Как доказать что договор дарения

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 19.01.2021)

1) Как доказать родственную связь при договоре дарения, если дед дарит внуку квартиру? Куда предоставлять доказательства?
Каким образом налоговая поймет, что сделка произошла между близкими родственниками и освободит от уплаты налога?

1.1.
Здравствуйте, отчитайтесь за дарение недвижимости, подав налоговую декларацию. Приложите копии документов, подтверждающих родство (Копия свидетельства о рождении отца или матери (родитель, который является ребенком деда), свидетельство о рождении внука).
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
121
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Яковлева А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Земцов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Кудрин О. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Когтева А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Симонов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
адвокат онлайн
Медведев Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Таиров А.Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5

2) На мои деньги была куплена квартира в строящемся доме. Факт оплаты могу подтвердить банковскими документами (переводы денег на счет Застройщика) Квартиру оформил на мать. Все счета и налоги оплачиваю я (что могу доказать выписками из банка). Теперь хочу переоформить квартиру на себя. Как это лучше сделать? Насколько я понимаю, договор дарения вызовет много вопросов, договор купли-продажи меня не устраивает, т.к. средства на покупку квартиры и расходы на ее содержание - мои. Спасибо.

2.1.
А чем Вас смущает договор дарения. Мать является собственником квартиры, она Вам ее дарит, это оформляется договором, регистрируется в росреестре. Какие проблемы? По крайней мере Вам НДФЛ в данном случае платить не надо будет.
2.2.
Здравствуйте, если дом еще не сдан, то только договор цессии (уступки права). С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
2.3.
Почему договор дарения вызовет вопросы? И, что что Ваши? почему нельзя сделать договор купли-продажи? Тоже можно. Но сделать налоги нужно учитывать о получателя денег по договору - продавца.

3) Если мне отец дарил деньги и переводил мне на расчетный счет. В декларации я их не учел так как эти деньги не являлись доходам но нет договора дарения этих средств, даритель умер как мне доказать налоговой что эти деньги были подарены.

3.1.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пробуйте оспорить налог в суде, предоставив в доказательство подтверждение переводов от отца. (получите справку в банке о поступлениях и движениях по счетам) Больше никак, а договора дарения у вас нет. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3.2.
Здравствуйте, Александр! При отсутствии договора дарения (ст.572 ГК РФ) не получится доказать налоговой, что это было дарение. Согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. А согласно ст.161 ГК РФ:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Однако даже если это было бы дарение, то в силу ст.217 НК РФ налог с этой суммы не платится, т.к. Вы близкие родственники. Если же дарение не получится доказать, то это не доход, а обязательство, а значит с него также не платится налог. Так что оснований для уплаты налога здесь нет при любых раскладах. А декларировать приход, а также доход, не подлежащий налогообложению, Вы не обязаны. Согласно п.4 ст.229 НК РФ:
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.
3.3.
Доказать обязан ИФНС, а не Вы, что это денежные средства являются доходом, а не дарением. НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
3.4.
Здравствуйте! Вас налоговая обязала представить такие доказательства или вы предполагаете, что это произойдет? Если второе, то можете расслабиться, так как налоговая такие вопросы не задает, и если речь идет о покупке недвижимости, например, налоговая не будет выяснять, каким образом вы заработали эти деньги. У нас не США!
3.5.
Они по определению являются подарком, так как это Ваш отец, деньги переводились не по договору услуг, отец не обращался в суд за возвратом неосновательного обогащения..., так что нет иных вариантов, потому что Вы близкие родственники, поэтому и не составлялся договор дарения, так как в этом не было необходимости. Статья 572 ГК РФ Договор дарения.
3.6.
Вы ничего не должны доказывать. Доказывать должен налоговый орган. Ст. 108 НК РФ установлена презумпция добросовестности налогоплательщика:
6. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.
3.7.
Здравствуйте Александр 1. Доходы в денежной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, освобождаются от обложения НДФЛ на основании пункта 18.1 статьи 217 НК РФ и не нужно декларировать доходы (Письмо Минфина РФ № 03-04-05/6-200 от 21.02.2012). 2. Договор дарения денег можно не составлять по (п. 1 ст. 574 ГК РФ), , а обязанность оформить договор возникает по п. 2 ст. 574 ГК РФ подарок делает юрлицо, и сумма его превышает 3 тыс. руб.;; дарение происходит с отсрочкой во времени (по истечении какого-то периода после оформления договора). Поэтому, если к Вам есть уже претензии налоговой по поводу подтверждении источника денежных средств, Вы можете ссылаться на вышеперечисленные законные основания.

4) Как доказать право собственности на совместное имущество, если дом построен его родителями для нас в период нашего брака, но позже брак распался и дом достраивался в мое отсутствие. К нашему второму браку дом был завершен, но зарегистрирован за супругом в нашем втором браке, потому что земля передана супругу на основе договора дарения земли.

4.1.
Здравствуйте Любовь. Вам нужно идти к адвокату и составлять все позиции по Вашему браку два раза, Строительство дома, с Вами и без Вас. А нельзя Вам мирно решить Ваш спор с мужем. Подпишите мировое выделить Вашу долю и все.

5) Моя сестра брала кредит под залог квартиры но она подписал договор дарения вместо договора залога потом получила деньги по расписке от частного инвестора потом не прошло и месяца инвестор продал квартиру как ей быть он сказал что денег не отдавай квартира моя! Если ей подавать в суд на него что ему грозит? Или идти писать в полицию заявление что лучше? Можно доказать что это мошенничество со стороны инвестора? Это не правильно доказать можно?

5.1.
Начните с заявления в полицию по ст 159 УК РФ в соответствии со ст 144 УПК РФ.
5.2.
Здравствуйте) В Вашем деле необходимо изучить все документы. Обратитесь за помощью к юристу на личной консультации.

6) Моя сестра брала кредит под залог квартиры но она подписал договор дарения вместо договора залога потом получила деньги по расписке от частного инвестора потом не прошло и месяца инвестор продал квартиру как ей быть он сказал что денег не отдавай квартира моя! Если ей подавать в суд на него что ему грозит? Или идти писать в полицию заявление что лучше? Можно доказать что это мошенничество со стороны инвестора?

6.1.
Добрый день! Вашей сестре нужно идти подавать заявление на мошенничества (ст. 159 УК РФ). Также необходимо ознакомиться с распиской, чтобы точнее дать рекомендации.

7) Квартира была подарена близкому родственнику в 2015 г. В 2019 была продана. Налоговая запрашивает копию договора дарения и доказательство родства. Я считаю, что я не обязана предоставлять договор дарения. К ним приходят сведения из Росреестра, где, я думаю, есть сведения на каком основании квартира получена в собственность. И как доказать родство, если сын на другом краю страны соответственно со свидетельством о рождении?

7.1.
Если в договоре дарения было указано, что квартира передается в дар сыну, ссылка на документы доказывающие близкое родство (свидетельство о рождении, паспорта), то достаточно предоставить копию этого договора и в сопроводительном письме указать это. Если таких сведений нет, то нужно запросить у сына по электронной почте копию свидетельства о рождении, паспорта, либо запросить копию в загсе. Возможно, в ИФНС нет подробных сведений.

8) Денежные средства подарены дочери путем банковских переводов. Как доказать в суде при разделе имущества, что это личные средства, а не совместно нажитые, если не было договора дарения?

8.1.
Здравствуйте! Доказать можно, если переводы были осуществлены в первые несколько дней, после получения Вами дохода в виде заработной платы, продажи личного имущества, принадлежавшего Вам до брака, получение кредита для Вашего личного потребления. Более конкретно если опишите, подскажу. Пишите в ЛС.
8.2.
Личные средства - это средства от продажи имущества, приобретённого, до брака, подаренные или полученные по наследству. В назначениях платежа может быть комментарий: "С 8 марта", "На юбилей" и т.п. - этого достаточно. Если такого нет, но переводы происходили на фоне продажи родителем своего имущества, то документы о продаже имущества будут подтверждением. Если и такого нет, то можно пойти другим путём и представить эти переводы, как долг... Выбирайте..

9) В 2018 году мной была продана квартира в Москве (моя собственность) и в тот же день перечислена сумма в размере 11 млн на счёт дочери (она в браке). Ими (дочь с мужем) тут же была куплена квартира в ипотеку за 18 млн. Как мне доказать, что в квартиру была вложена моя сумма и имею ли я право на часть квартиры. Договор купли продажи моей квартиры есть и операции по перечислению денег. Дарения денежных средств не было. Была устная договоренность о возврате средств. Сейчас отказываются.

9.1.
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Если перечисляли по банку, то затребуйте выписки из банка о перечисленных суммах денежных средств, когда дело дойдет до суда. Это будет доказательством (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".. Согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:
Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. 3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей. 4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
Однако на долю в квартире Вы не можете рассчитывать. Если не было договора, то Вы вправе взыскать неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
9.2.
Права на часть квартиры Вы не имеете несмотря на то, что деньги вложены в покупку квартиры. Однако Вы вправе потребовать возврата денег. Это неосновательное обогащение дочери и ее семьи. Согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение подлежит возврату.
9.3.
На часть квартиры претендовать не можете, не ваша сделка. Но доказать, что им направлялись денежные средства можете с помощью того кто переводил деньги, т.е. Вашего Покупателя, который должен подтвердить, что во исполнение оплаты покупаемой квартиры у Вас, он перевел по Вашей просьбе деньги на счет Вами указанный, т.к. у Вас не было счета или опасались приставов например. Поскольку они отказываются, то через суд и с помощью Вашего покупателя сможете взыскать с них эту сумму как неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ. Если будет "артачиться"-отказываться помочь покупатель, намекните про надлежащую оплату именно Вам за свою квартиру, да и не откажется он, поскольку это все правда.
9.4.
Добрый день! Если Вы не указаны в договоре купли-продажи квартиры как покупатель, то Вы не собственник купленной дочерью квартиры. Вы имеете право на возврат денежных средств как неосновательного обогащения со взысканием процентов на сумму перечисленных денежных средств (ст.1102, 1107 ГК РФ) .
[/quote] Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. [quote]

10) Муж в суде заявил, что деньги на ипотеку давала его мама, договор дарения пока в суд не предъявлен. Как доказать, что мама не давала денег?

10.1.
Здравствуйте! Это он должен доказать что деньги давала его мать. Пусть предоставляет подтверждение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение