Спросить юриста  бесплатно

Как зарегистрировать квартиру в браке

Советы юристов:

Людмила
При определении долей будет ли учитываться то, что дом построен в браке и я могу претендовать на 1/2 или муж будет мотивировать тем что дом якобы построен на деньги вырученные от продажи его квартиры и я ни на что не имею право, хотя строительством полностью занималась я и стоимость его увеличила в два раза. Т.к.занималась этим профессионально, но он говорит что это не играет роли и спасибо мне большое за то, что я ему построила коттедж вместо его хрущевки в городе. Спасибо. Может ли суд обязать мужа при разводе и разделе имущества продать совместно нажитый дом?

Людмила! Дом является совместной собственностью супругов с момента приобретения права собственности на него, независимо от того на кого он записан. Ваш муж сильно заблуждается, в том, что у него легко и просто получится оставить Вас ни с чем и гордо удалится в "свой дом" сказав Вам «спасибо». Это не так.
Для того чтобы не было никаких неожиданностей при разделе имущества советую Вам обратиться к адвокату и с его помощью отставать свои интересы в суде.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

г.Санкт-Петербург!

Во-первых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения в течении 3-х лет.

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В-третьих, при разделе супружеского имущества в судебном порядке:
- ИМЕЕТ! значение на какие денежные средства (семейного бюджета либо добрачные денежные средства) было приобретено либо создано данное имущество;

-НЕ имеет! Значения кто из супругов занимался строительством данного дома.

Для разрешения вопросов развода-раздела имущества, я рекомендую вам обратиться на месте к квалифицированному юристу-практику.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11 мая 2011 г
11:33 уф.вр. (09:33 моск.)

Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, ЯВЛЯЕТСЯ ИХ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ ЯВЛЯЮТСЯ ТАКЖЕ приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО ЛИБО НА ИМЯ КОГО ИЛИ КЕМ ИЗ СУПРУГОВ ВНЕСЕНЫ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 37. СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака ЗА СЧЕТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ или имущества каждого из супругов ЛИБО ТРУДА ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ДРУГИЕ).

Разделить имущество можно как в период брака так и В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ после его расторжения.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Имущество нажитое в период брака является совместной собственностью супругов, независимо на кого оно оформлено, при разделе совместно нажитого имущества Вам необходимо будет вызвать в суд свидетелей которые подтвердят факт того, что именно Вы занимались строительством дома, а также представить квитанции о закупке Вами строительных материалов.

согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано совместной, если будет установлено что в период брака за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. В вашем случае это строительство дома в котором вы принимали непосредственное участие составьте прайс цен на работы, смету материалов и работ по строительству. Подавайте в суд на раздел имущество опираясь на ст. 37, ст.38 СК РФ., а лучше всего наймите толкового юриста. Удачи.

Людмила! В вашей ситуации ничего доказывать не надо. Если дом построен в период брака и у вас есть подтверждающие эти обстоятельства документы, то право общей собственности супругов на дом презюмируется, т.е. установлено законом. Другими словами, для раздела спорного дома следует предъявить иск о разделе общего имущества супругов и предоставить в суд правоустанавливающие документы на этот дом и свидетельство о браке (расторжении брака). Остальное, до рассмотрения дела по существу, пока, не имеет значения. Но, рекомендую заблаговременно заручиться поддержкой юриста, что бы не было проблем в будущем.

Брак зарегистрирован, квартира получена до регистрации брака, квартиросъемщик жена.

Квартира по договору социального найма или в собственности? Это принципиально.

Как супруге правильно зарегистрировать квартиру, купленную в браке, чтобы после развода она осталась моей?

Пусть зарегистрирует КВАРТИРУ на ВАС - и СОСТАВЬТЕ брачный договор, по которому квартира, после развода - ВАША
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Следует заключить брачный договор, в противном случае квартира, приобретённый в период брака будет считаться общей совместной собственностью супругов.

Вам необходимо после покупки составить брачный договор или договор дарения. Даже если собственником вы укажите вас, то при разделе имущества, она имеет право на нее претендовать.
Всего хорошего.

Если квартира была приобретена в браке, то она уже является совместной собственностью, поэтому изменить это положение можно только путем заключения брачного договора в нотариальной форме.

Брачный договор вам в помощь

СК РФ, Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Данный вопрос решается по соглашению сторон путем заключения брачного договора. Все другие Варианты так ка это совместно нажитое имущество могут быть оспорены в суде.

Всё приобретение по договору купли-продажи в период брака является совместно нажитым. Изменить режим совместно нажитого имущества можно только заключить брачный договор или не будет делиться то имущество, которое приобретено в период брака по безвозмездной сделке, например в порядке наследования или по договору дарения.

Мы с мужем в браке не были заре зарегистрированы, квартиру ему купили родители, ребенок там прописан можно ли ее поделить.

Нельзя, никакого отношения к этой квартире вы не имеете.

Нет, поделить ее нельзя, т.к. брак не был зарегистрирован, она не является совместно нажитым имуществом.

На меня зарегистрирована квартира, которую мы купили в браке. Хочу развестись. Могу ли продать эту квартиру?

Для продажи квартиры Вам потребуется нотариальное согласие супруга, поскольку квартира является общим имуществом супругов (ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ).

Можно зарегистрировать брак мне 16 моему молодому человеку 18 я беременна? И можно прописаться в его квартире после брака?

Статья 13. Брачный возраст
[Семейный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 13]

1. Брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет.

2. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.

Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации.

Собственник квартиры жена, брак зарегистрирован, права мужа на квартиру.

Если квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и муж имеет такое право на распоряжение квартирой, как и супруга.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если квартира приобретена по возмездной сделке в период брака, то квартира считается совместно нажитой. Супруг имеет право на 1/2 доли квартиры.

Если квартира была приобретена в браке, то независимо от того, на кого она оформлена она будет являться совместно нажитым имуществом и делиться пополам. Исключение составит безвозмездное приобретение супругой данной квартиры по договору дарения, наследованию, до брака и др.

Если жилье приобреталось в браке на общие средства супругов, то муж также имеет право на половину указанного имущества - ст. 34-39 Семейного кодекса.

Собственник квартиры жена брак зарегистрирован, права мужа в данном случае.

Юрист Байкуколь Г. М.

Какие именно права - в отношении квартиры? Если она приобретена в браке на основании возмездной (купля-продажа, мена) сделки - равные права имеет, поскольку это совместная собственность супругов, независимо от того, на чье имя оформлены правоустанавливающие документы
Удачи Вам и всего доброго!

Если квартира была приобретена в браке, то независимо от того, на кого она оформлена она будет являться совместно нажитым имуществом и делиться пополам. Исключение составит безвозмездное приобретение супругой данной квартиры по договору дарения, наследованию, до брака и др.

Квартира куплена в браке, документы и свидетельство о собственности на мужа. Как зарегистрировать в квартире родную сестру жены?
Юрист Солдаткина М.В.

Это возможно только с согласия супруга, то есть собственника жилья.

Только с согласия мужа - иначе никак.

Квартира куплена до брака и зарегистрирована только на мужа, при разводе имеет ли жена право на эту квартиру?

не имеет.

Квартира приобретена в браке, Собственность зарегистрирована на мужа. Как будет разделена при разводе?

Будет поделена между Вами как совместно нажитая.

Юрист Пономарев Ф.И.

Квартира является совместным имуществом супругов, так как приобретена в браке.

Исключением является приобретение бывшим супругом квартиры на средства заработанные до брака, либо вырученные от продажи личного имущества, либо подаренные.

Юрист Каверин А.С.

В равных долях. На кого оформлена неважно.

Если не договоритесь между собой, то в судебном порядке в равных долях по общему правилу.

Зарегистрирован брак, у мужа была на тот момент квартира в ипотеке. Кто является наследником квартиры-жена или дети?

Если на момент открытия наследства жена с мужем будут состоять в зарегистрированном браке, то наследниками будут (жена, дети и родители), как наследники 1 очереди по закону.

наследниками первой очереди будут являться дети, а также жена с которой на момент смерти будет зарегистрирован брак.

Какой Размер госпошлины я должна буду заплатить при вступлении в наследство после смерти мужа, если кв-Ра оформлена на него одного, а я там только прописана. БРак зарегистрирован и квар-Ра была куплена в бРаке? ДоговоРа наследства нет?

Какой еще договор наследства? К нотариусу обращайтесь: все расценки только у нотариусов.

Вам нужно обратиться к нотариусу нотариус сам всё посчитает.

Квартира зарегистрирована на мне, хочу подарить жене (в законном браке). Надо ли договор дарения нотариально заверять? Спасибо.

такого требования нет.

Зарегистрировали брак как мне теперь прописать супругу в свою муниципальную квартиру.

Если в квартире проживаете только вы, то потребуется согласие муниципалитета.

Брак зарегистрирован. С женой купили квартиру. У меня прописка в деревне. Как мне получить налоговый вычет.

Через подачу заявления в налоговую по месту жительства и декларации по форме 3-НДФЛ. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Квартира куплена до брака на мужа, сейчас брак зарегистрирован в случае смерти мужа, кому достанется квартира?
Юрист Жигальцев В.В.

Наследникам, в том числе и Вам.

Наследникам: родителям, детям, пережившему супругу... в долях.

Брак зарегистрирован в октябре а квартира была приобретена в декабре Могу ли я оформить завещание на половину жилья.
Юрист Лигостаева А.В.

Валентина, МОЖЕТЕ.

Можете оформить завещание и на всю квартиру, но по факту вступления получат только половину, а можете и сразу оформить на половину!

Можете оформить завещание, без проблем. Нотариус не проверяет принадлежность имущества.

Квартира приватизирована до брака. Муж зарегистрирован в ней. Какие права он имеет на эту жилплощадь при разводе?

Никаких так как квартира приобретена вами безвозмездно.

Никаких прав он не имеет.

Имеет право проживать в ней, поскольку зарегистрирован. Выселение без его согласия возможно будет только по решению суда.

Квартира была подарена матерью в 1995 году, брак зарегистрирован в 2002 году. Муж подает на раздел квартиры.

Квартира полностью собственность одаряемого и при разводе не делится.

Такая квартира разделу не подлежит.
В целях рассмотрения иска следует подготовить письменные возражения.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Зарегистрировала брак, но муж не прописан в моей квартире, должны ли брать за него оплату за коммунальные услуги?

Плата за коммунальные услуги начисляется на количество зарегистрированных в жилом помещении.

Квартира куплена по ДУ. оформлена в собственность мужа. Брак зарегистрирован. Можем ли мы налоговый вычет разделить пополам.

Нет, не делится.

Квартира 61 кв. м,прописаны 2 человека, но брак между ними не зарегистрирован. На какую жилплощадь они могут рассчитывать?

На жилплощадь может рассчитывать только собственник!

Квартира куплена в 2013 году брак зарегистрирован в 2015, если пропишу мужа в ней, может ли он претендовать на мое имущество.

Нет. Только проживать может пока прописан.

Могу ли я зарегистрировать совершеннолетнего сына в своей квартире, я собственник, не в браке, но там никто не прописан 7

г.Москва!

Вы вправе как единоличный собственник данного жилого помещения зарегистрировать в него своего сына.
Для этого потребуется вам и вашему сыну ЛИЧНО обратиться с документами в Паспортный стол.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.12.2012 г
20:02 моск.

Конечно можете)

Можете зарегистрировать.

Имею квартиру в собственности.. хочу зарегистрировать брак.. будет ли будущий муж претендовать на жильё

нет, муж не будет иметь права претендовать на квартиру. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Эта квартира не является совместной собственностью супругов.

Нет не будет претендовать. Данная квартира не является совместно-нажитым имуществом приобретенным во время брака. Вот если его Вы его там пропишите, и он в последствии не захочет сниматься с рег. учета, то придется обращаться в суд с соответствующим иском.

Если имущество приобретено до брака и не на совместные средства, то будущий муж не сможет претендовать на него.
Цитата:
Статья 34 Семейного кодекса РФ.

Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если зарегистрировать брак с человеком можно ли будет прописать его в муниципальную квартиру без согласия прописанных?
Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте, без согласия всех взрослых зарегистрированных в муниципальной квартире, не зарегистрируете даже мужа. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Можно зарегистрировать без согласия других проживающих.

Нет, без согласия других членов семьи прописать в квартире вы его не сможете. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют такие же права, что и наниматель, статья 70 ЖК РФ.

Сможет ли супруг продать без моего согласия квартиру, приобретенную в браке, если она официально зарегистрирована на него?

Теоретически такое не возможно, т.к. требуется согласие супруга. Практически такие случаи бывают. Вы можете написать заявление в россреестр, чтобы не регистрировали сделок без вашего нотариального согласия.

Нет, не сможет продать без письменного нотариального согласия супруги совершить сделку купли-продажи. Удачи Вам и всего хорошего.

Юрист Пичуев С. Л.

Надежда Юрьевна! По закону Ваш муж не имеет права продать без Вашего разрешения квартиру, приобретенную в браке. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Согласие супругов на продажу квартиры является обязательным условием при совершении сделок с недвижимостью, входящей в состав совместного семейного имущества. Несоблюдение указанного правила станет препятствием при регистрации договора в органах Росреестра и выступит основанием для судебного оспаривания сделки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских