Как не платить налог с продажи квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Как оформить куплю-продажу квартиры, чтобы не платить налог с продажи?

Заключить договор купли продажи, иначе никак куплю продажу не оформить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Для ответа в вопросе недостаточно информации. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру на очную консультацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как возможно продать квартиру (перешла по наследству) и купить сразу новую, не платя налог с продажи (квартира по наследству, поэтому с полной стоимости налог платить).

Есть какой-то закон, позволяющий продать и сразу купить, без налога на прибыль с первой квартиры?

Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения дохода от продажи нет. С 01.01.2014 доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение или строительство ЭТОГО ЖЕ имущества или на имущественный вычет с доходов в размере 1 млн. руб. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ. Налог с дохода от продажи недвижимости, принятой по наследству, нужно платить в случае продажи до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). С дохода от продажи имущества после истечения трех лет налог не уплачивается. Ст.217 НК РФ. Купить квартиру можете когда угодно и что угодно. Доход от продажи другой квартиры на это не влияет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Если вы не получали имущественный налоговый вычет ранее, вы можете получить вычет при покупке новой квартиры. Если стоимость продаваемой и покупаемой квартиры одинаковая, то платить налог не придётся. Если продаваемая квартира менее 3 лет в собственности, необходимо будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ, с копиями документов о продаже, до 30.04.следующего года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Налог с продажи квартиры:


Здравствуйте уважаемые Юристы!

Так как законы меняются чуть ли не каждый день, хочу уточнить 3 вот таких интересных ситуации:


1. Квартира получена в дар не от близкого родственника, в собственности на данный момент 3,5 года - при продаже такой квартиры в 2021 году надо ли платить налог с продажи?


2. Квартира, получена в дар от близкого родственника, в собственности 6 мес. - при продаже такой квартиры в 2021 году надо ли платить налог с продажи?

Здравствуйте! К сожалению, исходя из действующей на 2021 год редакции ст. 217.1 НК РФ в обоих перечисленных Вами случаях Вы не освобождаетесь от налогообложения доходов, полученных от продажи указанных квартир, поскольку (1) минимальный предельный срок владения недвижимостью, подаренной не от близкого родственника, составляет 5 лет, (2) подаренной от близкого родственника - 3 года (более 6 месяцев).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
1. Надо платить, если есть другая жилая недвижимость. 2.надо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000.

Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.

Можем ли мы как-то не платить налог? ---не платить не можете. НО можете все вместе с ложиться и оплатить. Так будет по честному.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира была в 2014 году подарена внучке от бабушки, как от единственного владельца.

Теперь встал вопрос о продаже квартиры, т.к. бабушки не стало.

Если продать такую квартиру нужно ли будет платить налог с продажи? Квартира получается 2 года в собственности.

Здравствуйте. Придется платить 13% с суммы, превышающей миллион рублей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, нужно. 13% от рыночной стоимости квартиры за минусом 1 млн. руб.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос в следующем. Мама много лет назад купила квартиру. Она попала под снос в этом году и ей дали квартиру новом доме. Мы продали ее,и купили в другом городе. Вопрос о налоге. Платит ли пенсионер налог на доход от проданной квартиры? И как быть если квартира которую купили стоит в два раза больше, чем та которую продали? Есть ли возможность не платить налог 13% для пенсионера? Те более новая квартира приобретена с помощью ипотеки?

Статус пенсионера не имеет значения для уплаты подоходного налога. Ваша мать должна составить декларацию 3 НДФЛ и отчитаться в налоговой инспекции. Возможно, будет освобождение от уплаты налог, после исследования всех обстоятельств купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я - нерезидент РФ. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры в Санкт-Петербурге. Кроме доверенности мужа. Квартира принадлежит моему мужу, тоже нерезиденту РФ, по дарственной его отца. Квартира зарегистрирована в ГБР. В квартире никто не прописан. Есть ли имущественный налог на такую квартиру? Как его платить и где? Какой налог платится после продажи квартиры и когда? С уважением, Елена.

Уважаемая г-жа Куликова Е.Ф.! Набор документов для продажи зависит от того, в какой форме будет осуществляться договор: простой письменной или удостоверяться нотариально. Во всех случаях требуется подлинник договора дарения, св-ва о гос регистрации права собственности, 2 экземпляра техпаспорта на квартиру из ПИБа района по месту нахождения квартиры. При нотариальном удостоверении потребуется выписка из ЕГРП из Управления ФРС, справка по форме №9, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество и на дарение (если договор дарения был осуществлён давно и по старому законодательству требовалась уплата налога). При продаже квартиры нерезидент РФ по уплате налогов не имеет права на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и со всей полученной от продажи квартиры суммы в налоговую инспекцию уплачивается налог по ставке 30% от полученной суммы (ст.224 НК РФ). Стороны договора предоставляют паспорта, а доверенное лицо доверенность (в ней должны быть все необходимые полномочия по подписанию сделки за цену и на условиях доверенного лица, на сбор документов, получение денежных средств, регистрацию перехода права собственности) и свой паспорт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Очень важно понять, где Вы находитесь реально - в какой стране. Я помогу Вам оформить необходимые для сделки документы - обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть квартира, я,родители и брат 4 собственника с 1997 г,хотим все подарить свои доли маме и где то через 2 года продать эту квартиру. Будет ли мама платить налог при продажи квартиры? Договор дарения нужно заверить у нотариуса или лучше сделать продажу? Как лучше что бы и нотариусу не платить и налог?

Доброго времени суток. Нет, в данной ситуации после заключения договора дарения мама станет собственником всего жилого помещения и платить налог в этой ситуации не будет потому что право собственности нужно исчислять с момента оформления и удали, Кроме того получится на это имущество по договору дарения, что налогом не облагается. Но у нотариуса придется понести расходы по оформлению сделки потому что сделки с долями по закону подлежат заверение у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может и дарить свои доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Любая сделка с долями, связанная с распоряжением жилого помещения требует нотариального удостоверения, мама налог платить не будет, если сделаете договор дарения.
(текст отредактирован 20.09.2017, 14:31)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Если мама является собственником одной из долей, то даже при продаже, она не будет оплачивать налог. Так как владение квартирой идёт с 1997 года. К Нотариусу в любом случае нужно будет обратиться, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пытаюсь разобраться придется ли платить налог при продаже квартиры в течении одного налогового периода. Для продажи квартиры в пункте А с несовершеннолетним ребенком собственником (1/2 доля) нужно разрешение опеки. Предварительно разрешение есть. Но нужно предоставить жилье ребенку. Есть квартира в пункте В, но квартира принадлежит маме ребенка, по статье 37 ГК РФ мама как близкий родственник не может обменяться долями с ребенком, поэтому квартиру решено переписать на дядю (тетю) как дальнего родственника. Получается продаем квартиру дяде (тете) сейчас в 2016 году, далее получаем одобрение от опеки на продажу этой квартиры ребенку в этом же году. Получается по времени операция по продаже квартиры занимает всего-2-3 месяца в одном налоговом периоде. Будет дядя (тетя) платить налог при продаже? И если указать кадастровую стоимость в договоре одинаковую при покупке и продаже ребенку уходим в ноль по налогу? Ведь дохода не будет тогда. Или есть другое решение?

Здравствуйте! Если менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В марте 2018 купил квартиру у застройщика. В собственности, помимо этой квартиры, есть 1/4 часть в еще одной. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Насколько я знаю, при продаже квартиры, которая в собственности от трех лет, можно не платить налог, если это единственное жилье. Вопрос: мне необходимо отказаться от 1/4 доли в другой квартире? За какое время до продажи мне надо отказаться? С какого времени исчисляются эти три года: с момента покупки, подписания акта приема-передачи, постановки на учет в мфц? Есть ли еще основание не платить налог с продажи, если я не пользовался налоговым вычетом, после того как купил квартиру?

Андрей, добрый день! Согласно ст.217.1 НК РФ на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не должно быть иного имущества (доли в праве). Если Вы не пользовались имущественным вычетом, то налогооблагаемую базу можно уменьшить (при приобретении иного имущества в том же налоговом периоде) согласно ст.222 НК РФ на 1 млн. рублей + 260 тыс. рублей. Минимальный срок владения начинает течь с момента гос. регистрации права собственности в Росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Сын проживает 5 лет в Канаде. В России у него есть квартира собственником которой он является. Как продать ему квартиру, чтобы не платить налог с продажи квартиры 30%?

Если сын зарегистрирован в России, пусть продает квартиру как гражданин России, проживающий в России, без упоминания Канады.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Слышали от риэлтора, что при продаже квартиры, являющейся единственным жильем (находится в собственности менее 3 лет), налог 13% с продажи платить не нужно, правда ли это? И как исчисляется налог, если он платится, при обмене квартир с доплатой по договору мены?

Никаких других сделок с недвижимостью собственник ранее не проводил, квартира приватизирована менее года назад.

vip
Правда согласно ст. 217 НК РФ. При мене (ст. 567 ГК РФ) применяются те же правила, т.к. применяются правила договора купли-продажи.
(текст отредактирован 12.05.2014, 14:34)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если в одном налоговом периоде купите равноценную или по дороже квартиру тогда налога не будет. (ст. 220 НК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В соответствии с положениями ст. ст. 208 и 209, а также п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) доход, полученный налоговыми резидентами от продажи недвижимого имущества, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ, действующей в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2009 г.) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, доли в квартире, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. Статьями 228 и 229 НК РФ (в редакции Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ, действующей в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2009 г.) предусмотрено, что налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из суммы полученного дохода, представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивают налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Следовательно, в случае получения дохода от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет, налогоплательщик не обязан сдавать декларацию о доходах. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. Согласно абзацу 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Таким образом, при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек, двое из которых владели имуществом менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (?-500 тыс. руб. ?-по 250 тыс. руб.). Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Да согласно ст 217 НК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Максим, добрый день! То обстоятельство, что квартира является единственным жильем, в данном случае правового значения не имеет. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, если жилое помещение находилось в собственности более 3 лет, то продавец освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Если жилое помещение в собственности менее 3 лет, то, как указано в ст. 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета с суммы, не превышающей 1 млн. руб. С оставшейся суммы уплачивается НДФЛ в размере 13 %. Вместо получения данного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. То есть если бы Вы приобрели квартиру по возмездной сделке, то могли бы уменьшить налогооблагаемую базу (сумму, за которую продали квартиру) на сумму, за которую Вы её приобрели. Однако, как Вы указали в вопросе, Вы приобрели её по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Что касается договора мены, то при нём применяются те же правила, что и при продаже квартиры по договору купли-продажи. При этом, помимо налогового вычета при продаже, Вы также вправе воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилого помещения на сумму, не превышающую 2 млн. руб.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
"Риэлтор" Вас обманул - ст. 217 НК РФ указывает: "17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более." Договор мены - тот же договор купли-продажи. Просто при приобретении новой квартиры у Вас в одном налоговом периоде будут две сделки - продажа и приобретение жилья. При продаже имущественный вычет 1 млн. руб., а при покупке 2 млн. руб.. Если будет доход, ФНС начислит налог. Если нет дохода, то и налога нет.
(текст отредактирован 12.05.2014, 15:04)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как можно не платить налог с продажи квартиры ведь мы сразу же покупаем другую квартиру которая ещё дороже.

Здравствуйте. Если владеете ей меньше трех лет, и продаете более чем за миллион то придется оплатить налог.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В течении которого периода нельзя продавать квартиру, чтобы не платить налог с продажи, квартира куплена в 2016 г., если платить налог, то как он рассчитывается. Спасибо.

В течение пяти лет.. Налог 13% платиться с разницы между продажной и покупной ценой..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.


Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?

Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?

Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом?
В одном налоговом периоде, то есть год текущий с 01.01 по 31.12.. Но он не работает, а потому вычетов здесь не будет. Можно лишь отнять затраты на приобретение или 1 млн рублей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Тема вопроса: Налоговые вычеты пенсионерам и Взаимозачет налогов при продаже и покупке квартир.


Моей бабушке подруга завещала квартиру напополам с ещё одной женщиной, квартиру продали за 3,4 млн через год после вступления в собственность (т.е. должны оплатить налог 13%).,деньги поделили пополам (соответственно мы получили 1,7 млн.), и на свою часть бабушка приобрела другую жилплощадь (стоимостью 1,5 млн.)! Обе сделки проходили в 2014 году (продажа-апрель 2014 г., покупка-август того же года), поэтому декларацию о налогах мы собираемся подавать только сейчас. При покупке квартиры, в агентстве недвижимости, нам сказали что налог мы будем платить с разницы сумм продажи и покупки, а в налоговой говорят что так как бабушка-неработающий пенсионер, то ей нужно оплатить налог 13% от суммы продажи жилплощади, и никакого возврата и пересчета налога не будет! Налоговая опирается на то что бабушка не работает и соответственно не платит налог, говорят что по этой причине возврат налога от продажи для неё не возможен, независимо от того купила она что либо или нет! Подскажите пожалуйста оптимальное решение данной ситуации!

Заранее спасибо!

Надо подать налоговую декларацию и тогда сможете зачесть налог к уплате и налог к возврату. Право на вычеты предусмотрено ст. 220 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста как можно не платить налог с продажи квартиры, т. е кто имеет права не платить налог?

Здравствуйте! Все зависит от срока владения и способа получения права собственности. Уточните.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Имеем с сестрой квартиру (по 1/2 доли). Квартира по наследству, более 5 лет. Сестра готова безвозмездно передать мне свою долю для продажи этой квартиры. Подскажите, как лучше сделать, что-бы не платить налог с продажи недвижимости? Может она написать на меня договор дарения? Что бы при продаже был собственник только я. Спасибо!

В данном случае сестра может оформить договором купли-продажи, либо дарения или завещание у нотариуса. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Сестра имеет право подарить Вам по договору дарения 1/2 доли. В этом случае договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Сестра может на Вас написать договор дарения. Вы не будете платить налог с продажи имущества, так как у Вас оно в собственности 5 лет. ст.217 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! В данном случае без разницы - подарит Вам сестра или продаст свою долю Вам все равно идти к нотариусу для оформления такой сделки и гос. регистрации перехода права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сергей. Если сестра удостоверит у нотариуса договор дарения, то согласно ст. 217 НК РФ, Вы будете освобождены от налогов, так как квартира в собственности 5 лет. ээ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Платится ли налог с продажи квартиры? Четверо собственников: 1 из них имеет 3/6 доли, в собственности у него более 3 лет (он не платит налог точно), остальные трое получили по 1/6 доли по наследству менее года назад. У каждого из троих недавно приобретших собственность это единственное жилье. Будут ли они платить 13% с продажи? Как избежать уплаты большой суммы налога, без раздельной продажи долей? Вычет в 1 000 000 они ведь поделят на троих? Или ждать исхода трех лет? На продаже как раз настаивает тот кому не нужно платить налог. Какой выход? Меньше миллиона доли продать не удастся.

Платить придется в любом случае, если будете прописывать в договоре реальную сумму.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы с супругой приобрели квартиру в 2007 году, в равных долях. В 2012 мы получили субсидию на родившегося ребенка, условием получения было выделение доли в квартире ребенку. В 2012 году долю выдели ребенок получил 1/3. В 2014 году квартиру продали. Сейчас пришло письмо на ребенка с требованием уплатить налог с продажи квартиры. Как можно минимизировать этот налог или вообще не платить его?

Никак. Должны уплатить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можно применить налоговый вычет при продаже в размере 1000000 руб./3=333333 руб. (ст.220 НК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение