Как переоформить долю в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Пожалуйста проконсультируйте меня! Чем отличается покупка подселения от доле квартиры? Как можно в будущем при покупке долей переоформить квартиру в подселение.? Я приобретаю две третьих доли в квартире. Заранее Вам благодарна! С уважением.

1.1. Елена, вы покупаете долю в квартире. И ничего потом переоформить нельзя, доля как была, так и останется.

1.2. Елена, здравствуйте! Вы приобретаете 2/3 доли В ПРАВЕ собственности на ж/п. Подселение - это, как я понимаю, комната в коммунальной квартире. Разница есть. При приобретении доли в праве, это всегда дешевле, чем комната в коммунальной квартире, и, например, для того, чтобы зарегистрировать супруга или еще-кого либо (кроме несовершеннолетних детей), требуется разрешение всех сособственников. Если же Вы приобретаете комнату в коммунальной квартире, то это всегда дороже, плюс, Вы можете вселить в свою комнату кого угодно, разрешение соседей не требуется. С уважением, Харченко О.В.

2) Как лучше поступить, квартира приватизирована, прописаны 2 человека (мать и сын), на данный момент мать хочет написать завещания на меня, но я не имею родственных отношений (никаких), но с условием, что сына я выписывать не стану, как лучше сделать, возможно, лучше зарегистрироваться с сыном и после оформить наследство?! или же при любом раскладе, если завещание оформлено на меня, то квартира достанется мне?! Как грамотно оформить?! Спасибо!

2.1. Здравствуйте! Инга! В вашем случае можно поступить другим путем и переоформить на вас долю в квартире через договор дарения! Как следует из вопроса квартира приватизирована на двоих? Следовательно по 1/2 доли каждому! В договоре доли прописать пожизненное проживание сына.

3) Как переоформить долю в квартире после смерти владельца доли? У нас 4-х комнатная квартира разделена на равные части т. е на четверых человек и прописан один ребенок. Отец умер и осталась его доля. Как переоформить его долю на внучку, которая прописана в этой же квартире?

3.1. Наследники или один наследник первой очереди должны принять наследство, а потом переоформить на внучку (подарить, продать).

4) Квартира - 3 доли, но живет там только мой отец. Он пьет, за квартиру не платит. Накопил долгов по ЖКХ больше 60 000 рублей. Я собираюсь на отдых за границу и боюсь, что меня могут не выпустить из-за долгов отца, т.к у меня 1/3 доля в квартире. Я хочу передать свою долю в квартире своей матери, чтобы не было проблем с выездом за рубеж. Как это можно сделать и сколько по времени займет эта процедура? Или может есть другой выход из сложившейся ситуации.

4.1. Вы можете подарить свою долю матери, заключив с ней договор дарения, и переход права в Росреестре. Но это не кардинальное решение вашего вопроса. Если у отца есть доля в праве в квартире,-подумайте как ее переоформить на себя, выселить отца в другое жилое помещение, и стать полноправными владельцами квартиры. А за квартиру платить придется в любом случае.

4.2. Можете оформить договор дарения доли. Займет месяц с учетом времени регистрации права собственности в Росреестре.

5) Могу ли я переоформить свою долю в квартире купленную на мат. капитал на дочь чтобы продать квартиру в другом городе где у неё доля и как можно переоформить долю на дочь.

5.1. День добрый. Вам необходимо оформить договор дарения своей доли на дочь, а в дальнейшем с согласия органов опеки продать другую квартиру. Но для того чтобы оформить дарение вам необходимо обратится к нотариусу, т.к. отчуждение долей это нотариальная сделка.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение