Как купить землю муниципальную

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Скажите, пожалуйста, хочу купить коммерческое помещение (конструкцию, 6 кв) на руках у них только договор купли-продажи. Земля муниципальная. Говорят через суд можно узаконить. Не придут ли не скажут забирайте вашу конструкцию.

Хочу купить дом, а земля находится в муницыпальной собственности и документы на оформление земли находятся в процессе продавец утверждает, что никаких проблем и отказа на получение зеленки на землю быть не может и что я могу приобрести дом и написать на него доверенность чтобы он мог дальше заниматься оформлением земли уже на меня, а ответ откажут ему или нет на преобритение земли в собстаенность ему должны дать через месяц.

В деревне, относящейся к району города, есть участок муниципальной земли с назначением для садоводства и огородничества, он отражен на публичной кадастровой карте, при заказе выписки из Росреестра 2 раздел выписки не заполнен. Хочу приобрести данный участок земли, подскажите пожалуйста, каким образом это возможно сделать?

В феврале этого года выиграл суд против администрации, доказал что земля под моим домом принадлежит мне. После этого, на основании решения суда, заключили договор купли-продажи земли с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

Смущает пункт Ограничений 3.1.3: «Запрещается любое строительство на Участке, перестройка жилого дома, реконструкция, изменение фасадов, замена и установка ограждений без предварительного согласования с управлением архитектуры администрации города».

Непонятно, можно ли мне должным образом зарегистрировать еще один дом, построенный недавно, но не значащийся по документам? Если я зарегистрирую дом по дачной амнистии, не будет ли позднее проблем в суде, при возможном изъятии моей собственности под муниципальные нужды (что я зарегистрировал дом, после того как заключил договор, в котором указано что любое строительство запрещено)?

Каким образом лучше произвести регистрацию?

Спасибо, с уважением, Максим.

У меня такой вопрос. Купил не жилые здания ОКС, без земельного участка (земля муниципальная) у прошлых собственников объекты брали в аренду, один из арендаторов решил не съезжать лишь покинул объект ОКС, оставшись у меня на территории, написал заявление в полицию, объяснив что данное лицо занимает участок не законно. На что мне пришел отказ, якобы я имею собственность только на здание и с земли выгонять его не имею право. Так ли это господа юристы?

Купил участок. Приватизировал. Сделал кадастровый паспорт. Перевёл в ИЖС. Из членов СНТ вышел. Вход на участок с муниципальной городской дороги. Землями общего пользования и инфраструктурой СНТ (водопроводом и дорогами) не пользуюсь. Должен ли я платить какие либо взносы согласно 66 ФЗ сейчас и с 01.01.2019 года согласно п.3 статьи 5 ФЗ №217?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По участку проходят трубы газовые, купила участок 2 года назад, видела их, но когда пригласила геодезиста, оказалось что они стоят не по меже а глубоко заходят на участок, рядом проходит свободные муниципальные земли. Могу ли я обязать газовую компанию их перенести с моей земли.

Купили землю с целевым назначением под застройку жилыми зданиями, в 2013 году. В 2014 году муниципальные власти меняют на ж-2, а теперь там рекреационная зона.

Купил землю на муниципальном аукционе, оформили договор. Построил дом. После постройки результаты аукциона и договор покупки земли решением суда отменили из-за ошибки администрации и землю передали другому лицу. В отношении дома никаких решений не было. Есть ли у меня правовые основания для подачи иска к администрации о компенсации расходов на строительство?

Помогите оформить исков. Заявление в суд! В 2014 г.купили квартиру-оформили в собственность. Рядом есть земля 1, 5 сотки. Продавец сказал, что земля муниципальная. Мы поверили. Решили сделать пристройку к квартире. Хотели землю оформить в собст-ть.Но оказалось, что собственник есть-это хозяин, кот 5 лет назад умер. Дочка его нам продавала квартиру. На землю она в право наследования не вступала. Доверенности, отказы она писать не желает, по причине высокой занятости. Хотя на землю не претендует.

Ситуация следующая. Я со своей 14 летней дочерью прописаны в муниципальной квартире в Москве. Отца у ребенка нет, он умер. Фактически мы с дочкой проживаем у нового мужа так-же в муниципальной квартире в г. Красногорске, прописаться туда нельзя, его родственники против. Я хочу приватизировать и продать свою квартиру, что-бы купить землю за городом и построить дом для постоянного проживания. Насколько я понимаю - если я приватизирую квартиру с учетом интересов ребенка, то продать ее с целью купить землю я не смогу, так-как органы опеки не пропустят такую сделку. Скажите, могу ли я купить дочке в Подмосковье комнату, прописать ее туда, а уже потом приватизировать квартиру без ее участия? И вообще какие есть варианты решения подобных вопросов?

С уважением,

Антропова Марианна, г. Москва.

Юр.лицо купил помещение и землю под зданием т.к здание состоит из двух помещений и земля находится под общей долевой собственности. Земля примыкающая к зданию со стороны помещения которая является собственностью у юрлица, является землями муниципальной собственности. Какой порядок получения (выкупа у Муниципалитетета) прилегающей земли? Площадь под зданием 400 кв. м. Как получитьотдельный кадастровый номер на эту землю, без согласия соседей.

Мама купила квартиру в многоквартирном доме. Соседи которые проживают по этому же адресу, не имеют слива и туалета. И все свои отходы выливают в подвал ну или же на дорогу, за мусорные баки, и так же под окна мамы.

По поводу подвала мы подали уже 3 заявление два из них с полиции было в ГЖИ и роспотребнадзор.

А поводу других мест мы подали жалобу в администрацию так как земля МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Сегодня приехали с администрации сказали так "мы уже устали ездить подавайте в суд на соседей". На что я просила "разве это наша обязанность? Ведь земля муниципальная и собственником является администрация" на что они сказали нет. Они приехали посмотрели, не спросили соседей, не составили протокол на соседей. Хотя имеются доказательства видео как соседи это все выливают. Как быть нам дальше?

Я купил мини-магазин в собственность, земля муниципальная в аренде, какие документы нужно предоставить в управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии? Знаю только про акт о приёме земельного участка, и про дополнительное соглашение к договору аренды земель, какие ещё?

Земля многоквартирного дома в аренде, на время стройки, после окончания стройки аренда заканчивается. Земля является муниципальной, после окончания стройки земля опять становится муниципальной. Какие неприятности ждут жильцов если купить квартиру в этом доме. Спасибо.

Купили кирпичный гараж, сам бокс в собственности. Земля в аренде на 49 лет. Как выяснилось позже, когда обратились к кадастровому инженеру, фактически гараж находится на муниципальной земле, а по сведениям из ЕГРН по координатам там участок военной базы ее в свое время с ошибкой оформили и ее граница проходит по нашему гаражу это по документам, а фактически гараж расположен на муниципальной земле. Как можно и возможно ли перевести землю в собственность по гаражной амнистии?

Купили не производственное здание, в передаточном акте есть 5 соток муниципальной земли, неоформленной, без подъезда к задним хоз. постройкам. Хотим продать, как покупатель может купить здание с неоформленной землёй?

Купил объекты ОКС без земельного участка (земельный участок муниципальный). Решил подключить электроэнергию, пришел в местные электросети и получил отказ, так как нет земли и свет они мне не подключат. Законны ли их действия?

Купили дом за забором своим поставили машину. Сосед живущий над нами раскричался чтобы убрали свою машину предедущий хозяин им разрешал там ставить он сказал что это мониципальная земля и она к нам неотносится. А ухаживать и убирать должны мы.

Купила дом с земельным участком, рядом Горелый дом стоит уже 20 лет. Он муницыпальный. Я бы хотела взять в собственность клочек земли. Имеют ли они право отказать из за того что я беру маленький кусок земли?

Как законно стать владельцем заброшенной дачи ? Как купить заброшенную дачу?

Во многих регионах существует проблема заброшенных дачных участков. На практике возникает вопрос, можно ли использовать такие участки и оформить право собственности на них. Как это сделать, рассказываем вместе с экспертами Едва ли не в каждом втором дачном поселке можно встретить

Решили купить дом-он стоит на муниципальной земле. Есть ли какие-то риски и через какое время можно выкупить землю в собственность.

Дом, купленный нами в 1999 году, стоит на земле, которую мы не могли оформить до настоящего времени. В 2016 году дело сдвинулось с мертвой точки. Земля была переведена в муниципальную собственность, Мы оплатили межевание, юридическое сопровождение, поставили участок на кадастровый учет 1 февраля 2016 года и зарегистрировали участок в июле 2016 г. Землю нам предоставили в собственность бесплатно. Кадастровая стоимость участка 537000 руб. - 15 соток. А в октябре 2017 года пришла бумага на оплату аренды за время оформления, за 6 месяцев-16350 руб. Правомерно ли это?

Хочу купить дом который оформлен в собственность и стоит он на муниципальной земле. И у хозяева нет документов на землю а на дом есть и дом этот на двух хозяев. Скажите пожалуйста можно покупать дом?

Здравствуйте. Ситуация следующая-один большой участок разделили на 3 человек (у каждого свой участок) и перевели землю с пожизненного владения в собственность. Дом сделали в общедолевой собственности на 3. На моем участке как раз и расположен этот дом. Землю под домом и проход к дому для соседних участков оставили муниципальной. Сейчас решил продать это добро. Но покупатель согласен купить его после того, как я выкуплю эти доли и приватизирую землю под домом (а это мин. 2 месяца). Как можно подстаховаться и взять залог, чтобы они не передумали к тому моменту?

Что ждет владельцев земельных участков: проверки качества земли, новые обязанности и штрафы

Здравствуйте, уважаемые читатели! С того времени, как было разрешено оформлять землю в частную собственность, большинство наших соотечественников стали землевладельцами. Но правила, согласно которым можно владеть и распоряжаться собственным участком, уже не раз претерпевали изменения.

Был куплен дом, старым хозяином был выставлен забор, выходящий на муниципальную землю около проезжей части, примерно на метр-полтора. Муниципальными органами была проведена проверка и выявлено нарушение, как теперь поступить с этой частью земли можем ли мы согласовать ее прирощение?

Выморочное имущество. Как купить?

Фото предоставлено Яндекс. Картинки. Определение и нормативно-правовая база Предлагаю вашему вниманию мою новую статью о возможных законных способах приобретения выморочного имущества в Российской Федерации. Простым языком: выморочное имущество – это наследуемое имущество, на которое

Хочу купить ресторан, который стоит на железнодорожной земле, хозяин мне говорит что аренда у РЖД он взял на 49 лет, существует ли такая аренда именно у железнодорожной земли? Раньше там был старый вокзал, а это здание было вокзальной столовой, это здание просто увеличили и сделали ресторан. Знаю что муниципальные и государственные земли дают аренду на 49 лет, а земли железнодорожные?

Спасибо за помощь.

По договору К/П я купила гараж и зарегистрировала договор в Росреестре. Прежним собственником собственность на данный гараж была признана по решению суда. В настоящий момент истек срок договора аренды земли, на которой расположен гаражный кооператив, в котором находится мой гараж. Таким образом мой гараж в моей собственности, а земля, скорее всего, является муниципальной, Гараж находится в едином блоке из 10-ти гаражей. Как можно узаконить землю под моим гаражом (аренда или собственность). Среди 10 гаражей только 5 в собственности, остальные без какого-либо статуса. Я не знаю.

Ситуация следующая. Был куплен дом в 80-х годах моими дедушкой и бабушкой. В документах под домом 12 соток должно было быть + 3 сотки муниципальной земли использовались под огород 40 лет. После смерти бабушки мы пошли оформлять землю, а нам говорят, что там претендует инвалид и просит 8 соток земли. В итоге инвалиду в 2015 году представили 5 соток, через год он умер. И дочь зарегистрировала на той предоставленной земле дом, которого нет, чтоб закрепиться. В 2018 она вступила в наследство на дом и землю, но дома никогда там не было и нет. Они себе еще пририсовали две сотки от земли общего пользования, вот у них и получилось 5 соток. Подали обращение в прокуратуру, но они особого внятного ответа не дали. В общем сегодня они спустя 8 лет пришли сносить забор и хозпостройки, которые стоят 40 лет.

Как быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Хочу расширить свой вопрос №5110855 от 14 февраля. Мною был куплен участок земли в 2002 г..емеется расписка от сына хозяина, что он получил от меня деньги. Поставила дом 2007 г. В 2010 году получила документы: Тех.паспорт и кадастровый паспорт, в котором указан кадастровый номер (строения) и номер кадастрового квартала, но номера участка нет. Бывший хозяин был самовольщиком и построился в 70-х годах, на землях поселений, в муниципальной собственности. Взяла в БТИ Историю землевладения Как оформить в собственность землю бесплатно, какие надо представить документы в суд?

Хочу купить комнату в доме, считается квартирой, там еще есть вторая, которая в собственности у муниципалитета, а так же прилегает участок, который тоже муниципальный. Возможно ли будет в дальнейшем оформить на себя вторую комнату и землю у муниципалитета? Есть ли бесплатная приватизация или только выкупать?

После смерти жены через 8 лет суд признал что дом куплен в браке на супружеские деньги. Теперь часть дома общей площади делится на 4 человек среди которых муж и трое детей. Общая площадь дома 77.7 кв. м. Земля на момент покупки дома была муниципальная. Сейчас муж через 4 года после смерти жены оформил землю на себя и сделал межевание. Теперь суть вопроса. Как выделяется доля в доме каждому ребенку (двое уже совершеннолетние, одна нет), если все комнаты проходные, но в разные стороны дома. Типа распашонка. И теперь адвокат двух детей грозится подать в суд на отмену выделения земли. Если отменят, как земля будет разделена на всех. Если общая площадь земли 320 кв.м.

Такая ситуация. Есть близкие знакомые которые владеют участком земли в ленинградской области с 1996 года сейчас я хочу у них купить. Выделился он третьему лицу в 1991 году по постановлению администрации р-на где находился. В 1996 году права аренды было переуступлено этим людям (знакомым) в документах есть договор в котором есть пункт который меня и насторожил что администрация в праве изъять участок если в течении трех лет не будет возведено строение согласно плану (он есть в документах) дом наши друзья не построили. И получается у них сейчас на руках участок вроде в аренде но без договора аренды и без дома. (плюс на участке муниципальный фундамент) как лучше мне его у них купить, по какой схеме? На кокой стадии администрация в праве затребовать этот участок? Почему не сделала до сих пор? какие еще могут быть проблемы?

Заранее Спасибо!.

Как оформить в собственность лишние сотки земли

Многих владельцев индивидуальных жилых домов и дач интересует вопрос: а можно ли оформить в собственность лишние сотки? Ведь часто люди, помимо основного участка, который когда-то был куплен, достался от родителей или был выделен в дачном кооперативе, используют дополнительные "сотки",

У моего мужа небольшое с/х предприятие. Несколько лет назад банкротился соседний небольшой колхоз и он купил недвижимость этого колхоза по договору купли-продажи. Документы имеются. Земля была в аренде, муниципальная. Срок аренды сейчас закончился, администрация продлевать не хочет. Хочет «отжать» недвижимость, признав её бесхозяйной по причине того, что пока не зарегистрировано право собственности, хотя это беззаконие. Процедура признания недвижимости бесхозяйной ещё не начата, а процедура продажи земли, на которой эта недвижимость, уже начата. Может ли администрация продать землю, на которой стоит недвижимость и у которой есть владелец? Спасибо. Ирина, Валерий.

Можно ли обменять земельный участок, выданный по программе многодетная семья на другой участок так же находящийся в муниципальной собственности? Мы купили до того как нам выделили по программе земельный участок, дом и землю, а в границах с этим участком есть свободный участок находящийся в муниципальной собственности и уже сформированный! Заранее спасибо за ответ!



Планируем покупку не жилого помещения (одноэтожного отдельно стоящего здания)

Данное здание было куплено в 20.01.2015 года ООО"П" с торгов при реализации имущества муниципального унитарного предприятия совхоз "А" объявленного банкротом.

На здание есть договор купли-продажи, свидетельство на прово собственности, паспорт БТИ.

А вот земля под зданием не оформлена, более того участок не определен и соответственно не стоит на кадастровом учете.

Новый собственник ООО "П" никак не оформлял землю, нет ни договора аренды ни договора на право собственности.

При покупке здания как будет оформлен участок можно заключить только договора аренды или есть возможность оформить его в собственность?

Почти три года назад мы купили в ипотеку квартиру в 3 ех квартирном доме. Земля под домом муниципальная. Могут ли нас штрафовать за пользование землей под нашими окнами. Земля ограждена забором. Ипотеку ещё не погасили. Можем ли мы перевести эту квартиру в часть дома, чтобы оформить землю?

У кого и почему государство может изъять землю и как добиться достойного возмещения убытков и упущенной выгоды?

Согласно статье 49 Земельного кодекса РФ, основания строго предопределены законом для изъятия недвижимого имущества из частной собственности. Государство обязуется возмещать рыночную стоимость и понесенные убытки изъятого участка частной собственности. Федеральные органы исполнительной

Есть дом и земля. Возле дома имеется бросовая земля. Загородили забором три сотки (прихватили) Земля ничья, муниципальная. Сосед купил дом и требует разгородить забор, хочет продать землю. Пошли брать разрешение, но видимо он уже подсуетился и говорят нам, что кадастровая палата нам все равно не одобрит. Нужно как минимум 10 соток. С главным архитектором согласовано. С РЭС согласовано. (рядом подстанция). Нет подписи этого соседа. Он тоже претендует. Сейчас отправляют в администрацию писать заявление, о предоставлении 3 х соток под огородничество. Есть ли вероятность оформить землю? И кто решает данный вопрос? К кому идти?

В 2022 году граждане могут купить земельные участки без торгов

Уважаемые подписчики, доброго и удачного дня! В 2022 году появились новые возможности оформления земельных участков в собственность без торгов. Процедура оформления аренды земельных участков с определенным целевым назначением также упрощена (ПП РФ от 09.04.2022 г. № 629). Без торгов

Вчера – новосел, сегодня – бездомный в домах на землях ИЖС

Выселение из домов на землях ИЖС Фактически на законных основаниях можно выселить людей из собственных квартир, лишь только потому что их дома построены на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства (ИЖС). История 1 Иван Сергеев из Пскова в то утро спал у себя

Сосед приобрел земельный участок по договору купли-продажи в 2010 г. площадью 450 кв. м, участок отмежеван, границы согласованы с владельцами смежных участков, в т.ч. со мной, есть акт согласования с подписями. В 2015 г. опять провел межевание участка и обратился в администрацию района за утверждением схемы по перераспределению купленного участка и дополнительной неразграниченной муниципальной земли, по схеме со стороны моего участка, но наши участки смежные, граница между ними одна и согласована. Выходит, Администрация продала не существующую землю, а кадастровая палата поставила новый участок на кадастовый учет и сосед заригистрировал его в ГРН. Теперь сосед собственник участка 500 кв.м. Но моя беда в том, что он претендует на часть моего участка, подал иск в суд с чертежом на котором изображено, наложение моего сарая частично на его участок. Откровенная липа, но иск судом принят и назначено заседание суда. Помогите кто может остановить этот беспредел. Заранее спасибо. Николай.

Если дом не видно на публичной кадастровой карте. Как сделать привязку здания к земле и всегда ли она нужна.

Почему дом не видно на карте? В Росреестр часто поступают звонки собственников в связи с тем, что они не видят свой дом на публичной кадастровой карте. Это связано с тем, что не было сделано привязки здания к земельному участку. "Привязка дома"-это указание местоположения здания с

Я купила земельный участок у собственика но не успела отмеживать слышу что мой участок выставил на торги муниципальный совет. И отмеживал. И его купили. Что мне делать и есть вариант выиграть, суд или попрощаться с участком? Покупатель говорит деньги пошли в бюджет и наврядли ему вернут.

Мы купили трубу бывшего водопровода которая находится в земле вдоль трассы, над трубой находятся земли с/х назначения где частные, муниципальные. Трубопровод был проложен в 1986 году. Можем ли мы выкапывать купленную трубу без согласия собственника земли? И есть ли какая то красная линия над трубой которая принадлежит нам?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение