Какая моя доля в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Какая моя доля от квартиры достанется мне в которой я прописан? Но от приватизации отказался. Прописаны мама и я. Приватизация сделана на маму. Есть сестра. Или какие документы надо оформить, чтоб нам с сестрой досталось поровну?

1.1. Если отказались от приватизации - ничего не достанется.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. нежно оформить дарственную или по завещанию. Больше не как.

Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня умер отец.. Квартира была приватизирована на него. В этой квартире прописаны его вторая жена и дочь... Я являюсь дочкой от первого брака... Моя мать с Отцом разведены... Отцовская мать отдает свою долю в этой квартире второй жене... Есть ли какая моя доля в квартире отца? Или все переходит его 2 й жене и ребенку...

2.1. Да, ваша доля в наследстве есть, если только он не написал завещание. Подайте заявление в нот. контору по месту открытия наследственного дела.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Да 1\4 доли квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
3. С мужем в браке 20 лет, есть дочь 19 лет, живем в 3 комн. Атной не приватизированной квартире, дома дело дошло до развода, муж заставляет отказаться от приватизации, так как мы квартиру приобрели путем обмена его 2 х комн. Кварт и моей 1 комн. Кварт, теперь он говорит тебе здесь не чего не принадлежит. Какая моя доля в квартире?

3.1. Если вы зарегистрированы в квартире, то имеете полное право на её приватизацию, наравне с мужем и дочерью.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Наталья Юрьевна, доли пока Вашей нет никакой, так как квартира не приватизирована. В случае приватизации, если Вы и др. не откажутся от участия, то у каждого будет по 1/3. Мужа просто шлите куда подальше с его требованиями, скажите ему что Вам принадлежит ровно столько же сколько и ему, что отказываться Вы не будете, что бы он там не говорил...

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Поскольку эта квартира является собственностью муниципалитета, то все лица, зарегистрированные в ней имеют равное право на приватизацию.
Вы можете объяснить мужу, что просто не будете давать согласия на приватизацию, и он через пару лет так же как и вы останется без приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Бабушка покупала квартиру больше 20 лет назад по ее словам маме, ее бывшему мужу и сыну (моему брату) Бывший муж умер. На данный момент брат в квартире не прописал (бабушка выписала) Я прописан и мама. Может ли быть у брата доля в квартире не смотря на то, что он не прописан в ней и прописан по другому адресу? И как (в каком документе) это узнать? И какая моя доля в квартире в перспективе? Я родился уже после покупки квартиры и просто прописан в ней, я так понимаю доли в ней у меня сейчас нет?

4.1. Наличие права собственности на жилое помещение не ставится в зависимость от регистрации в нем. Сведения о собственниках и их долях в праве собственности на квартиру Вы можете получить, заказав выписку о правах на недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вашего региона, заплатив за это пошлину.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Возьмите выписку из ЕГРП по этой квартире в любом МФЦ. Там будет указано у кого сколько. У брата может быть доля даже если он не прописан.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Помогите разобраться с квартирным вопросом. Я сирота - 21 год, мне в наследство досталась доля в квартире, также есть доля моего двоюродного брата, в которой в данный момент проживает опекун моего двоюродного брата. Она не дает мне документы на квартиру (даже посмотреть), просит меня не претендовать на квартиру. То, что не показывает документы - находит всякие отговорки: сейчас - говорит что делает техпаспорта на квартиру. Я знаю что я в доле вписана, но в квартире не прописана. Она даже не говорит какая моя доля в квартире. Документы все делает сама, мою помощь отвергает. Как мне поступить? Я хочу обойтись без суда, все таки родственники. Куда мне можно обратиться и какие я имею права?

5.1. К сожалению только в судебном порядке, поскольку есть спор о праве. Направьте сейчас телеграмму о вселении Вас в конкретный день и час. Так вы сможете обеспечить первоначальную защиту своих прав в суде. И квартирный вопрос, как показывает своими поступками опекун, не будет для вас праздным.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Андрей, квартира оформлена на жену, куплена в браке, прописан я и 2 детей, дело идёт к разводу, какая моя доля от квартиры.

6.1. Доброго времени суток уважаемый посетитель!
Совместно нажитое имущество супругов делится между ними поровну в равных долях.
Всегда рада помочь вам. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Даже если квартира изначально оформлялась на жену, уже будучи в браке, то она вправе рассчитывать лишь наполовину от результатов раздела недвижимости по суду. Суд редко и лишь в обоснованных случаях решается на отступление от принципа равнозначного деления недвижимости при разводе, этому могут поспособствовать следующие причины: если доказательно одному из супругов удастся убедить суд в том, что, несмотря на юридический статус мужа и жены фактически супруги не проживают как семья длительный период и приобретение собственности произошло после прекращения совместной жизни; приобретение квартиры осуществлено исключительно на личные средства одного из супругов. Указанные выше причины практически всегда признаются судом недостаточными, но многие граждане продолжают пробовать отстаивать свои права, ссылаясь именно на них.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. При разводе, по Закону, Вы имеете право на половину всего совместно нажитого имущества, но надо иметь в виду, что могут быть нюансы, такие, например, как деньги на покупку кто-то из супругов, вкладывал из собственных средств. В любом случае, следует со всеми документами сходить к юристу...

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Андрей! Совместно нажитое в браке имущество в случае развода подлежит разделу между супругами в равных долях.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Жена получила по соц. ипотеке квартиру. Я созаемщик. Есть ребенок 7 лет. в случае развода какая моя доля в квартире 1/2 или 1/3? и если захочу погасить свой долг по кредиту то надо 1/2 или 1/3?

7.1. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества, а равно - совместных обязательств супругов, доли признаются равными, то есть Вам - 1/2 и супруге - 1/2. Однако суд может и отступить от принципа равенства, если это необходимо в интересах детей.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я с 2-мя детьми прописана у отца, у него однокомнатная квартира в двухэтажном деревянном доме. Дом собираются сносить. С отцом я не общаюсь, живу я с детьми у мамы.
Меня интересует если дом сносят отец получит новую квартиру в новом доме. Какую площадь квартиры он получит? Я имею с детьми какое нибудь право на квартиру и какая моя доля с квартиры. Если отец хочет чтобы я с детьми выписалась с квартиры чтобы ничего мне не досталось. Могу ли я после получения новой квартиры отсудить свою с детьми долю от квартиры?

8.1. Нет, на квартиру отца вы претендовать не сможете.
Сама по себе прописка ничего не дает. У вас может быть право только в случае, если вы отказались от приватизации или на момент приватизации были несовершеннолетней. Других вариантов нет.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Умерла бабушка, осталась квартира, есть ее дочь и мы с братом, вступили в наследство, но брат отказался от своей доли в мою пользу! Наследники теперь я и тетя, какая моя доля от квартиры!

9.1. Вы будете с тетей наследовать поровну, по 1\2 доли.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Квартира приватизирована на 4 человека. Свекр свекровь мой муж и я.Муж и свекровь умерли Какая моя доля? Украина.

10.1. Все зависит от того кто наследники у свекрови.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Доля мужа будет делиться на вас и свекра.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Вы не написали про наследников мужа и свекрови.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. У Вас половина от доли мужа в любом случае, Ольга. Остальное зависит от имеющихся наследников.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Мой муж умер; до смерти он 1/2 долю квартиры завещал сожительнице; сейчас у нас спор - на какую долю квартиры я могу рассчитывать - только на 1/2 или мне еще положена половина доли от той, которую муж завещал сожительнице?
Какая моя доля в наследстве?

11.1. Наследниками вашего мужа по закону являются вы, дети и родители (если есть таковые). Завещанная 1/2 доля квартиры положены его сожительнице согласно завещанию. Таким образом если у него нет детей и родителей вы наследуете 1/2 долю квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Татьяна, тут вопрос в том, является ли эта Ваша квартира совместно нажитым имуществом. Возможно он именно потому завещал 1/2 сожительнице, потому что другая 1/2 Ваша супружеская доля. Надо разбираться...

Вам помог ответ? Да Нет
12. Мои родители умерли в квартире были прописаны я родители и бабушка после их смерти квартиру приватизировали на бабушку бабушка умерла у нее кроме моего покойного отца есть еще и дочь моя тетя она претендует на наследство имею ли я право на наследство если я являюсь внуком а она дочерью бабушки и какая моя доля квартира 3-х комнатная.

12.1. Вы наследуете по праву представления как наследник первой очереди наравне со своей тетей. Поэтому каждая из вас будет иметь право на 1/2 долю в квартире. Другой вопрос почему вы,будучи зарегистрированной в квартире, не участвовали в приватизации?

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мой отец купил квартиру в 80-х годах. Он в то время был женат на моей матери. Потом (после оплаты пая) развелся и женился на другой, родился у них сын. Отец и я прописаны в этой квартире. Кто и как будет наследовать эту квартиру? Какая моя доля? Сейчас оформляем свидетельство о собственности. Можем мы оформить его в долях на двоих сразу (на отца и меня)?

13.1. Вопрос требующий уточнения. Если это было ЖСК в 80-е, то согласно ГК РФ право собственности на такую квартиру переходит к лицу выплатившему паевой взнос. Если отец жив, то он и является собственником и зарегистрировать право собственности может он, а не Вы. В практике оформление собственности на такие квартиры в долях обычно не происходит из-за подхода регистрирующих органов. Причем тут наследство, если отец не умер мне не понятно. Наследование происходит после смерти собственника. После смерти отца, если завещания не будет в пользу Вас, квартиру наследуют дети и переживший супруг и родители умершего.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какой иск мне подать в суд, если мой племянник вынес моё имущество с нашего общего балкона в нашей квартире? И он не позволяет мне пользоваться нашим общим балконом. Квартира двух-комнатная, приватизированная, моя доля в квартире = 25% , племянника и его мамы = 70%, 5% доли-имеет мой отец. Ещё прописана у нас моя мама. Также мы не можем мирно поделить площадь кухни и темнушки. Помогите пожалуйста.

14.1. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Неважно, какая доля у Вас в квартире, Вы можете пользоваться и балконом и кухней, также, как и другие собственники
Обратитесь к юристу очно.. Вам помогут составить исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. С начало попробовать заключить соглашение, если нет то через суд.
Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мой отец развелся с моей матерью и женился на женщине с ребенком, собираются продавать однокомнатную квартиру отца и однокомнатную квартиру его новой жены, покупать двух комнатную, в случае смерти моего отца, какая моя доля от той двух комнатной квартиры если на нее претендует его новая жена и его не родной ребенок, я его единственный родной сын.

15.1. До кончины отца многое может поменяться.

Он может заключить брачный договор, по которому всё имущество принадлежит только жене.
Может свою долю подарить, продать, завещать кому-нибудь - наследовать будет нечего.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Моя доля в квартире составляет 25 % . Я хочу продать свою долю. Как мне это сделать, и какие для этого нужны документы?

16.1. Александр.
Сначала вы обязаны предложить купить свою долю другим сособственникам, поскольку они имеют право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, а если в течение месяца никто из них не выразит желания приобрести долю, то можете продать ее любому другому лицу. Документы: свидетельство о праве собственности на долю, кадастровый паспорт на квартиру, это основные. Может потребоваться договор на передачу квартиры в собственность, затем справки об отсутствии ареста и других обременений. Договор купли-продажи доли можно составить самому, а можно обратиться к юристу или нотариусу. Нотариус, правда, берет госпошлину и за оказание услуг от стоимости имущества в процентах. Потом заключить договор. По поводу документов надо сходить в Росреестр, там перечень висит для помощи заключающим договоры отчуждения недвижимости и для регистрации прав собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Александр, для начала уточните площадь и количество комнат в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Оцените долю в квартире по рыночной цене и письменно предложите сособственникам ее выкупить. По истечении месяца после отказа от покупки продавайте долю любым третьим лицам. Для проведения сделки и для последующих расчетов с покупателем лучше обратиться к специалисту для сопровождения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Александр, здравствуйте! У Вас в собственности находится 1/4 доли в праве на квартиру. Вы имеете полное право ее продать, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. Если продаете сособственнику, то у остальных права преимущественной покупки нет.
Для того, чтобы Вам совершить сделку, для начала нужно оценить долю. Для этого не нужно обращаться к оценщикам, так как стоимость доли определяет рынок. Вам нужно обратиться к маклерам, просмотреть объявления в СМИ. Даете объявления о продаже. И вот когда нашли реального покупателя, определились с ценой - то только тогда есть смысл обращаться к нотариусу и отсылать сособственникам уведомления о продаже. Почему именно так: потому что в уведомлении сособственникам Вы должны указать цену, и продать постороннему лицу Вы имеете право только за цену, не ниже указанной в уведомлениях. Именно поэтому сначала нужно определиться с реальной ценой, за которую готов купить Вашу долю реальный покупатель.
Далее, если в течение месяца со дня получения уведомлений сособственники не ответят, откажутся, не купят Вашу долю, то тогда Вы имеете право заключать сделку купли-продажи с найденным покупателем.
Продать долю в праве на квартиру не так ж и просто, не все соглашаются приобретать, именно, доли. Но все зависит от жилого помещения, есть ли возможность определения порядка пользования, стоимости доли и т.п.
Для сделки Вам понадобятся:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности или св-во о праве собственности на жилище, если они и есть, и его ксерокопия.
2. Документ-основание (тот документ, договор, на основании которого Вы стали собственником данной доли) и его ксерокопия.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖ.
4. Если в ЕГРП право собственности до этого зарегистрировано не было, то кадастровый паспорт. Если право зарегистрировано (с 31 января 1998 года), то кадастровый паспорт не нужен.
5. Если доля приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нотариальное согласие супруги, с которой в браке приобреталась данная доля (если вы с ней находитесь в браке).
6. Если среди сособственников есть несовершеннолетние дети, то могут возникнуть большие сложности, так как на отказ от преимущественного права покупки потребуется согласие не только законных представителей ребенка, но и Дип.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мой отец завещал свою квартиру моим детям, какая моя доля в ней? Спасибо.

17.1. Николай! Если квартира завещана детям, то Вы не имеете права претендовать на долю в имуществе.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Квартира приватизирована на 4 человека. Свекр свекровь их сын т.е мой муж и я.Муж и свекровь умерли. Какая моя доля. Наследником свекрови является свекр но и наверное мой муж. Но муж умер раньше свекрови на 2 года.

18.1. Вы после свекрови не наследуете.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Моя квартира была приобретена в браке и зарегистрирована на меня и несовершеннолетнего сына (по у каждого). После развода мы с бывшим мужем оформили у нотариуса договор раздела имущества, где муж отказался от своей доли в праве на квартиру (т.е. от причитающейся ему).
Вопрос: если со мной что-нибудь случится, каким порядком мой сын сможет сохранить права на квартиру (ему 8 лет)? Каким образом наследуется моя доля в квартире? Если сына заберет отец (мой бывший муж), то имеет ли право он забрать квартиру себе? Может быть, мне лучше на всякий случай написать завещание на сына?
Заранее благодарна.

19.1. Согласно очередности наследования по первой очереди наследуют имущество дети, родители и супруг. Так как с супругом Вы в разводе он не имеет права наследовать имущество за Вами. Имущество наследуется, при отсутствии завещания и обязательных наследников, в равных долях между наследниками. Если отец является опекуном Вашего сына (в случае Вашей смерти) он не имеет права распоряжаться его квартирой.
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Поскольку Вы в настоящее время не в браке, то Ваш бывший муж на указанное Вами имущество никаких прав не имеет и иметь не будет.
В крайнем случае он, являясь отцом ребенка (в случае, если сын будет проживать с ним), до достижения последним совершеннолетия будет являться его опекуном по закону, но право распоряжения недвижимостью у не го будет ограничено. Любые сделки с ним он сможет совершать только с согласия органов опеки и попечительства.
Так, что можете в этом плане не волноваться и жить, не ожидая, что что-то с Вами случится. Надеюсь, что Вам об этом думать еще рановато.
С уважением, Водолазский И.А.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Мой несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован в квартиру после приватизации, какие у него права, если моя доля в квартире 1/8 из 54 кв.м жилой площади (17,8;15,6;20,6 три комнаты), как можно для него определить порядок пользования в квартире имеет ли суд права отказать в его проживание и пользованием квартиры.

20.1. у ребенка только право проживания. Без долей. Суд не откажет. Предлагайте варианты использования жилья. С учетом права проживания ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. ---Здравствуйте, имеет право отказать. Нам отсюда не видно всех обстоятельств по делу.
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских