. Добрый вечер!

Вот такая ситуация: У нас была самовольно возведенная жилая пристройка к дому, построенная на выделенной нам земле.
В 2012 г. мы ее поставили на кадастровый учет и получили свидетельство на право собственности (узаконили по дачной амнистии). Но почему то БТИ в техническом паспорте опять отмечают ее как самовольную? Объясните пожалуйста законно ли они поступают? И как нам уже доказывать?

Заранее большое спасибо за ответ.
25.1. Доброго времени суток!
Конечно, в рассматриваемой ситуации это незаконно. Рекомендую подать жалобу в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи!
25.2. Здравствуйте, для начала обратитесь с претензией в БТИ с требованием убрать это указание и разъяснить, на каком основании они это делают.
Далее можно будет говорить о дальнейших действиях.
Удачи вам и всего наилучшего
25.3. Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировали в Росреестре, то значит строение узаконено. Значит сведения в БТИ в техническом плане не актуальные.
26. День добрый, на земельном участке при частном доме находятся баня и сарай для дров. На каждый из этих объектов выдан кадастровый паспорт. Получил налог на имущество с налогооблагаемой базой в 132 тыс. рублей на каждый объект. Как поступить?
26.1. Добрый день! Обжалуйте кадастровую стоимость. Для этого вам необходимо экспертное заключение о завышенной кадастровой стоимости на объекты и подача заявления на комиссию при росреестре об уменьшении кадастровой стоимости.
27. Имеется 2-х квартирный жилой дом 1950 года постройки. Хотим получить землю в собственность. Признать дом домом блокированной застройки. Входы отдельные, коммуникации отдельные. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1080 кв.м Участок поставлен на кадастровый учет 28.03.2005 г. Вид разрешенного использования под жилую застройку. По ПЗЗ данный участок находится в общественно деловой зоне ОД-3. Хотим провести межевание з.у. на два блока. Какова вероятность получение земли?
27.1. Вам скорее всего откажут. Так как возможны земли зарезервированы под будущее строительство, то есть согласно Генеральному плану - все узнавайте в администрации.
28. Сделали межевание земли. Получили кадастровый паспорт земельного участка. Дом на 4 квартиры. 2 квартиры сделали замеры своих участков, поделили землю, а 2 квартиры нет. Куда нам обращаться, чтобы оформить землю в собственность?
28.1. К распорядителю земли - администрации МО по месту нахождения земли. Еще раз повторяю, что обращаться необходимо всем собственникам, иначе получите отказ.
29. Здравствуйте! Помогите разобраться вот в каком вопросе: приобрела участок, категория: земли населенных пунктов, садово огородный участок. Получила свид-во о праве собственности, построили дом-как пошагово дальше оформлять дом в жилое по дачной амнистии? И ещё: кадастровый паспорт на землю не переоформляла, с чего начать оформление всех документов?
29.1. Здравствуйте. В этом году порядок оформления по дачной амнистии изменился. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера для изготовления технического плана.
30. Помогите разобраться вот в каком вопросе: приобрела участок, категория: земли населенных пунктов, садово огородный участок. Получила свид-во о праве собственности, построили дом-как пошагово дальше оформлять дом в жилое по дачной амнистии? И ещё: кадастровый паспорт на землю не переоформляла, с чего начать оформление всех документов?
30.1. Раньше собственнику требовалось самостоятельно составить декларацию на недвижимое имущество. Теперь от заявителя требуют технический план. Оформить его могут только кадастровые инженеры, предоставляющие услуги в частных фирмах и государственных организациях (например, в БТИ).
Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X