Как отказаться от доли в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 07.04.2021)

1) Как можно сегодня отказаться от доли в приватизированной квартире. При приватизации в 1994 году я был ребенком.

1.1.
Вы можете свою долю подарить кому то из дольщиков.

2) Нужно принять или отказаться от наследства доли в 1 комнатной квартире. У наследодателя на сайте приставов 12 ИП закрытых по ст 46,ч 1,п 4. Как быть? Спасибо.

2.1.
Если не готовы погашать долги наследодателя, то лучше откажитесь от наследства.
2.2.
Здравствуйте Ольга Дело хозяйское, закрытые ИП навряд-ли откроют вновь, однако долги наследодателя вы несете только в пределах цены полученного имущества.
2.3.
Ольга, Нужно определить размер стоимости наследства и размер долгов. И потом сделать вывод, принимать наследство или нет.
2.4.
Добрый день, наследник отвечает только в размере суммы имущества, полученного по наследству. Своими личными деньгами вы долги наследодателя оплачивать не должны. По взысканию приставов - тут как повезет, подаст кредитор повторно исполлист - вас привлекут, нее подаст - значит повезло. Взыскать выше стоимости не смогут. Не забывайте оставлять отзывы.
2.5.
Так если исполнительные производства закрыты, как Вы говорите, тогда проблемы нет.
2.6.
С наследников могут взыскать долги наследодателя в сумме, не превышающей стоимость наследственного имущества.
2.7.
Пока оставьте все как есть, пройдет три года, за это время будет понятно, что делать... Срок принятия наследства можно восстановить при наличии веских оснований.
2.8.
В течении 3-х лет с даты окончания ИП по п. 4 взыскатель вправе подать вновь исп. документ к исполнению. Как показывает практика часть таких взыскателей не подают больше приставам ничего. Смотреть необходимо по каким судебным актам возбуждались ИП. Если судебные приказы, то вполне можно попробовать от них избавиться.

3) В браке приобрела квартиру в ипотеку где являюсь заёмщиков, а муж созаемщик. Использовала средства материнского капитала как первоначальный взнос, следовательно при регистрации прав была выделена доля и на супруга. В ближайшее время собираемся разводиться. Имеет ли право супруг отказаться от доли в пользу супруги и как это оформить?

3.1.
Имеет право. Нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества, ведь кроме доли от МК, его доля 1\2 от всей квартиры.. Если же сразу доли определили, то через договор купли или дарения.. у нотариуса, но нужно согласие банка на сделку.. Но можно и сейчас заключить такой договор с отдачей его на регистрацию права, после выплат..

4) Как можно отказаться от своей доли в ипотечной квартире в пользу банка.

4.1.
Марина Николаевна, нужно заключить с банком Договор об отступном, если согласятся.
4.2.
Продать свою долю банку, как вариант.

5) Такая ситуация. С мужем в браке в прошлом году взяли ипотеку. Он заемщик. Я только собственник. Сейчас он ушёл и будем разводится. За квартиру платила я. Теперь он готов отказаться от доли в мою пользу. Банк УралСиб сказали, что ипотеку не возможно переоформить на меня. Банк на это не пойдет. Что мне делать, как сохранить квартиру, дальше платить за неё. Если он откажется от доли, то автоматически банк разрывает ипотеку и ставит на продажу? Мало ли то что я собственник. Подскажите пожалуйста🙏

5.1.
Здравствуйте Ирина На мой взгляд следует заключить соглашение о разделе совместного имущества, обратитесь за оформлением к ближайшему нотариусу.
5.2.
Для банка не имеет значение в Вы браке или нет. Им главное, что бы деньги поступали вовремя и в полном обьеме. Соглашение с б.мужем о разделе кредита и квартиры заключите у нотариуса.
5.3.
Нужно у нотариуса заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

6) Что нужно чтоб отказаться от доли в приватизированной квартире? Могу ли я просто отказаться от доли? Или я должна в пользу другого собственника это делать? Как это оформляется и нужен ли при оформлении другой собственник или процедуру можно без него провести?

6.1.
Долю можно продать или подарить. Оформляется соответствующим договором. Человек на кого переоформляется право собственности должен присутствовать лично или выдать нотариальную доверенность.
6.2.
Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Уточнить нюансы вы можете в УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ 8 (800) 100-34-34 Звонок из регионов России бесплатный Нотариальная палата Санкт-Петербурга +7 (812) 271-50-95

7) Пожалуйста хочу отказаться от доли в квартире родителей, как это сделать и сколько это стоит?

7.1.
Влад, вы свою долюможете подарить родителям, обратитесь к нотариусу.
7.2.
Если вы собственник доли, то просто составьте договор её дарения.
7.3.
Договором дарения. 2000 руб за гос регистрацию перехода права собственности и 0,5 процентов от кадастровой стоимости доли. Нотариусу.
7.4.
Ну это смотря в каком смысле отказаться! Если от приватизации и наследства, то минимум, достаточно составить соответствующее заявление нотариусу в пределах до 2000 рублей. Если какие то иные условия, то и конечные данные будут другие!

8) Квартира приватизирована на три лица, один из которых хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в приватизированной квартире, которая не поставлена на кадастровый учет? Дарение доли обязательно оформлять у нотариуса? Кроме дарения доли, как можно отказаться от своей доли в пользу другого? Обязательно ли ставить квартиру на кадастровый учет перед отчуждением доли или это может сделать новый собственник по договору дарения?
Спасибо.

8.1.
Добрый день! В рассматриваемом случае квартира поставлена на кадастровый учет. Можно заключить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но с учетом следующего. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
8.2.
Здравствуйте, в данном случае, сначала вы должны поставить долю на кадастровый учёт, зарегистрировать надлежащим образом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. У вас право собственности возникнет на долю только с момента ее регистрации, поэтому вы и не сможете передать право собственности на долю сейчас без регистрации доли, поскольку у вас право собственности не возникло без регистрации. Росреестр может приостановить регистрацию перехода прав по дарению. Сделка по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость заключается в нотариальной форме.

9) У нас с мужем брачный договор, часть ипотеки гасили мат капиталом а сейчас хотим расширишься и продаём квартиру, подскажите как выделить доли, могу ли я сразу отказаться от своей доли в пользу детей и после продавать квартиру?

9.1.
Здравствуйте! В соответсвии со ст. 252 ГК Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, соглашение о выделе доли можно оформить у нотариуса! В соотвествии со ст. 209 ГК РФ, Вы вправе передать свою долю детям! Все вышеуказанные действия Вы можете совершить в т.ч. у Нотариуса!

10) Дочка хочет отказаться от доли в квартире, как это лучше сделать?

10.1.
Добрый день! Оформите дарственную у нотариуса.
10.2.
Оформляется договор дарения у нотариуса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение