Спросить юриста  бесплатно

Как выселить соседа из квартиры

Советы юристов:

Можно ли выселить соседа из коммунальной квартиры? Шумит, пьёт.

Юрист Анохина Н. Л.

Если у соседа комната в собственности выселить его не возможно. Но Вы можете вызвать участкового по факту шума.
Спасибо за обращение.

Такая возможность имеется, надо подавать исковое заявление в суд. Но шансов на выселение если он является собственником комнаты, практически нет.

Если жилье не приватизированное, то можете коллективно, совместно с другими проживающими в квартире соседями обратится в Администрацию района с жалобой на то, что проживающий в квартире гражданин, нарушает ваши права и интересы, нарушает правила пользования жилым помещением. Если администрация не захочет принять меры, то бездействие Администрации можно обжаловать в прокуратуру. На крайний случай возможен судебный вариант решения вопроса.
Если жилье в находится в собственности, то судебный порядок урегулирования.

Для начала вам необходимо обратиться в полицию с требованием о привлечении соседа к административной ответственности. Впоследствии можно будет обратиться в суд о его выселении, если он не собственник квартиры. Удачи.

Могут ли выселить соседа из приватизированной квартиры? У него много домашних животных.

Выселить животных могут по решению суда.

Как можно выселить соседа из коммунальной квартиры если он длительное время отсутствует и не платит за ЖКХ.

Вы не можете ставить вопрос о выселении, так как не являетесь собственником жилья.

Можно ли выселить соседа из многоквартирного дома? Если он алкоголик, дебошир и периодически лежит в турке. Живет в квартире один.

Имеется возможность признать соседа ограниченно дееспособным или недееспособным в судебном порядке, но это должны делать родственники. Тогда ему будет назначен опекун или попечитель и сосед либо будет жить с ними, либо в спец учреждении. Если вы просто сосед, в качестве инициативы данной процедуры можете написать заявление участковому психиатру о принудительном осмотре. Медицинское учреждение, оказывающее психиатрическую помощь, наряду родственниками вправе обратиться в суд о признании ограниченно дееспособным (недееспособным).
И еще при каждом дебоше вызывайте скорую психиатрическую помощь и Горгаз, т.к. имеется опасность для окружающих.

Могут ли соседи выселить меня из квартиры, если я в не не прописан, а живу в ней как муж собственницы квартиры.

А при чем тут соседи? У них вообще нет прав на данное жилое помещение. Нет конечно.

Фирма ООО "Домин"

Из квартиры Вас, как лицо просто там прописанное, может выписать только собственник квартиры.

Светлана
Помогите, пожалуйста, разобраться. Мой несовершеннолетний сын является собственником (и прописан) 12-ти метровой комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире, где также прописана и я, его мать. Другая комната не приватизирован, но там прописан сосед, которого, похоже, нет в живых. Уже 15 лет его никто не видел. Его родители не смогли приватизированть эту комнату, т. к. факт его смерти не установлен. Квитанции за коммунальные услуги приходят ежемесячно, долг копиться. Из ЖКХ поступают звонки и письма о погашении долга за комнату. Долг составляет уже около 80-ти тысяч рублей. Могут ли кого-то поселить в этой комнате? И вообще что делать в такой ситуации?

Вашего соседа, если эта комната, в которой он проживал, является муниципальной собственностью, можно признать утратившим право пользования жилым помещением в связи с длительным непроживанием в судебном порядке. Кроме того, при таких обстоятельствах есть также основание обратиться с заявлением в суд с о признании указанного вами гражданина безвестно отсутствующим. (гл.30, ст.ст.276-280 ГПК РФ) или объявление гражданина умершим.

Проблема разрешима. Насколько я понимаю вы комнатой фактически пользуетесь и имеете желание ее присоединить к своей. Возможны разные варианты. Один из нескорых-объявить розыск, признать соседа безвестно отсутствующим (через год) либо сразу просить признать умершим (придется доказать что пять лет нет данных) и подать заявление на комиссию на присоединение доп. комнаты. Либо ждите пока местный ДУК не займется комнатой официально.
К сожалению. За комнат вам придется побороться. Муниципалитет может распорядится комнатой по своему усмотрению и вам просто необходимо будет ее "выбить".Закон на вашей стороне.

Можно ли через суд выселить соседей из коммунальной квартиры, тюк они держат квартиросъемщиков.

Это их право сдавать свою комнату в найм кому угодно, если комната в их собственности.

За что можно выселить соседей из комнаты в коммунальной квартире (все комнаты приватизированы)?

Если они собственники, то нельзя.

Часть 4 ст. 30 ЖК РФ Законодателем установлено что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом Вы можете обратится в суд с требованием об определение порядка пользования жилым помещением.
Это особый спор или конфликт, возникающий чаще всего между собственниками указанного жилого помещения по вопросу использования данного объекта.

Обращайтесь угомоним ваших соседей:sm_faq:

Выселить соседа-наркомана из коммунальной квартиры.
Добрый день. Коммунальная (3 комнаты) квартира,2 комнаты принадлежат мне, в одной из комнат прописаны 5 человек., Я-30 лет, сын-5 лет, отец-62 г., мать-55,Бабушка-87 лет. в третьей комнате проживает сосед наркоман, с не одной судимостью, в перерывах освобождения мест не столь отдаленных в своей комнате он устраивает пьяные дебоши со своими собутыльниками, не где не работает, живет за счет своих друзей которые находятся у него в комнате, с моей стороны постоянно были написаны жалобы районному участковому, но все тщетно через день он возвращается и начиналось все заново.
При этом он абсолютно не плати квитанции по квартплате, долгие годы, когда гор свет за долги ему отключили свет, он просто подключился в наглую к моей комнате. В связи с этим Я вынуждена снимать другую комнату что бы вообще оградить своего не совершеннолетнего сына от подобных зрелищ своего соседа, при этом сосед живет прекрасно ни за что не платит ни где не работает, когда я вынуждена снимать за деньги комнату, не могу жить в своей квартире.
Вопрос можно ли выселить соседа, и куда обращаться? Дальнейшее сотрудничества по этому решению вопроса с юристом г. Ростов-на-Дону рассматриваю.

Если Ваш сосед является собственником этой комнаты в коммунальной квартире, то выселить его к сожалению не возможно.

Юрист Левичев Д.А.

Можете продать свою долю.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вопрос можно ли выселить соседа, и куда обращаться? Дальнейшее сотрудничества по этому решению вопроса с юристом г. Ростов-на-Дону рассматриваю.

Может и возможно если он не приватизировал комнату вам надо очно обращаться к юристу с этим вопросом.

К Вам обращаются жильцы коммунальной квартиры в г. Москве. Мы проживаем в коммунальной квартире из трех комнат. В одной из комнат проживает сосед, который постоянно дебоширит, провоцирует на драку, распивает спиртные напитки, словесно оскорбляет, угрожает расправой и пытается выжить остальных жильцов квартиры. Дошло до того, что в результате одной из таких провокаций я сломал ногу. В квартире также проживает семья с полугодовалым ребенком. Полиция и участковый бездействуют. Что нам делать в сложившейся ситуации? Можно ли выселить его принудительно?

Да, это возможно.

Виктор!
Квартира приватизирована или нет не понятно из вашего вопроса.
Согласно ч. 4 ст. 83 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.12.2019)4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Собирать нужно доказательства и нужно обращаться в суд.

Удачи.

Только в судебном порядке. Это длительный процесс, и нужны веские доказательства.
Полагаю, Вам проще произвести обмен.

Если Вы не подавали участковому заявление об угрозах здоровью со стороны злоупотребляющего алкоголем соседа, то начните с подачи заявления, лучше коллективно с другим соседом. Опишите подробно всю ситуацию. Оставьте себе копию, на которой участковый должен поставить отметку о получении Вашего заявления. Потребуйте его в заявлении принять меры незамедлительно и уведомить Вас в течение 10 дней. Если участковый по Вашему заявлению Вас не уведомит в этот срок, то пишите жалобу о его бездействие и невыполнение своих должностных обязанностей его прямому начальнику. Если будет и далее бездействовать, то жалобу в МВД.

Далее Вы можете подать коллективное с другими соседями исковое заявление о выселении ссылаясь на то, что он нарушает Ваши права, угрожает Вам, нарушает права несовершеннолетних детей, проживающих в ком. квартире. Сделайте ссылку и акцент именно на действия, указанные в п. 4 Ст. 83 ЖК РФ:
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

Удачи Вам!

Соседи написали заявление, то что мы с компанией посидели дома, был шум до 3 ночи. Могут ли выселить из квартиры за это.

Если Вы собственник квартиры, то никто Вас не выселит. Могут привлечь к административной ответственности на нарушение тишины и порядка.

За это не выселяют. Придет участковый и сделает Вам на первый раз внушение за нарушение тишины ночью. Если еще раз повториться, то привлекут к административной ответственности и оштрафуют.

Регина
Если Вы квартиру снимаете, то конечно выселят.
Собственников за шум в квартире только могут оштрафовать

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Как выселить пьяницу соседа из коммунальной квартиры?

Адвокат Кадушкина Р.В.

Юрий!
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст.91 Жилищного кодекса РФ).

У него комната в собственности?

Можно ли выселить из квартиры соседа-алкоголика? Спасибо.

Если есть основания, то можно.

Надо уточнить ситуацию, есть ли к этому основания?

Наталья

Как выселить соседа - алкоголика (собственника) из коммунальной квартиры.

Наталья, выселение производится по решению суда: в случае использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жильем, приводящее к его разрушению (ст.293 ГК РФ). Орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, если и после этого нарушения продолжают иметь место, в этом случае орган местного самоуправления подает в суд иск о выселении такого собственника.
Обратитесь в орган местного самоуправления, причем нарушения соседа необходимо документировать (прибытие органов милиции по вашему вызову, показания других соседей, внешний вид помещения и т.п. ).
Желаю удачи.
Ковалев Дмитрий Вадимович.

Куда жаловаться на соседей алкашей, и можно ли их выселить из квартиры а законном порядке.

Лица, страдающие алкоголизмом, своим асоциальным поведением несут угрозу жизни соседей, нарушают их права и интересы, не соблюдают правила пользования жилым помещением, что противоречит ст. 17 ЖК РФ.
Крайней мерой наказания пьяницы является выселение. Реализация данного плана требует подкрепления хорошей доказательной базой. Поэтому перед процедурой необходимы:

регулярная фиксация факта нарушения порядка полицейским;
показания в суде жильцов дома или же их подписи в заявлении против пьющего соседа;
наличие аудио или видео доказательств правонарушений и проведенных бесед по этому поводу.
При наличии на руках всех доказательств подается исковое заявление в суд, по результатам которого можно выселить алкоголика из квартиры.

Бесхозяйственность
Под бесхозяйственностью понимают деятельность, которая приводит к разрушению жилья или его порче. К примеру:

несвоевременное выполнение ремонта или вовсе его отсутствие;
самопроизвольная перестройка дома;
аварийное состояние электропроводки и оборудования, если хозяин отказывается устранить возникшую проблему.
В подобной ситуации действия будут зависеть от наличия прав собственности на жилье у правонарушителя.

Если он владелец — первым шагом будет обращение в ЖКХ или управляющую компанию. В случае не устранения проблемы в 3-х месячный срок, последние подают заявление в суд.
Если проживающий занимает жилплощадь по найму, то сроки о приведении квартиры в порядок устанавливает наймодатель в письменном виде. Он же имеет право подать иск в суд за невыполнение требований.
Следует учесть, что по закону выселить можно только лицо, которое несет ответственность за сохранение жилья в надлежащем виде, а не всех проживающих на этой территории.

Нарушение условий проживания
Использование жилья не по назначению (размещение промышленного производства, миссионерская деятельность) может стать поводом для выселения (ст. 17 п.3 ЖК РФ). Исключение составляет индивидуальная предпринимательская деятельность и профессиональная деятельность (ст. 17 п. 2 ЖК РФ).

Необходимый пакет доказательств:

подтверждение факта распоряжения жильем в ненадлежащих целях;
показания свидетелей;
установленная СЭС деятельность с угрозой здоровью и жизни соседей.


Порядок выселения из квартиры
Первый метод, к которому стоит прибегнуть — это беседа с алкоголиком. Если она не приносит положительных результатов ставится вопрос о выселении. Порядок действий напрямую зависит от формы собственности.

Приватизированная
Выселение из приватизированной квартиры осуществляется только через суд. В начале необходимо обратиться в полицейский участок с заявлением. Таких обращений должно быть не меньше двух, а заявления должны быть документально заверенные.

Если отец или родители-алкоголики имеют несовершеннолетних детей, следует обязательно пригласить представителей из органов опеки СЭС для оценки состояния жилища.

Все случаи дебоширства необходимо фиксировать с помощью диктофона, камеры, фотоаппарата или заявления. Имея на руках полный пакет документов, можно смело обращаться в суд.

Симптомы алкоголизма

Муниципальная
Муниципальная квартира подразумевает, что алкоголик не является собственником жилья, а пользуется им по договору социального найма.

Чтобы выселить алкоголиков из муниципального жилья, необходимы коллективные действия соседей.
Выдворить правонарушителя можно при наличии коллективных жалоб от жильцов из соседних квартир и за несоблюдение им требований, предусмотренных договором социального найма.

Например, если он несвоевременно или не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт в квартире, допускает проживание в ней посторонних лиц. Окажут помощь в выселении пьяниц из муниципальной квартиры районная администрация, муниципалитет или полиция.

Коммунальная
Занимая всего одну комнату в коммунальной квартире, сосед-дебошир наносит больший ущерб своим сожителям.

Основываясь на 83 ст. ЖК РФ, выселить алкоголика из коммунальной квартиры можно в случае:

неоплаченных коммунальных услуг и/или квартиры за последние полгода;
регулярное нарушение интересов соседей;
бесхозяйственность.
Заявления подаются в ЖЭК, полицию или районную администрацию, которые и подают иск в суд. В случае невыполнения соседом-алкоголиком требований судьи в определенные сроки, на него снова пишутся заявления, которые дают полное право на его выселение.

Если он прописан
Если у правонарушителя имеется прописка по данному адресу, но он не числится собственником квартиры, то вопрос о его выселении решается в судебном порядке.

Собственника
Лишить жилья собственника практически невозможно. В начале ему делают предупреждение и дают срок на исправление своего поведения. В случае невыполнения обязательств, органы самоуправления составляют заявление, и проводится суд по поводу выселения пьяницы из квартиры. Если решение положительное, дом/квартира выставляется на аукцион и собственнику возвращаются деньги.

При этом, если жилье у собственника является единственным, выселить его по закону нельзя. Исключение составляет жилье, приобретенное в ипотеку. Советы по выселению алкоголика из квартиры
Бывают ситуации, когда других методов снова начать нормальную жизни, кроме как выселить алкоголика из квартиры, нет. Хотя, конечно, в начале нужно перепробовать все средства. В частности, если вы пытались бороться с пьянством мужа или отца только своими силами, то обязательно вызовите нарколога, психотерапевта. Специалисты умеют помогать и скорее всего это и сделают.

Муж
Единственный способ выселить мужа-алкоголика — развестись с ним.

Суд, при принудительном выселении, как правило, на стороне жены, особенно если она является собственником.

В состоянии запоя

Отец
Лишение недвижимости отца требует индивидуального подхода. Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры немного отличаются, однако в обоих случаях проблема решается в судебном порядке. Для положительного решения обязательно нужно подтвердить факт алкоголизма.

Брат
Если брат является собственником части квартиры — выселить его нельзя. В противном случае, необходимо обратиться в суд.

Сосед
Выселение соседа-алкоголика – крайняя мера, которой обычно предшествуют предупреждения, штрафы и принудительная терапия.

Обращение в суд
Право на обращение в суд с просьбой о выселении алкоголика имеют его родственники, наймодатель или соседи.

Исковое заявление в суд должно быть подкреплено доказательствами. Ими могут быть:

копия заключения СЭС о нарушении санитарных норм в квартире;
копии протоколов полицейского;
показания соседей;
фото, видео и аудио доказательства;
копии жалоб родственников/соседей в коммунальные службы;
справки о лечении в диспансере.


Судебная практика
Согласно статистике, суд выносит положительное решение в 85% случаев.

Другие особенности выселения
Иск о выселении должен быть совместным от всех жильцов в подъезде, их интересы в суде будет представлять адвокат по выселению соседей-алкоголиков, иначе суд не рассмотрит жалобу.

Государство не имеет права выселить жильца на улицу. Ему обязательно предоставляется жилье, чаще в общежитиях. По этой причине судебные дела на тему выселения проводятся очень осторожно с учетом всех факторов.

Важно помнить, что судья берет во внимание количество подписей под заявлением на алкоголика. Большое их количество увеличивает шансы выиграть суд. В одиночку бороться с соседом-алкоголиком не удастся.

0
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Вам также может быть интересно
Общие вопросы 0
Нормы ввоза и вывоза алкоголя из России
Ввоз и вывоз алкоголя из России Нормы ввоза алкоголя на территорию Российской Федерации волнуют
Пиво в общественном месте Общие вопросы 0
🍺 Распитие алкоголя в общественных местах в 2017-2018 году
Где можно, а где нельзя пить? В России вновь изменены санкции за распитие спиртных.

Да, выселить алкоголиков из квартиры возможно, это касается и муниципальной и приватизированной квартиры, во втором случае сделать это в разы сложные, но все же возможно.
Законом предусмотрен ряд мер для защиты прав жителей многоквартирного дома от соседей с аморальным поведением.
Такими мерами могут быть, как административное предупреждение или штраф (например, за предусмотренные ст. 6. 4. КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст. 7. 21. КоАП РФ порчу жилых помещений), так и в соответствии со ст. 91 ЖК РФ выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение.
Для начала напишите заявление в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для усмирения нарушителя порядка. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры. Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они пригодятся в суде.

Юрист Руденко Яна Юрьевна

Если ваши соседи собственники квартиры, к тому же инвалиды, то выселить их у вас не получится. Если это просто проживающие в муниципальной квартире люди - приглашайте участкового, пишите ему жалобы, обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.

Как выселить соседей-алкоголиков из комнаты ком квартиры?

Татьяна!
Если соседи собственники комнаты в Коммунальной квартире, то выселить их к сожалению никак не сможете.

ЖК РФ Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
6. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

Практика по таким вопросам имеет место в РФ. Но это достаточно непросто и инициатором судебного процесса будете не Вы. Но первичные заявления должны поступить именно от Вас.

Вопрос крае сложный, основной уклон необходимо делать на нарушения санитарных норм, норм общежития, поведения и шума после 22-00 часов, оплаты услуг ЖКХ, административного права. Которые необходимо постоянно фиксировать в надзорных и правоохранительных органах. После чего за систематические нарушения в суд о лишении права проживания.

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать следующее. Основание проживания в комнате собственность или наем. Причину по которой вы хотите их выселить? Какие ваши права они нарушают? И т.п.

В коммунальной квартире появился замечательный сосед) . Изначально он платил за уборку и с ним не было конфликтов, затем он привел девушку, за двоих уже накладно, пришлось самим взять в руки тряпку и тут началось... Он вступил в конфронтацию со мной, обращаясь ко мне в неуважительной форме при разнице в 25 лет, и он арендатор, а я собственник. Затем орал как гопник или уголовник на другую соседку, и был готов даже ударить, вид у него был устрашающий. Когда вызвали его хозяйку, он наорал и на нее, она тоже покрыла его матом, мило на повышенных тонах пообщались, но она оставила его с условием хорошего поведения. Ей все равно с ним не жить, а искать новых жильцов она не хочет. То что он будет шелковый, мало верится, может первое время будет себя сдерживать. Вызывать полицию? Но он же просто орет и оскорбляет, избиений пока, слава Богу, нет. Непонятен порядок действий, хотелось бы иметь рычаги выселить его, так как к хозяйке нет доверия. Договора у него нет, это точно. Или нужно собрать подписи от жильцов, что не согласны на его проживание. Сколько собственников для этого нужно? Коммуналка многоквартирная. Эти подписи потом куда нести? Хотелось бы узнать весь алгоритм, чтобы чувствовать себя в безопасности.

Сперва надо написать полицию и получить ответ
И заказным с уведомлением о вручении предложение в добровольном порядке расторгнуть договор аренды.

Полиция вмешиваться в это дело не будет и порекомендует обратиться в суд. Хотя полицию все же вызвать придется, дабы зафиксировать факт нахождения в квартире посторонних лиц. Если квартира коммунальная и в долях - необходимо срочно обращаться в районный суд с иском к хозяйке и жильцам о выселении жильцов и запрещении хозяйке вселять иных лиц без предварительного письменного согласия сособственников. Перспективы вполне нормальные при грамотной подготовке.

Напишите заявление в полицию об оскорблениях, угрозах квартиранта, вселенного соседом (хозяином комнаты) по коммунальной квартире без регистрации и договора. А также о неуплате налогов соседом с дохода получаемого с квартиранта-дебошира.
Вообще бытовыми скандалами обязаны заниматься участковые инспектора полиции.

Как выселить соседей алкоголиков с детьми из муниципальной квартиры?

Жалуйтесь в администрацию, что соседи регулярно нарушают общественный порядок.

Если человек проживает в муниципальной квартире, то владельцем является муниципальное образование (мэрия, администрация сельского совета и т.д.), а он пользуется помещением в соответствии с договором социального найма. В обязанности нанимателя по этому документу входит содержание и ремонт жилья, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в доме, проживать в нем могут только те граждане, которые указаны в договоре. Почти всегда пьяницы не исполняют свои обязательства. На соседа-дебошира нужно постоянно жаловаться: писать коллективные заявления участковому, вызывать полицию на дом, обращаться в администрацию района, округа или города. Чем больше обращений, тем легче будет решить проблему с соседями. Наймодатель рассмотрит представленные документы и может принять решение о выселении пользователя из жилого помещений на основании неоднократного нарушения пунктов договора социального найма. При этом он должен предварительно уведомить нанимателя о том, что последний должен освободить помещение.

Если не ладишь с соседом, являясь квартирантом, может ли он меня выселить? Грозился что подговорит на это дело других соседей и они напишут заявление (куда, не понимаю). У нас квартиры находятся в общем коридоре малосемейки. Коридор этот тоже вроде как бы общая собственность всех собственников квартир. Играет ли это роль? Шум для соседей я не создаю, гулянок нет тоже, все тихо. Просто не поладили. Квартиры там все в собственности. Сам собственник у которого я снимаю, не хочет моего выселения. Что могут сделать соседи?

Мария!
Выселить Вас может только собственник и только по суду. На этот счет не беспокойтесь.
Пакости, которые могут подстроить соседи, непредсказуемы и зависят от фантазии недоброжелателей. Будьте готовы к ложным вызовам скорой, полиции, пожарных и т.д. В этом случае не стесняйтесь подавать заявление в полицию о хулиганских действиях соседа (ст. 20.1 КоАП РФ) или заведомо ложном вызове специализированных служб (ст. 19.13 КоАП РФ). После штрафа инициатива пропадает.
Удачи.

Могут ли выселить человека из приватизированной квартиры, если он постоянно топит соседей и к нему ходят бомжи? Спасибо.

Если он собственник приватизированной квартиры, то выселить его из этой квартиры невозможно. Если топит соседей, взыскивайте материально ущерб через суд.

Как выселить соседа-квартиранта из коммунальной квартиры?

Вы никак не сможете его выселить, если он-собственник, или наниматель по отдельному договору социального найма.

Могут ли за залив соседей выселить из квартиры?

Не предусмотрено законом такого основания для выселения из квартиры.
Не выселят.

Можно ли выселить из квартиры слишком громких соседей?

Нельзя. Можно лишь привлечь их к административной ответственности (штраф). Обратитесь к своему участковому полиции.

Проживаем в коммуналке 2 хозяина, сосед не собственник, но прописан, собственником является брат, сосед пьет, живем в антисанитарных условиях, воняет, у нас маленький ребенок имеет инвалидность, так же сосед состоит на учете в наркологическом диспансере, к него приступы эпилепсии, острый алкогольный психоз, ведет себя агрессивно, угрожает, оскорбляет, после каждой попойки едет крыша, галлюцинации, брат являющийся собственником не реагирует на наши просьбы помощи, что можно сделать в данной ситуации.

Вызовите полицию. И так каждый день, по три раза. Полиция отреагирует, если болен, отправят лечиться на скорой. Если притворяется посидит несколько суток.

Скажите пожалуйста если квартира куплена у агентства, является собственностью, можно ли жалобами выселить соседей пьяниц из жилья?

Если соседи проживают в собственных квартирах, Вы не можете инициировать их выселение. Если жилье муниципальное, и соседи разрушают его, не оплачивают коммунальные услуги, с иском о выселении может выйти в суд местный муниципалитет.

Может ли сосед по квартире выселить меня из частного жилья за долг по коммун. Платежам?
Адвокат Гаврилова Анна Юрьевна

Из своего собственного и еще и сосед - нет.

Ольга
Каким образом можно выселить соседей по коммунальной квартире из комнаты, признанной нежилой, которую они незаконно заняли.

Вопрос о выселении все таки должен решать суд, только ему дается право судить законно или незаконно занята данная площадь. Хотя предварительно необходимо провести уточнение ЖЭУ.

Соседи пьют беспрерывно, загадили квартиру. В подъезде вонь, тараканы и т.д.

Нет. Обращайтесь к участковому, в ЖКХ, в суд, куда угодно. Только общественное воздействие может изменить ситуацию. Можно пригласить телевидение. Газету. И т.д. Удачи.

В одном подъезде с нами живет сосед, совершенно слепой человек, инвалид 1-й группы. Наш дом газифицирован. Этот сосед очень сильно пьет и мешает жить всем соседям (в основном, тихим старушкам-пенсионерам). Все знают, как это обычно бывает - подъезд стал проходным двором для алкоголиков, дегенератов и прочего сброда. Сосед этот имеет совершенно тупую особенность - долбиться в двери соседей, в частности, в нашу дверь, причем, время суток не имеет значения. Неоднократные вызовы милиции и написания заявлений ни к чему не приводят - милиция не имеет права забирать инвалида. Зная эту особенность слепец совсем страх потерял - покоя нет ни днем, ни ночью!
Неформальные способы решения проблемы не рассматриваем. Хотелось бы узнать, как выселить его и его детей из этой квартиры законным и надежным методом. Спасибо.

Нелля! Если квартира у соседа по договору социального найма, то можно воспользоваться ст. 91 ЖК РФ "если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения." С уважением,

Если квартира у него в собственности, то Ваши усилия тщетны.

В таком случае не выселите, Ваши требования не основаны на законе.

Как законно выселить из комнаты коммунальной квартиры нанимателей соседа?

---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник [u][/u]может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских