Спросить юриста  бесплатно

Как переоформить участок

Советы юристов:

Мой сын купил землю: в 24.07.2011 г произвел оплату. Документы оформили только первые 13.09.2012 г,была ошибка переделали 17.01.2013. В 2012 г 31.03.2012 г он женился. При разводе имеет ли жена право на этот участок. Нужно ли ее согласие для переоформления участка на меня сейчас?

Нет супруга вашего сына не имеет право на земельный участок! Так как данное имущество было куплено до брака!

Если участок фактически приобретен до заключения брака и денежные средства не являются средством супругов, то жена не имеет никакого отношения к данному участку, НО запретить обратиться с иском в суд не может никто, Но юридически право зарегистрировали в период брака, то Росреестр может потребовать согласия супруги и может отказать в регистрации новой сделке.

Если расчет за земельный участок был произведен до заключения брака, то он не является совместным имуществом и разделу не подлежит.

Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Участок является личной собственностью Вашего сына, но в силу норм СК РФ, ГК РФ, формально Росреестр может потребовать согласие супруги и тогда придется в судебном порядке признавать данный участок личной собственностью одного из супругов. Аналогичная практика уже имеется.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13 октября 1997 года мне администрация села выдала распоряжение на участок из земель населения для строительства коммерческого магазина, на правах постоянного бессрочного пользования, далее, 29 мая 2007 г. вынесла постановление для переоформления участка на правах собственности бесплатно согласно ст. 20-21 ЗК РФ. и также составила акт отвода. На основании этих документов данный земельный участок был поставлен на ранее учтённый кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер. Регистрационная палата говорит, что при этом нужно составить договор купли-продажи (от администрации ко мне) квитанция об оплате по кадастровой стоимости и немного иное постановление Вопрос: По какой стоимости за 1 кв.м. минимально, я могу переоформить этот коммерческий участок?

В данном случае действуйте по договоренности с администрацией.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора


1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Правильно говорят. Одного постановления администрации недостаточно в этом случае. Должен быть договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), заключенный на основании постановления. Он является основанием для передачи участка. Стоимость в данном случае будет кадастровая. Она указана в документах.

Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте, мы не знаем стоимость земли в том районе в котором вам выделен участок. Только администрация и ответит на этот вопрос. И при наличии у вас Постановления о выделении вам бесплатного участка, не факт что вам нужно его покупать, но вопрос можете пробовать решить в суде. Статья 30 ЗК РФ. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

1.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

1.2. Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

2.2. Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Порядок расчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации.

2.3. Предоставление Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и без предварительного согласования мест размещения объектов. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, принимает решение о предоставлении таких земельных участков Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и заключает с указанной Государственной компанией договор аренды таких земельных участков. Порядок расчета размера арендной платы за такие земельные участки устанавливается в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) утратил силу.

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) утратил силу.

4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.

6. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 настоящей статьи, если иной порядок не установлен настоящим Кодексом.

7. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

11. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

12. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.

13. Акционерному обществу, сто процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, управляющей компании, в случае привлечения их в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами или резиденту особой экономической зоны земельные участки предоставляются без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения таких объектов на основании заявлений в соответствии с законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах.

14. Земельный участок в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории предоставляется для строительства объектов инфраструктуры этой зоны без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и предварительного согласования мест размещения таких объектов лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны, в аренду на основании заявления о предоставлении земельного участка. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

15. Земельный участок, предоставленный гражданину или юридическому лицу на праве собственности, может передаваться по соглашению с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, в государственную или муниципальную собственность в случае, если такой земельный участок:

1) занят объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур;

2) предназначен в соответствии с документацией по планировке территории для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.

16. Соглашение, указанное в пункте 15 настоящей статьи, может предусматривать передачу в государственную или муниципальную собственность земельного участка, занятого объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, находящимися в частной собственности, одновременно с безвозмездной передачей в государственную или муниципальную собственность таких объектов.

17. Соглашение, указанное в пункте 15 или 16 настоящей статьи, должно предусматривать предоставление безвозмездно равноценного земельного участка взамен переданного в государственную или муниципальную собственность земельного участка. Удачи Вам и всего хорошего.

да, заключать договор купли продажи, разговаривайте с ней о том, какую цену вам определить, чтобы потом не было проблем.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статьям 20-21 Земельного кодекса РФ на момент вынесения постановления муниципалитета, земельные участки в собственность переданы вам быть не могли, потому что такой порядок законом не предусмотрен был. Муниципалитет имел право только продать вам участок, поэтому требование Росреестра законно. Минимальную стоимость можете рассчитать исходя из кадастровой стоимости участка. У муниципалитета могут быть и другие расценки, обращайтесь в земельный комитет.

