Как перевести аренду в собственность

Содержание:

  • Оформление зем
  • Оформление земли
  • Как перевести землю в собственность если она в аренде.
  • Перевод жилого дома с долевой собственностью в многоквартирный дом
  • Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и с каким заявлением на установление возможности использовать охранную зону под ЛЭП.
  • Рубка деревьев на арендуемом участке
  • Постройка. Могу ли я перевести только свою половину участка в собственность (соседи против,
  • Выдали участок как многодетной, ЛПХ земли населенных пунктов в аренду на 10 лет,
  • Как правильно поступить в данной ситуации?
  • Аренда земли была продлена на 10 лет арендодатель умер как перевести землю в собственость на себя.
  • Возможно ли этот участок перевести в собственность в дальнейшем?
  • Так вот, если возможно перевести часть дома в коммерческое помещение, что для этого нужно?
  • Можно ли свой участок перенести в другое место чтобы к нему было удобно проехать?
  • Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?
  • Можно ли каким то образом небольшой участок перевести в аренду или собственность для личного пользования?
  • Куда и кому необходимо обратиться?
  • Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
  • Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
  • Перевести земельный участок из аренды в собственность
  • Доброго времени суток! Взяли землю в аренду (муниципальная собственность),
  • Участок в аренде как оформить в собственность
  • Дорога к участку ИЖС
  • Как оформить незавешенное строение по фундаменту и на основе этого перевести участок в собственность?
  • Построить дом по программе молодая семья
  • Возможно ли как то по другому перевести участок в собственность?
  • Земельное законадательство
  • Ю, но проблема в том, что стоит забор на земле заказника.
  • Как ввести построенный дом в эксплуатацию?
  • Какие сложности возникнут при оформлении дома и как возможно взять метр арендованной земли соседа в свою аренду?
  • Перераспределение земельного участка.
24.01.2023, 20:10
• г. Калининград

Оформление зем

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:12

Такое к сожалению сплошь...

Конечно, мы в таких случаях рекомендуем договариваться, ибо администрация "нафигачила". Тем более, если есть мало-мальские карты и планировки. Подумайте, можно ли где то раскопать карты по инвентаризации земель. Возможно они могут помочь в востанлвлении интересов. А так, в судебном порядке сниамать границы арендованного с учета,. И ставить свои на историческом месте.. В судебном случае администрация может пойти на мировое, тогда и пригодится схема, которую сначала "развернули"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
позавчера, 10:21

А вы правила землепользования и застройки посмотрите карту градостроительного зонирования и посмотрите, что там сквер или не сквер. А так вам надо обжаловать в суд в порядке КАС РФ отказ в согласовании схемы расположения земельного участка. Вам явно необходима персональная консультация юриста. Как то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
позавчера, 12:42

А это о чём вы пишите в Багратионовском муниципальном округе происходит? И случайно не архитектор администрации Лядкова Л.А. вам ответы даёт. Если это так то я ваш сосед из г. Багратионовска. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 19:25
• г. Калининград

Оформление земли

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Калининград
позавчера, 10:29

Поймете раз и навсегда, что в обезличенном виде на такие вопросы не ответить. Откройте карту градостроительного зонирования и смотрите там есть лес или нет. Не можете сами посмотреть наймите юриста, который посмотрит и сделает вывод о том права ваша администрация или нет. Надо если административный иск подать и оспорить отказ то наймите юриста. Да и вообще к архитектору администрации надо приходить с включённым диктофоном. Как то, так выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
27.11.2022, 21:23

Обратившись к собственнику с просьбой выкупа, Валерий (или иного варианта отчуждения в Вашу собственность).

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 21:23
• г. Калининград

Перевод жилого дома с долевой собственностью в многоквартирный дом

Я проживаю в доме довоенной постройки, являюсь собственником 1/3 доли дома (точнее, 29/100 доли). В доме по техпаспорту от 2015 года выделены три квартиры, с отдельными входами, коммуникациями, в которых проживают абсолютно посторонние друг другу люди. Решением суда от ноября 2015 года были изменены доли каждого собственника по причине реконструкции, перепланировки и переустройства помещений дома с обоюдного согласия каждого собственника в соответствии с фактическими площадями, занимаемыми каждым собственником. Земля под домом оформлена мною в аренду, так как другие собственники не проживают в доме или их местоположение в данный момент не известно. Я вношу арендную плату своевременно. Другие собственники этого не делают. Вопрос заключается в следующем: каким образом можно перевести наш дом из долевой собственности в многоквартирный? Благодарю. Маргарита.

Юрист г. Калининград
09.11.2022, 21:31

Смотрим Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования (ПЗЗ) и застройки на предмет того, что в том месте где расположен ваш дом можно строить и что нельзя и какие виды разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства пприменительно к земельному участку, на котором расположен ваш дом. По факту чтобы дом стал МКД первичны эти документы и необходимо, чтобы в ПЗЗ вид разрешённого использования земельного участка под вашим домом был в том числе - "для размещения малоэтажных многоквартирных домов" и вид объектов капитального строительства - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный). Возможно, что придётся вносить изменения в Генплан и в ПЗЗа может там уже всё предусмотрено. Изучайте ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 12:19
• г. Кострома

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и с каким заявлением на установление возможности использовать охранную зону под ЛЭП.

Куда обратиться и с каким заявлением на установление возможности использовать охранную зону под ЛЭП. Возле родительского садового участка по забору еще с 60-х годов проходила дорога, но в 1984 году прямо на дороге установили столб ЛЭП и пришлось забор перенести за 5 м от столба и соответственно дорогу... и мы уже 40 лет пользовались этой землей.. Обращались с просьбой отмежевать этот участок и приобрести в собственность или взять в аренду у электросетей... Сейчас нас предупредили о самовольном захвате земли и штрафах, сносе капитального забора. Дополнительные 10% от площади земельного участка мы уже использовали при новом межевании, но этого конечно недостаточно. На этой земле никаких строений нет, только кусты и сажаем картофель. Подскажите, пожалуйста, что нам делать и как оформить землю...

Юрист г. Евпатория
17.10.2022, 13:29

Вам необходимо заключить договор частного сервитута в соответствии с с нормой ст. 23 ЗК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 14:51
• г. Ханты-Мансийск

Рубка деревьев на арендуемом участке

Имеем земельный участок категории земли поселений с назначением для ведения личного подсобного хозяйства. Участок в аренде на 49 лет у государства. Хочу построить там дом и перевести участок в собственность. Но на участке очень много деревьев, он весь заросший. Т.е. нужно спилить деревья для расчистки площадки под дом. Но в договоре аренды прямо указано что арендатор обязуется не допускать повреждения и уничтожения зеленых насаждений. Вопрос могу ли я всетаки спилить деревья так как они мешают ведению ЛПХ?

Юрист г. Темрюк
04.10.2022, 21:04

Добрый вечер! Для начала необходимо подписать дополнительное соглашение к договору аренды об исключении пункта о запрете спила, либо этот пункт дополнить словами "за исключения письменного разрешения Арендодателя" (в этом случае нужно будет помимо доп. Соглашения ещё и письменное согласие Арендодателя на спил, где указать количество деревьев. После чего в соответствующем органе (МСУ) получить разрешение на спил, доказав, что деревья мешают ведению личного хоз. В каждом МСУ свой перечень документов, которые вы должны приложить.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 22:02
• г. Ханты-Мансийск

Постройка. Могу ли я перевести только свою половину участка в собственность (соседи против,

Как перевести половину земельного участка, находящуюся в аренде, в собственность, без согласия владельца второй половины? Ситуация такая: в 1951 году городом был построен дом на две семьи. Одна половина этого дома была выделена моему дедушке. В последствии дом был переведён в собственность, а земля в бессрочной аренде. Далее дедушка дарит принадлежащие ему 1/2 дома моему папе. Папа на этом же участке строит кирпичную кухню размером 52 кв. м., но не узаконил её, как отдельное строение, в котором можно проживать, а оформил, как хоз. постройка (кухня). Соседи, проживающие во второй половине дома (три собственника) на призыв папы перевести землю в собственность согласия не дали. И земля осталась в аренде. После смерти папы я вступила в наследство по завещанию (мама отказалась). Т. к. я проживаю в другом городе, в доме осталась жить мама (прописана). Через 9 месяцев после вступления в наследство кровля дома сгорает во всём доме на две семьи (по причине короткого замыкания на моей половине). Соседи над своей частью дома крышу восстановили. Теперь требуют с меня погашения ущерба. Я средств для восстановления крыши и погашения ущерба не имею. По этой причине моя половина дома признана не жилой. В связи с этим свою часть дома продать не могу. Землю продать тоже не могу (аренда). Кухня не пострадала, но продать её как отдельное жилое здание не могу, потому, что она зарегистрирована как хоз. постройка. Могу ли я перевести только свою половину участка в собственность (соседи против, да и отношения уже испорчены) для дальнейшей его продажи, чтобы погасить ущерб?

Юрист г. Саратов
14.09.2022, 22:15

Оксана, да, возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
14.09.2022, 22:31

Здравствуйте. Вам необходимо для начала выделить отдельный з/участок, размежевать имеющийся. Процесс не быстрый.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 12:11
• г. Краснодар
₽ VIP

Выдали участок как многодетной, ЛПХ земли населенных пунктов в аренду на 10 лет,

Выдали участок как многодетной, ЛПХ земли населенных пунктов в аренду на 10 лет, по прошествии времени должен стоять зарегестрированный дом, и тогда участок твой. Потом Губернатор разрешил сразу оформлять в собственность участок. Сейчас хотят принять новый генплан города и перевести земли ИЖС и ЛПХ в особо ценные сельхоз вне населенного пункта. 7 лет строю дом, по договору еще 3 года, мой участок не попадает в новый градплан. Как мне спасти своё имущество, ведь я ничего не нарушила, и я не хочу терять землю с домом. Помогите.

89673057477

Юрист г. Хабаровск
17.08.2022, 01:53

Кто вам сказал что вас лишат земли. Вам его предоставили как многодетной. Тем более еще ни какого решения не принято.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.08.2022, 12:20

Добрый день! Вас нечего опасаться. Ваш недостроенный жилой дом не обладает признаками самовольной постройки согласно ст. 222 ГК РФ. После окончания строительства направьте уведомление об окончании в орган местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.08.2022, 12:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день.

Свое имущество не должны потерять, ни дом, ни землю. Оснований для беспокойства нет.

Принятие нового генплана на Вас не должны повлиять. Так как Ваш участок в новый генплан не попадает. А вот что касается перевода земель ЛПХ в особо ценные сельхоземли вне населенного пункта - этого не должно произойти. У Вас как был земельный участок для ПХ,категория земли населенных пунктов, так и им и должен остаться. Завершайте строительство, регистрируйте право собственности, ст.8.1 ГК РФ.

Процедура внесения изменений в генеральный план поселения аналогична процедуре подготовки и утверждения самого генерального плана. В части 5 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлена процедура проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генплан. Вам желательно принять участие в публичных слушаниях по изменению генплана, чтобы быть в курсе событий. Также можете направить в администрацию обращение согласно ст.2 Федерального закона № 59-ФЗ, чтобы Вам разъяснили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.08.2022, 20:08

Ольга, добрый день

[i]Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками производится по основаниям и в порядке, которые установлены п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ,[/i]

В каждом регионе свой закон субъекта о выделении многодетным земельных участков, свои нормы, но в целом они похожи.

______

1) Вы не потеряете свою землю, если земельный участок был выделен Вам органом власти как многодетной семье. Гарантии многодетных семей и их право на земельный участок существуют

2) Если Вы считаете, что Ваши права нарушаются, то Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру, согласно статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция),

[i]по Вашей ситуации, подробно изложить все фактические обстоятельства, указать, что местные власти хотят принять новый генплан города и перевести земли ИЖС и ЛПХ в особо ценные сельхоз вне населенного пункта, в связи с чем, Ваши права могут быть нарушены.

Если такой нормативный акт будет принят, то прокурор при наличии оснований может его обжаловать в судебном порядке и отменить. [/i]

________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 18:08
• г. Краснодар

Как правильно поступить в данной ситуации?

Через месяц пользования роутером компании «Ростелеком» перешли на новый тариф и выдали другой роутер. Первый роутер не сдали сразу и мастер не предложил его забрать, отдали первый роутер после выставленного счёта за второй роутер. Операторы-консультанты объясняли, что счёт выставлен верно по акту приема-передачи, но самого акта мастер не выдал и не говорил о нем. Когда поехали сдавать в офис первый роутер, по рекомендации сотрудника написали претензию о несогласии пользования роутером в собственности, просили перевести его в аренду. Спустя почти месяц пришёл ответ, в котором ответ дали насчет первого роутера. Написали новую претензию и уточнили лицевой номер второго роутера, ответ пришёл быстро «счёт выставлен верно в соотвествии с содержанием акта приёма-передачи». Пошли в офис, чтобы увидеть этот акт, и он был заполнен и подписан не нами, пользователями, а третьим лицом, скорее всего самим мастером, который владел информацией, указанной в акте (ФИО, адрес проживания, контактный номер). Как правильно поступить в данной ситуации? Как сделать, чтобы разрешили ситуацию в нашу пользу и сняли выставленный счёт, тк из-за минуса на счету регулярно отключают интернет по неуплате.

Юрист г. Краснодар
11.07.2022, 23:03

Кинул ваш вопрос инженеру Ростелеком, отпишусь как ответит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.06.2022, 15:20

А у арендодателя есть наследники? Они в первую очередь получают, если никого нет, то по приобретательский давности сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Исетское
29.06.2022, 15:23

Здраству Алексей.

Если в договоре аренды право приемственость есть. То тогда через наследников. Ни значит через арендодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2022, 01:39
• г. Хабаровск

Возможно ли этот участок перевести в собственность в дальнейшем?

Такая ситуация, взял участок в аренду на 20 лет, для ведения ЛПХ, линия лэп находится за пределами участка, но охранная зона около 10 метров попадает на территорию участка, в завязи с этим на участок наложены ограничения. Мне в принципе это не мешает, так как участок большой. В дальнейшем планирую строительство частного дома. Возможно ли этот участок перевести в собственность в дальнейшем?

Адвокат г. Мурманск
05.06.2022, 01:55

С собственником участка нужно договариваться о покупке.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 05:07
• г. Москва

Так вот, если возможно перевести часть дома в коммерческое помещение, что для этого нужно?

Хотел поинтересоваться по следующим вопросам и услышать ответы в свободной форме (в плане, что все статьи кодекса на эти темы читал) :

Имею в собственности коттедж 600 кв. метров и участок 15 соток

3 этажа и подвал как этаж с отдельным входом сбоку дома в дом присутствует 3 входа - главный вход, взади дома и через гараж.

Хочу из данного сделать что-то коммерческое, был план межевать участок на пополам и участку который без дома изменить вид назначения земли под коммерческий (условно)

Сейчас "Земли населенных пунктов" по ПЗЗ зона Ж-2

Хотел построить здание под склад или производство и сдавать в аренду, но так понимаю по данным категориям в данной местности не получится для чего-то прибыльного могу открыть только магазин, сауну, спортивный зал и бытовой обслуживание (что-то из этого не плохо, но больше трудностей, если возможно это произвести с самим домом, так как он очень большой и уже построен)

Вышенаписанное для того, если такой вариант будет проще по оформлению.

Так вот, если возможно перевести часть дома в коммерческое помещение, что для этого нужно? (допустим 1 этаж и подвальное помещение, а 2-3 оставить жилыми) делать условный вид земельного участка или там отдельно оформлять 1 этаж и подвал в собственности и аналогично со 2-3

В последующим для сдачи в аренду под офис (возможно ли?)

Парковка была бы удобная на участке, заезд через грузовые ворота, выезд через сквозной гараж в доме.

Или проще весь дом в нежилое помещение переводить?

Когда-то лет 10 назад хотели приобрести дом для гостиницы, но в администрации сказали не вариант

Прошу ответить на вопросы, подсказать какой вариант проще и в какой последовательности действовать

Заранее благодарю!

Фирма г. Барнаул
11.05.2022, 06:03

Прежде всего, нужно получить в БТИ экспликацию и выписку из кадастровых документов (поэтажный план). После этого необходимо пригласить лицензированного архитектора, который составит проект и эскиз переустройства жилого помещения в нежилое, если требуется переустройство.

Какие документы и порядок изложены: ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Какое назначение: гостиница, торговля, иное, будет зависеть от заключения специалистов которые будут составлять проект.

Кстати про гостиницу зря, вполне вариант. Часто используемый вариант правда в обратном порядке. Строится гостиница, а потом переводится в жилье, т.к. для гостиницы нормативы по парковкам и благоустройству гораздо проще.

И да, первый этаж и подвал, можно и второй этаж захватить, оставив жилым только третий. Закон допускает сделать и второй этаж нежилым, если первый не жилой.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 17:39
• г. Брянск

Можно ли свой участок перенести в другое место чтобы к нему было удобно проехать?

Здравстауйте. Земля сельхозназначения в собственности. Но подьехать к ней невозможно, так как администрация отдала её в аренду. Можно ли свой участок перенести в другое место чтобы к нему было удобно проехать?

Юрист г. Барнаул
29.04.2022, 17:44

Что значит "перенести участок ви другое место"? Участок является недвижимым имуществом. Пот этой причине перенести его невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.04.2022, 20:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Одним из принципов формирования земельных участков является соблюдение условия доступности "прохода" к смежным земельным участкам. Поэтому нужно хорошенько проверить, не нарушен ли этот принцип.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 13:23
• г. Чебоксары

Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?

Я купил участок за треть кадастровой стоимости в снт. это была оплата долгов и оплата бывшему владельцу небольшой суммы, после чего он просто написал рассписку что не имеет имущественных претензий, а снт выдало мне садовую книжку, выкопировку этого участка из ген. плана и протокол собрания о принятия меня в снт. Оформить этот участок в собственность бесплатно нельзя, так как амнистия дачная на земельные участки закончилась 1 марта 2022 года, после чего не оформленные участки в собственность из статуса "временный" переводятся в статус "анулированный", далее "архивный". Ни какой амнистии продления я так понимаю, уже не будет, так как не оформленые участки в собственность переводятся в другой статус. Для того, чтобы оформить участок в собственность, препятствием является выкуп у государства кадастровой стоимости участка, но я уже оплатил треть кадастровой цены и у меня нет полной такой суммы (270 тысяч рублей), к тому же, потребуется выплатить зарплату оценщику, итого наберется в легкую 300.

На данном участке постройки есть, а точнее, подведены коммуникации и произведена их оплата (37 000 руб) электрического щита, бывшим владельцем. Деревянных построек нет, но я считаю, установка электрощита на самом участке, это можно приравнять к постройке половины дома. Незнаю, зачитывается ли это как постройка, возможно нет. Произвести постройку дома мне сейчас никто там не препятствует. Элекричество есть. Координаты, длины сторон из ген. плана есть, (сам я смогу определить точность границ +/-30 см, отступлюсь метр - полтора), разрешение есть - протокол собрания, садовая книжка, оплаченные членские взносы. Кадастрового номера у учаска нет. и получить его я не могу, заказать межевание я не могу, так как требуют оплату кадастровой стоимости, типа, сначала оплати тысяч 300, потом сможешь только тогда оплатить межевание. Выходит, чтобы провести официальное межевание, и узнать расположение точных границ, я должен сначала построить дом. так как дачная амнистия на участок с домом действует до 2031 года, а на голые участки уже истекла и теперь для межевания надо "доплатить" 300 тысяч.

Вопрос-насколько данное задуманное мероприятие опасно? Не получится ли так, что после постройки дома мне не только откажут в бесплатной регистрации и оформлением имущества, но я попаду в ловушку - придут и скажут - вот все что ты тут построил, разбирай и вали от сюда! Или же постройка дома облегчит положение? Я знаю, что можно взять в аренду у государства, потом, после постройки дома оформить в собственность. Но не получится ли так, что по какой то причине в собственность перевести откажутся, а аренду подымут так, что мне самому придется разбирать и вывозить? Не получится ли так, что из аренды в другой статус уже перевести будет нельзя, так как оформлена аренда? Будет ли действовать амнистия та что до 2031 года, на вновь построеные дома? (протокол собрания у меня сделан числом до 1 марта 2022 г). смогу ли я гарантировано выкупить у государства за кадастровую стоимость в самом неблагоприятном случае?

Пользователь г. Москва
29.04.2022, 14:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Господи, ну до чего тёмные люди... Ну сами не знаете, так спросите юриста.. Невозможно КУПИТЬ участок по садовой книжке, вы просто подарили деньги дяде...

Купить участок можно только оформив сделку через регистрационную палату.

2)дачная амнистия действует, не морочьте голову себе строительством дома - у вас ещё участок не оформлен на вас!

Советую вам обратиться к юристу - вам надо оформить участок в вашу собственность.

У вас такая каша в голове, что долго вам объяснять - насколько вы не правы. Идите к юристу на консультацию! И не тратьте пока никуда деньги. Пока не получите право собственности на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 09:19
• г. Владивосток

Можно ли каким то образом небольшой участок перевести в аренду или собственность для личного пользования?

Есть участок земли, на котором много лет люди разбили огороды. На публичной кадастровой карте он обозначен как земли общего пользования. Можно ли каким то образом небольшой участок перевести в аренду или собственность для личного пользования?

Юрист г. Краснодар
25.04.2022, 09:21

Попробуйте поменять целевое назначение земель.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
25.04.2022, 09:22

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под огородничество либо под жилищное строительство. Местная администрация вправе отказать Вам в этом, либо выставить земельный участок на торги, в которых Вы вправе принять участие.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2022, 17:32
• г. Уфа

Куда и кому необходимо обратиться?

Как перевести землю в собственность если земля была в аренде и срок аренды истёк? Имеется разрешение на строительство и дом загнали под крышу. Арендодатель не продлевает аренду. Куда и кому необходимо обратиться? Спасибо.

Юрист #9128884
Юрист г. Санкт-Петербург
24.04.2022, 17:37

Здравствуйте. Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на новый срок или передаче участка в собственность. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 12:18
• г. Казань

Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Юрист г. Калининград
31.03.2022, 12:23

Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
30.04.2022, 05:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 11:58
• г. Казань

Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как водоохраняемая зона. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
31.03.2022, 12:00

Если дом стоит, то не заберут земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
26.03.2022, 22:20
• г. Симферополь

Перевести земельный участок из аренды в собственность

Земельный участок взят у муниципального образования в аренду на 5 лет для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Как перевести его из аренды в собственность?

Юрист г. Красногорск
26.03.2022, 22:50

Только через публичные торги. Администрация просто обязана это сделать. Если вообще согласиться на продажу.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.03.2022, 10:12

Добрый день, нужно проводить публичные торги. Для этого нужно обращаться в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
27.03.2022, 13:37

Нужно читать договор аренды. Если в нем указана возможность строительства на участке, то можно возвести постройку, зарегистрировать право собственности на не и выкупить участок без торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2022, 12:36
• г. Находка

Доброго времени суток! Взяли землю в аренду (муниципальная собственность),

. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, взяли землю в аренду (муниципальная собственность), как можно продлить срок аренды или перевести её в собственность. Всем удачи и крепкого здоровья.

Юрист г. Владивосток
30.01.2022, 12:40

В соответствии с законом. Прежде всего обратиться с заявлением в администрацию населённого пункта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
30.01.2022, 12:45

Получить землю в собственность можно при наличии оснований для предоставления, предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Самым реальным вариантом, а касаемо земель населенных пунктов, возможно единственным, это пп.6 - строительство на земельном участке здания и дальнейший выкуп участка под этим зданием. Что касается аренды, то в настоящее время её срок не продляется, а заключается новый договора аренды при наличии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Строительство здания на участке в данном случае также будет является самыми действенным вариантом. Собственник здания имеет право заключить договор аренды земельного участка под этими зданием сроком до 49 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
30.01.2022, 20:24

Доброго и вам времени суток. К сожалению тема не раскрыта в вашем вопросе. Важно знать, когда вам дали земельный участок в аренду и под какие цели, и что успели построить на нём если земельный участок был предоставлен под строительство. А без всего этого ответить корректно на ваш вопрос не возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2021, 13:02
• г. Пенза

Участок в аренде как оформить в собственность

Участок под ЛПХ в собственности, замежеван, оформлен давно, прямоугольный. По одной стороне, во всю ширину участка, оформлен еще дополнительный участок в аренду на коммунальное обслуживание, срок менее одного года. Вопрос, как из аренды перевести в собственность.

Юрист г. Омск
21.12.2021, 13:05

Необходимо уточнить кому принадлежит участок, скорее всего администрации, к ним можно обратиться с заявлением о выкупе этого участка в свою собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2021, 22:09
• г. Москва

Дорога к участку ИЖС

Купила земельный участок в деревне ИЖС, но оказалось, что к нему нет дороги. То есть фактически место для дороги есть, но как оказалось эта земля находится в собственности третьих лиц (бывший совхоз), которые проходят процедуру банкротства и идут суды. И сделать дорогу самостоятельно без документов тоже очень сложно, так как есть 2 пути. 1 путь-это зайти на 2 метра на участок к соседу, земля у него в длительной аренде, но он категорически против этого, 2 путь - это перенести электрическую опору россетей-это теоретически возможно, но очень дорого. Как в этой ситуации быть

и возможно ли заставить администрацию района принять участие в обустройстве подъезда к участку?

Пользователь г. Новопокровская
11.10.2021, 22:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пишите в администрацию заявление о возможности организации подъезда. В зависимости от ответа, будете предпринимать дальнейшие действия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
11.10.2021, 22:20

Теоретически можно принудить администрацию. Но много ньюансов.

Самый простой путь получить пусть не дорогу но доступ, это обращаться в администрацию, как собственнику соседнего земельного участка (совхоза) о наложении обременения (серветута для проезда к вашему участку).

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2021, 01:49
• г. Хабаровск

Как оформить незавешенное строение по фундаменту и на основе этого перевести участок в собственность?

Есть участок в аренде у муниципалитета под ижс. Договор аренды на 3 года. Кадастровый паспорт имеется. На участке построил фундамент. Как оформить незавешенное строение по фундаменту и на основе этого перевести участок в собственность?

Юрист г. Владивосток
28.09.2021, 02:37

Обратится в администрацию населённого пункта с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 14:13
• г. Нижний Новгород

Построить дом по программе молодая семья

На арендованном земельном участке по программе Молодая семья построен дом. Семья - муж, жена и двое несоверш. Детей. Во время строительства они развелись, а срок аренды истек. Аренду продлевают, но только на мать и двоих детей (тк по программе). Дом оформлять в собственность нужно также на мать и 2-х детей как и в договоре аренды земли. Но дом полностью строит муж. Как потом перевести собственность на мужа и одного ребенка или на мужа?

Юрист г. Нижний Новгород
24.09.2021, 01:52

Муж строит - пусть и думает, как быть... Может он подарит матери своих детей и детям дом?

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2021, 06:48
• г. Уфа

Возможно ли как то по другому перевести участок в собственность?

Земельный участок в аренде, есть баня. Пытались оформить в собственность. Обращались в администрацию, объяснили что только через какой-то аукцион можно. Возможно ли как то по другому перевести участок в собственность? Родители пенсионеры, купили его за 300 тыс. (Им объяснили что через аукцион возможно участок придется выкупать по более дорогой цене.)

Юрист г. Ханты-Мансийск
23.08.2021, 06:57

Лиана, вы пишите, что участок в аренде и тут же указываете, что купили его за 300 тр...это как?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
23.08.2021, 07:55

Купить, оформить в аренду можно только у собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
23.08.2021, 08:15

Здравствуйте. Скорее всего, что не в собственности он был у т.н. продавца, и брать 300 000 р. она не имела права, т.к. попросту не вправе была им распоряжаться, продавать его. Это первое. Второе - откуда информация, что участок в аренде, мама сама договор аренды видела, есть у неё хотя бы копия?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
23.08.2021, 14:51

Право собственности на такие участки могут зарегистрировать также граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) в порядке наследования или по иным основаниям. Нельзя переоформить те земельные участки, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, например в силу их ограничения в обороте. Предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2021, 12:51
• г. Челябинск

Земельное законадательство

У меня в собственности земельный участок 15 соток под ИЖС на котором дом с 2008 г. и смежный участок 7 соток в аренде под огородничество на 49 лет с 2008 г. на землях поселений. Возможно перевести участок который в аренде в собственность и как? Спасибо!

Юрист г. Новокузнецк
01.08.2021, 13:01

Всё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
01.08.2021, 13:02

Здравствуйте, Игорь!

Только по согласованию с администрацией.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2021, 13:25
• г. Санкт-Петербург

Ю, но проблема в том, что стоит забор на земле заказника.

У нас есть участок 10 соток (в собственности с 2009 г.) , к нему прилегает участок 6 соток, который у нас в аренде, почти 10 лет (в 23 году заканчивается аренда). На этом участке стоит большой двухэтажный хозблок, огород и теплица. Мы хотим продлить аренду, а нам говорят, что аренды больше нет. Это правда?

Хотим перевести участок в собственность, пока отказывают, тк хозблок не зарегистрирован.

Приходили проверить здание, годно оно для регистрации или нет, и как оказалось, его часть (10 см) заходит за пределы арендованного участка, и соответственно забор заходит за пределы. Ю, но проблема в том, что стоит забор на земле заказника. Мы не знали этого. Лен. Обл. (замля в деревне). В тот период когда мы брали в аренду, лесная полоса была не заказником, по крайней мере, об этом никто не говорил🤷 Дальше стоят дома других людей.

Юрист #6470571
Студент г. Москва
24.07.2021, 13:27

Право на выкуп арендного участка появится у вас только тогда, когда в росреестре будет зарегистрировано право собственности на хозблок.

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2021, 15:34
• г. Ярославль

Как ввести построенный дом в эксплуатацию?

Многодетным выделили землю в аренду под ИЖС, получили разрешение на строительство, построили дом, уведомили о завершении строительство, подаем документы на ввод дома в эксплуатацию. Какие наши дальнейшие действия? Как после строительства зарегистрировать дом и перевести з/у в собственность, зарегистрировать?

Юрист г. Новокузнецк
15.03.2021, 15:38

Как получите документы на ввод в эксплуатацию - регистрируйте дом в Росреестре.

Как станете собственниками дома - подавайте заявление в администрацию о предоставлении земельного участка бесплатно

Как получите документ от администрации о предоставлении участка в собственность - регистрируйте право в Росреестре

Вобщем квест))

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2021, 18:25
• г. Пермь

Какие сложности возникнут при оформлении дома и как возможно взять метр арендованной земли соседа в свою аренду?

Залил фундамент на арендованной земле, до арендованной соседской земли от фундамента меньше 3 х метров. Какие сложности возникнут при оформлении дома и как возможно взять метр арендованной земли соседа в свою аренду? Можно ли как то перевести в собственность мой участок.

Юрист г. Волгоград
05.02.2021, 19:57

В первую очередь нужно уведомить собственника зем. участка о строительстве, с приложением схемы. Если получите добро, продолжайте строительство. После окончания стройки уведомите администрацию и сдайте дом в эксплуатацию. Затем оформляйте право собственности на дом, а позднее и на зем. участок.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2021, 18:09
• г. Иркутск

Перераспределение земельного участка.

В 2007 г мы купили участок в деревне, право собственности на него уже было, и за два построили дом, на него тоже оформили право собствен-ности. Новый забор построили по размерам старого. В 2020 новые соседи начали в нарушение закона застройку участка в природоохранной зоне непосредственно на самом берегу реки. Натравили на нас рыбнадзор, но тот нарушений у нас не нашел, наш дом находится на расстоянии 100 метров от воды. Тогда они написали письмо в администрацию нашего муниципального образования, чтобы те проверили границы нашего участка. Те в течении месяца призвели замеры с помощью спутников и оказалось, что наш забор со стороны улицы и дороги вынесен за пределы кадастровых координат на расстояние от

0, 5 до 1 м. Площадь лишнего участка составила всего 9,6 м 2 при общей площади участка 10000 м 2. Оперативность с которой сработала администрация наводит на мысль, что у жалобщиков, если они не боятся строить на самом берегу, есть свои люди в этой администрации. Кстати против главы администрации заведено уголовное дело. Вообщем мы получили предписание перенести забор, иначе подадут в суд. Очень стыдно выполнять эту работу, тем более, что у многих жителей нашей улицы заборы вынесены на 3-5 метров в сторону дороги и администрацию это не волнует. Мы предлагали взять в аренду и платить налог за эти 9,6 м 2, нам отказали на основании пп. 4 п.9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ. Вопрос: так ли это и как правильно нам вести, читал где-то заголовок статьи, что вроде бы с марта этого годы можно снова брать в аренду придомовую площадь. Надеюсь на вашу помощь. C уважением, ветеран труда Владимир. Эл почта: nadezhdinskoe-gl@yandex.ru

Юрист #8636019
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.02.2021, 18:13

Проведите свое межевание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
02.02.2021, 01:21

Здравствуйте! Площадь земельного участка действительно 1 гектар, или нолик лишний? Эти 9,6 кв.м. - это разница площадей нового и старого замера или сумма площадей за пределами отмежеванных границ с определенных сторон? (Кто знает, может с других сторон у вас смещение внутрь границ участка, бывает) В каком году выполнялось межевание земельного участка, каким методом, какие допуски указаны в межевом (землеустроительном) деле/описании/межевом плане? Использовались ли при межевании материалы инвентаризации земель или у Вас вновь сформированный земельный участок?

Если участок действительно большой, то и допуски у Вас приличные. В целом, я согласна с коллегой Варламовым П.К., ищите толкового кадастрового инженера. Ну и сами изучайте матчасть, что делать...

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение