Какие границы участка / Земельное право
Самозахват земли – это самовольное использование земли, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке. Самозахват может производиться в отношении государственной, муниципальной, либо частной собственности. Однако, право собственности на землю необходимо
Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).
Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.
Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.
Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.
Есть участок в бывшем садовом товариществе возле одного села. Есть выписки из Росреестра о праве собственности. Но СНТ давно нет, председатель умер, где именно участок никто не знает. Обратились в администрацию села, глава посоветовала обращаться в районную администрацию для определения границ участка. Как можно сделать это дистанционно (мы сейчас живем далеко от этого участка)? Какие обращения нужно писать в администрацию района или что-то еще?
Существуют ли градостроительные и др. нормы, которые требуют устанавливать границы земельных участков под ИЖС (поселок) по фасадам домов?
Суть вопроса:
Подготовили кадастровый план для межевания участка, на котором стоят два моих дома.
Новый стоит в глубине участка, старый - 3 м от фасадного забора. Участок со старым домом покупала в 2008 году, забор уже стоял. Межевание при покупке в 2008 г. до конца не довели, не зарегистрировали (по не знанию). На руках оформленный кадастровым инженером и согласованный план от 2008 года, где граница участка идет за 3 метра от фасада старого дома.
Сейчас отдел архитектуры требует перенести забор по фасаду старого дома, т.к соседний участок отмежеван в 2017 году именно по фасаду. Это правомерно? На какие нормы и каких законов мне следует ссылаться при опротестовании их решения?
Мой дом как и дом соседа находится у дороги, к моему и к его дому один и тот же подьезд площадью около 30 м 2 который до этого не входил в границы его или моего участка. Месяц назад на кадасровой карте появились изменения границ участка соседа, который присоединил к себе этот общий вьезд и теперь он находится в его границах. Как он это сделал даже без моего ведома и согласия я не могу понять. Заборы и ворота как стояли по прежним границам так и стоят, но теперь по кадастру получается что я могу проехать на свой участок только по территории участка соседа. Также мне известно что он активно его продает в Москве. Сам он живет в Москве а я в Сочи и контактов его найти не могу. Вопросы юристам: какие мои действия в данной ситуации? Сразу подавать в суд?
Вы ответили на мой вопрос о документах, которые нужны при продаже дома и участка.
Но другие юристы ответили, что ещё нужны кадастровый паспорт и технический план.
Эти документы с 2017 года являются обязательными?
Еще мне сказали, что нельзя продать участок, если неопределены границы участка.
https://www.9111.ru/q/12097792/
Ситуация: жилой дом на участке ИЖС в сельской местности. Строить начали в 2000 году. Строили в 2 метрах от границы с соседним участком. В 2006 оформили как незавершенное строительство и продали. В 2014 году дом достроили и оформили, а участок не межевали. На соседнем участке никто не жил. Сейчас его продают.
Вопрос: Могут ли у собственника дома возникнуть проблемы в плане: через суд заставят снести дом, т.к. не соблюдено 3 м от границы участка?
У нас садоводство в Лен. области. Наши участки приватизированы. Стоит забор между нами и соседями. Существуют ли какие нормы - на сколько метров разрешены постройки и посадки от границы участка?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Дом пока представляет собой возведенную коробку с перекрытиями и крышей. Разрешение на строительство выдано давно, срок его истек. Есть план участка, выданный отделом архитектуры, где расстояние от стены дома до границы соседнего участка 1 м, в соответствии с действовавшими тогда СНиП. В 2016 г. проведено межевание, межу провели по стене дома. После этого получили кадастровую выписку о земельном участке. В ней, на странице с планом участка, пустой прямоугольник, дом никак не обозначен. После этого подана декларация на дом, получена выписка из ЕГРП на дом.
Теперь получается, что отступы от дома до границ участка нарушены? Чем это может грозить, кроме претензий соседей? Если соседи согласятся на метр передвинуть забор к себе от дома (продадут или поменяют на такой же кусок земли), это снимет все вопросы? Если да, то как должны быть оформлены изменения границ и чем подтвердить, что строительство дома началось по старым СНиП? Спасибо!
Спор о проезде и границах участка: как защитить свои права и доказать отсутствие регистрации гаража?Мы взяли участок в аренду. У нас договор перенайма. Раньше на данном месте был проездной путь, но он не основной, немного дальше есть ещё один проездной путь. Соседка начала ругаться и грозить судом. У нее раньше был угловой участок и она сделала септик сбоку участка с боковыми воротами чтобы откачивать септик. Теперь появились мы. И она не хочет идти на согласие и не соглашается с предложенными нами решениями. Также у нее построен большой гараж прямо по границе участка, осмотска которого выходит даже за границы участка на 50 см. Теперь она хочет требовать у нас сервитут на проезд машины для откачки септика. И пытается поралельно оформить этот гараж в собственность. Как я понимаю сейчас она должна согласовывать это оформление с нами, но видимо она пытается сделать все задним числом. Подскажите как нам быть в такой ситуации. Какие документы можно подготовить и запросить в службах чтобы доказать что ранее он зарегистрирован не был?
Мой земельный участок одной из сторон граничит с руслом реки. Администрация при прочистке русла реки снесла забор, засыпали и сровняли с уровнем почвы водоем с рыбой. Повалены по границе участка все деревья и погребленны под большим слоем земли и грязи из реки, уничтожен подход к реке на моем участке, а самое главное при выполнении этих работ изменена граница моего участка. Какие действия мне предпринять, чтобы администрация восстановила все нарушенное?
В 2003 году был куплен участок (договор аренды) на новой улице, границы участка возводились в точь по разбитым в поле колышкам.
В последующем с участком не раз проводились процедуры переоформления (оформление недостроенного дома, оформление земельного участка в собственность, переоформление собственника по договору дарения).
В 2014 году росреестр обнаружил что ВСЕ участки на улице сдвинуты друг относительно друга, тоесть часть моего участка находится у соседа справа, а соответственно я выходит пользуюсь точно такойже площадью участка соседа слева.
На этом основании выставили постановление о назначении административного наказания, при этом меня даже не уведомили, всей улице разослали штраф в 500 р. Штраф конечно небольшой и якобы заплатить проще, но возникает вопрос, оплата штрафа подразумевает согласие с необоснованными обвинениями, и чем это может грозить в дальнейшем? Какие могут быть проблемы с документами? И вообще как поступить в данной ситуации.
Спасибо.
Я из Феодосии. В 2007 г во время приватизации земли при межевании были неправильно установлены границы участка, что повлекло за собой неправильно составленный акт собственности на землю. Следом сосед делает свой акт собственности и его граница проходит по моему участку и режет мою собственность (времянку, сарай, туалет) (воспользовался нашей ошибкой). Уже в 2022 г при России при проведении межевания обнаружилась вся эта ситуация. Сосед говорит, что у него все правильно и что я должна убрать все сараи и времянки. Как это можно исправить? Какие документы собрать?
На границы моего участка и соседских кадастровой палатой при подаче кадастровым инженером межевого плана наложены границы участка, находящегося в в другом селе. Как подать в суд? какой это суд? какие документы предоставлять? Как писать заявление?
Купили дом в деревне у соседа построен капитальный гараж на границе участка, даже в плане расположения дома стена гаража показана как часть границы... что нам делать, какие есть варианты решения проблемы... Спасибо.
Дворовый водопровод проходит по середине участка. На землю - совместная собственность. По решению суда дворовый водопровод принадлежит сособственнику земли. Планируем разделение земли. Какие нормы существуют на разделение земли, регламентирующие расстояние от границ участка до водопровода.
При оформлении участка под домом из аренды в собственность, в управление архитектуры обнаружили что границы участка выходят за красную линию (общественная территория). Поэтому мною был получен отказ. Дальше я выяснил что красная линия проходит вдоль моего участка и по касательной задевает уголок на глубину 35 см. Как потом я выяснил в неофициальном разговоре с сотрудником архитектуры, эти 35 см. можно считать погрешностью (неточностью) и обычно они не учитывают такие погрешности. Но к сожалению только не в моем случае. Прием у руководителя районных архитекторов не дал результата. Подскажите пожалуйста какие возможные шаги я могу предпринять, чтобы доказать или обосновать что это всего лишь погрешность? Возможно существуют какие либо нормативные акты?
И вообще имеет ли право КЗИО отказать мне в собственности, согласно статье 39.16 ЗК РФ мотивируя тем что по участку проходят красные линии?
4 года назад я купила садовый участок. Соседи начали ставить заборы, почему-то все решили залесть на мою территорию, ссылаясь на какие-то столбики, которые сами и снесли. Продавец точно указала мне границы участка-по водопроводной трубе. Теперь по неизвестной причине сосед требует, чтобы я отобвинула свою теплицу и другое. Но теплица стояла там до поркупки дачи-на фундаменте. Другая соседка поставила забор посередине межи. Теперь на мою сторону торчат острые шурупы 6-7 см, а земля по меже и более засыпана гравием и ничего там не посадишь. Что мне делать?
Прошу проконсультировать по дальнейшим действиям.
В 2011 году в собственность куплен участок в СНТ, по документам - 8,6 соток, Владимирская область. Обработанный, забор, постройки есть, крайний по границе СНТ. На кадастровом плане - без уточнения границ.
Сейчас провели межевание. Выяснилось, что на 1/4 участка накладываются земли с/х назначения, в 2012 г - с уточненными границами. По выписке из ЕГРН - 5 дольщиков.
Какие действия и примерно в каком финансовом объеме требуются для регистрации границ участка в натуре?
За участком проходит грунтовка - единственный пожарный подъезд к порядка 30 участкам другого СНТ.
Имею в собственности земельный участок. Изначально (конец 50-х годов) на моей территории был построен деревянный сарай. Сарай своей задней стеной идет ровно по границе участка с соседом. И это (контуры сарая) - зафиксировано на плане участка (межевое дело). Я хочу снести этот старый сарай, и построить навес (стены - шлакоблок), так же - по границе. Но немного длиннее. Какие права соседа я ущемляю? .
У меня участок 8 соток. Я поставил баню за границы участка примерно на 2 сотки. Что мне за это будет по закону. Земля ни с кем не граничит. Еще стоит дом он не зарегистрирован, Какие последствия?
Хотим построить двухэтажное строение на границе участка.
Выяснилось, что по границе, с наружной стороны забора идет газовая труба (расстояние 1,5 м).
Газовщики сказали, что надо от трубы отступить 4 м (2.5 м от забора соответственно).
Вопрос о том, что в принципе нельзя строить на границе мы решили с управляющим (участок у нас угловой)
В общем у нас несколько вопросов - могу ли я изменить форму фундамента так, что бы он был на расстояние 4 м, а при этом стена осталась на задуманном ранее место (конструктивно есть такая возможность)?
Могу ли я как то согласовать свое здание, применив какие то необходимые мероприятия при строительстве для защиты трубы (я так понимаю требование связано с опасностью травмы трубы либо движению грунта: в которой она заложена)
Спасибо.
Можно ли предъявить соседям какие то претензии если их дом старой постройки расположен в 1 метре от границы участков и они требуют отступить 6 метров от него при постройке гаража?
История такая: Я выиграл суд, получил исполнительный лист и подал его в ФССП. По решению суда сосед должен снести забор на границе участков. После возбуждения исполнительного производства я продал участок и новый собственник моего бывшего участка приглашает меня в суд для решения вопроса о правопреемстве (сосед остался прежним). Я потратил год на суды с соседом, хочу чтобы исполнили решение суда, и не хочу передавать право новому собственнику. Есть ли какие-нибудь варианты, чтобы суд отказал в правопреемственности или это формальная процедура? Спасибо.
Сосед возвел навес на границе участка из поликарбоната высотой 4,5 м с восточной стороны моего участка, тем самым закрывает от солнца мой участок. Есть ли какие нарушения со стороны соседа?
Нарушение границ участка
Здравствуйте! Мы 15 лет назад построили гараж не согласовав с администрацией, Гараж вышел за пределы на 1.5 метра. В,перемежевании участка мне отказали. Т.к наш гараж граничит с дорогой, где нужно делать тратуар для пешеходов (он уже давно сделан), Уличное освещение (оно тоже давно сделано). Администрация подала на нас в суд с требованием освободить зем. участок путем сноса части гаража. Мы заявили о сроках исковой давности, юрист администрации настаивает на том, что подан вендикационный иск (сроки якобы не играют) ...Какие у нас шансы?
2019 году мной был проигран суд по разделам границ участка теперь 2020 году мой сосед хочет чтобы я выплатила ему экспертизу и расходы юриста в размере 87000 рублей, но у меня 2 детей несовершенно летних и мой доход с мужем не дотягивает до прожиточного минимума, имеют ли права с меня удержать такую сумму и какие документы надо предоставить в суд чтобы не удерживали.
Судья на предварительном собеседовании сказал, что на судебном процессе вынесет решение о назначении независимой экспертизы по границам участка (моего и соседа). Экспертиза стоит 60 тыс. руб. Денег её оплачивать нету. Какие документы могу предоставить, что я не платежеспособна?
Решение суда. Заявление, решение, иные документы по ситуации. Какие документы нужно предоставить в МФЦ, нужно внести изменения границ участка, которые изменились по решению суда, и который стоит на учёте
Выиграли ВСЕ суды по границе участка, получили исполнительный лист на руки, отдалаи его судебным приставам., соседям на это наплевать. Пристав выписал постановление 09.01.17 г.,оно не выполнено,10.04.17 г. выписал требование о переносе забора. Судебные приставы, я так понимаю заняты и этим делом заниматься не будут! ВОПРОС: могу ли я нанять частное охранное предприятие, пригласить участкового и судебного пристава (не факт что приедут), нанять строительную бригаду и перенести этот забор сама. А впоследствии собрать все издержки и через суд все это дело оформить, на возврат потраченных средств и как выигравшая сторона? Какие органы ядолжна уведомить и на каком этапе? Соседи буйные драться лезут, и могу ли я применить средства защиты (перцовый балончик)т. к. явное нарушение моей собственности,
Мы с соседом заключили соглашение по границам наших участков, по которому незначительная часть его территории была отдана нам, взамен часть нашей территории стала принадлежать ему. Граница участков была очень кривая ломанная линия, а для установки нового забора мы решили немного выровнять эту смежную границу. Наша сторона поставила бетонное основание и забор из метеллопрофиля. Сейчас сосед подал на меня иск в суд с тем чтобы все точки вернуть на свои первоначальные места, снести мой забор. Какими законами я могу защитить свои строения? На какие статьи я могу ссылаться при защите?
Мой участок в собственности, проведено межевание в 2003 году, граница с соседкой является границей кварталов с разными категориями земли. Соседка купила участок с домом в 2009 году, сломала старый дом и заборчик между нашими участками, построила новый большой дом в 1 метре от границы, в 2015 г. приобрела в порядке перераспределения кусок как бы неразграниченной муниц. Земли (которой фактически нет), а на кадастровой карте есть и подала иск об устранении препятствий в пользовании участком и требовании подвинуть нашу теплицу, которая, теперь вроде на ее участке. Суд ее иск удовлетворил. Какие привести веские аргументы в апелляции. Мы никуда ничего не двигали. Площадь нашего участка по документам соответствует фатич., местоположение ген. плану и кадастру. Помогите.
У меня давно отмежеван мой участок ИЖС и вот сосед обратился с просьбой подписать границы, он только начал межевание. Я в недоумение ведь моя граница уже установлена давно, но он настаивает и говорит, где сейчас все по новому, какие новые точки. Подписывать или я могу уже ничего не подписывать? Боюсь, что будут смещения и новые точки и придётся переделывать документы, но меня уверяют, что изменились законы.
ЗДРАВСТВУЙТЕ-сейчас провели межевание но результат еще не известен-но мы знаем что первый хозяин поставил неправильно забор на нашей земле-продал и второй еще дальше поставил забор к нам-как нам вернуть наши границы какие по документам--можем ли мы подать на них в суд-какие надо документы-если на маму записан участок могу ли я подать на них в суд-ЕЛЕНА.
За официально выделенными границами моего участка у меня поставлен забор (примерно на 7 метров дальше официальной границы) и построен сарай. Все это на землях поселка. Сейчас собираюсь идти в поселковый совет с кадастровой съемкой для согласования границ. Чем для меня чреват такой поход?
Сосед по участку в деревне более 20 лет назад установил глухой забор между нашими участками. А теперь хочет передвинуть его по всей длине почти на метр на мой участок, формально ссылаясь на то, что при проведении межевания он "уточнил" границы своего участка, а на самом деле, просто хочет, чтобы выросший за эти годы дубок попал на его участок. Он подал в суд иск об установлении новых границ его участка. Как мне выстроить свою защиту, на какие нормы закона ссылаться?
Соседи самовольно демонтировали забор, на какие статьи ссылаться, чтобы соседи восстановили его? также дом построен с захватом нашего участка. У соседки какое-то решение о согласовании границ с явно поддельной подписью. К каким статьям обратиться по установлению границ и устранению кадастровой ошибки?
В 2016 г. Купила участок и сейчас при возведении забора возник спор с соседями т.к. граница нашего участка находится за забором соседа. Сосед выставил свой участок на продажу. Какие мои действия, какие документы нужны для суда и как написать исковое заявление?
VIP-вопрос Я - собственник земельного участка, площадью 900 кв.м, соседи собственники земельного участка площадью 1500 кв.м. Соседи первые поставили забор. Когда я стала возводить забор на своем участке, оказалось, что соседи поставили забор неверно. Я подала иск в суд с просьбой восстановить границы по кадастру. Судом была назачена экспертиза, которая установила запользование моего участка участком соседей и что их участок стоит не по координатам кадастра. Поэтому я не могу поставить свой забор согласно своего кадастра (кадастры получались в 2007 году). Не смотря на то, что эксперт сделал вывод, что есть нарушение со стороны соседей, судья вынесла решение оставить все без изменений, отклонив мой иск. Скажите где найти правду и защиту в этой ситуации? Какие дальнейшие действия предпринять?
Имеется земельный участок с собственником (ИМЕЕТ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) .на этом участке есть жилой дом (ИМЕЕТ ДРУГОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) который принадлежит тому же собственнику по наследству но границы не определены. При попытке оформить жилой дом в дар близкому родственнику росреестр выдает отказ на основании не зарегистрированных прав собственности т.к. нет записи в егрн. Б.т.и. района на запросы не отвечает. Какие документы нужно предоставить и где их взять для устранения препятствия чтоб зарегистрировать сделку по передаче в дар данного обекта недвижимости и внести изменения в реестр? За ранее благодарю.
Хочу поставить металлический навес по границе земельного участка. Т.к. соседский сарай расположен менее 1 м от забора и весь снег зимой с крыше сходит ко мне во двор так же вода потому что водоотводов нет. Как правильно оформить соглашение. Какие документы нужно вписывать в соглашение. С уважением Александр.
Возведен забор по соглашению соседкой. Но участок не поставлен на кадастр. Спустя 8 лет начала оформление. Оказалось, что 44 метра ее участка, при изменении формы линии забора зашли ко мне. Она оформила свой по инвентаризации. Без учета фактического забора чуть ранее. Теперь подала встречный иск на возмещение ущерба и восстановление границы. Но судья без экспертизы не решает ее иск. Мы обе без возможности на экспертизу. (Мой иск-на исправление кадастровой ошибки) Какие мои шансы на выигрыш. ? Если я не могу добиться морового соглашения. Ее ничего не устраивает, только большие деньги. Предстоит 4 заседание.
Доброе утро, я приобрела участок в 2015 г в СНТ. Сейчас решила сделать межевание данного участка. Границы с соседями определены, а общую границу с дорогой председатель СНТ не подписывает, требуя с меня 2 т р якобы на членские взносы. Про какие либо собрания за 2 года меня никто не предупреждал, устав мне не показывают, протокола собраний нет, якобы они это устно всё решили... Что в таких случаях делать?
В собственности дом и земельный участок, часть земли не в собственности. По словам соседей они выкупили у государства 3 сотки земли в моем огороде и требуют, чтобы я перенесла свой забор. Но у меня нет никаких подтверждающих документов, что земля теперь принадлежит им. Кто должен предоставить какие то документы, что земля теперь в их собственности и кто мне скажет, какой именно участок принадлежит им.
Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии фактических границ своего участка кадастровым. Я без понятия о том соответствуют или нет эти границы. Можно ли это подписывать? Ничем это не грозит? Заранее Спасибо.
Хотела бы рассказать свою историю и спросить у вас совета!
Когда-то давно моему деду был дан участок в 13,2 сотки, потом под давлением моей бабушки (его жены) участок был поделен и 6 соток от него были отписаны брату бабушка.
Год назад я приобрела этот участок за некоторую сумму денег, все кадастровые документы и прочии имею. Мои соседи (какие-то там мне родственники в каком-то там колене) всё это время ходили через наш участок с согласия бывшего владельца (деда). Теперь я не хочу этого, решила поставить забор! Отступила от кадастровых флажков по 20-30 см, поставила столбы по периметру и собираюсь в ближайшее время установить деревянный забор с некоторым промежутком между досками...
Соседи пригрозили мне иском в суд! насколько это правомерно и какой иск они могут мне предъявить?!
заранее спасибо за ответ! Очень жду!
Соседи построили загон и сорай для домашних животных, которые расположены вдоль забора моего участка. Какие нормы установленные законом, разрешают строительства хзпостроек и на коком растоянии от соседнего участка.
Здравствуйте, Вы отвечали на мой вопрос https://www.9111.ru/questions/q13608061-zemelnoe-pravo-ustanovlenie-granits-uchastkov.html#3812337
Я хотела бы уточнить, могу ли я требовать у замерщика, чтобы он замерил только координаты границ земельного участка и не касался его площади, чтобы не были внесены изменения в документы, касающиеся собственности? Как я должна себя вести, если он начнет заново производить замер всего участка? Какие документы мне должны предоставить после измерения? Каков порядок моих дальнейших действий?
Мне просто очень не хочется заниматься переоформлением документов на собственность, у меня сейчас на это совершенно нет сил и времени.
По документам свидетельства на право собственности от 1995 года наш участок в садоводстве 10,11 сотки. После межевания мы имеем на руках документ Ленгеопроект кадастровое дело по оформлению права собственности, где подтверждается, что мы владеем участком 10,11 сотки. Один из пяти соседей не согласен, так как претендует на часть нашего участка и отказывается подписывать нам межевание, хотя у них тоже были замеры, которые подтвердили увеличение их учаска на 2,5 сотки. Какие наши действия? Хотим далее установить забор по границе нашего с ними участка. Подскажите как можно решить вопрос и довести до конца дело межевания, что бы в дальнейшем получить кадастровый паспорт.
Читайте также:
- Границы земельных участков
- Забор по границе участка
- На границе земельного участка
- Кадастр границы участка
- Границы участка с соседями
- Межевание границ участка
- Границы кадастровых участков
- Строительство по границе участков
- Граница дома на участке
- Граница участков земли
- Границы земельных участков соседей
- Согласование границ участка
- Забор на границе участков
- Нарушение границ участка
- Дом в границах земельного участка