Земельный кодекс РФ

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ)

Нужно нанять юриста.
Он проверит, что за участок, и какая его кадастровая стоимость?
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
Т. е. нужно установить кадастровую стоимость Вашего земельного участка.
И администрация может продавать его Вам по цене не выше кадастровой.
Такая ст. 39.4 Земельного кодекса РФ.
"При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом."

Заключайте д.оговор с администрацией на основании ст.421. Гражданского кодекса РФ. Стоимость 1 кв.м. земли Вам установит администрация села.

В настоящее время статьи 20-21 СК РФ утратили силу поэтому вам все правильно сказали в регистрационной палате, что теперь потребуется договор купли-продажи На счет стоимости нужно договариваться с местной администрацией и эту стоимость нужно указывать в договоре ст ст 420-421 ГК РФ Обычно стоимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости земельного участка
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
СК РФ, Статьи 20 - 21. Утратили силу

Статьи 20 - 21. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

Земельный участок находится в муниципальной собственности и подлежит в случае его продажи регистрации в Росс реестре. Основанием для продажи земельного участка является постановление (решение) местной администрации.

СК РФ, Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

У нас в ООО три учредителя, я выиграл суды по договорам займа у нашего ООО (я один из учредителей).

У ООО есть участок в аренде у города до 2030 года и павильоны на нем. Могу ли я каким то образом обратить взыскание на участок или на право аренды учасТКа ТК он же в аренде.

У вас есть копия устава вашего ООО? Варианты помочь есть, но нужна дополнительная информация.

Где в Москве можно переоформить участок в Тверской области? Слышал где то на Зелёном проспекте.
Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Что значить переоформить участок? Подать документы на регистрацию права Вы можете в любом ближайшем МФЦ. Если речь об услугах риэлторов, то стоит задуматься - нужно ли оно Вам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В браке оформил участок на себя. Как возможно переоформить участок, чтобы после развода половина его не отошла к супруге?

Через нотариальное соглашение (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). И то, и другое - к нотариусу. Но нужно будет согласие супруги.

Павел!

Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо как минимум знать, каким образом земельный участок оказался в Вашей собственности и сколько лет он находится в Вашей собственности.

Юрист Красавцева М. А.

Если на данный момент участок оформлен на Вас, следует оформить договор дарения на родственника (ст. 572 ГК РФ), если Вы на грани развода.
Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право дарить земельный участок или его часть. Данное право закреплено в п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Можно также заключить брачный договор о раздельной собственности. Данный договор предусматривает раздельный режим на имущество супругов, которое уже имеется, а также на будущее имущество. То имущество, которое будет куплено супругами за период брака, будет принадлежать тому, на чье имя оно зарегистрировано или оформлено. Если приобретается имущество, на которое не оформляются документы или которое не регистрируется, то его собственником станет тот супруг, который вносил денежные средства за это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от принципа равенства долей в пользу одного из супругов.
Но чтобы вам помочь более предметно необходимо понимать детали.
Рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.

Соглашусь с мнением юриста Садыкова. Ф.
имущество, купленное в браке признается совместно нажитым, до того момента пока Вы не докажите обратное!
Любые сделки совершенные с данным имуществом без согласия супруги, очень просто оспорить в суде.
Либо договаривайтесь на берегу и заключайте соглашение у нотариуса, либо придется делить имущество в суде.

Как лучше переоформить участок с одного собственника (матери) на другого (сына)

Подарить или продать, можно так же составить завещание.

Переоформление земельного участка возможно двумя способами: через договор дарения и договор купли-продажи. Чтобы успешно переоформить земельный участок на другого человека, сделка должна быть заверена нотариусом.
1) Договор купли-продажи
Чтобы переоформить участок в случае его продажи, потребуются следующие документы:
Паспорта участников сделки;
Документы, подтверждающие право собственности продавца на участок (кадастровый паспорт, свидетельство собственности);
Договор купли-продажи;
Нотариальная доверенность;
Заявление в ФУГРЦ.
Совершить сделку можно лишь в случае, если у продавца есть право собственности на участок. В противном случае его необходимо оформить следующим образом:
При необходимости получить выписку о получении участка в дачном хозяйстве или администрации района;
Обратиться в Федеральное управление кадастра и картографии (ФУК) с заявлением о проведении межевания участка;
Оформить свидетельство собственности в Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС) (свидетельство собственности, оформленное до 1998 года, необходимо заменить).
Договор дарения
Переоформить земельный участок на другого человека можно через договор дарения. Этот способ передачи участка отличается следующими особенностями:

При переоформлении участка на родственников сделка не облагается налогом;
Через договор дарения можно передать в собственность долю земельного участка (нотариальная доверенность при этом не нужна, однако потребуется подробно описать участок в договоре).
При переоформлении участка через договор дарения понадобятся те же документы, что и при сделке через договор купли-продажи.

Особенности переоформления:
При передаче права собственности на участок другому лицу рекомендуется обратить внимание на следующие нюансы:

Договор должен содержать детальное описание всех построек на участке;
Все находящиеся на земельном участке постройки считаются единым целым, и оформить сделку без права собственность на сооружения невозможно;
Переоформление участка на супруга требует консультации юриста, поскольку сделку купли-продажи или дарения затрудняет режим совместной собственности.

Как переоформить участок на дочь в садовом товариществе.

Можете подарить ей--налога не будет.

Москва!
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения Земельного участка (ст.572 ГК РФ), поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ): -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами; -правоустанавливающие документы на ЗУ:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый паспорт и т.д.; -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный ЗУ;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13.02.2016 г.

Через договор дарения, который заверяется нотариально и потом документы подаются в росреестр.

Адвокат Кадушкина Р.В.

Владимир! Вы можете заключить договор дарения.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 572 части второй Гражданского кодекса РФ

Если участок не в собственности - сходите к председателю. Вам нужно выйти из членов СНТ с передачей Вашего членства дочери.

Друг хочет переоформить участок земли (с неоплаченными налогами) на меня, а затем продать. Какие для меня риски?

особо никаких, риски скорее у вашего друга, если вы не захотите продавать участок в дальнейшем. Кроме того, в вашей ситуации не стоит оформлять договор дарения, поскольку вам придётся платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.

Друг хочет переоформить участок земли (с неоплаченными налогами) на меня, а затем продать. Какие для меня риски?
никаких рисков. Если на Вас переоформят участок, то Вы собственник. И только Вы можете его продать. А не друг.

Друг хочет переоформить участок земли (с неоплаченными налогами) на меня, а затем продать. Какие для меня риски? На вашем месте для начала я бы взял справку из налоговой.

Как переоформить участок на кладбище на другое лицо?

Попробуйте обратиться к администрации этого кладбища но боюсь что вам придется еще обращаться в администрацию района это переоформлять все документы.

Юрист Сидор Д.М.

Надо исходить из тех документов которые оформлены на этот участок. Т.е. в зависимости от того по какому договору этот участок у Вас был приобретен возможны разные варианты.

Постановление Правительства Москвы N 260-ПП от 08.04.2008 «Об улучшении похоронного обслуживания в г. Москве» гласит, что перерегистрация захоронений проводится с соблюдением определенного регламента. Прежде всего, необходимо получить согласие лица, ответственного за захоронение, которому при оформлении места на кладбище при организации похорон было выдано удостоверение на могилу. Перерегистрация захоронений возможно осуществить на основании судебного решения, если ответственный за захоронение: отказывается передавать своё право другому лицу, если местонахождение его неизвестно или он скончался, а свидетельства о его смерти у вас нет или не может быть получено. В этих и других случаях только суд может вынести решение о разрешении перерегистрации ответственности за захоронения на заявителя. Перерегистрация захоронений, таким образом, возможна следующими способами. Во-первых, в связи со смертью ответственного лица. Во-вторых, в добровольном порядке, когда ответственный за захоронение подает письменное заявление на перерегистрацию в пользу другого родственника усопшего. Подача такого заявления сопровождается подачей заявления от лица, принимающего обязанности по уходу за могилой. В-третьих, суд может вынести решение о перерегистрации захоронений на основе предоставленных документов при рассмотрении конкретного случая. (Источник: victory2011.ru/mnuarticle/pereregistracija-zahoronenii.html)

Попробуйте обратиться в администрацию этого кладбища. Узнайте что нужно.
Желаю удачи в решении вашего опроса.

Отец умер я сын завещания нет как переоформить участок земли на меня.

Вам нужно в течение полугода обратиться к нотариусу и подать заявление.

Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь.

Обратитесь к нотариусу по месту постоянного проживания отца в 6 месячный срок со дня открытия наследства (смерти наследодателя), предоставляйте документы на участок.

В течение полугода с момента смерти Вам следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

Скажите как переоформить земельный участок малолетнему сыну. Я единственный собственник, участок куплен вне брака.

Вы можете просто подарить участок сыну. Никаких налогов при этом платить не нужно. ГК РФ Статья 572. Договор дарения

""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
""2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
""3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вам следует обратится к нотариусу и составить договор дарения земельного участка. Затем можете обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку.

Переоформление осуществляется путем заключения договора дарения статья 572 ГК РФ ОТ имени сына договор кто то должен подписать Вы не можете это сделать Подумайте кто бы мог подписать договор дарения от имени вашего сына Это может быть любое лицо на кого вы оформите доверенность ст 185 ГК РФ.

У отца был участок под строительство дома, дом недостроен, отец умер, могу ли я дочь переоформить участок на свое имя.

Если земельный участок на день смерти отца находился в его собственности, то Вы, как наследник первой очереди, можете наследовать данное имущество.

Каким правом обладал отец в отношении участка?

Можно оформить договор аренды земли.

Как переоформить участок если владелец умер более 10 ти лет назад а документы на участок утеряны.

Только обращаться в суд и в суде истребовать документы из Росреестра, БТИ и пр.

Вы наследник, или пользователь? Процедуры просто разные... уточните вопрос. А вообще обращайтесь очно. У нас многолетняя практика ведения подобных дел.

Во-первых, восстановить документы.

Во-вторых, процедура переоформления зависит от статуса участка - ИЖС, садовый, и т.п..

Здравствуй те
как лучше переоформить участок у нас 2 участка хочу переоформить на себя.

Земельный можно переоформить путем договора дарения или купли-продажи. Всё зависит от того, кто на кого намерен переоформить участок.

Как выгоднее переоформить участок с отца на сына?

Вы же сами написала ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. Заключайте договор, сдавайте его в регпалату. Договор д.б. в 3 экземплярах. Пошлина 2000 рублей.

Лучше договором дарения. Ст.572 ГК.

Отцу необходимо переоформить участок на сына согласно договору дарения. При этом от уплаты налога Вы будете освобождены ввиду совершения сделки между близкими родственниками.

Хотим переоформить участок с отца на сына но нужно согласие мамы это можно оформить у нотариуса и дарственость тоже?

Ирина!
Если в браке нажит участок, то обязательно.

Да, необходимо нотариальное согласие матери. А для составления договора мать уже не нужна.

Согласие нужно, если участок-это совместная собственность супругов (родителей).

Мне нужно переоформить участок 350 кв.м,ранее принадлежащему моему сыну умершего в 2004 году и не успевшего оформить данный участок. Все документы имеются только не был оплачен договор купли-продажи и не подписан передаточный акт. Эти 350 кв.м примыкают к моему участку 800 кв.м и находиться за одним забором. Куда мне обращаться в данной ситуации что бы оформить эти 350 кв.м на себя?

Людмила
то что участок принадлежал вашему сыну должно доказываться свидетельством о праве собственности на данный участок, то есть право собственности должно было быть зарегистрировано в Росреестре. У вас этого не произошло.
Как видно из вопроса, вы являетесь наследником первой очереди, поэтому если вы наследство приняли, то вам придётся обращаться в суд с иском о признании за вами право собственности на данный участок на праве наследования. Ответчиком по иску будет лицо, которое ранее являлось собственником участка - продавец по договору купли-продажи. Вам придётся доказывать что участком и сын и вы пользуетесь (пользовались) как своим собственным имуществом.

Вы также можете заключить договор купли-продажи с продавцом уже как покупатель, т.к. договор купли-продажи между вашим сыном и продавцом не зарегистрирован и считается не заключённым.
Договор, подлежащий гос. регистрации считается заключённым с момента регистрации.

Как переоформить участок в Чеховском р-не МО на внука, сына
Куда обращаться? В собственности.

В регистрационную палату вашего округа, города и т.д., предварительно собрав документы и составив договор дарения.

Переоформление осуществляется путём перехода прав собственности совершением сделки. В Вашем случае лучше всего составить договор дарения.

В управление росреестра по месту нахождения участка с договором дарения.

У меня такой вопрос мне подарили участок земли я оформил на себя дарственную вопрос могу ли я переоформить участок своей жене.
Юрист Ворончихин Д. А.

Если все зарегистрировали в росреестре можете также дарственную жене оформить.

Игнат!
После регистрации права собственности на себя вы вправе распоряжаться участком по своему усмотрению, в том числе вы вправе подарить этот участок своей жене. К нотариусу ходить не обязательно.

Собираюсь приобрести участок в СНТ, можно ли переоформить участок если за ним есть задолженность за налог и электричество?

Сделку совершить можно.

Можно, дата заключения договора купли-продажи является отсекательной для обязательств нового и прежнего собственника. Для нового собственника чужие долги не играют никакой роли, конечно если это не покупка залогового имущества. При необходимости они будут взыскиваться поставщиком услуги с прежнего собственника.

Как переоформить участок мужа, приобретенный им до брака и дом на этом участке, который ему подарен до брака на жену?

Мария
переоформить путем заключения договора по передаче имущества супруга в собственность супруги - договор дарения, например - налог платить не нужно.

Зависит от Ваших целей. Обращайтесь, все оформлю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских