Юридическая социальная сеть 9111.ru

Кадастровый участок

Отазали в кадастровом паспорте на садовый участок.

Вам не могут отказать в выдаче кадастрового паспорта, его можно получить в Росреестре или через МФЦ.


Вам помог ответ? Да Нет

Все вопросы к кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего земельного участка, и готовил документы для постановки на кадастровый учет. Внимательно изучите договор.


Вам помог ответ? Да Нет

Уточните хоть-кто отказал, на каком основании. А иначе, на вопрос никто ничего не сможет более-мене конкретного ответить.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Продажа участка сколько это чтоит ест все документы присвоен Кадастровый номер.

1.1. Составите договор купли-продажи земельного участка самостоятельно и оплатите 350 рублей, - государственная пошлина за регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как оформить землю в аренду под ЛПХ, если кадастрового номера участка нет?

2.1. Для того, чтобы присвоить земельному участку кадастровый номер необходимо его сформировать и обратиться в орган регистрации за постановкой на учет.
Формируется участок в случае, когда проведено предварительное согласование о предоставлении земельного участка и принято решение об утверждении схемы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. В органы регистрации обращались?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. К кому лучше обратиться за выносом границ участка (поворотных точек) в натуру - к ЧАСТНОЙ КОМПАНИИ (являющейся членом СРО и имеющей кадастрового инженера в реестре кадастровых инженеров) ИЛИ к ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТРУКТУРЕ (отдел архитектуры администрации села или...)?

3.1. К государственной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Земельный участок был приобретен в 1999 году под огородничество построили летнюю кухню 4 на 4 на кадастровый учет не поставлена земельный участок поставлен на кадастровый учет приобретал участок муж мы в браке участок не приватезировали полтора года назад муж умер как переделать документы на участок и возможно ли на жену.

4.1. Через суд. До обращениев суд нетбходимо вызвать кадастрового инженера для подготовки межевого плана земельного участка. На земельных участках для огородничества строительство капитальных обьектов запрещено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Не знал, как отредактировать, поэтому-дополняю: Как оформить в собственность свободный участок, расположенный в частном секторе города Воронеж, на улице, застроенной частными домами. Участок находится в промежутке между другими участками, на которых стоят жилые частные дома. Коммуникаций по участку не проходит, на кадастровом учёте не состоит, межевание не делалось.

5.1. Ставите точки на кадастровой карте и обращаетесь с заявлением в Администрацию от предоставлении участка. Так же нужно смотреть ПЗЗ района, а именно минимальную площадь при формировании участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Точки поставили на карте?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Как оформить в собственность свободный участок в черте города Воронеж (36 рег)-? На кадастровом учёте не стоит, межевания нет, коммуникации не проходят. Лучше на почту: carabujan@rambler.ru

6.1. Максим, обратитесь в муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как узнать, подписывала ли моя мама документы соседу по межеванию, если и мама и сосед умерли, а посмотрев на кадастровой карте участок соседей, увидел, что он увеличился, а мой уменьшился.

7.1. В Росреестре получить копию межевого дела путем адвокатского запроса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. В договоре купли продажи дачи указали кадастровый (условный номер) из свидетельства на землю, но в Росреестре этот участок проходит под другим номером. Дело приостановили. В уведомлении указали, что необходимо дополнительно предоставить заявление о регистрации перехода права, права собственности на принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером, указанным в ЕГРН. В этом случае сам договор купли продажи нужно ли переделывать?

8.1. Надо привести договор купли-продажи дачи в соответствие с выпиской из ЕГРН, т.е. указать в нем актуальный кадастровый номер, подписать сторонам и заново подать в Росреестр заявление о переходе права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. По земельному участку проходит газопровод, написали в данную компанию заявление о переносе газопровода, пришел ответ, где указано, что мы должны заключить договор о компенсации работ о переносе газопровода. В кадастровой выписке обременения на данном участке нет. Смоленск. Компания Смоленскмежрегионгаз. Кто должен оплачивать перенос? Какте дальнейшие действия?

9.1. Арина, если земельный участок в вашей собственности, то вы не должны ничего оплачивать. Расходы должен нести Смоленскмежрегионгаз.
Если не будут соглашаться, то обращайтесь в суд по ст. 304 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Необходимо разобраться, что произошло раньше: образование земельного участка и предоставление его в частную собственность или прокладка газопровода. По 304 ГК будет в иске отказано, если Вами участок приобретен после прокладки по нему газопровода. Теоретически, можно рассуждать о возмещении убытков, если участок невозможно использовать по назначению или о его выкупе. Но необходимо знать все подробности истории возникновения газопровода и Вашего права собственности на участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. С соседкой по дому в посёлке, где жили её родители и живёт моя мама, хотим сделать нормальные документы на дом и земельный участок. Нам посоветовали дом оформить в долях, а не 2 квартирный. Документы очень старые, в договоре-как долевые, а в паспорте-2 квартирный.. Есть кадастровый номер на дом (правда, почему то без названия улицы?-бардак) Как нам лучше поступить в оформлении?

10.1. Я бы советовала оформлять как двухквартирный, каждую часть со своим кадастровым номером. Таким образом Вы с соседкой не будете зависеть друг от друга и от возможных изменений собственников в дальнейшем, сможете свободно продавать, дарить или обменивать свою часть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Земельный участок в собственности с 2007 года, садовый дом построен в 2015 году, кадастровый номер дому присвоен в 2019 году, продаем участок с домом за 1 150 000, надо ли подавать декларацию 3-НДФЛ И ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

11.1. Право владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права, соответственно на земельный участок такое право возникло 2007-м году право собственности на дом возник в 2019-м году
Поэтому дом находится у вас меньше установленного законом срока владения (5 лет) , поэтому вам при продажи такого имущества придётся платить налог
Налог будет считаться либо от стоимости которое указано в договоре купли продажи, а если это цена ниже кадастровой стоимости, то от 70 % кадастровой стоимости
Вы имеете право применить налоговый вычет размере 1 000000 руб. от продаваемого имущества и от остатка заплатить налог на доходы в размере 13 % (ст.220 НКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Хочу купить в ипотеку частный дом.
Дом и земельный участок приватизированы, есть в наличие кадастровый паспорт. Нужен ли еще технический паспорт?

12.1. Для регистрации сделки технический паспорт не нужен.
Он необходим для покупателя, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. для заключения Договора и регистрации перехода права собственности технический паспорт МОБТИ не нужен. Вся актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Сергей. У меня ГЭК, УМС города согласовало земельный участок, есть решение администрации по обеспечению проведению работ по формированию земучастка. Вопросы, уже можно нанимать кадастрового инженера? Или это должна сделать администрация за свой счет. Нас 14 членов, каждому отдельно резать участок и заключать договор или делать общий? Какая есть последовательность в оформлении земучастка? А еще есть земля общего пользования как ее делить между членами?

13.1. Сначала уточните, Вы в аренду или в собственность собираетесь земельные участки получить?! Под ИЖС или другое назначение, например гаражи. Вы весь земельный участок в долевую собственность собираетесь получить или провести межевание и оформить право собственности каждого на свой участок?! Если аренда, то Вы никакого межевания не должны делать. Если в собственность, то должны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Дом 1970 года, я в нем живу 50 лет,1987 году отец сделал на меня дарственую, она заверена у нотариуса, но в выписке изЕГРН собственника нет, земля под домом администрации, других документов нет, но у участка есть кадастровый номер, земельный и налог на имущество плачу уже 33 года являюсь ли я собственником,

14.1. Хотелось бы уточнить - в чем вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. А Вы дарственную регистрировали в Росреестре?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Из описания вашей ситуации я сделала вывод что был оформлен договор дарения у нотариуса, однако органом государственной регистрации при этом договор не зарегистрирован?
Согласно ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Можно ли проводить кадастровые работы, а именно заключить контракт с подрядной организацией на определение границ участка, который передан в постоянное (бессрочное) пользование?

15.1. В данном случае если это не запрещено отдельно договором бессрочной аренды, то вполне можно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Был куплен участок 6 соток, в документах на право собственности указан размер участка 6 соток, но по факту при уточнении границ оказался участок 6,69 сотки. Кадастровая палата прислала уведомление о приостановки дела. Как быть в такой ситуации? Суд?

16.1. Да,либо проводите потвторное межевание с уточнением границ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен).
Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?

17.1. Госпошлина исчисляется исходя из стоимости наследственной массы, если в наследственную массу входит и дом и земельный участок, то в совокупности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Виктор!
Госпошлина исчисляется по каждому объекту отдеьно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Может ли быть ответчиком в суде Росреестр в иске с задвоением кадастровых номеров на земельный участок? Правовые основания.

18.1. Росреестр привлекается третьим лицом, как правило. А ответчиком должен быть собственник земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Исправление ошибки не происходит в автоматическом режиме, каждый случай рассматривается индивидуально и исправляется сотрудником Росреестра в ручную. Поэтому эта процедура длительная и не всегда собственники правильно формулируют свои требования для исправления ошибки. Получая отказ на свое заявление, Вы отправляетесь в суд, где Ответчиком выступает как раз Росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Участок в общедолевой собственности. На участке есть старый дом. Дом был в общедолевой собственности. Сособственники произвели реконструкцию, дому присвоили новый кадастровый номер, но права собственности на новый кадастровый номер никто не оформил. В старом доме сособственник прописал родственников. Теряется ли их прописка? Могу ли я их выселить, так как сейчас фактически на участке дом без правообладателей.

19.1. Сначала оформите документы на свою долю дома, а потом можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования домо родственников второго собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. На самом деле требовать выселения или выписки может только собственник, а вы заявляете о том, что правообладателя - нет!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Документами займитесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Хочу купить участок. Он давно заброшен, дом покосился и только под снос. Была в кадастровой палате, попросила выписку по кадастровому номеру этого участка. Выдали лист, где все данные о самом участке, доме и ФИО владельца. Больше ни каких данных они не дают.
Подскажите, как мне теперь узнать, жив ли этот владелец или если это наследник, то заявил ли он свои требования к этому наследству, как вообще узнать более подробную информацию? Куда обращаться?

20.1. В бти. а там почтовый адрес есть вы на карте публичной номер кадастровый смотрели.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Для начала обратитесь к председателю СНТ (если участок в СНТ). Так же на сайте судебных приставов посмотрите нет ли исполнительных производств на собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Хотим приобрести земельный участок, но перед ним есть кусок земли около 3-4 соток, который не размежеван. Говорят, что он никому не принадлежит, рядом с ним дорога между домами. Участок угловой, но не возле дороги, а отделен от дороги куском земли в 3-4 сотки. Стоит ли покупать такой участок, есди на кадастровом плане он размежеван, а этот кусок земли не размежеван?

21.1. Если позволяют условия. Можете прирезать этот кусок себе. Чуть позже. После оформления в собственность приобретаемого зу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Хотела приобрести земельный участок, предлагают участок по цене ниже кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 891 тр, предлагают за 283 тр) стоит ли приобретать и какие подводные камни могу быть при такой покупке.

22.1. Могут отказать в регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Проживаем в г.Краснодар, хутор Ленина СНТ Радуга. Вызвали кадастрового инженера, чтобы он показал границы нашего участка для установки забора. Выяснилось, что сосед поставил забор фактически на на нашем участке. Переносить его в досудебном порядке не намерен. Скажите, пожалуйста, в какой суд нам обратиться?

23.1. Да ладно? Без суда такие вопросы решаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Дом в долевой собственности, сестра продала свою долю чужому человеку. На данный момент, я хотела сделать выдел земельного участка, дом по БТИ разделен, 2 отдельных входа, все счета на ЖКХ раздельные, но в 2019 году приставы наложили запрет на его 1/3 долю на совершение действий по регистрации. Теперь кадастровые инженера, которые занимаются межеванием, сказали, что зарегистрировать свой выдел мне не получиться, посоветуйте что мне делать?

24.1. Валентина, вам нужно проконсультироваться с юристами. Из вашего вопроса не понятно на что наложен арест. Нужно изучать документы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Дом в долевой собственности, сестра продала свою долю чужому человеку. На данный момент, я хотела сделать выдел земельного участка, дом по БТИ разделен, 2 отдельных входа, все счета на ЖКХ раздельные, но в 2019 году приставы наложили запрет на его 1/3 долю на совершение действий по регистрации. Теперь кадастровые инженера, которые занимаются межеванием, сказали, что зарегистрировать свой выдел мне не получиться, посоветуйте что мне делать?

25.1. Снимите арест через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Жилой комплекс состоит из 7 домов на общем земельном участке. Для установки забора на весь участок нужно набрать 2/3 голосов с каждого дома (т.е. если один дом не наберёт и будет против забора не будет) или в целом со всего комплекса нужно 2/3 голосов за?
У комплекса есть открытая парковка она на кадастровой карте под другим номером имеют ли право собственники поставить на неё забор?

26.1. смотрите документы, на каком праве и кому принадлежит земельный участок, вероятнее всего, есть устав или создано Товарищество собственников жилья.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Продал участок с садовым домиком одним договором по общей цене. Срок владения меньше 3-х лет. Суммарная кадастровая стоимость двух объектов - менее 1 млн. руб. 70% от суммарной кадастровой стоимости меньше, чем сумма, указанная в договоре купли-продажи. Подскажите, плиз, какую цену ставить в 3 НДФЛ на стр.6? При постановке кадастровых сумм появляется общая сумма, котора меньше, чем сумма продажи. Как в этом случае быть, чтобы вычесть льготу (часть от 1 млн.) и не платить налог? Заранее спасибо!

27.1. Вы заполняете не в программе? А что вас пугает, если кадастровая меньше, чем сумма продажи? Вы же вычитаете 1 млн. из суммы продажи, а не из кадастровой, кадастровая указывается для проверки, чтобы вы не занижали сумму продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Александр!
Для заполнения декларации Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Администрация выделила в 1996 г. земельный участок в собственность гражданину, но тот не зарегистрировал право собственности в Росреестре и умер, в настоящее время наследник хочет продать указанный земельный участок. В выписке Росреестра указан кадастровый номер земельного участка без указания правообладателя. Как оформить право собственности? За регистрировать право собственности на умершего и фактическое принятие наследства.

28.1. В судебном порядке ставить вопрос об установлении факта владения и пользования на праве собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследником в порядке наследования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Принять право собственности в порядке наследования можно только через суд. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Мой земельный участок расположен в черте города, категория земли земли населенных пунктов, разрешённое использование под ЛПХ. Размер участка 503 м 2. Межевание проведено. За участком расположена муниципальная земля этого же кадастрового квартала, не размежевана, используется мной под огород. Как и на каких условия можно завладеть этой землёй (ещё примерно 1000 м 2)?

29.1. Написать заявление в территориальное земельное управление о приобретении земельного участка в собственность. Если участок свободный и не обремененный, то назначаются торги. В случае если Вы торги выигрывайте, то с Вами заключается договор купли-продажи.
На других условиях Вы "завладеть" землей не можете, т.к. Вы уже размежевали свой земельный участок и зарегистрировали собственность. Приобретательная давность на зем. участки не распространяется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Мне одобрена ипотека сбербанка. Выбрала жилой дом (прописка есть), расположенный в ДНТ (В кадастровой карте назначение земли указано как для ведения дачного хозяйства). Выбранный дом в залоге по ипотечному кредиту также у сбербанка. При звонке специалист сбербанка указала что, залоговый дом находящийся в ДНТ или СНТ приобрести в ипотеку нельзя. Перекридитовывать можно только участки ИЖС. Неужеле это на самом деле так? Спасибо.

30.1. Это у слове вашего банка и только ему решать предоставлять вам это кредит и на определенных условиях или нет.
Назначение участков в ДНТ не ИЖС и хотя суд и разрешил признавать эти дома жилыми, но они не первоначально не являлись таковыми.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Новое в проведении государственной кадастровой оценки

25.07.2019 в 19:17
282 просмотров
С сегодняшнего определен алгоритм действий по проведению государственной кадастровой оценки.Этот алгоритм указан в «Порядке проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с ФЗ от 29.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )