Кадастровый учет дома - вопросы и ответы

Кадастровый учет дома

Краткое содержание

  • Сгорел дом, сняли с кадастрового учета, прописка сохраняется?
  • Нужно ли ставить частный дом на кадастровый учет для получения налогового вычета?
  • Надо ли ставить дом на кадастровый учет, если он стоит на блоках?
  • Можно ли поставить на кадастровый учет дом (самовольную постройку с 1948 года)
  • По какой причине многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете?
  • Как поставить жилой дом на кадастровый учет и где.
  • Какой статус дома на 2 хозяина для постановки каждой половины на кадастровый учет.
  • Кадастровый учет
  • Кадастровый паспорт дома
  • Кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровая стоимость дома
  • Кадастровый учет домов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Сгорел дом, сняли с кадастрового учета, прописка сохраняется?

1.1. По общему правилу, да. На практике же необходимо учитывать детали. Учитывая, что Ваше жилье пришло в непригодное для проживания состояние, возможно решается вопрос о предоставлении Вам жилья вне очереди. Если, например, пожар произошел не по Вашей вине. Как правило, регистрация на время таких процедур сохраняется по месту пожарища.

2. Нужно ли ставить частный дом на кадастровый учет для получения налогового вычета?

2.1. Здравствуйте.

Конечно же нужно.

3. Надо ли ставить дом на кадастровый учет, если он стоит на блоках?

3.1. Если это дом, то он является объектом капитального строительства. Объект капитального строительства необходимо поставить на кадастровый учет, чтобы зарегистрировать на него право собственности.

4. Можно ли поставить на кадастровый учет дом (самовольную постройку с 1948 года)

4.1. Можно. Но для начала нужно в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку.

5. По какой причине многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете?

5.1. Видимо дом ещё не введен в эксплуатацию.
ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
п.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления

п.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

Недавно принят закон номер 267 фз о сплошной постановке зу на кадастровый учет. Проводить данную процедуру обязаны городские власти, как ускорить этот процесс, и возможно ли это? Между МКДомами идет война, нашу придомовую территорию используют жители других домов для парковки своих авто и на ночь и на целый день, двор маленький, с детской площадкой, заехать спецтехнике во двор невозможно.
Читать ответы (1)

6. Как поставить жилой дом на кадастровый учет и где.

6.1. Постановка на кадастровый учет осуществляется Росреестром. Для постановки потребуется технический план и, если земельный участок не состоит на учете, то межевой план. Обратиться для регистрации можно в МФЦ.


7. Какой статус дома на 2 хозяина для постановки каждой половины на кадастровый учет.

7.1. Добрый день!
Ваш дом - многоквартирный

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.02.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"


6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

8. Ставим новый индивидуальный жилой дом на кадастровый учет и госрегистрацию прав на него. Земельный участок в долевой собственности с мужем по 1/2 доли каждому. В архитектуру с подачей заявления принесли Соглашение о об определении долей в общей собственности. Но потом позвонили с Росреестра и требуют брачный договор, а то не поставят на учет и не оформят. Правы ли они? Брачный договор тоже денег стоит))

8.1. Соглашения достаточно. Если будет отказ, придется обжаловать в суд.

8.2. Не совсем правы. Следует отличать брачный договор от соглашения об определении долей в праве собственности. Общее у них одно - и то и другое должны иметь нотариальную форму.

9. Сведения в ЕГРН имеются только об участке и жилом доме. Баня и хоз. блок не учтены. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы у новых владельцев не возникло сложностей в постановке этих сооружений на кадастровый учет? Указать в договоре "более никаких иных жилых помещений" не имеется, "никаких иных..." - стороны сделки согласны в таком состоянии оформлять договор. Вопрос - чтобы его зарегистрировали и не было дальнейших проблем с регистрацией уже построенного, но не учтенного. Спасибо!

9.1. Здравствуйте. При регистрации договора перехода права собственности регистрационные органы не проверяют, какие строения есть на участке. По общему правилу все строения на земле следуют судьбе земельного участка. Вам в любом случае зарегистрируют договор, даже без указания, что "никаких иных строений нет". Однако, чтобы в дальнейшем не было никаких споров - лучше сразу зарегистрировать строения в упрощённом порядке и продавать участок вместе со всеми строениями.

9.2. Здравствуте. Составляете договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Не зарегистрированные строения не вносите в договор. Новый собственник сам решит вопрос о постанове на учет данных объектов как вновь построенных. В договоре не надо делать никаких приписок по незарегистрированным строениям, главное чтоб цена всех устроила.

10. Ситуация следующая: через суд признала право собственности на 1/2 долю дома. Теперь не могу его зарегистрировать так как на кадастровом учете дом стоит под другим адресом. Сельский совет, как выяснилось, долям дома присвоил разные адреса и теперь не хочет аннулировать второй адрес? Как быть? На что можно сослаться?

10.1. Здравствуйте,
Пишите письменную претензию в адрес районной администрации и жалобу в прокуратуру. Если не поможет, придется решать проблему в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!

11. Есть земля ИЖС под домом, дом приватизирован, земля нет (отсутствуют документы) земля выделялась до 1960 года, на кадастровом учете не стоит.
Необходимо узаконить через суд.
С чего начать?

11.1. Галина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд?

11.2. С межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд.

12. Приобрёл квартиру, подписал АПП. Теперь нужно делать оценку для банка (оформлена по ипотеке) и оформлять закладную, и столкнулся с тем, что дом не стоит на кадастровом учете и плана бти нет. Соответственно, сделать для банка ничего не могу и ремонт начать тоже. Какие могут мои действия в этой ситуации, как повлиять на застройщика и управляющую компанию?

12.1. Здравствуйте. В данном случае нужно поставить квартиру на кадастровый учет. Если застройщик этого не сделал нужно обращаться в суд.

13. У меня в 2017 году сгорел дом и я его не снимала с кадастрового учета, теперь хочу продать этот участок. Скажите пожалуйста как лучше сделать снять с учета или продать как бы с домом которого нет на самом деле только по документам.

13.1. Здравствуйте Ирина!
С целью чистоты сделки, Вы обязаны заказать работы в БТИ по проведению обследования земельного участка на предмет отсутствия объекта, после чего на основании этого акта обследования земельного участка, необходимо снять несуществующий объект с кадастрового учета и внести запись в ЕГРН о прекращении права. Только после этого Вы имеете право совершать сделки в отношении земельного участка (отдельный вопрос о разрешенном использовании земельного участка).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X