Как оформить квартиру в собственность в новостройке / Право собственности - 1362 советов адвокатов и юристов

Жена оформила ипотеку на себя до брака в новостройке, платим по ипотеке совместно. Квартиру получила в браке. Можно ли оформить собственность на двоих супругов? Квартира все еще в ипотеке.

Я не принял квартиру от застройщика с нарушениями, застройщик оформил односторонний акт передачи квартиры, который отправил мне по почте. Но этот акт где то валялся на почте 2 месяца и мне не дошел, вернулся застройщику. Застройщик оформил на меня право собственности, о чем я случайно узнал. От принятия одностороннего акта и до оформления права собственности прошло 2,5 месяца. Ключи от квартиры получил еще через 2 недели, то есть через 3 месяца после одностороннего акта. По жилищному кодексу обязанность уплаты коммунальных услуг возникает с подписания акта приемо-передачи. Но я акт не подписывал, ключей от квартиры у меня не было, распоряжаться ей не мог 3 месяца. Насколько правомерно выставление счетов от УК за эти 3 месяца, за пользование домофоном и тем более за вывоз бытового мусора от регионального оператора (Нижэкология), ссылаясь на Статья 153 ЖК РФ, если я даже распоряжаться квартирой не мог.

Как доказать совместную собственность, если договор не был зарегистрирован? Добрый день. 10 лет назад развелась с мужем, имущество не делили. Во время брака был оформлен предварительный договор КП на квартиру в новостройке (без регистрации в росреетре), в том же году оплачен. Через год после развода сдали квартиру, муж оформил её на себя через суд (стройку задержали). Если у меня нет документов на эту квартиру, то как-то можно доказать, что это совместная собственность и получить половину квартиры? Суд обяжет мужа доказывать, когда он оплачивал квартиру? Или эта информация хранится в росреестре? Повлияет ли на решение суда то, что я не пыталась оформить данную квартиру на себя после сдачи, не имею к ней доступа итд?

10 лет назад развелась с мужем, имущество не делили. Во время брака (2008 год) был оформлен предварительный договор КП на однушку в новостройке, в том же году оплачен. В 2013 году развелись, квартиру сдали в 2014 году, муж оформил собственность только на себя и через суд (стройку задержали). Если у меня нет документов на ту квартиру, то как-то можно доказать, что это совместная собственность и получить половину квартиры? Суд обяжет мужа доказывать, когда он оплачивал квартиру? И повлияет ли на решение суда то, что я не пыталась оформить данную квартиру на себя ещё в 2014 году, не имею к ней доступа итд?

Мы купили квартиру в новостройки в 2023 году акт приёмки подписан тоже в 2023 году, а в собственность она оформлена только в 2024 году, можем ли мы подавать на возврат с покупки квартиры

Если застройщик принял односторонний акт приемо-передачи на квартиру в новостройке, я квартиру не принял, так как были нарушения. Застройщик оправил этот односторонний акт по почте, но письмо где-то провалялось 2 месяца, ко мне не пришло и вернулось застройщику. Застройщик через 2 месяца оформил сам на меня право собственности. Ключи пришлось забрать. Обязан ли я платить коммунальные платежи за эти 2 месяца, так как акт примо-передачи я не подписывал и в глаза не видел, квартиру не принимал с нарушениями. Коммунальщики выставляют счета с момента оформления одностороннего акта приемо-передачи, хотя я стал собственником и получил ключи только через 2 месяца.

Купила квартиру (новостройки) по переуступке аж 5 лет назад. И только сейчас дом приняли в эксплуатацию и на данный момент он является - "завершённый стр-ом".

Согласно правилам оформления в собственность, сначало должен оформить человек, у которого мы покупали и далее - мы (мы пока являемся дольщиками) Но! Человек, у которого была куплена квартира находится в данный момент в " бракоразводном процессе" и моя квартира находится "под арестом "

Этот развод может затянуться надолго, т. к. делить там у них есть что! А вот что делать мне?

Взята в ипотеку квартира в новостройке, при получении ключей и оформления квартиры в собственность собственником становится тот человек на которого оформлена ипотека (это понятно), а можно ли при данном оформлении сделать 2 собственника? Заемщик ипотеки хочет чтобы половина данной квартиры была оформлена на его родного брата (ему 16 лет).

Какая судьба недвижимости будет при разводе (есть ребенок несовершеннолетний 2 г):

Квартиры куплены задолго до БРАКА, но оформлены в собственность в браке уже (новостройки, Дом был введен в эксплуатацию и получил квартиры уже спустя значительное время)

Купили квартиру. Оформили в собственост но ключиотдали и акт приема передач подписали спустя две недели а коммуналка пришла с момента оформления в собственность. Хотя мы не могли ей пользоваться.

1.Есть в долевой собственности с семьёй 2-х комнатная квартира. 2.Оформили в ипотеку 3-х комнатную в новостройке в июне 2023 г.

3.По наследству досталась 3 х комнатная квартира от родителей. Вопрос:

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры, которая досталась по наследству, если семья многодетная, а новую квартиру мы уже купили?

Могу я не регистрируя в собственность, продать квартиру

Мною была куплена квартира по ДДУ в новостройке в 2019 году, собственность оформлена в апреле 2022 г, продажа квартиры состоялась в ноябре 2022 г. На этот момент у мужа была квартира в собственности (куплена в браке в 2018 г) Налоговая служба сообщила, что раз у мужа была недвижимость, то это совместно нажитое имущество и я должна оплатить налог с продажи, так как это не единственное жильё и срок 5 лет не вышел. А если на данный момент у нас прошла сделка и по продаже квартиры мужа, можем мы как семья с двумя и более детьми, не платить налог, так как кадастровая стоимость купленной будет выше (со своей проданной кв я строю дом и добавляю мужу на новую кв) Или всё же придётся платить налог с продажи?

Квартира в новостройке оформлена на обеих супругов в ипотеку. Возможно ли переоформить квартиру только на супругу? Согласие супруга имеется. В собственность не успели оформить. Дом в котором куплена квартира поставлен на кадастровый учет.

Покупала по ДДУ квартиру в новостройке в апреле 2020 года за 2,7 млн руб. В конце 2022 года получила ключи и оформила собственность. Сейчас хочу ее продать за 4,6 млн. Жилье не единственное. Не в браке. Скажите, какой налог мне надо будет заплатить с продажи и как его можно уменьшить. Спасибо.

Как привлечь сына в качестве ответчика по ст. 234 ГК РФ, если я не знаю его местонахождение? Хочу получить квартиру, в которой проживаю (единственное жилье), в собственность по приобретательной давности. Квартира была куплена для меня сыном в 2000 году, сын обещал оформить квартиру на меня, а оформил на себя, об этом я узнала позже, когда переехала и заключала договора на коммунальные услуги (жку, энергию, телефон). Все договора заключены лично мною, до меня никто не жил в ней, это новостройка. Последующее содержание, обслуживание - текущий ремонт, ремонт в ванной, остекление балкона - все делала сама. Сын со мной давно не знается, не звонит, не приезжает, заблокировал телефон. Он обманул меня и возможно не захочет подтверждать отказ от собственности. Вопрос: Может ли суд признать право собственности по приобретательной давности без ответчика, если его местонахождение не известно, можно ли это рассмотреть в особом порядке?

Находимся с мужем заграницей, делать доверенность будем на меня, тк я приеду в РФ. Суть вопроса: у нас есть ипотечный договор (новостройка, ключи на руках, но закладную пока не оформили), в ближайшее время мы его досрочно гасим, мы созаемщики, но по ДДУ квартира оформлялась на меня. Нужна ли от него доверенность на меня на подачу документов в росреестр для оформления собственности и погашения обременения? (при оформлении ДДУ и получении кредита он давал разрешение на заключение договора ДДу и получение кредита на мое усмотрение-подойдет ли такая доверенность?) нужно ли какую-то специальную доверенность оформить для Росреестра и Банка от него в данной ситуации?

Прошу помощи 📍📍

Квартира куплена в браке, но на деньги родителей одного из супругов, о чем есть расписка того периода о финансировании новостройки этими средствами. Квартиру оформили естественно на того супруга чьи родители давали на это средства. Затем супруги захотели эту квартиру продать, супруг написал согласие на продажу. Процесс продажи затянулся, искали альтернативные варианты, потом этот вопрос отложили на неопределенный период прошло несколько лет. Случился развод, после развода имущество не делили, прошел значительный срок даже после развода и родители супруги которые давали средства заявили, что сами купят эту квартиру, они деньги давали раньше и согласие есть нотариальное выданное бывшим супругом. Согласие без срока давности. Документы ДКП оформили, право собственности перешло родителям без каких либо обременений и ограничений по выписке ЕГРН. Вопрос в связи с этим, как вы думаете: - Сможет ли бывший супруг опротестовать эту сделку?

Муж был сирота получил квартиру в новостройке, был заключен брак, один ребенок был на момент получения квартиры. После заселения в квартиру родился второй, квартира еще не приватизирована не оформлена в собственность, дети не были прописаны в квартире, прописаны были в другом месте у бабушки, жена тоже, но в договоре найма были вписаны жена, со старшим ребенком, второго ребенка на момент подписания договора не было еще. После рождения второго ребенка развелись спустя пару месяцев. Официально в разводе. Сейчас муж умер. Какие дальнейшие действия с квартирой сейчас. Вопрос такой могут ли претендовать на квартиру бывшая жена или его несовершеннолетние дети, если квартира еще не была приватизирована мужем но в договоре были прописаны жена и старший сын, а младший нет?

Купили квартиру в новостройке у застройщика. В договоре указана "квартира" и номер квартиры. Дом уже сдан. Однако оформить квартиру в собственность можно только как нежилое помещение. Является ли это обманом и поводом для расторжения договора?

Квартира в новостройке была приобретена по ДДУ в октябре 2013 года и полностью оплачена. В собственность квартира оформлена была в марте 2017 года. Квартиру продали в мае 2021 года. На момент сделки квартира была в собственности 4 года и 2 месяца. Сейчас приходит письмо из налоговой, что мы должны уплатить налог с получения дохода от сделки. Вопрос, попадаем ли мы под налог, если с 2021 года внесены поправки в ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ. Правильно ли я понимаю, что эти поправки говорят о том, что минимальный срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты квартиры по договору ДДУ?

Вопрос о продаже единственной квартиры без налога. Квартира куплена в новостройке по ДДУ в мае 2019 г. В январе 2022 г. оформлено право собственности. Но! До оформления этого права, в это же время (январь 2022) была доплата застройщику за лишние квадратные метры. Вопрос - с какого момента отсчитывать 3 года владения (единственное жильë) для беспошлинной (безналоговой) продажи этой квартиры?

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.

Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Два года назад моя жена купила у застройщика 1 комнатную квартиру, на стадии котлована. Ключи и документы получила неделю назад. Это первая приобретенная квартира у моей супруги. Но год назад она получила в дар от своей матери и оформила 1/2 часть 3 комнатной квартиры родителей в старом (45 летнем доме). Вопрос: имеет ли моя жена право на получение налогового вычета за приобретенное ПЕРВОЕ жилье в новостройке? Несмотря на то, что на момент получения ключей и документов, у нее в собственности была 1/2 часть квартиры?

Когда нужно сделать заявку на получения налогового вычета, чтобы его начать получать пораньше?

Могу ли я, законный супруг, совместно с женой получать налоговый вычет за эту квартиру?

Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?

Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?