Какой налог на имущество

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Какой налог на имущество должна будет заплатить дочь в случае: а)дарения, б)продажи, в)получения наследству моего имущества, а именно, части дома.

1.1. Похоже, некорректно сформулирован вопрос. Налог на имущество платится не по сделке, а в связи с нахождением в собственности у гражданина такого имущества, и весь период нахождения в собственности. Поэтому неважно, по какой сделке приобретено такое имущество.
Скорее всего, вопрос об НДФЛ, который платится в зависимости от полученных доходов при совершении сделки по распоряжению имуществом. В Вашем случае НДФЛ не надо будет платить никому, если имущество перейдет к дочери в порядке наследования или дарения - такие доходы от налогообложения по НДФЛ освобождаются.
Если купля-продажа - возможно, потребуется уплата НДФЛ Вами, так как именно Вы получите доход от продажи. Но если имущество находится в Вашей собственности 3 года и более, то налоговый вычет будет представлен Вам на полную сумму, полученную от продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какой налог на имущество я буду платить при покупке квартиры.

2.1. Алексей здравствуйте! Налоговые имущественные вычеты – система привилегий, которая позволяет налогоплательщику уменьшить налоговую базу, то есть ту сумму, на которую налог начислен по ставке 13 процентов. По существу, это возвращенный налог на доходы. В определенных случаях необходима правовая экспертиза документов. Готов проконсультировать Вас по данному вопросу - звоните.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Какой налог на имущество предусмотрен при оформлении квартиры в наследство или в договоре дарения.

3.1. Если оформлять договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать в Росрегистрации налога не возникает.
Налог на наследство будет зависеть от степени родства. Наследование по завещанию обойдется дороже.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Какой налог на имущество мне придется платить, если я построю дом в краснодарском крае 215 кв.м.общая площадь,130 кв.м. жилая, на деньги с продажи квартиры? Спасибо.

4.1. Налоговая база для расчета налога на имущества рассчитывается исходя из кадастровой/инвентаризационной стоимости объекта.
Я так понимаю Ваш дом ещё не достроен, не поставлен на кадастровый учет и соответственно право на него не зарегистрировано?

Вам помог ответ? Да Нет

5. Какие налоги на имущество существуют в РФ?

5.1. Налог на имущество физических лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Налог на имущество.
Статья 1. Плательщики налогов

1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
2. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).
3. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Статья 2. Объекты налогообложения

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6 настоящей статьи.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Какие налоги на имущество должен платить собственник нежилого помещения в многоквартирном доме.

6.1. Налог один - налог на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Налог на имущество - это самый основной и бесспорный налог. Остальное зависит как оформляются правоотношения при эксплуатации объекта, если получается доход.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Какой налог на имущество предусмотрен для частных домов мансардного типа и таких же двухэтажных домов?

7.1. Налог на имущество для граждан 2% от кадастровой стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Налог берется с кадастровой стоимости имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Конкретные ставки налога устанавливаются решениями органов местного самоуправления.
Налоговые ставки установлены в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества (чем больше стоимость, тем выше ставка), а стоимость всего объекта больше, чем стоимость его доли, следовательно, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, увеличивается.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Налог на имущество физ. лиц зависит от инвентаризационной стоимости объектов.

Вам помог ответ? Да Нет

7.5. С сайта УФНС Белгородской области

Налог на имущество физических лиц, также как и земельный налог является местным налогом, он поступает в бюджеты муниципальных образований.

Налог на имущество физических лиц уплачивают физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объекты налогообложения: жилой дом квартира комната дача гараж иное строение помещение и сооружение доля в праве общей собственности на имущество
Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Вам помог ответ? Да Нет

7.6. В соответствии с Налоговым законодательством земельный налог относится к местным налогам.
В соответствии со ст. 394 НК РФ Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства. Занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.

Вам помог ответ? Да Нет

7.7. Если вы на пенсии, то можете написать заявление в ИМНС о освобождении от налога на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

7.8. В соответствии с решением Белгородского городского Совета депутатов от 22 ноября 2005 г. № 196 "О налоге на имущество физических лиц", пункт 2, установлены следующие ставки налога в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости:

- на строения, помещения и сооружения, кроме используемых в коммерческих целях:

Стоимость имущества Ставка налога до 300 тыс. руб. 0,1 процента от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. включительно 0,3 процента от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. включительно 0,75 процента

Свыше 1000 тыс. руб. 1,2 процента

Как Вам указывали коллеги, инвентаризационная стоимость имущества определяется БТИ.

Полностью освобождаются от уплаты налога в г.Белгороде:

- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

- инвалиды I, II групп, инвалиды с детства;

- участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

- лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимающие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

- лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", а также лица, указанные в статьях 2, 3, 5, 6 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";

- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющими общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

- лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

- пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

- гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;

- родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

- со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, на период такого их использования;

- с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Установить, что от уплаты налога на имущество физических лиц также освобождаются следующие категории граждан, имеющие в собственности имущество на территории города Белгорода:

- инвалиды III группы;

- лица, удостоенные звания "Почетный гражданин города Белгорода" и "Почетный гражданин Белгородской области".

Мансардного ли типа дом или двухэтажный - не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я состою в браке. Чтобы в случае развода не делить совместно нажитое имущество, мне родной брат хочет подарить квартиру. Какой налог на имущество я вынужден буду заплатить за подаренную мне квартиру? Или налог будет рассчитываться в зависимости от стоимости квартиры? Спасибо.

8.1. Вы имеете ввиду наверное налог на дарение. Так как Вы с братом являетесь близкими родственниками, согласно ГК РФ, НК РФ, то налог на дарение Вы НЕ будете платить.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
13% от стоимости подаренного имущества всем остальным

Платить не придётся.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. В соответствии с п. 18,1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Но в Вашем случае, я так понял что квартира у брата приобретена в браке, то в этом случае какая либо сделка с квартирой должна сопровождаться разрешением другого супруга. Поэтому, если квартира находится в таком статусе (совместно нажитое имущество), то такая сделка невозможна или будет признана по заявлению второй стороны (супруги брата) недействительной судом.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Моя родная (полнокровная сестра) подарила моей дочери часть комнаты. Является ли моя родная дочь, племянница моей родной сестре родственницей (т.е. освобождается ли она как родственница от налога на дарение имущества, как родственница) или ей необходимо будет платить подоходный налог исчисляемый из суммы подаренного имущества.
2. Какой налог на имущество она должна оплатить-она проживает в Санкт-Петербурге. (но не проживает по адресу подаренного имущества, тоже в Санкт-Петербурге).

9.1. В данной ситуации налог придется оплатить, т.к. в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ, к числу близких родственников относятся супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, а также братья и сестры. Иными словами, тети, дяди и племянницы (племянники) в этот перечень не входят. Ставка налога составляет 13% от стоимости подаренного имущества, регистрация или проживание по адресу подаренного имущества на размер налога не влияет.
С уважением, А.Д.Руслан.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Ваша дочь и ваша родная сестра не являются близкими родственниками исходя из практики применения семейного кодекса, а следовательно ей придется оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости части комнаты на дату дарения.
По налогу на имущество лучше обратитесь в налоговый орган.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Очень срочно! Какой налог на имущество я должна заплатить? Имею квартиру оценка БТИ 140 тыс. руб и 1/2 часть квартиры стоимостью 500 тыс. руб. Какой налог на имущество я должна заплатить. Налоговое уведомление не прислали. Если пришлют имеет ли право налоговая инспекция взимать недоимку. И в какой срок после уведомления я должна заплатить. Если можно все поподробнее с ссылками на законодательство. За ранее спасибо.

10.1. Исчисление налога на имущество производится налоговыми органами. Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Нашей семье в свое время было выделено 2 квартиры: 1 комн. И 2-х комн. (как многодетной). Теперь дети разъехались, и мы с мужем в 2015 г. эти квартиры приватизировали по 1/2 доле каждому от одной и от другой. Я пенсионерка, ветеран труда. Муж тоже пенсионер и инвалид 2 гр. Какой налог на имущество мы должны платить?

11.1. Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013 г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. ---Здравствуйте, в налоговом органе и выясните этот вопрос. Это налоги региональные и местные. Всего хорошего и доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
12. 1. Какой налог на имущество физических лиц в 2014 году (за 2013 год) должен платить пенсионер в Москве, если в собственности находятся две квартиры?
2. Какой налог на землю (садовый участок) в 2014 году (за 2013 год) должен платить пенсионер в Красногорском районе Московской области, а также какой налог на имущество физических лиц (садовый дом + навес на садовом участке)? Кадастровая стоимость участка известна, кадастровая стоимость строений - нет.

12.1. ---обратитесь в налоговый орган и задайте им этот вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Продаю квартиру, собственность. Какой налог я должна буду заплатить. Покупаю дом. Какой налог на имущество надо будет заплатить с покупки или не надо платить?

13.1. Доходы от реализации имущества, в том числе и квартиры, находящейся на территории Российской Федерации, облагаются налогом на доходы физических лиц (13%) для налоговых резидентов РФ (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ).
Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более 3 х лет. Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
При покупке недвижимости Вы имеете право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем 2 миллиона рублей. Т.е., купив дом за 2 миллиона рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы два миллиона рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность у человека есть всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.
Если стоимость квартиры или строительства дома оказались меньше двух миллионов рублей, то освобождение от уплаты подоходного налога будет распространяться на размер потраченной суммы. Полмиллиона рублей потрачено, значит, вычет будет с 500.000 рублей и составит 65 тысяч рублей. Но если приобретенное жилье стоит менее двух миллионов рублей, в расходы на его приобретение можно включить и покупку отделочных материалов, и работы связанные с отделкой квартиры (ст. 220 Налогового Кодекса РФ). Эти расходы должны быть подтверждены кассовыми и товарными чеками.
Для получения налогового вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы:
• Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
• Договор купли-продажи; документ, подтверждающий оплату и свершение сделки, а именно, расписку от продавца о получении денег (желательно нотариально заверенную) и акт приема - передачи.
Помните, что налоговый вычет может быть произведен только с налогооблагаемых доходов (заработной платы, премии, доходов от продажи и аренды). То есть, если Вы заработали за год 100.000 рублей, а налоги заплатили с 10.000, то и возврат налога составит 1.300 рублей (13% от 10.000). Пенсии, стипендии, пособия налогом не облагаются, следовательно, налогового вычета в данном случае тоже нет.
Возврат подоходного налога может продолжаться неограниченное количество времени, хоть всю жизнь, пока вся сумма налога (260 тысяч рублей максимум) не будет вам возвращена полностью.
Налоговый вычет получает только собственник жилья. Если квартира приобретена в долевую или совместную собственность, вычет распределяется пропорционально долям. В этом случае налоговая льгота считается использованной для каждого и при повторной покупке жилья применяться не будет. Налоговый вычет не предоставляется, если жилье для налогоплательщика приобретает работодатель или иное лицо. Налоговый вычет также не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между супругами или близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Живу в Сургуте, есть квартира в Саратовской обл. Как узнать какой налог на имущество оплатить, потому что из Вольска, где находится квартира никаких извещений на оплату нет.

14.1. Обратитесь в ИФНС. Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013 г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Можете узнать в вашем личном кабинете на сайте ФНС.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Господа, добрый день...
Меня интересует конкретный вопрос -
1)если до января 2006 года мне мать подарит около 18000$, какой налог на имущество я должен буду заплатить, и как он будет рассчитываться?
2) Если подаренные деньги я использую в качестве первого взноса по ипотеке, каким образом я плачу налог на купленную по ипотеке квартиру? За вычетом подаренных денег (с 1.01.06) из налогооблагаемой базы, полный налог, или вообще не плачу, пока ипотечный кредит не выплачен?

15.1. 1. Никакой. Налог на имущество физических лиц платится только по недвижимости.
Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г.)

" Статья 2. Объекты налогообложения
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения".
Налог на доходы физических лиц, впрочем, тоже не платится.

НК РФ.
" Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)



Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования или дарения, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов".

2. Налог платится как всегда - с недвижимости, находящейся в собственности. С момента приобретения собственности.
Источники средств для приобретения собственности роли не играют, важно нахождение в собственности.
Но если ранее не пользовались налоговым вычетом, можете воспользоваться.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи".

Вам помог ответ? Да Нет
16. Моей маме 80 лет, она живет одна в трехкомнатной приватизированной квартире, где я, ее дочь, не прописана. Мой брат, проживающий, как и я - отдельно, не оказывает ей никакой поддержки и помощи, а члены его семьи приходят к ней только за деньгами. Поэтому она хочет сделать дарственную на меня. Завещание не подходит, так как его семья может его оспорить. Какой налог на имущество я должна заплатить? Говорят, что это непомерно высокая сумма. Заранее спасибо. Хотелось бы получить подробный, развернутый ответ.

16.1. Ставки налога на имущество, переходящее в порядке дарения, установлены Законом РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения".
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам: а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
При этом в соответствии со ст. 6 указанного закона налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Следует обратить внимание, что налог взимается только по сделкам, удостоверенным нотариусом. Если договор заключен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), то в данном случае одаряемый может избежать уплаты такого налога.
Оценка квартиры, переходящей в собственность физического лица в порядке дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.
С уважением, Демидова Н.Г.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я вступаю в права наследования (по завещанию), домом с земельным участком 6 сот и 3-х комнатной квартирой. В настоящий момент я прописан и проживаю к доме. Какой налог на имущество и землю я должен буду платить.

17.1. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Какой, это в смысле в каком размере? В том же размере, в каком платил его прежний собственник.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Если при покупке квартиры в договоре будет указана реальная цена сделки, а не остаточная стоимость БТИ, то какой налог на имущество будет платится в дальнейшем покупателем. Спасибо!

18.1. Налог на имущество не платится по вашему договору. Если вы имеете в виду налог на покупку, то его нет, наоборот, у вас право на поучение налогового вычета.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вы ничего не должны платить. Один раз Вы можете сами воспользоваться налоговым вычетом при покупке.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Объясните пожалуйста какой налог на имущество я должен платить за квартиру если в моей 2-ух комнатной квартире 45,5 метра общей и 26,4 метра жилой площади и как это рассчитывается?

19.1. Налог уплачивается от стоимости общей площади. Если установлена кадастровая стоимость на квартиру, то налоговая база уменьшает на 20 кв.м. на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры, умноженной на ставку налога. Вычет составляет - 20 кв.м.

Вам помог ответ? Да Нет
20. ФИЗ. ЛИЦО. Имеет в собственности нежилое помещение, ПОМЕЩЕНИЕ ни как не используется пустует. Какой налог на имущество я должна платить и должна ли платить? Может надо предоставить какие то документы в налоговую чтобы налог не взимался? Помогите пожалуйста как поступить в этой ситуации.

20.1. Налог на имущество подлежит уплате с кадастровой стоимости имущества независимо от того используется оно вами или нет.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских