Спросить юриста  бесплатно

Как оформить в собственность земельных участков

Советы юристов:

Хочу оформить земельный участок в собственность, однако Росреестр сообщает, что в архиве правоустанавливающих документов имеются данные на другого человека. Хотя свидетельства о собственности у него нет. Сам пользуюсь участком более 10 лет! Человека этого знаю, взял от него доверенность на все действия по регистрации с правом продажи. Какие документы мне нужно подать для оформления права собственности участка на себя? Спасибо.

Обратитесь на консультацию к юристу (адвокату)

Помоги разобраться. Сейчас моя мама вступает в право наследство на земельный участок, но по свидетельству о праве собственности площадь 10 соток, а в выписке из похозяйственной книги 21, и в выписке из ЕГРН 21. Фактически там соток 16. Нужно ли делать межевание перед подачей заявления в суд, или лучше после? Как написать заявление? Где можно посмотреть образец? Смысл платить налог за 21 если фактически там меньше.
Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! обращение в суд, вам ничего не даст, если в выписке значится 10 соток, значит остальные выделяли под огород, и они вам не принадлежат. Суд ничем вам не поможет! А межевание делают перед тем как обращаться в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Как оформить в собственность Земельный участок в Крыму, если на Дом, расположенный на этом участке, уже есть право собственности на имя моей жены, зарегистрированное в сентябре 2015 года? Можно ли через Суд признать сделку купли-продажи Дома недействительной по каким либо основаниям? Или, согласно ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения"? А затем оформить в собственность и Дом и Земельный участок одновременно? Подробнее: В октябре 2014 года я приобрел в Ленинском районе (Республика Крым) дом с земельным участком. В связи со сложность регистрации права собственности в 2014 году (время переходного периода после воссоединения Крыма с Россией), я полностью оплатил собственнику за дом и за участок, о чем он написал собственноручно, что "деньги в сумме... получил полностью за проданный им дом и земельный участок". А он в свою очередь - оформил у нотариуса на мое имя две доверенности, в которых он доверил мне "продать..., принадлежащий ему дом..."
(была украинская "зеленка") и "оформить в мою собственность и продать по цене и на условиях по своему усмотрению земельный участок...". То есть после совершения данной сделки, право собственности на дом и земельный участок должны были быть зарегистрированы на имя моей жены. В 2015 году я подал договор о купли - продаже дома и земельного участка. Но в ГосКомРегистре мне сказали, что смогут принять документы по оформлению в собственность только на Дом, так как на Участок еще нет кадастрового паспорта. Так же они пояснили мне, что право собственности на земельный участок я смогу оформить позднее. Я поверил регистратору. В сентябре 2015 года я получил одновременно: свидетельство от 02.09.2015 г. о праве собственности на дом на имя моей жены. Еще я получил кадастровый паспорт от 02.09.2015 г. на земельный участок, что доказывает, что подавал я документы одновременно. В 2016 году в ГосКомРегистре мне устно отказали в регистрации собственности на участок и пояснили, что от Администрации Сельского совета необходимо получить решение о выделении этого участка в собственность бывшему владельцу дома. Больше года мне обещали. Потом они выдали мне ксерокопию выписки из ЕГРН от 16.08.2017 г., где правообладателем значится Администрация Сельского совета. 13 сентября 2017 года мне стало известно о том, что есть обстоятельства, в силу которых сделка может быть признана недействительной, что подтверждается документально письменным ответом от 13.09.2017 г. на мое имя, в котором Глава Администрации сельского поселения сообщает что "... согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование... земельного участка... на тех же условиях, что и прежний их собственник. Поэтому Администрация поселения считает невозможным передачу в собственность земельного участка по ул. Пушкина... бывшему владельцу дома, так как дом ему уже не принадлежит, а согласно п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности …..», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года... Так как Вами данный земельный участок приобретен в 2015 году, администрация поселения считает невозможным передачу Вам его в собственность. В данном случае возможен выкуп или заключение с Вами долгосрочного договора аренды...". У меня есть расписка от бывшего собственника, что деньги он получил полностью за дом и за земельный участок (написано им собственноручно). Он проживает недалеко от меня и может мне оказать помощь, так как я собираюсь подать исковое заявление в Суд о признании сделки купли-продажи дома недействительной, согласно ст. 178 ГК РФ, то есть совершенной под влиянием существенного заблуждения, учитывая, что работник ГосКомРегистра дал мне ложную информацию, и, если бы я сначала получил кадастровый паспорт на земельный участок, а затем одновременно подал бы все документы на регистрацию права собственности на дом и на участок, то право собственности на участок и на дом я бы получил еще в 2015 году. Как я считаю, данная сделка была совершена под влиянием заблуждения относительно реального положения дел, так виновный умысел в действиях обоих сторон отсутствует, и, мы ни когда не подписали бы этот договор, если бы знали о его реальных последствиях для себя. Я собираюсь через суд признать сделку недействительной - все вернется к прежнему состоянию (реституция), которое было в октябре 2014 года. Затем с бывшим владельцем, мы планируем подать документы на сделку купли-продажи дома и земельного участка одновременно на регистрацию права собственности и на дом и на участок. Как Вы считаете, получится у меня это или нет? Может быть посоветуете другие способы. Заранее выражаю Вам благодарность. Спасибо за помощь!

Можно в суде оспорить сделку по покупке дома.
Тогда ст. 167 ГК РФ обяжет привести в первоначальное состояние.
Никто при этом не признает право собственности.
Для этого нужен отдельный иск.
Вот после признания права на недвижимое имущество можно землю выкупить на основании статьи 39.3 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Ст. 167 ГК РФ не обяжет привести в первоначальное состояние. В Вашей ситуации путем заключения какой то одной сделки либо одного иска не обойтись. По суду учитывайте сроки давности (ст. 196 ГК РФ)

Если дом в собственности, права зарегистрированы в соответствии с законом, то и земельный участок можно оформить или в аренду или в собственность, в таких вопросах нужно все изучать детально, поэтому советую нанять юриста.

Гражданский кодекс РФ
Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Если вы хотите признать сделку купли-продажи недействительной на основании ст 178 ГК РФ,то спрашивается: при чем здесь регистратор, о котором вы пишите в данном вопросе Вы же сделку заключали не с регистратором, а с владельцем дома И ответчиком в вашем иске будет не регистратор, а бывший владелец И в суде вам нужно будет доказывать ст 56 ГПК РФ введение в заблуждение именно бывшим владельцем а не регистратором Поэтому не получится у вас оспаривание сделки по ст 178 ГК РФ
Выход из вашей ситуации, не в подаче иска по ст 178 ГК РФ,а в требовании от бывшего собственника возврата вам денег за землю Получив эти деньги вы на основании ст 39.3 ЗК РФ выкупите землю без торгов, такая как есть право собственности на дом
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Могу ли я оформить в собственность земельный участок выданный по многодетству в Краснодарском крае?

Екатерина! Право собственности на получаемый земельный участок оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи, то есть в равных долях, как родителей, так и детей.

Анна Сергеевна
Посоветуйте, как оформить в собственность земельный участок с постройками в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) в моей ситуации. Четыре года назад мы приобрели садовый участок. По совету бывшего председателя СНТ (чтобы избежать излишней волокиты) купля-продажа состоялась следующим образом: бывший хозяин подал заявление о выходе из членов СНТ, указав причину - передачу участка и построек на нем в мою собственность, а я написала заявление о принятии меня в члены СНТ. На собрании меня приняли в СНТ, о чем есть постановление, выдали членскую книжку. С бывшим хозяином был произведен расчет на оговоренную сумму - 50000 рублей, и с него взята расписка о том что претензий по оплате нет и указана приведенная выше сумма. Бывший хозяин отдал нам свою членскую книжку и свидетельство на землю, выдававшееся всем членам СНТ в 1993 году. Каким образом нам оформить в нашу собственность земельный участок с постройками, имея на руках две членские книжки (на имя бывшего хозяина и на меня), свидетельство на землю от 1993 года на имя бывшего хозяина и расписку о передаче нами денег за все это "хозяйство" бывшему владельцу. За время нашего хозяйствования на этом участке мы построили на нем колодец, а также регулярно платили все предусмотренные уставом СНТ платежи, участвовали во всех общественных работах.

в Вашем случае можно оформить земельный участок в собственность двумя способами. 1. Без бывшего хозяина дачного участка не обойтись. Он должен оформить межевое дело на свой земельный земельный участок, поставить его на кадастровый учет, а затем заключить с Вами договор купли-продажи и в разделе " цена и порядок расчетов" указать, что денежные средства получены Вами в момент подписания договора и сдать договор на регистрацию в ФРС. 2. Вы можете обратить в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В качестве третьего лица привлечь бывшего хозяина, но перед этим также должны поставить земельный участок на кадастровый учет. С уважением Фрегат.

Хотел бы от Вас узнать могу ли я оформить в собственность земельный участок на который я имею договор аренды договор заключен на основании постановления главы городского поселения в соответствии со ст.30 земельного кодекса в аренду без проведения торгов с учетом предварительной и заблаговременной публикации в СМИ и наличии только одной заявки на данный земельный участок.
Предметом договора является земельный участок под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.

как следует из Ваших пояснений, земельный участок (далее ЗУ) находится у вас на праве аренды, с правом строительства индивидуального жилого дома и построек. Следовательно в Вашем договоре аренды должно быть указано Ваше право выкупа этого земельного участка.

После окончания строительства надо получить свидетельство о собственности на объект недвижимости. Затем по ст.36 ЗК РФ вы вправе приватизировать - за плату (выкупить) землю.

После окончания строительства надо получить свидетельство о собственности на объект недвижимости. Затем по ст.36 ЗК РФ вы вправе приватизировать - за плату (выкупить) землю.

Как оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом находящийся в собственности?

Ищете в интернете сайт своей администрации (которая распоряжается землей на вашей территории - районная или городская) - на нем должны быть размещены муниципальные регламенты. Ищете регламент типа "Предоставление земельного участка в собственность...". Там все прописано.
Обычно к заявлению о предоставлении ЗУ в собственность прилагают копию паспорта, кадастровый паспорт на земельный участок, копию свидетельства о праве собственности на жилой дом. Подаете эти документы на имя главы администрации. В течении 30 дней Вам должны выдать постановление о предоставлении ЗУ в собственность и договор купли-продажи земельного участка. Выкуп обычно - 3-х кратный размер земельного налога. Идете в Росреестр, регистрируете переход права собственности.

Необходимо сформировать указанный земельный участок, поставить его на государственный кадастровый учет, после чего в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса РФ, приобрести его в собственность за плату у органа местного самоуправления. Для того, чтобы подготовить все необходимые документы в кратчайшие сроки, Вам понадобится помощь юриста Подробнее >>>. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Мой сосед хочет по доверенности передать мне земельный участок. Но участок на учете в регистрационной палате не стоит и заниматься оформлением через б-т-и и регпалату он не хочет. Смогу ли я оформить в собственность на себя участок по доверенности от него, если у него есть только подлинник акта купли продажи 20-летней давности? Заранее благодарю Вас за помощь!

Ирина
купить вы можете только собственность. Участок должен быть оформлен в собственность соседа. В противном случае возможны риски что вы потеряете и деньги и участок.

Ирина.
К сожалению, оформить сразу на свое имя - не сможете. Да и сосед вам передать ничего не может, т.к. собственником не является (если только на акте купли-продажи нет штампа о регистрации в БТИ, или акт не выдан нотариусом).
По доверенности от его имени вы должны будете провести межевание участка, поставить его на кадастровый учет, по акту купли-продажи зарегистрировать право соб-ти на этот участок за соседом, получить свид-во о госрег-ции из Росреестра, и уже только потом сможете произвести сделку по отчуждению соседом вам этого участка.
Удачи вам!

Как оформить в собственность земельный участок на дочь, который принадлежал до смерти ее матери?
Адвокат Будилова Н.Н.

Обратится к нотариусу с заявлением ро вступлении в права наследства в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя с документами на участок.

Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.

в течение 6 месяцев надлежит вам обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Можно ли в Крыму оформить в собственность земельный участок при наличии следующих документов:
1. Разрешение на разработку проекта землеотвода земельного участка, выданного при Украине;
2. Кадастровый паспорт РФ;
3. Межевой план?

Да, можно, Андрей (с согласия собственника).

Возможно придется решать вопрос в судебном порядке. А первоначально обратитесь с этими документами и заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность, на основании этих документов.

Кирпичный гаражный бокс в ГСК приватизирован. Есть свидетельство о регистрации. ГСК как юр. лицо ликвидировано 2 года назад. Кадастрового номера участка всего ГСК нет.

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности (или если собственность не разграничена), можно его оформить, подав соответствующее заявление.

Хочу взять в долгосрочную аренду либо оформить в собственность земельный участок рядом с Новострое в спальном районе (необработанный пустырь соток 40, с одной стороны высотки, с других 3 х проезжая дорога), куда и с какими документами мне нужно обратиться... и могу ли я обнести забором, а затем просить в аренду или оформить в собственность?

По вопросу предоставления земельного участка в аренду или собственность, обращайтесь с заявлением в администрацию муниципального образования (администрацию г.Иркутска), либо в районную администрацию, по месту расположения желаемого участка.

Как оформить в собственность земельный участок который находится в аренде.

Юрист Левичев Д.А.

Купить.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

Консультант Плюс: примечание.
Предварительный договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Консультант Плюс: примечание.
Отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Все вопросы возможной покупки арендованного участка Вы должны решать с собственником. Обращайтесь к ним. Но по закону он обязан продавать на торгах. Если только в договоре аренды нет условия о преимущественном праве выкупа.

Как оформить в собственность земельный участок прилегающий к приватизированному дому?

Обратиться в Росреестр с заявлением.

Адвокат Волков В.Р.

Вы имеете право оформить его в аренду или в собственность. Для этого нужно обращаться не в Росреестр, а в администрацию города.

Как через суд оформить в собственность земельный участок на котором находится моя квартира?
Юрист Пупанова В.Ю.

Для этого необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и приложить к нему все документы которые имеются на этот земельный участок.

Владимир!

Ваша квартира в составе дома или Вы и имеете в виду дом, а не квартиру?

Возможно ли оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде под ИЖС без строительства дома?

Возможно. Обращайтесь с заявлением к собственнику земельного участка.

Юрист Гость_2328280

По закону-невозможно, даже если фундамент поставите.

Как мне оформить в собственность земельный участок, если его хозяин выдал доверенность на право его продажи моей жене?

Оформление права собственности в данном случае будет происходить также, как если бы продавец сам участвовал в сделке. Только представлять интересы продавца будет ваша супруга, на основании имеющейся у неё нотариальной доверенности. То есть, она будет подписывать от имени продавца договор купли-продажи и все необходимые для сделки заявления, а также, собирать необходимые документы в отношении объекта сделки, если в доверенности указанны такие полномочия.
При этом подпись ее будет обозначена как "Представитель продавца по доверенности"

Всего доброго.

Фирма "Империя-ЛД"

Обращайтесь, составлю договор купли-продажи и поясню как все оформить.

Пожалуйста как можно оформить в собственность земельный участок если в первоначальных документах выданных лет 20 назад было неверно указано отчество арендатора участка. Может есть какой-нибудь образец для заявления в суд?

Только в судебном порядке, в порядке особого производства. Образца нет, но при необходимости оказать содействие в суде, обращайтесь за помощью, мы в Советском районе г. Красноярска.


С Уважением,
.

г.Красноярск!

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд с Заявлением "Об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов" (п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ) !

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.08.2012 г
19:52 моск.

3.11.1991 года приказом по учебно-опытному хозяйству сельхозинститута в соответствии со ст. 68 действовавшего земельного кодекса мне выделен земельный участок под сад-огород. В приказе не указано, что участок выделен временно и не указан срок использования участка. За эти годы никто не требовал и не требует возврата участка. Каким образом по закону мне оформить этот участок в собственность, например по ст.234 ГК РФ и по ст. 9.1 федерального закона № 137-ФЗ 2001 года?
С уважением-Виктор.
Фирма ФОРВАРД

01 июля 1990 года был введён в действие Закон "О собственности в СССР". По п.9.1 вводного закона к Земельному кодексу приватизации подлежат, только те земельные участки, которые были выделены гражданам до введения в действие этого закона. Это во-первых.
Во-вторых, временные участки также не попадают под действие пункта 9.1.
Увы.

Боюсь, что только за выкуп если.

Мой муж еще до женитьбы на мне имел дачный участок (есть свидетельство старого образца). Тогда же он купил у соседа еще один участок и объединил два участка в один. Уже лет 10-12 пользовался двумя участками. Но при этом договор купли-продажи был не оформлен и документов на второй участок никаких нет. Сосед, у которого был куплен участок умер некоторое время назад и сейчас нет возможности оформить тот договор купли-продажи. Обращаться к наследникам боимся, т.к. вдруг они скажут, что ничего не знают о продаже, хотя со дня смерти бывшего хозяина участка прошло не менее 5 лет и никто не заявлял свои права на него. Совсем недавно умирает и мой муж. Теперь стоит вопрос о разделе наследства, а документы есть только на 6 соток из 11, но есть землеустроительное дело, где соседи подписали согласие границ нашего участка на 11 соток. Как нам быть? Как оформить в собственность землю, купленную у соседа? «Всплывет» ли бывший собственник этого участка, если мы начнем оформлять его по дачной амнистии или какими либо другими способами? Спасибо!

Конечно, все "всплывет" - у вас же нет никаких правоустанавливающих документов за земельный участок соседа (ни свидетельства о праве собственности, ни договора купли-продажи)... без указанных документов нотариус не включить 5 соток в наследственную массу...

Я покупаю земельный участок. Хозяйка получила его в наследство от дедушки по завещанию (умер в 1993 г). Свидетельство о наследстве по закону на участок оформлено в апреле этого года по доверенности. В завещании и свидетельстве о наследстве по закону указан только земельный участок. Но на участке дедушка построил небольшой дачный домик саманного типа, без фундамента, не жилой. На данный момент документы
(доверенность, свидетельство о наследстве по закону, кадастровый план участка, договор купли-продажи) сданы в Регпалату. Регпалата затребовала у нас справку из БТИ о том, что на участке нет строений. Нигде в документах домика нет, а на самом деле он есть.
Как дальше действовать в моей ситуации, есть ли какая-то схема?

Если Вы придете за справкой в БТИ, Вам ее выдадут, т.к. в их реестре нет сведений о том, что на участке существует строение.

Так по закону или по завещанию?
После регистрации права собственности на земельный участок право собственности на домик можно оформить по декларации через регистрационную, предварительно получив технический и кадастровый паспорт на домик.

Домик у дедушки является самовольной постройкой. Вам придется оформить сначала зем. участок, а потом оформить домик на себя.

Как оформить в собственность земельный участок, который находится в аренде на 49 лет для ведения подсобного хозяйства?

Обращайтесь к собственнику и выкупайте.

Адвокат Прокофьев И.И.

Нужен межевой план, кадастровый паспорт, договор. И с этим идти в регпалату.

Земельный участок взят в аренду на 49 лет, возможно ли оформить его в собственность и как это сделать. Спасибо!

В соответствии со ст.624 ГК РФ
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Таким образом, необходимо исходить из содержания договора аренды земельного участка. Но в любом случае Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления либо Комитет по управления имуществом (кто заключал с Вами Договор) и обсудить вопрос о выкупе, если такое условие есть в Договоре, либо вопрос о возможности заключения дополнительного соглашения о выкупе арендованного участка.

Участок в аренде на 49 лет. Можно оформить в собственность.

Да, возможно. Но лишь в том случае, если ранее подобным правом Вы не пользовались. Т.е. право оформить арендованный земельный участок в собственность любому гражданину Российской Федерации, но не более 1 раза в жизни.

Могу ли я оформить в собственность земельный участок В снт, если межевание не проведено Земля была выделена для СНТ В 1996 ГОДУ.

Межевание участков, которые были предоставлены гражданам до 31.10.2001 г. можно не проводить и регистрировать право собственности на земельный участок с указанием примерных границ.
Однако, в будущем могут быть проблемы. Сегодня соседи согласны с границами, которые сложились между вашими участками, а завтра они могут и не согласиться.

Как можно оформить в собственность земельный участок? На участке жилой дом в доме прописано 2 человека.

Виталий, вопрос не конкретизирован. Что за участок, точнее на каком праве он был предоставлен? Какая категория земель (ИЖС, ЛПХ или садоводство)? Сдан ли дом в эксплуатацию и зарегистрирован ли в ФРС? Если зарегистрирован, на скольких собственников? Прописка не имеет значения. Значение имеет количество собственников, так как распределение долей, а значит и кв.м., земельного участка при приватизации будет соответствовать количеству долей в праве на дом. Уточните вопрос, а лучше позвоните. 8-911-193-00-08 Дмитрий. Переписка не очень удобна для полноценной консультации. Удачи!

Есть дом в деревне в Московской области расположенный на земельном участке в 25 соток. Участок передан по договору дарения, о чем есть св-во о регистрации на дом и участок. Сзади участка уже в течении 20 лет эксплуатируется еще порядка 6 соток (засажено плодовыми деревьями. Огорожено забором и есть постройки виде сарая и прочие хоз. постройки; по участку проходит эл.кабель под землей). Есть желание эти 6 соток оформить в собственность. Каким образом это можно сделать и через какие инстанции?

Все вопросы надо решать с собственником земли. Если администрация, то с главой администрации, если физ лицо, то с ним.

Хотим приобрести земельный участок в Снт, участок в собственности у владельца, как правильно оформить сделку и какие документы потребовать у собственника и Снт?

Сделка оформляется договором купли-продажи земельного участка, который заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. В качестве необходимых документов Вам необходимо затребовать у продавца земельного участка правоустанавливающие документы на участок, в том числе: договор купли-продажи или иной документ, на основании которого продавец приобрел право собственности, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Как оформить в собственность земельный участок на котором нет строений.

Обычно. Как земельный участок.

Куда обращаться что бы оформить в собственность земельный участок имея из документов только членскую книжку?

Членская книжка садовода?
В собственность могут и не дать.
Для развернутого ответа нужно больше информации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских