Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Кадастровый участок дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

Собрались покупать дом в ипотеку, у продавца есть документы только свидетельство на дом, землю, кадастровый номер, технический паспорт, план участка границ, скажите, пожалуйста, могут ли одобрить ипотеку на дом, без межевания и кадастрового паспорта?

вопрос №17898892
прочитан 8 раз
Межевой план и кадастровый паспорт обязательны.
Вам помог ответ: ДаНет
Ипотеку на дом, без межевания и кадастрового паспорта к сожалению, не одобрят Должно быть проведенного межевание для точного определения площади земельного участка.
Вам помог ответ: ДаНет

На участке 3 сотки стоят два дома с кадастровыми номерами, с 2017 года приняли закон, согласно которого землю под домами можно разделить только по 3 сотки под каждым, а до 2017 можно было поделить, это просто вредительство и что делать? У меня двое детей, мне нужно разделить под домами землю, дети многодетные, им землю не дают, и то что есть разделить не имеем права.

вопрос №17885466
прочитан 23 разa
Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома?
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности. Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас многоквартирных дом, 7 квартир приватизированы и 7 муниципальное жилье. Обратились по поводу сноса общего туалета уличного, которым не пользуемся. Пришёл ответ, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общедолевой собственности собственников жилья. Могли ли весь земельный участок передать в общедолевую собственность собственников, если половина квартир муниципальные.

вопрос №17875478
прочитан 13 раз
Да, такое возможно. Таким образом, если земельный участок находится в собственности (в собственности Жильцов дома) то вы общем собранием дома можете сами принять решение о ликвидации данного туалета.
Вам помог ответ: ДаНет
Могли, конечно. Составьте протокол общего собрания и сносите.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве.

Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.

Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?

вопрос №17861364
прочитан 7 раз
Вы как-то определитесь: пишите, что садоводческое товарищество хочет передать Вам указанный участок по сделке купли-продажи, в то же время, Вы указываете, что этот участок ни при каких условиях не будет передан Вам? Что имеется в виду?
Вам помог ответ: ДаНет

По земельным участкам, а именно:

Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально?

Заранее спасибо за ответ!

вопрос №17860887
прочитан 15 раз
Просто так вот на основании межевания земля не может перейти в собственность ст 209 ГК РФ Здесь председатель садоводства вводит вас в заблуждение.
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно сначала смотреть полномочия председателя, необходимо знакомиться с установ СНТ и понимать как реализуется земля принадлежащая СНТ, нужно ли на это Решение собрания членов СНТ. Так же нужно смотреть кому ранее принадлежал участок, а иначе эту сделку можно расторгнуть по судебному решению.
Вам помог ответ: ДаНет
Председатель садоводства, который [i]предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору[/i] - просто жулик...
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста можно ли оформить участок при покупке с не оформленным домом? Либо начисляться ли налог на кадастровую стоимость дома при продаже?

вопрос №17856129
прочитан 10 раз
Т.е. не оформлен ни дом, ни участок?
Вам помог ответ: ДаНет
Если участок изначально не оформлен, покупка невозможна, тем более дом также не зарегистрирован, сперва пусть собственник все оформит через Росреестр. В Москве пока действует амнистия.
Вам помог ответ: ДаНет

Решил выйти из СНТ, как я понял это решается по собственному заявлению к председателю. Изменится ли кадастровый адрес объекта и можно ли его изменить самому,, если на данный момент существуют фактический адрес номером дома и улицей на участке?

С кадастровым они не совпадают на данный момент.

Заранее спасибо.

вопрос №17855950
прочитан 5 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выход из членов СНТ и принятие в члены СНТ решается на общем собрании членов СНТ.
Вам помог ответ: ДаНет

Как поставить участок на кадастровый учёт, подскажите пожалуйста. Участок не оформлен в собственность, есть дом, тоже без права собственности, построен в 1990 г. Можно ли сделав межевание поставить на кадастровый учёт самим? И что для этого нужно? Кадастровый номер был до 2007 г, после дом снят с кадастрового учёта. И как потом оформить дом и участок в собственность?

Заранее благодарю за ответ.

вопрос №17836777
прочитан 6 раз
Здравствуйте, Вам необходимо изготовить межевой план и технический план дома, оба объекта ставить на кадастровый учет, по земельному участку, если нет правоустанавливающих документов, то предварительно нужно согласовать схему образования с администрацией, все это сделает кадастровый инженер.
Вам помог ответ: ДаНет

Если, я не буду проводить межевания своего участка, то чем это грозит!? Права на дом, землю имеются, кадастровый паспорт тоже.

вопрос №17827743
прочитан 16 раз
Маргарита, Добрый день! Если нет забора, то соседи могут поставить свой и, тем самым, отщемить часть Вашего участка. Межевой план же устанавливает границы участка и поворотные точки (углы границ) и эта информация вносится в гос базу. Заказывайте, иначе, если произойдёт неприятный инцидент, доказать, что граница Вашего участка была как-то подальше, будет проблематично. Кадастровый паспорт показывает только Ваш участок, но не совокупный план с соседскими. Понадобится расширенная консультация, пишите в личку! Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Застройщик построил два дома на 6 сотках, как можно отмежевать свой участок, чтобы было 3 сотки, а не 1/2. Дом введен в эксплуатацию, участок поставлен на кадастровый учет.

вопрос №17823743
прочитан 5 раз
Необходимо провести общее собрание, принять на нем решение о разделе земельного участка, провести новое межевание и поставить на учет уже два участка.
Вам помог ответ: ДаНет

Войдя в доверия тесть уговорил родителей подписать договор купли продажи земельного участка по кадастровой стоимости, но на нем находился завершённым дом с мебелью, но без раз решительных документов, (кадастровый учёт. Межевание, разрешение на строительство) но есть фото и снимки с гугл что он строился с 2014 года фото фиксация, как отменить договор купли продажи? Спасибо.

вопрос №17822174
прочитан 13 раз
Можно попытаться оспорить на том основании, что з/у продавался с объектом недвижимости, а также посмотреть возможность оспаривания по другим основаниям, однако для этого нужно видеть документы.
Вам помог ответ: ДаНет

Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?

вопрос №17821466
прочитан 13 раз
Предметом сделки купли-продажи являлся видимо только земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули.
Вам помог ответ: ДаНет

У должника по алиментам накопилась задолженность более 500 000 тыс. В собственности только деревенский дом 53 метра, где только он и прописан, участок не приватизирован. Арестовали кадастровое. Он официально не работает. Алименты начислены около 13000, карта тоже арестована, он кладет на нее 5000 в месяц, и они списываются приставами с суммы задолженности. Подскажите пожалуйста, если ситуация по перечислению не изменится, есть реальная угроза потерять жилье.

вопрос №17814211
прочитан 12 раз
Здравствуйте) Если это единственное жилье, то Вы его не потеряете.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Единственного жилья должника не лишат, а вот к уголовной ответственности вполне могут привлечь, даже если должник платит по 5000, поскольку этого недостаточно при таком долге.
Вам помог ответ: ДаНет
Угроза всегда есть, если жилье не единственное, есть так же риск ст.157 УК.
Вам помог ответ: ДаНет

Имею право собственности на квартиру в двухквартирном доме. Но нет права собственности на землю.. не оформляют так как в МКД не дают документов. На кадастровом плане дом с участком стоит-оформлен нами с соседями

Хочу продать квартиру, а покупательница требует документ на землю.

вопрос №17813945
прочитан 12 раз
Здравствуйте! Ваш дом является МК. Земельный участок, на котором расположен МК, является общей долевой собственностью собственников помещений в МК. Земельный участок, на котором расположены МК, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ правовой режим земельного участка, на котором расположен МК, аналогичен иному общему имуществу (крыши, лестницы, лифты и т.д.). При продаже квартиры в МК документы о праве собственности на земельный участок не оформляются, т.к. право на соответствующую часть общедолевой собственности в МК переходит к новому собственнику автоматически.
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли согласие соседей при оформлении в аренду муниципального земельного участка под парковку во дворе многоквартирного дома? Земля муниципальная, кадастрового номера не имеет.

вопрос №17813840
прочитан 16 раз
Если земля муниципалитета, то не нужно. Решайте вопрос с муниципалитетом. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и является общим имуществом в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Части 4 и 5 ст. 36 ЖК РФ допускают передачу земельного участка третьим лицам. А согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Запрет парковки авто решением собрания собственников Таким образом, для того, чтобы получить в аренду часть земельного участка для парковки автомобиля, необходимо инициировать общее собрание собственников помещений жилого дома. Обращаю внимание: не жильцов дома, а именно собственников помещений, расположенных в доме, как жилых, так и не жилых, если таковые имеются. По смыслу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ физическое лицо может стать инициатором общего собрания собственников, если он является собственником помещения (части помещения) в данном доме. Затем необходимо убедить собственников проголосовать за то, чтобы выделить вам часть общего земельного участка. Поддержать вашу инициативу должны не менее 2/3 от общего числа собственников. Для осуществления всех мероприятий земельный участок должен стоять на кадастровом учете и иметь конкретные границы. Также необходимо учесть требования СанПиНов.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение