Кадастровый паспорт на дом и землю

Краткое содержание:

Советы юристов

Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?

Кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я покупаю жилой дом в поселке, дом не перерегистрировался с 1974 года, сейчас собственники переоформляют документы - получают кадастровый паспорт. Мой вопрос: кадастровый паспорт выдается общий на дом и земельный участок, или два кадастровых паспорта на дом и землю соответственно?

Уважаемая Ирина! Кадастровый план на дом и землю выдаются отдельно, поэтому их должно быть для сделки по 2 экз. на дом и 2 экз. на землю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу зарегистрировать садовый дом для дальнейшей продажи. Садовый дом и земля куплены по договору в 1997 года. Соответственно, оплачиваю налог на имущество. На землю получен кадастровый паспорт. В росреестре сказали, что надо получить кадастровый паспорт на дом. Подскажите: где сейчас получают кадастровый паспорт на дом - в БТИ или Кадастровой палате?

Вам нужно обратиться именно в БТИ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать межевание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

vip
Не нужно переделывать кадастровый паспорт на нового собственника. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 14 указывает: "Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости." Нет там собственников. И межевание ни к чему, если нет спора с соседями. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
(текст отредактирован 19.02.2018, 05:28)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и зтакрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а ттакже по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и зтакрепления границ на местности. Ттаким образом, если границы вашего земельного участка не изменились то нет необходимости делать межевание Что касается кадастрового паспорта, то следует в него вносить изменения, ттак так ктак появился новый собственник, согласно нижеприведенного Приказа МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 20 июня 2016 г. N 378 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ФОРМ ВЫПИСОК ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, СОСТАВА СОДЕРЖАЩИХСЯ В НИХ СВЕДЕНИЙ И ПОРЯДКА ИХ ЗАПОЛНЕНИЯ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ДОКУМЕНТОВ, СОДЕРЖАЩИХ СВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ, ОПРЕДЕЛЕНИИ ВИДОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 23 ДЕКАБРЯ 2015 Г. N 968 Федеральный зтакон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018) Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с зтаконодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Нет такой необходимости кадастровый паспорт переоформлять, если сделка прошла регистрацию в установленном законом порядке согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) 13 июля 2015 года N 218-ФЗ Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; 16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; 17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; 19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; 20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; 21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; 22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; 23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; 24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; 26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости. 5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; 3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; 5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; 6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; 7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны; 8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях; 9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; 10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; 11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования; 12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; 13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; 14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс; 15) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора; 16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; 17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования; 18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок; 19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы; 20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; 21) адрес объекта недвижимости (при его наличии); 22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; 23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком; 24) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом. Орган регистрации прав вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Эти сведения сохраняются при государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой земельный участок, государственной регистрации сделок с таким земельным участком. Эти сведения исключаются из Единого государственного реестра недвижимости одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Как видите свения о собственнике не вносятся, кадастровый учет касается только объекта права, а не субъекта его. Межевание в Вашем случае делать не надо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мною заключен предварит договор купли продажи, но спустя вот уже три года документы не оформлены, мы проживаем в данной квартире. Мною запрошены в кадастровой палате документы, имеются кадастровые паспорта на землю где собственник застройщик, кадастровый паспорт на дом - многоквартирный дом, год сдачи дома 2013, кадастровый паспорт на квартиру - жилая квартира. На землю наложен запрет на действия. На дом и квартиру никаких запретов и арестов нет. В ЕГРП не зарегистрированы ни дом, ни квартира. Могу ли подавать иск о признании собственности с имеющимися документами?

Здравствуйте. Да, можете подавать в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ-оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора). Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Нет, не можете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Признавать свое право собственности в данном случае Вам необходимо в судебном порядке. Обращайтесь, веду такие дела, обсудим подробнее. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где... С Вас попросят заплатить в 10 раз больше за услуги сомнительного качества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Да, можете обращаться в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Такие иски являются частыми, есть определённая судебная практика с которой вы можете ознакомиться самостоятельно в сети интернет. Однако, каждый случай индивидуален, поэтому без помощи специалиста никак не обойтись. Звоните прямо сейчас на указанный номер в ответе, проведём правовой анализ ситуации и определим все возможные варианты решения проблемы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если у Вас фактически возникли отношения долевого участия в строительстве, то Ваш иск могут удовлетворить. Если таких отношений не возникало, то основания для признания права собственности отсутствуют. Для более точного ответа необходимо больше информации. Если Вам понадобится помощь, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продаю частный дом, кадастровый паспорт на землю есть, продавец просит кадастровый паспорт на дом (у меня есть только зеленка и домовая книга), куда надо обратиться за кадастровым на дом и что нужно для его получения?

В кадастровую палату, если у вас есть свидетельство о праве собственности на дом, то следовательно он стоит на кадастровом учете. Стоит он 200 рублей и выдадут его вам через 5 рабочих дней. Если же нет свидетельства о праве на дом, то вы вызываете техника БТИ и на основании тех. плана ставите дом на кадастровый учет и потом только свидетельство на дом.
(текст отредактирован 24.05.2015, 12:49)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Уважаемая Екатерина! Разъясняю Вам, что согласно п.4 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, которые используются для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (дом или квартиру) и сделку, связанную с ним. Кадастровый паспорт – необходимая составляющая часть сформированной системы кадастрового учета объектов недвижимости. Он необходим при регистрации прав на объект недвижимости. Кадастровый паспорт оформляется, обычно, на все объекты недвижимого имущества, как на земельные участки, так и на строения расположенные на них. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Вам, Екатерина, кадастровый паспорт на недвижимость можно заказать и получить в Ашинском территориальных отделах БТИ или в ФГУП “Ростехинвентаризация” (при наличии Технического паспорта дома). В таком случае и помимо Техпаспорта дома, в котором отсутствуют сведения о самовольно произведенных пристроек либо изменениях помещений дома, Вам потребуется предоставить регистратору своей паспорт и Свидетельство о гос регистрации права собственности на это недвижимое имущество, а также оплатить услуги по изготовлению техпаспорта (в зависимости от срочности, тарифы различны). При наличии в техпаспорте дома сведений о самовольно возведенный пристроек либо изменениях его помещений Вам придется их обязательно узаконивать в установленном порядке, поскольку иначе сделка не будет зарегистрирована в тер отделе Росреестра. При оформлении заказа кадастрового паспорта дома в Ашинском тер отделе Росреестра Вам потребуется предоставить 1) своей паспорт, 2) Свидетельство о гос регистрации права общедолевой собственности на дом вместе с 3) Техпаспортом дома, полученном в ТО БТИ на бумажном носителе и в электронном виде, а также оплатить госуслуги, связанные с такой процедурой. Желаю успеха.
(текст отредактирован 24.05.2015, 12:58)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как оформить земельный участок на котором стоит дом если человек на которого была оформлена земля умер? А в кадастровой палате не выдают кадастровый паспорт на землю и всячески отказывают, а мы являемся наследниками только на дом. Какие права мы имеем на землю?

Добрый день! Если нету документов на земельный участок, необходимо по суду признавать право собственности на землю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сначала оформите дом, а затем узаконите землю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Планирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегистрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию.

2. Квитанцию об оплате сбора.

3. Рукописный договор купли-продажи.

4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).

5. Кадастровый паспорт на дом\землю.


В связи с этим есть пара вопросов:

1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?

2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?

То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.

Дмитрий, добрый день! Кадастровый паспорт для регистрации сделки не нужно. Рекомендую съездить в регпалату по месту нахождения дачи. И там в окошке-консультаций получить список необходимых документов для регистрации и за одним квитанцию на оплату гос. пошлины. Желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Нужен ли кадастровый паспорт на дом при наличии тех. паспорта и кадастрового паспорта на землю.

Кадастровый номер призначається лише земельній ділянці.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый, Сергей! Измененный закон о государственном кадастре недвижимости вступил в силу 1 марта 2008 года. Согласно этому закону, для регистрации права собственности на дом необходимо поставить свою недвижимость на кадастровый учет в БТИ. Такая процедура позволит поставить объект недвижимости на государственный учет по таким характеристикам, как назначение, адрес, ситуационный план и др. По сути, кадастровый паспорт – это набор документов, в котором содержатся все данные об объекте недвижимости. Поэтом, получить кадастровый паспорт на дом необходимо получить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Нужен ли кадастровый паспорт на дом при наличии тех. паспорта и кадастрового паспорта на землю.

Добрый день! В настоящее время нужен, ранее не требовался.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Без кадастрового паспорта на дом право собственности на дом не зарегистрируют. Сделайте запрос в кадастровую палату, стоит ли дом на кадастровом учете? Если стоит Вам повезло, если нет нужно будет заказывать техническое дело в БТИ... и далее в кадастровую палату.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Кадастровый паспорт, на недвижимость содержит в себе только дом? А кадастровый паспорт, на землю отдельный или вообще это дом и земля вместе в одном документе? Если кадастр на дом заказываешь в госреестре, то кадастр на землю где заказывать?

Кадастровый паспорт отдельно на землю, отдельно на дом. Заявление подается и на дом и на землю в Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

При продаже дома и земли, есть только кадастровый паспорт на землю, надо ещё и на дом?

Надо ещё и на дом? ДА, конечно надо. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Поставила дом и земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. Получила Кадастровые Паспорта. Однако в паспорте на дом отсутствует запись о кадастровом номере участка, а на паспорте на землю не отмечен кадастровый номер расположенного на нем дома. Это недоработка регистраторов или так полагается. Как правильно исправить ошибку если таковая имеется?

Возможно ошибка кадастровой палаты, есть заявление определенной формы об исправлении технической ошибки. Форма заявления об исправлении технической ошибки утверждена Приказом Минэкономразвития России от 13.04.2009 N 125 ''Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости''
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим купить сад в коллективном саду. Земля и дом у продавцов не в собственности. Они планируют нам предъявить только кадастровый паспорт на землю. Получится, что мы не станем собственниками земли?

Здравствуйте. Если земля в собственности, кроме кадастрового паспорта должно быть свидетельство о регистрации права на зем. участок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Если земля и дом не в собственности продавцов, то продать они не имеют право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать садовый участок с домиком. Земля и домик в собственности Оформляли в 2010 г. На землю имеется межевальный план и кадастровый паспорт. Домик оформлялся по декларации и кадастровый паспорт не требовался. Нужно для продажи делать на дом технический и кадастровый паспорта или достаточно свидетельства о собственности и выписки из ЕГРП?

Добрый день! Если у вас дом и земля стоит на кадастровом учёте, вам нужно только договор составить и все!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Частный 2-х квартирный дом на 2-х владельцев, земля под домом не приватизирована, возможна-ли бесплатна приватизация земли. Кадастровый паспорт на землю получен 2009 году, и какие документы необходимы для подачи.

Возможна приватизация или выкуп, обратитесь в комитет по земельным ресурсам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Есть кадастровый паспорт на дом и договор купли-продажи, но нет документов на землю. Могу ли я продать дом без земли?

Добрый день! Нет, могут возникнуть проблемы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Не можете. Надо оформлять.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Отец хочет оформить контракт дарения на меня, дочь. Объект - дом и участок земли. Кадастровый паспорт на землю имеется. А на дом - регистрационное удостоверение, справка из БТИ и тех. паспорт (или план, не помню) от 1997 года. Как получить кадастровый паспорт на дом?

Необходимо получить кадастровую выписку В.1 из кадастровой палаты, и далее с этой выпиской обратиться в БТИ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Кадастровый паспорт дает БТИ, если всё в порядке с документами. С кадастровым идёте в Росреестр и получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.

Все противоречия в документах нужно исправить заранее.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вообще на сельхоз землях для ЛПХ строительство дома запрещено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

На землю выдан кадастровый номер, а на до ли кадастровый номер и соответственно паспорт на дом, который находится на этой земле? И с какого числа нужен не технический паспорт а технический план?

В БТИ г. Ржева сходите, напишите заявление и получите документы на дом. Как его получить, вам там расскажут. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение