Как купить квартиру в ипотеке в ипотеку

Содержание:

  • Как можно перевыделить доли детям в приобретаемой квартире?
  • Так ли это? И могу я в обход риэлтора заключить сделку с продавцом?
  • Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?
  • Как уберечь недвижимость купленную до брака от наследников мужа от первого брака
  • Можео ли как то вернуть свои деньги?
  • Как продать квартиру с долей
  • Как быть в данной ситуации?
  • Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?
  • Как обезопасить себя в такой сделке?
  • И как будет делится данная квартира в суде?
  • Улучшение жилищных условий для семьи с детьми-инвалидами
  • Продавец дома не хочет отдавать сразу задаток 500 тр изза отказа по ипотеке
  • Теперь жена требует купить ей однокомнатную и предоставить долю в Доме на неё и ребенка (она беременна).
  • Можно ли как то расторгнуть этот договор?
  • Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?
  • Он при деньгах! Какова вероятность, что он может у меня отобрать ребёнка?
  • Стою на очереди на семейный сертификат,
  • Как получить свою долю и долю детей?
  • Моя мама 8 лет назад хотела купить квартиру для студента внука и мой знакомый...
  • Ситуация с ипотекой (имуществом)
  • Как получить свою долю и долю детей?
  • И вот уже после того как мы встали в программу, мы решили купить квартиру по военной ипотеке.
  • Могут ли после заключения сделки вылезти какие-то сюрпризы в виде закладной на квартиру, как обезопасить себя?
  • Покупка квартиры с несов
  • Или я покупаю всё за свой счёт?
  • Я живу с гражданским мужем, хотим купить квартиру в ипотеку, муж как заёмщик а я созаемщик.
  • 15% от суммы мы должны как первоначально заплатить, а остальное ипотека.
  • Уплата налога после продажи ипотечной квартиры
  • Возможно ли это? На что обращать внимание?
  • Конечно понимаю то что всё возможно в наших судах, но примерно стоит ли мне так опасаться брачного договора?
23.09.2022, 19:11
• г. Уфа

Как можно перевыделить доли детям в приобретаемой квартире?

Мы выплатили первую ипотеку с использованием материнского капитала в 2020 году и сразу выделили доли детям. Сейчас хотим купить новую квартиру в ипотеку, не продавая старую. Как можно перевыделить доли детям в приобретаемой квартире?

Юрист г. Барнаул
23.09.2022, 19:16

Нужно разрешение органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 03:41
• г. Иркутск

Так ли это? И могу я в обход риэлтора заключить сделку с продавцом?

Как купить квартиру без оплаты комиссии риэлтору. Покупаем квартиру в ипотеку, нашли ее самостоятельно. Продавец продаёт через агенство, представитель которого настаивает, что покупатели тоже должны ему оплатить комиссию в 1% от стоимости жилья +30 тыс. Так ли это? И могу я в обход риэлтора заключить сделку с продавцом?

Адвокат г. Николаевск-на-Амуре
20.09.2022, 03:47

Возможность такая есть. Но для продавца возникнут проблемы с риэлтором, т.к.договор предполагает взаимные обязательства сторон. То, что не заплатите комиссионное вознаграждение Вы риэлтору, еще не значит, что его не удержат с продавца.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Брауншвейг
20.09.2022, 05:22

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

[quote]Продавец продаёт через агенство[/quote]

[quote]И могу я в обход риэлтора заключить сделку с продавцом?[/quote]

если Вы ничего не подписывали с риэлтором и продавец с Вами заключит договор купли-продажи недвижимости (читайте договор и принимайте всерьёз что там написано!), то почему и нет?

Возможный договор между продавцом и риэлтором Вас напрямую не касается.

Не-напрямую - если продавец заключил договор с риэлтором о эксклюзивной продаже, то наверняка прописаны штрафные санкции при не выполнении договора.

Чисто экономически, у продавца будет возможность:

- не заключать с Вами сделку в обход риэлтора

- заключить с Вами сделку напрямую и увеличить цену на размер штрафных санкций, что бы в итоге получить свою цену

- заключить с Вами сделку и сделать "скидку", так как штрафные санкции риэлтору уменьшат кол-во денег, которые останутся у продавца в итоге.

Думаю для продавца первые 2 варианта наиболее приемлемы если недвижимость ликвидна и у него есть время.

Для Вас думаю стоить сравнить, что меньше, штраф риэлтору или объявленные 1%+30 тыс. и опираясь на результаты идти первым или вторым путем.

Третий путь выгоден Вам, но не продавцу, здесь решает ситуация, насколько срочно продажа и насколько ликвидна недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
20.09.2022, 05:58

Если у Вас договорных отношений с риэлтором нет, вы ему ничего не обязаны и платить ему ничего не должны.

Покупную цену за квартиру вы платите продавцу в том размере в котором вы ее согласовали.

Если вы купите квартиру напрямую без риэлтора, к вам никаких претензий быть не может. Если и будет какой-нибудь спор, то между продавцом и риэлтором, у которых видимо есть договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.09.2022, 09:08

Вы же взрослый человек. Должны понимать, что Вас просто дурят.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 19:59
• г. Великий Новгород

Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?

Хотим купить квартиру у застройщика с льготной ипотекой 0,1% (квартира дорожает, но мы гасить быстро не собираемся и меньший платёж нам сейчас выгоден).

Банк прислал ипотечный договор для ознакомления. И есть два вопроса по этому договору.

Первый вопрос. В договоре есть такой пункт:

Процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в нижеуказанных размерах в зависимости от наличия/отсутствия обстоятельства (далее по тексту именуемых «Обстоятельства»):

1) получение Банком решения Акционерного общества «ДОМ. РФ» об отказе в возмещении недополученных доходов по основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 17111 (далее – Решение об отказе).

4.1. При отсутствии Обстоятельств процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается:

4.1.1. В размере 0,10 (Ноль целых и 10/100) процентов годовых.

4.2. При наступлении Обстоятельств, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается:

4.2.1. В размере 13,99 (Тpинадцать целых и 99/100) процентов годовых.

Проценты за пользование Кредитом в размере, указанном в п. 4.2 Индивидуальных условий, начисляются с даты, следующей за датой получения Банком Решения об отказе.

Как понимать этот пункт? Если дом рф перестанет возмещать банку недополученные доходы (к примеру, закончились финансирование государством), то наша ставка поднимается до 13,99%?

Как я поняла, то это возмещение недополученных доходов банку происходит не единоразово, когда мы берём ипотеку, а ежемесячно. То есть в таком случае в любой момент мы можем получить ставку 13.99? Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?

Или я неверно понимаю этот пункт?

Разъясните, пожалуйста, механику и смысл этого условия.

Второй вопрос. Пункт о страховках. Страхование жизни и недвижимости - тут все понятно. Но банк требует ещё страхование титула.

Заключить и предоставить в Банк оригинал договора страхования, а также копии документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии в соответствии с условиями договора страхования. По договору страхования должны быть застрахованы следующие риски.

В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты регистрации права собственности ********* и ******** на Квартиру – риск утраты Квартиры в результате прекращения и/или ограничения права собственности ******** и *********** на Квартиру.

Но это же новостройка? А страхование титула обычно делают для вторички. Ну даже допустим, что это для страхования рисков от недобросовестных застройщиков (типа продали нашу квартиру ещё кому-то). Но все равно максимальный срок такого страхования ну года 3, не весь же срок ипотеки (30 лет), на весь срок это какая-то бессмыслица. Но про сроки этого страхования в договоре ничего нет.

Юрист г. Долгопрудный
18.09.2022, 01:39

1. Да, если государство примет решение о прекращении субсидирования - то со следующего дня после получения уведомления об этом, банк будет начислять указанную ставку.

2. Изучайте все условия договора, в их совокупности. Просто по изложенному Вами - можете заключить договор однажды и на любой срок, повторного заключения не указали.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 10:41
• г. Омск

Как уберечь недвижимость купленную до брака от наследников мужа от первого брака

У моего мужа от первого брака двое детей, один из которых инвалид (дети проживают со своей мамой). Мы планируем продать квартиру, купленную мною до брака в которой сейчас проживаем, добавить совместные деньги (я буду оформлять ипотеку на себя) и купить квартиру больше (примерно 85% денег на новую квартиру, это деньги от продажи моей личной квартиры). Как и какие документы подготовить, чтобы в случае смерти мужа, его дети не могли претендовать на ту часть квартиры, которая фактически была куплена на деньги от продажи моей личной квартиры? Т.е. я хочу защитить от неследников мужа не всю квартиру, а ту часть, которая куплена на мои деньги.

Юрист г. Москва
12.09.2022, 10:43

Вы можете заключить брачный договор с мужем, где пропишете, что эта квартира будет являться собственностью жены (и в случае смерти мужа и в случае развода)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.09.2022, 10:44

Купите квартиру в долях. Себе определите долю, пропорциональную вашим вложениям. Остальная часть мужа перейдет вам по наследствуи его детям в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ижевск
12.09.2022, 10:44

Добрый день, Анна!

В вашем случае необходимо составить брачный договор!

[b]СК РФ Статья 40. Брачный договор[/b]

[quote]Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
12.09.2022, 10:49

Здравствуйте.

Приобретайте квартиру в долевую собственность. Размер Вашей доли рассчитайте так, чтобы он соответствовал Вашим вложениям. В случае смерти Вашего мужа, в состав наследства войдёт не вся квартира, а только та доля, которая будет принадлежать ему в силу договора купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.09.2022, 10:51

Соглашусь, что наиболее подходящий вариант - определить размер долей, 85/100 Вам.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.09.2022, 11:43

Сначала вы спрашиваете ответ у профессионалов юристов, у которых большой практический опыт разрешения таких ситуаций, а потом пишите, что ответ бесполезен для вас. Может быть к платным юристам обратитесь,? Те за немалые деньги вам сладкие песенки пропоют о том, что все будет ваше и дадут 150 процентов гарантии этому?

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 08:46
• г. Чита

Можео ли как то вернуть свои деньги?

Хотел купить квартиру по военной ипотеке, при составлении предварительного договора мной был внесён задаток в размере 100 т,в итоге банк отказал из за перепланировки в квартире, т.к не узаконенна перепланировка, владелец квартиры отказываешься возвращать задаток? Можео ли как то вернуть свои деньги?

Юрист г. Темрюк
08.09.2022, 08:48

Можно вернуть, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, отказ банка оформлен письменно?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
08.09.2022, 08:49

Можно вернуть в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
08.09.2022, 08:49

Да вы имеете право вернуть свои деньги. Если договор заключался посмотрите сначала с условиями договора и потом направляйте претензию продавцу о возврате денежных средств, так, как сделка не состоялась по вине продавца и так как товар не соответствует законодательству РФ. В случае не возврата смело подавайте в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
08.09.2022, 09:21

Здравствуйте, конечно нужно возвращать свои деньги в судебном порядке. Пришлите предварительный договор нам на изучение.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 06:13
• г. Уфа

Как продать квартиру с долей

Пожалуйста по наследству досталась квартира от бабушки для меня, моего папы и моего 3 летнего сына. Хочу купить квартиру в ипотеку, а эту квартиру продать. Как это можно сделать?

Юрист г. Барнаул
07.09.2022, 06:15

Нужно решение органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
07.09.2022, 06:50

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Статья 250 ГК РФ для отца, продать можете свою долю и с разрешения органа опеки долю н/летнего, если она у него есть, т.к. по Закону наследство м.б. только внукам по Завещанию отойти.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
07.09.2022, 09:07

Здравствуйте. А что именно Вам непонятно в вопросе продажи квартиры?

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 17:57
• г. Смоленск

Как быть в данной ситуации?

Ситуация такая. До брака бывший муж купил дом в ипотеку. На это время жили уже совместно. После расписались, родилась дочь. Т. К. Это мой второй ребёнок, был получен материнский капитал и вложен в ипотеку, тем самым, после выплаты дом был по обязательству разделён на 4 человека. До развода, по общему согласию, что бы я после развода не имела права на его остальное имущество, подписали брачный договор где моё это моё, его это его, за это он дарит свою площадь в доме сыну. Прошло время. Т. К. Дом не довкдкн до ума, нет газа и нет возможности доделывать все самой, решила продать дом. Бывший муж добровольно не даёт согласия, а просит 2 мл.рублей наличкой за свою подпись в органах опеки, разговор с ним лично зафиучирован. Обсуждая все нюансы и улучшения жилья для ребёнка, говорит делать сасой ремонт, зарабатывать больше, что лёгкой жизни мне не даст. Приследует личные цели, благосостояние ребёнка не интересует. Как быть в данной ситуации? Полюбовно решить вопрос не получится. Хотела купить квартиру в лучшем районе.

Благодарю за ответ.

Юрист г. Кемерово
24.08.2022, 18:02

Так у вас же есть брачный договор, на основании него идите в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.08.2022, 18:06

Здравствуйте Ирина

Вы же написали, что заключили брачный договор в котором прописали режим по разделу общей собственности в порядке ст.40-42 СК РФ. Зачем его согласие? Согласие опеки только нужно.

Или я что то не учла..

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 05:46
• г. Барнаул

Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?

Как можно оформить завещание так, чтобы дети от предыдущих браков мужа не претендовали на наследство? Ситуация следующая: у моего мужа 3-ий официальный брак со мной, у меня до брака куплена квартира в ипотеку, имею несовершеннолетнего ребенка. У мужа после развода был раздел имущества, где свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире, совместно нажитую со второй женой он подарил мне. Сейчас мы планируем объединить мою квартиру и эту долю (по факту идут суды и предыдущая жена отдавать не собирается мне мою долю подаренную мужем) В итоге с ней или без нее, но я реализую либо эту долю либо совместно может продадим, но в итоге хотим купить совместно жилье побольше. По факту все средства мои личные - купленная до брака квартира и подаренная доля мужем. Муж предложил оформить брачный договор, в котором будет указано что недвижимость любая - только мне принадлежит. Дополнительно будет составлено завещание на меня. Каким образом, если муж уйдет первым его дети от предыдущих браков смогут на чтото претендовать? По факту для покупки жилья использовались только мои личные средства. Другой вопрос - как обезопасить нас в случае моего ухода? Муж получает с дочерью наследство, и тут уже никакие договора не работают. У меня также имеются родители, слава богу живы, но от них также останется неплохое наследство, я единственная дочь в семье, у мужа нет никого. Получается что львиная доля того, что останется после меня в браке с этим мужчиной привлечено с моей стороны, и не хочется, чтобы потом его дети от первого брака пришли судиться с моим ребенком и требовать свои права. Он может конечно написать завещание в пользу моей дочери, и сделает это, так как отношения с его детьми испорчены окончательно при дележке квартиры. Его сын от предыдущего брака инвалид, пока непонятно дееспособный или нет, но скорее всего что оформлено будет инвалидность. Совсем ничего не оставить мужу, написав завещание только на дочь я не могу. Как знать, как она себя поведет, и не окажется ли он на склоне лет на улице, но в то же время имея чтото при наличии наследника инвалида - завещание также не поможет. Дарить при жизни дочери? Может и так поступлю, или договор пожизненной ренты? Как подскажите поступить? Дети тех браков не обделены, квартира по факту получена мужем от организации где он работает и этим детям оставлена половина.

Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 06:53

Муж вам предложил совершенно правильное решение. Брачный договор - отличный и единственный вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 18:39
• г. Калининград

Как обезопасить себя в такой сделке?

Собираюсь купить квартиру в ипотеку, у продавца данная квартира уже находится в ипотеке, и продавать он её собирается по одной цене, а в договоре указывать заниженную цену чтобы платить меньше налога. Но вот в случае если продавец в течении 6 месяцев отменит сделку (например возьмёт справку что он недееспособный) и через суд вернёт себе квартиру он выплатит только ту сумму что в договоре написана. Как обезопасить себя в такой сделке?

Юрист г. Красногорск
20.08.2022, 18:42

Вообще не рассматривать эту квартиру. Тут же основная проблема в том, что он может продать такую квартиру только с согласия банка!

Банк никогда не пойдет на снижение цены.

Значит это мошенническая схема!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
20.08.2022, 18:48

Здравствуйте.

Эта квартира находится в залоге у банка, вся сделка будет проводится через него. Продавец не сможет занизить цену, это практически не его квартира, а квартира банка пока не выплачена вся сумма ипотеки.

Сам продать продавец вам не сможет, на квартиру наложено обременение, его может снять банк. Палата не пропустит данную сделку.

Покупайте так как положено, вам же лучше. Не надо придумывать какие-то схемы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.08.2022, 20:42

Еще одна расписка о получении денег, запись передачи на видео.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 15:57
• г. Владивосток

И как будет делится данная квартира в суде?

Приобретали квартиру в ипотеке в браке. У меня уже был сын от первого брака. Первый взнос на квартиру получился следующий: родители бывшего супруга продали дом, я оформила кредит на своих родителей. Итого родители мужа дали 1000000 рублей (часть этих денег ушла на погашение кредита и прост юылоа потрачена на бытовые нужны). На своих родителей я оформила кредит на сумму 500 000 руб. При оформлении ипотеки был заключён брачный договор, где я являюсь полным собственником крвариты в случае развода. В браке родилась дочь и я получив матриснский капитал, вложила его в погашение ипотеки. Оплачивала ипотеку все года сама со своего личного счета. Супруг периодически не работал (из за пьянки), было около 7 судов по поводу, что он садился пьяным за руль. Я оплачивала все штрафы. Офлрсляла в браке кредиты на погашение долгов и оплату адвокатов. В 2020 году мы развелись, ему были назначены алименты, которые он естественно не платил. В 2021 году ему дали год колонии поселения за езду в пьяном виде. Прописан он в ипотечной квартире.. После того как вышел (март 2022) , вернулся в нашу ипотечную квартиру. Добровольно выезжать не хочет. Требует отдать 1000000 руб. В качестве его первого взноса по итотеке. Я за период его отсутствия сделала частично ремонт под ключ и утеплила 4 х комнату квариру. Выйдя в марте 2022 года через пару месяцев его снова ловят пяным за рулём. В сентябре новый суд. Подавать квартиру не хочу, так как во первых уже вложилв сюда приличную сумму, а вот вторых ипотека не погашенв ещё. При прожаде и гашение кредита не получится купить новую квартиру. Как выйти из данной ситуации? И как будет делится данная квартира в суде?

Юрист г. Ростов-на-Дону
20.08.2022, 16:44

Поровну согласно равным долям, можно сделать мировое соглашение и определить долю мужа за вами, чтобы после ипотеки он не имел прав.

Вам нужен юрист, который отстоит ваши интересы.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 14:11
• г. Кемерово
₽ VIP

Улучшение жилищных условий для семьи с детьми-инвалидами

Возможно ли улучшение жилищных условий в моем случае? Проживаем в Кемеровской области. Поженились в 2007 году. Дети родились в 2009 и 2010 годах. В 2013 году получили ипотеку на вторичное жилье через Фонд развития жилищного строительства как молодая семья под 5% годовых. Дети собственности не имеют в данной недвижимости. Старший сын на тот момент был уже болен аутизмом, но инвалидности не имел. Ипотеку получили в декабре, а инвалидность была оформлена в марте. Через 4 года начались эпи приступы у младшего ребенка. На данный момент оба ребенка имеют инвалидность до 18 лет. У старшего ранний детский аутизм на фоне глубокой умственной отсталости, у младшего эпилепсия неуточненного происхождения, и так же ранний детский аутизм. Ипотеку продолжаем платить по тем же условиям, по которым ее и оформляли на 2013 год, без учета заболеваний детей. Старший сын имеет глубокие психические отклонения. Дом имеет площадь 50 кв. м, комнаты смежные. Проживание на такой площади-это ад...Обратилась в фонд развития жилищного строительства с вопросом нельзя ли хотя бы уменьшить проценты по ипотеке до 3 х, получила отказ с формулировкой "не предусмотрено уменьшение процентов в связи с получением инвалидности членами семьи". Но так это же не просто какие-то члены семьи, это несовершеннолетние дети с психиатрическими диагнозами! Вопрос, можно ли как-то расширить жилплощадь в нашей ситуации? Два значимых аспекта-при оформлении ипотеки подписывала бумагу, что согласна с тем, что нашей семье предоставляется жилплощадь меньше положенной нормы. Но еще раз подчеркну, что это было до получения инвалидности и до того, как состояние детей кардинально ухудшилось. Сейчас, это по сути два взрослых человека, если учитывать физическое развитие, с огромными проблемами в поведении, учитывая глубокую умственную отсталость старшего сына. Второй аспект-на материнский капитал была приобретена квартира в хрущевке с добавлением накоплений. Площадь квартиры также около 50 кв.м. Там проживают и прописаны мать с отцом, которые другого жилья так же не имеют. Состояние и возраст мамы не позволяет ей проживать совместно с больными внуками. Т.е. на данный момент нас 6 человек, на совместной жилплощади около 100 кв. м. Можно ли что-то сделать в нашей ситуации? Погасить ипотеку и продать дом, а потом купить другой, исключаем. Т.к. долг по ипотеке еще около 700 тыс рублей и я такой суммы не имею, т.к. не работаю и ухаживаю за детьми. Заранее спасибо за помощь и внимание.

Юрист г. Саратов
15.08.2022, 16:30

Здравствуйте Анна!

[b]Я с большим сопереживанием Вашим проблемам прочитал Ваш вопрос![/b]

Посоветовать что-либо сложно, но если не брать в расчет эмоциональную сторону, то как юрист, порекомендую Вам рассмотреть вопрос о помещении детей в школу-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья на основании ст. 41. [b]Основания и порядок помещения лиц в стационарные организации социального обслуживания, предназначенные для лиц, страдающих психическими расстройствами [/b]Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

Согласно Письма Минобрнауки России от 11.07.2018 N ТС-1581/07 "О режиме деятельности школ-интернатов" в этих школах интернатах

[quote] предусмотрено проживание обучающихся в интернате образовательной организации.

При этом обучающиеся с ограниченными возможностями здоровья (далее - ОВЗ), проживающие в организации, осуществляющей образовательную деятельность, находятся на полном государственном обеспечении и обеспечиваются питанием, одеждой, обувью, мягким и жестким инвентарем.

Таким образом, проживание обучающихся в интернате образовательной организации имеет своей целью создание условий для содержания детей и направлено на социальную защиту обучающихся с ОВЗ.[/quote]

К сожалению, так как Вы имеете дом в собственности, для Вас не пременима норма ст.17.[b] Обеспечение инвалидов жильем[/b] Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в части постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий

[b]Удачи и большого терпения Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.08.2022, 19:24
Это лучший ответ

Анна, здравствуйте.

[b]Да, считаю что вполне возможно [/b], Вам не проценты надо уменьшать, здесь Вам ответили верно, а жилищные условия улучшать.

[i]Согласно статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"[/i]

[quote]Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.[/quote]

______

[i]Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.[/i]

[i]Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти[/i]

_______

[b]Обращайтесь в Администрацию района, если получите письменный отказ, то напишите жалобу в прокуратуру либо подавайте исковое заявление в суд, согласно статей 4, 218-219 КАС РФ [/b]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 21:22
• г. Сыктывкар

Продавец дома не хочет отдавать сразу задаток 500 тр изза отказа по ипотеке

Продавец дома не хочет отдавать сразу задаток 500 тр из-за отказа по ипотеке, хотя есть предварительный договор и так указано что в случае отказа банка в ипотеке, задаток продавец возвращает в полном объеме, НО не указан срок возврата, договор действует до 25 августа (должны до этого срока заключить основной договор купли-продажи). Есть официальный отказ от Сбера, сразу ли должен вернуть задаток продавец? И как его принудить желательно в досудебном порядке вернуть сейчас и не ждать месяц как он предлагает, мол потратил задаток и надо продать этот дом другим людям, типа нет денег сейчас. Что делать? Как вытрести задаток? И что сделать как надо чтоб в случае суда я выиграл и взыскал оперативно? Так как хотели переехать в другой город и из-за отказа в ипотеке возвращаемся на родину и нужен этот задаток 500 тр чтоб купить квартиру для жизни (другого жилья нет). Спасибо заранее.

Юрист г. Таганрог
07.08.2022, 21:23

Для начала стоит изучить ваш договор. Если условие о возврате задатка предусмотрено договором при отказе в выдаче ипотеки, то направляйте в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и возврата денег.

Если не поможет-подавайте иск в суд.

К сожалению, быстро не получится, минимум займет несколько месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
07.08.2022, 21:24

Олег, никак не обязать, только через суд.

На данном этапе, направьте претензию о расторжении договора с требованием возврата денежных средств в течение 5 дней, к примеру.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
07.08.2022, 21:25

Если он не желает возвращать деньги добровольно, то придется обращаться в суд. Других вариантов нет. Если срок возвращения задатка договором не установлен, то он подлежит возврату в разумный срок. Суд при любом раскладе - это дело далеко не оперативное. Он займет минимум пару месяцев с учетом срока, необходимого для вступления решения суда в законную силу. В общем, довольно много нюансов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
07.08.2022, 21:25

Добрый вечер. Направляйте официальное уведомление. Через 7 дней можно направлять в суд и взыскивать проценты за пользованием денежных средств по дату фактического возврата.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 10:21
• г. Уфа

Теперь жена требует купить ей однокомнатную и предоставить долю в Доме на неё и ребенка (она беременна).

Как произвести раздел имущества при разводе. Если будучи в браке, супруги построили дом. В строительства дома вложили деньги с продажи квартиры в ипотеке (3 комнатная). Но покупка 3 комнатной была на основании продажи 1 комнатной квартиры жены. Юридически 1 комнатная была оформлена на ее мать. Теперь жена требует купить ей однокомнатную и предоставить долю в Доме на неё и ребенка (она беременна).

Воскобойникова А. Е.
Юрист г. Москва
07.08.2022, 11:19

Все что было в браке делится поровну

Она может просить у Вас: полдома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.08.2022, 11:29

Уважаемый Леока 1, (уж не знаю как вас звать по имени отчеству)

Итак, давайте разберемся.

Во-первых, право на раздел имущества после расторжения брака ваша бывшая супруга вправе реализовать и в досудебном, и в судебном порядке. Судя по вашему рассказу - вам предстоит суд. В данном случае - это в вашем интересе.

Во-вторых, раздел имущества возможен как в натуральном виде, то есть какой-то предмет делится физически, так и в долевом, формально. На бумаге.

В третьих, если в покупку дома были вложены деньги, полученные от продажи квартиры, купленной в браке, то на какие средства была куплена квартира - уже не имеет значения. Это общее имущество супругов.

В четвёртых: вы можете предоставить вашей бывшей супруге или полдома, или квартиру НО! в пределах стоимости половины дома, как компенсация стоимости этой половины.

Но лучше - ВАМ САМОМУ - подать в суд. Так будет надежнее

Если необходимы еще пояснения - спрашивайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
07.08.2022, 13:16

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На ребёнка вы вправе вообще ничего не выделять, а в суде делите дом с учётом вложенных денег от продажи досвадебного имущества. 1 комнатная квартира не пройдёт. т.к. не принадлежала жене.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
07.08.2022, 13:52

Здравствуйте. Т.е., получается такая "схема": Ваша тёща подарила супруге деньги от продажи своей однокомнатной квартиры, которые Вы с супругой внесли в качестве первоначального взноса за "трёшку". Затем, рассчитавшись с "ипотечным" кредитом, продаёте "трёшку" и в т.ч. на эти деньги строите дом?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.08.2022, 16:17

Мало ли что она требует. ДОм и земля делятся при разделе (не при разводе) по 1\2

Если она докажет, что вложила личные деньги, то её доля будет больше, вот и все...

Можете не признавать факт вложения денег от однушки..

Дети не имеют прав на имущество родителей.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 21:56
• г. Уфа

Можно ли как то расторгнуть этот договор?

Хочу купить квартиру в ипотеку. Обратилась в агенство для подбора вариантов. В ходе разговора подписала агентское соглашение. Только дома прочла его и увидела пункт о том, что я не могу обращаться в другие агенства и в случае не исполнения моих обязанностей по этому договору я должна буду выплатить неустойку в размере 3% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. А что, если в этом агенстве мне не подойдут варианты и я захочу обратиться к другому риелтору? Можно ли как то расторгнуть этот договор? При его заполнении я указала свои ФИО и поставила подпись, но не заполняла паспортные данные.

Юрист г. Саратов
03.08.2022, 21:58

Вправе отказаться от исполнения договора и вернуть денежные средства. Возможно, часть денег только вернут. Нужно изучить сам договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
03.08.2022, 23:12

Это так называемый "эксклюзивный договор". Да вы вправе его расторгнуть, но должны будете возместить уже понесённые расходы исполнителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
04.08.2022, 08:21

Такое положение соглашения нарушает Ваши права как потребителя, поэтому не действительно. Кроме того, возникает вопрос - что считать суммой неисполненного обязательства, пока что не ясно.

Вообще, для более точного и подробного ответа необходимо ознакомиться с соглашением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
04.08.2022, 22:53

Здравствуйте. Конечно имеете полное право расторгнуть договор.

Закон на Вашей стороне.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 18:17
• г. Москва

Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Купили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка?

Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Фирма г. Одинцово
02.08.2022, 18:21

Как купили квартиру в равных долях, так и будет.

Долю на ребенка отсудить не получится.

Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.

Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.08.2022, 18:22

Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.08.2022, 20:43

Квартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.

Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.

Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 20:29
• г. Москва

Он при деньгах! Какова вероятность, что он может у меня отобрать ребёнка?

Ситуация следующая: хочу развестись с мужем из-за вечных оскорблений, унижений, нападок и агрессии. Заявила о своём намерении, но последовали угрозы, в виде запугивания, что заберёт ребёнка. Сыну 1.10 (мы ещё на ГВ, он ко мне привязан, так как «папа» в воспитании не участвовал). Есть нажитое совместное имущество в виде квартиры, но она в ипотеке. И полностью за неё платит он. У меня нет квартиры. Но есть возможность получить долю у бабушки и прописаться туда с сыном. Я нахожусь в декрете, была на высокооплачиваемой должности, справки 2 НДФЛ могу предоставить (рабочее место сохранено). Только вот я в положении. Не запланировано. И конечно на работу выйду теперь не скоро.

У мужа есть своя квартира в собственности и хочет купить дом. Он при деньгах! Какова вероятность, что он может у меня отобрать ребёнка?

Пользователь г. Екатеринбург
29.07.2022, 20:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не заберёт. Более того, Ваш ребёнок и Вы имеете право на алименты.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.07.2022, 20:38

Вероятность крайне мала, в том случае, если он не планирует покинуть РФ. В России ребенка от матери не отберут. Для профессиональной помощи по бракоразводному процессу имеет смысл заранее обратиться к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
29.07.2022, 21:02

Шансы у него минимальны. Главное грамотно составить иск и аргументировать свою позицию по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
29.07.2022, 21:53

Вероятность? Только в судебном порядке с привлечением органа опеки, вопрос длительный и не простой

2) подавайте документы - иск на развод, далее делите - тоже иск совместно нажитое в браке имущество

3) при любом судебном разбирательстве - приоритетны права ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2022, 09:22

Согласно [quote]ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей.[/quote]

При настолько малом возрасте ребенка, как у Вас, передать отцу ребенка могут лишь в исключительных случаях.

Поэтому Вы можете обращаться в суд с иском о разводе, об определении места жительства ребенка и взыскании алиментов. Так как Вы (были) в браке, взыскать алименты можно и на себя.

Второй вопрос, что это, наверное, лучше подавать разными исками (заявлениями), так как дело об определении места жительства будет рассматриваться достаточно долго.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 00:26
• г. Брянск

Стою на очереди на семейный сертификат,

Стою на очереди на семейный сертификат, я уточняла что я могу купить квартиру в ипотеку как только меня официально поставят на учет, но у меня была доля в квартире которую я продала, а ведь по ней меня и ставили на очередь, может ли меня снять с очереди?

Юрист г. Долгопрудный
29.07.2022, 00:41

Непонятно сформулировали, но если имеется в виду, что учет уже был, при наличии доли - то ее отчуждение не послужит основанием для снятия с учета.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 16:19
• г. Ижевск

Как получить свою долю и долю детей?

Как получить свою долю и долю детей?

В 2012 будучи в браке была приобретена квартира в 2-х квартирном доме за 850 тыс в ипотеку. 406 тыс. было погашено за счет средств мат. капитала. Я подписывала у нотариуса доверенность о том, что доверяю супругу воспользоваться средствами мат. капитала на покупку недвижимости. Ипотека была взята на 30 лет. В договоре супруг идёт заёмщиком, а я созаёмщиком. Так же у супруга имеется нотариальное обязательство о том, что по истечению срока кредитного договора в течении 6 месяцев он должен выделить доли мне и нашим двум детям. Но в 2018 году мы разводимся. Дети по суду остаются со мной. Он созлает невыносимые условия для проживания в данном имуществе (т.е уходил в запои, в этом состоянии рукоприкладство на меня и детей), я приняла решение уйти с детьми на съёмное жилье, чтоб не травмировать детей. Теперь я уже три года бегаю и ищу правды. Съёмных квартир за это время поменяли достаточно много. Алименты платит в принудительном порядке. Работы меняет часто и всегда находит либо где з/п минималка, либо сдельная. Детей с момента развода ни разу не видел. В опеку писала заявление на лишение род. прав, мне отказали, решили не обоснованным. Писала на возврат мат. капитала, отказали. Я б в лучшем случае хотела чтоб как то сейчас получить свою долю и долю детей, продать их и купить какое-нибудь равноценное жильё. Договориться с бывшим супругом не получается. Скитаться по съёмным квартирам нет сил, т.к один ребёнок у меня с ДЦП (на инвалидности).

P.S в Пенсионный Фонд обращалась неоднократно, смысла нет.

Юрист г. Калининград
24.07.2022, 16:23

Здравствуйте, подавать иск в суд на раздел имущества. Делить квартиру, продавать свою долю и жить на нее, если у него не будет желание ее у вас выкупить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
24.07.2022, 16:29

Ваши все вопросы надо решать в судебном порядке. Алименты переведите на твердую денежную сумму. На опеку напишите жалобу в прокуратуру. Надо вам создать такие условия, чтоб бывший сам освободил квартиру вам и детям. С банком тоже надо решать вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 13:57
• г. Екатеринбург

Моя мама 8 лет назад хотела купить квартиру для студента внука и мой знакомый...

Моя мама 8 лет назад хотела купить квартиру для студента внука и мой знакомый человек сказал что я продаю квартиру как раз в том районе который нужно и мы поехали посмотрели квартиру и нам понравился и договарились у нас как ипатеку одобрят купим квартиру, а это человек который продавал квартиру сказал что у него документы готовы а также есть и другой покупатель тоже, что бы он уверенно был что сделка состоится по этому просил задаток 20000 т а мы оддали 10000 т, после этого ипотеку нам не одобрили и мы звонили что не получится нам купить продайте кому хотите, дело в том что моя мама не давно увидела что он эту квартиру не продал и данный момент живет там, как нам правилно поступить скажите пожалуйста?

Юрист г. Таганрог
24.07.2022, 13:58

Даже если предположить, что он условия договора нарушил, не забывайте про сроки исковой давности. Он может о них заявить и в иске вам откажут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.07.2022, 13:58

Направляйте письменное требование.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
24.07.2022, 16:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы уже все сроки пропустили что-то взыскать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
25.07.2022, 10:40

Добрый день, направляйте ему письменную претензию, при неудовлетворении вы вправе обратиться в суд. Однако, если в суде он заявит о пропуске срока исковой давности, то суд откажет вам в удовлетворении исковых требований.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 23:08
• г. Чебоксары

Ситуация с ипотекой (имуществом)

Ситуация сложная. По порядку.

1. Мой брат не расписан с женщиной, у них есть общий ребенок (5 лет).

2. Присмотрели дом, решили купить, но ипотеку ему с сожительницей не одобрили, т.к. у них был автокредит.

3. Наши Родители, чтобы помочь продали квартиру, закрыли им кредит и внесли первоначальный взнос за дом.

4. Наша мама идет там созаемщиком по ипотеке.

5. Теперь проблема: она вот в чем, брат с женщиной разошлись, но как быть с имуществом? Понимаем, что они не расписаны и т.д., но мои родители внесли весомую сумму. Как нам ее вернуть?

Адвокат г. Рузаевка
23.07.2022, 23:12

Здравствуйте.

Конечно, изначально так делать было не нужно.

Для точного ответа необходимо больше информации.

Как например, у них мог быть автокредит, если они не в браке. Не у НИХ а конкретно у кого, наверное.

И иные уточнения нужны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.07.2022, 23:22

Здравствуйте. Так а кто собственник дома (заёмщик)?

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 21:07
• г. Ижевск

Как получить свою долю и долю детей?

Как получить свою долю и долю детей?

В 2012 будучи в браке была приобретена квартира в 2-х квартирном доме за 850 тыс в ипотеку. 406 тыс. было погашено за счет средств мат. капитала. Я подписывала у нотариуса доверенность о том, что доверяю супругу воспользоваться средствами мат. капитала на покупку недвижимости. Ипотека была взята на 30 лет. В договоре супруг идёт заёмщиком, а я созаёмщиком. Так же у супруга имеется нотариальное обязательство о том, что по истечению срока кредитного договора в течении 6 месяцев он должен выделить доли мне и нашим двум детям. Но в 2018 году мы разводимся. Дети по суду остаются со мной. Он созлает невыносимые условия для проживания в данном имуществе (т.е уходил в запои, в этом состоянии рукоприкладство на меня и детей), я приняла решение уйти с детьми на съёмное жилье, чтоб не травмировать детей. Теперь я уже три года бегаю и ищу правды. Съёмных квартир за это время поменяли достаточно много. Алименты платит в принудительном порядке. Работы меняет часто и всегда находит либо где з/п минималка, либо сдельная. Детей с момента развода ни разу не видел. В опеку писала заявление на лишение род. прав, мне отказали, решили не обоснованным. Писала на возврат мат. капитала, отказали. Я б в лучшем случае хотела чтоб как то сейчас получить свою долю и долю детей, продать их и купить какое-нибудь равноценное жильё. Договориться с бывшим супругом не получается. Скитаться по съёмным квартирам нет сил, т.к один ребёнок у меня с ДЦП (на инвалидности). Извините, что такой большой текст получился, как то не уместилось кратко описать.

Юрист г. Севастополь
22.07.2022, 21:32

Добрый день, Валентина!

1. Вам необходимо обратиться в Пенсионный Фонд с жалобой о том, что на детей не выделены доли в квартире.

2. В органы Опеки и попечительства с заявлением о нарушении прав детей на проживание в квартире, приобретенной на средства мат. капитала.

Могу помочь Вам в решении Вашего вопроса дистанционно. Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 22:57
• г. Самара

И вот уже после того как мы встали в программу, мы решили купить квартиру по военной ипотеке.

Вопрос касательно молодой семьи. Ситуация следующая, я с супругой и ребёнком встал на программу «молодая семья», на данный момент жилья у моей семьи нет. И вот уже после того как мы встали в программу, мы решили купить квартиру по военной ипотеке. Дабы потом погасить часть этой ипотеки молодой семьей. И получилось так, что мне понадобилось взять ещё и гражданскую ипотеку, и к тому же в другом регионе, вопрос следующий, не потеряем ли мы право на выплату по молодой семье, если на мне будет 2 ипотеки.

Юрист г. Севастополь
22.07.2022, 22:28

Да, скорее всего, потеряете. И военная ипотека и программа "жилье молодой семье" субсидируются государством, Вам надо определиться и выбрать что-то одно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 20:11
• г. Краснодар

Могут ли после заключения сделки вылезти какие-то сюрпризы в виде закладной на квартиру, как обезопасить себя?

Хочу купить квартиру в ипотеку, перед оформлением сделки провели обременений нет. Могут ли после заключения сделки вылезти какие-то сюрпризы в виде закладной на квартиру, как обезопасить себя?

Адвокат г. Миллерово
20.07.2022, 20:29

Если в Росреестре на момент сделки нет регистрации закладной, то проблем быть не должно. Без регистрации закладная недействительная. Но могут быть другие проблемы, поэтому необходимо тщательно проверять историю квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 06:36
• г. Уфа
₽ VIP

Покупка квартиры с несов

Хотим купить квартиру в ипотеку. Но в этой квартире есть несовершеннелетние дети, хозяева получили разрешения на продажу в органах опеки. Но хотим перестраховаться не могли бы проверить документы с органов опеки. Я как понял что они эту квартиру которую мы хотим купить, покупали с мат капиталом тоже.

Юрист г. Саратов
20.07.2022, 06:46

Здравствуйте Петр!

[b]Объясняю Вам![/b]

Для продажи квартиры, в которой имеются доли несовершеннолетних в соответствии со ч. 2 ст.37. [b]Распоряжение имуществом подопечного[/b] ГК РФ Гражданского кодекса РФ осуществляется с согласия органов опеки.

Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.

Судя по приложенным документам, такое разрешение у продавцов получено. Никакой дополнительной проверки этого разрешения органов опеки законом не предусмотрено

[quote]они эту квартиру которую мы хотим купить, покупали с мат капиталом тоже.[/quote]

Для заключения Вами договора купли-продажи недвижимости по правилам ст.549. [b]Договор продажи недвижимости[/b] ГК РФ факт привлечения продавцов средств материнского капитала для Вас никакого значения не имеет

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
20.07.2022, 06:52
Это лучший ответ

Законы, регулирующие процесс продажи жилого помещения несовершеннолетнего или недееспособного: Гражданский кодекс РФ (ст. 26, ст. 28, ст. 29, ст. 37); Семейный кодекс РФ (ст. 60, гл. 20, гл. 21); ФЗ № 48 от 2008 года; ФЗ № 1541-1 от 1991 года.

По сути, всё у вас в порядке:

Разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним составляется на отдельном бланке территориального органа и подписывается уполномоченным должностным лицом. Разрешение обязательно имеет порядковый номер и дату, которая определяет момент начала действия разрешения.

Текст согласия содержит:

наименование органа;

ФИО несовершеннолетнего, ФИО законного представителя (опекуна);

факт дачи разрешения;

условия продажи;

действия, которые заявителю надлежит предпринять после продажи;

служебная информация для соответствующих департаментов.

Всё вышеперечисленное содержится в вашем документы.

И у них же нет еще други детей, которые НЕ включены в это разрешение.

Если есть - то, конечно, опасно покупать.

А так - всё в порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.07.2022, 07:00

Здравствуйте. Администрация разрешила, скорее можно это разрешение рассмотреть как этап согласования продажи. Есть закон, который обязывает получать разрешение опеки на продажу недвижимости с долями несовершеннолетних детей, а также при вложении маткапитала. ( (п. 2 ст. 37 ГК). То есть, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве" Статьей 19. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Так что без письменного разрешения опеки рисковать не стоит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.07.2022, 09:34

Проверка документов на платной основе через личные сообщения.

Никак не за 100 руб.

Если есть согласие органов опеки, то никаких проблем быть не должно.

Но стоит оговорить один момент: это снятие регистрации детей, то есть сделку не завершать, могут дети не будут выписаны, иначе будут проблемы в дальнейшем.

Сделку проводить через нотариуса.

- см. ст. 454, 549 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 13:33
• г. Тверь

Или я покупаю всё за свой счёт?

Я приобрела квартиру по ипотеке с ремонтом от застройщика. Месяч назад, меня вызвали для выбора стройматериалов, для отделки моей квартиры. Строй материалы самые дешёвые, нет сертификатов не на что, нет выбора, о чём изначально обещал застройщик. Цены на стройматериалы сейчас выросли значительно. Могу ли я отказаться от их стройматериалов, купить на свой вкус и качество, и требовать от застройщика оплатить мне стройматериалы в большем размере, чем стоит по договору смете, при заключении договора. Так как, полтора года тому назад, цены на отделочные материалы были совсем другие. К примеру, плитка по смете застройщика стоит по 600 рублей за квадратный метр, а сейчас по таким ценам плитки в магазинах нет. Должен ли застройщик дополнительно финансировать стройматериалы, которые я выберу сама. Или я покупаю всё за свой счёт? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
18.07.2022, 13:35

Да, должен. Это ваши убытки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.07.2022, 13:36

Не видя Вашего договора ответить проблематично.

Вы не прикрепили договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.07.2022, 13:37

Не видя Вашего договора ответить проблематично.

Вы не прикрепили договор.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 14:58
• г. Чебоксары

Я живу с гражданским мужем, хотим купить квартиру в ипотеку, муж как заёмщик а я созаемщик.

Я живу с гражданским мужем, хотим купить квартиру в ипотеку, муж как заёмщик а я созаемщик. Использовать хотим мат. капитал для первоначального взноса. Возможно ли так сделать?

Адвокат г. Орёл
14.07.2022, 15:04

Так сделать невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 15:30

Нет, МК это Ваше "имущество", а потому вложить в покупку ЕГО квартиры МК Вы не имеете права.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
14.07.2022, 15:40

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не гражданский муж, а сожитель и не более.

Если квартира покупается полностью в его собственность, Вы не сможете использовать МСК. Он Вам никто, не член семьи!

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 11:36
• г. Самара

15% от суммы мы должны как первоначально заплатить, а остальное ипотека.

У нас есть квартира. Но хотим ещё купить, так как в семье будет пополнение. 15% от суммы мы должны как первоначально заплатить, а остальное ипотека. Получаем пособие на детей. Будет ли считаться это доходом.

Юрист г. Барнаул
13.07.2022, 11:47

Да, будет считаться доходом.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 22:56
• г. Казань

Уплата налога после продажи ипотечной квартиры

Купил квартиру 04.20 г. в ипотеку, цена квартиры 3,5 млн. Продавец настоял на неотделимые улучшения. В итоге у меня:

- ДКП, где цена квартиры указана 1,8 млн, и есть пункт что кредит предоставляется для приобретения квартиры и неотделимых улучшений, оформлен в марте 2020 г.

- первая расписка, где указано что продавец получил 830 тыс за неотделимые улучшения, оформлена в марте 2020 г. (это сумма была как первоначальный взнос)-договор кредитный с банком, оформлен в тот же день когда и первая расписка, сумма кредита в договоре 2 млн 670 тыс

- вторая расписка написанная в день заключения сделки на 870 тыс, где опять же указаны неотделимые улучшения

- третья расписка на 1,8 млн об окончательной передаче денег.

Вторая и третья расписка оформлены в апреле 2020 г. в день заключения сделки.

Продавец, в налоговую дала данные что продала то ли за 2630, то ли за 3,5 (хочу у нее уточнить).

Теперь я, хочу продать квартиру за 6,5 млн (рыночная цена) (кадастровая 1.7 млн), закрыть ипотеку и купить за 2,5 млн квартиру моих родителей и переехать туда (они хотят дом покупать).

Налоговый вычет за квартиру получал, официально работаю.

Подскажите пожалуйста, сколько я должен буду уплатить налог после продажи и покупки, и как по закону его минимизировать! И как мне лучше продавать квартиру новому покупателю, так же писать на неотделимые улучшения?

Юрист г. Казань
12.07.2022, 07:03

Айрат, здравствуйте!

Свой доход от продажи квартиры 6,5 млн. вы можете уменьшить только на цену квартиры 1,8 млн., которая указана в ДКП.

Вам сейчас придется платить налоги за себя и за того продавца, потому что вы согласились на занижение цены в договоре.

Расписки на неотделимые улучшения налоговая не примет в расходную часть.

Базовый расчет налога 6,5-1,8=4,7 млн.

13% НДФЛ 611 тыс.

В расходную часть сумма фактически уплаченных процентов по ипотеке еще добавится у вас. Надо взять справку в банке о % уплаченных за каждый год.

Продавать также с неотделимыми не рекомендую.

Если налоговая обнаружит уклонение, то доначислит вам недоимку по НДФЛ, штраф 40% от сокрытой суммы дохода, пени.

Вы можете обратиться за услугой законной оптимизации налога в рамках платной консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 13:26
• г. Ростов-на-Дону

Возможно ли это? На что обращать внимание?

Продаю квартиру, которая еще и в обременении (ипотека). Покупатель хочет купить, но по сертификату, как сирота. Возможно ли это? На что обращать внимание? Боюсь как продавец, чтоб не обманули.

Юрист г. Санкт-Петербург
10.07.2022, 13:29

Добрый день, Кирилл! Продать квартиру, которая находится в залоге у банка возможно только с согласия залогодержателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.07.2022, 13:30

На условия в договоре и порядок расчета, с указанием, что пока средств вы не получили, на квартиру будет установлено обременение в вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 12:40
• г. Краснодар

Конечно понимаю то что всё возможно в наших судах, но примерно стоит ли мне так опасаться брачного договора?

Какие шансы, всё-таки отжать у меня имущество?

Моя цель, это экономическая свобода, это чтобы у меня не отжали моё имущество настоящее а также имущество мною приобретаемое в будущем, вот и всё больше никаких целей у меня нету.

Есть двое малолетних детей, от них я никогда при любом раскладе не откажусь, сразу хейтерам отвечу.

Живём в квартире моей матери, мама живёт не с нами.

Имеются следующие активы:

Первый актив - Квартира мною купленная в браке за мои деньги, но семейный кодекс так не считает 20 квадратных метров.

Второй актив - это супруга до брака приобрела квартиру в ипотеку, ипотека давным давно закрыта, 70% ипотечных платежей я из своих денег заплатил уже в браке, но как мы знаем я могу претендовать на половину этих ипотечных платежей.

Примерно чтобы вы понимали рыночная стоимость "ипотечной" квартиры 10 млн, рыночная стоимость моей квартиры 6 млн.

Супруга предлагает следующее, брачный договор и раздел имуществе где я не претендую на половину ипотечных платежей а она не претендует на половину моей квартиры и я выплачиваю ещё 20% от стоимости моей квартиры.

Почему я, боюсь непосредственно брачного договора и раздела имущества через нотариуса и хочу всё-таки непосредственно расторжение брака, потому что я боюсь, то что супруга в суде, скажет что ей досталось только то что я отказываюсь от половины ипотечных платежей а мне достанется квартира и будучая квартира которую я очень планирую купить в ипотеку в будущем но уже при составлении брачного договора. И тогда этот брачник и соглашение о разделе имущества признают неравным и придется все делить по ровну.

Почему мне хочется брачный контракт, потому что как мы знаем для большинства женщин в печать в ЗАГСе имеет сакральный смысл, и поэтому супруга с этой печатью навряд ли куда-либо уйдёт к другому. Да это смешно но я в это верю.

При моей мотивации экономическая свобода, чтобы имущество осталось настоящее и будущее при мне, какой вариант мне выбрать для ростаржение брака или брачный договор с имущественным соглашением?

Конечно понимаю то что всё возможно в наших судах, но примерно стоит ли мне так опасаться брачного договора? Что его могут оспорить? Каковы мои процентные шансы спать спокойно?

Юрист г. Москва
10.07.2022, 13:49

Чтобы брачный контракт невозможно было отменить и оспорить, нужно учитывать при его составлении все возможные нюансы.

Подготовка такого документа (для согласования обеими сторонами) - платно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение