Спросить юриста  бесплатно

Какие документы предоставить в регистрационную палату

Советы юристов:

Какие документы я должна предоставить в Регистрационную палату вместо нотариального согласия бывшего супруга на продажу мною участака, приобретенного ранее в браке на мое имя? Если, участок был приобретен в 1999 году, развод состоялся в 2008, имущество поделили через суд в 2010. Участок не был заявлен в раздел, так на тот момент он не имел кадастрового номера м в выписке из ЕГРП не значился. Официальное нотариальное согласие супруга получить невозможно, так мы находимся в плохих отношениях.

Документов заменяющих согласие мужа нет.

Юрист Харченко О.В.

К сожалению, в Москве и в некоторых районах области Росреестр Незаконно требует на сделку согласие БЫВШЕГО супруга. Данное требование не основано на законе.
Либо Вы каким-то образом пытаетесь договариваться с бывшим супругом, либо пытаетесь обжаловать отказ Росреестра. Других путей нет. При этом, что часто случается, если обратиться письменно и потребовать письменный отказ с ссылками на НПА для обращения в суд - Росреестр сдается..
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Какие документы необходимо предоставить в Регистрационную палату для расторжения долгосрочного договора аренды недвижимого имущества (нежилые помещения)? Заранее спасибо!

Лучше уточнять в самой регпалате, по месту регистрации.

Соглашение о расторжении или решение суда, выписка ЕГРЮЛ, доверенность.

Софья
Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для регистрации договора дарения?
Спасибо.
Елена.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО ДОМА), СОВЕРШЕННОГО В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ.
(примерный)
1. Заявление о государственной регистрации права собственности дарителя (при отсутствии такой регистрации в учреждении юстиции) (п.2 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - Закон).
2. Заявление о государственной регистрации договора дарения (представляется и дарителем и одаряемым) (п.1 ст.16 Закона).
3. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (представляется дарителем) (п.1 ст.16 Закона).
4. Заявление о государственной регистрации перехода и права собственности одаряемого (п.1 ст.16 Закона).
5. Подлинник и копия платежного документа, подтверждающего внесение платы за регистрации (п.1 ст.16 Закона)
6. Документ, удостоверяющий личность физического лица. (п.4 ст.16 Закона)
7. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемое жилое помещение (договор передачи, купли-продажи, дарения, мены, зарегистрированный в БТИ или учреждении юстиции по регистрации прав, справка о выплате пая, свидетельство о праве на наследство и т.д.) (п.1 ст.17 Закона) (подлинник и копия; если право дарителя зарегистрировано в учреждении юстиции,, то может быть представлен только подлинник).
8. Технический паспорт с поэтажным планом (в случае первичного обращения в учреждение юстиции дополнительно представляется справка органа ответственного за учет объекта недвижимости об отсутствии ограничения (обременения) на данный объект) (абз.9 п.1 ст.17, п.5 ст. 18 Закона) (подлинник и копия).
9. Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление, акт передачи, договор купли-продажи и т.д.) с кадастровым планом земельного участка, в случае дарения жилого дома (ст.35 Земельного кодекса РФ, ст 552 ГК РФ, ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав…)
10. Подлинник договора дарения (в количестве, равном числу сторон договора) и копия договора дарения либо еще один подлинный экземпляр договора дарения (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) (ст.17 Закона, ст.550 Кодекса).
В случаях, предусмотренных законодательством РФ (ст.17 Закона), на государственную регистрацию представляются и иные документы (подлинники и копии), в том числе:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из лицевого счёта или домовой книги (для жилого дома)) (ст.558 ГК РФ, п.1 ст.13, п.2 ст.17 Закона).
12.Нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение жилого помещения (жилого дома), если имущество приобретено в браке (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).
13.Подлинник и копия доверенности на заключение договора и (или) на представление интересов стороны договора дарения при проведении государственной регистрации (ст.182, ГК РФ).
14. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц или в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (п.2 ст.37, п.4 ст.292 ГК РФ)
15. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если одаряемый является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (ст.26 ГК РФ) (может содержаться в тексте договора дарения, и в заявлениях, представленных в учреждение юстиции по регистрации законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие).
16. Письменное согласие попечителя, если одаряемым является лицо, ограниченное в дееспособности (ст.ст.30, 33 Кодекса) (может содержаться в тексте договора дарения,, или в заявлениях, представленных в учреждение юстиции по регистрации законными представителями, либо в иных документах, выражающих согласие).
17. Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство или дарение, если отчуждаемое жилое помещение было приобретено дарителем в порядке наследования или дарения (п.8 ст.5 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").находится в залоге (ст.37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Я.Катерина.

Какие документы для регистрации жилья, полученного по дарственной, необходимо предоставить в регистрационную палату?

День добрый, В РОСРЕЕСТР НЕОБХОДИМО БУДЕТ ПРЕДСТАВИТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, КВИТАНЦИЮ ОБ ОПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ, ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ КВАРТИРУ.

Какие документы необходима предоставить в регистрационную палату для передачи отцом 1/2 доли дома дочери.

Что значит передачи?

Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату при продаже дачного участка?

Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт.

Какие документы необходимо предоставить в Регистрационную палату для регистрации забора на основании ст. 130 ГК РФ? Спасибо)

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 262 ГК РФ собственник вправе огородить или иным способом ясно обозначить, что вход на принадлежащий ему земельный участок без его разрешения не допускается. Исходя из смысла данной нормы, можно сделать вывод о том, что забор не имеет самостоятельного значения как объект права, его назначение - обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок.
В материалах судебной практики выделены следующие признаки недвижимого имущества:
- монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте;
- подведение к нему стационарных коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжения);
- принадлежность строения к капитальным, а также характер работ по привязке фундамента к местности, по изготовлению фундамента и монтажу, свидетельствующий о возведении сооружения, прочно связанного с землей. Об этом говорится в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 12.10.1999 N 2061/99, ФАС Уральского округа от 15.01.2008 N Ф 09-4441/07).
В Постановлении ФАС Поволжского округа от 17.11.2005 по делу N А 12-19896/2003-С 445/11 в удовлетворении иска о признании права собственности было отказано, поскольку суд пришел к выводу, что забор не является самостоятельным объектом недвижимости, предназначен для обслуживания основного здания и является служебной постройкой (см. также Постановление ФАС Поволжского округа от 11.07.2002 N А 12-10875/01-С 30).
В Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2009 N 15 АП-5080/2009 отмечается, что объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать критерию невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.
Разумеется, железобетонный забор может быть перемещен на новое место, и такое на практике встречается часто. И хотя это связано с некоторыми затратами (по демонтажу, перевозке и укреплению на новом месте), тем не менее несоразмерного ущерба ценности забора такое перемещение не наносит, что может быть подтверждено заключением эксперта (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.03.2007 по делу N А 43-31453/2004-10-1176, от 28.12.2006 по делу N А 43-19271/2005-12-644, ФАС Северо-Кавказского округа от 31.05.2007 N Ф 08-1791/2007).
Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что железобетонный забор, ограждающий земельный участок, не является недвижимым имуществом, поскольку его перемещение не влечет несоразмерный ущерб для его назначения.

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при дарении земельного участка?

Договор дарения, документы, подтверждающие право собственности дарителя, квитанцию об оплате госпошлины. Но это только на словах выглядит всё просто. Если не знаете, как "это делать", лучше наймите того, кто знает.

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при приватизации квартиры?

Ольга, добрый день! Прежде чем, обратиться в Управление Росреестра, необходимо обратиться в администрацию по месту жительства см заявление на имя главы, представив ордер либо договор социального найма, справки из БТИ о том, что вы не участвовали ранее в приватизации, согласие либо отказ всех проживающих на приватизацию, технический паспорт квартиры, кадастровый паспорт квартиры, паспорта всех совершеннолетних и свидетельство о рождении несовершеннолетних, проживающих в квартире, справку о составе семьи... Желаю удачи.

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при дарении квартиры.

Перечень:
1. Договор дарения (экземпляры по количеству сторон и один для регпалаты)
2. Техпаспорт на квартиру + 2 копии
3. Выписка из лицевого счета (задолженности не должно быть)
4. Свидетельство о праве собственности (договор приватизации) + 2 копии
5. Квитанции об оплате госпошлины.

По свидетельству 1994 года у меня оформлено 6 соток в СНТ. По факту занимаю 10 соток. Председатель отказывает в подписи согласования границ с соседями. Имею ли я право узаконить фактическую площадь в связи с дачной амнистией? Правомерны ли действия председателя и правления СНТ?

Лидия, по дачной амнистии часть самовольно занятого зем. участка оформить нельзя.
Можно попробовать в судебном порядке оформить, нужно смотреть документы, чтобы оценить шансы.
С Уважением,

Елена
Скажите пожалуйста! Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату для оформления купли-продажи дома и земли?
Адвокат Ан Т.А.

Примерный перечень документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (например, договор купли-продажи):
1 Договор.

2 Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности право отчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.

3 Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.**

4 Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).

5 Подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).

6 Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства).

Примерный перечень документов, представляемых для регистрации сделок (купли-продажи) земельных участков:

1. Договор переуступки (купли-продажи) права аренды земли не менее чем в двух экземплярах-подлинниках со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями.
2. Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный органом, ответственным за кадастровый учет и его копия, заверенная органом, ответственным за кадастровый учет. Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав возвращается правообладателю.

Более подробную информацию можно получить в регистрационном органе по месту нахождения имущества и зем. участка.

По решению суда дача осталась мне Когда я могу ее продать Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату.

После вступления решения суда в законную силу можете распоряжаться. Нужны правоустанавливающие документы и решение суда.

Какие документы необходимо предоставить продавцу для подачи в регистрационную палату, и какие покупателю?

В Росреестр предоставляются договора купли-продажи, правоустанавливающие документы, квитанция оплаты госпошлины.

Какие документы и справки необходимо предоставить в Государственную регистрационную палату при продаже квартиры.

Договор купли продажи
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
иные некоторые документы в зависимости от ситуации.

Какие документы нужно предоставить для регистрации договора аренды земли в регистрационной палате РБ.

Все зависит от того, кто является Арендатором... Физ.лицо и организация. Лучше обратитесь за помощью к знающему риэлтору - в реальном времени. Или зайдите на сайт Россреестра.

В какой срок покупатель должен предоставить документы из регистрационной палаты в банк при покупке квартиры по ипотеке.

Данный срок указывается в кредитном договоре. Обычно не позднее 5-ти дней.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских