Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Государственный кадастр недвижимости

Краткое содержание:

  • Государственная регистрация недвижимости
  • Государственная регистрация права на недвижимость
  • Недвижимость государственной собственности
  • Недвижимость государственная регистрация прав на недвижимое имущество
  • Государственный кадастр

Советы юристов:

1. О чем идет речь в ч.4 ст.24 ФЗ О государственном кадастре недвижимости?
1.1. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Планирую приобрести участок ЛПХ, для строительства дома. В кадастровом паспорте написано "Характер сведений государственного кадастра недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные", что это значит и как может повлиять в дальнейшем? Спасибо.
2.1. Земельные участки со статусом "временный" представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре.
Согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ если объектом недвижимости является земельный участок, то сведения аннулируются по истечении двух лет со дня постановки его на учет. А согласно ч. 11 ст. 25 ФЗ — если по истечении одного года со дня завершения учета части объекта недвижимости. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2017 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года.
Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:
1.Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы. В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению. 2.Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.

Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, и может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти.
3. Добрый день! Не изменилось ли название учреждения в Москве, в котором регистрируют переход права собственности на недвижимость? В 2016 г. это было Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
3.1. Здравствуйте! Территориальный орган Росреестра по г. Москве называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Именно данное учреждение регистрирует права на недвижимость и сделки с ним в г. Москве. Всего наилучшего!
3.2. Территориальный орган Росреестра по г. Москве - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве. Адрес Большая Тульская ул., 15, Россия, Центральный федеральный округ, Москва.
4. Здравствуйте! В кадастровой выписке на жилой дом, расположенный на территории СНТ, в п.13 "Особые отметки" указано: В государственном кадастре недвижимости схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке отсутствует. Что это означает? И компенсируют ли мне за этот дом при изъятии земель на госнужды?
4.1. Здравствуйте! Это значит, что технического плана привязки жилого дома к земельному участку, не имеется, нет точных координаторов расположения дома.
4.2. Здравствуйте, Это означает, что не было проведено межевание и как следствие на карте отсутствует схема расположения участка. Вам необходимо провести межевание и оформить собственность, чтобы при изъятии земли в госнужны получить большие выплаты, нежели при изъятии участка СНТ
Удачи Вам в ваших делах.
5. Здравствуйте, Приказом Министерства экономического развития РФ от 21 ноября 2016 г. № 733 был отменен Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года №42. Не подскажите какой приказ вместо него.
5.1. Здравствуйте! С 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный Закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который включает в себя и ведение государственного кадастра недвижимости.
6. Скажите обязательны ли с мой стороны какие то действия как постановка на учет где бы то нибыло в связи с (закон «О государственном кадастре и недвижимости» земля или дом должны быть внесены в ЕГРН) , если я купил участок СОТ в собственность, имею свидетельство, договор и кадастровый паспорт без плана?
6.1. Доброго вам времени суток документы которые у вас имеются и достаточно для того чтобы вы зарегистрировали свои права собственности в росреестре.
6.2. Добрый день! Если границы земельного участка уточнены, то ничего больше делать не нужно. Если нет-то необходимо сделать межевание.
6.3. Здравствуйте! Если межевание земельного участка не проведено, то нужно провести межевание участка. Это не обязательно, если не будете продавать участок в 2018 г.
7. Согласно изменениям в закон «О государственном кадастре и недвижимости» земля или дом должны быть внесены в ЕГРН в течение пяти лет с момента постановки на кадастровый учёт.

1. Как и где проверить занесены ли в ЕГРН дом или дача?
2. Как правильно и где оформить дом, построенный на дачном участке?
Заранее благодарна.
7.1. Информацию о постановке на кадастровый учет недвижимости можно узнать через Росреестр (как в бумажном виде, можно сделать запрос через МФц или в электронном через официальный сайт)
8. Скажите пожалуйста, может ли государственное бюджетное учреждение зарегистрировать право оперативного управления (получить свидетельство о государственной регистрации права) если объект недвижимого имущества, не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»? 112 ФЗ сейчас редакция не действующая а в 361 ФЗ не сказано о возможных причинах отказа в государственной регистрации права?
8.1. Обратитесь к юристу данного ГБУ, не зря же он зарплату получает. Либо можете записаться на прием к специалистам управления Росреестра.
8.2. Добрый день
Если у Вас есть отказ в регистрации, можете отправить его мне на электронную почту, я посмотрю насколько он правомерен
Или Вы еще на обращались в Росреестр?
9. Как оформить покупку земельного участка и 1/2 дома, если 1/2 дома сгорела более 20 лет назад и в государственном кадастре недвижимости он не зарегистрирован. Земельный участок а Росреестре зарегтстрирован.
9.1. Если земельный участок зарегистрирован за Вами в Росреестре, покупать его не нужно, получите выписку из Росреестра и оформляйте разрешение на строительство на нем дома.
9.2. Если дом не зарегистрирован в Росреестре, то вы покупаете только земельный участок, то есть только то имущество. Которое зарегистрировано. Всего доброго.

10. Заключен договор купли-продажи земельного участка. Есть выписка из ЕГРП от 2010 года, где указанно, что: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости-16.01.2002, а в графе сведения о правах-сведения о регистрации прав отсутствует. Что это значит?
Как продавался участок если у него нет собственника или я что-то не понимаю?
10.1. Земельный участок, который не был дооформлен в установленном Земельным кодексом России порядке могли снять с учета, так как право собстенности на него не оформлено. Покупать такой участок нельзя.
10.2. Добрый день. Выписка из ЕГРП слишком старая, она подтверждает, что з/у стоит на кадастровом учете. Закажите свежую выписку из ЕГРН, для подтверждения права собственности.
11. Прошу Вас дать пояснения: "на какие статьи Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" можно заменить п.3 ч.1 ст. 7; ч.9 ст. 38; ст.16, 28, 38, 39 Федерального Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для составления искового заявления. Спасибо. Мария.
11.1. Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее: Вам необходимо обратиться к любому грамотному юристу с нашего сайта, который составит Вам исковое заявление на платной основе.
12. Я собственница земельного участка в саду. При подготовке перевода земли сельскохозяйственного назначения-в земли населенных пунктов, мне участок промежевали за границами коллективного сада. Произошла кадастровая ошибка. Участок перемежовывали, когда в государственный кадастр недвижимости внесены изменения-"населенных пунктов" . Мне отказано в предоставлении участка в границах, бывшего сада. Значительно ухудшились условия пользования землей. Как мне отстоять свои права? Кто ответчик?
12.1. Кто инициатор перевода земли из категории сельхозназначения в земли поселений? Заказчик работ пусть и исправляет. Для этого необходимо подать письменную претензию заказчику и если откажут или не ответят, обращаться в суд о признании права собственности на землю в границах ГКУ объекта недвижимости.
13. Пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, по причине того, что в соответствии с представленным межевым планом площадь уточняемого участка составит 31 кв.м, что больше площади, сведения о которой относительно данного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (24 кв.м), на величину более чем 10%. Сказали, что это юридический казус и надо обращаться в суд. Вопрос с каким иском.
13.1. Для написания иска и грамотного формулирования исковых требований вам следует обратиться к местному юристу или адвокату. В исковом заявлении надо просить суд о присоединении спорного земельного участка к вашему, представить суду доказательства, которыми вы располагаете. Вполне возможно, что суд удовлетворит иск, если больше никто не претендует на участок и администрация не против.
13.2. Разбираться нужно с Вашим казусом конкретно по документам. Вам дан хороший совет. Вам не следует заниматься самодеятельностью - это может привести к отрицательному результату.
14. В выписке ЕГРН Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.
Не прописаны ни собственник, ни обременения.
Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости от 28.02.1997
Кадастровый паспорт сделан 24.07.2014 и в нем прописан собственник.
Как проверить правообладателя участка? И обременения?
14.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)


Нужно смотреть выписку ЕГРП.
15. В выписке ЕГРН Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.
Не прописаны ни собственник, ни обременения.
Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости от 28.02.1997
Кадастровый паспорт сделан 24.07.2014 и в нем прописан собственник.
Как проверить правообладателя участка? И обременения?
15.1. Раз не указан собственник-значит, не зарегистрировано право собственности в регпалате, это не значит, что у земли нет собственника, администрация, например, может не регистрировать, или у человека госакт и он может зарегистрировать когда угодно.
1997 г. - дата постановки участка на кадастровый учет, в 1997 г. росреестр проводит первичную инвентаризацию и по ее результатам поставили на кадастровый учет и выставляли налоги.
В кадастровом паспорте указывается собственник, если вид права: в собственности. Но это не порождает автоматическое наличие собственника. В кадастровом паспорте еще не значит, что он собственник, в отличии от выписки.
16. Запросил межевой план в мфц, заплатил пошлину 1500 р. пришел получать мне вручили Уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, хотя межевание у меня сделано, у меня вопрос как мне вернуть деньги 1500 р. оплачивал через терминал в мфц?
16.1. Здравствуйте, вы госпошлину оплачивали в налоговую инспекцию наверно, в эту налоговую надо обратиться с заявлением и уточнить лучше у них. Удачи.
16.2. Здравствуйте. Вам надо с делом разбираться, а не про госпошлину думать. Обратитесь к тому. Кто подписывал ответ. Представьте подтверждающие документы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
17. Пришло письмо из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том что проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на объект недвижимости.

Как это правильно понять? Нельзя теперь продать это объект?
17.1. Здравствуйте! Правильно понимаете. Значит на объект недвижимости наложен запрет на регистрационные действия. Не сможете продать, обменять, подарить.
17.2. Здравствуйте! Да, возможно наложен арест. Узнавайте, есть ли у Вас долги, исполнительные производства в отношении Вас в службе судебных приставов. Это ограничение можно попробовать снять если знать основание его наложения.
18. Скажите, пожалуйста, в гражданском кодексе РФ участки недр признаны объектом недвижимости, а положения ФЗ "о Гос. кадастре недвижимости" не применяются в отношении участков недр, а новый закон "о гос. регистрации недвижимости" исключил участки недр из перечня объектов недвижимости. Вопрос: является ли все-таки месторождения объектом недвижимости? И какова нормативно-правовая база, регулирующая постановку его на кадастровый учет? Спасибо.
18.1. Здравствуйте! Вам следует руководствоваться новым законодательством Российской Федерации с внесенными в него изменениями.
19. Иск об исправлении кадастровой ошибки принят к рассмотрению 25 декабря 2016 года, согласно Закону о кадастре №221-ФЗ. А с 1 января 2017 года в силу вступил новый закон О государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ. По какому закону должен рассматриваться данный иск?
19.1. "с 1 января 2017 года в силу вступил новый закон О государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ. По какому закону должен рассматриваться данный иск?" - в данной ситуации решение будет приниматься согласно нового закона...
20. Сосед 01.12.2016 г. подал исковое заявление о признании кадастровой ошибки и просит установить местоположение границ земельных участков по точкам. Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ статья 28 признается утратившей силу. Могут ли удовлетворить требования о признании кадастровой ошибки, если С 1 января 2017 года статья 28 признается утратившей силу?
20.1. Здравствуйте! Не имеет значения, что с 01.01.2017 г. данная статься утрачивает силу. Суть от этого не меняется. Суд все-равно будет применять данную статью, так как правоотношения сторон возникли до внесения изменений в закон.
21. Федеральным законом 122-ФЗ от 21.07.1997 г. определена категория лиц и организаций, которым Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии предоставляет выписки из ЕГРП. Может ли гос. учреждение предоставлять такие выписки об имеющемся у меня недвижимости абсолютно не знакомому для меня человеку?
21.1. Может ли гос. учреждение предоставлять такие выписки об имеющемся у меня недвижимости абсолютно не знакомому для меня человеку? Да, абсолютно любому лицу, которое обратится с паспортом, квитанцией об оплате госпошлины (200 руб.) и копией квитанции. Срок выдачи - 5 дней.
22. Пожалуйста что значит фраза в кадастровом паспорте в строке 14:Характер сведений государственного кадастра недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения временного характера сведения об объекте недвижимого имущества-23,08,2021.
22.1. Это значит что право собственности несет временный характер то есть земля может быть Вашей до определенного срока и видимо далее на нее уже имеются претенденты. В принципе более сказать Вам нечего а если хотели бы подробной консультации с изучением документов то запишитесь на платную консультацию по тел 89519405205.
23. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016). Нет времени срочно прочесть. Кто подписывает акт согласования с соседями земельных участков! Где-то читала, что кадастровыми инженерами...
23.1. Только соседями подписывается.
23.2. Здравствуйте! Акт согласования границ должны подписать все смежные собственники (землепользователи) земельных участков.
24. Что главнее налоговый кодекс или федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"?
24.1. оба равноправные законы....
напишите в чём конкретно проблема..
24.2. Оба закона федеральные, т.е. равной силы. Если есть противоречия, то нужно смотреть природу отношений и определять какой закон их регулирует
25. Правильно ли в иске о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, в том числе просить суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на самостоятельную часть дома.
25.1. Да, правильно.
26. Нарушен закон №221-ФЗ" Государственном кадастре недвижимости".Ст.27 п.4 При кадастровом учетев связи с изменением площади земельного участка./первоночально участок был один площадью 1 га., его разбили на два участка 0.6 и 0.4 га и зарегистрировали, один из участков еще при регистрации по плану стал смежным с другим собственником, Ст.39 п.1/.
Куда написать заявление о нарушении закона, что бы отменили кадастровый учет 2-х участок.
26.1. В прокуратуру напишите
27. Можно ли по простому объяснить пошагово, что нужно сделать, чтобы получить выписку из ЕГРП на земельный участок в садоводстве Ленинградской области, который находится у меня в собственности на что имеются все необходимые документы, полученные мной еще в апреле 2010 года: - свидетельство о государственной регистрации права-кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). А то ничего не понятно?
27.1. Здравствуйте. Оплатить пошлину и получить.Паспорт не нужен.
27.2. Обратится в Росреестр и получить выписку
27.3. Здравствуйте! Выписку из ЕГРП в Росреестре можете получить при наличии паспорта, госпошлина 200р.
28. Может ли земельный участок со статусом в государственном кадастре недвижимости "временный" нарушать чьи либо права.
28.1. Теоретически может хоть временный хоть не временный. Уточните суть спора.
28.2. Добрый день.
Это значит, что ЗУ выделен, размежеван, поставлен на временный учет, т.е. до определенного срока в связи с каким - либо событием.
Может, например, пока Вы "думали", соседний участок уже оформлен с постановкой на "постоянный" учет, с наложением границ на Ваш "временный" участок.
Удачи.
29. У моего мужа умерла мать в наследство осталась квартира она приватизирована на двоих на моего мужа и на мать по 1\2 доли. Стали оформлять документы для нотариуса. Послали запрос в бти и пришло уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведении. Что нам делать дальше? В какой обращаться?
29.1. Сразу в суд, если не зарегистрировали право собственности сразу, сейчас это можно сделать только в судебном порядке.
29.2. Нужно посмотреть ваши документы.
Возможно решить вопрос и без суда.
При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке необходимых документов, Вы всегда можете обратиться ко мне лично.
30. Является ли решение арбитражного суда основанием для постановки на кадастровый учет зем. участка без межевого план, если в резолютивке указано: настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в гос. кадастр недвижимости в целях установления новых границ и площади зем. участка"
30.1. Нет, не является таким основанием. Дабы внести изменения в кадастр, необходимо межевание.
30.2. Здравствуйте! Нет, не является. Обязательно нужно предоставить межевое дело.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Парковка у водоемов: правила и последствия нарушения

30.08.2019 в 10:34
3291 просмотров
Граждане любят отдыхать в теплое время года у водоемов. В целях защиты вод от загрязнений установлены правила поведения на водных объектах.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Охранная зона на земельном участке – что делать?

26.10.2018 в 11:51
8742 просмотров
Собственники земельных участков нередко задают такой вопрос, ведь охранные зоны препятствуют строительству и узаконению уже существующих построек, а также осуществлению иных видов деятельности.
Комментарии (33)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как Российская Федерация пыталась отобрать у садоводов их мизерные 10 соток

21.06.2018 в 15:47
20245 просмотров
Хочу описать случай из моей судебной практики по земельным спорам, связанным с межеванием. В данном деле Российская Федерация в лице Росимущества пыталась отобрать «10 соток» у садоводов, которые владели землей уже 23 года. Отстаивать права истцов пришлось девять месяцев.
Комментарии (136)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какой забор можно поставить на даче – высота, расстояние до построек, материал и т.д.

27.04.2018 в 16:59
51235 просмотров
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие нормы и правила учесть при возведении забора, как рассматриваются споры, вызванные их нарушением, в суде. 
Комментарии (328)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как бесплатно получить гектар земли?

06.05.2016 в 17:08
107266 просмотров
Как граждане РФ будут получать земельные участки согласно закону о «дальневосточном гектаре»? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (347)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как будут уточняться границы дачных участков по новому закону?

06.07.2015 в 17:49
36126 просмотров
В каком порядке будут осуществляться мероприятия по уточнению границ земельных участков? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (98)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как согласовать перепланировку квартиры?

05.03.2015 в 13:58
30961 просмотров
Как согласовать перепланировку жилого помещения, какие нужны действия документы? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (104)
Рейтинг публикации: 0 ( )