Спросить юриста  бесплатно

Как лучше приватизировать жилье

Советы юристов:

Возможно ли в ситуации когда отец и совершеннолетняя дочь прописаны в одной однокомнатной квартире, расселение в 2 однокомнатные квартиры? Квартира не приватизирована, дом старый, но под снос не стоит. В очереди на улучшение жилищных условий не стоим.
Или лучше не ждать когда и этот дом будут сносить, а приватизировать жилье?
И возможна ли приватизация если документы по почте отправили до 1 марта 2013 года, а сам процесс про срокам выйдет за 1 марта? Надеюсь, правильно сформулировала проблему.

Елизавета! Вопрос Ваш мне понятен! В очереди на улучшение жилищных условий вы не вставали. Считаю, что дом следует приватизировать однозначно. В том случае, если документы на приватизацию были направлены до 01.03.2013 г., то вы успеете бесплатно приватизировать дом.

В Вашей ситуации возможно расселение в две однокомнатные квартиры, только при условии, что вы стоите на улучшение жилищных условий и (или) если Ваш дом будет подлежать сносу и дальнейшему расселению.
При нынешней ситуации с приватизацией, главное подать заявление на приватизацию (выразить свою волю) до 1-ого марта 2013 года. А то, что переход права собственности произойдет после указанного срока, это уже не важно.
А нужно ли приватизировать жилье, это только Вам решать. Иметь в собственности жилье (распоряжение, владение, пользование) или оставить жилье в собственности у государства (пользование и владение, соответственно без возможности продать, подарить, передать по наследству). Выбор за Вами. . .

Приватизировать жилье или нет решать Вам. В Вашей ситуации ждать придется долго.

Приватизация возможна, если полный пакет документов подан до 1 марта 2013 года.
Предоставляют взамен аварийного иное жилье, аналогичное ранее занимаемому (соответствующее санитарным и бытовым нормам)

Елизавета!

Если на очереди не стоите, то получите согласно нормам предоставления. А приватизировать или нет-дело Ваше.

Елизавета, если бы дом был в плане под снос, то из неприватизированной квартиры Вам с отцом предоставили бы жильё по социальной норме - это:

Пункт 6 ст. 20 подп. 2 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
"на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров"

НО это только в том случае, если у Вас, Вашего отца или жены отца (если таковая имеется), или Вашего мужа (если таковой имеется) нет других жилых помещений. Если есть - их тоже учтут, и тогда дадут равноценное ранее занимаемому жильё:

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ" (ред. Законов г. Москвы от 26.12.2006 N 67, от 31.03.2010 N 8, от 26.01.2011 N 4, от 27.06.2012 N 30)

Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования

1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.
7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.


Так что, если у кого-то из членов вашей семьи есть другие квартиры, к тому же вы и не стоите в плане на снос на ближайшее время, то наверно лучше приватизировать (если это не повлечёт для Вас какие-то иные юридические проблемы в будущем).

Если на момент сноса квартира будет приватизирована, то предоставят равноценное возмещение: или в денежном выражении, по желанию собственников, или путём натурального возмещения - путём предоставления равноценного жилого помещения.

На ваше усмотрение.

Валентина
Пожалуйста квартира не приватизирована, но имеется квартиросъемщик. В квартире прописаны не относящиеся к квартиросъемщику мать одиночка с ребенком и ее брат инвалид детства. Он не проживает и не платит за квартиру более 6 лет. Какие права у него и можем ли мы ее приватизировать ее без него и выписать его. И может ли он приватизировать и выселить нас из квартиры?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Приватизировать квартиру возможно только при согласии всех зарегистрированных на площади, ни вы его,. ни он вас из квартиры выселить не сможете.

Во-первых, Вам нужно уточнить определенную информацию, а именно:
- на каком основании мать-одиночка были зарегистрированы и ее брат инвалид в данной квартире (как члены или по договору поднайма?)
Во-вторых, согласно нормам ЖК РФ граждане, проживающие вместе с ответственным квартиросъемщиком несут те же права и обязанности, что и квартиросъемщик, т.е. ОБЯЗАНЫ оплачивать услуги ЖКХ, соразмерно занимаемой площади в данной квартире (данные люди оплачивают за себя услуги ЖКХ?)
В-третьих, если данные граждане исправно оплачивают услуги ЖКХ, делают текущий ремонт в данной квартире за свой счет и претензии к ним со стороны наймодателя отсутствуют, то ставьте вопрос о перезаключении договора соц. найма на имя матери-одиночки.
Но здесь есть ряд юридических тонкостей, поэтому Вам следует обратиться к юристу (адвокату) очно, специализирующемуся в данной области права, чтобы в полном объеме сделать правовую оценку данной ситуации.

Что ждет тех, кто не приватизировал жилье в собственность?

До 1 марта успеть сдать заявление о приватизации в Регпалату. Если не успели, то после 1 марта платная приватизация.

Прописан у родителей в приватизированной квартире в собственности жилья нет. Имею ли право на субсидию для военнослужащих?
Юрист Чекунков С.В.

Да. имеете право.

Приватизировал квартиру с согласия всех прописанных в 2017 году. Сейчас один из проживающих в квартире без регистрации доказал в суде факт проживания в квартире и претендует на половину уже приватизированной квартиры, а точнее чтоб его включили в число участников приватизации. Но на момент приватизации его проживание в квартире доказано не было, так что я ничего не нарушил. Не нарушает ли он теперь мои права тем что в свое время, до приватизации, не доказал факт своего проживания в квартире, а спохватился уже после приватизации.

Вы вправе подать суду отзыв на иск.

Степан, уже было оговорено, дайте решение суда. Судя повсему вы сделали ошибки в своей защите, тем более не явились в судебное заседание, чего вы ждете на сайте?,

Александр
Скажите пожалуйста, возможно ли признание жилья аварийным против моей воли? У меня приватизированная квартира (отдельно стоящий одноэтажный дом), земля не приватизирована. Квартира в нормальном техническом состоянии. На земле, где моя квартира находится, планируется какое-то строительство с коммерческой целью (не муниципальная нужда). работники администрации города сообщили мне, что моя квартира признана аварийной и подлежит сносу. В праве ли я отказаться от сноса?

Александр, Вы вправе получить письменный ответ из администрации и обжаловать его в суде.

Ольга
Не могли бы Вы предоставить мне форму типового договора купли-продажи приватизированного жилья? Заранее благодарна.

Типового нет. Вариант.
"Договор купли-продажи квартиры

г. _________________ "___"______________ 20__ г.

________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.) паспорт серии __________ N ___________, выданный "___"__________ 20__ г., проживающий по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ____________________________________
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.) паспорт серии __________ N ___________, выданный "___"__________ 20__ г., проживающий по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N
___ в доме N _____ по улице __________________ в городе
__________________________.
2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:
свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным
_______________________. Номер свидетельства ________. Дата выдачи -
"___" _______________ 20__ г. (Вариант 1)
договором купли-продажи (мены, дарения) квартиры, заключенным "___"
__________________ 20__ г., удостоверенным нотариусом
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения
договора, номер реестра).
Договор зарегистрирован в __________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата
регистрации, др. сведения) (Вариант 2) справкой БТИ ____________________________________________ (наименование.
БТИ), выданной "___"_____________ 20__ г. за N ____ (бланк справки N
_____).
3. Квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет согласно справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.
Согласно справке ______________ БТИ стоимость квартиры составляет
______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в
________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры _____
___________________________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментной или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня нотариального удостоверения настоящего договора, но до его государственной регистрации в ____________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).
5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.
Примечание. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры (части квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.
Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ
________________ от "___"_____________ 20__ г. N _____ не значится.
На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета N
______, выданной _______________________ (наименование органа)
"___"____________ 20__ г.
6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в
__________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов.
8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п.1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
9. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее
________________________________________________________________________.
10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ____
________________________ (Покупатель, Продавец).
11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _________________________________________________________________.
12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.
13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
14. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в _____________________________________________ (наименование управомоченного органа).
15. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится в ________________________________________, один - _____________
___________________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у.
Продавца.

Подписи сторон:

Продавец ____________________________________ (подпись)
Покупатель __________________________________ (подпись)"

Мне принадлежит 1/3 в квартире, приватизированной по долям. Остальные 2/3 принадлежат в равных частях моим матери и сестре (сестра в квартире не проживает). В квартире также прописан мой несовершеннолетний сын. По документам я - мать-одиночка, брак с отцом ребёнка зарегистрировала лишь недавно. При малейшем конфликте мать пытается мне досадить, угрожая, что после 23.00 вызовет наряд полиции, который выставит моего мужа из квартиры вон. Мы бы с радостью жили где-нибудь в другом месте, но, к несчастью, это единственная жилплощадь, которой мы владеем (муж прописан в другом городе, в муниципальной квартире). Я устала от того, что существование моей семьи зависит от капризов матери. Какими способами возможно узаконить пребывание моего мужа в квартире?

Подайте на раздел имущества в натуре.

Подарите ему от своей доли какую-то часть и он тоже будет собственником доли и иметь право проживать безо всякого на площади.

Мужу нужно поучаствовать в приватизации в другом городе, после чего выписаться оттуда и зарегистрироваться в квартире здесь путем вселения через суд.

Нужно ли платить квартплату за приватизированную квартиру?. Коммуналку и ремонт платим отдельно.

За приватизированную квартиру нужно платить взносы на капитальный ремонт и оплату ЖКУ. И всё.
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго!

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Должен ли инвалид детства платить налог за приватизированную совместно с матерью квартиру? Инвалид взрослый и не работающий.

Инвалиды с детства освобождены от уплаты налога на имущество. Нужно подать заявление о предоставлении льготы в налоговую.
С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства; (ст. 407 НК РФ).

уважаемый посетитель!
За свою долю не должен, поскольку в данном случае имеет льготу по налогу на имущество физических лиц
Всего доброго, желаю удачи.

Супруги, проживавшие в доме муниципального жилищного фонда по договору найма, выделили сыну в пользование одну комнату, а спустя некоторое время он заключил отдельный договор найма по поводу этого жилого помещения. Через несколько лет квартира была приватизирована. Спустя два года их сын купил двухкомнатную квартиру в другом районе города и решил обменять свою комнату на гараж, принадлежащий гражданину N, в том районе, где он, сын, проживает. Родители предложили ему денежную компенсацию и просили не менять комнату. Сын же утверждал, что иначе как по договору мены он не сможет приобрести гараж, так как гражданин N хочет только обменять гараж, а не продавать. В последующем же гражданин N собирается совершить обмен этой комнаты и занимаемой им квартиры с целью улучшения жилищных условий. При этом, возможно, гражданин N предложит родителям обмен оставшихся у них комнат на другую отдельную квартиру в том же районе. Родители возражают, ссылаясь на то, что в этом доме прошла их молодость, и жизнь в других бытовых условиях, пусть и в том же районе, они не представляют, также как и жизнь в одной квартире с совершенно посторонними людьми.
Помогите пожалуйста разрешить ситуацию.

Андрей я ответила Вам в личном сообщении. Всего доброго.

г.Хабаровск!
В настоящее время по факту данная квартира находится в долевой собственности!

ПОЭТОМУ:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН! известить! В письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14. 03. 2012 г
19:10 моск.

В 2002 мы с сыном вступили в права наследования на жилой дом, приватизированный в 2000 г. Земельный участок площадью 1248 м 2 находившейся в пользовании с 1953 г, что было отражено в техпаспорте на ж/дом, не был оформлен во время приватизации. Администрация города выделила 600 м 2 под ж/дом, и 87 м 2 под проезд к дому, оформив договора долгосрочной аренды при вступлении в права наследования. В оформлении остальной части зем. участка путем аренды или выкупа было отказано. В 2011 г. новая администрация города предложила выкупить участок под дом за 3% от кадастровой стоимости, что и было сделано и оформить в аренду оставшиеся части земельного участка, которые могли быть использованы только собственниками этого дома. В итоге всего получилось 4 участка: 1 в собственности под дом, и 3 в долгосрочной аренде - под проезд+ 400 м 2 перед проезжей частью и 138 м 2 за домом, с разрешенным видом использования "Для благоустройства ж/дома". В Этом году мы обратились в администрацию города в просьбой о приобретении в собственность, находящихся в аренде участков, нам было предложено произвести межевание, изготовить новый кадастровый паспорт, упразднив имеющиеся границы земельных участков, объединив их в один, изготовить все необходимые документы, поставить этот новый участок на кадастровый учет, с разрешенным видом использования под ИЖС, а затем обратиться в администрацию города с заявлением о приобретении в собственность путем перераспределения, при этом изменится и кадастровая стоимость земли, договора аренды аннулируются, составляется договор купли-продажи с последующей регистрацией в УФРС, но цена будет составлять 15% от кадастровой стоимости. Мне хотелось узнать насколько правомерна такая процедура оформления выкупа зем. участков, возможно ли объединение участка, уже находящегося в собственности с участками находящимися в долгосрочной аренде? Не придется ли нам после объединения вновь выкупать участок под ж/домом. Есть ли иные способы приобрести эти земельные участки в собственность?

Есть ли иные способы приобрести эти земельные участки в собственность?

Порядок приобретения в собственность прилегающего к дому участка (в т.ч. с разрешенным видом использования "Для благоустройства ж/дома") регламентируется статьей 35 ЗК РФ.
Остальные два участка - ровно так, как пояснили Вам в администрации.

Наше жилье оформлено на 4 человек: основной и 3-е совладельца. Один из совладельцев умер в 90-х годах. Когда основной владелец пришел к нотариусу за переоформлением его части, то он сказал, что не нужно, она автоматически перешла к основному. В техническом паспорте не указано какой частью кто владеет, имеется только подпись основного владельца. Нотариус сказал, что изначально документ был неправильно оформлен. Если умрет основной владелец, то тогда нужно заниматься переоформлением документов. Тоже самое ответил и другой нотариус уже в этом году. Правильно ли это?

Головне що написано в свідоцтві про право власності. Дійсно, якщо особа проживала з спадкодавцем за однією адреса, то спадщина вважається принято Але право власності набувається лише з моменту державної реєстрації (оформления). Повторюсь, потрібно бачити документы.

В 2017-м году в Сочи. по решению мэра мне было предоставлено жилье в доме как служебное (бессрочный договор) для работников муниципальных (в частности культурных. Организаций). На тот момент я работала в библиотеке. Однако спустя 1,5 года я уволилась и утроилась в школу (муниципальная, но образовательная сфера).
Также, уже год как я призналась малоимущей и встала на городскую очередь. Я бы хотела изменить договор с городом на социальный найм, на основании нуждающейся в жилом помещении. Я уже подавала запрос а Департамент имущественных отношений и получила отказ, мотивированный тем, что выданное мне жилое помещение было якобы переведено в спецфонд по Постановлению мэра. Беретесь ли вы за такие дела? Если да, пока какому принципу работаете?

Если жилье не относится к категории социального, а является специализированным - служебным, у Вас нет никаких шансов получить его в собственность в порядке приватизации, как и нет шансов обязать мэрию заключить с Вами договор социального найма на это жилое помещение.

Скажите почему я не могу приватизировать жильё ,находящееся в обременении из за того что администрация не заплатила ещё деньги за него бывшему собственнику. ЖИЛЬЁ уже в муниципальной собственности. Позвонила в жил. отдел администрации, а там сказали, что приватизация не возможна, т.к.договор до конца не исполнен деньги не заплатили и квартира в обременении. Почему меня это должно волновать, заплатили они или нет. Договор мой. найма у меня и по нему приватизация должна иметь место, но сбор документов идёт через администрацию, а они не дадут, я правильно понимаю?

Если на квартиру наложено обретение в виде ипотеки в силу закона, то не сможете зарегистрировать переход права собственности по договору приватизации в Росреестре.

Пока обязательства по договору купли-продажи полностью не исполнены, квартира фактически находится в залоге у продавца, а потому новый собственник не может ей каким либо образом распорядиться. Пока администрация не выплатит всю сумму по договору квартиру вам не смогут передать.

Вы не можете из-за тог, о что администрация не заплатила ещё деньги за него бывшему собственнику. Тут ответ в вопросе имеется.

Юрист Сарайчук А. А.

К сожалению пока организация не выплатит по договору купли-продажи предыдущему собственнику денежные средства, то обременение не будет снято. Уточните в администрации когда они планируют исполнить договор. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Так если не исполнены обязательства по договору сложно что то теперь решить вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу.

Юлия
Я проживаю (прописана) в России с 1995 г в 2004 году получила гражданство России, ранее была гражданкой Украины, имею ли я право приватизировать жилье, в котором я зарегистрирована (прописана)

Конечно, Вы имеете право приватизировать квартиру, но заявление Вам необходимо подать до 1 марта 2007 г. Небольшой нюанс - каким образом квартира была предоставлена Вам по договору социального найма? - в связи со смертью нанимателя? Если да, то никаких препятствий к приватизации не имеется. С уважением, Дмитрий Константинович.

За время службы я со своей семьей пробрел жилье на собственные деньги. Кроме того получил квартиру от Министерства обороны (на сегодняшний момент не приватизирована). Возникнут ли у меня трудности с приватизацией квартиры от Министерства обороны? И еще один вопрос может ли ли моя супруга дистанционно приватизировать квартиру от Министерства обороны так как мы проходим службу далеко от этой жилплощади? В настоящее время она одна прописана в ней. Имею семью из трех человек, я и сын готовы отказаться от приватизации. Что для этого нужно?

1. Не возникнут. 2.Может супруга 3.Нотариальные отказы от приватизации от обоих.

Когда приватизированное жилье не считается совместно нажитым имуществом? Получил муниципальное жилье как военнослужащий, затем женился, жена была прописана в своей квартире, в которой проживала с дочерью от первого брака. Жена отказалась от приватизации в пользу дочери. Приватизировал свою квартиру на себя так как прописан в не один. Сейчас жена заявляет свои права на половину квартиры. Квартира однокомнатная. Спасибо.

Не является в данном случае приватизированное имущество совместно нажитым. Это личная собственность супруга (ст. 36 СК РФ)

ЕЕ требования незаконны, так как жена добровольно распорядилась своими правами - отказалась от приватизации в пользу дочери.

Сейчас жена заявляет свои права на половину квартиры.

- Мечтать не вредно,
никаких прав на эту квартиру у неё нет.

Извините за выражение - "перетопчется". Приватизация - безвозмездная сделка, и квартира совместно нажитой считаться не может никак.

Адвокат Шлег Д.В.

Исходя из того, что написали - требования жены незаконны.

Фирма "Элемент"

На осн. СК РФ совместным имущество супругов является только в том случае, если приобретено в браке на совместные средства или по иным возмездным основаниям. Договор передачи (приватизации квартиры), по которому квартира перешла в Вашу собственность, не предполагает возмещения взамен передачи квартиры, т.е. является абсолютно безвозмездным и не может быть отнесен к совместному имуществу супругов. Каких-либо прав на квартиру жена не имеет.

Приватизировать или не приватизировать жильё

Лучше приватизируете.

Сформулируйте вопрос полностью.

В приватизации плюсов всё таки больше.

Приватизированное жилье.
В 2016 году мне и моим детям сельский совет предоставили квартиру в 2-х квартирном доме (дом на 2 хозяина, а по документам кв-Ра). в 2017 году мы его приватизировали но не одного дня не прожили т.к жить в нем не возможно полы сгнили окна тоже. Когда давали посмотреть было невозможно так все было заметено снегом. Ремонтировать дом требуется очень большие вложения. Сельсовет выдает бумагу что жилье не подлежит проживанию. Дом скоро упадет. Куда обРащаться? Жилье это единственное. Вынуждены снимать жилье. ЗаРание спасибо.

вы можете с это справкой из сельского совета, обратиться в администрацию города и потребовать предоставить пригодное для проживания жилье, если вам откажут, то следует обратиться в суд с исковым заявлением.

Приватизировали жилье в аварийном доме в 2004 году закон был принят в 1991 не подлежит приватизации аварийное жилье могу ли я в суде оспорит о не законности приватизации.

Жилой дом действительно был признан аварийным или был только ветхим?
С уважением, Дейнеко Н.Г.

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный - еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены, но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев" не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде - всё это вы сможете узнать в деталях.

Пожалуйста как быть в нашей ситуации, есть квартира не приватизированная, отказывают в приватизации по причине что дом не пригоден для проживания, что делать ведь другие приватизировали квартиры и мы в нем живем? Какое доказательство в суд предоставить чтоб приняли положительное решение?

Уточните, имеются ли документы что дом признан аварийным на сегодняшний день? Если нет, то следует получить письменный отказ от Управления жилищных отношений и обращаться в суд с требованием о признании права собственности в порядке приватизации. Если понадобится помощь в составлении иска или представления Ваших интересов в суде - обращайтесь.

Если бабушка скончалась скоропостижно, кому будет принадлежать не приватизированное жилье, и в какие сроки его надо освободить?

Администрации города (муниципалитета) Освободить надо сразу.

Живите пока не начнут выгонять. Люди так по 50 лет живут.

Пожалуйста нужно приватизировать жилье в Крыму которое уже было приватизировано, но когда Крым был в составе Украины.

У Вас уже есть свидетельство о праве собственности в порядке приватизации. Повторной приватизации быть не может. Вы уже имеющееся свидетельство можете просто зарегистрировать в Росреестре и то, если вы намерены продать, подарить... совершить сделку с этим имуществом.

Получили государственную квартиру: муж подполковник запаса, жена и двое совершеннолетних сыновей. В какой последовательности оформить развод: приватизация квартир на меня-жену и потом развод и выписка мужа или развод, выписка мужа и приватизация жилья уже без мужа, если учесть, что муж отдает нам квартиру и не претендует на неё?

Если муж не претендует на квартиру-в чём вопрос? Пускай выписывается и в дорогу. А там сами и всё решите.

Существует ли срок давности на приватизированное жилье.

Существует, три года, если иного нет в ЖК РФ.

Приватизированное жилье (аварийное) .Какие мои права? Что я могу получить при сносе дома?

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В силу части 6 указанной статьи выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 7 указанной статьи при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 8 указанной статьи по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Хочу узнать числится ли на мне какое-либо приватизированное жилье. Что для этого надо сделать?

Да, вы имеете полное право заказать такую справку.

Денис
Как оплачивать коммунальные услуги приватизированной квартиры после смерти собственника жилья до вступления в наследство, если там ни кто не прописан, а наследник по завещанию живет по другому адресу?

Оплачивать должен будущий собственник.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.

Мы с отцом жили в приватизированной квартире. Мы были два собственника. После его смерти половину отца унаследовал по закону я и еще 4 наследника. Квартиру продали и разделили между всеми наследниками. Теперь через 2.5 года с меня коллекторное агентство требует уплатить долг за телефон. Долг организовался из-за того что я не закрыл лицевой счет и не расторг договор с телефонной компанией после того как продал квартиру. И 2 месяца телефон еще числился за отцом (договор с телефонной компанией был заключен с ним). Затем компания через 2 месяца за неуплату отключила телефон а долг остался. И вот коллекторное агентство, которому продали долг отца требует у меня оплатить долг, как сына который принял наследство по закону (хотя имеются еще 4 наследника). Обязан я и 4 наследника оплачивать этот долг. Причем они прислали мне извещение на оплату долга и уведомление о том, что если я не погашу долг, то они подадут в суд на моего отца (потому как долг висит на нем). Какой-то бред.

Вот и пусть обращаются в суд с иском к умершему. В суде будете разбираться, должны ли Вы оплачивать услуги, которыми не пользовались.

Александр Юрьевич добрый день. Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Учитывая, что наследников было четверо, то каждый из них отвечает по долгам. Хочу добавить следующее, если до истечения 3-х лет со дня возникновения долга взыскатель не обратится по взысканию долга, то у них истечет срок давности и они не смогут ничего с Вас взыскать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских