Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Как оформить дарственную на долю в квартире

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Здравствуйте) продали квартиру в 19 году. Перед продажей оформили доли на детей из за мат капитала. Вновь купленную квартиру не смогли оформить на всех, т к она в залоге у банка. Один ребёнок взрослый, а несовершеннолетнему сделали дарственную на дом, чтобы выполнить требование опеки. Теперь налоговая выставляет ндфл за проданные доли детей. Можно ли как то оспорить это?

вопрос №17929628
прочитан 11 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Маткапитал использован при покупке новой квартиры в ипотеку? Необходимости выделять доли в данном случае нет. Выделение долей можно было сделать после погашения ипотеки. Выделив доли в продаваемой квартире, Вы начали течение права собственности для тех, кто её не имел (и минимального срока владения). Как понимаю, именно детям. Оспорить сей факт невозможно. Если продавали одним договором все доли (как понимаю их четыре), то на каждого владельца доли предоставляется вычет пропорционально доле (напр., по 1/4) от стандартного 1,0 млн. руб. Как возникло право собственности на проданную квартиру? Если она была куплена, то вычет можно сделать, исходя из стоимости покупки по ДКП. Т.к., видимо, собственниками сейчас являются супруги (заёмщик и созаёмщик), компенсировать налог (не взаимозачёт!) можно и подав на налоговый вычет, если ранее таким правом не пользовались.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста. Нам с дочерью принадлежит по 1/2 доле в квартире. Моя доля мне принадлежит по завещанию от умершей мамы, а её по приватизации. Нужно ли моей дочери платить налог если я оформлю на на неё свою доля дарственную?

вопрос №17911600
прочитан 6 раз
Здравствуйте, дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я гражданка России. Имею долю 50 % права собственности на квартиру в Казахстане, полученную по завещанию от родителей. Вторая половина принадлежит родной сестре. Мы с ней хотим продать квартиру. В настоящее время (октябрь 2020 г.) границы закрыты из-за пандемии. Каким образом без моего участия может состояться сделка по продаже? Могу ли я, не выезжая из РФ, оформить дарственную своей доли на сестру? Что для этого нужно?

вопрос №17882832
прочитан 4 разa
Если хотите продать квартиру третьему лицу, делайте доверенность на сестру на продажу доли (с обязательным указанием прав на получение ИНН). Сестра по доверенности сможет продать Вашу долю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вступил в наследство с несовершеннолетней дочерью на долю в квартире и дом. Можно ли на долю в квартире оформить дарственную?

вопрос №17873423
прочитан 6 раз
Здравствуйте! На свою долю вы можете оформить дарение, долю дочери можно подарить только с согласия органа опеки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Николай, Разумеется, как собственник доли Вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. В том числе и дарить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2000 году супруг приватизировал муниципальную квартиру совместно с несовершеннолетними детьми в совместную собственность. Сейчас он хочет отказаться от своей доли в пользу одной из дочерей или оформить дарственную (доли не были определены, дети на данный момент совершеннолетние). Как это сделать с наименьшими затратами? Куда обращаться?

вопрос №17869627
прочитан 9 раз
Дина, договором дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2013 году купила квартиру, в 2016 году оформила дарственную на брата в размере 1/3 доли, в итоге 2/3 у меня осталось. Сейчас квартиру эту продаём, договор купли продажи составляю самостоятельно. Так вот вопрос, как именно нужно написать в договоре данные от 2013 года или уже изменение в 2016 году?

вопрос №17868350
прочитан 4 разa
Добрый день. Вы указываете оба договора, так как для каждого из вас это основания возникновения ваших прав собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

После развода осталась доля в квартире, с бывшей женой решили что оформим куплю продажу, но один собственник не приехал, решили написать дарственную на дочь, после она заплатит деньги за долю, но после подписания договора дарения, деньги были переданы не полностью а часть. Если выход в данной ситуации, вернуть долю и признать факт мошенничества. Спасибо.

вопрос №17862454
прочитан 17 раз
Дарственная не подразумевает денежную компенсацию. Вам надо было до оформления дарственной взять от бывшей супруги займовую записку для гарантии.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется приватизированная квартира, 2 равные доли у матери и сына. Прописаны в квартире только эти 2 человека. Что лучше оформить матери на сына - дарственную или завещание, при условии что у матери есть дочь (родная сестра сына), которая в будущем не должна претендовать на долю матери.

вопрос №17854298
прочитан 40 раз
Если вы хотите, чтобы доля полностью отошла сыну, то оформите дарение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если оформите договор дарения, сын станет собственником еще при жизни матери, если оформите завещания - только после ее смерти. В любом случае дочь имеет право пытаться через суд признать договор или завещание недействительными.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Договор дарения обойдется дешевле, чем оформить завещание и в дальнейшем оформление наследства через нотариуса. Однако при договоре дарения Ваша мама уже не будет собственником 1/2 доли квартиры в отличие от завещания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В этом случае следует оформлять договор дарения на сына. Дочь не сможет претендовать на жилье.
(текст отредактирован 06.10.2020, 13:08)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас квартира в собственности на две доли разделена (я и мама),,,, у мамы есть муж законный (не мой отец), прописан не в нашей квартире,,,, вопрос: после смерти мамы, ему полагается мамина часть? Что нужно оформить маме, чтоб ее часть унаследовать внучке или мне? Дарственную написать?

вопрос №17851369
прочитан 7 раз
Здравствуйте. В силу ст.1112 ГК РФ наследники имеют право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Чтобы застраховать себя от наследования отчима можно, чтобы Ваша мама написала либо завещание на Вас (или внучку), либо дарственную опять же на Вас или внучку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Оксана г. Москва! При наличии зарегистрированного в ЗАГС брака муж мамы после её смерти будет являться наследником Первой очереди по Закону (ст.1142 ГК РФ). Но при этом, мама вправе при своей жизни распорядиться своим имуществом подарив его, либо завещав его кому либо (ст.572 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 05.10.2020 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли моя мама, оформить на меня дарственную на квартиру по доверенности от моей сестры, на долю сестры и на свою долю, чтобы я стал единственным владельцем квартиры? Сколько нужно оформлять дарственных одну или две, если от сестры на мать доверенность на любые действия с её долей в квартире?

вопрос №17852021
прочитан 20 раз
Можно по одной доверенности. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Александр г. Воронеж! Если ваша мама является Собственником квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае ваша мама вправе распорядиться данной квартирой в т.ч. и подарить её вам (ст.572 ГК РФ) НЕ обращаясь к нотариусу. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 05.10.2020 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я проживал с женой с квартире где являлся собственником 4/10 доли. После развода оформил дарственную на свою долю дочери. Теперь мне нужно произвести разделение счетов услуг ЖКХ чтобы оплатить только свой долг исходя из доли. В УК отказываются разделять счета и письменного отказа при этом не дают. Как мне поступить в этой ситуации? Обращаться сразу в суд?

вопрос №17849934
прочитан 7 раз
Андрей! Да, разделение счетов делается через суд, исходя из норм ГК,ЖК. Нужно подавать заявление.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам не нужно делить никакие счета. Дочь приходит с документами в ук и ей открывают новый лицевой счет на нового собственника. Ваш лицевой счет остается с долгом, а у нее идет с нуля с момента приобретения права собственности. Пишите заявление в УК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартиру взяли на два человека по ипотеке на свекровь и сноху по 1\2 доли. После рождения второго ребенка пенс фонд отказал в погашении материнским капиталом. Из за свекрови. Если свекровь оформит дарственную на сына (мужа снохи). должен ли пенс фонд дать добро на п.

вопрос №17842563
прочитан 9 раз
Да, но сначала надо узнать согласится ли банк на такое дарение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

3 комнатная квартира приватизирована на 5 человек - у всех по 1/5 доли в квартире (мама, папа, сестра, я и мой ребенок 14 лет). Мама умерла, прежде чем вступить в наследство, папа может отказаться от своей доли и части маминой, и оформить дарственную на внука или ему сначала надо вступить в наследство, а потом уже дарить?

вопрос №17841415
прочитан 8 раз
Добрый день, да, папа может отказаться от своей доли наследства в пользу внука.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Анна, Свою долю отец может подарить в любое время. В отношении отказа от наследства. Да, может оформить безусловный отказ, т.е. не указывая, в чью пользу отказывается. Может отказаться и в Вашу пользу, либо в пользу Вашей сестры. А вот в пользу внука в данной ситуации отказаться нельзя. Т.к. внук - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки и при живой маме к наследованию не призывается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По суду определенна 1/50 доли в квартире, оформили дарственную через нотариуса и мфц на сына, который прописан и проживает, может ли отец (собственник) отсудить-забрать эту долю у ребенка (совершеннолетний)?

вопрос №17839569
прочитан 18 раз
Только выкупить может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Просто так ничего отсудить и тем более забрать нельзя. Для этого нужны основания. Из вашего вопроса такие основания не усматриваются.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Долю в судебном порядке можно признать незначительной с правом выкупа этой доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сколько стоит оформить договор дарения через МФЦ и через нотариуса. Квартира куплена по договору долевого участия в браке. И оформлена собственность 50% на 50%.Сейчас один из супругов хочет подарить свою долю 50 % другому супругу. Сколько будет оформление дарственной?

вопрос №17829308
прочитан 10 раз
Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение