Как оформить гараж в кооперативе в собственность

Содержание:

  • Вопрос как мне оформить гараж на себя?
  • Возможно ли аннулировать сделку, если прошло 2 года.
  • Подавали иск в суд по гаражной амнистии,
  • Подавали иск в суд по гаражной амнистии,
  • Удастся ли оформить в дальнейшим землю в собственность?
  • Такой вопрос имею 2 гаража в собственности в гаражном кооперативе с краю рядом с частными домами,
  • Что делать, как поступить?
  • Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками.
  • Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе,
  • Гараж хочу продать, подскажите пожалуйста как его оформить правильно в собственность или можно продать по членской книжке не оформляя?
  • Регистрация договора купли продажи в мфц
  • Земля под гара
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Оформить гар
  • Документы на право собственности гаража в кооперативе
  • Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился,
  • Оформление гаража в собственно
  • Торгах по банкротству
  • Оформить гараж
  • Гараж в собственности, земельный участок в аренде с множеством лиц
  • Правильно оформить/установить тариф для меня/моих гаражей?
  • Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
  • Автосервис в гараже
  • Гаражная амнистия.
  • Как оформить покупку гаража в ликвидированном Гаражном кооперативе,
  • Как оформит сейчас землю на себя?
  • Как переоформить членство или оформить гараж в собственность?
  • Документы на право собственности гаража в кооперативе
  • Гаражна
  • Как мне оформить гараж в собственость?
27.11.2022, 10:57
• г. Владивосток

Вопрос как мне оформить гараж на себя?

Гараж капитальный в кооперативе построен в 1980 году не оформлен. Из документов имеем только присвоение адреса администрацией поселения, квитанций об оплате членских взносов списков членов кооператива тоже нет. Гараж строил мой отец. Отец в 2021 умер в наследстве указанной И ДРУГАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Вопрос как мне оформить гараж на себя? Спасибо.

Юрист г. Москва
27.11.2022, 12:35

Доброе утро

Через суд только.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
27.11.2022, 12:35

В судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.11.2022, 18:27

Можно попробовать признать право собственности в порядке приобретательной давности через обращение в суд с сотвествующим иском.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 21:25
• г. Курск

Возможно ли аннулировать сделку, если прошло 2 года.

Купили гараж, как оказалось в последствии, гараж находится на санитарной зоне жд. Продавец не говорил об этом. Гараж не был в собственности у продавца. Просто в гаражом кооперативе переписали владельца. Теперь мы не можем оформить гараж и землю в собственность. Возможно ли аннулировать сделку, если прошло 2 года.

Юрист г. Севастополь
15.11.2022, 23:28

Здравствуйте. Ещё возможно.

Вам помог ответ?ДаНет

Подавали иск в суд по гаражной амнистии,

Подавали иск в суд по гаражной амнистии, судья почему-то иск переделал как узаконение в собственность после реконструкции, также сказала что иски на данную тему нужно подавать в УЗИО, говорим что обращались и предоставили оба документа это подача и ответ, при этом мы заплатили пошлину как полагается от стоимости кадастровой стоимости земельного участка и объекта, но теперь в налоговой сказали что возвращаться Ваши деньги не будут так как суд был и вынесено решение, мы продаем в Верховный суд, так для сведенья вчера по телевизору показывали встречу Путина В.В. с кадастровым инженером который сказал что по гаражной амнистии смогли 80 процентов россиян, интересно а когда люди с Башкирии будут к этому числу относится, у кого не спросишь ни кто не может оформить свои гаражпо этому закону, у нас либо многоярусные, либо красные линии либо зональность, к тому же кроме тех документов которые прописаны в данном законе в УЗИО требуют дополнительные это межевание, топосъека, и ещё уже и не помню но список есть если нужно, к сведению в законе нет намека на то что есть какие либо исключения просто до 2004 года, документ, свидетельство на гараж, что находится в гаражном кооперативе,, что за песпредел у нас твориться.

Юрист г. Нижний Новгород
18.10.2022, 19:18

Документы сбросьте, помогу вам разобраться.

Вам помог ответ?ДаНет

Подавали иск в суд по гаражной амнистии,

Подавали иск в суд по гаражной амнистии, судья почему-то иск переделал как узаконение в собственность после реконструкции, также сказала что иски на данную тему нужно подавать в УЗИО, говорим что обращались и предоставили оба документа это подача и ответ, при этом мы заплатили пошлину как полагается от стоимости кадастровой стоимости земельного участка и объекта, но теперь в налоговой сказали что возвращаться Ваши деньги не будут так как суд был и вынесено решение, мы продаем в Верховный суд, так для сведенья вчера по телевизору показывали встречу Путина В.В. с кадастровым инженером который сказал что по гаражной амнистии смогли 80 процентов россиян, интересно а когда люди с Башкирии будут к этому числу относится, у кого не спросишь ни кто не может оформить свои гаражпо этому закону, у нас либо многоярусные, либо красные линии либо зональность, к тому же кроме тех документов которые прописаны в данном законе в УЗИО требуют дополнительные это межевание, топосъека, и ещё уже и не помню но список есть если нужно, к сведению в законе нет намека на то что есть какие либо исключения просто до 2004 года, документ, свидетельство на гараж, что находится в гаражном кооперативе,, что за песпредел у нас твориться.

Юрист г. Уфа
19.10.2022, 07:51

Здравствуйте. Из того, как Вы описали ход судебного разбирательства, мало что понятно, вопросы возникают сразу же, как только читаешь про то, что судья переделал иск, судья этого делать не вправе, только сам истец может, и что иск нужно подавать в УЗИО, это вообще не судебный орган. Учитывая, что дело рассмотрено, есть решение, консультировать целесообразно, изучив решение, так будет намного понятней.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 16:27
• г. Екатеринбург

Удастся ли оформить в дальнейшим землю в собственность?

Встал вопрос покупки гаража, но имеются нюансы. Гараж построен 1988 году.

Хозяин гаража сказал, что является собственником данного бокса, земля не в его собственности и не в собственности ГСК. Запросили сведения из ЕГРП о праве собственности, но сведения отсутствуют. На руках у него только документы: кадастровый паспорт, справка из ГСК, что он является членом кооператива, свидетельство о государственной регистрации отсутствует на данный момент, но сказал, что будет готово.

Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Стоит ли приобретать гараж? Удастся ли оформить в дальнейшим землю в собственность?

Юрист г. Москва
06.10.2022, 16:28

Добрый день!

Данный гараж ему не принадлежит, следовательно он не может его продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.10.2022, 16:35

Смотря где стоит этот гараж. А то если кто-то решил построить МКД или ТЦ, и бумаги не помогут.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 17:47
• г. Владимир

Такой вопрос имею 2 гаража в собственности в гаражном кооперативе с краю рядом с частными домами,

Такой вопрос имею 2 гаража в собственности в гаражном кооперативе с краю рядом с частными домами, земля гараж в собственности, хочу выйти из гаражного кооператива и оформить землю и гаражи как то по другому, провести отдельно электричество воду конализацию, и в будущем заняться ремонтом авто по закону.?

Юрист г. Краснодар
14.09.2022, 23:01

Здравствуйте Дмитрий.

Возможно кооператив не даст добро на выдел Вам части земельного участка под Ваши гаражи. Но пытаться надо. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 21:17
• г. Томск

Что делать, как поступить?

Имею гараж в собственности, состою в гаражном кооперативе, земельный участок в аренде, не могу оформить землю под гаражом в собственность (по гаражной амнистии) т.к. юрист с которым заключили договор говорит, что в оформлении земли в собственность должны участвовать все члены кооператива. В кооперативе не все хотят оформлять землю в собственность. Что делать, как поступить?

Юрист г. Челябинск
09.09.2022, 21:18

Межевание участка и дальнейшее оформление.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Калуга
10.09.2022, 10:46

У Вас кооператив юридическое лицо, межевание должно быть от кооператива для этого действия должно быть общее собрание на котором большинством голосов принято решение по этому вопросу. Вообще арендный участок должен иметь кадастровый номер.. Все решения кооператива принимаются на собрании. В принципе об это Вам должен ваш юрист был сказать, а ещё без документов тяжело дать оценку. Амнистия направлена на признание собственности, а он гараж уже у вас в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
10.09.2022, 22:03

Вам необходимо оформить право собственности в суде, без участия остальных членов кооператива. Ответчиком в иске укажите Департамент по управлению государственной собственностью Томской области. За вами будет признано право собственности на определённую долю в земельном участке, например - 1/50.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 16:55
• г. Красноярск
₽ VIP

Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками.

Как мне оформить землю в собственность под гаражом. Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками. Есть другой способ оформить землю в собственность.

Фирма г. Сибай
25.08.2022, 17:06
Это лучший ответ

Не нужно согласие других собственников других гаражей, чтобы приватизировать, выкупить земельный участок, [b]находящийся в муниципальной собственности[/b], на котором находится Ваш гараж - Ваша собственность (отдельный объект собственности).

[b]Согласие нужно, если земля - собственность кооператива (общая собственность).[/b]

[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

[quote]Статья 28. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

...

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается... [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.08.2022, 17:28

Вам бред полный сказали.

Не могут быть владельцы всех гаражей дольщиками в кооперативе.

Если вдруг такие доли оформлены, то это в принципе невозможно сделать.

В суд обращайтесь и устанавливайте право собственности над гаражем.

Сперв получите письменный отказ в администрации.

- см. ст. 246 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 14:24
• г. Мурманск
₽ VIP

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе,

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе, но владелец умер 6 лет назад, в ЕГРН информация о собственнике отсутствует, родственники вступать в права собственности не хотят, готовы продать гараж, как мне оформить право собственности на себя?

Юрист г. Краснодар
15.08.2022, 14:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Дело в том, что продать гараж может только его собственник, ст.210 ГК РФ.В противном случае договор будет недействительным, с.т.166-181 ГК РФ.

Право должно быть зарегистрировано в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ. поэтому выход один-оформлять право собственности наследниками и потом Вам продавать.

Если наследники по каким-то причинам не хотят этим заниматься (оформлением), то можете предложить такой вариант Заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ) по условиям которого они будут обязаны будут в определенный срок оформить право собственности и зарегистрировать переход права на Вас. А Вам они могут выдать нотариальную доверенность, чтобы Вы могли оформить право собственности на них (представление интересов у нотариуса, МФЦ, администрации, БТИ, Росреестре, суде). После оформления заключите основной договор купли-проджажи, ст.454 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.08.2022, 14:50

Здравствуйте, Олег! Чтобы это прошло безопасно, только один вариант: чтобы право собственности было зарегистрировано сначала на наследников или хотя бы получены свидетельства о праве на наследство. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Однако согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Но т.к. при жизни на наследодателя право не было зарегистрировано, то и наследники не приняли это имущество. И пока они не оформят его как правопреемники надлежащим образом, это довольно сомнительная сделка, т.к. юридических прав на этот гараж у Вас не будет. Рекомендовать переписывать задним числом что-то у председателя я не буду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
15.08.2022, 14:55

Здравствуйте, ситуация не однозначная, но можно попробовать пойти таким путем. Любой из родственников может выступить в качестве хозяина гаража, либо же[b] сам Кооператив[/b][u][/u] и тогда можно сделать так:

В случае если право собственности продавца на гараж не зарегистрировано в ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости), тогда надо затребовать у продавца справку о полной выплате им паевых взносов за гараж в кооператив.

[u]Если он полностью выплатил паевые взносы, то стал собственником, независимо от того, зарегистрировал ли своё право собственности в ЕГРН.[/u]

Это следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому:

[quote]4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]

Но тогда при подаче Вами документов в Росреестр (МФЦ) на государственную регистрацию перехода права собственности к Вам по договору купли-продажи надо будет одновременно подавать и заявление от продавца о регистрации его права собственности.

То есть одновременно будет зарегистрировано его право собственности на гараж и переход права собственности от него к Вам по договору купли-продажи.

Есть еще такая ситуация по наследникам, - они же собственник данного гаража.

Учитывая, что гараж находится в ГСК, продавец должен являться членом ГСК, а также должен подтвердить оплату членских и паевых взносов в полном объеме (отсутствие долгов) — подтверждается соответствующими справками за подписью Председателя ГСК.

Необходимо ознакомиться с Уставом ГСК и протоколом собрания с указанием личности выбранного председателя,

Свидетельством о регистрации кооператива как юридического лица, о присвоении кооперативу ИНН.

Если земельный участок под гаражом продавцом не оформлен, следует запросить у кооператива договор о долгосрочной аренде и строительстве ГСК, заключенный с администрацией населенного пункта, где находится гараж.

Чаще всего земельный участок, на котором размещены гаражи, находится в собственности местного самоуправления, и купить его вместе с гаражом у продавца не получится. В таких случаях возможно только аренда земли.

Также в кооперативе следует запросить документы, подтверждающие факт отвода земельного участка для образования ГСК, разрешение на строительство на территории кооператива, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Если продавец состоит в браке и выплата паевых взносов осуществлялась в период брака, надо запросить у него нотариальное согласие супруги на сделку. В противном случае Росреестр при регистрации перехода права собственности на покупателя в выписке ЕГРН в графе «Особые отметки» поставит запись о том, что согласие супруги на отчуждение объекта не предоставлено.

Данное обстоятельство может послужить основанием для супруги продавца подать иск об оспаривании такой сделки по продаже гаража в течение года с даты, когда она узнала о ее совершении.

Также желательно ознакомиться с техническим паспортом на гараж (если он есть).

Если гараж в собственность не продавцом не оформлен и в полном объеме им не выплачены паевые взносы, приобрести такой гараж покупателю возможно только путем уступки продавцом своего членства в ГСК покупателю с переходом на покупателя обязанностей по оплате членских и паевых взносов и с согласия общего собрания членов ГСК. В этом случае необходимо обращаться к председателю кооператива, который должен созвать общее собрание пайщиков и сообщить им о вступлении в кооператив нового члена. После подачи заявления от продавца и предоставления паспорта, членская книжка переоформляется на нового владельца гаража.

Покупатель при этом оплачивает продавцу не стоимость гаража, а компенсирует ему часть уже выплаченных паевых взносов. Полностью оформить права собственности можно только при полной выплате всех паевых взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.08.2022, 15:43

[b]Не надо Вам такой гараж покупать - нет у него собственника - поэтому проблемы появиться могут в любую минуту![/b]

То есть Вы с таким же успехом можете купит, скажем, Красную площадь в г. Москве,. но она Вашей не будет ни разу...

Поэтому пусть оформляют ка положено -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.08.2022, 15:54

Вам проще найти другой объект, чем заниматься чужими проблемами.

Право собственности должным образом не оформлено.

Родственники в наследство не вступили.

По всем правилам земля становится выморочным тогда имуществом.

Никого обязать вступить в право собственности Вы не можете, это бред, что здесь написано.

Даже если в суд идти, не можете обязать никого продать землю в данном случае.

Здесь больше вопросов, чем ответов.

Вопрос сложный и так его не решить.

- см. ст. 1151 ГК РФ, ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.08.2022, 21:30

Олег, добрый день. [b]Не рекомендую Вам проводить сделку при таких условиях.[/b] Очень рисковая.

Важно помнить, что согласно статьи 8.1 ГК РФ

[quote]права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. [/quote]

_______

Юридически нет собственника, а чтобы совершить переход права собственности, необходим конечно Продавец в виде реального собственника либо его представитель.

________

Пусть они сначала документы оформят, а вот уже далее Вы сможете совершить сделку.

________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 10:28
• г. Новосибирск

Гараж хочу продать, подскажите пожалуйста как его оформить правильно в собственность или можно продать по членской книжке не оформляя?

Мне в наследство от папы достался гараж в кооперативе, есть членская книжка. Гараж хочу продать, подскажите пожалуйста как его оформить правильно в собственность или можно продать по членской книжке не оформляя? Председатель сказал что в собственность можно оформить только стены тк земля принадлежит жилому дому.

Юрист г. Ханты-Мансийск
12.08.2022, 10:31

Мария, гараж видимо не был в собственности у вашего папы, поэтому вам нужно сейчас обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и потом уже продавать.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с иском.

Нужно видеть свид. О смерти, документы, подтверждающие родство, членскую книжку на гараж, документы на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.08.2022, 14:14

По членской книжке продавайте..

Как права членства...

Не тратьте на оформление в собственность.

И документы, разумеется на руках (это для манипулятора выше)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Медногорск
16.08.2022, 14:50

Вам нужно узнать в чьей собственности земля на которой построен гараж. Для этого обратиться в архитектурный отдели и земельный комитет. Но скорее всего через суд придется признавать права собственности за вашим папой и вводить вас в права наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 17:47
• г. Чита

Регистрация договора купли продажи в мфц

Можно ли одномоментно оформить в МФЦ регистрацию права собственности на гараж и его продажу?

Есть 2 талона на рег. действия.

Есть документы на гараж из ГСК (справка от председателя).

Есть выписки из кадастра.

Но при этом выписка из росреестра появится только в момент регистрации гаража, так?

В связи с этим вопрос: Можно ли составить договор купли продажи только с указанием справки из кооператива как доказательство владения, или ничего не выйдет и придётся ждать окончательной регистрации чтобы в ДКП были данные из рег палаты?

Я уже звонил в МФЦ, мне сказали что подача документов одномоментно законом не запрещена, но мне ничего не сказали про описанный выше подводный камень.

Адвокат г. Москва
06.08.2022, 17:52

Раньше такая возможность была при обращении непосредственно напрямую в Росреестр. Вам надо сходить в Росреестр и уточнить о возможности обратиться напрямую, возможно, в разных регионах разный подход.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2022, 18:07

Можно составить договор купли-продажи в данном случае, так как правоустанавливающим документом является справка из ГСК. После чего можно зарегистрировать ранее возникшее право и переход права.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 12:01
• г. Ярославль
Юрист г. Подольск
04.08.2022, 13:39

Здравствуйте!

Да, вы имеет право оформить право собственности по гаражной амнистии (см. подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

Относительно шагов ваших действий, все зависит от Вашей ситуации, в частности, у кого в собственности земля под гаражом у государства или у муниципалитета, статуса ЗУ и т.д.

Здесь надо смотреть и проверять, чтобы конкретно сказать куда подать, что подать и нужно ли предпринимать дополнительные действия по кадастровым работам (если участок не образован).

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 05:01
• г. Хабаровск

Оформить землю под гаражом в собственность

Есть некапитальный гараж, расположен на земле без межевания, не ГСК, не кооператив, отдельный железобетонный 6 на 4 метра. Хочу оформить землю под ним в собственность. Как это сделать?

Юрист г. Новокузнецк
01.07.2022, 05:11

Для решения вопроса по оформлению земли в собственность (ст. 209 ГК РФ) вам следует обратиться в КУМИ вашего города.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.07.2022, 07:24

ОБратиться в администрацию района письменно.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2022, 16:45
• г. Тамбов

Оформить гар

Был гаражный кооператив, потом его ликвидировали, но никому не сказали, прошло 13 лет после того, как вскрылся факт ликвидации. Гараж, который я купила не был оформлен в собственность, сейчас хочу оформить в собственность и землю и гараж. Но как оказалось я купила гараж спустя 5 дней после ликвидации ГСК, на руках есть договор КП гаража, тех.паспорт. Как доказать, что я являюсь собственником данного гаража, куда обратиться и какие документы предоставить?

Юрист г. Красногорск
14.06.2022, 16:59

Тут только в суд идти, и устанавливать факт, что вы собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
14.06.2022, 18:48

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Доя составления иска нужно обратиться на очную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2022, 18:36
• г. Мурманск

Документы на право собственности гаража в кооперативе

В полузаброшенном (до 70% вскрытых и около 10% закрытых и никогда не используемых гаражей) имею гараж, и хочу приобрести соседний, закрытый, но давно обворованный через пролом в крыше гараж. Гаражи деревянные, обшиты жестью и недвижимостью не являются. Собственника этого гаража ни я за 3 года, ни казначей с председателем никогда не видели. Председатель принял практически в одностороннем порядке кооператив 3 года назад у весьма пожилого человека после инсульта, крайне безалаберно ведшего документы. По интересующему меня гаражу есть фамилия с инициалами (даты рождения, третьего экземпляра договора тоже нет) и адрес, взносы не платятся три года точно, до этого платились в 2005 году (позже данных нет). По адресу никто не открывает двери. Скорее всего собственник умер и гараж в наследственную массу не вошел. Руководство кооператива не против передать гараж мне при оплате мной взносов с 2002 года. Как оформить переход права собственности? Прошу указать варианты действий при нахождении родственников собственника, и при варианте если их не удастся найти. Кстати как правильно их искать?

Юрист г. Москва
10.05.2022, 18:37

Здравствуйте.

Есть и ст.1112 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 04:55
• г. Уфа
₽ VIP

Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился,

Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился, минземимущество аренду не продлевает, владелец гаража металлического как может оформить землю под своим гаражом оформить в собственность?

Юрист г. Новокузнецк
25.04.2022, 05:04

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно производится по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного Кодекса РФ,

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

Если владелец металлического гаража не относится к вышеуказанным категориям, то он не сможет бесплатно оформить землю в собственность.

2. Владельцу гаража нужно будет на основании статьи 39.3 ЗК РФ выкупать землю. Дополнительную консультацию о порядке выкупа земли нужно владельцу получать в администрации города.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
25.04.2022, 05:25

Здравствуйте Тагир!

Этот вопрос беспокоит миллионы владельцев металлических гаражей. К сожалению, в настоящее время, этот вопрос до сих пор нормативно четко не урегулирован

Единственная норма, которая предполагает такую возможность изложена в п.14 ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.[/quote]

Сделайте межевание и технический план своего земельного участка под гаражом и представьте документы в районную администрацию.

Если получите отказ - обращайтесь в суд.

[b]Ваш выигрыш этого дела будет хорошим прецедентом[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.04.2022, 06:02
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Тагир, доброго утра!

Если земля в собственности муниципалитета и уже не в аренде у ГСК, то проблематично землю оформить в собственность.

Обращаться нужно к собственнику земли, ст. 15 ЗК РФ.

Если собственник пожелает вам продать землю под гаражом, сможете купить.

Скорее всего муниципалитет откажет в оформлении земли в собственность владельцу гаража.

В любом случае, можно обратится в суд на основании нормы ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.04.2022, 07:01

Тагир, здравствуйте.

Если срок аренды закончился, а местный орган власти не продлевает договор аренды, то сложно будет конечно оформить землю в собственность.

--------

Пробуйте по ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

[b]Посмотрите по ссылке эти случаи

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/44cbcea485bb6d538b98347f46ecd240bb370e69/[/b]

[u]Если не попадаете, то оформить бесплатно не выйдет [/u]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.04.2022, 20:47

Здравствуйте!

По новому закону граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами (Федеральный закон от 05.04. 2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Речь идет о гаражах, которые были построены до 30 декабря 2004 года.

Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» — с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Если гараж не капитальный, амнистия не распространяется. Вам можно попробовать тогда только в судебном порядке обязать заключить договор аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 14:17
• г. Барнаул

Оформление гаража в собственно

Есть гараж в кооперативе купил его по членской книжке захотел оформить право собственности обратился в бти-сделали необходимые замеры, выдали диск с планом обратился в мфц-заявление заполнил, назначили дату получения документов сейчас мне звонят с бти и выясняется что тот ряд гаражей не был поставлен на учет, соответственно постройка считается вроде как незаконной. Вопрос в чем, усматривается ли здесь вина БТИ, или же вина на председателе гск, который не поставил на учет тот ряд гаражей?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
22.04.2022, 14:18

Непонятно, в чем проблема. Скорее всего в том, что земля под гаражами не была оформлена, либо не под всеми гаражами была оформлена. Если так, то нужно заниматься землей, которая, скорее всего, находится в муниципальной собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Томск
22.04.2022, 14:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Добрый день! Чтобы поставить на кадастровый учет линейку гаражей, необходимо подготовить тех. план, а это затратно и оплачивают обычно члены кооператива сами. Если на собраниях ГСК этот вопрос поднимался, а желающих меньшинство - то вопрос больше к заинтересованности челнов гск. Судя по вашему описанию, у вас диск с тех. планом на ваш гаражный бокс. И непонятно для чего его готовит кадастровый инженер, если он видит, что имеются несоответствия. И возможно с земельным участком проблемы, оформлен ли он собственность или в аренде у города? После подачи в МФц, если срок рассмотрения заявления уже вышел, уточняйте в МФЦ, имеется ли уведомление о приостановлении по вашему заявлению? Росреестр в таких случаях сначала приостанавливает дело на 3 месяца, в таком уведомлении будут указаны причины этого. В идеале должна быть оформлена долевая собственность на земельный участок под вашими гаражами, линейка поставлена на учет, а вам выданы справки с ГСК, что вы член кооператива и выплатили паевые взносы полностью. Просто переписать "владельца гаража" - риск.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 22:54
• г. Салехард

Торгах по банкротству

Продается на торгах по банкротству земля в гаражном кооперативе. Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но получив выписку, увидели, что отсутствует владелец. Получается, что владелец не оформил право собственности на себя? Смогу ли я оформить эту землю на себя после покупки на торгах по банкротству? Гараж на этом участке вообще ни как не оформлен, но по амнистии смогу ли я его оформить его на себя?

Юрист г. Ставрополь
17.03.2022, 12:31

Добрый день, если в сроки амнистии попадаете то да, более развёрнутый ответ возможен только при ознакомлении с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.03.2022, 15:20

Здравствуйте.

Возможны конечно проблемы. Побегать придется довольно много.

Но оформить вполне возмножно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 12:29
• г. Нижний Новгород

Оформить гараж

Как оформить гараж (несколько боксов) по гаражной амнистии в собственность, если гаражный кооператив ГЭПО "Луч" юридически прекратил существование, и земля под боксами не размежевана и ни кому не принадлежит.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
16.03.2022, 12:31

Если земля никому не принадлежит, значит она находится в муниципальной собственности. Поэтому для решения вопроса оформления по амнистии нужно определяться с землей. Например, взять в аренду или выкупить. Пока этот вопрос не решен, оформить в собственность гараж не получится. Вам нужно обращаться в администрацию для уточнения статуса земельного участка, а дальше уже действовать в зависимости от ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
16.03.2022, 12:32

Самый простой вариант - через суд.

Иную схему в 2-х словах не описать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
16.03.2022, 12:57

- надо сначала создать юридическое лицо - объедингение собственников гаражей - поставить на учет в налоговую инспекцию;

- сделать межевание всего комплекса гаражей и каждого в отдельности;

- зарегистрировать все права кооператива в Росреестре;

- после этого каждый может оформлять свой гараж, по такой же схеме, прикладывая заключения пожарной инспекции, СЭС, заключение строительной организации о том, что строение соответствует строительным нормам и правилам;

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Нижний Новгород
17.03.2022, 11:26

Доброго дня!

в вашем случае нужно последовательно оформить гараж и землю. Если земля не изымалась для нужд города или государства, то проблем быть не должно. Время нужно, будут расходы на замеры, а так все решаемо.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 16:55
• г. Ростов-на-Дону

Гараж в собственности, земельный участок в аренде с множеством лиц

Вопрос по оформлению земельного участка. Хочу приобрести гараж, в кредит, но есть сомнения.

Входные данные:

1. Имеется объект права - "Гараж №59", что подтверждается свидетельством о регистрации от 2005 г. Раньше он входил в гаражный кооператив, который был ликвидирован.

2. Имеется "Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора" от 2014 г. заключенный с департаментом имущественно-земельных отношений города.

3. Имеется технический паспорт на здание "гараж№59"

Вопрос:

1. Как оформить земельный участок под гаражом?

2. Гаражная амнистия не распространяется на эту ситуацию в виду того что строение в собственности и имеется договор аренды?

3. Какими статьями руководствоваться для оформления? Судебную практику может кто-то подскажет.

4. Я понимаю что департамент может мне отказать в приватизации земли, отказ я могу оспорить в суде?

Не могу сформировать последовательность действий. Сильно беспокоюсь брать кредит на это, не судите строго.

Юрист г. Владикавказ
10.03.2022, 17:17

Здравствуйте Михаил Эдуардович

Если на гараж есть правоустанавливающий документ, есть договор аренды, есть техпаспорт на гараж, то собственник гаража может приобрести землю под гаражом на основании ст.39.20 ЗК РФ, по праву преимущественной покупки путем направления заявления в администрацию о заключения дкп на земельный участок приложив к заявлению: все перечисленные вами документы + кадастровый паспорт на землю.

1. Оформить по дкп гараж и зарегистрировать право собственности на вас

2. Направить заявление в администрацию о заключении дкп на землю с приложением документов.

Пример решения суда по ссылке

https://jur24pro.ru/reshenie-sudov/grazhdanskoe-delo-2-1634-2017-m-701-2017/

Вам помог ответ?ДаНет
08.03.2022, 15:40
• г. Иркутск

Правильно оформить/установить тариф для меня/моих гаражей?

Имеется 4 гаража в собственности вместе с землёй в гаражном кооперативе. С меня требуют членские взносы. Я готов платить но не целиком т к. У меня свой свет и земля. Как мне

Правильно оформить/установить тариф для меня/моих гаражей? Или выйти из ГК и оплачивать проезд. Или вообще не оплачивать?

Юрист г. Саратов
08.03.2022, 18:21

Здравствуйте Константин!

Членский взнос в ГСК не зависит от количества гаражей, если только он не рассчитывается по формуле количества мест

Платить Вы его обязаны

Даже, если вы выйдете из состава ГСК, то много не сэкономите, так как все равно будет оплачивать налог на землю, на имущество, оплату мест общего пользования, уборку мусора и др.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2021, 06:48
• г. Челябинск

Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе

Сейчас в России идет регистрация гаражей, которые были оформлены не должным образом. УУ меня гараж был куплен матерью жены, есть справка от гаражного кооператива и квитанция об оплате. Как оформить нам этот документы на гараж в собственность, какие действия? Достаточно ли такой справки и надо ли подтверждать родство, так как матери жены уже нет в живых?

Юрист г. Новосибирск
12.12.2021, 07:00

Здравствуйте Вадим

Во-первых следует обратиться к нотариусу за оформлением наследства, кроме того женщины зачастую несколько раз меняют фамилию и документально родство не подтверждается, в таких случаях за установлением родства обращаются в суды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
12.12.2021, 08:55

В любом случае необходимо начать с наследования, даже при наличии справок и квитанций, мама вашей супруги не придет и не заявит о правах на гараж, а в конкретной ситуации именно она должна об этом заявить!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
12.12.2021, 20:33

Здравствуйте, Вадим.

Родство подтверждается документами при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2021, 15:18
• г. Москва

Автосервис в гараже

Д.день могу ли я открыть в гараже автосервис-детейлинг, гараж в собственности, кооператива нет. Пытался открыть шиномонтаж, но начали ходить с управы - требовать закрыть, типа ВРИ земли под гаражный бокс и храните там авто, но тогда была земля в бессрочном пользовании, а сейчас по амнистии могу оформить в собственность, но предписаний никаких не давали, все на словах, один раз даже участковый приходил, звонил на горячую линию поддержки малого и среднего предпринимательства там сказали на полицию сразу в прокуратуру, а управа пусть пишет что ей конкретно не по душе. Просто гараж видно с дороги по которой они на работу ездят, не будет ли проблем, так как надо вложить в денег в ремонт и не хотелось бы потом все бросить.

Адвокат г. Москва
08.12.2021, 15:27

Тогда нужно оформить. В собственность участок.

Затем поменять ври.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2021, 22:24
• г. Ярославль

Гаражная амнистия.

Гараж в собственности, а земля под ним нет. На кадастре земля стоит только как общедолевая на кооператив. Чтобы оформить землю по амнистии придется ли делать межевание?

Юрист г. Москва
01.12.2021, 22:38

Да необходимо межевание.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2021, 14:24
• г. Улан-Удэ

Как оформить покупку гаража в ликвидированном Гаражном кооперативе,

Как оформить покупку гаража в ликвидированном Гаражном кооперативе, у продавца есть долевая собстветность на землю и документы на строение на данный момент.

Юрист г. Владикавказ
01.12.2021, 14:30

Здравствуйте Николай

Вы можете в простой письменной форме оформить дкп, если нет документов на собственность по земле и гаражу и на основании дкп обратиться в администрацию с заявлением о передачи земли под гаражом в собственность согласно ч.2 ст.3.7 Земельного кодекса.

Вместе с заявлением представьте

- схему расположения земельного участка

- техпаспорт на гараж

- выписка с ЕГРН о ликвидированном ГСК

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2021, 08:13
• г. Владивосток
₽ VIP

Как оформит сейчас землю на себя?

Земельный вопрос.

Моему отцу на работе выделили старую проходную/сторожку. (Давно).

Он построил там гараж.

Вокруг образовался/оформился гаражный кооператив.

По суду, этот гараж отец оформил в собственность (сейчас).

А землю гаражный кооператив оформил в свою собственность: землю гаражей кооператива и землю где стоит гараж отца (несколько лет назад оформили).

Как оформит сейчас землю на себя?

Мы думали над вариантом вступит в этот гаражный кооператив, но они отказываются принимать в свои ряды. Как я понял их юристы говорят что нет основания для вступления.

Подать в суд на кадастр? Что они допустили ошибку, оформив землю на которой стояла чужая проходная.

Юрист г. Краснодар
29.11.2021, 08:10

Шансы совсем не велики, можете поробовать добровольно договариваться с собственником земли - предоставление в бессрочное пользование или в аренду, далее в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
29.11.2021, 08:22

Здравствуйте, Максим!

Конечно же надо подавать в суд.

В этом случае надо оспаривать результаты межевания и постановки на кадастровый учет.

Потому что чужую землю не могли "прихватить".

По закону земля под гаражом - исключительно отца.

Т.к. право на землю следует праву на недвжимость которая на этой земле расположена. Основанием тому является ст. 552 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
29.11.2021, 08:23

Решение суда сейчас?

А земля кооперативом сформирована 2 года назад?

Как оформлена земля у кооператива?

В принципе надо в любом случае сделать схему расположения участка, и пойти ее согласовывать в кооператив, откажут через суд обязывать согласовывать, так как гараж оформлен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
29.11.2021, 09:15

Если у вашего отца имеются документы о праве собственности на гараж ст 209 ГК РФ, то не должно быть такого что земля под гаражом является собственностью кооператива

Для решения вопроса по земле нужно подавать исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ (в районный суд по месту нахождения кооператива) к кооператив[b]у Об аннулировании права собственности гаражного кооператива на землю под вашим гаражом.[/b]

Ответчиком должен быть именно кооператив, который сейчас является собственником земли. Кадастровую же службу нужно указывать в иске как: третье лицо на стороне ответчика.

Удачи Вам в суде Обращение в суд является единственным вариантом решения этого вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
29.11.2021, 09:28

Здравствуйте.

Судя из вопроса у земли есть собственник, ст.15 ЗК РФ.

Можно купить землю, если собственник согласен продать землю и сойдетесь в цене.

Имеют право не принимать в кооператив.

Н

В суд имеете право подать иск, если полагаете, что нарушены ваши права.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 61

Развернуть

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.[/quote]

Можете просто подать заявление об исправлении технической ошибки в записях, Росреестра в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.11.2021, 10:50

Здравствуйте Максим

[b]Под гаражом землю не имели право оформить за ГСК [/b]

Когда ваш отец получил решение суда о признании права собственности на гараж вы обращались в кадастр для работы регистрации решения суда и получение документов на гараж?

Это нарушение допустил ГСК тем, что при межевании территории для оформления документов на землю прихватили чужую территорию - гараж вашего отца.

Потребуется:

1. Получите у кадастрового инженера заключение о допущенной кадастровой ошибке при постановке земельного участка ГСК на учёт

2. Готовьте иск о признании межевания земельного участка ГСК недействительным, снятии земельного участка с учёта и аннулирования записи о праве собственности на земельный участок.

[quote]В обоснование иска изложите что, когда на каком праве было приобретено, со ссылкой на нарушение порядка проведения кадастровых работ, отсутствие согласования при установлении границ земельного участка, захват вашего земельного участка.[/quote]

[b]Обрснование[/b]

Место положение земельного участка ГСК не соответствует п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-Ф от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости"

[u]Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/u]

https://sudact.ru/regular/doc/7YqfFsirV3WC/

Для выявления допущенных нарушений

в суде заявляется экспертиза землеустроительная, которая должна подтвердить, что участок ГСК неверно замежован. Экспертиза назначается в соответствии со ст.79 ГПК.

Все расходы возмещаются далее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
29.11.2021, 12:24

[b]Подать иск в суд (ст. 131, ст. 132) и оформить право собственности на землю под гаражом.[/b]

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение и иные нормы права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
29.11.2021, 12:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

В принципе так как у вас есть гараж в собственности то права пользования землей у вас уже есть, дальше касательно вступления в кооператив, если у вас гараж находится в пределах границы кооператива отказать вам во вступлении можно ТОЛЬКО на общем собрании, поэтому я советую во первых, подать заявление на вступление в кооператив с просьбой выдать решение вам общего собрания по вопросу вашего вступления, э[b]то первый этап[/b]

Второй этап, если вам откажут во вступлении без соблюдения кворума общего собрания и 2/3 голосов от кворума советую обжаловать отказ в суде

ст 10

[quote]Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.[/quote]

Потому что пока вам отказывают устно БЕЗОСНОВАТЕЛЬНО, пусть попробуют отказать письменно

ВО вторых, касательно выкупа и оспаривания межевания, дело вот в чем, когда вы оформили в собтсвненость гараж не значит что вы оформили землю, вам нужно было после строительства подавать заявление на проведение торгов по выкупу земельного участка под гаражем в собственность если вы этого не сделали шансов в суде оспорить передачу земли кооперативу нет

Если же вы подавали заявление администрации тогда шансы в суде есть.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2021, 19:07
• г. Москва

Как переоформить членство или оформить гараж в собственность?

Есть гараж в кооперативе, которым я пользуюсь, оплачиваю взносы. Членство принадлежало моему отцу, который умер в 2005 г. Как переоформить членство или оформить гараж в собственность? На руках только чеки об оплате.

Юрист г. Барнаул
26.11.2021, 19:11

Обращайтесь к председателю ГСК с заявлением о принятии в члены кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.11.2021, 19:11

1. Оформить членство в кооперативе просто - вступить в кооператив.

2. Оформить право собственности намного сложнее - нужны правоустанавливающие документы.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.11.2021, 19:19

Добрый вечер, Ангелина

Обращайтесь к председателю ГСК с заявлением о принятии в члены кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2021, 11:30
• г. Челябинск

Документы на право собственности гаража в кооперативе

Такая ситуация. Гаражному кооперативу жкх предоставляет тепло по март оплата была произведена, аостаток по апрель жкх прислали квитанцию председателю оплатить этот хвост (так они его обзывают). Председатель мне и еще нескольким владельцев гаражей не сообщил и в середине ноября я узнаю об этом совершенно случайно, но сумма уже с 1500 поменялась на 2000 руб как выяснилось председатель добавил 500 р как он говорит пени. Хотелось бы знать в праве ли он как физическое лицо начислять пени (при этом не уведомив меня заранее). Сходив в бухгалтерию я выяснила что данные гаражи не являются кооперативом (постройка где то 80 годов точно не знаю я го в 89 купила) нет ни устава, ни схемы земельного участка, не ведется книга учета раньше ее называли "амбарная книга", не выдаются никакие финансовые документы после внесения денег за тепло, а когда я стала требовать квитанцию либо другой какой нибудь документ он отказывает мотивируя что все так плотят, я раньше перечисляла ему на карту, меня это устраивало т,к. я могла распечатать чек, а сейчас она заблокирована, а на новую не разрешает и у меня сейчас сомнения возникли по оплате, а квитанции мне нужны так как я думаю оформить право на собственность т.к не понятная история с кооперативом и документами и еще вопрос могу я одна оформить в собственность свой гараж или (бокс) если остальные собственники не желают. Пожалуйста ответьте.

Пользователь г. Пермь
21.11.2021, 14:45

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ваше право оформить в собственность по гаражной амнистии, но смотрите кому земля принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2021, 12:55
• г. Новосибирск
₽ VIP

Гаражна

Состоял в гаражном кооперативе, земля под который выделялась ещё в советское время, потом была передана кооперативу в аренду. Земля муниципальная, гаражи металлические, договора аренды на 11 месяцев. В 2012 году умер председатель кооператива и выбрали другого.

Поскольку гаражи были установлены задолго до принятия градостроительного кодекса, то подумал об оформлении гаража и земли под ним по "гаражной амнистии", но... оказалось, что с 2012 года договор аренды не продлевался, а в 2019 году ИФНС вообще прекратила деятельность гаражного кооператива из-за отсутствия в последние несколько лет отчётности и исключила "недействующее ЮЛ из списка ЕГРЮЛ". При этом в проводились собрания, председателем собирались членские и целевые взносы и тд., однако, как оказалось, арендная плата муниципалитету не выплачивалась и никакая отчётность никуда не подавалась.

Что я могу предпринять для восстановления утраченного права оформить свой гараж и землю под ним в собственность?

Юрист г. Ханты-Мансийск
08.11.2021, 12:54

Олег, обратиться в суд иском о признании права собственности, по-другому ваш вопрос не решить.

Какие документы у вас есть на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
08.11.2021, 13:30

Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности. Если право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться в росреестр и получать дубликат свидетельства о праве собственности на гараж.

Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200 рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.

Если утеряна членская книжка, то необходимо обращаться к председателю кооператива.

Возможно, что документов о праве собственности не было вообще.

Если право собственности не зарегистрировано и вопрос о принятии наследства в виде гаража у нотариуса не обсуждался, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием).

Согласно ст.218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
08.11.2021, 13:30

Да. здесь только

1. После исключения компании из ЕГРЮЛ. [b]Обжаловать уже состоявшееся исключение заинтересованные лица могут в течение года со дня[/b], когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих правп. 8 ст. 22 Закона № 129-ФЗ. Причем само по себе обращение в суд в этот срок не означает, что исключение компании из реестра будет признано неправомерным.

[b]2. Если это удастся, и все восстановится, то оформлять новый договор аренды, тогда препятствия не будет.[/b]

Это единственный долгий, но вполне реальный вариант

[i]Если создать новый ГСК, и вам администрация оформит договор аренды, как-то, если у вас есть там какое-нибудь капитальное строение - будка председателя, то возможно. Но здесь будут проблемы с подтверждающими документами на сами гаражи.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.11.2021, 13:41
Это лучший ответ

Здравствуйте Олег

[b]Прочитайте п.7 и 8 ст.3.7

Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021[/b]) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

в котором отражено, что ликвидация кооператива никак не должна сказаться на получение земельного участка в собственность.

[quote]Вы представляете документы в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка (готовит кадастровый инженер) с приложением выписки с ЕГРН ЮЛ о данном кооперативе (о его ликвидации) , технический паспорт на гараж, документ в подтверждение о членстве в кооперативе.

[/quote]

Статья 3.7

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

[b]8[/b]. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. [quote]Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2021, 18:51
• г. Казань

Как мне оформить гараж в собственость?

У моего папы есть гараж. Он купил его в 2007 по расписке и не оформил, и платил за него членские взносы в гаражном кооперативе. На сегодняшний день в БТИ гараж числится за бывшим хозяиным. Как мне оформить гараж в собственость? Папа умер.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 19:07

В настоящее время это возможно только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
28.10.2021, 19:10

Здравствуйте, в судебном порядке, так как гараж небыл переоформлен на вашего отца, но при этом вы платили членские взносы, пользовались им на протяжении долгого времени и имеется расписка, то вам нужно будет обращаться в суд, за признанием права собственности на данный гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
28.10.2021, 19:15

1. Принять наследство.

2. Обратиться в регистратор со свидетельством о праве на наследство, документами подтверждающими приобретение и содержание имущества.

3. В случае отказа обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Казань
30.10.2021, 14:01

Добрый день! В данном случае собираются документы для признание права собственности на гараж в порядке наследования, для подробной консультации звоните 8 987 2 19 36 14.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение