Кадастровый паспорт для регистрации права собственности / Земельное право - 1187 советов адвокатов и юристов

В квартире 3 собственника с одинаковыми долями, все единогласно хотят продать квартиру. Какие документы нужны?

1. Справка из ПНД обязательно платная?

2. Правоустанавливающие документы

3. Свидетельство о регистрации права собственности (как получить?)

4. Кадастровый паспорт (нужен ли он?)

5. Технический паспорт (нужен ли он?)

6. Выписка из ЕГРП (где её можно получить?)

7. Форма 9 (получают все при наличии паспорта)

8. Всех членов (все родные братья/сестры)

9. Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования (несовершеннолетних нет)

Заранее, спасибо!

Кратко о проблеме — в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости. (Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.) Для регистрации права собственности ранее учтенного объекта недвижимости нужно предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, старое свидетельство о праве собственности), которого нет. На земельный участок приходит земельный налог. На официальном сайте Россреесра по кадастровому номеру в сведениях о правах и ограничениях написано собственность №40. Конечная цель – оформление собственности земли и дома, а затем оформление договора дарения, чтобы все осталось в семье. Договор дарения на дом 1992 года. Все документы для ознакомления могу выслать. С чего начать

Кратко о проблеме — в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости. (Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.) Для регистрации права собственности ранее учтенного объекта недвижимости нужно предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, старое свидетельство о праве собственности), которого нет. На земельный участок приходит земельный налог. На официальном сайте Россреесра по кадастровому номеру в сведениях о правах и ограничениях написано собственность №40. Конечная цель – оформление собственности земли и дома, а затем оформление договора дарения, чтобы все осталось в семье.

В 1991 году был выдан Гос. Акт на право пожизненного наследуемого владения земельного участка на 27 соток. В 2010 получен Кадастровый паспорт, в котором площадь указали 31 сотку по замерам. Регистрировать в собственность планируем только сейчас. Могут ли отказать в регистрации? И что делать в этом случае?

Продал квартиру. Квартира в убитом состоянии, в объявлении выложил честные фото, описал в тексте все недочеты. Покупатель несколько раз приезжал её смотреть. Сдали документы на регистрацию в МФЦ, отдали покупателю ключи, кадастровый паспорт. В ДКП указано, что часть цены квартиры оплачивается через аккредитив, часть - погашением долга по ЖКУ в течение одного дня после перехода права собственности. Документы готовы к выдаче. Но теперь покупатель требует скидку, отказываясь встречаться и подписывать акт приема-передачи, так как, якобы, он что-то не заметил в квартире и стоимость ремонта возрастает. То есть, он понимает, что остались непереданными деньги за долг по ЖКУ и давит. Что делать? Получать документы, открывать аккредитив? А дальше что?

Вопрос по продаже недвижимости. Мы с покупателем дома оформили договор через МФЦ, в договоре прописано, что покупатель расплатился на месте наличными. Но уже после подписания договора и сдачи документов на регистрацию, покупатель решил перестраховаться и расплатиться уже после получения документа о праве собственности. Тогда я предложила тут же проехать в банк и хотя бы открыть безотзывный аккредитив на мое имя, что мы и сделали. Через несколько дней документы о праве собственности уже будут готовы, вопрос по аккредитиву - какие документы надо предоставить в банк, чтобы деньги перевели на мой счёт, кто должен предоставить документы в банк (я или покупатель), существуют ли какие-то риски для меня, что банк не выплатит мне деньги? Документы на дом и землю (технический паспорт, кадастровой дело, ключи) пока у меня, могу ли я их отдать только после того, как увижу деньги на своем счету и защищает ли меня это хоть каким-то образом от возможных проволочек? С уважением, Флюра.

Надо Ли обновить свидетельство на право собственности земли и технический паспорт после изменения кадастрового паспорта и регистрации в Госреестре?

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Нотариус принял документы для ведения наследственного дела, в том числе наследование квартиры, но расписку с перечнем документов не выдал, что не позволяет по прошествии 6 месяцев установить изымал ли он Техпаспорт и кадастровый паспорт у заявителя. С 1 февраля 2019 года нотариус обязан отправить в Росреестр документы регистрации права собственности на недвижимость. Вопрос - указывает ли это на изъятие указанных документов для подачи в Росреестр?. И обязан ли он по окончании процедуры вернуть Наследнику изъятые документы, а также выписку из Росреестра? И какие еще документы?

При оформлении государственной регистрации права на земельный участок с видом разрешённого использования-Блокированная жилая застройка, выделенным местной сельской администрацией (о чем есть соответствующее постановление и согласование с городской администрацией) под жилой дом Блокированной застройки (ранее был многоквартирным, в кадастровом паспорте назначение-жилой дом.) получили приостановку с формулировкой-"предоставление земельного участка бесплатно в собственность с видом разрешённого использования-Блокированная жилая застройка не предусмотрена земельным законодательством РФ". (?!?) Я в ступоре. Какие документы мне нужно предоставить в Госкомрегистр в этой ситуациии?

Встал вопрос покупки гаража, но имеются нюансы. Гараж построен 1988 году. Хозяин гаража сказал, что является собственником данного бокса, земля не в его собственности и не в собственности ГСК. Запросили сведения из ЕГРП о праве собственности, но сведения отсутствуют. На руках у него только документы: кадастровый паспорт, справка из ГСК, что он является членом кооператива, свидетельство о государственной регистрации отсутствует на данный момент, но сказал, что будет готово. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Стоит ли приобретать гараж? Удастся ли оформить в дальнейшим землю в собственность?

Что следует предпринять, чтобы вернуть подлиники документов (кадастровый паспорт, межевание, решение суда о признании права собственности на самовольно возведенное строение и т.п.) которые прикладывались к заявлению в министерство имущественных отношений. Заявление подано было в 2007 году до сих пор нет никакого ответа.

И можно ли ознакомится с текстом самого заявления. Его подавал ранее отец (ни каких копий себе к сожалению не оставил). А тут по случаю узнала, что есть зарегистрированное право собственности на земельный участок от 2009 года. Однако, отец говорит, что ему никто ничего не говорил и никаких документов (свидетельств о регистрации) у него нет.

Хочу купить гараж, у продавца есть свидетельства о праве собственности на землю и на сам гараж. Нужны ли для регистрации сделки купли-продажи тех. паспорт и кадастровый паспорт? Если нет, то нужно ли мне их в дальнейшем оформить. Спасибо.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК (образован вроде бы в 1994 г.), капитальный, одноэтажный, общие стены с соседними гаражами, право собственности зарегистрировано через суд предыдущим собственником в 2015 году, оформлен кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс. В качестве "иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект" указано здание 54:35:000000:10681 "гараж на 15 боксов" без координат границ, статус "ранее учтённый". Участок 54:35:091285:93, на котором расположены здание/бокс, выделен "для эксплуатации индивидуальных гаражей", со статусом "временный" и включает в себя несколько отдельно стоящих зданий ГСК. В Росреестре сегодня по телефону мне сказали, что "временный" статус участка с большой вероятностью скоро перейдёт в "неучтенный" в связи с истечением времени регистрации участков. Вопрос: что будет необходимо сделать / какие нужны документы для оформления земли в собственность, если я куплю этот гараж?

Большое Вам спасибо!

Я купила дом 18 лет назад, при регистрации сделка не прошла, т.к.у прежних хозяев он был самостроем. Тут же по суду был присвоен адрес, выдан тех. паспорт, сделкка состоялась в Росреестре, я получила свид. О собственности на дом. Сейчас вынуждена его продать. Покупатель требует документы на землю. Обратилась в администрацию, те послали в кадастр. Но в кадастровой земля не числиться Только жилой дом. Куда идти? С чего начать? Имею ли право межевание сделать? На каких основаниях? Я собственник дома 18 лет. дом с адресом. БЛАГОДАРЮ ЗА ПОМОЩЬ.

Квартира была приватизирована в 2016 году, свидетельство о праве собственности не получили. В октябре 2021 года подали на оформление документа о праве собственности в МФЦ, в Росреестре отказали в регистрации сославшись на то что отсутствуют документы оформленные до 2013 года: тех паспорт, технический формуляр, техническое описание, кадастровый паспорт на момент последней инвентаризации не позднее 2013 года. На запрос Росреестра в учреждение,, Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация с просьбой предоставить эту техническую документацию ответ не получен, на основании этого отказали в регистрации. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия! Куда обратиться и и где получить требуемые документы чтобы зарегистрировать право собственности. ?.

Купил участок, границы установлены исторически, а по кадастровому паспорту границы смещены. Сосед по участку подал в суд, так как его границы по кадастру находятся на моем участке. У меня есть свидетельство о регистрации права собственности. Я оплачиваю налоги.

Купил на торгах по банкротству "имущественное право застройщика на объект долевого строительства", в МФЦ приостановили регистрацию, сказав что сперва нужно реализовать это право застройщику, но конкурсный управляющий тянет резину и по-видимому не хочет этим заморачиваться. Возможно ли через суд зарегистрировать право собственности на помещение? На данный момент в МФЦ находятся: технический паспорт (без кадастрового номера), договор купли-продажи на имущественное право и тп.

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Имеется земельный участок, зарегистрированный с правом собственности на руках. На нем строится дом. Еще в 2000 году был сделан технический паспорт на дом, который лежал в БТИ мы никакого заявления не писали не на постановку на кадастр, ни на регистрацию права собственности. БТИ без нашего ведома поставила данный недостроенный объект на кадастровый учет. В 2021 году дом был перемерен сделан новый технический паспорт и подано заявление в МФЦ на регистрацию дома. В настоящее время имеется право собственности на землю, и на дом от 21 года. Но при этом по одному адресу через ЕГРН высвечивается два объекта недвижимости (дома). Почему не исчезает из ЕГРН дом 2000 года, он же не был оформлен. Подскажите как навести порядок в ЕГРН? В соответствии с документами имеющимися на руках.

Приветствую всех) вопрос об оформлении земли под гаражом в собственность) Строение официально оформлено, есть свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт помещения. Давно это был гск, ликвидирован в 2013 году, Могу ли я оформить землю под ним в связи с так называемой гаражной амнистией? Кадастровый номер 66:41:0109053:293

Заранее спасибо!

Есть земельный участок 55 м 2, поставлено на кадастровый учёт, вид разрешённого использования: Для размещения и обслуживания магазина, з/у в собственности.

На этом з/у построено нежилое здание, с названием "магазин", площадь 30 м 2 (есть тех паспорт и техплан, выписка ЕГРН), в 2008 введено в эксплуатацию, поставлено на кадастровый учёт, но права собственности, по ряду причин, получено не было. Здание с 2013 года простаивало.

Сейчас, чтобы оформить в собственность Росреестр требует акт ввода в эксплуатацию, который в 2008 не требовался для ввода в эксплуатацию - документ утерян, в архивах не сохранился.

Намереваюсь изменить вид разрешённого использования з/у с "для размещения и обслуживания магазина" на "Для ведения личного подсобного хозяйства", а "магазин" поменять на "складское помещение".

Вопрос 1: Какие документы потребуются для регистрации права собственности на здание в этом случае?

Хочу купить гараж-документы которые имеются на него-1. Справка из БТИ

2.Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество

3.Технический паспорт на гараж

4. Договор купли продажи этого гаража а 1998 году.

Смущает то, что по публичной кадастровой карте этот гараж стоит на земле которая ни как не учтена. Гараж капитальный ранее находился в ГСК, который сейчас ликвидирован. Гараж пробивается в базе по кадастровому номеру но адрес пишется-ГСК такой то такой то, бокс 12 без указания конкретной улицы. Помогите понять могу ли я купив такой гараж и оформив право его собственности на себя, в будущем-воспользовавшись гаражной амнистией оформить и землю.

Житель Республики Крым в 1999 году получил гос. акт сельсовета на постоянное (бессрочное) пользование землей за пределами сельского поселения. В 2016 году участок передан в Министерство имущественных и земельных отношений. В 2016 году этому участку присвоен кадастровый номер с разрешенным использованием "сельскохозяйственное назначение".

В 2020 обратился на основании ФЗ № 137, ФЗ-218 о регистрации права собственности на данный участок так как получил гос. акт до введения Земельного кодекса РФ

Госкомрегистр отказал в регистрации прав в связи с тем, что разрешенное использование данного участка по кадастровому паспорту от 2016 года "сельскохозяйственное назначение" не может быть передано в собственность Можно ли оформить право собственности на зем. участок в данном случае? Законно ли решение Госкомрегистра?

В 1999 г. моей дочерью был продан участок в СНТ по договору купли-продажи. В 2016 году мы узнали что участок не прошел гос. регистрацию, не обрабатывается, заброшен, принадлежит по-прежнему дочери. В 2017 году мы его начали обрабатывать, провели электричество и, после проверки в Росреестре, оформлять снова на дочь. Было проведено уточнение границ, выполнен кадастровый паспорт. В результате, участок вновь оформлен на дочь, прошел гос. регистрацию. А сейчас в мае 2021 года появляется наследник прошлой покупательницы и тряся договором купли-продажи участка его матерью, без гос. регистрации права, требует освободить его. Каковы наши шансы оставить за собой участок, ведь они на оформляли право собственности и гос. регисстрацию, и 23 года не обрабатывали?

Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.