Спросить юриста  бесплатно

Как оформить приватизированную квартиру в собственность

Советы юристов:

Получили решение суда о признании права собственности на каждого собственника в квартире (выделение долей и вступление в наследство). Хотим квартиру оформить на одного собственника (маму) т.к. она фактически ее. Как лучше это сделать?

Вы можете подарить свои доли маме заключив договор дарения.

Заключите договор дарения.

Через договор дарения у нотариуса.

Наследники через нотариуса дарят свои доли вашей маме.

Капралова Е А
Приватизированная квартира на 3 человек общая не долевая 1 человек умер как оформить собственность.

г-жа Капралова Е А.
Общая долевая и общая совместная собственность, являясь подвидами общей собственности, отличаются друг от друга тем, что при общей долевой собственности доля собственника в общей собственности определена законом или договором, в то время как при общей совместной собственности доли сособственниками не определены, но могут быть определены в любое время и предполагается, что каждому сособственнику принадлежит равное право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Одним словом, и при общей совместной собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на определение долей, но размер их в общем имуществе заранее не определен.
В случае смерти одного из сособственников квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, происходит наследование "права в общей совместной собственности на квартиру", но поскольку наследник не может стать сособственником в праве общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо определение доли умершего в общем имуществе.
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и он по заявлению наследников умершего заводит наследственное дело.
При отсутствии спора между сособственниками и наследниками умершего заключается соглашение об определении долей всех сособственников в праве общей собственности на квартиру.
Соглашение удостоверяется нотариусом по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. после полного выяснения нотариусом круга лиц, призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих документов на квартиру.
Далее нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство.
Успехов.

Лариса
Квартира приватизирована на меня и отчима, отчим умер, как я могу оформить его долю в собственность.

Лариса. Доля отчима входит в состав наследственного имущества и переходит в собственность наследников. Если Вы входите в число наследников по закону (если отчим вас удочерил) ил и по завещанию, то нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Падчерицы - наследники 7 очереди. Если наследников предыдущих очередей нет, то подавайте заявление о вступлении в наследство нотариусу. Либо впоследствии обращайтесь в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, так как Вы его приняли, проживаете, оплачиваете, содержите.
Всего доброго.

Квартира приватизирована в 1992 году. Надо ли до марта оформить Свидетельство на право собственности?
Юрист Харченко О.В.

Виктор, здравствуйте! В 1992 году в большинстве городов договоры регистрировались в БТИ. Ваш договор и переход права собственности должны были быть там и зарегистрированы. Получить свидетельство о гос. регистрации - Ваше право, но никак не обязанность. Никаких изменений в законодательстве (ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") нет (по поводу обязанности получить свидетельство до марта этого года или еще до какой-то даты).

С уважением,
Харченко О.В.

Какие пошаговые действия требуются чтобы оформить в собственность приватизированную квартиру 2/4 доли дочери.

Эти 2/4 сейчас чьи? пусть их собственник оформляет договор дарения или купли-продажи на вашу дочь, регистрируете договор в росреестре, можете подать через мфц.

Передайте в собственность 2/4 доли дочери, путем заключения договора дарения, который подлежит регистрации в Росреестре
Если необходима помощь, обращайтесь.

Могу ли я купить и оформить на себя приватизированную квартиру, дом, уже имея в собственности 1/3 другой квартиры?

---Здравствуйте, однозначно можете хоть 10 домов и квартир приобрести. Законом это не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего.

Да конечно можете купить сколько угодно себе жилья, сколько позволяют финансовые возможности, никем не возбраняется покупка жилья или другой недвижимости, заводов, пароходов..

могу ли я купить и оформить на себя приватизированную квартиру, дом, уже имея в собственности 1/3 другой квартиры?
Имеете полное право.

Законодательство России не ограничивает никого в приобретении недвижимого имущества, приватизированная квартира такая же собственность как другое.

Купил предприятия приватизированную квартиру, не могу оформить право собственности.

Если заключен договор купли-продажи квартиры заключен, оплата по договору произведена, квартира по акту приема-передачи передана продавцом и принята Вами, Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Если вы купили недвижимость, то должны зарегистрировать право собственности в росреестре. Если вам отказывают в регистрации, то должна быть обоснованная причина отказа.

Можно ли произвести регистрацию дочери и внука в приватизированную квартиру, но она не оформлена в собственность?

Если квартира не оформлена в собственность, значит она не приватизирована. Но это не мешает Вам зарегистрировать по месту жительства дочь и внука.

Проживаю в приватизированной квартире, собственник умер, наследников нет. я посторонний человек. Можно ли оформить квартиру на себя?

Пока никак.

Лет через 15 по праву приобретательной давности.

Есть приватизированная кв. Собственности. Могу я купить квартиру дочери но оформить на себя.

проживать в этой квартире Может кто угодно но если вы покупаете квартиру и оформляете на себя то Разумеется вы собственник этого жилья.

Сергей, никаких препятствий для покупки квартиры у Вас нет, заключайте договор купли продажи где Вы будете покупателем регистрируйте право собственности а дочь пусть проживает в этой квартире.

уважаемый посетитель!
Можете конечно, это Ваше право. Не вижу никаких препятствий
Всего доброго, желаю удачи.

Я прописана в приватизированной квартире моего отца. Отец умер. Я - единственный ребенок. Как оформить жилье в собственность?

После оформления наследства.

Обращайтесь к любому нотариусу, открывайте наследственное дело.

Прожил 15 лет, в приватизированной квартире земля не в собственности. Как оформить землю в собственность?

Подавайте в суд на признание права собственности по приобретательской давности-если конечно земля не в собственности муниципалитета.

Взамен приватизированной квартиры (ветхое жилье) предоставлена новая квартира, как оформить ее в собственность?

Приватизировать.

Можно ли оформить в собственность прилегающую территорию к приватизированной квартире барачного типа (две квартиры в доме)

Игорь, невозможно ответить на ваш вопрос, не ознакомившись в документами... Обратитесь в администрацию города с соответствующим заявлением.

Есть комната в коммунальной квартире не приватизированная как оформить документы на ее собственность.

Приватизируйте ее. если вы не использовали это право ранее и проживаете,, прописаны в комнате.

Можно ли оформить собственность на ребёнка в приватизированной квартире, где уже есть 4 собственника, если один из них против?

Возможно, по Договору дарения - согласие других собственников не требуется.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Могу ли я переписать долевую собственность мужа в приватизированной квартире на себя и юридически ее оформить без его согласия?

Нет, без его согласия это невозможно.

Можно ли оформить квартиру в собственность, если она приватизирована а хозяйка умерла и нет наследников?

Нет, не сможете это сделать. ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Как оформить право собственности на свою долю в приватизированной квартире. Я не являюсь квартиросъемщиком этой квартиры.

Михаил, можно оформить соглашением и удостоверить его в нотариальном порядке. Либо в судебном порядке если соглашения о долях заключить не удастся.

Либо все со-собственники подписывают соглашение об определении долей, либо через суд.

Если квартира в общей совместной собственности - то соглашением об определении долей или же в судебном порядке.

Скажите пожалуйста а могу ли я приватизировать квартиру или оформить в собственность, если за квартиру есть долг в 200 тр.?

Наличие или отсутствие задолженности за ЖКУ не является препятствием для приватизации, согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Евгений
Умерла бабушка, в приватизированной квартире прописанным остался один внук, как ему оформить право собственности.

наследники первой очереди по закону: супруг, если жив, родители если живы и дети бабушки, внуки наследуют по праву представления.

Если жив хоть один наследник первой очереди, то внук не наследует.

Он может наследовать по праву представления за своим родителем (сыном, дочерью бабушки).

Если я приватизировала квартиру в своем городе, могу ли в собственность оформить землю в другом городе?

Валерия, законом не запрещено, приобретайте.

Дом из двух квартир квартиры приватизированы, как оформить землю в долевую собственность.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления. Цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с п.1 ст.36-38 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. То есть, если земельный участок, на котором расположен дом был оформлен в соответствии с законодательством, то при приобретении жилья в данном доме, Вы стали собственником доли земельного участка пропорционально размеру площади Вашего помещения.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники жилого дома, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, имеют право и обязаны либо взять в аренду, либо приобрести в собственность указанный земельный участок. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
Выкуп или приобретение в аренду земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме, осуществляется на основании совместного обращения всех собственников квартир многоквартирного дома в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением к заявлению предусмотренных п.5 ст.36 ЗК РФ документов.

Могу ли я выписаться из приватизированной квартиры которая оформлена в собственность на меня лицевой счет ЖКХ тоже оформлен на меня. В квартире остается прописанный мой отец он пенсионер и ему 83 года но не являющийся собственником жилья нужно ли переоформлять лицевой счет на него или он может оставаться за мной.

Переоформлять на него лицевой счет.

Вы можете сняться с регистрационного учета. Это ваше право. Лицевой счет останется оформлен на вас как на собственника.

Юля
Должна ли я приватизировать квартиру, если я покупала ее в строящемся доме и после сдачи оформила ее в собственность.
Спасибо!

Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ваша квартира уже находится в вашей собственности и приватизировать ее не нужно!

Если вы получили свидетельство на право собственности в УФРС, то есть должным образом зарегистрировали ваше право на квартиру, то ни о какой приватизации речи не может быть, квартира уже ваша.

Как оформить дарение доли в приватизированной квартире (в общедолевой собственности)

В простой письменной форме.

Муж приватизировал квартиру. Как на детей оформить долю собственности этой квартиры.

Подарить часть квартиры вы можете ребенку, если сделка купли-продажи или приватизация завершены и в свидетельстве о собственности ребенок не фигурирует. Чтобы оформить часть жилья в дар, получите нотариальное разрешение от всех собственников, кадастровые выписки из БТИ и заключите договор дарения. После чего вы можете подать документы в регистрационный центр и оформить право собственности на долю квартиры на несовершеннолетнего гражданина.

Могу ли я оформить свою половину квартиры в собственность, если у нас она приватизирована на двоих (мужа бывшего и меня).

Если приватизирована, то она уже в собственности. Если вы хотите свидетельство получить, то можете это сделать. Хотя обязательным это не является.

Как оформить земельный участок в собственность в 4-х квартирном доме (квартира приватизирована)

У вас многоквартирный дом, придомовая территория - общее имущество жильцов - никак - см. ст. 37 и 36 ЖК.

Можно ли оформить договор передачи прав собственности вместо договора купли-продажи? (квартира приватизирована менее 3-х лет)

Только купля продажа Договора передачи прав собственности в природе не бывает.

Такого договора передачи права собственности нет. В любом случае распоряжается собственностью происходит ее передача.

Это что за такая передача? Голевая, что ль? Передача права происходит в любом случае какой бы договор по отчуждению имущества не оформили. С альтернативной логикой завязывайте.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских