Юридическая социальная сеть 9111.ru

Как переоформить квартиру

Можно ли покупателю по доверенности переоформить квартиру?

Да, конечно можно. Если в доверенности уполномоченного лица указаны полномочия на совершение сделок и т.д.


Вам помог ответ? Да Нет

Здравствуйте. Можно. По генеральной доверенности, нотариально заверенной. Чтобы были прописаны все необходимые полномочия для представления интересов доверителя в совершении и последующей регистрации права.


Вам помог ответ? Да Нет

Да, если действует по нотариальной доверенности.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как правильно переоформить квартиру на внучку?

1.1. Предпочтительнее будет заключить договор дарения. При такой сделке между близкими родственниками стороны освобождаются от уплаты налогов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Мой дядя хочет переоформить долю в квартире на моего сына. Как Лучше это сделать?

2.1. Оформить договор дарения, поскольку передается доля - оформление через нотариуса. А там подскажут...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Умер главный квартиросъемщика в муниципальной квартире. В договоре социального найма больше никто не указан, но по факту проживал вместе с пожилой матерью. Вопрос:1) есть ли у неё хоть какие то способы и шансы законным образом переоформить договор соцнайма на себя или прописаться в этой квартире после смерти сына? 2) в течении какого срока муниципальный жилищный фонд узнает о смерти единственного квартиросъемщика и выселить её, если она будет там жить и платить по всем счетам?

3.1. Если зарегистрированная, как я поняла, мать нанимателя жилого помещения, была вселена в квартиру сыном, там проживала, несла расходы за жилье, она может в судебном порядке признать за собой право пользования данным жилым помещением. И ее никто не снимет с регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Есть комната в общежитии, чтобы ее продать нужно согласие всех жильцов, т.к. статус комната в квартире, можно ли переоформить на статус комната в общежитие, муниципальное имущество, не приватизирована.

4.1. То есть подарить комнату муниципалитету или расприватизировать? Это можно сделать с согласия муниципалитета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира была приватизировать на 4 х человек. Сейчас хотим переоформить её на одного человека. Как сделать это правильно и с наименьшими расходами?

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, трое собственников, могут оформить договор дарения на одного, которому квартира и останется.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Елена!
Ваш вопрос решается договором дарения, который должен быть оформлен в нотариальном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Договор дарения, но собственник всех остальных вправе выставить на улицу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Есть квартира в собственности в 4 долях два несовершеннолетних и два родителя, семья проживает в другом городе а муниципальном жилье и тамже все прописаны. Есть ли возможность переоформить данную квартиру в одного собственника? Продажи нет.

6.1. Если собственниками долей в квартире являются несовершеннолетние дети, то все действия с недвижимостью только с разрешения органов опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Возможно, но при отчуждении долей несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Да, можно договором дарения. Нотариальное удостоверение сделки обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Можно ли переоформить договор социального найма квартиры (в связи со смертью нанимателя) на непрописанного в этой квартире прямого родственника, владеющего другим жильем (собственность)?

7.1. Нет, в силу ст. 82 ЖК РФ переоформить договор социального найма квартиры на незарегистрированного в этой квартире прямого родственника, владеющего другим жильем, не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Муж хочет переоформить квартиру, купленную до брака, на дочь. Подскажите, как это сделать грамотно.

8.1. По договору дарения это можно сделать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Оформляет договор дарения у нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Более удобным и не затратным будет совершение сделки дарения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.4. дочери сколько лет?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.5. Если он хочет подарить квартиру приобретённую до брака таких сложностей не должно возникнуть, согласий никаких не понадобится (ст.572 ГКРФ)
Достаточно составить договор дарения в пользу своей дочери и это будет основания приобретения её право собственности защищенного от других поскольку является Единоличной собственностью дарителя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.6. Договором дарения, регистрация перехода права в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.7. Неграмотно в данной ситуации вряд ли можно сделать.. Подарить квартиру дочери. Заключается договор дарения, если дочь несовершеннолетняя, то договор от её имени подписываете вы, акт приёма-передачи квартиры, и подаёте заявление о регистрации перехода права собственности в МФЦ.
Но! Данный ответ будет верен при условии, что отец действительно хочет сделать дочери такой подарок. Именно подарок, а не заплатить алименты таким способом, либо уберечь квартиру от обращения на неё взыскания в связи с его долгами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Родители хотят переоформить дом на меня, я единственная дочь, я прописана в этой квартире. Квартира в собственности у родителей. Какой способ выбрать?

9.1. Людмила, лучшим вариантом будет заключение договора дарения с родителями.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос такой, живём в квартире с бывшим мужем, она покупалась уже после развода, на совместные деньги, в ипотеку, но оформлена на него. Сейчас он переезжает в другое новое жилье, и эту квартиру, по обоюдному согласию он хочет переоформить на меня. Ипотека уже выплачена совместными средствами. Как возможно это сделать?

10.1. Лучше всего это сделать путем заключения договора купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нужен договор купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Оформите лучше путем договора дарения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Если нет никакой подоплеки (наличие долгов, уход от кредиторов), то можно простой договор купли-продажи. Если это связано с наличием долгов или возможных проблем у бывшего супруга, то лучше использовать другой вариант.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Продав квартиру, мы купили 1/2 дома, оформили на бабушку, я дочь, бабушка, то есть моя мама сделала доверенность, я хочу переоформить дом на мужа или внука. Так как есть у. меня сестра, которая 5 год не навешает бабушку, все хлопоты на нас, она естественно будет претендовать на жилье. Я хочу обезопасить свою семью, живем мы с мамой вместе, я муж, дочка, внук 9 летКак лучше сделать?

11.1. Пусть Ваша мама оформит дарственную на Вас или Вашего сына.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Приватизировал квартиру 2014 г. Производил оплату по епд и не заморачивался. При пондемии стало тяжко. Подал на субсидию--отказали из-за того что по понастоящего времени вёлся расчёт по епд как за найм. Переоформил.
Получил квитанциию, что я должник почти на 30000 р. за кап. ремонт. Не получил не субсидию и теперь ещё должен!

12.1. Судя по тексту - действительно должны, Вы должны сообщать об изменениях в статусе жилья, а как собственник - обязаны уплачивать капремонт, смотрите ст. 169 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Мой дядя умер, в муниципальной квартире прописаны я моя мама и дочка умершего, на кого будет переоформлен договор соцнайма?

13.1. Это как Вы договоритесь. Не договоритесь, придется заключать отдельные договоры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В 2012 году была взята ипотека, квартира оформлена на обоих супругов. В 2013 году развелись. Супруга на раздел имущества не подавала. Могу ли я после уплаты всей ипотеки переоформить квартиру только на себя? Что для этого надо сделать?

14.1. Признать общим долгом взыскать половину уплаченных платежей и добитсяпереоформления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Что значит перерформить на себя? Там уже 2 собственника. В лучшем случае есть шанс взыскать часть суммы уплаченную по ипотечному кредиту.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Нет, не можете. Если вы думаете, что она пропустила срок исковой давности - 3 года со дня расторжения брака, то это не так, срок отсчитывается не с даты расторжения брака. А вот если кредит платили всё это время после расторжения вы - то можете с неё взыскать половину этих платежей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Скажите пожалуйста могут ли за долг по автокредиту забрать квартиру если я переоформил её на отца?

15.1. Нет не могут, т.к. родители не отвечают по долгам детей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если недвижимость (или иное имущество) на Вас не оформлены, то ни каким образом забрать имущество не могут. Если даже на Вас оформлены, то изначально должно быть решение суда, исполнительный лист, и только потом арест недвижимости и выставление на торги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Не могут.

Если она у Вас «одна» , то ее и так не «забрали « бы как единственное жильё .


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Не могут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. На сьемной квартире оформили интернет подключение с арендой оборудования, съехали. Договор на собственника не переоформляли. Теперь звонит договор агентство, угрожая испортить кредитную историю. Собственник квартиры обещала найти роутер и передать его курьеру, но просто перестала выходить на связь. Я могу в одностороннем порядке переоформить договор на нее, если у меня есть копии ее паспорта и свидетельства на жил. площадь? Или как лучше поступить?

16.1. Вы должны отвечать если договор на вас, либо доказывать что пользователем является собственник квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Но если муж после развода перехал в другой город и там прописался. Мне сказали что не могу его подать на алименты. Хотя я уже подавала на алименты и через месяц от них отказалась. Так как он мне обещал оставить квартиру. Уже четыре года квартиру так и не переоформил на меня. А у меня 4 детей. При разводе все дети были несовершенно летними а данное время один из детей уже совершенно летний.

17.1. Вы в любой момент можете возобновить взыскание алиментов. Обратитесь в Региональную палату частных судебных исполнителей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Умер предыдущий наниматель муниципального жилья, имевший двоих детей (оба совершеннолетние). Прописан в квартире был только сам наниматель и один ребёнок, второй оставался вписан в домовую книгу по другому адресу. Договор муниципальной аренды на квартиру был переоформлен на прописанного ребёнка. Имеет ли право второй ребёнок на эту квартиру?

18.1. Уже только с разрешения зарегистрированных лиц - ребенка, в лице его законных представителей - родителей.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. По пошлине за иск в суд по разделу квартиры. После развода ответчик (бм) отказался добровольно переоформить половину совместно нажитой квартиры, начал угрожать ее продать. Вынуждена была подать в суд, который разделил квартиру пополам.
Вопросы: кто и в каких пропорциях должен платить госпошлину? Какая статья регулирует это? Как в своем постановлении данные расходы должен был оформить судья (т. е. должно ли решение судьи содержать данный пункт?)

19.1. Государственная пошлина уплачивается в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ. Сумма государственной пошлины определяется от стоимости имущества. По решению суда каждая сторона обязана оплатить пропорционально присужденному имуществу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Умерла мама, осталась квартира, но она не успела ее привотезировать. Мы с сестрой есть в ордере, пока не вышли за муж проживали с Мамой и были прописаны, два года назад выписались в связи с замужеством, можно ли переоформить квартиру и прописаться обратно?

20.1. Никак не пропишитесь и не переоформите квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик. В 2017 г. муж умирает. В 2018 г. дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо. Каково ваше мнение.

21.1. Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке. Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Для начала нужно изучить договор с банком. Обычно такие условия прописываются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я недавно купила квартиру в ипотеку в деревне сама проживаю в хантах так как тут работаю, сейчас нужно переоформить на себя все счета и квартиру, сделать прописку, может что-то ещё нужно... куда идти всё это делать я незнаю.

22.1. В кадастровую.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Мой отец (1 собственник) хочет переоформить квартиру (в другом районе города) на 2 го сына, обращаться нужно к нотариусу по своей прописке (к которому территориально закреплён) или к любому в своём городе или к нотариусу по адресу квартиры?

23.1. Можете, где удобнее. Принят закон, отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно прийти к любому нотариусу в пределах региона, чтобы переписать на кого-то квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Такой договор купли-продажи можно удостоверить у любого нотариуса в любом городе
Поэтому если действительно считаете нужно такой договор удостоверять у нотариуса, можно сделать там где удобно двум сторонам договора
Кроме того существуют, кстати экстратерриториальный принцип регистрации права собственности, то есть такой договор можно сдавать в любое учреждение Росреестра для регистрации перехода права собственности Статья 18 ЖК РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Что Вы подразумеваете под "переоформлением"?
Дарение? При одном собственнике в обращении к нотариусу нет необходимости. Всё можно сделать через МФЦ.
Если завещание, то обратиться можно к любому нотариусу. Наследственные зоны отменены с 2015 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Умер отец я в квартире не прописан, нужно прописаться и переоформить договор социалного найма?

24.1. Вы не сможете прописаться без согласия других жильцов квартиры. Если отец был прописан один в квартире, то тем более не сможете прописаться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Квартира муниципальная? Если да, то прописаться возможно с согласия всех прописанных жильцов, а также муниципалитета.
А затем уж переоформлять договор социального найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Это не возможно, так как отец утратил право соцнайма в связи со смертью, а наймодателю заключать с Вами договор не законно, так как существует иные очередники на соцнайм..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Можно ли вступить в наследство по завещанию если документы на квартиру не переоформлены на Российские?

25.1. Да, можно. Главное подать заявление об открытии наследства в срок не позднее 6 месяцев, а до оформить можно и позже. Срок на оформление не установлен в законе,, хоть 10 лет оформляйте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Квартиру в браке получали на мужа и детей, старший отказался от приватизации, и приватизирована на мужа и сына (совершеннолетний сейчас). Могу ли переоформить или продать долю мужа (отца) на ребенка (собственник 0.5 квартиры) по генеральной доверенности от него? Как это сделать, не нарушая закон?

26.1. Долю мужа можно подарить ребенку, по доверенности. Договор дарения составляется в нотариальной форме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. не сможете тем более что родители несовершеннолетнему могут только подарить имущество а не продать ст. 37 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Квартира покупалась в ипотеку! Ипотека оформлена на человека, она является женой родного брата! Платил ипотеку и выплатил я!можно ли теперь переоформить эту квартиру на меня.

27.1. Кто платил кредит, не имеет значения здесь. Только с ее согласия можете получить квартиру. Нужна какая-то сделка. Дарение например. Оно безвозмездно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Квартира находится в совместной собственности (НЕ долевой) на 4 человек. Есть Свидетельство о собственности от апреля 1996 г. Хотим переоформить все на 1 человека. Нотариус посылает в МФЦ, а МФЦ к нотариусу. Кто все таки должен оформлять? Нотариус также настаивает, что старое Свидетельство надо сначала переоформить на новое и выделить долевую собственность. И только после выделения долевой сделать все на 1 человека.

28.1. Оформить соглашение между всеми собственниками если нет несовершеннолетних то можно в простой письменной форме без нотариуса и сдать на регистрацию... можно через мфц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Такой вопрос. Проживаю в квартире со своим дядей. Он недавно получил субсидию на жилье. Сейчас хотим купить для него отдельную жилплощадь. Эту квартиру он хочет в дальнейшем переоформить на меня. Но у него есть сын, который может претендовать в дальнейшем на эту площадь. Дядя стоит на учете в ПНД. Какой договор лучше оформить, чтобы переоформить на меня? Спасибо!

29.1. Два варианта это договор купли-продажи квартиры или договор дарения, в зависимости от того будет передача денег за квартиру или нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Завещание или дарственную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Меня такая ситуация! Развёлся с женой по суду по мировому соглашению квартиру отдал ей отказался от долей в квартире в квартире доли только её и детей! Но квартира была куплина в ипотеку и досихпор платится, ипатека оформлена на меня! Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претиндую не Прописан и доли моей там нет? или можно пойти в банк с этим решением написать заявление и расторгнуть ипотечный договор?

30.1. Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претиндую не Прописан и доли моей там нет-только если она (супруга) устроит банк как заемщик и у нее хватает дохода и и она обратиться к банку с заявлением об этом и банк выразит свое согласие на это.
или можно пойти в банк с этим решением написать заявление и расторгнуть ипотечный договор-нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских