Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

113 юристов сейчас на сайте
3042консультаций за 24 часа

Стоимость кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте на земельный участок, выданном в 2014 г., кадастровая стоимость участка составляет 107000 р., а в выписке из егрн, выданной вчера, стоимость другая - 114000 р. На каком основании изменилась стоимость и с какой суммы оплачивается 13%-ный налог?

Кадастровая стоимость пересматривается один раз в три года. Если вы несогласны с размером кадастровой стоимости, можете обжаловать через суд.

Как узнать примерную кадастровую стоимость частного дома, для рассчета будущего налога. Тех.паспорт на дом пока не оформлен. Дом кирпичный одноэтажный, 130 кв.жилая площадь, есть не отапливаемый подвал 130 кв.м и чердак тоже не отапливаемый около 90 кв.м. (обшит вагонкой). Пользуемся только 1 этажом. Будут ли подвал и красивый, но холодный чердак влиять на сумму налога?

Олег, добрый день, Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости. Заинтересованное лицо может подать запрос в ФГБУ «ФКП Росреестра». Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями государственного кадастра недвижимости с момента ее внесения. Они необходимы при проведении любых видов сделок с объектами недвижимости, а так же для расчета налогооблагаемой базы. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, а также установление рыночной стоимости объекта недвижимости. Именно поэтому юристы не могут вам сказать какая кадастровая стоимость вашего дома без документов. Удачи.

А если Кадастровом паспорте стоит кадастровая стоимость 680000 а мы продали за 1300000 всё равно налог с миллиона считается.

Добрый вам вечер Уважаемая Алсу, в данном случае не важно какая цена указана в кадастровом паспорте. Главное за какую цену вы продали. С уважением.

Здравствуйте. Налог будет считаться с той суммы, которая указана в договоре. Тем более она у вас не занижена по сравнению с кадастровой.

Несколько лет назад я купила квартиру, и в кадастровом паспорте была указана её кадастровая стоимость, а получив сведения в Росреестре сегодня, я увидела, что кадастровая стоимость квартиры увеличилась почти на двести тысяч. Такое возможно? Заранее благодарю вас.

Возможно. Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости. Ст.11 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта и домовой книги.

Гость, За выдачу кадастрового паспорта: Физические лица 200 руб. Организации 600 руб. За выдачу кадастровой выписки: Граждане 400 руб. Юридические лица 1200 руб. За выдачу кадастрового плана: Физические лица 800 руб. Организации 2400 руб. Домовая книга оформляется бесплатно.

У меня в кадастровом паспорте земельного участка стоит стоимость 100825 руб., который находится в сельхоз. Назначении, сколько мне будет стоить перевод ИЖС?

Добрый день нереально поменять ижс, вы хотите изменить ген план района это нереально С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Игорь, если вам необходимо построить жилой дом, то потом оформление в землях сельхозназначения оформить значительно проще и быстрее, а самое главное дешевле. Прописаться потом в жилом доме будет не проблематично.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Стоимость земельного участка в кадастровом паспорте 120000, на этом же участке построино нежилое здание, кадастровая стоимость 75000. Срок собственности менее 3 х лет (в 2014 г в июне) Могу ли я в договоре купли продажи указать стоимость земельного участка 1000000? И буду ли я платить налог?

Здравствуйте. Стоимость по договору не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Если будет менее - налоговая будет рассчитывать именно из 70%. С продажи до 1 000 000 налог не уплачивается. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

При оформлении наследства нотариус запросил кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью и выписку из ЕГРП. Где взять эти документы? Можно ли в мфц заказать их?

Здравствуйте, Юлия. Да, Вы правы, большинство МФЦ оказывают такую услугу (это можно сразу узнать у специалистов на входе-за стойкой).

Здравствуйте, Юлия. Да, Вы можете заказать все эти документы в МФЦ. А вообще выписка из берется в росреестре, справка о кадастровой стоимости - в БТИ. Кадастровый паспорт - в кадастровой палате:)

Здравствуйте! Можете заказать выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра или в МФЦ. Кроме того, нотариус самостоятельном может сделать запрос с помощью ЭЦП.

Здравствуйте, да, вы сможете заказать кадастровую справку и выписку из егрп в любом мфц. Выписку из егрп вы можете заказать дистанционно на сайте росреестра. Удачи вам и всего наилучшего.

При оформлении наследства нотариус запросил кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью и выписку из ЕГРП. Где депутаты документы? Можно ли в мфц заказать их?

Обращайтесь в МФЦ по месту жительства, получите все необходимые документы--кадастровая справка дается бесплатно, если знаете кадастровый номер можете в инете найти кадастровую стоимость.

Стоимость з/у по кадастровому паспорту от 2012 на момент его продажи - несколько миллионов, однако по оценке несколько сот тысяч. Муниципалитет продает по рыночной, исходя из оценки. Вопрос: должна ли была администрация, после установления рыночной стоимости з/у подать сведения в ГКН об изменении стоимости з/у?

В этом необходимости нет. Результаты оценки и определение стоимости з/у муниципалитет имеет право направить в регистрирующий орган при оформлении сделки купли-продажи.

Нам в кадастровом паспорте на землю поставили стоимость 27.500 руб. за 4.6 гектара. Разве это возможно.

Здравствуйте! Возможно, но можете изменить стоимость. По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Доброго времени суток. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июня 2015 г. N 28 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ" ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В связи с вопросами, возникающими у судов при рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения: 1. Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 375, 390, 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), глава III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности). Для определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости (далее - объекты недвижимости) на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления (далее также - заказчик работ) проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости (статья 24.12 Закона об оценочной деятельности). Кадастровая стоимость также может быть определена в случаях, установленных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, либо установлена путем оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (статья 3 Закона об оценочной деятельности). При этом под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). С учетом того, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (государственного кадастра недвижимости), носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей, утверждаются решением исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решением органа местного самоуправления, оспаривание сведений о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений; с 15 сентября 2015 года по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (пункт 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), статья 24.12 Закона об оценочной деятельности, глава 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), статья 1 Федерального закона от 8 марта 2015 года N 22-ФЗ "О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации"). 2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований: об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости); об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии. 3. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта 8 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пункта 15 статьи 20 КАС РФ подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности (статья 28 ГПК РФ, часть 2 статьи 24 КАС РФ). В силу взаимосвязанных положений части 1 статьи 154 и части 1 статьи 246 ГПК РФ споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд по правилам главы 23 ГПК РФ. После введения в действие КАС РФ данные дела разрешаются в сроки, установленные статьей 141 КАС РФ в соответствии с правилами главы 25 КАС РФ. 4. В силу абзаца тридцать шестого статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности решения Комиссии могут быть оспорены в суде.

Если в кадастровом паспорте на дом указаны неверно площадь дома и его кадастровая стоимость. Как эти данные и на основании каких документов можно изменить? Спасибо огромное за ответ.

Здравствуйте! А откуда Вы знаете, что указано неверная площадь дома и кадастровая стоимость? Обращайте в ФКП Росреестра для исправления кадастровой ошибки.

Как эти данные и на основании каких документов можно изменить? Обратитесь с соответствующим заявлением в Росреестр, приложите документы, которые подтверждают ошибку регистратора.

Здравствуйте! Скорее всего теперь с иском в суд об исправлении кадастровой ошибки а уже затем с решением в Росреестр они редко сами исправляют.

В кадастровом паспорте стоит оценка земельного участка 1 рубль какая будет стоимость на выкуп с аренды в собственность.

Здравствуйте, Александр Этот вопрос лучше задать собственнику земельного участка. Если на земельном участке есть недвижимость, оформленная в Вашу собственность, тогда стоимость будет меньше Желаю Вам удачи и всех благ!

Пожалуйста в кадастровом паспорте стоит оценка земельного участка 1 рубль какая будет стоимость его на выкуп с аренды в собственность.

Здравствуйте. Возможно будет рыночная стоимость. Все по договоренности с продавцом. Какую он цену установит такая цена и будет.

Изменилась кадастровая стоимость земельного участка. Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости? Хочу продать участок. Спасибо.

Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости? Вам достаточно будет справки о кадастровой стоимости.

Покупаю квартиру за 2 млн. в Крыму. Кадастровой стоимости в кадастровом паспорте нет. Продавец (не резидент) в договоре купли-продажи требует занизить цену до 500 000. Ему платить 30 % налога. Знакомый юрист советует 980 000 прописать. Что делать? До какого порога можно занизить цену?

1. Согласно гк рф цена недвижимости определяется по соглашению сторон вы можете и один рубль прописать. 2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 3. Если он и является гр-ним другого государства но он может тоже быть налоговым резидентом рф.

При оформлении кадастрового паспорта в декабре 2015 года кадастровая стоимость квартиры составила 1 600 000. При оформлении наследства на момент смерти, 29 февраля 2016 года, по запросу нотариуса в справке значится кадастровая стоимость более 2 000 000. Может ли за два месяца так увеличиться кадастровая стоимость, если рыночная стоимость за это время упала? Можно ли оспорить?

Добрый день! да, можете оспорить. По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости производится каждые 5 лет. Возможно Вы как раз попали в этот момент. Кадастровая стоимость не может превышать рыночную. Вы можете оспорить ее размер.

Да, безусловно, Галина, можно оспорить. Хорошего Вам дня.

Я могу оспорить кадастровую стоимость квартиры, после получения кадастрового паспорта?

Добрый день! конечно можете. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.

Да. Вы вправе. Если потребуется помощь в составлении искового заявления - обращайтесь.

Здравствуйте! Да, можете, сейчас таких споров много. Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

Хотела бы уточнить: у меня есть кадастровый паспорт земельного участка и его стоимость 116232 т.р, а ещё есть тех. паспорт жилого дома-его оценка 690414 т.р, вопрос-что бы нам дали разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения, какие из этих двух документов буду использовать для оплаты госпошлины?

Оценку жилого дома будут использовать

При оформлении наследства на зем. Участок, я предоставил кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью и справку о нормативной стоимости участка. По какой цене нотариус вправе рассчитать госпошлину? Кадастровой или нормативной?

кадастровой.

В жилом доме новостройке в кадастровых паспортах на квартиры не указана кадастровая стоимость квартир. Не будет ли это причиной приостановки для выдачи свидетельств на право собственности квартир. Регион крым.

Нет, препятствием не является. Свидетельство только подтверждает регистрацию права собственности.

Чтобы уточнить кадастровую стоимость квартиры нужно зайти на официальный сайт Росреестра. Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает право собственности на квартиру.

По какой цене могу продать долю в квартире,
исходя из стоимости в кадастровом паспорте
или по стоимости квартиры на рынке.

Ну конечно рыночная стоимость, а не чиновничья

При составлении кадастровой стоимости жилья нужно ли делать технический паспорт заново? Все эти документы имеются от 2013 г. И может нотариус обязать предоставить все виды оценок имущества (кадастровую, рыночную, инвентаризационную)?

Добрый день! Обновите документы, не может, требуется одна из оценок рыночная

При покупке квартиры в В кадастровом паспорте на квартиру указана кадастровая стоимость 1391402 руб, а цена застройщика 2150000 руб. Каснется ли в дальнейшем эта разница на уплату налога на имущество?

Каснется ли в дальнейшем эта разница на уплату налога на имущество?? Налог будете платить с кадастровой стоимости

В 2014 г. купила земельный участок, кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте 35 т. р., сейчас при переоформлении она увеличилась в 9 раз, насколько это правомерно, ведб исходя из кадастровой стоимости мне будет рассчитывать налог.

А тут Вы к сожалению ничего не сделаете. Кадастровая стоимость увеличивается постоянно. Вы можете снизить ее в судебном порядке, для чего потребуется проведение экспертизы и оценки и все это обойдется Вам порядка 100 000 рублей.

Если стоимость квартиру в кадастровом паспорте указана 3 400 000 рублей, то я могу данную квартиру продать за 900 000 рублей?

Здравствуйте. Можете..

Оценочная стоимость квартиры-Доход нужно смотреть по кадастровой стоимости в кадастровом паспорте. Можно поподробней?

Сумма указана в самом кадастровом паспорте

Здравствуйте. Да, в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость квартиры. Но оценка может быть произведена и другим лицом - оценщиком, который имеет такое право в соответствии с законом об оценочной деятельности. Удачи Вам.

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение