Как купить участок земли у государства

Содержание:

  • Как купить участок земли у государства.
  • На какую помощь от государства можно рассчитывать в данных обстоятельствах?
  • Приобретение государственной земли
  • Могу ли я купить земельный участок если выписка из ЕГРН не совпадает со свидетельством
  • Скажите пожалуйста, если мы вышли из этого общества и не являемся членами этого общества, мы должны платить членские взносы?
  • Приватизация участка 1,8 сотки
  • Как я могу ее приобрести? Купить у подруги или участок уже государственный так как не приватизирован?
  • С чего начать, как купить или переоформить такой участок?
  • Земля или возможно что-то сделать
  • Скажите могу я продать землю сразу как получу отгосударства?
  • Хочется задать вопрос когда этот доллар уйдёт из нашей жизни и когда это всё прекратится?
  • Хочу купить в Новой Москве участок земли (земли городских поселений) для строительства частного дома для постоянного проживания.
  • Подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться?
  • Как купить эти 4 метра у государства?
  • Как купить эти 4 метра у государства?
  • Как грамотно поступить, чтобы купить землю не у перекупщиков, а у государства?
  • Как оформить самовольно занятый (неразработанная земля рядом с садоводством) участок земли в собственность (купить у государства?)?
  • Спросила: зачем мне участок?
  • На что он вернуть аванс отказывается, так как якобы понес материальный ущерб.
  • Можем ли мы выбрать в пределах этой деревни участок произвольной формы и размера,
  • И что вообще можете сказать по этой теме, как лучше сделать?
  • Купить участок под ижс у государства
  • Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать?
  • - не обвинят ли нас, как соседей (если не дай Бог что случится), что мы не содержим дом в пригодном состоянии,
  • Тут я хозяйка... вопрос вот в чём,-как и где я могу узнать, правду ли говорит бабушка?
  • Что должно быть в документе о праве собственности или в кадастровом паспорте?
  • Могут не продлить аренду? А как будет с постройками?
  • Мать родная, пожелала. Что бы я ушла на тот свет, что бы не мешала им жить.
  • Можно ли как-то купить этот угол у государства, к кому нужно обращаться, что бы оформить такую сделку?
  • 4) где я могу выбрать земельный участок, нужно идти в администрацию или я могу сам визуально присмотреть участок самостоятельно?
23.05.2021, 13:39
• г. Санкт-Петербург

Как купить участок земли у государства.

Знаю, что купить землю у государства можно несколькими способами, самый очевидный - это через аукцион.

Но в ЗК ст. 39,14, 39.17, в частности, описан порядок получения з/у от государства без проведения торгов и основания для получения з/у без торгов. Тогда почему в некоторых источниках, на том же официальном сайте Росреестра про получение земли от государства описана, например, такая же схема - гражданин находит свободный участок, составляет план расположения и т.п., подает заявление о предварительном согласовании о предоставлении з/у и потом администрация обязательно выставляет информацию о намерении провести аукцион, если заявок от других претендентов не поступит, то з/у продается гражданину, который получал заявление о предварительном согласовании и т.п. Про возможность получения без торгов ничего не указывается.

В то время, как получается, что гражданин, нашедший участок, подготовивший план и получивший предварительное согласование о предоставлении участка имеет право подать заявление о согласовании без проведения торгов, я правильно понимаю, вопрос в том, что в заявлении обязательно указывается ссылка на закон и указывается без объявления торгов...?

Юрист г. Москва
23.05.2021, 13:51

Добрый день!

Данное заявление составляется по нормам ГК, обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят заявление на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 07:56
• г. Красноярск

На какую помощь от государства можно рассчитывать в данных обстоятельствах?

У меня появился такой вопрос: на какую помощь можно рассчитывать мне, как многодетной, одинокой маме (6 детей от 1 года до 14 лет), инвалид 3 группы, так же являемся малообеспеченными. Дело в том, что стало актуальным либо срочный ремонт, либо замена жилья. Потолок, потолочные балки подгнили. Одна из стен начала отходить наружу, боюсь, что совсем сложится. С первого взгляда дом выглядит нормально. Но он гниёт снизу, грибок съедает пол, споры сыпятся в дом, не могу справиться с этим уже несколько лет! Даже пол меняла. Ещё и потолок гниёт. Дом холодный. Но есть одно НО-он большой площадью-101 квадрат общей площади, плюс земля - большой участок. И мне сказали, что скорее всего откажут в выделении участка или жилья. У меня нет возможности купить другое жильё. Что можно сделать в данной ситуации,? Можно ли рассчитывать на какую-то помощь от государства? Мат капитал уже использован.

Юрист г. Курск
14.12.2020, 09:25

Добрый день! Вам нужно собрать документы и подать в администрацию на постановку на учет для улучшения жилищных условий.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2020, 18:15
• г. Ижевск
₽ VIP

Приобретение государственной земли

Являюсь владельцем земельного участка в СНТ., участок находится почти у края границы СНТ но,между моим участком и границей СНТ есть кусок заброшенной земли, который изначально относился к территории СНТ и у него был собственник, но видимо ввиду с смертью, собственник потерялся и спустя года, земля отошла государству, так как не была вовремя и должным образом зарегистрирована. Таким образом участок отделился от территории СНТ и стал числится как: Земли сельскохозяйственного назначения с Разрешенным использованием: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий так-же, появилась Особая отметка:

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства]. Межевание участка нет, (участок является декларированным по площади) границы нарисованы с несоответствием действительности. Каким образом я могу купить данный участок, либо увеличить свой участок за счет этого куска земли. Так чтобы потом ко мне не было претензий со стороны кого либо. Со слов соседей которые пытались это сделать, у них всегда возникали проблемы и приходили различные отказы от администрации, так как якобы категория или что-то там не соответствует у этого куска, из-за чего его нельзя не купить не взять в аренду и т.п. Был бы очень вам признателен и благодарен, если бы вы помогли мне в моем вопросе, заранее спасибо всем!

Юрист г. Новосибирск
06.12.2020, 18:32

Здравствуйте Николай!

[b]Вам официально надо обратиться[/b] с вашим вопросом к администрации муниципального образования, ст. 15 ЗК РФ.

Есть два варианта обращения, попросить землю в аренду на 49 лет.

Потом подать заявление о ее приобретении, тогда вы будете пользоваться преимущественным правом ее приобретения, если выделят вам в аренду.

Второй вариант сразу просить.

Должны выставить через аукцион на продажи на торги.

Судя по вопросу, реально можно её выкупить и оформить.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст.39.3 ЗК РФ.

[b]Цитата:[/b]

"2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

КонсультантПлюс: примечание.

Пп. 1 п. 2 ст. 39.3 после слов "освоение территории" (отсутствуют в данном подпункте) дополнен словами " (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья)" (ФЗ от 21.07.2014 N 224-ФЗ).

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) утратил силу с 1 января 2019 года. - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,..."

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
06.12.2020, 18:56

Здравствуйте, Николай!

Вообще, сначала надо размежевать этот участок и поставить его на кадастровый учет. Т.к. границ у него нет. Таким образом, надо определить границы. Только после этого его можно будет выкупить или взять в аренду.

Купить, либо взять в аренду можно ТОЛЬКО через аукцион.

Больше никак.

То что Вам тут некоторые товарищи пишут (про сначала взять в аренду, а потом якобы выкупить без проблем) - не имеет под собой никаких оснований.

Сейчас в любом случае - торги.

Ст. 39.3. ЗК РФ.

Ну а вообще - чтобы не тратить лишних денег - сначала надо обратиться в администрацию и узнать что там за проблема.

А потом уже действия предпринимать.

Надеюсь понятно объяснил.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.12.2020, 18:58
Это лучший ответ

Здравствуйте Николай

[b]Увеличить собственный участок за счет куска участка переведенного в земельный участок сельхозназначения не сможете так как у вас то участок в СНТ с другим ври использования [/b]

А кусок участка купить можно только у собственника при этом преимущественное право на приобретение такого участка имеет государство в соответствии со ст.8

Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Т.е. нужно чтобы земля была передана в собственность

[b]А вы пишите, что нет межевания.

Вы сначало закажите межевание участка, далее подайте обращение в администрацию о согласовании место расположения земельного участка для последующего предоставления в собственность - получите ответ и уже исходя из ответа консультируйтесь далее[/b]

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

[b]4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации[/b], отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
06.12.2020, 19:04

[b]Вы можете прирезать 10 % от площади имеющегося у Вас земельного участка, но только 10%.

Если же хотите взять в аренду то его надо межевать, ставить на кадастровый учет, данные средства возможно возместить из арендной платы, так как это делать должна администрация, но не делает.[/b]

Новый закон о прирезке земельных участков, действующий в 2020 году – это целый пласт норм, затрагивающий образование земельных участков. С начала 2020 года вступил в силу 217-ФЗ о садоводстве, меняющий основные понятия и определения дачных участков. 17 июня 2020 года был принят новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости (218-ФЗ и 221-ФЗ). Изменения касаются комплексных кадастровых работ: порядок их проведения упрощается, при этом остается возможность увеличить земельный участок до 10 % от его общей площади, если во время проведения компле

Статья 11.2 Земельного кодекса. Образование земельных участков.

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участк.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
06.12.2020, 19:24

Здравствуйте!

Процедура приобретения такого земельного участка, действительно возможна только путём обращения в администрацию населённого пункта с заявлением о приобретении такого участка на торгах

[b]А прежде, чем приобретать такой земельный участок в аренду или в собственность, нужно составить схему этого земельного участка и обратиться в администрацию населённого пункта об принятия постановления об утверждении такой схемы[/b]

И... только потом этот земельный участок можно будет замежевать то есть получить межевой план и внести сведения о границах в ЕГРН

[b]Далее, если не будет проблем на этом этапе, можете действовать на получение этого земельного участка по результатам торгов в собственность либо в аренду это уже в зависимости от стоимости затрат

по ст.39.3 ЗК РФ[/b].

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2020, 21:56
• г. Оренбург

Могу ли я купить земельный участок если выписка из ЕГРН не совпадает со свидетельством

Покупаю земельный участок.

Согласно свидетельства о собственности от 2013 года участок имеет Категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства

Согласно выписке из ЕГРН

Категория земель: пусто;

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные";

Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Участок изначально покупался с торгов у государства и согласно договора купли продажи от 29.12.2012:

Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Как я понимаю не совпадают сведения о Категории земель и Видов разрешенного использования. Могу ли я купить этот участок и во время переоформления права собственности внести изменения в ЕГРН или продавцу сначала необходимо внести изменения в ЕГРН, а только потом продавать?

Адвокат г. Москва
11.08.2020, 23:53

Рекомендовал бы Вам чтобы продавец устранил противоречия, обратившись в Росреестр с заявлением. А затем совершать сделкукупли продажи земельного участка.

Это избавит Вас от не обоснованных финансовых расходов.

Вам помог ответ?ДаНет
12.03.2020, 01:43
• г. Сыктывкар

Скажите пожалуйста, если мы вышли из этого общества и не являемся членами этого общества, мы должны платить членские взносы?

Я и мой муж инвалиды с детства по слуху 3 группы. Мы переехали жить с Казахстана в Россию, так как мы русские, у нас были 2 маленькие дети. У нас не было много денег, чтобы купить квартиру. Купили в садовом обществе участок в 2005 г. построили сами дом. Прописались в 2011 году по решению суда, участок приватезировали, оформили на собственность.

В этом обществе есть правление. Платим за свет, мусор и МОП (дорогу) и членские взносы. Государсво с нас не берет налог на землю, так как мы инвалиды с детства.

На свет и мусор государство платит на 50% у нас есть льготы, мы состоим на учёте в соцзащиты.

Скажите пожалуйста, если мы вышли из этого общества и не являемся членами этого общества, мы должны платить членские взносы?

Юрист г. Белгород
12.03.2020, 01:59

Галина, по новому закону с 1 января 2019 года с Вас также могут взыскать платы за обслуживание и расходы, связанные с эксплуатацией объектов инфраструктуры СНТ-это например содержание дорог, освещения, вывоз мусора и т.д.

Теперь на основании статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[quote]Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, [i]без участия в товариществе[/i]

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, [b]обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом[/b] в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. [/quote]

Но это не лишает Вас права оспаривать размер взыскиваемых с Вас расходов на содержание этого имущества. При этом, если размер требуемой с Вас платы не отличается от размера платы для членов СНТ, и Правление СНТ действительно оказывает те услуги, за которые требует взыскать деньги, работает надлежаще, то проще заплатить, так как оспаривание также потребует затрат с Вас, плюс не факт, что сможете оспорить, так как решения общих собраний нужно оспаривать в течение 6 месяцев.

Т.о. теперь членские и целевые взносы вы платить не обязаны, поскольку вы не являетесь членом СНТ.

Однако бесплатно пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2019, 14:40
• г. Санкт-Петербург

Приватизация участка 1,8 сотки

У нас возникла проблема: Мама имеет в собственности в садоводстве участок 3,8 сотки. У нас умерла родственница и у неё участок 1,8 сотки в том же садоводстве. Это единственный не приватизированный участок в садоводстве. Моя Мама - единственная претендентка. Её мать, которая была единственной наследницей, отказалась от участка в пользу моей матери, т.е. своей сестры. Было это 2 года назад. Моя мать занялась приватизацией. И вот ей отказали. А теперь мы ещё узнали, что новых членов садоводства принимать запрещено законом с этого года. Значит никто, кроме моей матери владеть участком не может, но приватизировать его она тоже не может, ведь приватизацией воспользоваться можно только один раз. и два участка в собственность не положено! Прислали письмо. Предложено выкупить по рыночной цене у государства. А это неоправданно большие деньги, потому что участки наши не стоят тех денег, на которые государство оценивает их (как земли под жильё/строительство). Кроме того получается, что мама (допустим) купит этот участок, а потом, за те же деньги продавать будет. В своё время родственница его уже покупала за не маленькие деньги у прежних владельцев... Но тогда вокруг участка не стояли двухэтажные особняки, и вода, которая теперь стоит на этом участке по пол года, утекала в закопанные теперь соседями канавы. И тогда там можно было что-то выращивать.

У нас в садоводстве уже много домов построено для жилья, но мы остаёмся САДОВОДСТВОМ и пока статус не менялся.

Отказ пришел от государственного казённого учреждения "Имущество СП-б".

Вопрос: Можно ли добиться оформления участка в собственность без платы по рыночной цене?

Юрист г. Красноярск
19.04.2019, 15:07

А что с наследственным делом? В нем же отказ сестры в пользу вашей мамы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
19.04.2019, 16:35

Здравствуйте.

Отказ в приватизации обусловлен размером участка - он меньше минимального предельного размера, предусмотренного Правилами.

Вам помог ответ?ДаНет
19.02.2019, 12:07
• г. Барнаул

Как я могу ее приобрести? Купить у подруги или участок уже государственный так как не приватизирован?

У меня у подруги есть участок. Числиться как жилой дом но дома нет. документы на дом есть а акт на землю потерян. Земля не приватизированна. Как я могу ее приобрести? Купить у подруги или участок уже государственный так как не приватизирован? Или у государства брать в аренду?

Юрист г. Новоалтайск
19.02.2019, 12:17

Здравствуйте, Алина алексеевна! Если право собственности на участок у подруги не оформлено, то и распоряжаться она им не имеет права. Для получения прав на данный участок Вам нужно обратиться к действующему правообладателю.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2018, 11:54
• г. Красноярск

С чего начать, как купить или переоформить такой участок?

Хочу купить соседний земельный участок, давно заброшенный. Документы на участок-Свидетельство о праве собственности на землю, безсрочное, постоянное, выданное сельской администрацией в 1992 году. Собственник 15 лет назад умер, никто не вступал в наследство, не оформлял, на кадастровый учёт не ставили и межевание не проводилось, у участка есть только адрес и границы по соседним участкам, в том числе с моим. Государству участок не отошёл-спрашивал в администрации, наследники есть, но ими упущены все сроки вступления в наследство без уважительных причин и за участком они не ухаживали, они бы и рады продать, но никаких прав на участок у них нет. С чего начать, как купить или переоформить такой участок? Спасибо.

Юрист #5486
Юрист г. Красноярск
22.04.2018, 16:33

Добрый день! И все же, если у участка был хозяин, то надо обращаться к наследникам. Принять наследство можно не только обращением к нотариусу, но и фактически. Кроме того, принятие наследства означает, что принято ВСЕ, включая и то, что не оформлено.

Поэтому сначала наследники должны оформить свои права, а вы с ними заключаете куплю-продажу. Обращайтесь, если нужна будет очная помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2017, 17:46
• г. Нижний Новгород

Земля или возможно что-то сделать

Что мне сделать и куда идти или обратиться? У меня есть дом участком, участок 1023 кв. м ширина участка с построенным на нем доме равна 10 метрам. С левой стороны (за забором) был когда-то домик и жила там бабка, но она умерла, а ее родственники вступать в наследство и оформлять дом не захотели и вообще уехали жить (в Тридевятое царство). Прошло примерное или даже более 10 лет, но так и ни кто не оформлял эту землю и домик. Но года шли и шла оплата налога, местная администрация забрала эту землю себе за неуплату долгов. (Я так понял что земля перешла к государству, а домик тот уже миновал - сгнил). У меня стал такой вопрос, что мне нужно расширить дом по мат капиталу. И вот хотел купить эту землю и на ней строить. А мне в местной администрации не продают эту землю и не дают ни какой информации, только говорят что забрали за неуплату налогов. Я им даже предлагал уплатить тот налог, но ни в какую. Ну или что-то вроде того. А мне хочется немного расширить дом и землю так как я не могу попасть на другую сторону дома мне приходится все делать через дом. И ходить, и все переносить, а если привезут типа "навоза или дров ну или кирпич" мне все это приходится носить через дом. Что мне сделать и куда обратиться. Спасибо. Если будет не точно подпишу разъяснение.

Юрист г. Ростов-на-Дону
08.06.2017, 17:56

Добрый день. Необходимо начать с того, что выяснить в чьей собственности находится желаемый участок. Если-муниципальный, то обращайтесь за предварительным согласованием предоставления данного з/у в собственность. Из ответа /отказа будет понятно, что делать дальше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.06.2017, 17:59

Здравствуйте! В администрацию вы обращались официально, имеется на руках письменный отказ? Как правило выморочное или имущество изъятое за долги администрация выставляет на торги, т.к. на своем балансе им держать его не выгодно. Известно ли вам о проведении торгов? По публичной кадастровой карте смотрели кому принадлежит участок?

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2016, 08:00
• г. Краснодар

Скажите могу я продать землю сразу как получу отгосударства?

Скажите могу я продать землю сразу как получу отгосударства? Я многодетная мать стою в очередь на квартиру но у нас в феодосии не реально ждать! И мне предлагают участок земли как многодетной. Я хочу его продать и купить квартиру. Можно так или нет 7

Юрист г. Ставрополь
26.11.2016, 08:02

---Здравствуйте, без разрешения органа опеки и попечительства ничего не сможете продать. Поэтому стоит подождать жильё. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.11.2016, 08:02

Добрый день! Можете, после передачи участка в вашу собственность. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2016, 01:43
• г. Ковдор

Хочется задать вопрос когда этот доллар уйдёт из нашей жизни и когда это всё прекратится?

Сколько живу а живу уже 77-ой год и постоянно какие-то трудности. То война то голод вроде стали немного лучше жить началось переселение. Дума быстро придумала закон о переселении, из которого я пострадал и оказался на крайнем севере. Никому оказывается мы не нужны. Прежде надо прописаться а куда? Направили в Самару, там сказали нет общежитий нет работы нет денег и т.д. Приехал к сыну тот прописал, но оказалось там переселенцев не принимают денег нет. При обращении в горсовет, чтобы выделили участок земли, сказали земля кончилась. Пришлось искать другое место вот и нашёл Стажу уже было хоть отбавляй но оказалось этот стаж только для пострадавших в Семипалатинске а в России нет таких законов. Получал льготу за то что работал на полигоне по указу Назарбаева С.А. в РФ закон только для военных А я лицо гражданское. До сего времени так и не приняли для гражданских 10 лет псу под хвост. Приезжайте к нам снова в Семипалатинск и мы будем платить вам к пенсии добавку, сказали в горвоенкомате Семипалатинска, который переименовали в Семей, ему же 300 лет. Достоевский был сослан в Сибирь, там В Семипалатинске его дом двухэтажный и Чокан Валиханов сидит рядом с ним на лавочке. Это бывшая Омская губерния а сейчас Семей. Ему уже несколько годков. Семипалатинск не включён в список Черномырдина и Касьянова. Хотели как лучше а получилось как всегда. Я понял одно, что одной рукой нам добавляют пенсию а двумя уже начали отбирать. Купил вчера 2 арбуза и заплатил за них 490 рублей 89 копеек. Когда такие цены, что то не припомню за свою жизнь 5 копеек-10 копеек стоили арбузы и молоко 20 копеек а сегодня увидел и чуть в обморок не упал 85 рублей у нас в Ковдоре литр молока. Ладно, я обойдусь без молока а вот внуки то не могут. Как жить?. Я радиолюбитель имею свою радиостанцию и позывной ra1zp . У меня вышел из строя трансивер. Модель устарела, запчастей нет. Надо покупать новый а на пенсию не купить Наш трансивер стоит 337 тысяч. Это мне до конца жизни с пенсии не накопить. Импортные стоят средней паршивости 100 тысяч. Придётся завязывать с радиолюбительством. На крышу нельзя залезть закон не позволяет а как антенну поставить которую вместо сосулек отрубили и никому нет дела до меня. Трубу меняли до первого этажа а дальше говорят это уже капитальный ремонт. Так что в любое время может затопить трубы то гнилые. Разворотили стену сломали кафель воткнули кусок трубы и ушли. Обошлось мне эта труба в несколько сот рублей не считая моего месячного труда. Можно было бы продолжить на этой минорной ноте, но кому это интересно. Закон 2123-1 всё рано не изменят а хотелось бы. Хочется задать вопрос когда этот доллар уйдёт из нашей жизни и когда это всё прекратится? Не живём а добалтываемся в проруби. Каждый день новые законы, раньше этого не было. Я помню при Сталине в апреле каждый год снижение цен было. Учителя в школе плакали когда он умер 5 марта 1953 года. Что будет-поживём увидим. Когда лекарства будут дешёвыми? Я горстями их ем столько болезней пальцев не хватает чтобы их загнуть, Полигон дал знать. Инвалидность не положена, когда оба глаза не будут видеть тогда посмотрим. Диабет на инсулине, подагра инсульт, гангренозный аппендицит, холецистит, хронический простатит, глаукома, катаракта, грибок ногтей и гинекомастия привязалась. 800 таблеток съел от щитовидной железы и всё это мне одному. У нас с женой уже целая аптека в доме. У неё рак молочной железы. Мы пострадавшие от 465 ядерных испытаний в течении 40 лет и наши дети постоянно с внуками из больниц не вылазят. А Семипалатинска нет у Черномырдина с Касьяновым в списках населённых пунктов и никому из депутатов за которых мы голосовали и дела нет до нас. Мы отработанный материал. В Ковдоре 100 семей из Семипалатинска. Суды и МЧС нас не признают и создают такие законы, которые позволяют издеваться над пострадавшими. Наши документы иного государства, которое нас признавало пострадавшими и давало нам льготу. Они не проводили испытания а испытания проводила РФ. Я до сих пор помню первый наземный взрыв, кода мне было 10 лет. Судьба.

Адвокат г. Москва
15.10.2016, 02:03

Уважаемый Александр Григорьевич, обратитесь в государственную Думу с предложением об изменении законов для данной льготной категории.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2016, 11:08
• г. Москва

Хочу купить в Новой Москве участок земли (земли городских поселений) для строительства частного дома для постоянного проживания.

Хочу купить в Новой Москве участок земли (земли городских поселений) для строительства частного дома для постоянного проживания. Как подстраховаться, чтобы не государство не забрало земли под свои нужды или не снесли мой дом и т.д. Если у города вдруг появятся другие еланы на эту землю. Или такое невозможно?

Юрист г. Липецк
13.09.2016, 11:09

Здравствуйте. Вы хотите невозможного, к сожалению.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.09.2016, 11:12

В данной ситуации подстраховаться невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2016, 21:01
• г. Санкт-Петербург

Подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться?

Я собственнник доли в комнате в бывшем общежитии. Комната принадлежит мне и сыну пополам. Половина комнаты принадлежит сыну, половина комнаты принадлежит мне. метраж комнаты 11 метров. Комната выставлена на продажу. От продажи я получаю 400.000-500.000. купить на такие деньги ничего нельзя. Пробовала с мужем взять ипотеку. Ипотеку не дают так как официальная зарплата маленькая. А справку о доходах по мимо официальной ни начальник моего мужа, ни мой не хотят оформлять. Кредит тоже не дают. Я приглядела участок в посёлке Победа Ленинградской области. Он стоит 400.000. это ижс. у меня вопрос. Как мне быть с пропиской? Прописаться на участок земли нельзя. А у меня получается прописки не будет нигде. У мужа прописаться нельзя. У него квартира государственная и согласие никто не даёт. у отца тоже не могу прописаться, он живёт далеко, да и не хочет прописать. Друзья сами снимают комнату и прописка в них только временная. Мне сказали, что возможно что оно получить от государства. Так как невозможно приобрести полноценное жильё и прописаться в нем. мне сказали что можно обратиться в какой то земельный комитет в посёлке Рощино Ленинградской области. Что там решают вопросы с пропиской и расширением земельных участков. Ведь у меня по сути будет только участок, а что бы дом построить нужен не один год. не всегда же есть деньги на строительство. Подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться? Не продавать долю в комнате не могу, так как мы с сыном не общаемся уже 5 лет и ему нужны деньги ни учебу. Прописка у него будет, но я там прописаться не могу. А встать на улучшение жилья я не могу, так как квартира приобреталась 5 лет назад, а пожить в плохих условиях по нынешнему закону надо 8 лет. но ждать столько мы не можем, так как сыну надо учиться, а мне нужно срочно оплатить долг по квартплате и мне нужно отдельное жилье.

Юрист г. Москва
10.08.2016, 09:56

Татьяна, Вы запутались. Объясните сыну, что если ему надо учиться, то пусть поступает на бесплатный. Если не может поступить, то пусть идёт работает. Если очень хочет учиться, то пусть работает и копит на платное отделение. ЕГЭ можно и пресдать, но надо по вечерам после работы не пиво пить, а учиться. Вы реально будете бомжом уже очень скоро, если будете идти у него на поводу. Что повлечёт увольнение с работы и невозможность найти новую, потому что без прописки нельзя. Ипотеку Вам никто не даст, потому что у вас низкий доход.

Если вы продадите квартиру, то вы совершите намеренное ухудшение жилищных условий и ещё не скоро сможете стать на улучшение жилищных условий.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2016, 22:46
• г. Ростов-на-Дону

Как купить эти 4 метра у государства?

Земельный участок 596 кв.м. нужно разделить на два участка. В городе Батайске можно разделить только 6 соток на два, не хватает 4 метра. Как купить эти 4 метра у государства? (Участок выходит на трасу и там есть городская земля)

Адвокат г. Ростов-на-Дону
05.07.2016, 22:47

Обратитесь с заявлением в земельный комитет по ул. Энгельса в Батайске.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2016, 17:52
• г. Ростов-на-Дону

Как купить эти 4 метра у государства?

Земельный участок 596 кв.м. нужно разделить на два участка. В городе Батайске можно разделить только 6 соток на два, не хватает 4 метра. Как купить эти 4 метра у государства? (Участок выходит на трасу и там есть городская земля)

Юрист г. Москва
05.07.2016, 17:55

Здравствуйте.

Межевание сделали? План есть?

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2016, 11:19
• г. Санкт-Петербург

Как грамотно поступить, чтобы купить землю не у перекупщиков, а у государства?

Меня зовут Руслан Я хочу приобрести земельный участок в Волосовском р-не Лен. обл. в д. Старые раглицы. В Калитино в земельном отделе сказали, ни в аренду с последующим выкупом ни на продажу земли нет и не будет, а вот у их знакомых (случайно) как раз есть участки на продажу именно в этой деревне но цена там не много другая. Как грамотно поступить, чтобы купить землю не у перекупщиков, а у государства?

С уважением Руслан.

Юрист г. Краснодар
02.06.2016, 11:26

если у государства, то только в администрацию обратитесь ...официально

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
02.06.2016, 11:30

Причем здесь перекупщики. Это люди, которые продают свою землю, а не государственную. В настоящее время землю у государства можно купить только на аукционе в вашем случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
02.06.2016, 11:48

Смотрите документы на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
31.03.2016, 05:47

Вам нужно подать заявку в местную администрацию

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2015, 17:57
• г. Иваново

Спросила: зачем мне участок?

У меня вопрос касается выплаты алиментов, раздела имущества, договорённости основанной на доброй воле. Хочу спросить, как мне лучше поступить.

Состоял в браке 6 лет. Родили 2 детей. При рождении второго, получили материнский капитал и использовали его для покупки квартиры. Оформляли на меня в соотношении 95% мне, 5% супруге, т.к. я был главный заемщик с большей зарплатой. Спустя некоторое время, жена уговорила меня приобрести еще квартиру, затем еще одну - для сыновей, чтобы они были обеспечены в будущем. Т.к. на мне висела ипотека - следующие квартиры оформляли на её родителей. Суммарно мы зарабатывали неплохо, гасили быстро. Правда денег не было свободных, тут же всё уходило на погашения. Когда желание покупать квартиры и сдавать их, возникло вновь - я взбунтовался. Пошли ссоры и споры. Сплошные вычисления и расчёты. В результате я ушел из семьи, искать другой жизни. Когда уходил, жена с обидой заявила, что раз ты изъявил желание бросить нас - вот и уходи пустой. Был суд, сняли обременение с квартиры и поделили ее на 4 части, по членам семьи. Т.е. у меня теперь доля 25%. Это было в 2011. Все эти годы я исправно платил 33% от своей зарплаты на ее счёт в банке, имею все выписки. Забираю каждые выходные детей к себе (живу с матерью) - гуляем, едим, что-то покупаем. Ровно год назад, бывшая супруга обратилась ко мне с просьбой подписать бумагу, все расходы она берет на себя. Я пришел к нотариусу - это было соглашение об уплате мной алиментов в размере 1000 р. на ребенка. Она мотивировала это тем, что денег не хватает и она хотела был подать заявление в соц. защиту на пособия для детей. Я спросил у нотариуса, чем мне это грозит? Она спросила: вы не хотите платить? Я говорю нет, я плачу больше в 6 раз, уже как 3 года. Она удивилась, но сказала, что это больше проблемы супруги, а не мои. Подписали. В это же время бывшая супруга родила третьего ребенка уже в новом браке. Я зная о положенном ей участке земли, обратился к ней с предложением сделать обмен: она мне участок земли, я ей долю квартиры. Спросила: зачем мне участок? Ответил: продам, добавлю к первому взносу на ипотеку, т.к. коплю на жильё. После паузы в день-два, она заявила мне, что я должен платить еще денег, т.к. денег ей не хватает. Я отказался, мотивируя тем, что заплату мне не повышали за это время и лишних денег у меня не прибавилось. Взывал к ее совести, ссылаясь на то, что ее доходы превышают мои и можно умерить аппетиты. Вспомнил по доходы ее мужа, про ее нелегальные доходы (она мастер по маникюру, работает ежедневно на дому, естественно не платя налоги), про доходы полученные от аренды квартир, про мои алименты, да еще и субсидии государства, которые она получает незаконно, Перепалка длилась несколько дней. Я ей сказал, что сам собирался платить ей меньше, т.к. с учётом кредита на машину, не остаётся ничего. Вызвал приступ бешенства этим у нее, сказала: меньше ты мне платить не будешь, а ее доходы меня не касаются. Её доводы: я недоплачиваю и плачу копейки, мои - то что если я и недоплачиваю 1000-1500 ежемесячно, то с лихвой компенсирую расходами на выходных, т.к. трачу гораздо больше. Её ответ: можешь не забирать детей и не тратиться на них. Главное плати деньги как положено. Итог битвы: я ей предложил подать в суд, если она чем-то недовольна, в ответ тут же подам на раздел имущества я. Ссора прекратилась, теперь при встречах улыбается. Всё хорошо.

Неделю назад я всё-таки собрался купить жильё себе. Понимаю, что мне будет очень тяжело выплачивать ипотеку в одиночку, да еще и развлекать детей по выходным. Хотя эти встречи я терять никак не хочу.

Поэтому роем в голове носятся мысли о соглашении с бывшей супругой, которое можно было бы заключить.

Хотел предложить ей не платить алименты в зачет стоимости доли квартиры, которую я готов передать спустя какое-то время.

Как вариант, просто перейти на ту сумму платежей, которая указана в совместном соглашении - 2000 р./мес.

Пойти по варианту раздела имущества - здесь боюсь, что дети будут настроены против меня и всячески будут ставится препоны для моих встреч с ними.

Мой вопрос: по какому пути лучше идти вперёд? Приобретенная мной квартира и так каким-то образом перейдет к детям.

Юрист г. Новокузнецк
24.08.2015, 18:13

Вам в этой ситуации нужно поставить все точки над и А это возможно только при разделе имущества. Что касается детей -в случае препятствования общению с детьми можете обратиться в суд Чтобы суд своим решением официально определил порядок и время ваших встреч

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2015, 11:10
• г. Екатеринбург

На что он вернуть аванс отказывается, так как якобы понес материальный ущерб.

28 марта 2015 года заключен предварительный договор о намерениях покупки земельного участка, где указано, что 15 апреля 2015 года должна осуществится купля-продажа. Был внесен аванс. Покупка земли не осуществилась по ряду причин: 1. Изначально были проблемы с оформлением кредита и мы вышли за рамки оговоренного срока в договоре. Ждать нас - была инициатива продавца, хотя он периодически пускал пыль в глаза, что у него есть покупатели и готовы купить этот участок якобы на 150 000 дороже, но он хочет продать его именно нам.

2. По его словам, там должно быть проведено и подключено электричество и он уже получил пистмо со сроками подключения в июне месяце. По факту на настоящий момент, столбы установлены частично, до предполагаемого нашего участка еще нужно установить столбов шесть, и электричество не подключено... дата подключения перенесена (в 3 раз!) на декабрь 2015 г. Работы проводились по госпрограмме, денег на продолжение работ у государства нет и все работы остановлены на неопределенный срок...

3. Был скрыт факт наличия рядом птицефабрики, откуда в летние месяцы и при определенном направлении ветра разносятся соответствующие запахи.

4. Человек позиционировал себя как председатель данного садового товарищества, что, на деле, оказалось неправдой

Кстати, действует он, как физическое лицо с визиткой оказываю риелторские услуги, а не от агенства, и договор мы заключали не с этим человеком, а уже с владелицей участка, в его присутствии, как посредника. Также им продавались еще 5 участков в этом месте... но очередь выстроилась именно на наш!)))... и т.д.

В настоящий момент, мы, оценив все реальные факты, покупать земельный участок отказались. Потребовали вернуть аванс. На что он вернуть аванс отказывается, так как якобы понес материальный ущерб. Тогда мы поехали к владелице участка и объяснив ей ситуацию потребовали вернуть деньги, она согласилась и назначила встречу через два. Приехав в назначенный срок мы обнаружили снова этого риэлтора, кричащего, что он её представитель и не собирается возвращать аванс и выиграет любой суд...

Что нам делать?

Юрист г. Нижневартовск
24.08.2015, 11:15

Добрый день! Так как был внесен именно "аванс", и договором не обусловлено, что аванс не подлежит возврату, то Вы имеете все шансы при отказе от подписания основного договора купли-продажи вернуть его.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2015, 09:09
• г. Москва

Можем ли мы выбрать в пределах этой деревни участок произвольной формы и размера,

Пожалуйста. Нам понравилось одна деревня, в ней всего три дома, и никто не продаёт ни дома, ни участка. Можем ли мы выбрать в пределах этой деревни участок произвольной формы и размера, оформить в собственность и купить его у государства, как земли поселений/населённых пунктов? Территория деревни же не ограничивается этими тремя участками, на которых стоят три дома? Можем мы, например, где-то с краю этой деревни оформить в собственность участок земли с возможностью постройки дома? Или это всё из области фантастики?

Юрист г. Москва
20.03.2015, 23:53

Здравствуйте.

Запросите сведения в ЕГРП

Вам помог ответ?ДаНет
11.02.2015, 15:10
• г. Красноярск

И что вообще можете сказать по этой теме, как лучше сделать?

Хочу купить земля у государства под строительство СТО. Куда обращаться, что необходимо учесть. Подходящий участок на кадастровой карте нашел. И что вообще можете сказать по этой теме, как лучше сделать? Спасибо.

Юрист г. Серпухов
11.02.2015, 15:13

Добрый день. Обращайтесь в администрацию муниципального района с заявлением

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2014, 19:04
• г. Красноярск

Купить участок под ижс у государства

Моно ли купить участок земли у государства под ИЖС, в понравившемся мне месте, рядом построек нет, только открыто 2 ИП куда мне обратиться с таким вопросом, как будет считаться 1 сотка земли по цене?

Юрист г. Калининград
18.12.2014, 02:13

Этот вопрос решает только администрация района по месту нахождения участка.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2014, 13:55
• г. Саранск

Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать?

В 1998 году моя бабушка продала дом в деревне и переехала к нам. Сейчас её уже нет в живых. Спустя 16 лет родители решили переехать в деревню, купить какой-нибудь домик. Навестили родительский дом, который продали в своё время. Выяснилось, что в доме никто не живет и он по нуждается в конкретном ремонте. Люди, которым продали дом умерли. Есть сын (возможно), но никто не знает как его найти. Родители начали узнавать про дом - выяснилось, что дом принадлежит людям, которым был продан, а земля, на котором находится дом - в пожизненном владении моей бабушки. Вроде бы появилась надежда опять обосноваться на этом участке - мы бы выкупили дом (хотя он сразу под снос), но не можем найти (если они есть) наследников. Что делать - не знаем? И не уверены в том, что государство не отнимет у нас участок (мы ведь, как бы, его продали с домом), хотя он числится за бабушкой пожизненно. Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать? Какие шаги предпринять? Ведь к участку уже и газ, и электричество подведено. Это не целину покупать... Спасибо.

Адвокат г. Унеча
11.12.2014, 13:59

Оформляйте право собственности на землю.

Оформите - и дом ВАШ.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2014, 10:23
• г. Саратов

- не обвинят ли нас, как соседей (если не дай Бог что случится), что мы не содержим дом в пригодном состоянии,

У нас в общей долевой собственности (на 4 хозяина) находится ветхий дом в центре города (постройка до 1917 г) расположенный на 3,5 сот. земли. Мы с соседями нашли частного инвестора, готового купить наш участок с домом (если его можно так назвать) но проблема в том, что одна из четверых - против продажи! Все трое там не живут - только она с семьей. Дом вообще находится в опасном для жизни состоянии. Воды и слива нет. Полы и крыша проваливаются. И т.д. Внятного объяснения соседка не дает (они живут вчетвером на 30 кв. м.) Бабушка 80 лет, Она с мужем - по 55 лет, и ее дочь - 20 лет. Все время ноет, что она не нужна государству, ее никто никогда не рассселит и в тоже время не идет на контакт с нами! Мы со своей стороны сделали все возможное - нашли этого человека, готовы каждый добавить ей со своей доли - чтобы она смогла купить себе нормальное жилье, но столкнулись со стеной непонимание. Подскажите - есть ли какие-то возможности решить этот вопрос, может через суд, ведь дом вот-вот рухнет - и могут быть жертвы, что в этом случае говорит закон? - не обвинят ли нас, как соседей (если не дай Бог что случится), что мы не содержим дом в пригодном состоянии, и что по нашей вине он рухнул?

Адвокат г. Москва
21.11.2014, 10:25

ПРизнать дом аварийным. Но сначала землю приватизируйте на всех.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2014, 13:17
• г. Сергиев Посад

Тут я хозяйка... вопрос вот в чём,-как и где я могу узнать, правду ли говорит бабушка?

У нашей семьи-(бабушка, мама, я-дочь и ещё 2 брата) есть дом в центре города Сергиев Посад. Дом примерно 250-300 метров на 16-и сотках земли. Бабушка говорит, что она хозяйка, но 2 квартиры и дом и машина, которые они с мамой продали, чтоб купить участок и построить на нём дом-не бабушкины. (дряхлых полдома, ей дало государство, двухкомнатную квартиру, за то,что мать ухаживала за больной ж. она подарила мне, трёхкомнатную квартиру государство дало на троих детей, машина мамина.) я помню, как в разных кабинетах говорили одно и тоже-что этот дом-детский, а мать и бабушка-опекуны, до нашего совершеннолетия. Моему самому младшему брату пару лет назад исполнилось 18,но бабушка говорит,-вашего тут ничего нет! тут я хозяйка... вопрос вот в чём,-как и где я могу узнать, правду ли говорит бабушка? Имеем ли мы права на дом? Заранее благодарю!

Юрист г. Кемерово
02.09.2014, 14:32

Добрый день. В вашей ситуации, чтобы прояснить момент с тем, кто действительно является собственником дома, нужно запросить информацию из ЕГРП в росреестре

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2014, 02:50
• г. Киров

Что должно быть в документе о праве собственности или в кадастровом паспорте?

Мы решили купить участок с домом, участок большой но дом считается нежилым так как разрушен, как проверить что под нежилым домом будет наша земля в собственности, а не муниципальная (государственная) и не придётся ли выкупать у государства эту землю под домом? Что должно быть в документе о праве собственности или в кадастровом паспорте?

Юрист г. Новосибирск
26.08.2014, 10:27

У продавца должно быть два свидетельства о гос.регистрации права - на дом и на земельный участок. Если на земельный участок документа нет, то значит он не принадлежит продавцу и не будет принадлежать Вам. Придется его потом выкупать у муниципалитета.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2014, 23:25
• г. Арзамас

Могут не продлить аренду? А как будет с постройками?

Хочу купить земельный участок под индивидуальное строительство.

У предыдущего хозяина оформлено право собственности на участок, но построек на участке нет. Знакомый сказал, что землю купить невозможно. Что государство даёт её только в аренду на 49 лет. Объясните, пожалуйста, как же потом. Могут не продлить аренду? А как будет с постройками?

Спасибо.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
18.08.2014, 23:28

Право собственности и аренда - это, как говорят в Одессе, две большие разницы. :sm_ad:

Если З.У. в собственности, то никакой аренды быть не может!

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2014, 12:29
• г. Астрахань

Мать родная, пожелала. Что бы я ушла на тот свет, что бы не мешала им жить.

Когда дети были маленькими, я купила за 30 тысяч дачу 10 соток, но не стала оформлять на себя, а оформила на маму, так как встала на очередь на квартиру. Была прописана с детьми в частном доме, но жить там было невозможно, дом уходил в землю. Всё это время, я и дети снимали жильё в разных районах Астрахани. Но умудрялась копить деньги. Очередь на квартиру не продвигалась. Организация ЗОДЧИЙ, решила на нашем месте построить дом. Деньги выдал матери моей и взяв устно слово, что она нас пропишет. Разговаривала по поводу денег, я лично с ним, торговалась. Дал он лишь половину, что бы можно было купить квартиру двухкомнатную. Оставшуюся сумму из личных средств, я добавила из своих средств и заняла. Так мы приобрели своё жильё. Дети пошли в школу. Опять лоханулась, попросив мать записать на себя квартиру, т.к. стояла в очереди. И вот уже лет 12, живём с детьми со временной пропиской. Квартиру государство не даёт, жизнь стала еще хуже. Детям нужно в институт идти, денег не хватает. На семейном совете, я решила продать дачу. Мать заявила, что в данный момент всё моё и пошли вон отсюда. Теперь о маме. У неё есть еще сын и была двухкомнатная квартира и участок дачный. Квартиру продали и построили дом, уже на своём участке. Мою дачу брат захватил. Собственных детей у него нет. Теперь гонит еще и нас из квартиры. Я могу только предоставить свидетелей о том, что это было имущество моим всегда, но это лишь слова. До сих пор, я не в чём им не отказывала, старалась помогать, но такой подлости я не видела никогда. Мои дети в шоке. В данный момент я не работаю, т.к. не устраивает зарплата. Хотела изменить жизнь в лучшую сторону. Мать родная, пожелала. Что бы я ушла на тот свет, что бы не мешала им жить.

Адвокат г. Тольятти
08.08.2014, 13:36

К сожалению ситуация у Вас очень плохая. В моей практике был похожий случай. Деньги были мужа и жены, оформили на свекровь, всегда жили в спорной квартире, сделали грандиозный ремонт по стоимости квартиры и в ответ - закон не на их стороне. Пробовали признать право собственности на долю - за счет увеличения стоимости жилья - капитальный ремонт. Суд признал только 10 % по чекам соответственно с долей тоже не получилось. Если у Вас есть какие то доказательства о существенном увеличении стоимости жилья попробуйте в этом направлении в том числе и по даче.

Вам помог ответ?ДаНет
03.03.2014, 18:51
• г. Черноголовка

Можно ли как-то купить этот угол у государства, к кому нужно обращаться, что бы оформить такую сделку?

Мы с мужем хотим купить участок в СНТ. Участок неправильной формы на границе с лесом. Его можно сделать прямоугольным, если присоединить угол лесной земли (там деревьев почти нет). Можно ли как-то купить этот угол у государства, к кому нужно обращаться, что бы оформить такую сделку?

Юрист #7177
Адвокат г. Красногорск
03.03.2014, 20:48

Татьяна Викторовна! вам необходимо с заявлением обратиться в администрацию.

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

3. Фрагмент утратил силу

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2013, 00:44
• г. Санкт-Петербург

4) где я могу выбрать земельный участок, нужно идти в администрацию или я могу сам визуально присмотреть участок самостоятельно?

Хочу купить/арендовать земельный участок в городе для строительство торгового павильона у государства и появились вопросы:

1) могу ли я КУПИТЬ землю в собственность или же возможна только аренда?

2) исходя из чего назначается стоимость земли/аренды?

3) как узнать стоимость?

4) где я могу выбрать земельный участок, нужно идти в администрацию или я могу сам визуально присмотреть участок самостоятельно?

Юрист г. Санкт-Петербург
16.12.2013, 13:59

Здравствуйте

1) Можете купить

2) Кадастровая стоимость

3) на сайте росреестра

4) Можно и так и так. Главное после самостоятельного выбора узнать сформирован ли участок

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение