Как оформить дом жилой

Содержание:

  • Что теперь делать, как оформить дом в собственность?
  • Признать право собственности на жилой дом
  • Нед
  • Учёт, а врезки/ответвления к частным домам - нет (не признаны бесхозными официально, но и владельца нет),
  • Правильно ли я понимаю, что ввиду необходимости проезда к моему помещению необходимо получить сервитут?
  • Как переоформить дом на двоих?
  • 8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?
  • Вопрос: можно ли каким-либо образом привлечь к ответственности маркеплейс СберМегаМаркет?
  • В Ближнем Подмосковье у себя на участке как можно оформить постройку под цех производства, что б были какие-то документы на 40 кв метров.
  • Как можно оформить постройку 40 КВ метров у себя на участке под цех производства?
  • Оформление
  • Хочу подарить лучшему другу после своей смерти свой жилой дом. Как лучше оформить это? Договор двоения или завещание?
  • Куда обращаться с чего начинать, подскажите пожалуйста.
  • Как оформить в собственность дом и земельный участок
  • Выделение доли в натуре
  • Как мне оформить собственность на мой магазин?
  • И нас прописали. Сейчас правда спустя продолжительное время, звонят и просят оформить дом как завершённое.
  • Был Участок Снт 9 соток, хозяин дед, построили с ним дом (я внук) , жилой зарегистрировали в 2011 году,
  • Хочу приобрести участок с банковского аукциона, но на нем стоит сгоревший дом, по документам продается только участок,
  • Или возможно продать дом без соответствующих манипуляций?
  • Какое исковое заявление подать в суд
  • Жилой дом в СНТ
  • Или же есть какие то другие варианты?
  • 2018 году селе произошёл пожар от грозового разряда после двухквартирного дома на момент пожара квартира пустовала в полгода после...
  • Если у меня не соответствуют высота потолка на даче его можно оформить как жилои дом?
  • Сделано тех заключение, что безхозная часть дома представляет опасность и подлежит сносу, процент износа 97%.Вопрос:
  • Но у меня участок снт и есть совладельц по земле по 1/2, он не претендует на мой дом,
  • Кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира,
  • Купили дом оформлен на маму, врезка была осуществлена предыдущим хозяином, есть техническое разрешение,
  • В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?
13.08.2022, 12:17
• г. Пермь

Что теперь делать, как оформить дом в собственность?

Не можем зарегистрировать жилой дом, имеется договор купли-продажи 1972 года, землю в собственность оформили. Ходили в администрацию, там ничего на дом нет (выписку из похозяйственной книги не дают, говорят не велась), отправили в БТИ, там тоже пусто. В кадастровой палате стоит дом с таким же адресом, но в другом месте на плане. Я предполагаю, что в одной местности 2 одинаковых адреса. Что теперь делать, как оформить дом в собственность?

Юрист г. Саратов
13.08.2022, 12:20

Анна, Вам следует обратиться в суд с иском для признания права собственности на дом.

Если есть ошибки, допущенные при постановке на кадастровый учёт другого дома, то можно описку (ошибку) исправить.

Вопрос решаемый.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
13.08.2022, 12:20

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
13.08.2022, 15:17

В вашем случае вопрос надо решать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
позавчера, 01:16

Здравствуйте Анна Юрьевна. Вы как-то кратко описали ситуацию. Ничего не написали о своём проживание в доме об оплате за коммунальные услуги. А дом был раньше колхозный или совхозный? У кого на балансе стоял этот дом. Адрес у него есть официальный? Далеко не все дома в РСФСР были проинвентаризированы БТИ особенно это касалось домов колхозов а в дальнейшем АОЗТ. так как не было сведений в БТИ то и сведения о доме не были включены в ЕГРН. В общем вам надо изготавливать на дом технический паспорт и подавать в суд иск о признании права собственности на дом. Вы утверждаете, что адрес вашего дома совпадает с адресом другого дома в какой-то одной местности. А что это за местность, область, район, городской округ, город посёлок, конкретный населённый пункт? В этой части к вам вопросы и уже потом умозаключения, которые нуждаются в проверке. Могу предположить что в вашем ДКП адрес дома не указан разве что только населённый пункт. Что-то странно, что похозяйственная книга не велась если речь идёт о сельском населённом пункте. В общем много к вам вопросов, чтобы в деталях понять ситуацию, которую лучше рассматривать не в обезличенном виде с конкретным домом в конкретном населённом пункте. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 18:59
• г. Астрахань

Признать право собственности на жилой дом

Как можно оформить право собственности на жилой дом, если человек, который в нем жил с 2004 г., право собственности не мог оформить, поскольку прежний собственник умер и человек там просто жил, естественно оплачивал все коммунальные платежи, ждали срок приобретательской давности, чтобы в судебном порядке признать право собственности, но в 2019 г. она умирает. У нее есть дочь, которая с ней совместно не проживала, но все квитанции об оплате на имя дочери. Что делать?

Юрист г. Нижний Новгород
04.08.2022, 19:09

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить грамотный иск о признании права собственности на объект.

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
04.08.2022, 19:19

В вашем случае вариант один-дочь н

должна обратиться в суд с иском о признании права собственности. Но очень важно, правильно составить иск, например дочери не стоит указывать, что она с матерью совместно не проживала. Обратитесь к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
04.08.2022, 23:10

Да можно. В законе указано так - Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. То есть дочь является правопреемником, так как живёт в доме после смерти матери и несёт бремя его содержания. Кроме того, она является наследником матери. Нужны конечно и документальные доказательства и свидетельские показания. Желательно чтобы дом как объект недвижимости состоял в ЕГРН. Вопрос о земельном участке под дом, таковой существует? Дочери как раз следует указать в иске, что она проживала с матерью в этом доме. Ответчик в иске формально будет администрация муниципального образования. Если сведений о доме нет в ЕГРН, то придётся делать технический паспорт на него. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 14:02
• г. Уфа

Нед

Вопрос у меня такой:

Продавать или не продавать.

Суть вопроса.

У мамы в черте города есть дом 1953 года.

Дом и надворные постройки (что были на тот момент) узаконены через суд в 1992 году. Участок в аренде.

Там мама не живет уже 30 лет, ездим сажать картошку на участке и все.

Дом давно развалился, последний техпаспорт 2010 года, где указано, что «Жилой дом приведен в нежилое состояние».

Сейчас мама хочет, чтобы я его продала.

А я вот и не знаю, как в нашем случае можно его продать.

Дом развалился, участок в аренде.

Участок в собственность город не дает, потому что он в красных линиях.

И еще мама старенькая, хочет чтобы я сама за нее ходила.

Сами вопросы

1. могу я продать дом?

2. Как лучше, оформить на себя генеральную доверенность

3. или чтобы мама мне дом подарила, а потом продавать.?

И еще совет нужен чисто житейский, как говорится взгляд со стороны, какую выгоду можно получить от дома и участка

3. продать и деньги использовать, как первоначальный взнос, при покупки квартиры детям

4. или выгоднее построиться, но опять надо будет брать кредит на строительство, а потом продавать. Дети не хотят жить в частном доме.

Заранее благодарна за ответы.

Юрист г. Уфа
04.08.2022, 16:01

В данном случае единственный вариант - восстановление дома (и как можно экономичнее), в строгом соответствии с тех. описанием в техпаспорте, без реконструкции. Для работ использовать только "шабашников", иначе слишком дорого выйдет, при сносе вряд ли сможете что-то выгадать материально.

Хотя, если сможете найти того, кто его купит за устраивающую цену - продавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 08:34
• г. Кемерово

Учёт, а врезки/ответвления к частным домам - нет (не признаны бесхозными официально, но и владельца нет),

Введение: являюсь теплосетевой организацией (роль - транспортная, повышение давления в сети), а так же владельцем сетей подземных теплотрасс на жилом посёлке; ситуация: магистральная теплотрасса оформлена и поставлена на кад. учёт, а врезки/ответвления к частным домам - нет (не признаны бесхозными официально, но и владельца нет), в связи с чем встала необходимость их надлежащим образом оформить и поставить на кадастровый учёт - проведена масштабная работа по созданию проекта и геодезической съёмке сетей, но для постановки на учёт в росреестр требуется согласие собственника земельного участка с тем, что теплотрасса действительно проходит по их участку и питает дом, но некоторые собственники настроены враждебно и документы подписывать отказываются - как возможно получить согласие собственников, чинящих препятствия?

Юрист г. Екатеринбург
03.08.2022, 08:39

[quote]как возможно получить согласие собственников, чинящих препятствия?[/quote]

Подать исковое заявление об обязании ответчика совершить определенные действия.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 19:03
• г. Самара
₽ VIP

Правильно ли я понимаю, что ввиду необходимости проезда к моему помещению необходимо получить сервитут?

Искренне благодарю Вас за ответ. Уточню некоторые моменты. Дом жилой постройки 1957 года, на 1 этаже изначально были спроектированы магазины, которые смотрят витринами и входом на улицу, и перед магазинами площадка, для разгрузки, глухая с одной стороны. Клиенты магазинов и жильцы дома пользовались этой площадкой совместно. Теперь это место ограничено для проезда к магазину шлагбаумом. Другого проезда к магазину для разгрузки нет. И со двора запрещена разгрузка товара. Проведено собрание жильцов, 2/3 принято желание установить шлагбаум на этой площадке, за счёт самих парковщиков. Администрация города предоставила письменное согласие на распоряжение участком, и на мой запрос подтвердила своё желание передать этот участок в для ограничения жильцам, подтвердив своё решение проектом распределения участка. В настоящее время межевание не проведено, в аренду земля под площадку не оформлена. Подъезды жильцов находятся с оборотной стороны дома, со двора. Правильно ли я понимаю, что ввиду необходимости проезда к моему помещению необходимо получить сервитут? И самый важный вопрос, как оформить, чтобы гости магазина могли пользоваться этой площадкой в дневное время?

Юрист г. Саратов
30.07.2022, 19:05

Ваш вопрос можно разрешить либо соглашением либо в судебном порядке, подав иск об установлении сервитута (ст. 274 ГК РФ) и об устранении препятствий в пользовании помещением (ст. 304 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.07.2022, 19:20

Здравствуйте! В таком случае можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, не только на основании того, что создаются препятствия в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), но и установить сервитут (ст.274 ГК РФ). Этот вопрос также можно взыскать в порядке искового производства, если в досудебном порядке вопрос решить не удастся.

[quote]Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
30.07.2022, 20:06
Это лучший ответ

[b]Как и раннее ответила, вы вправе получить ключ от шлагбаума как собственник недвижимости МКД

[/b]В случае отказа - обжаловать в суд

В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
30.07.2022, 20:17

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или судом. В соответствии с ч. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.

[b]Основанием для установления публичного сервитута является необходимость защиты интересов неопределенного круга лиц, которую нельзя обеспечить другим способом.[/b]

В статье 274 ГК РФ сказано: [quote]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).[/quote]

Применительно к вашей ситуации нужно определиться кто конкретно может требовать установления сервитута.?

Ответ на этот очень важный вопрос не прозвучал в первых ответах юристов.

Получается что собственники помещений должны требовать установления сервитута. Требование предъявляется к собственнику участка. А кто у нас собственник участка? Из вашего вопроса следует что эта земля находится в муниципальной собственности (ст 215 ГК РФ). И вопрос по сервитуту нужно решать с администрацией города, которая осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.

Чтобы гости магазина могли пользоваться этой площадкой в дневное время - для этого нужна устанавливать публичный сервитут.

Публичный сервитут устанавливается в интересах неопределенного круга лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 18:12
• г. Ставрополь

Как переоформить дом на двоих?

Супружеская пара (брак зарегистрирован) приобрела в собственность участок земли и построила на нём жилой дом. И участок, и дом были оформлены на мужа. Сейчас хотят оформить дом на двоих. Как это сделать?

Юрист г. Москва
28.07.2022, 18:14

Добрый день!

Оформляйте нотариальное соглашение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
28.07.2022, 18:15

Добрый день!

Обратиться в Росреестр, зарегистрировать соглашение о выделении долей в недвижимом имуществе.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
29.07.2022, 00:51

Соглашение о выдели супругу доли в совместно нажитом имуществе надо составить. Нотариальное удостоверение не требуется. Не сможете сами, то обратитесь к юристам за составлением соглашения. Как-то, так. Выбор только за вами..

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 05:49

Здравствуйте Карина

Никандровна

[b]Очень много вопросов, по мере возможности отвечу по порядку:

[/b]

От[b]ец дочки собственник жилья[/b] , по документам, вне зависимости кем внесены деньги, если бабушка покупала.

__________

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, о чем даны разъяснения в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

___________

1. А. После принятия наследства суд не может признать внучку недостойной наследницей в силу ст.1117 ГК РФ (не вижу оснований) из вами изложенного. Для признания недостойным наследником, он должен быть признан виновным в случае покушения на жизнь наследодателя, иных наследников либо совершил виновные действия препятствующие вступлению в наследство других наследников, подтверждающиеся приговором суда или иным документом.

Б. Внучка при предъявлении к ней требований вправе представить возражение по ст.149 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в суде и отстаивать свои интересы.

______

[b]2.[/b] Принять наследство это право, не обязанность и [b]если бабушка препятствует в оформлении наследственных прав, то внучка сама может обратиться с иском в суд по восстановлению права на наследство, разделу наследственного имущества[/b] с привлечением бабушки, не принявшей наследство (статьи 1164 и 1165 ГК РФ)

[quote]Учитывая, что срок на принятие наследства истек вопрос решается через суд в любом случае[/quote].

[b]Внучка вправе представить в суд доказательства фактического принятия наследства ею и бабушкой[/b], то есть на 1/2 долю ей и 1/2 долю бабушке.

[quote]Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу[/quote].

[b]В качестве таких действий, в частности, могут выступать: [/b]вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

[quote]Таким образом восстановятся сроки и возможность оформления прав на наследство в равных долях.

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство[/quote]

_____________

[b]3.[/b] Отказаться от наследства бабушка уже не сможет в силу пропуска 6 месяцев со дня открытия наследства в силу ст.1157-1158 ГК РФ. Лишить наследства внучку нет оснований-выше пояснила.

[b]4[/b]. На 1/2 долю бабушки претендовать кроме внучки никто не может в силу ст.1142 ГК РФ.

[b]5.[/b] Пока бабушка живая, то опекун никаких прав на имущество бабушки не имеет. Опекун и после смерти бабушки не имеет прав на наследство в отсутствии завещания. Доверенность прекращает свое действие в случае открытия наследства. При этом то, что указано в доверенности не имеет силы, так как по документам все имущество из вами изложенного по документам оформлено было на сына бабушки и племянница опекун к наследству никакого отношения не имеет.

Только родные дети вправе претендовать на наследство. При отсутствии родных наследуют двоюродные родственники.

[b]6[/b]. Бывшая супруга (жена) никакого отношения к наследству так же не имеет согласно ст.36 СК РФ и отсутствие брака.

[b]7[/b]. [b]Бабушкина доля в случае ее не принятия отойдет государству как вымороченное имущество, поэтому внучке желательно решить вопрос по принятию всего наследства[/b].

При оформлении 1/2 доли наследства, бабушка может распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) , но продать только с учетом ст.250 ГК РФ

Внучка как долевик должна будет быть извещена о продажи.

[b]8[/b]. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации. То есть по истечению 6 месяцев, если не восстановлены сроки принятия наследства наследниками.

[b]9[/b].Дочка бабушки не имеет отношения к наследству после смерти сына бабушки. Она может являться наследницей к имуществу самой бабушки в случае открытия наследства после бабушки.

[b]10[/b]) Бабушка у внучки ничего не отнимет и не лишит наследства.

Разделить дом и землю можно после оформления всех документов на объекты недвижимости в росреестре по ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 06:07

Уважаемые пользователь, я на ваши вопросы для ответа потратила не менее 1 часа, а вы мне пишите, что ответ бесполезен. Совесть есть?

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 04:07
• г. Красноярск

Вопрос: можно ли каким-либо образом привлечь к ответственности маркеплейс СберМегаМаркет?

Решила поделиться своими впечатлениями о покупке телефона Samsung A52/8/256gb на маркетплейсе СберМегаМаркет. Заказала на подарок ребенку телефон, потому что цена на него была выгоднее на 4 тыс. меньше, чем в магазине (скупой платит в 10 раз больше как оказалось). ​С двумя задержками поставки товара все-таки получаю 14.07.2022 я заветную коробочку в отделении Сбербанка. Открываю, моментально расстраиваюсь, мне подсунул недобросовестный продавец паленые Эйр Подсы про. Сразу звоню в СберМегаМаркет, сотрудник дает указания оформить в личном кабинете в разделе "с товаром что-то не так" мои требования ​по отправке телефона/возврату ден. средств. Заявка отвиселась 4 дня, после чего мне сообщили, что никакой ответственности не несут, разбирайтесь с продавцом, вот его ОГРН и вообще мы приостановили работу с данным продавцом. Обязательно в юр.отдел направлю претензию, посмотрим, что ответят, для суда лишним не будет. На мой вопрос перечислены ли деньги продавцу, маркетплейс дал ответ: да, перечислены, ничего сделать не можем., мы только посредники и информаторы. Очень странно, что у такого распиаренного маркетплейса нет системы "защиты" ден. средств от недобросовестных продавцов, выдержали бы после получения заказа хотя бы лимит в 3 дня на перечисление денег, все было бы иначе. По данным гугла нашла юр.адрес продавца жилой дом без признаков контактных данных​. На юр.адрес ему конечно претензию пришлю, но сдается мне, что получу уведомление о получении обратно. Немного о продавце, ООО "Магистраль" ДОЛЖНОСТЬ Генеральный директор 620010, Свердловская область, г Екатеринбург, Славянская ул, д. 27, ком. 10 ИНН 6679151547 ОГРН 1226600026091 ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 11 мая 2022 г.Данной дамой совершаются мошеннические действия с толканием паленых эйр подсов вместо заказанного товара. Будте бдительны и обязательно проверяйте продавцов на наличие признаков фирм-однодневок. Естественно я это дело так не оставлю, продолжу разбираться ​и с ООО "Маркетплейс" и с ООО "Магистраль". Данная ситуация запомнится надолго. Данный вопрос требует детального рассмотрения юристами и Роспотребнадзором, со стороны СберМегаМаркета я бы оказывала любую помощь, а не отписки в духе "долбитесь сами - Ваши проблемы".Очень недобросовестный маркетплейс и продавец. N доставки​ 797290681 (это для сотрудников сбермегамаркета, если кто-то надумает мне что-то написать). Такого наплевательского отношения конечно не ожидаешь. В планах, претензии, буду закидывать и "зазванивать" Сбермегамаркет​ на предмет хоть какой-то внятной инфы, а не культурного посыла в глубокие недра Свердловска, иск.

Вопрос: можно ли каким-либо образом привлечь к ответственности маркеплейс СберМегаМаркет?

Юрист г. Красноярск
19.07.2022, 19:04

По сути, это обычная защита прав потребителей. Просто способ покупки - удалённо. Однако это не снимает ответственности с продавца (ну или поставщика, импортёра) и т.д.

Могу сказать, что претензию Вы направляете по месту нахождения ответчика, а вот исковое заявление можете по месту Вашего нахождения в городе Красноярске, в один из семи районных судов (уточните, какой у вас район?)

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 17:27
• г. Москва

В Ближнем Подмосковье у себя на участке как можно оформить постройку под цех производства, что б были какие-то документы на 40 кв метров.

В Ближнем Подмосковье у себя на участке как можно оформить постройку под цех производства, что б были какие-то документы на 40 кв метров. На землю и на жилой дом есть отдельное свидетельство.

Юрист г. Рязань
11.07.2022, 12:18

Под производство должен быть соответствующий участок. Если что то не вредное, не нарушающее прав соседей, то можно возвести, заведомо рискуя. Если производство вредное, надо образовывать участок (при условии что позволяет тер. зона) , согласовывать проект, устанавливать охранную зону и прочее. Подробнее в лс платно.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 17:11
• г. Москва

Как можно оформить постройку 40 КВ метров у себя на участке под цех производства?

Как можно оформить постройку 40 КВ метров у себя на участке под цех производства? Это СНТ, прописано жилой дом, на землю тоже есть свидетельство. Чтоб был какой то документ с рисунком и бизнес.

Юрист г. Москва
09.07.2022, 23:21

Никак. Цех производства можно открывать на другой земле, с другим назначением земель.

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2022, 10:01
• г. Краснодар

Оформление

Скажите согласно земельного кодекса На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ)., но поскольку я не мог вступить в наследство до этого срока, поскольку проживал в доме в месте с не дееспособным отцом, документы есть, я родился и прописан и жил с отцом и живу в это доме сейчас, но оформить на себя смог только после смерти отца в 2010 году. И мне отказали в бесплатной передачи земли под домом в собственность (дом старый 1927 года), могу я через суд доказать свое право на землю, так как не мог оформить раньше право собственности поуважительней причине не дееспособность отца. Спасибо.

Юрист г. Рязань
05.07.2022, 18:43

Во первых - кто вам отказал?

Во вторых - в таком случае подаётся заявление в регпалату через МФЦ на регистрацию права в особом порядке. Главное, что б был кадастровый номер участка, те земельный участок должен стоять на учёте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
14.06.2022, 10:32

Если вы оформите договор дарения, то дом станет его уже сейчас

распоряжение имуществом после смерти-через завещание.

Вам помог ответ?ДаНет
Гость_9181905
Юрист г. Новокузнецк
14.06.2022, 10:39

Надежда, здравствуйте.

Лучше оформить через завещание.

Если оформите дарение, то после регистрации перехода права он станет собственником, а вы теряете свои права.

Как собственник он вправе распоряжаться имуществом, в том числе продать, подарить, отдать в залог и др.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2022, 09:30
• г. Екатеринбург

Куда обращаться с чего начинать, подскажите пожалуйста.

Дом на 2 хозяйка, в зеленке указана собственность по 1/2 (эта доля принадлежала моему отцу, он умер в 2018 году, в наследство вступили) соседи пристроили к дому ещё одну комнату, и теперь никак не можем оформить дом на наследника, получилось оформить только землю. С чего начать оформление? Та половина дома которая принадлежит нам Аварийная, в ней никто не живет, но именно она оформлена как дом, на участке есть ещё дом, жилой, но он не числится жилым, хотелось бы его признать жилым, а аварийный разобрать. Куда обращаться с чего начинать, подскажите пожалуйста.

Юрист г. Новокузнецк
06.06.2022, 09:36

Найдите кадастрового инженера, желательно знакомого.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.06.2022, 11:46

Если речь идет о долевой собственности решить вопрос можете только с согласия второго сособственника. Признать жилым и узаконить можете в судебном порядке, если есть отказ архитектуры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
07.06.2022, 00:38

Начинать вам надо к обращению к юристу за консультацией. Если вы считаете что описали ситуацию и проблему то ошибаетесь, тем более что всё это в обезличенном виде. К вам ОЧЕНЬ много вопросов для того, чтобы только понять ситуацию и порекомендовать какие документы вам подготовить документы для подачи иска в суд. Так как вы описали проблему это не описание, и к сожалению, это недостаток почти всех кто задаёт вопросы на этом сайте. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 21:23
• г. Белгород

Как оформить в собственность дом и земельный участок

Семья: отец, мать, и двое сыновей, брала участок под ИЖС в Белгородской ипотечной корпорации. Построили жилой дом. Один сын переписал на другого в собственность земельный участок и дом, отца и мать отказались зарегистрировать и оформить эту собственность в долю. Как оформить долевое участие в этой собственности.

Юрист г. Москва
20.05.2022, 21:29

В данном случае, это будет возможно только в судебном порядке. Потому, что иного способа заставить (понудить) ,кроме суда, нет.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.05.2022, 21:43

Собственник распорядился своей собственностью.

Почему у Вас там доля должна быть?

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 14:25
• г. Кострома

Выделение доли в натуре

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46?

Жилой дом с кадастровым номером 44:07:140601:28 принадлежит в долевой собственности по 1/2 доли ВАВ и ОВС.

Согласно техническому плану на дом кадастровый инженер выделил 2 помещения в доме: кв.№1 площадью 48 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:46 и кв.№2 площадью 30,02 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:47.

Кадастровый инженер создал 2 технических паспорта на данные помещения и кадастровые паспорта.

Жилой дом имеет два отдельных входа, отдельные коммуникации и не имеет общих помещений.

На протяжении длительного времени ВАВ и ОВС пользуются совместно жилым домом. За этот период сложился порядок пользования.

Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли ВАВ не затрагивая напрямую интересы друг друга. Выделяемая доля полностью функциональна и может использоваться по своему назначению не зависимо друг от друга: не нужно делить инженерные коммуникации и не нужно проводить строительно-монтажные работы.

Как прекратить общую долевую собственность и оформить кв.1 в собственность?

Юрист г. Краснодар
17.05.2022, 14:28

Исковое заявление в суд от одного из совладельцев о прекращении общей долевой собственности и присвоении отдельного номера и признании дома многоквартирным. Тогда и земельный участок меняет свое назначение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
17.05.2022, 14:38

Здравствуйте, Ольга. Прекращение общедолевой собственности возможно либо путем составления соответствующего соглашения, либо при отсутствии соглашения путем подачи искового заявления в суд с предоставлением всей имеющейся документации. Также при прекращении общедолевой собственности необходимо производить и раздел земельного участка, при этом кадастровые инженеры не только составляют технические документы, но и переносят эту информацию на диск. Добровольный способ раздела проще и дешевле для сторон, к тому же не требует длительного рассмотрения, в отличие от иска. Увы, но добиться согласия и содействия со стороны второго собственника на раздел дома и земельного участка подчас сложно, поэтому часто такие споры ведут прямиком в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
17.05.2022, 14:38

Здравствуйте. Собственники подписывают договор, которым разделяют общее имущество. Такое соглашение является основанием для исчезновения общей собственности. Это называется договор о реальном разделе; В случае спора, когда дольщики не могут поделить имущество, это делает за них суд (в случае подачи иска одним из собственников).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.05.2022, 13:39

Такое ощущение что вопрос задаёт юрист но может я ошибаюсь. Тогда у меня вопрос а какие основные и условно-разрешённые виды разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером

44:07:140601:5, а то лень в рамках бесплатного ответа ПЗЗ смотреть. И разве кадастровый инженер составил техпаспорта? Может всё-таки технические планы он составил? А как земельный участок делить собрались? Вариантов у вас может быть в конечном итоге только два, о которых юристы вам скажут в рамках платной консультации. При согласии обоих собственников будет проще реализовать один из двух вариантов. А по факту конечно будет не просто. В моём ответе есть подсказка. И помните обязательно о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и Генеральном плане прежде чем чем какой-то иск подавать в суд. Не может существовать многоквартирный дом на участке ИЖС или ЛПХ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 20:44
• г. Владивосток

Как мне оформить собственность на мой магазин?

Оформил дарственную на жилой дом с приусадебным участком на детей. На этом уч я построил здание магазина, получил разр на строит и ввод в эксплуатацию, но собственность не успел оформить, дети обещали не припятствовать, а помочь в оформлении. Но они меня обманули и выселили по суду. Потом потребовали через суд снести здание, как самовольную постройку но в суде им отказали. В договоре дарения я указал только жилой дом и зем участок. Как мне оформить собственность на мой магазин? Магазин я построил, до момента дарения.

Юрист г. Краснодар
29.04.2022, 21:11

Расторгайте дарственную по суду, верните все себе.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 21:17

Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности с приложением документов, подтверждающих законность возведения магазина.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 12:05
• г. Хабаровск

И нас прописали. Сейчас правда спустя продолжительное время, звонят и просят оформить дом как завершённое.

У нас есть документы на дом, там указано, что жилой дом, объект незавершённого строительства 60%. И нас прописали. Сейчас правда спустя продолжительное время, звонят и просят оформить дом как завершённое. Вот как быть?

Юрист г. Кез
05.04.2022, 12:13

Здравствуйте, Сандра!

Если Вы завершили строительство дома, то это в Ваших интересах, чтобы в Вашей собственности значился жилой дом, а не объект незавершенного строительства.

Пока не завершилась "дачная амнистия" это можно сделать в упрощенном порядке. Приглашайте кадастрового инженера, делайте документы и регистрируйте права.

А регистрация по месту жительства к этой ситуации особого отношения и не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 12:03
• г. Красноярск

Был Участок Снт 9 соток, хозяин дед, построили с ним дом (я внук) , жилой зарегистрировали в 2011 году,

Был Участок Снт 9 соток, хозяин дед, построили с ним дом (я внук) , жилой зарегистрировали в 2011 году, потом начали строить второй отступили 1 метр, Дом с участком дед овормил на брата (второй внук)) , брат провёл Меживание и подарил 4 сотки земли, на 4 мотках я достроил и оформил на себя второй дом, дома Кирпичные капительные оформлено все с рег палате, заборов небыло всех вме устраивало, теперь продаю, как оформить, толи согласие, толи обоюдное согласие, натариально? , что всех все устраивает и растояние от межи участка, и патериал стен чтоб противопожарно и тоже притензий нет, может и высоту Забора и из чего его сделать, ?чтоб в дальнейшем при продаже объектов новые собственники не имели каких-то тяжб, что дома стоят рядом, первый дом 80 см от границы а второй 40 см,

Юрист г. Калининград
06.04.2022, 10:16

Здравствуйте Сергей. Я так понял, что земельный участок был разделён на два и каждого свой собственник. Тот кто будет покупать, увидит, что дома построены не несоблюдением установленных отступов от границ земельного участка и может поставить под сомнение сам факт законности регистрации права собственности на дом. Кроме того, не каждый захочет жить вплотную с другим домом, в котором живёт чужой человек, когда могут быть проблемы в обслуживании дома по причине маленького отступа. Если кто-то захочет купить дом то это будут его риски и главное договор купли-продажи грамотно составить. Естественно ликвидность на рынке жилых домов будет значительно меньше по причине нарушении при строительстве дома и круг потенциальных покупателей может быть значительного ограничен особенно среди тех кто захочет воспользоваться ипотечным кредитом. Как-то, так..

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2022, 22:33
• г. Красноярск

Хочу приобрести участок с банковского аукциона, но на нем стоит сгоревший дом, по документам продается только участок,

Хочу приобрести участок с банковского аукциона, но на нем стоит сгоревший дом, по документам продается только участок, хотя на кадастровом учете дом стоит (купил выписку из егрн, дом судя по выписке в жилом состоянии, есть 2 собственника), смогу ли я оформить снос дома после покупки участка, или придется искать собственников? Позвонил в росреестр, сказали что при покупке участка автоматичнски и дом будет записан на меня, так как это зависимая друг от друга недвижимость.

Юрист г. Красноярск
26.03.2022, 10:43

По сгоревшему дому собственники обязаны прекратить право по документам пожара. По аукциону, банк реализует исключительно земельный участок и банку все равно. Оформить снос сгоревшего дома, после покупки земли у вас не получится. Объекты недвижимости разные и собственники их тоже. Не могли с Росреестра вам такое сказать, про автоматический переход права. Вы неправильно трактуете пояснения специалиста Росреестра или поняли по своему. Ищите собственников дома, выставляйте им письменные требования прекращения права на сгоревший дом и устанавливайте разумный срок на письменный ответ. Как срок пройдет, у вас появится право на обращение в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2022, 13:30
• г. Иркутск

Или возможно продать дом без соответствующих манипуляций?

В 2013 году в общую долевую собственность приобретена квартира в деревянном одноэтажном доме, в доме всего 2 квартиры. В 2015 году было подписано соглашение об объединении квартир и преобразовании их в жилой дом, принадлежащий лицам на праве общей долевой собственности. Сейчас хотят продать этот дом, но документов на землю никаких не имеется, то есть по факту она принадлежит государству. Как поступить в данной ситуации? Необходимо оформить землю в собственность? Или возможно продать дом без соответствующих манипуляций?

Юрист г. Самара
23.03.2022, 13:35

Добрый день! Оформлять право на землю необязательно, оно подразумевается в силу ст. 1 Земельного кодекса, можете продавать дом как есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
23.03.2022, 13:49

Здравствуйте, Елена!

Если дом оформлен надлежащим образом, все сособственники согласны на его продажу, и Покупатель готов его купить без оформленных прав на земельный участок, то дом можно продать без земельного участка.

Но Покупателю нужно иметь в виду, что документы на земельный участок придется все равно оформлять, так как за использование земельного участка без надлежащих документов, он может быть привлечен к административной ответственности.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2022, 16:56
• г. Орск

Какое исковое заявление подать в суд

После смерти супруга в 2015 году в шести месячный срок супругой открыто наследство и оформлено жилой дом с зем участком. Кроме того он был ип единственным членом кфх, которое после смерти переоформлено в фнс на супругу. Умершим было приобретено в 2006 году у колхоза нежилое здание склада под зерно, которое надлежащим образом не было зарегистрировано в Росреестре. Арендованный земельный участок под складом переоформлен на супругу в долгосрочную аренду. Как оформить нежилое здание склад?

Адвокат г. Миллерово
17.03.2022, 16:59

Я так полагаю, что в вашем случае это можно сделать только в судебном порядке, поскольку умерший при жизни это не сделал.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Минеральные Воды
17.03.2022, 17:59

Вера, Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. После отказа в суд с иском о признании права собственности и включении в наследственную массу.

[b]Статья 1152. ГК РФ Принятие наследства[/b]

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником[b] части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
17.03.2022, 20:30

Вам надо признавать право собственности на здание склада в судебном порядке и на основании приобретательной давности. 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Нужно будет технический паспорт на здание новый изготовить, если кадастровый инженер не будет иметь право составить технический план, так как вы не собственник здания Есть вопросы по размеру государственной пошлины при подаче иска в суд. В БТИ надо будет запросить сведения о прежних техпаспортах если таковые делались и если право собственности на здание там регистрировались. Нужна будет выписка из ЕГРЮЛ, что колхоз исключён из реестра. В общем тема известная. Как-то, так. выбор за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2022, 13:43
• г. Челябинск

Жилой дом в СНТ

Есть ли основания для получения налогового вычитания 13% , за нежилой дом в СНТ дачно - садоводческое некоммерческое товарищество, в дальнейшим хотим оформить, как жилое.

Юрист г. Евпатория
28.02.2022, 13:50

Да, с учетом позиций гос органов, в частности Минфина

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 мая 2017 г. N 03-04-05/27085 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при признании жилого строения жилым домом

19 мая 2017

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:

— имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома или доли (долей) в нем. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;

— имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома или доли (долей) в нем. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны. Указанная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 N 7-П.

Обращаем внимание на то, что согласно положению пункта 2 статьи 401 Кодекса дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставляемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам только в целях главы 32 Кодекса «Налог на имущество физических лиц».

Исходя из этого, жилое строение признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.

Из вышеприведенной нормы подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения.

Таким образом, оснований для применения имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Кодекса, до момента признания жилого строения жилым домом не имеется.

В случае признания жилого строения жилым домом имущественный налоговый вычет налогоплательщик вправе получить указанные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с учетом установленных требований.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2022, 16:02
• г. Волгоград
₽ VIP

Или же есть какие то другие варианты?

Есть необходимость передать жилой дом племяннице в собственность. Как это лучше сделать, написать завещание, дарственную или оформить куплю-продажу? Или же есть какие то другие варианты?

Юрист г. Липецк
26.02.2022, 15:58

Выгоднее всего оформить куплю-продажу, чтобы не платить налогов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
26.02.2022, 16:06
Это лучший ответ

Здравствуйте, Михаил Анатольевич! Давайте по порядку.

1. Если после смерти, то нужно у нотариуса оформить завещание (ст.1118-1120 ГК РФ).

2. Если при жизни, то дарение не очень подходит (ст.572 ГК РФ), т.к. в этом случае племянница попадает на налог ввиду того, что не является близким родственником. Но если деньги не будут передаваться фактически, то договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) могут признать притворной сделкой согласно ст.170 ГК РФ.

3. Поэтому если по факту деньги будут передаваться, то это ДКП. Если не будут, то дарение. Однако по факту никто не проверит, передавались ли деньги или нет, если Вы напишите расписку в их получении. Но при продаже раньше минимального срока владения (3 либо 5 лет в зависимости от обстоятельств, предусмотренных ст.217.1 НК РФ) старый собственник попадает на налог на доходы физ. лиц и обязанность декларировать доход.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
26.02.2022, 16:09

[b]Если это не единственное жильё желающего расстаться с собственностью - то целесообразно оформить ДКП[/b]

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

- чтобы налогов не было ни у кого - владение более 5 лет должно быть и цена соответствующая -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В ином случае завещание вполне подойдёт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.02.2022, 16:17

Дарственная с правом Вашего пожизненного проживания - оптимально.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (статья 572).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
26.02.2022, 16:52

Если дом в собственности более 3 х лет, то продайте по ДКП, тогда налог платить не нужно.

Либо договор дарения, но тогда будет налог.

- см. ст. 454, 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2022, 11:28
• г. Томск

2018 году селе произошёл пожар от грозового разряда после двухквартирного дома на момент пожара квартира пустовала в полгода после...

2018 году селе произошёл пожар от грозового разряда после двухквартирного дома на момент пожара квартира пустовала в полгода после пожара соседи не стали востонавливать свою половину наша половина сильно пострадала восстанавливайте её было нецелесообразно мы разобрали свою половину и отступили от соседской капитальной стены мы построили новый дом квартира была приватизирована а через 2 года после пожара соседи её продали свою половину не восстановленную как живое а в документах указали что продали жилое помещение и теперь новые хозяева подали на нас в суд что мы без их согласия разобрали свою половину законное ли у них сделка купли-продажи у нас участок межевание произведён и наша половина снята с кадастрового учёта что нам делать в этой ситуации и как оформить новый дом на кадастровый учёт.

Юрист г. Самара
26.02.2022, 12:15

Как минимум нанять юриста, которому иск предоставить для ознакомления, а не пересказывать все свои словами. В любом случае, самостоятельно демонтировать стены нельзя, тем более несущие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
25.02.2022, 09:45

Здравствуйте!

Сложно ответить на вопрос, не зная конкретно высоту потолка в вашем доме. Но минимальная высота потолка в здании, чтобы он считался этажом - 1,80 м.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
25.02.2022, 10:30

В вашем случае вы можете воспользоваться положениями дачной амнистии и оформить указанное строение как жилой дом в прощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
25.02.2022, 14:21

- если у вас будет заключения специалистов о том, что данное помещение пригодно для проживания, то дом можно оформить как жилой;

- надо получить заключения специалистов-строителей, которые подтверждят, что дом построен без нарушения строительных норм и правил, + заключения пожарной инпекции (на соответствие пожарным нормам) + заключение СЭС (соблюдены все санитарныые нормы);

- подавайте иск в районный суд;

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2022, 11:03
• г. Саратов

Сделано тех заключение, что безхозная часть дома представляет опасность и подлежит сносу, процент износа 97%.Вопрос:

Купили жилой дом на два хозяина, земля оформлена в аренду (1/2). Собственник второй половины дома умер более 30 лет назад, в наследство никто не вступал. Сделано тех заключение, что безхозная часть дома представляет опасность и подлежит сносу, процент износа 97%.Вопрос: как оформить оставшуюся 1/2 часть земельного участка в аренду (земля муниципальная)

Юрист г. Симферополь
14.02.2022, 11:05

Здравствуйте!

Только через обращения в Администрацию, и написание заявления о предоставлении 1/2 доли в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
11.02.2022, 17:47
• г. Ростов-на-Дону

Но у меня участок снт и есть совладельц по земле по 1/2, он не претендует на мой дом,

Я построила жилой дом хочу оформить его в мою собственность. Но у меня участок снт и есть совладельц по земле по 1/2, он не претендует на мой дом, но Росреестр сделал приостановку и ждет документы второго собственника по земле. Совершить раздел земельного участка невозможно 5 соток. Как мне быть? Должен же быть выход..

Фирма г. Санкт-Петербург
11.02.2022, 17:57

Здравствуйте. Второй владелец может написать нотариальное согласие на регистрацию дома. Но если Рос реестр не примет, надо будет регистрировать на двоих собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 23:08
• г. Краснодар

Кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира,

Как все оформить! Собственник продает по факту отдельно стоящий одноэтажный дом 30 кв, с огороженным участком, который в свою очередь находится на другом участке где есть калитка и общий въезд, а потом уже у каждого дома свои участки. По документам у него в собственности квартира (жилое помещение), никаких документов на участок нет.. подскажите, кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира, например если я снесу его и построю другой дом он тоже будет квартирой? На каких основаниях он владеет этим участком, если нет документов и смогу ли я их получить после покупки? Спасибо!

Адвокат г. Москва
06.02.2022, 23:33

Земля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 20:59
• г. Москва

Купили дом оформлен на маму, врезка была осуществлена предыдущим хозяином, есть техническое разрешение,

Купили дом оформлен на маму, врезка была осуществлена предыдущим хозяином, есть техническое разрешение, но договор с водоканалом не осуществлён, тк он умер и не успел, дом не жилой, через год после покупки мы поехали в водоканал, где нам сказали что документы устарели надо переделывать (хотя позже выяснилось что и их они могли взять и оформить законно) , по срокам ничего не сказали, мама тяжело заболела и пришли с новыми документами через полгода, где нас ждал штраф и начисления на 140000, можно ли как то оспорить это решение?

Юрист г. Барнаул
06.02.2022, 21:02

Да, можно оспорить в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
06.02.2022, 21:10

Весьма странное решение. Обращайтесь в суд и оспаривайте такие начисления в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
06.02.2022, 22:25

Юлия, добрый вечер.

Вам необходимо обращаться в суд и требовать перерасчёт платежей.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
26.01.2022, 09:34

Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
26.01.2022, 09:40

Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение