Юридическая социальная сеть 9111.ru

Как оформить дарственную на квартиру

Могу ли я оформить дарственную на квартиру на брата если нахожусь в другом городе?

Да, можете оформить. Вам надо выдать нотариальную доверенность с правом подписания договора и регистрации в Росреестре.


Вам помог ответ? Да Нет

Если квартира на вас полностью, то можно сделать договор, подписать его даже с вашей стороны и отправить ему или наоборот смотря где регистрация будет. Но нужно будет сделать доверенность на кого-то, кто сможет от вашего имени подать документы на регистрацию договора по месту нахождения квартиры.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как можно лишить права собственности на квартиру оформленную по дарственной?

1.1. Нужны основания. Вопрос слишком общий.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли оформить дарственную на часть квартиры, если она в ипотеке?

2.1. Без согласия залогодержателя, к сожалению, дарение оформить не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Только с согласия банка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Моей знакомой 80 лет, она одинокая, может ли она оформить на меня дарственную квартиры, дачи?

3.1. Законом это не запрещено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да, может, никаких ограничений в распоряжении своим имуществом нет. Главное, чтобы она была дееспособной, если будет это делать самостоятельно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Может, это ее право, если знакомая не является недееспособной и не ограничена в правах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Старшая сестра решила оформить дарственную на квартиру на свою дочь. Она пенсионер и ветеран труда федерального значения. Проживает и прописана в квартире одна. Сохранятся ли ей льготы по оплате ЖКХ?

4.1. Нет не сохраняться так как она перестанет быть собственником, чтобы сохранить льготы надо остаться собственником жилья а значит оформлять не дарение а завещаение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. После оформления дарственной она лишиться льгот на оплату. Да и вообще, не советую. Мало-ли, пусть завещание оформляет, а не дарственную. Так спокойнее будет, а то так в пожилом возрасте на улице или в доме престарелых можно случайно оказаться.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли жена моего брата оформить от моего имени дарственную на квартиру по целевой доверенности от меня?

5.1. Нет не может, дарственную на свое имущество можете оформить только лично.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если вы выпишите на ее имя доверенность для подписания договора дарения, она вправе это сделать. Но она не может быть одновременно дарителем и одаряемым, поэтому если вы решили квартиру подарить ей, такой вариант не пройдет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Можно ли оформить дарственную на долю в квартире, если есть судебная задолженность, но квартира не под арестом?

6.1. Если нет запрета на регистрационные действия - можно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можно подарить долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Возможно даже одну задолженность продать без квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Елена, если на квартиру не наложено обременение, то заключайте договор дарения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Вы не ограничены в совершении сделки на основании ст.209, 247 ГК РФ. Однако лучше оформить сделку купли-продажи, поскольку такую сделку оспорить заинтересованным лицам нельзя. Продажа доли должна быть осуществлена с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, а именно, Вам необходимо предложить выкупить Вашу долю второму сособственнику.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.6. Статьей 246 ГК РФ (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности) установлено, что:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Для заключения договора дарения доли в праве собственности на квартиру согласия сособственников не нужно.
Наличие задолженности по коммунальным платежам не ограничивает ваше право распоряжения собственностью настоящим законом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. У нас ситуация такая: у матери два сына, один сын купил квартиру и оформил на мать, т.к. паспорт в то время был просрочен, сам сейчас сидит в тюрьме. Мать хочет сделать на него дарственную и переписать на него квартиру, чтобы в случае чего квартира не делилась между сыновьями! Возможно ли это сделать сейчас, пока он находится в тюрьме?!

7.1. Поскольку он совершеннолетний, при заключении договора обязательно присутствие всех сторон, т.е. и одаряемого.
Выход есть: договор подписать может кто-то по доверенности, заверенной администрацией исправительного учреждения (тюрьмы), которая приравнивается к нотариальной.
А если имеется ввиду тот случай смерти, то можно составить завещание.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Вопрос касается недвижимого имущества, а именно, квартиры. Мои брат с сестрой написали отказ от наследства в мою пользу. Я вступил в наследство, всё оформил как положено. Уже два года я собственник квартиры. Я уехал из этого города и планирую больше не приезжать, хочу квартиру оформить на брата или сестру. Это возможно? И как лучше оформить, если можно? Например, дарственную.

8.1. Да, можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Оформляйте по закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Разумеется, Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, например, подарить его...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Нужно оформить дарственную на долю в квартире на дочь, проживающую в России. Но нет возможности пока приехать, границы с Белоруссией закрыты. Можно ли как то это сделать дистанционно по доверенности?

9.1. Да. Составляете доверенность у нотариуса желательно с переводом и отправляете её в Россию. Только доверенность должна быть не на дочь, а на иное лицо. Она сама себе подарить не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Надежда. Обратитесь в посольство России в Белорусской Республике за оформлением генеральной доверенности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Хочу оформить сыну дарственную на свою квартиру. Квартира получена мной по наследству в 2010 году. Нужно ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость квартиры, указанную в нотариальном свидетельстве о праве на наследство, по которому я унаследовал квартиру.

10.1. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Поскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Моя мать получает льготы на оплату ЖКХ как ветеран труда, она хочет оформить дарственную на квартиру на своего сына ей сейчас 82 г. Сохранится ли льгота после того как она перестанет быть собственником?

11.1. Николай, данная льгота не сохраниться, поскольку новый собственник не является ветераном треда (как я понимаю)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Как можно оформить дарственную на квартиру от сестры в другом городе если я подписал в том городе документы, оплатил там пошлину 2000 т.р. но по делам улетел обратно и не смогу присутствовать при оформлении? Кто может меня там представлять?

12.1. ВАс может представлять любое лицо по нотариальной доверенности. Можете поручить это любому адвокату сайта. Услуга платная. Обращаться в личных сообщениях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира была приобретена в браке по субсидии от государства плюс были вложены общие средства. Квартира оформлена на мужа. Может ли супруга при разводе претендовать на долю мужа в квартире или это не считается совместно нажитым жильем?
2 вопрос: если муж будет дарственную оформлять на супругу будучи в браке это оформление происходит бесплатно? Если уже разведены, можно узнать примерную стоимость договора.

13.1. Супруга может претендовать на долю, поскольку квартира приобретена с вложением совместно нажитых денежных средств. Если супруг хочет подарить бывшей жене долю, то договор следует удостоверить у нотариуса. Цена за совершение договора зависит от кадастровой стоимости квартиры, в среднем за такие сделки нотариус берет около 12 т.р.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Зачем ей претендовать на долю мужа в квартире, если у неё своя доля в размере 1\2, при разделе имущества?
Нет не бесплатно
У нотариуса и зависит от кадастровой стоимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира была оформлена на моих родителей, мы с женой развелись, родители оформили дарственную на нашего сына, как оспорить алименты в счёт квартиры?

14.1. "родители оформили дарственную на нашего сына" - с формальной точки зрения, вы. не имеете отношения к данной сделке и не сможете отменить алименты...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Никак (см. ст.116 СК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Никак, от слова совсем, поскольку вы не являетесь стороной по данной сделке. Это не вы подарили квартиру. Кроме того от алиментов вас это бы не освободило бы в принципе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Отец хочет оформить дарственную на квартиру на мое имя. Но я живу в другом городе. Если я сделаю на него (отца) доверенность, можно ли будет все оформить без меня? Или нужно оформить доверенность на другое (третье) лицо? Или вообще так нельзя и я должна присутствовать при оформлении?

15.1. Можете оформить доверенность на отца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. По доверенности можно оформить дарственную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Моя мама оформила дарственную на квартиру на мою родную сестру. После смерти мамы в июне с.г. я остался единственным лицом, зарегистрированным в этой квартире. При попытке подать заявление на субсидию от меня потребовали заключить с сестрой возмездный договор найма. Но сестра отказывается брать с меня деньги за наем. Что мне делать?

16.1. Увы, но это невозможно без ее согласия.
Заставить ее это сделать, нельзя При заключении возмездного договора она обязана платить налог в размере 13 % от "получаемой" прибыли и видимо она это понимает. Вам субсидию, а она должна за это платить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Моя жена находится в местах лишения свободы, могу ли я дистанционно оформить дарственную на долю в квартире на себя?

17.1. От жены нужна доверенность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру (4 доли) выдано в 2002 году. Сейчас нужно оформить дарственную 1 доли. Куда обращаться?

18.1. Обращайтесь к нотариусу. Долевыми сделками они занимаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик. В 2017 г. муж умирает. В 2018 г. дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо. Каково ваше мнение.

19.1. Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке. Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Для начала нужно изучить договор с банком. Обычно такие условия прописываются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мама хочет оформить дарственную своих трёх четвёртых квартиры на меня (одна четвертая уже у меня в доле), чтобы вся квартира полностью принадлежала мне.
Будет ли иметь право на какую-либо долю в квартире (после оформления дарственной) дочь мамы от первого брака (она уже на пенсии, имеет свою жилплощадь, в квартире, которую хочет мне подарить мама, не прописана)

20.1. Только если у неё будут основания признания дарителя (Вашей мамы) недееспособной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. На ту часть, которую вам подарят, никто претендовать не сможет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Нет не будет. На то она и дарственная.
При завещании Вам 3/4 доли, сестра имеет право на 50% от причитающейся ей доли по закону.
Это-3/8 доли.

Поэтому, чтобы исключить спор между родственнику собственник (в перспективе-наследодатель) и пишет дарственную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. У нас есть приватизированная квартира. У всех по 1/4 доли, жена, муж, дочь 24 года, и несовершеннолетний сын 14 лет, оформить дарственную всех долей на дочь. И выделить долю в другой квартире несовершенолетнему сыну намного больше. Возможна ли эта сделка? Если нет как быть?

21.1. Дарение доли несовершеннолетнего невозможно. Это запрещено законом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Опека не даст согласия на дарение уже хотя бы потому, что исходя из законодательства, дарение – это безвозмездное и добровольное отчуждение вещи в пользу третьего лица, которое может быть совершено лишь полностью дееспособным человеком. А тот факт, что даритель еще не взрослый, уже само по себе нарушение этого условия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Собственник квартиры 12 летний ребёнок. Органы опеки дали разрешение на продажу с условием, что ему будет предоставлено в собственность новое жилье. Мать ребёнка оформила на него дарственную на часть дома и часть земельного участка принадлежащие ей. Можем ли мы теперь подписывать договор купли_ продажи квартиры несовершеннолетнего и все ли соблюдены.

22.1. Здравствуйте) Если новое жилье равноценно по площади и стоимости предыдущему, то можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Может ли гражданин имеющий генеральную доверенность на квартиру оформить на себя дарственную на эту квартиру?

23.1. Нет, представитель по доверенности себе же подарить не может. Третьему лицу может, а потом тот передарит ему.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Нет.

Часть 3 статьи 182 ГК РФ: Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Нет, не может на себя оформить дарственную.

- см. ч. 3 ст. 182 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24. У меня задолженности по кредитам более года. Начинается судопроизводство.
На мне была доля квартиры, которая так же принадлежит отцу, матери и несовершеннолетней сестре, по которой я ни разу не оплачивал ЖКХ, все оплачивали родители.
Год назад 2019 в апреле, я выписался из нее, а в марте 2020 года я оформил дарственную на сестру. Сейчас я нигде не зарегистрирован.
Вопрос в следующем, могут ли оспорить долю квартиры?

24.1. Право на подачу иска всегда есть субьективное однако перспектив судебных очень мало для кредитора вашего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. У меня задолженности по кредитам более года. Сейчас начинается судопроизводство. Вопрос, до подачи иска, я оформил дарственную долю квартиры на родную сестру, при этом я там не был уже год, как зарегистрирован и вообще я валяюсь по факту бомжом. Могут опротестовать дарственную?

25.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, однозначно, сделку суд признаем мнимой.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. оспорить можно что угодно. Но через суд. Если вы выписали дарственную на сестру и она зарегистрировала долю квартиры на себя, то уже опротестовать будет поздно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Могут опротестовать дарственную-для этого нужны основания. Увы,но не является основанием при этом я там не был уже год, как зарегистрирован и вообще я валяюсь по факту бомжом-нужно доказать, что вы не понимали последствий ваших действий. Вообщем Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Приватизированная квартира находится на Украине. Оформлена на 2-х лиц, имеющих украинские паспорта. Эти лица живут в России. Надо оформить дарственную их сыну, живущему в России.

26.1. Свяжитесь с агентством недвижимости в Украине, Вы можете оформить все документы в РФ, выслать их агентству для регистрации, возможно придется выехать, возможно найдут способ удаленно зарегистрировать переход права собственности.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
27. Хотим сыну подарить квартиру, оформить дарственную. Сын в браке. В случае развода его жена может претендовать на квартиру?

27.1. Нет, конечно, так как это не совместно нажитое имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. не сможет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Если оформите как дарение, то НЕ сможет претендовать при разводе, так как дареное не считается имуществом нажитым совместным путем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.4. не сможет. Дар к совместно нажитому имуществу не относится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.5. Нет, она не может претендовать на эту квартиру, так как имущество полученное в дар не является супружеским. Но обратится в суд запретить нельзя и иногда дамы это любят))


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.6. Нет, такое имущество разделу не подлежит, поскольку не является приобретенным в браке в силу ст.36 Семейного кодекса РФ, а является личным имуществом Вашего сына. Однако, я как юрист не рекомендую при жизни дарить детям квартиры, поскольку они могут также подарить квартиру или долю своим супругам, детям и т.д., а потом, в случае развода, остаться ни с чем. Оговорите в договоре дарения хотя бы условие о том, что в случае смерти одарямого раньше смерти дарителя, договор дарения отменяется. Квартира в этом случае вернется обратно Вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских