Как оформить гараж в собственность если нет документов

Содержание:

  • Оформить право собственности на гараж через суд
  • Гаражная амнистия
  • Подавали иск в суд по гаражной амнистии,
  • Подавали иск в суд по гаражной амнистии,
  • Какие документы нужны для оформления права собственности
  • Оформление гаража
  • Как оформить гараж в собственность? Если ГСК ликвидирован, гараж не привотезирован и никах документов на него нет.
  • Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж?
  • Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж?
  • Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж?
  • Как мне оформить гараж, если на него нет документов, земля не оформлена, в собственности больше 30 лет, и какая стоимость будет?
  • Подскажите пожалуйста, как вообще лучше поступить в этой ситуации, какие документы нужны, какие перспективы в суде?
  • Авто гаражный кооператив.
  • Как можно оформить металлический гараж, если он стоит на земле которая находится в собственности, документов на гараж нет.
  • Какие нужны документы в суд?
  • Как и где оформить землю под гаражом?
  • Планируем их снести, нужно ли брать разрешение на их снос?
  • Считается ли неоформленный гараж наследственной массой?
  • Подскажите пожалуйста как мне зарегистрировать гараж в собственность?
  • Оформление автомобиля по наследству, 3 наследника, один несовершеннолетний.
  • Можем ли мы оформить на себя гараж по данным документам?
  • Земля, на которой он расположен гараж, не в собственности и документов не гараж нет.
  • Как оформить гараж и землю под ним в собственность?
  • Как оформить гараж и землю в собственность, если строение находится в бывшем кооперативе.
  • В 2013 году муж умер, как мне оформить собственность на гараж если никаких документов на гараж нет.
  • Как добиться справедливости по дачному домику?
  • Если да, то можем ли мы сами составить его, или есть какая-то типовая форма?
  • Как оформить гараж в собственность в кооперативе, если нет документов?
  • Подскажите как правильно оформить справку о том, КАКОЙ ДАТОЙ уплачен паевый взнос, если гараж построен в 1980 году,
  • Подскажите как правильно оформить справку о том, КАКОЙ ДАТОЙ уплачен паевый взнос, если гараж построен в 1980 году,
11.01.2023, 13:01
• г. Нижний Новгород

Оформить право собственности на гараж через суд

Проконсультируйте, пожалуйста, по такой ситуации. Я - член ГСК (ГСК - действующий). В 2004 г. было получено разрешение на строительство гаража. Он построен, взносы вносятся ежемесячно, гаражом пользуюсь по назначению. Но ни гараж, ни земля под ним не оформлены.

На сегодняшний день в виду того, что в городе строится метро и гаражи будут сноситься, - решили оформить право собственности.

По земельному участку под гаражом пришел отказ. В виду того, что он принадлежит Железной дороге (рядом железнодорожная станция).

Хочу оформить право собственности хотя бы на гараж. На руках у меня разрешение на строительство от 2004 г., справка о том, что являюсь членом ГСК и взносы внесены, Выписка от 2006 г. из реестра объектов капитального строительства (мой гараж - как часть капитального строительства (нежилое помещение), Инвентаризационный план гаража от 2006 г., Инвентаризационный план домовладения от 2006 г. и Справка от 2009 г. о технических характеристиках объекта капитального строительства с экспликацией площади части объекта гаража и плана гаража. Больше на руках никаких документов нет.

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия по оформлению права собственности на гараж. Если я правильно понимаю, - то только через суд. Какие документы необходимо собрать и оформить, чтобы выйти в суд за признанием собственности на гараж через суд. Или есть какие-то еще варианты. Заранее огромное спасибо.

Юрист г. Пермь
11.01.2023, 13:02

Да. в данном случае только через суд.

чтобы более точно сказать надо смотреть Ваш отказ.

Вы его не прикрепили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
11.01.2023, 13:03

К иску приложите имеющие отношение к гаражу документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
11.01.2023, 13:06

Для оформления права собственности на гараж кроме указанных вами документов необходим документ, подтверждающий право на землю. Из вашего вопроса неясно, каким образом выделялась земля под строительство гаража. Если это ГСК, значит должен быть документ о выделении земли ГСК. Очень часто, таких документов нет, поэтому может быть ситуация, что право собственности установить не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
11.01.2023, 13:08

Здравствуйте!

Составляйте исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, все имеющиеся перечисленные документы приложите, возможно еще потребуются показания свидетелей, что Вы построили и владели гаражом. И справку от 2009 г. о технических характеристиках объекта капитального строительства с экспликацией площади части объекта гаража и плана гаража, обновите, чтобы была за текущий год, это по возможности.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 15:08
• г. Самара
Юрист г. Самара
23.11.2022, 15:12

Добрый день! Нужно понять, на чьей земле стоит гараж, находится ли он в ГСК и стоит ли на кадастровом учете. В зависимости от этого можно будет сказать, есть ли шансы оформить гараж в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Грозный
23.11.2022, 15:16

Можно попробовать по приобретательной давности, если прошло 15 лет, как вы пользуетесь этим гаражом.

Вам помог ответ?ДаНет

Подавали иск в суд по гаражной амнистии,

Подавали иск в суд по гаражной амнистии, судья почему-то иск переделал как узаконение в собственность после реконструкции, также сказала что иски на данную тему нужно подавать в УЗИО, говорим что обращались и предоставили оба документа это подача и ответ, при этом мы заплатили пошлину как полагается от стоимости кадастровой стоимости земельного участка и объекта, но теперь в налоговой сказали что возвращаться Ваши деньги не будут так как суд был и вынесено решение, мы продаем в Верховный суд, так для сведенья вчера по телевизору показывали встречу Путина В.В. с кадастровым инженером который сказал что по гаражной амнистии смогли 80 процентов россиян, интересно а когда люди с Башкирии будут к этому числу относится, у кого не спросишь ни кто не может оформить свои гаражпо этому закону, у нас либо многоярусные, либо красные линии либо зональность, к тому же кроме тех документов которые прописаны в данном законе в УЗИО требуют дополнительные это межевание, топосъека, и ещё уже и не помню но список есть если нужно, к сведению в законе нет намека на то что есть какие либо исключения просто до 2004 года, документ, свидетельство на гараж, что находится в гаражном кооперативе,, что за песпредел у нас твориться.

Юрист г. Нижний Новгород
18.10.2022, 19:18

Документы сбросьте, помогу вам разобраться.

Вам помог ответ?ДаНет

Подавали иск в суд по гаражной амнистии,

Подавали иск в суд по гаражной амнистии, судья почему-то иск переделал как узаконение в собственность после реконструкции, также сказала что иски на данную тему нужно подавать в УЗИО, говорим что обращались и предоставили оба документа это подача и ответ, при этом мы заплатили пошлину как полагается от стоимости кадастровой стоимости земельного участка и объекта, но теперь в налоговой сказали что возвращаться Ваши деньги не будут так как суд был и вынесено решение, мы продаем в Верховный суд, так для сведенья вчера по телевизору показывали встречу Путина В.В. с кадастровым инженером который сказал что по гаражной амнистии смогли 80 процентов россиян, интересно а когда люди с Башкирии будут к этому числу относится, у кого не спросишь ни кто не может оформить свои гаражпо этому закону, у нас либо многоярусные, либо красные линии либо зональность, к тому же кроме тех документов которые прописаны в данном законе в УЗИО требуют дополнительные это межевание, топосъека, и ещё уже и не помню но список есть если нужно, к сведению в законе нет намека на то что есть какие либо исключения просто до 2004 года, документ, свидетельство на гараж, что находится в гаражном кооперативе,, что за песпредел у нас твориться.

Юрист г. Уфа
19.10.2022, 07:51

Здравствуйте. Из того, как Вы описали ход судебного разбирательства, мало что понятно, вопросы возникают сразу же, как только читаешь про то, что судья переделал иск, судья этого делать не вправе, только сам истец может, и что иск нужно подавать в УЗИО, это вообще не судебный орган. Учитывая, что дело рассмотрено, есть решение, консультировать целесообразно, изучив решение, так будет намного понятней.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 16:52
• г. Красноярск

Какие документы нужны для оформления права собственности

Как оформить право собственности на капитальный гараж в суде, если нет никаких документов. Было выделено место другому человеку, но ему оно было не нужно и он устно отдал его нам. в 1994 году гараж был построен моим мужем и до сих пор у нас в пользовании и до настоящего времени документально не оформлен. Муж 2 года назад умер и я занялась оформлением. Что делать.

Юрист г. Москва
31.05.2022, 16:54

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд о признании права собственности, данные прошлого собственника у Вас остались? Просто очень много нюансов по данному вопросу имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
31.05.2022, 16:55

Уважаемая, Людмила! Если Вы фактически владели данным гаражом в течение 15 лет (производили все необходимые оплаты, ремонт), то у Вас есть право на подачу искового заявления о признании права собственности на данный гараж в порядке приобретательной давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
31.05.2022, 16:55

Новый закон называют «гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Для собственно оформления гаража в собственность нужны следующие документы:• Старый технический паспорт на гараж.• Документы, свидетельствующие о подключении гаража к коммуникационным сетям. * Документы о наследстве (если гараж принадлежал вашим родственникам).• Документы, подтверждающие покупку гаража, если вы приобрели его у третьих лиц. Важно! Если у вас этих документов нет, обращайтесь в местные органы власти.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
31.05.2022, 17:04

Здравствуйте. Пробовать оформить и ЗУ и гараж по гаражной амнистии, она действует с 01.09.2021. Главное найти архивные документы о предоставлении этого ЗУ, запросить данные в БТИ.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2022, 15:41
• г. Санкт-Петербург

Оформление гаража

Хочу продать гараж, но есть проблемы.

В 2014 году умер мой отец, у него был гараж в ГСК. Гараж не был оформлен как недвижимость. Я стал единственным наследником, но оформлением гаража не занимался. В ГСК выдали справку, что я теперь владелец гаража. Гараж — капитальное строение, все паевые взносы выплачены.

В 2018 году в ГСК решили оформить гаражи, чтобы они стали недвижимостью. Гаражные блоки перевели в нежилые строения, а гаражи, соответственно — в нежилые помещения.

Я в прошлом году решил продать гараж, быстро нашёлся покупатель. Но председатель гаража отказался просто переписать в документах ГСК гараж на покупателя, мотивировав это тем, что это можно было сделать раньше, а сейчас они оформляют гаражи и это уже невозможно. Также он добавил, что мне нужно вступать в наследство через нотариуса.

Нотариус запросил несколько документов: дубликат справки о том, что мой отец являлся в 2006 году членом ГСК и ему на правах частной собственности принадлежал гараж (в 2006 эту справку выдал ПИБ); удостоверение на гараж от 2006 года; справка об инвентаризационной стоимости помещения на 2014 год (на момент смерти отца); отчёт об оценке рыночной стоимости гаража на момент смерти отца. Эти документы были получены.

Но нотариус потребовала также кадастровый номер гаража, а именно выписку из ЕГРН, а его нет, так как нет технического плана.

Сейчас ГСК в процессе оформления земли. Сделано межевание и документы отданы в КИО, также сделана съемка всего гаража. В фирме, с которой сотрудничает ГСК и которая занимается всем этим оформлением, сказали, что если КИО ответит положительно, надо будет делать межевой план на участок под конкретным гаражом, а затем технический на сам гараж и подавать на регистрацию в Росреест.

Спасибо, что дочитали.

А теперь вопросы:

1. Можно ли продать гараж не проходя всё это, чтобы покупатель уже занимался дальнейшим оформлением?

2. Если КИО ответит отрицательно, что будет дальше и что делать?

3. Если КИО ответит положительно, то дальше мне нужно оформлять как написано выше, дополучать это наследство, становится собственником и только потом продавать?

Буду благодарен за Ваши ответы.

Юрист г. Владимир
05.03.2022, 15:47

Можно дать доверенность третьему лицу, юристу например, чтобы он через суд признал ваше право собственности на гараж в порядке наследования и продал его покупателю. Для этого сделать технический паспорт на отца и взять Справку об отсутствии задолженности, сделать оценку и схему расположения гаража в ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.02.2022, 03:02

Здравствуйте Станислав

Следует запросить в кооперативе справку о выплате пая, заказать изготовление технического паспорта в БТИ и обратиться за регистрацией права через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2021, 10:12
• г. Курск

Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж?

Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж? Гараж построен после 2004 г.

Пос стандарту имеется книжка участника ГСК, чеки, инвентаризация БТИ.

Адвокат г. Орёл
28.11.2021, 10:23

Признавайте право собственности на гараж в судебном порядке.

Потом оформляйте землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
28.11.2021, 11:31

- делайте технический план на гараж;

- получайте заключение пожарных, СЭС, архитектурного отдела (о том, что строение соответствует строительным и градостроительным нормам;

- справка из гаражного кооператива;

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2021, 22:45
• г. Курск

Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж?

Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж? На руках только книжка участника ГСК, чек об оплате пая, договор купли продажи, акт приема передачи. И ряд документов, в том числе инвентаризация БТИ. Гараж после 2004 г построен.

Цель всего этого получение права собственности на гараж через суд.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
27.11.2021, 22:46

По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу. То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение.

Если хозяин — член ГСК, то у него имеется членская книжка, однако этот документ не подтверждает право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром.

Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной. На практике в таком случае на покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение. Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося гаража, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец.

Позаботиться о подготовке пакета документов, необходимых для продажи гаража, должен его хозяин. Если помимо членской книжки, других документов на руках у владельца не имеется, то придется потратить время на оформление гаража в собственность.

Для официального закрепления собственности на гараж в ГСК понадобятся:-паспорт;-справка ГСК о полной выплате пая (выдается председателем кооператива);-кадастровый паспорт на гараж (оформляется в Кадастровой палате);-квитанция об уплате пошлины за регистрацию.

С названными документами нужно обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности.

Ситуация будет более сложной в том случае, если ни один из гаражей в составе ГСК еще не зарегистрирован в собственность. В этом случае при обращении в Росреестр помимо перечисленных понадобятся следующие документы:

устав ГСК;-выписка из ЕГРЮЛ (т. е. из реестра организаций, который ведет налоговая инспекция);-свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговом органе;-решение о назначении председателя кооператива;-документ об отводе земли кооперативу;-разрешение на постройку гаражей;-акт ввода построенных объектов в эксплуатацию.

Бывает, что гараж находится не в составе кооператива, а на земельном участке, выделенном для ИЖС или ЛПХ (например, сельские жители часто строят гараж возле жилого дома). В этом случае для регистрации гаража в Росреестре потребуются:-квитанция, подтверждающая уплаты пошлины;-документы о правах на участок, на котором расположен гараж;-декларация об объекте (заполняется по установленной форме и подтверждает факт создания строения).

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2021, 22:34
• г. Курск

Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж?

Как оформить землю в собственность в ГСК, если нет документов о праве собственности на гараж? На руках только книжка участника ГСК, чек об оплате пая, договор купли продажи, акт приема передачи. И ряд документов, в том числе инвентаризация БТИ. Гараж после 2004 г построен.

Документ о праве собственности на землю, требуется для получения права собственности на гараж через суд.

Юрист г. Калининград
27.11.2021, 22:40

Если после 2004. Сложно, надо оформлять всю землю под всем ГСК потом выделять под своим.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
20.10.2021, 10:27

Добрый день! Только в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.10.2021, 11:03

Здравствуйте.

Нужно доказывать, что гараж все это время был в Вашем пользовании, собственности.

Это можно сделать в судебном порядке, например, подав заявление об установлении юридического факта.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2020, 17:21
• г. Тамбов

Подскажите пожалуйста, как вообще лучше поступить в этой ситуации, какие документы нужны, какие перспективы в суде?

Вопрос по оформлению гаража.

Купил гараж, построенный на городской земле вблизи частного двухквартирного дома. Купил просто по расписке. Старые хозяева отдали справку, на основании которой они строили гараж. В справке говорится, что в 1936 г. Моршанским предприятием "Заготзерно" хозяевам был выделен дом с участком, а также была выделена земля для хозяйственных построек 50 м². Вот на этой земле площадью 50 м², раньше был сарай под уголь, а потом в 90-х годах был и построен этот гараж. Теперь возник вопрос, как его оформить. Предприятие, которое выдавало справку, практически не существует, архив утерян. Ходил в "белый дом" – в городской и районный архив (живём в черте города, но упомянутое предприятие было под управлением районных властей) – никаких документов о выделении упоминанмого участка земли нет. Попросил в "белом доме", в земельном комитете, продать мне эту землю или дать в аренду – они сослались на какое-то постановление, согласно которому сейчас они этого делать не могут (запретило им вышестоящее руководство). Обратился в агентство недвижимости, они предложили обратиться в суд с попыткой оформить собственность "по давности приобретения" или что-то в этом роде назвали, но вот загвоздка – как-то надо доказать в суде, что именно я приобрёл это гараж, они мне так сказали. Подскажите пожалуйста, как вообще лучше поступить в этой ситуации, какие документы нужны, какие перспективы в суде? Ведь, если бы я пришёл в суд с чем-то: чеки на кирпич, плиты, металл и т.д. – я бы подтвердил, что я строил гараж и являюсь его владельцем. А здесь у прежних хозяев никаких чеков не осталось, гараж строился в конце 90-х годов...

Юрист г. Кыштым
10.10.2020, 17:26

Вы никак не смржете оформить гараж. Зачем нужно было покупать гараж по расписке? Прежние собственники имеют шанс в судебном порядке признать право собственности на гараж, а Вы нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
10.10.2020, 17:31

Здравствуйте. Вам так же нужно обращаться в суд для установления факта, имеющего юридическое значение (Что именно Вы приобрели гараж) .Рекомендую нанять адвоката или юриста.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 264 ГПК РФ

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) ДРУГИХ имеющих юридическое значение фактов.

Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
10.10.2020, 17:35

Надо в особом производстве установить факты, имеющие юридическое значение.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2020, 22:13
• г. Мурманск
₽ VIP

Авто гаражный кооператив.

В 1993 году построены гаражи кап. постройки. Как зарегистрировать АГК, если документов нет, кроме как устав и протоколы собраний начиная с 2006 года. Гаражи состоят из 16 боксов +1 бокс отдельно стоящий (расстояние 9 метров от основного блока гаражей) у всех имеются владельцы. Не оформлялись в ввиду перехода зем. участков из Министерства обороны в муниципальную собственность несколько раз. Но время Ч. пришло. Владельцы хотят оформить свое иммущество, с землей будем разбираться потом. Как?

Юрист г. Симферополь
27.09.2020, 22:32

Здравствуйте!

[b]Регистрация ГСК[/b]

Пакет учредительных документов, состоящий из:

1. Устава кооператива (2 экземпляра согласно ст.123 ГК РФ [i]-наименование;

местонахождения предприятия;

предмет и цели деятельности;

размеры и условия внесения членами кооператива паевых взносов;

ответственность за нарушение этих условий, определение других источников поступления денежных средств;

состав и компетенция органов ГСК;

порядок принятия решений;

порядок покрытия членами ГСК понесенных организацией убытков;

определяется долевая собственность в гаражных кооперативах.[/i] ),

2. протокола решения общего собрания членов объединения об открытии предприятия,

3. заявления на открытие (заверенное у нотариуса),

4. квитанции, подтверждающей оплату пошлины.

[u]Подается в налоговую инспекцию, расположенную по местонахождению кооператива. В ней проводится регистрация объединения и постановка на налоговый учет.[/u]

В установленный законом срок производится регистрация объединения, и выдается свидетельство.

Открывается расчетный счет организации и личные счета ее членов для внесения паевых и других видов взносов.

[b]Оформление договора аренды на землю[/b]

Оформляется арендный договор на участок земли, на котором будет располагаться ГСК. Для этого следует обратиться в ведомство, занимающееся вопросами землепользования и градостроительства.

После оформления кадастрового паспорта объекта заключается договор аренды. Паспорт и договор подлежат обязательной регистрации.

Деятельность ГСК регулируется Гражданским кодексом РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.09.2020, 22:34
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр

Владельцы гаражей не оформят гараж в собственность в отсутствии прав на земельный участок

Для осуществления государственного кадастрового учета гаража необходимо представить технический план данного объекта недвижимости, изготовленный кадастровым инженером, подтверждение выплаченного пая, документ на землю (право аренды, право собственности)

Если кооперативу не перешел земельный участок на праве собственности, праве аренды, то владельцам гаражей придется обращаться в суд за признанием прав собственности на гараж

Согласно п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на [b]основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок[/b], на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В случае отсутствия необходимых для государственной регистрации прав документов обозначенных выше, зарегистрировать право собственности на гараж возможно на основании вступившего в силу судебного акта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.09.2020, 22:35

Добрый вечер!

Если речь идет о регистрации кооператива, то нужно обращаться налоговые органы, предоставлять заявление по установленной форме и актуальные учредительные документы.

[quote]Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2020)

Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИХ СОЗДАНИИ

Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица

Статья 13. Порядок государственной регистрации юридических лиц при их создании[/quote]

Если же вопрос касается регистрации права собственности на гаражи, то это можно сделать в судебном порядке, если не получится через Росреестр.

Что касается земельных участков, то если это муниципальная земля нужно привлекать в качестве ответчика муниципалитет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
27.09.2020, 23:24

Е[b]сли выплачен пай, то право собственности уже возникло, надо взять справку и зарегистрировать право собственности.

[/b]

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

[b]4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Балашиха
21.04.2020, 15:31

Добрый день!

Обращайтесь по телефону 8 929 540 08 68 и электронной почте gosurburo@gmail.com. в Госюрбюро.

Будет оказана бесплатная юридическая помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7882188
Юрист г. Уфа
21.04.2020, 17:28

Нужно посмотреть документы на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
22.04.2020, 07:48

Здравствуйте!

Металлический гараж не является недвижимостью и право собственности на него регистрации не подлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
03.05.2020, 22:30

Добрый день. Необходимо обратиться в администрацию за выдачей разрешения на строительства. Также подготовить технический план у кадастрового инженера для постановки гаража на учет. Затем подать заявление в мфц.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2020, 17:47
• г. Владимир

Какие нужны документы в суд?

Я задавала как оформить гараж в собственность. Гараж построен в 1990 году, документов нет. Мне посоветовали обратиться в суд. Что нужно приложить к заявлению? И, если можно образец заявления.

Юрист г. Барнаул
11.01.2020, 18:00

К заявлению прикладываются документы. Подтверждающие те обстоятельства, на которые Вы в нем будете ссылаться. Образцов заявлений не предоставляем. Составление документов-платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2019, 09:12
• г. Белгород

Как и где оформить землю под гаражом?

Купил гараж, есть право собственности на строение, кадастровый план. Гараж раньше состоял в ГСК, но прекращена деятельность юрлица в 2016 г. Земля числится за ГСК, но его нет и не будет. Как и где оформить землю под гаражом? Варианты любые) В собственность, если есть возможность либо в аренду. Нужно подключить электричество, а без документов на землю, это не возможно.

Юрист #7856513
Юрист г. Кемерово
24.09.2019, 09:52

Здравствуйте Максим! В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 (случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов) Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 (согласно части 1, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках) настоящего Кодекса. Таким образом, полагаю наиболее верно будет обратиться в орган уполномоченный на предоставление земельных участков (обычно это комитеты по управлению муниципальным или государственным имуществом, найти сайт которых не сложно с помощью той же сети интернет) с соответствующим заявлением. Единственным неясным моментом остается указание на то что, земля числится за ГСК, с учетом прекращения деятельности последнего.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2019, 15:54
• г. Ростов-на-Дону

Планируем их снести, нужно ли брать разрешение на их снос?

Хотим оформить куплю-продажу дома с землёй. Имущество продавца получено по наследству, в свидетельстве на наследство по завещанию перечисляется: земля, (на которой находятся) дом, летняя кухня, гараж, сараи 2 шт. На руках у продавца свидетельство права собственности на землю, и св-во на жилой дом, на остальные строения документов нет. В справке из БТИ указаны все строения, которые перечислены в св-ве на наследство. На данный момент купить мы можем жилой дом и землю, как быть с остальными строениями. Планируем их снести, нужно ли брать разрешение на их снос? В росреестре они на учёте не стоят. Если мы купим землю, сможем мы официально распоряжаться не зарегистрированными строения на этой земле?

Юрист г. Барнаул
07.09.2019, 15:59

Сможете распоряжаться строениями на своем участке. Для сноса разрешение не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2019, 13:03
• г. Орёл
₽ VIP

Считается ли неоформленный гараж наследственной массой?

Помогите разобраться и не дать обидеть пенсионера-инвалида.

У моего дяди два месяца назад умерла жена. Завещания нет, т.е. наследство будет по закону. Детей у них нет, есть пережившие умершею ее родители. Значит наследниками являются муж умершей (мой дядя), ее мать и ее отец. Сейчас подали заявление о вступление в наследство. Ее отец хочет поступить по-совести и написать отказ от принятия наследства в пользу мужа (моего дяди) умершей. У матери умершей есть сводная сестра, которая настояла, чтобы мать умершей (79 лет) написала заявление о вступлении в наследство. Сестра преследует цель - хочет после вступление в наследство матерю умершей, чтобы та написала завещание на все имущество этой сестре. Они наняли юриста, разыскали все имущество умершей и включают его в наследственную массу. Наследственная масса: 1/2 доля квартиры (была приватизирована по 1/2 с мужем), 1 старенький автомобиль, второй автомобиль документы на который утеряны, счет в банке на 30000 руб, 6000 руб. компенсация по вкладам, открытым до 1990-какаго то года. Остался невключенным один гараж, за который сейчас "взялась" эта сестра. Гараж в собственность не оформлен, есть дубликат членской книжки (сама книжка утеряна) на имя моего дяди, что он с 2003 года является членом ГСК. На момент вступления в ГСК умершая жена уже нигде не работала (будет это иметь значение?). В данный момент идет централизованное оформление гаражей в собственность, т.е кооперативом подготовлен весь необходимый пакет документов и передан дяде для подачи в суд (для оформления права собственности). ВОПРОС: может есть смысл не оформлять пока гараж? Ведь нет собственности, значит нет супружеской доли от гаража, которая могла бы принадлежать умершей? Мой дядя инвалид и пенсионер и хотел бы чтобы хотя бы этот гараж остался ему, как говорится на старость. Ведь алчная сводная сестра матери умершей жены моего дяди и так во все совместно нажитое ими имущество залезла! Что будет, если дядя оформит гараж по истечении 6 мес. после смерти жены? Или надо подождать 3 года (срок исковой давности)?

Юрист г. Пермь
26.06.2019, 13:06
Это лучший ответ

Смысла не оформлять нет. Потому что в состав наследства входит все, в том числе неоформленное имущество, права и пр. (ст. 1112 ГК РФ). Оформить могут принудительно. Если даже позже оформит, то это не убережет. А срок давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. Так что это тоже не поможет. Потому что узнать о нарушении можно позднее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.06.2019, 13:07

Вашему дяди нужно обращаться с заявлением нотариусу в течение 6 месяцев, ст.1112,1142,1154 ГК РФ.Если отец умершей жены напишет отказ в пользу дяди, а мать жены не будет писать, то долю наследства мать получит. Но из наследственной массы нужно исключить супружескую долю дяди (1/2).Таким образом мать сможет претендовать только на 1/6 доли гаража, если отец жены откажется в пользу своего зятя.

То,что жена не работала не имеет значение, если имущество нажито в браке. Гараж является общим совместно нажитым имуществом.

Поэтому смысла не оформлять гараж нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новозыбков
26.06.2019, 13:15

Доброе время суток! Согласно части 3 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таковым считается и обращение к нотариусу с заявлением о желании принять наследство. В суде, о признании права собственности на гараж, будет заявлено о том когда и кем был построен (приобретен) гараж. На основании данного решения Ваши оппоненты, докажут что гараж был построен (приобретен) в браке, в связи с чем смогут обратиться с заявлением о признании и за ними права собственности в порядке наследования на долю в данном гараже. Второй вариант если оппонентам известно о гараже, то они самостоятельно могут обратиться в суд о признании за ними права собственности в порядке наследования на долю в данном гараже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.06.2019, 13:15

Гараж не будет считаться супружеской собственностью, поскольку гараж будет приобретен не по безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.06.2019, 13:17

В случае пропуска срока 6 ти месячного вступления в наследство, заинтересованная сторона может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. Если данный срок является уважительным. Ст.1112,1142,1154 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
26.06.2019, 13:48

[b]В наследственную массу входит то имущество, которое оформлено при жизни наследодателя

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители ст.1142 ГК РФ.

Если вы начнете оформлять гараж по истечению 6 сти месяцев то оформляйте, выдел супружеской доли невозможен при таких обстоятельствах т.к. нет документов на гараж это в первую очередь, и во вторую очередь после его оформления гараж будет являться единоличной собственностью дяди.

[/b]

Как можно выделить То, что не оформлено на праве собственности? С поэзией коллег в корне не согласна

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2018, 13:10
• г. Владивосток

Подскажите пожалуйста как мне зарегистрировать гараж в собственность?

Что нужно для оформления гаража в собственность. Есть решение суда от 2000 г, при разделе имущества (выделить в личную собственность ФИО гараж бокс №3 в кооперативе Женьшень), присвоен адрес гаражу сельским поселением, есть общий кадастровый номер здания. Сейчас кооператива не существует, документов по кооперативу нет. Обращалась в юридическую консультацию, сказали, что оформить можно, но через новое решение суда, как отдельно стоящие здание? А если у меня и получится зарегистрировать собственность на нежилое помещение? (в решении суда сказано гараж бокс №3),то землю я в собственность не оформлю. Подскажите пожалуйста как мне зарегистрировать гараж в собственность?

Юрист г. Череповец
01.11.2018, 13:20

Обращайтесь для начала в регистрационную палату Вместе с решением суда, плюс нужно, чтобы у вас был кадастровый паспорт на гараж, если откажут то просите письменный отказ и обжалуйте в суд. Для того чтобы оформить землю в собственность, здесь нужны два момента, первое-поговорить с администрацией может она вам сейчас может оформить землю в аренду, если же не согласиться то когда вы зарегстрируйте право собственности на гараж обращайтесь в администрацию и требуйте оформить землю то есть на праве аренды и тп. Узнайте может есть какие то документы теперь землю администрация может предоставляла ее кооперативу.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2018, 10:14
• г. Москва

Оформление автомобиля по наследству, 3 наследника, один несовершеннолетний.

Как оформить автомобиль на нового владельца после вступления в наследство?

Ситуация следующая: наследников трое: двое детей, один из которых несовершеннолетний (оформлено опекунство дядей) и мать (бабушка детей). На данный момент дети проживают в другом регионе по временной регистрации. Только их бабушка с документом о вступлении в наследство в том же регионе, где автомобиль. От обоих детей (для несовершеннолетнего - и от опекуна) имеются нотариально заверенные доверенности о распоряжении наследством.

Нужно оформить автомобиль на совершеннолетнего ребенка. Остальные наследники не против. Но водительского удостоверения нет ни у кого. Машину в дальнейшем планируется перегнать в регион проживания детей (новый владелец будет присутствовать во время перегона).

Нужно ли присутствие всех наследников во время оформления в собственность автомобиля или оформленных доверенностей будет достаточно? Не понадобятся ли другие доверенности?

Какие проблемы возникнут, если по объективным причинам не получается будущему владельцу обратиться в ГИБДД в течение 10 дней с момента получения свидетельства о вступлении в наследство?

Автомобиль давно стоит в гараже и, скорее всего (нет точных данных), нет ни актуального ОСАГО, ни техосмотра. Без их наличия возможно переоформление собственника или эти документы нужно получить в первую очередь?

Юрист г. Киров
07.10.2018, 10:44

Оформите у нотариуса по месту пребывания отказ от наследства тех лиц кто не хочет принимать данную машину в наследство, перенаправьте нотариусу эти отказы по месту оформления наследства. О форме документов можете прямо проконсультироваться у нотариуса по месту оформления наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.10.2018, 12:37

Не нужно присутствие, по доверенности сможет сделать представитель.

Никаких не будет проблем.

Для передвижения необходим ОСАГО и техосмотр.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2018, 14:30
• г. Удачный
₽ VIP

Можем ли мы оформить на себя гараж по данным документам?

Добрый день. Помогите с консультацией. Хотим купить гараж. У хозяина есть на него кадастровый паспорт, оформленный давно. Как выясняется, гаражное общество не зарегистрировано. Постройки 2001 года. Разрешение на аренду земли для гаражного общества закончилось еще в 2005 году. На данный момент ситуация такая: есть гаражи. Нет никаких документов на них. Администрация поселка требует оформление гаражей в собственность, ибо только на этом основании даст право на аренду земли под гаражами. Хозяин гаража, который мы хотим приобрести отдал нам кадастровый паспорт и уехал на пмж в другой город. Сделки купли продажи не было. Можем ли мы оформить на себя гараж по данным документам? Если это возможно то Как?

Юрист г. Владивосток
05.03.2018, 14:33

Здравствуйте, ну в данном случае весьма проблематично будет это сделать, если у вас нет даже договора купли-продажи, безусловно надо теперь вам докзывать. Что это ваш гараж как-то.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае перехода права собст.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск
05.03.2018, 14:34

Здравствуйте. Без хозяина никак не оформите если нет ДКП. Согласно ст. 209 ГК РФ [quote]1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.03.2018, 14:36

---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет вы ни чего на себя оформить без доверенности не сможете. И просто ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ЕСТЬ ТОЛЬКО У ПРЕЖНЕГО СОБСТВЕННИКА, да и то при наличии у него Постановления о выделении земельного участка под гараж и не иначе. См. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
05.03.2018, 14:36

Эти документы не на Вас.

Поэтому оформить невозможно.

Администрация права - ст. 8.1 ГК РФ гласит:

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пока продавец не зарегистрирует своё право, он не может продавать гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.03.2018, 14:40

Хозяин гаража не является полноправным его собственником, так как не оформил в надлежащим порядке его. Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим и правоподтверждающим документом. Поэтому даже если у Вас будет договор купли-продажи с этим "собственником", то право собственности у Вас не возникнет. Санала предыдущий владелей должен оформить право, если не может лично - пусть выдаст кому-то доверенность, ст.185.1 ГК РФ. После оформления права собственности может Вам продать по договору купли-продажи, ст.454 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
05.03.2018, 15:16

Ну и хорошо для вас потому что сделки купли-продажи между вами не состоялось, потому что договор купли-продажи изначально был недействительным, потому что документов подтверждающих право собственности у этого хозяина гаража нет А только собственнику согласно ст 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения (продажи) своего имущества На основании же кадастрового паспорта Вы не сможете оформить в собственность этот гараж

Выход из этой ситуации лично мне видится в следующем: если хозяин гаража так хочет его продать то пусть он обратится в суд с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности ст 234 ГК РФ-открытое и добросовестное владение гаражом в течение более 15 лет с 2001 года.

Затем на основании судебное решения регистрируется право собственности И только после этого возможна его продажа вам

Если хозяин гаража не хочет заниматься этим делом то пусть он на вас оформит доверенность ст 185 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".

""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
05.03.2018, 16:18

В настоящее время невозможно оформить данные гаражи в собственность, если нет никаких прав на землю. Поэтому сначала нужно оформить землю в аренду или в собственность, после чего уже в судебном порядке старый собственник должен оформить в собственность гараж в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ и только после этого вы сможете купить данный гараж как положено. ДРугого варианта в данном случае я не вижу.

Администрация, видимо, не желает выделять землю, и просто вводит в заблуждение неверными консультациями.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2018, 11:12
• г. Астрахань

Земля, на которой он расположен гараж, не в собственности и документов не гараж нет.

Здравствуйте. Хочу приобрести цельнометаллический гараж. Земля, на которой он расположен гараж, не в собственности и документов не гараж нет. Как мне оформить эту землю на себя. Ведь если я куплю гараж, могут сказать убирай!

Юрист г. Москва
15.01.2018, 11:14

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Должен быть переход права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.10.2017, 06:26

Если никаких документов на гараж нет, необходимо обращаться в суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса, поскольку пользуетесь гаражом 20 лет. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2017, 15:14
• г. Спасск-Дальний

Как оформить гараж и землю в собственность, если строение находится в бывшем кооперативе.

Как оформить гараж и землю в собственность, если строение находится в бывшем кооперативе. Документов на кооператив нет. Строение с 1997 г. тел 89639400331

Юрист г. Тюмень
24.07.2017, 15:15

[quote]Как оформить гараж и землю в собственность, если строение находится в бывшем кооперативе. Документов на кооператив нет. Строение с 1997 г. [/quote] в судебном порядке. Обращайтесь с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2866815
Фирма г. Ростов-на-Дону
24.07.2017, 18:33

Здравствуете.

В администрацию местную обратитесь. У всех по разному оформляется.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2017, 09:24
• г. Челябинск

В 2013 году муж умер, как мне оформить собственность на гараж если никаких документов на гараж нет.

С 1994 года у нас в семье имеется гараж, был приобретён у прежних хозяев. В 2013 году муж умер, как мне оформить собственность на гараж если никаких документов на гараж нет.

Юрист г. Москва
05.06.2017, 09:25

Добрый день! Прежде всего как он был приобретен, т.е. нужен сам договор, затем если гараж состоит в кооперативе, и платятся взносы, то тут нужно у председателя взять справку. Но скорей всего право собственности придется признавать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
05.06.2017, 12:06

Уважаемая Светлана! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов. Подробнее см. https://rg.ru/2012/06/06/nasledovanie-dok.html

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2017, 21:49
• г. Архангельск

Как добиться справедливости по дачному домику?

В 2015 г. мы покупали дачу (земельный участок и домик), земля была в собственности, а домик - нет. При оформлении документов купли-продажи нам поставили условие в росреестре (они же нам и оформляли договор, хотя у них на это не было права - только регистрация), что документы нам не оформят, если не будет оформлен в собственность дом (земля сельскохоз. Назначения для садоводства и огородничества), по дачной амнистии наши продавцы хотели оформить домик, как дачный, но в росреестре отказались оформлять как дачный и настаивали на том, что он жилой (крыша у дома есть - значит, жилой), ни про какие законы там слушать не хотели, в итоге, продавцы без моего ведома, оформили дом, как жилой. При подписании документов нам сказали, что ничего страшного нет, сходите в администрацию, напишите заявление, и будет дом нежилой. С этого момента страшное и началось. Нам пришлось через суд признавать договор купли-продажи недействительным, переоформлять документы на маму (муж воен/служ, если есть жилое помещение, то субсидия не положена), дом - щитовой, для проживания не пригоден, мало того, при оформлении договора ни в одном документе ни совпадали номера объектов, адреса во всех документах прописаны по-разному, посёлка, в котором зарегистрирован домик не существует (только СНТ). Мы бьёмся третий год, все разводят руками, как вам так удалось зарегистрировать домик (сарай) жилым (хорошо, что туалет и гараж не оформили, а то были бы жилыми). По решению суда запись в реестре должна быть исключена, но почему-то там только приостановили договор купли-продажи, на наш вопрос почему не исполнено решение суда, сказано, что мы только приостанавливаем, а дальше ваш проблемы. Опять в суд обращаться? Но уже с иском о моральном и материальном вреде? Я уже не знаю, куда бежать, что делать. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать. Все отправляют друг к другу. На постановку в очередь на субсидию для получения жилья нам документы приостановили, решение суда для них ничего не значит, отправляют в росреестр, а эти ничего делать ни хотят, решение суда и для них ничего не значит. Для кого у нас законы?

Юрист г. Волгоград
24.04.2017, 21:57

Доброго времени суток! Для решения вашего вопроса необходимо изучение документов. Вы можете обратиться к любому из юристов на сайте в личном сообщении. Данная услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2017, 06:56
• г. Усть-Илимск

Если да, то можем ли мы сами составить его, или есть какая-то типовая форма?

Как правильней разделить приобретенное в браке имущество. Хотим это сделать до оформления развода, чтобы не решать этот вопрос в судебном порядке. Можно ли это сделать, оформив мировое соглашение о разделе? Если да, то можем ли мы сами составить его, или есть какая-то типовая форма? И дальше оно оформляется у нотариуса или нет?

Делить собираемся квартиру (собственность не долевая, оформлена на мужа), машину, оформленную на меня, и гараж. По поводу гаража муж говорит, что он нам не принадлежит, т.к. у нас есть только членская книжка кооператива, а не право собственности, и продать мы его не сможем. Я считаю, что он вводит меня в заблуждение, т.к. в свое время мы его приобретали у другого собственника, но никаких документов, кроме членской книжки, у нас нет. Как можно решить вопрос с гаражом?

Если мировое соглашение не лучший вариант, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить раздел? Договорились, что мне перейдет квартира, мужу - гараж и машина.

Спасибо Вам заранее за помощь.

Адвокат г. Санкт-Петербург
19.01.2017, 07:03

Здравствуйте, раздел имущества супругов осуществляется двумя способами, либо вы составляете соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо в судебном порядке. В вашей ситуации конечно лучше сделать соглашение, которое подлежит нотариальному удостоверению. Форма соглашения есть у нотариуса.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
19.01.2017, 07:03

Можно ли это сделать, оформив мировое соглашение о разделе?

- можно оформить, оно требует обязательного нотариального удостоверения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
19.01.2017, 07:03

Здравствуйте! Имущество должно быть поделено пополам, так что смотрите по его стоимости. Вы вправе оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, оно обязательно подлежит заверению у нотариуса. По поводу гаража: если Вы его именно покупали, а не получили безвозмездно, то это совместно нажитое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2017, 07:17

Добрый день, с первого января 2016 года, составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить его можно только у нотариуса.

Оформление договора купли-продажи гаража возможно при наличии документов, подтверждающих право собственности на объект. Если у продавца на гараж только членская книжка, значит он пользуется объектом на правах члена кооперативного сообщества. Этот документ показывает, что конкретным боксом пользуется определенный человек, но права собственности не дает.

В этом случае вы платите за уступку права пользования гаражом, членская книжка переоформляется на вас, а дальше Вы можете самостоятельно заняться оформлением права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
03.08.2016, 15:54
• г. Саратов

Как оформить гараж в собственность в кооперативе, если нет документов?

Как оформить гараж в собственность в кооперативе, если нет документов? Гараж был куплен отцом лет 10-15 назад по устной договоренности. Бывшего хозяина не могу найти. Членские взносы никто не платил все это время.

Юрист #5034520
Юрист г. Курск
03.08.2016, 15:55

Можете в судебном порядке признавать право собственности на гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Саратов
03.08.2016, 16:25

Только в судебном порядке, подавайте соответствующий иск в суд

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2016, 10:13
• г. Казань

Подскажите как правильно оформить справку о том, КАКОЙ ДАТОЙ уплачен паевый взнос, если гараж построен в 1980 году,

В данный момент я занимаюсь оформление гаража в собственность. В регпалате с меня требуют справку с указанием даты внесения паевого взноса. Однако гаражи выделены еще в советское время в 80 х годах. Из всех документов я имею постановление исполкома на выделение земли в пожизненное пользование с правом наследования под строительство гаража. Оно датировано 99-м годом. Фактически 19 лет на него не было никаких документов. Подскажите как правильно оформить справку о том, КАКОЙ ДАТОЙ уплачен паевый взнос, если гараж построен в 1980 году, но никаких документов на руках нет, которые свидетельствовали бы об этом.

Юрист г. Екатеринбург
21.06.2016, 11:18

Здравствуйте Ольга! Так Вы в состав гаражного кооператива входите?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
21.06.2016, 11:24

Или в гаражном кооперативе, или если того нет, то через суд в порядке установления факта имеющего юридического значения.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2016, 09:53
• г. Казань

Подскажите как правильно оформить справку о том, КАКОЙ ДАТОЙ уплачен паевый взнос, если гараж построен в 1980 году,

В данный момент я занимаюсь оформление гаража в собственность. В регпалате с меня требуют справку с указанием даты внесения паевого взноса. Однако гаражи выделены еще в советское время в 80 х годах. Из всех документов я имею постановление исполкома на выделение земли в пожизненное пользование с правом наследования под строительство гаража. Оно датировано 99-м годом. Фактически 19 лет на него не было никаких документов. Подскажите как правильно оформить справку о том, КАКОЙ ДАТОЙ уплачен паевый взнос, если гараж построен в 1980 году, но никаких документов на руках нет, которые свидетельствовали бы об этом. Что-то когда-то может и выдавалось, но утеряно.

Адвокат г. Калининград
21.06.2016, 10:08

Документы должны быть в каком-либо архиве (уточните, куда они сдавались кооперативом при прекращении его деятельности). Если ничего найти не удастся - то придется оформлять в судебном порядке

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение