Как подать в суд на Управляющую компанию

Содержание:

  • Долевая собственность
  • Требуют заплатить кап. ремонт второй раз
  • Как подать в суд на управляющую компанию, о том что долги не мои, и на что ссылаться.
  • Имею ли я право подать заявление на управляющую компанию, котрая не чистила много лет вентиляцию?
  • ВОПРОС: что делать в данной ситуации, куда я могу обратиться для скорейшего устранения проблемы,
  • Экспертиза общедомового имущества в МКД
  • Надо ли платить госпошлину?
  • Так же и сумма которую пристав взыскивает в качестве штрафа за исполнение была бы в половину,
  • Судебные приставы
  • 3. Как вообще в такой ситуации мне продать свою долю?
  • Управляющая компания подала в суд за долги по коммунальным
  • И как мне доказать, что я травму получил именно в этом дворе и в определённом месте из за плохой уборки преддомовой территории?
  • Голосование многоквартирного дома по консьержу
  • Отопление 10-х этажного дома
  • Управляющая компания подала в суд за долги по коммунальным
  • Можно ли привлечь к ответственности УК?
  • Мы же платим за пользование местами общего пользования?
  • ЖКХ неправильное распределение средств
  • Никто не виноват, залив квартиры.
  • РИМ управляющая компания - оборзевшая
  • Можно ли мне просить, чтобы счёт разделили с момента вступления в законную силу решения суда об установлении порядка оплаты, с июня?
  • Подскажите пожалуйста что с этим делать, могу ли я подать в суд на управляющую компанию?
  • Претензия у управляющей компании о возмещении ущерба в результате халатности.
  • Итак: 1). Можно ли подать иск одновременно к двум ответчикам в одном исковом заявлении (УК и Застройщик)?
  • Данные не верные. Есть ли срок исковой давности, и как он исчисляется.
  • Могу ли я подать в Энергосбыте заявку на визуальный осмотр счетчика горячей воды?
  • Судебное дело в связи с затоплением квартиры.
  • Как тогда обращаться в суд претензии с подписью от управляющей компании?
  • Долг по ЖКХ, прописаны мать, я и трое моих детей, квартира в соц найме. Подавали в суд, у матери часть пенсии снимают в счёт долга,
  • Только в суде и как подать в суд на управляющую компанию?
вчера, 12:25
• г. Москва
₽ VIP

Долевая собственность

Ранее описывала неоднократно ситуацию в трехкомнатной квартире, два собственника в равных долях, по 1/2, комнаты 2 смежные 12.2 м 2 и 17.4 м 2, и еще одна изолированная 16.3, я вступила в наследство год назад, квартира была в ужасающем состоянии, с тараканами и клопами, жили какие то наркоманы, я привела ее в порядок, даже двери входной не было, огромные долги по коммуналке, капитальному ремонту и свету, все мной оплачено, и сейчас я готовлю иск о взыскании части денег со со второго собственника, до настоящего момента второй собственник живя напротив никак не интересовался квартирой, кратко (второй собственник несовершеннолетний, родители лишены прав воспитывает опекун - бабушка его, она сама в жутком состоянии всегда, пьет и на улице ее постоянно видят пьяной) однако в настоящий момент она объявилась, и подала иск на меня об установлении порядка пользования и просит ее внуку определить две комнаты размером 12.2 м 2 и 17.4 м 2 а мне одну 16.3. Могу ли я надеяться что в суде я смогу оспорить данный факт? Я все понимаю ребенок, но простите ему 10 лет! за все это время она ни разу не внесла оплаты и учувствовала в благоустройстве квартиры... до того как вступила я оплачивала все полностью моя бабушка до самой своей смерти. Теперь она появилась и подавай ей готовую квартиру да еще и две комнаты? И она потом их сдаст кому угодно сама живет в соседнем доме я так понимаю у нее в собственности комната. Что в таким случаях делать? Как суд делит между двумя трёхкомнатную квартиру? И если определит им две? получу ли я компенсацию? Как высчитывается эта компенсация? Я не успела сама подать на разделение лицевого счета и об определении порядка пользования потому что просто не успела, с этой квартирой было много хлопот и разбирательств. Сама же опекун даже ни разу не пришла в управляющую компанию и не оформилась как собственник, о ней даже не было там данных, я сама запрашивала их в опеке и предоставила для того чтобы часть долга по коммуналке с нее тоже взыскали.

Юрист г. Москва
вчера, 12:41

Здравствуйте

Вы, указали, что в трехкомнатной квартире, два собственника в равных долях, по 1/2, комнаты 2 смежные 12.2 м 2 и 17.4 м 2, и еще одна изолированная 16.3, вы вступили в наследство год назад, , [b]вы привели ее в порядок[/b], все [b]вами[/b] оплачено, значит к иску вам надо приложить пакет документов на квартиру и чеки о ваших затратах, вы имеете право требовать со второго собственника, но он несовершеннолетний, родители лишены прав, значит на опекуна нужно, так как его воспитывает опекун - бабушка его, так как она объявилась, и подала иск на вас об установлении порядка пользования и просит ее внуку определить две комнаты размером 12.2 м 2 и 17.4 м 2 а вам одну 16.3. Вы можете подать встречной иск. за все это время она ни разу не внесла оплаты и не у чувствовала в благоустройстве квартиры.

Надо подавать на разделение лицевых счетов.

Можно взыскать денежную компенсацию за приведение Вами квартиры в жилое состояние (за ремонт и т.д.).

Нужны справки о составе семьи.

См

[b]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности[/b]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. [u]Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других[/u] участников, владеющих и [u]пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
вчера, 12:42

1) Подавайте возраженяи на иск - ст. 35, стю 149 ГПК ФР и встречный иск - стю 137 ГПК РФ - свой порядок предлагайте И вообще - кк малолетний будет жить один и пользоваться? Бред некий. А на бабушку пора в опекую прокурору, Уполномоченному по правам ребёнука писать.

2) На бабушку отдельный иск по взысканию Ваших расходов по квартире.

3) Ничего бабушка не сдаст - ст. 37 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ. Вы сразу полицию вызывайте, если кто-то в квартиру будет проникать и заявление пишите...

Ситуация не самая простая... Реально ребёнок до 14 лет в квартире один и быть не может, если только с опекуном. А опекуну надо в суде право своё проникновения в квартиру установить. И пользования ей - если там реально будет жить опекаемый ребёнок.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
вчера, 12:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Трехкомнатная квартира в долевой собственности 2 х человек по 1/2 каждому (ст.244-247 ГК РФ).

То что делали ремонт - это отдельная тема... есть ли письменная договоренность о ремонте с другим собственником, о распределении расходов... (ст. 249 ГК РФ)

Вопрос оплаты совместных "коммунальных платежей (солидарных обязательств ст.322) тоже надо решать по соглашению сторон или в суде. Если кем то оплачен, то возникло право регресса (обратного требования) у того кто платил, с должника. При этом можно требовать полностью долг, но суд может по заявлению стороны применить срок исковой давности и взыскать в порядке регресса только долг за 3 года (ст.196 ГК РФ, ст.199 ГК РФ).

Бабушка подала иск о определении порядка пользования долевой собственностью - 3-ком. квартирой. При этом ей просит - 2 комнаты, а Вам - одну, и ни сама, ни собственник (ребенок) не живут.

Пишите возражение почему не согласны, что фактически содержите в нормальном состоянии квартиру Вы, оплачиваете платежи ЖКХ тоже Вы, и что претендуете пользоваться 2-мя комнатами.

И не желаете, чтобы бабушка сдавала хату временным жильцам без Вашего согласия, и согласия не будет.

Но [b]Вам лучше подать встречный иск.[/b] Ситуация "созрела" накалилась.

Подавайте исковые требований о реальном разделе, (2 комнаты Вам, одну - бабушке) с выплатой ей компенсации соразмерной с учетом произведенных Вами расходов на оплату ЖКХ, ремонт квартиры и т.д.

[b]Также требование о разделе лицевого счета на оплату квартиры обязательно.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 13:17

Вам можно подать встречный иск, как раз наоборот определить порядок пользования по ст.304 ГК РФ.Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Все будет зависеть от нуждаемости..

Ведь самостоятельно ребенок не может проживать в квартире, а его опекуну Вы не разрешите и у них есть жильё.., а потому две комнаты за Вами и будут..

Счет разделить на оплату нужно.

Долги по жку взыскать с законного представителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
вчера, 13:29

Добрый день, Светлана.

[b]1)давайте разбираться более углубленно.

2)Вы наследники, которые имеете равные доли, а значит о каком иске идет речь за выделение им двух комнат?!

3)Вы все верно сделали, что оплатили коммунарку и все расходы, для вас это большой плюс.

4)Сейчас вы опадали иск о взыскание половину затрат, так де верно, ведь собственники несут в равных степень ответственность за имущество.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

5)Вы подаете в этой ситуации не возражение, а встречный иск и требуется выдела вам 2 комнат, прикладываете все документы, чеки, что оплачивали вы и содержали жилье вы, а им выдел 1 комнаты.

6)пока что это самый оптимальный вариант в вашей ситуации..

7)В данной ситуации, 3 комната будет разделена таким образом, что кому-то достанется она, а вторая сторона просто компенсирует часть стоимости данной комнаты и все.

8)Скажу шансы у вас больше...

9)если вы выигрываете этот иск, то после можете подать им предложение о выкупи их доли, если откажутся, то не за горами вариант о признание их доли малозначительной, то есть вам мысль для дальнейшего рассуждения.

Ст. 137 ГПК РФ.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то советуют обратиться к юристу, адвокату, может стоит чуть потратиться, но что бы шансы увеличить

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 13:53

Светлана, добрый день.

1. Если Вы уже заняли две смежные комнаты, установили там свою мебель, вещи разместили, проживаете, гостей принимаете, это даст Вам преимущество. В таком случае рекомендую Вам с юристом собрать доказательства этого и заявить в суд встречный иск (ст. 137 ГПК РФ) об определении порядка пользования с учетом сложившегося порядка (Вы пользуетесь двумя комнатами, а третья пустует).

2. Напрасно Вы не консультировались с юристом ПЕРЕД началом ремонта. Теперь хотя бы покажите чеки и иные документы по ремонту. Не каждый ремонт можно проводить без согласования со вторым собственником (ст. 247 ГК РФ). Пока до изучения документов вопрос о взыскании 1/2 доли расходов на ремонт остается открытым. Основания для взыскания надо в суде доказывать, доказательства предварительно надо оценить на относимость, допустимость и достаточность.

3. Вы указали площадь комнат. Значит, жилая площадь квартиры 45,9 кв.м., а если Вам в пользование выделят две комнаты площадью 29,6 кв.м., то у Вас в пользовании окажется 29,6 - 22,95 = 6,65 кв.м., приходящихся на долю второго собственника. И у него после решения суда возникнет право требовать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование этими метрами. Рассчитывают размер компенсации из среднерыночной цены найма всей квартиры. Оценить ее можно до суда или в суде. Пока преждевременно это делать. Но после решения суда можно начинать.

Будут вопросы - обращайтесь. Ситуация нередкая, стандартная, варианты действий в каждой ситуации у юристов в основном уже наработаны.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 10:07
• г. Белово

Требуют заплатить кап. ремонт второй раз

В 2019 году получила квартиру по дарственной. На момент дарения долгов по капитальному ремонту не было. С сентября 2022 г. Фонд капитального ремонта выставляет долго 11 350 руб. (за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2019 г.). В этот период бывшие хозяева платили кап. Ремонт в управляющую компанию. При оформлении дарственной все квитанции за весь период они передали мне.

Сейчас Фонд капитального ремонта требует, чтобы я оплатила этот долг и подала в суд на управляющую компанию о возврате денежных средств за указанный период. Но при обращении в прокуратуру мне там объяснили, что управляющая компания должна была открыть специальный счет, на который должна была перечислять уплаченные деньги. Но это не было сделано. И на данный момент управляющая компания деньги не перевела. Также сказали, что я не могу подать в суд на управляющую компанию с требованием о возврате денежных средств за указанный период, так как в это время я не являлась собственником квартиры и не оплачивала кап. ремонт.

Подскажите, как быть в сложившейся ситуации?

Юрист г. Темрюк
22.01.2023, 10:12

На полученное письмо нужно дать ответ на основе норм ГК об отказе в оплате.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
22.01.2023, 10:47

По общему правилу обязанность по оплате ком. услуг возникает с момента возникновения права собственности на помещение, однако оплата по кап. ремонту является исключением.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поскольку в соответствии со ст. 158 ЖК РФ на Вас лежит обязанность по возмещению долга предыдущего собственника, а неправомерными действиями УК нарушаются ваши имущественные права, вы имеете право обратиться к УК о понуждении исполнения обязанности по перечислению задолженности по кап. ремонту за спорный период.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2022, 07:33
• г. Улан-Удэ

Как подать в суд на управляющую компанию, о том что долги не мои, и на что ссылаться.

Был прописан по адрессу. Выписался из неё, но долги всё равно начисляют. Квартиросъемщиком является мать. Имеется долг за ЖКХ в ~250 000 руб. В начислениях за ком. услуги числится зарегестрированными 5, проживающими 4

Как подать в суд на управляющую компанию, о том что долги не мои, и на что ссылаться.

Юрист г. Балашиха
09.12.2022, 07:41

Добрый день! Сперва в УК следует подать заявление о перерасчете задолженности с уведомлением о снятии с регистрационного учета, и только потом обращаться в суд. По правилам статей 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.12.2022, 07:42

До даты регистрации (вас) - долг солидарный и делится на всех зарегистрированных, после прекращения только с даты прекращения начисляется на остальных, НО непогашенный долг остается солидарным.

Вы о чем хотите в суд подать - они и так не имеют право начислять. Вам пришел судебный приказ?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.12.2022, 07:48

Ссылайтесь на факт непроживания по данному адресу, подтверждая регистрацией по другому адресу. Иск о перерасчете задолженности по жкх.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.12.2022, 09:10

Направьте претензию, укажите обстоятельства.

Ваши долги до даты снятия с рег учета.

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2022, 21:54
• г. Белгород

Имею ли я право подать заявление на управляющую компанию, котрая не чистила много лет вентиляцию?

Соседи курят, и при детях. Этаж ниже у них. Под нами. Курят в ванной, весь смог к нам. Я терпела. Разбирались. Записала аудио нашего с ними разговора. Что они будут курить продолжать как хотят. Меня тошнит, запах не выходит. Я не курю. Полотенца и бельё всё пропахло.

Сама я живу неофициальным браком на жил площади своего партнёра. Это его квартира в собственности. Всё соседи меня знают. Не первый год. Имею ли я право подать заявление на управляющую компанию, котрая не чистила много лет вентиляцию? И заодно может быть они повлияют на соседей. Ведь по закону нельзя на них подать в суд, имеют право в своей квартире курить. А мне вредит здоровью. Что делать. И детей из жаль. Неужели нет управы. Дети дышат там у них маленькие этим дымом.

Юрист г. Барнаул
22.10.2022, 21:56

Можете обратится в управляющую компанию, если зарегистрированы в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9380625
Юрист г. Москва
22.10.2022, 21:58

Не заявление а претензию тогда согласно договору в суд пени и неустойку взыскать с сумы.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 23:03
• г. Москва

ВОПРОС: что делать в данной ситуации, куда я могу обратиться для скорейшего устранения проблемы,

4 дня назад протекла крыша в пяти этажном доме, капитальный ремонт крыши сделали 2021 году, срок службы после починки не менее 5 ти лет. Затопило квартиру на пятом этаже, там никто не живёт, следовательно вся эта вода потекла мне в квартиру через люстру. Собственник один раз вышел на связь, приезжать не собирается, от дальнейших звонков скрывается, РЭУ починила крышу, но из-за затопленной квартиры сверху течь с потолка продолжается. Уже несколько суток мы живём без верхнего электричества, то есть отсутствует освещение в квартире, что негативно влияет на комфортное проживание инвалида 1 й группы и маленького ребенка.

Так же я написала заявление в полицию, чтобы предоставили возможность попасть в квартиру сверху и ликвидировать потоп.

Обратилась у участковому, который ничего не сказал, кроме того, что не имеет право вскрывать дверь, так как ситуация не аварийная и сказал подождать.

Так же я написала в управу своего района жалобу на бездействие рэу и участкового.

Все жалобы и заявления я имею на руках в копиях с печатями, так же есть видеосъёмки произошедшего.

В рэу я написала жалобу, о протечке крыши, о том чтобы они выслали компетентного человека, чтобы составили акт о протечке крыши, оценили ущерб, направили работников для проведения ремонтных работ в моей квартире, а так же все акты относительно причин произошедшего залива и все акты проведенных работ по устранению последствий данного залива.

По итогу все молчат, никто не звонит, ситуацию не решают, мы все так же живём с капающим потолком и без света во всей квартире.

ВОПРОС: что делать в данной ситуации, куда я могу обратиться для скорейшего устранения проблемы, а так же какие документы мне нужно собрать, для того чтобы подать в суд на управляющую компанию за некачественный ремонт крыши при капитальном ремонте за котрый я плавэчу вовремя и в полном объеме, потребовать перерасчёт за капитальный ремонт, за бездействие и моральную компенсацию, так как привычный уклад жизни меня и моей семьи нарушен, а так же поставлено под угрозу безопасное пребывание инвалида и ребенка в этой квартире из-за отсутствия света в вечернее и ночное время. Так же я хочу подать за моральный ущерб на соседа, котрый специально не выходит на связь, он брал трубку и в нее молчал, как только слышал мой голос, и из-за этого мне приходится бегать по инстанциям, жить в темноте и тревожиться.

Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 23:12

Уважаемая вы хотите очень много и сразу. Надо по порядку заниматься делами, ответами и вопросами вам не справиться. Подключите специалиста, можно и удаленно, введите в курс дела, он решит ваши проблемки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 23:50

Коллеги! "Метка" https://www.9111.ru/questions/7777777771953206/ пользователь "полезный и благодарный", судя по ответу в личке тут проблемка точно в крыше...

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 17:31
• г. Красногорск

Экспертиза общедомового имущества в МКД

Вопрос следующий. Подали в суд на управляющую компанию за услуги, которые оказаны с ненадлежащим качеством по обслуживанию общедомового имущества. В суде одним из пунктов искового заявления требовали проведение экспертизы. Но так как судья заявила, что раз мы требуем проведение экспертизы, то должны ее и оплачивать, то мы передумали. Это был бы идиотизм, подать в суд за отвратительную работу УК и заплатить за это 200-300 т.р.. Однако, оказалось, что УК провела экспертизу за 3 месяца до подачи нами искового заявления в суд, кстати о возврате уплаченных средств за ненадлежащее обслуживание. Результаты экспертизы УК скрыла. Позже, в судебных заседаниях выяснилось, что экспертиза таки была проведена, как мы до суда и требовали от УК. Сейчас суд не закончился. Можем ли мы подать ходатайство о возврате средств собственников, потраченных на проведение экспертизы, т.к. результаты экспертизы подтверждают проблему с общедовомой собственностью, т.е. наши требования, нашу сторону? Вопрос возникает по причине того, что экспертиза была проведена не в ходе судебного заседания и вроде как не является судебными издержками. Но тем не менее, деньги собственников были потрачены, а результаты печальные...

Юрист г. Саранск
16.09.2022, 00:44

Согласно Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества ПП РФ № 491 фак фиксации качества услуг происходит по 354 ПП РФ по которому Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель.

Таким образом по ЗоЗПП вы можете отдельным иском или в ходе судебного заседания предъявить УК неисполнение обязанностей возложенных на нее законом и как следствие повлекшее причинение ущерба жителям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9313138
Юрист г. Москва
16.09.2022, 17:05

Согласно Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества ПП РФ № 491 фак фиксации качества услуг происходит по 354 ПП РФ по которому Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 11:19
• г. Калининград

Надо ли платить госпошлину?

Сосед сдал квартиру таджикам, их там проживает 5 человек в 37 м квадратных. Ведут себя как дикари, трое малолетних детей, в сад не ходят, круглосуточно находятся дома. Постоянно орут, бьют что-то, кидают, прыгают. Жить стало невыносимо дошло уже до нервных срывов. Написала заявление в полицию, управляющую компанию, в налоговую за незаконную сдачу жилья неопределенным личностям. Участковый приходил, выявил нарушения, дал им срок съехать из квартиры, но они сказали, что никуда не съедут им до одного места мои жалобы.

Я 20 лет живу в 10-этажном доме и это первый раз такое случилось, что жить стало невыносимо. Ещё они все время галдят на своем языке, слушать это противно.

Хочу подать в суд. Подскажите, в какой суд подавать - мировой или районный? Какую компенсацию морального вреда можно затребовать? Буду также просить принудительно их выселить. Надо ли платить госпошлину? Спасибо.

Юрист г. Абакан
12.09.2022, 11:23

Обращаться надо в городской суд, госпошлина 300 рублей-за защиту прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
12.09.2022, 11:24

К сожалению, из соседской квартиры Вы не сможете выселить людей. Такой иск не удовлетворит суд, так как квартира, в которой проживают квартиранты, Вам не принадлежит.

Единственное средство защиты для Вас - обращаться в полицию и прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 21:49
• г. Ярославль

Так же и сумма которую пристав взыскивает в качестве штрафа за исполнение была бы в половину,

На исполнении в судебных приставов находилось исполнительное производство, на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указанное исполнительное производство было окончено в соответствии с п.1 пп.3 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве". Исполнительный документ без исполнения был возвращен взыскателю так же мной была продана квартира и погашена вся задолженность в соответствие квитанции начисленных платежей и пеней а так же задолженности спустя год управляющая компания вновь указанный исполнительный документ вновь был предъявлен взыскателем на исполнение, возбуждено исполнительное производство, Задолженность по исполнительному документу взыскана в полном объеме, денежные средства были перечислены взыскателю,

Я обратилась в компанию управляющ там мне пояснили что остался еше долг по неучтенным в квитанции платежам, но она составляла половину той суммы что взыскала пристав, так же остаток излишне удержанных денег был перечислен на лицевой счет который мне не принадлежит 1 год так же сумма поступившая в управляющею компанию была расписана в счет совершенно других задолженностей, не то что прописано в судебном приказе на основание которого пристав открыла производство исполнительное и взыскала сумму указанную в судебном приказе (сумма указанная в судебном приказе списалась при погашение мной задолженности) Законны ли действия Управляющей компании? Не должны они были вновь подать в суд так как сумма задолженности была меньше? Так же и сумма которую пристав взыскивает в качестве штрафа за исполнение была бы в половину, так как рассчитывается от суммы задолженности?

Пользователь г. Пермь
02.09.2022, 22:12

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Взыскивайте деньги через суд с УК.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 10:14
• г. Ярославль

Судебные приставы

Имею задолженность по исполнительному листу, пристав высчитывает ежемесячно, но по моим подсчетам уже все оплачено, обратилась к приставу с заявлением предоставить мне сумму остатка долга на сегодня и сверку или какой то документ о сделанных ей переводов, для того что бы я понимала сколько она перевела, так же пристав менялась 3 раза по моему исполнительному производству

Заявление удовлетворенно частично, обозначила долг, которого нет, и все пояснила что я могу за сверкой обратится в управляющею компанию она никаких сверок и документов предоставлять не будет, Законно ди это, имеет ли право отказать в предоставление информации? ,Я уверенна что все перепутано согласно выписки с работы о переводах на счет пристава задолженность уже выплачено, но у пристава другая информация, не отзывает исполнительное производство, продолжает получать деньги. Так же могу ли я подать в суд в этой ситуации, так как прежде обращалась по этому вопросу, мне так же было устно объяснено что если и даже мы с Вас удержим больше, мы Вам все вернем, а зачем мне все возвращать если должны закрыть, Законно ли это? Что делать. Спасибо!

Юрист г. Тверь
19.07.2022, 10:20

Здравствуйте, Елена!

[b]Если все долги закрыты, то пристав обязан закрыть исполнительное производство. [/b]

1. Он обязан произвести верный расчёт, принять все ваши документы к сведению, а также направить постановление о закрытии производства.

2. Что значит вернут?

Пристав с течение 3 дней направляет деньги взыскателю, и вам потом ничего не вернут, придётся обращаться с суд с иском о повороте решения суда для возврата средств.

3. Пишите жалобу на пристава в порядке подчинённости, начальнику отдела, старшему судебному приставу.

4. Если проигнорируют - подавайте административный иск в суд.

С Уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
19.07.2022, 12:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если удержания идут от работодателя приставу, то берёте в бухгалтерии выписку по удержаниям за каждый месяц и год с момента поступления Постановления пристава об удержаниях из ЗП и номерами платёжных поручений.

У пристава истребуйте через Госуслуги Справку по движению денежных средств на депозитном счёте подразделения СП по ИП № ... от... берёте справку работодателя и справку пристава, стыкуете и смотрите когда поступали деньги по какой платёжке, сколько, когда были распределены приставом и кому, когда и сколько направлено взыскателю. Всё видно и если что-то куда-то подевалось, то истребовать поиск денег.

Если работодатель по Постановлению всё удержал, то он отправляет документы приставу об этом и пристав обязан окончить ИП, а работодатель прекратить удержания.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 20:08
• г. Красноярск

3. Как вообще в такой ситуации мне продать свою долю?

Не могу продать долю в квартире.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста решить проблему. Я владею 2/3 доли в трёхкомнатной квартире. 1/3 принадлежит моей родственнице. Доли не выделены. В квартире прописана только она, но в квартире никто не живёт.

Родственница не хочет продавать квартиру, не покупает мои доли, не платит за квартиру и отпугивает моих покупателей.

Что мне делать? Уже три года я не могу продать свои доли. Четыре раза писала ей письма о намерении продать свои доли. Она их не получает.

Потенциальным покупателям она начинает говорить что попало, чем отпугивает их. Даже перекупы отказываются от сделки после разговоров с ней.

За три года накопился большой долг за квартиру. Мы разделили лицевые счета, но долг не оплатили. Четыре месяца назад жильцы дома выбрали другую управляющую компанию и она объединила наши счета в один, сославшись на то, что у них нет информации о разделении счетов. В УК сказали приходите пишите заявление, делите счета заново.

Родственница не собирается делись счета ещё раз. Из УК звонят мне грозятся подать в суд и принуждают оплатить долг, так как вторая собственница официально нигде не работает.

Скажите пожалуйста:

1. Должны ли мы писать заявление о разделении счетов ещё раз?

2. Если я официально выделю доли, могу ли я без согласия второй собственницы сдавать их третьим лицам?

3. Как вообще в такой ситуации мне продать свою долю?

Спасибо.

Пользователь г. Воронеж
30.06.2022, 15:12

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выделить доли в натуре в квартире нереально.

Сдать в наём без согласия второго собственника нельзя.

Для разделения счетов попробуйте обратиться в УК с выпиской из ЕГРН обо всех собственниках.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2022, 15:31
• г. Москва

Управляющая компания подала в суд за долги по коммунальным

Можно ли подать на управляющую компанию в суд или в прокуратуру, так как они вымогают через суд с нашей квартиры в лице юридического отдела, Я оплачиваю коммунальные платежи на управляющую компанию (хвс, гвс,отопление и водоотведение, а также содержание (здесь есть договора) ,плюс антена, мосгаз и домофон (но они эти средства не перечисляют этим поставщикам услуг, так как у них нет договора) перед этими компаниями, образовался долг.

Юрист г. Барнаул
17.04.2022, 15:33

Через суд не вымогают, а взыскивают. Если вынесен судебный приказ, то нужно подать возражения на его исполнение. Если подан иск, то подавайте возражения на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.04.2022, 15:35

Вы вправе как в суде заявлять возражения (ст. 35 ГПК РФ) против их иска, так и подать встречный иск о произведении ими частичного или полного перерасчета задолженности (ст. 39 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
17.04.2022, 15:39

Если имеется всупившее в законную силу решение, которым с вас взыскана задолженность, то вы обязаны его спорить в силу ст.13 гпк рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саки
17.04.2022, 15:44

Вымогательства тут нет. Если вынесен судебный приказ можно отменить, если в исковом порядке рассматривается дело, то доказывать что не должны или в меньшей сумме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.04.2022, 16:23

Вам надо писать отзыв на иск, а не жалобы.

Вам помог ответ?ДаНет
09.02.2022, 20:44
• г. Вологда

И как мне доказать, что я травму получил именно в этом дворе и в определённом месте из за плохой уборки преддомовой территории?

Проходя через соседний двор к своему дому, из-за плохо почищенной от снега территории и находящегося под снегом льда, я поскользнулся и упал, своими силами поднялся и дошёл до дома, хотя по дороге уже понял, что с ногой что то случилось, когда уже был дома, то сразу вызвал скорую помощь. Приехавший мед. работник наложил шину и меня отвезли в больницу, где определили у меня перелом лодыжки и вывих стопы со смещением. Могу ли я подать на управляющую компанию в суд? И как мне доказать, что я травму получил именно в этом дворе и в определённом месте из за плохой уборки преддомовой территории?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.02.2022, 20:46

Здравствуйте. Попробуйте найти свидетелей этого события.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2021, 15:30
• г. Красногорск

Голосование многоквартирного дома по консьержу

У нас в 2011 году было ОСС по ряду вопросов, в том числе по необходимости использования услуг консьержа. Собрание набрало кворум, т.к. из 19000 кв.м. (эквивалентных голосов), приняло участие 11500 кв.м.. Причем по консьержу голосование устроили по подъездам. Это и понятно, всем домом не навяжешь консьержа в какой-нибудь подъезд. Результаты записали в протокол процентами, т.е. 1 подъезд - 53% "за", 2-39% - решение не прошло, 3 - 45%, 4-58%. При этом сколько кв. метров голосовало по подъездам не указали. Т.е. в 1 подъезде, например, могло по этому вопросу проголосовать 10 человек, а по второму 60 человек (квартир имеется ввиду, т.е. кв. метров). Считаю, что это уже нарушение. Я купил квартиру 4 года назад и через год понял, что консьерж не нужен. И работу не выполняет свою и на месте не сидит, но следить за ней, заставлять и т.п.. я не собираюсь. Предложил всем отказаться от консьержа, а деньги собирать на нужды подъезда, больше пользы было бы. Однако многие против. Раз по хорошему не хотят, хочу через суд. Отсюда вопросы. Во-первых, решение по второму подъезду не прошло, я как раз из него. Значит то, что в течение полугода можно обжаловать решение, а прошло гораздо больше - здесь не проходит. Решение то вовсе не было принято, значит это навязанная услуга по Закону о защите прав потребителей, верно? Во-вторых, раз не указаны кв. метры при голосовании по-подъездно, то голосование вообще не законно. Откуда я знаю сколько человек в моем подъезде принимало решение, может быть человек 5 всего... Как грамотно "раздолбать" это "решение"? Хочу написать в управляющую компанию заявление, чтобы убрали из моей квитанции об оплате позицию консьерж, и вернули мне уплаченные мной деньги за предыдущие годы. Потом подать в Суд по Закону о защите прав потребителей.

Юрист г. Архангельск
15.12.2021, 15:27

Вопросов много... предложение писать не сюда, а в вашу Жилищную инспекцию. Все протоколы должны храниться там. Пока это ваша позиция - документы от ЖИ получите (копии). Потом разбираться можно будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.12.2021, 10:25

..считаю требование не подлежащим удовлетворению, по подъездам голосовать неправильно, правильно сразу по всему дому, а там большинство за консьержа... единственно надо проверить, может нужно 2/3 голосов.. а так бесполезно все будет...

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2021, 03:16
• г. Севастополь

Отопление 10-х этажного дома

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Я - проживаю на 9-м этаже 10-ти этажного дома.

По техническому проекту на 3-х комнатную квартиру были установлены радиаторы в количестве 4-х штук с объёмом до 400 грамм жидкости на 1 радиатор. Это 1,6 литров воды на квартиру (не считая труб стояков отопления).

Жильцы нижних этажей заменили в своих квартирах железные батареи на чугунные радиаторы по 50 секций на 3-х комнатную квартиру.

В 1 секции чугунной батареи 1 литр воды.

Только одна квартира увеличила количество жидкости в системе отопления на 50 литров.

Итого 8 нижних этажей увеличило жидкость в системе отопления моего отопительного стояка на 400 литров.

Давление в системе по стояку батареи сразу понизилось, жидкость отопления не успевает остаться тёплой к 9-му этажу - максимально зимой может быть нагрета от 30-до 40 градусов.

В моей квартире воцарился...

Она находится в середине дома, поэтому не бывает меньше 18 градусов... Но и больше - тоже... Дома я себя комфортно не чувствую - на лестничной площадке первого этажа батарея греет отлично! - Я иногда прикасаюсь - чтобы хоть почувствовать - какое оно - отопление!

Всю зиму по комнатам передвигаюсь в теплой одежде и в валенках.

Жильцы нижних этажей ходят в майках, а их дети - в маечках и трусиках при температуре в квартирах 27-30 градусов, форточки зачастую открыты на долгом проветривании!

Как лучше мне поступить:

1). За отопление - я плачу организации теплокоммунэнерго - которая насчитывает плату за тепло которое она предоставляет до дома;

2). За инженерные системы отопления отвечает - управляющая компания, которая - "не может" - проверить систему отопления в квартире - без согласия владельцев!

3). Соседи на мои требования - привести незаконно переделанную систему к нормативным документам - не реагируют.

Получается парадокс:

1). соседи меня обворовывают;

2). управляющая компания - инженерные сети отопления привести в порядок - "не может";

3). теплокоммунэнерго не пересчитывает оплату за отопление - так как присутствует 18 градусов тепла.

Кому и как "жаловаться" в этом мире.

Как правильно написать жалобу в управляющую компанию - после которой они комиссионно проверят систему отопления совместно с теплопоставляющей компанией? Заставят нарушителей привести систему отопления в порядок.

Наверное надо писать в 2 адреса - и на поставщиков тепла? - для перерасчёта оплаты за недошедшие услуги?

Кто должен подать иск в суд чтобы всё было выполнено?

Юрист г. Нижний Новгород
24.11.2021, 03:18

Ответил Вам в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.11.2021, 09:09

Жалобу в управляющую компанию подать и в ГЖИ.

Потом иск в суд о приведении системы в прежнее состояние.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.11.2021, 09:43

..наиболее реальный вариант: оспаривать платежный документ в части количества потребленных Гкал, по факту же меньше потребляет Ваша квартира. Потребуется отчет энергоаудитора для доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Севастополь
24.11.2021, 12:05

В Управляющую кампанию нужно подать заявление о проведении обследования системы отопления дома, в случае отказа, нужно обратиться в ГЖИ на нарушение Ваших прав. Ну и подготовить результаты замеров теплоносителя на вводе, на выходе, в квартире. Потом уже заявлять о несогласованном переустройстве в квартирах и обязании привести в первоначальное состояние.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2021, 13:36
• г. Краснодар

Управляющая компания подала в суд за долги по коммунальным

Управляющая компания подала в суд на бывшего собственника, который продал квартиру и оплатил все коммунальные платежи перед продажей. Долг образовался уже за новым собственником. Теперь приходится бывшему собственнику доказывать, что он ничего не должен.

Как можно наказать управляющую компанию? Подать в суд? Моральный вред?

Юрист г. Барнаул
25.10.2021, 13:40

Каков исход судебного разбирательства?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
25.10.2021, 13:48

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в Роспотребнадзор, в прокуратуру, а также в суд.

Если управляющая компания перед Вами виновата, можете взыскать и моральный вред и судебные расходы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.10.2021, 14:10

Если производство по делу ещё идёт, то можете подать встречный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.10.2021, 14:53

Вам надо на иск подать возражение и изложить всю ситуацию, приложите все чеки, которые подверждают оплату услуг по ЖКХ.

Вам помог ответ?ДаНет
02.10.2021, 23:20
• г. Архангельск

Можно ли привлечь к ответственности УК?

Уже три месяца нас топят сверху по вентиляции по выходным. УК искали виновных весьма странным образом: обвинили ближайшую к нам сверху квартиру, хотя жильцы там не проживали. В итоге у них было сухо. После обвинили квартиру выше, там тоже не подтвердилось. Сейчас говорят, что это квартира на 10 этаже (а мы живём на 2, но ни у кого в других квартирах ничего не течёт), что они ничего сделать не могут (хотя там тоже фактов нет). Инженер ничего сделать не может, виновные квартиры они ищут по принципу угадайки. Последний месяц инженера на месте не было, сейчас уходит и управляющая. Что делать в таком случае и можно ли как-то повлиять на управляющую компанию? И можно ли подать в суд на УК в таком случае?

Юрист г. Минск
02.10.2021, 23:24

Марина, при указанных в вопросе обстоятельствах, вы вправе обратиться с жалобой в Государственная жилищная инспекция (Росжилнадзор) по адресу:

163072 Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1, каб. 207

(8182) 41-31-90

archgji@dvinaland.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.10.2021, 23:24

Вам нужно получить акт о затоплении составленный УК, произвести оценку ущерба и направить претензию в УК.Если в течение 10 дней ваши требования не будут удовлетворены добровольно, то подаете иск в суд.

Вам нужно быть готовым к тому, что суд назначит экспертизу, так как не установлена причина затопления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8669399
Студент г. Краснодар
02.10.2021, 23:29

Здравствуйте, Управляющую компанию можно привлечь к административной ответственности и возмещению ущерба. Штраф от 40 до 50 тысяч рублей, за невыполнение условий содержания общего имущества и его технической эксплуатации.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2021, 05:03
• г. Великий Новгород

Мы же платим за пользование местами общего пользования?

Купила комнату в общежитии, по тех паспорту место общего пользования (промывочная) отсутствует, так как у одного из жильцов по согласованию соседей было разрешение на использование данного помещения в личное пользование, где он установил кирпичную перегородку тем самым увеличил площадь занимаемой им комнаты! Данная перепланировка не узаконена, мало того у него долги за свою комнату! Собираюсь подавать жалобу в управляющую компанию и т д и тп! Скажите могу ли я подать иск в суд о возмещении ущерба, так как платила три года за то чем не имела возможности пользоваться! Мы же платим за пользование местами общего пользования?

Юрист г. Курск
18.08.2021, 11:32

Здравствуйте, да, вы можете подать в суд так же о сносе самовольной постройки (перепланировки).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.08.2021, 11:48

Вы можете подат ь в суд иск, Ваше право, Ст.131,132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2021, 11:15
• г. Москва

ЖКХ неправильное распределение средств

В управляющую компанию поступили средства по исполнительному производству от ФССП взысканные 3 года назад!

При распределение средств, управляющая компания (как утверждает МФЦ) распределила так, что по 4 услугам имеется переплата (по ХВ - переплата 18000), а по остальным услугам имеется долг, на который начисляется пени.

Подскажите, на основании какой стать ЖК или о защите прав потребителей я могу подать исковое заявление в суд?

Считаю, что когда по ип листу деньги были взысканы за определенный период, а не услугу, они были так их и распределить.

Юрист г. Москва
22.07.2021, 11:16

Здравствуйте.

Можете действия обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2021, 18:47
• г. Оренбург

Никто не виноват, залив квартиры.

Мою квартиру затопили соседи сверху. Причиной залива стала течь в железной трубе в квартире сверху, расположенной в стояке. Труба находится между двумя квартирами. Она идет до первого запорного крана.

Когда соседи меняли водопровод на пластик, две трубы между квартирами не поменяли. И на стыке между железной и пластиковой трубой, произошла авария.

Соседи сверху отрицают свою вину, говорят, что виноваты соседи по площадке. Те же говорят, что не могли поменять эту трубу, так как прошлые собственники не предоставили им доступ. И они также не виноваты)

По закону данная труба относится к общедомовому имуществу. Однако УК свою вину также отрицает.

Когда сообщил о ситуации в УК - там все моментально забегали. В этот же день поменяли данные трубы между квартирами.

В общем кто виноват и как это выяснить?

Пока у меня только одна идея - подать в суд на всех, две квартиры сверху и управляющую компанию. А суд разберется, кто виноват.

Юрист г. Нижний Новгород
19.04.2021, 18:49

Подавайте иск на всех, хотя пока вижу, что виновата УК - общедомовое, не следила, сменила после пролива...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
19.04.2021, 18:52

Здравствуйте. У вас совершенно верное видение ситуации. Только без доводов, судне примет во внимание вашу точку зрения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
20.04.2021, 13:48

Здравствуйте. Если протечка в трубе стояка, то ответственность несет управляющая компания. Соседи верхних этажей, будут третьими лицами. Суд назначит экспертизу. Если будет установлено умышленное повреждение стояка кем-то из верхних соседей, то он и станет ответчиком. Суд установит по какой причине, кем и за чей счет произошла замена железных труб на пластиковые, кто дал разрешение и почему работы выполнены не надлежащего качества.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 05:30
• г. Кинешма

РИМ управляющая компания - оборзевшая

Семь месяцев назад нас заполучила управляющая компания "РИМ" я им не платил они пригрозили судом, юрист, и сельский совет сказали - плати. Я за что то заплатил 4850 руб. они ничего не делают один раз помыли окно на лестничной площадке, и один раз скосили траву, канализацию не откачивали, раньше мы сами это делали и снег откидывали, так для себя. Теперь мы делаем тоже самое и платим в управляющую компанию " РИМ ", как на "РИМ" подать в суд, или как заставить их исполнять свои обязанности?

Юрист г. Новосибирск
13.12.2020, 05:36

Здравствуйте Стас

Следует зафиксировать документально ненадлежащее оказание услуг, заявить по этому поводу мотивированную претензию, а далее по ситуации, в суд с иском, в Жилищную инспекцию с жалобой.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2020, 12:21
• г. Ханты-Мансийск

Можно ли мне просить, чтобы счёт разделили с момента вступления в законную силу решения суда об установлении порядка оплаты, с июня?

В июне этого года судом установлен порядок оплаты за жкх между мной и вторым собственником, но управляющую компанию не обязали разделить счёт.

Сейчас я хочу подать в суд чтобы с нами заключили отдельные соглашения с выдачей отдельных платёжных документов.

Можно ли мне просить, чтобы счёт разделили с момента вступления в законную силу решения суда об установлении порядка оплаты, с июня?

Если нет, то как быть с долгом за этот период, с июня по ноябрь? Как мне оплатить свою часть, не будет ли управляющая компания требовать с меня погасить весь этот долг? Платёжка на настоящий момент приходит одна, на моё имя.

Нужно ли писать что-то по поводу этого долга в судебном заявлении, попросить, например, чтобы долг разделили согласно решению суда, чтобы жкх с нас обоих требовал оплаты долга, а не с меня одной?

Юрист г. Сибай
11.11.2020, 12:36

Чтобы был отдельный договор, отдельный счет (лицевой счет) - нужно разделение счетов на оплату услуг ЖКХ.

Чтобы разделить счета нужно раздел квартиры реально, в натуре, н-р по комнатам, Это возможно по соглашения между собственниками жилых помещений (жильцами). При этом может квадратура - площадь идеально не совпадать с долями, нужно договориться кто кому доплачивает при увеличении, уменьшении реальной доли.

При недостижении согласия спор разрешается в суде, уже ни о порядке пользования общей долевой собственностью, а о разделении счетов, выделе в натуре (комнат).

Без этого УК может требовать с любого собственника оплаты ЖКХ, и даже с одного.

Лишь потом жилец, который заплатил общий долг может требовать с неплательщика его часть долга в порядке регресса (ст.1081 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2020, 15:15
• г. Биробиджан

Подскажите пожалуйста что с этим делать, могу ли я подать в суд на управляющую компанию?

В 2018 году при сильном дожде в моей квартире в одной комнате протёк шов перекрытия, вся стена была мокрая, отошли обои. Написали заявление в управляющую компанию, швы загерметизировали. В 2019 году ситуация повторилась, опять провели работы. Ещё через год (август 2020), опять протекает шов, стена мокрая до пола. Каждый год после протечки я просушиваю стену, вывожу сырость, шпаклюю, так как старая шпаклевка отходит от влаги. Подскажите пожалуйста что с этим делать, могу ли я подать в суд на управляющую компанию? Что я могу требовать в судебном порядке?

Юрист г. Москва
14.08.2020, 15:18

Вы можете требовать произвести ремонт в комнате.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
14.08.2020, 15:47

Вы вправе потребовать перерасчета оплаты за содержание жилья, взыскать причиненный ущерб с УК и взыскать компенсацию морального вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2020, 09:52
• г. Казань

Претензия у управляющей компании о возмещении ущерба в результате халатности.

Я и мой ребенок стали жертвами халатности управляющей компании. Выходя из дома вместе с полуторамесячным ребенком на руках, которого я держал грудь к груди, т.е. спиной вперед, я упал на последней лестнице входной группы в дом на асфальт, в результате того, что отошла плитка от основания входной группы. Ребенок упал спиной и головой на асфальт, а я на него. Во время падения от основания отошли три плитки (две параллельные и одна торцевая), создав качающий эффект, приведший к нашему падению. В результате ребенок получил перелом головы и находится в данный момент на обследовании в больнице вместе с мамой. Я получил сильное растяжение стопы. Свидетелями нашего падения была соседка, которая после этого незамедлительно со старшим по дому написала акт осмотра входной группы дома и сделала ее фотографии. На следующий день я сделал видео, на котором видно, как на последней лестнице полностью отошли шесть параллельных плиток и шесть торцевых (то есть вся ступень лестницы), помимо этого, на 6 лестнице таким же образом отходит еще одна плитка, создающая качающий эффект, когда на нее наступаешь. В момент нахождения меня, супруги и ребенка в больнице, персоналом ее была передана информация о случившемся в полицию, после чего со мной провел беседу участковый и зафиксировал мои показания письменно и составил акт осмотра входной группы. В жилом комплексе стоят камеры видеонаблюдения, но после моего обращения в ЧОП, я получил ответ, что камера, выходящая на наш дом, в этот момент не работала. Ранее старший по дому неоднократно информировал управляющую компанию о необходимости провести соответствующий ремонт, о чем есть подтверждение в виде переписки с инженером жилого комплекса.

На данный момент на руках у меня находятся: заключение травматологического пункта о полученной мною травме, акт осмотра входной группы с двумя подписями соседей, распечатка общения старшего по дому с инженером жилого комплекса, о необходимости сделать ремонт входной группы, копия претензии к управляющей компании с номером входящего, копия письменного запроса к ЧОПу с требованием выдачи видеозаписи происшествия с номером входящего (в ближайшее время я получу официальный отказ от них, по причине не работающей камеры в этот день), копия письменного объяснения случившегося участковому, помимо этого, я жду документы из больницы о травмах ребенка и постановление полиции о случившемся. Скажите пожалуйста, можем ли мы подать в суд на управляющую компанию, на какие статьи законов нам ссылаться и какова может быть сумма возмещения физического и морального ущерба? Заранее благодарен за ответ.

Юрист г. Барнаул
08.08.2020, 09:55

Да, Вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав. Можете взыскать расходы на лечение и реабилитацию, утраченный заработок и компенсацию морального вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2020, 15:47
• г. Пенза

Итак: 1). Можно ли подать иск одновременно к двум ответчикам в одном исковом заявлении (УК и Застройщик)?

Ситуация следующая.

Купил квартиру в новостройке на последнем этаже. При пуске лифта в эксплуатацию стал досаждать шум лебёдки в жилой комнате моей квартиры (срабатывание электромагнита при растормаживании вала, вой электродвигателя на пониженной скорости и т.п.). Вызвал Роспотребнадзор, его сотрудники зафиксировали нарушение санитарных норм по шуму (особенно если смотреть по ночному нормативу - превышение серьёзное).

Роспотребнадзор направил предостережение в Управляющую Компанию (Далее по тексту - УК). УК с самых первых дней начала заявлять о невозможности проведения полноценных работ по шумоизоляции, так как может потребоваться демонтаж лебёдки (с целью её виброизоляции), а это оборудование находится на гарантии застройщика (гарантия на дом - 5 лет, на инженерное оборудование - 3 года). УК посоветовала прорабатывать этот вопрос с Застройщиком.

Застройщик находится на данный момент в непростом финансовом положении (возможно скорое банкротство). Застройщик после направления ему письменной претензии с целью устранения нарушения какими-либо активными действиями на сложившуюся ситуацию не отреагировал.

Претензии в письменном виде направлены в УК, Застройщику, отправил обращение в Жилинспекцию, Роспотребнадзор выдал предписание УК. Прошло с момента вышеописанных обращений почти два месяца. Каких-либо действий по решению моей проблемы предпринято не было.

В связи с этим я решил обратиться в суд против Застройщика. И у меня возникает несколько вопросов по составлению искового заявления и тактике ведения судебного процесса.

Итак:

1). Можно ли подать иск одновременно к двум ответчикам в одном исковом заявлении (УК и Застройщик)? Так как боюсь, что Застройщик скоро обанкротится, а УК (которой, собственно и вынесено предостережение Роспотребнадзора) "выйдет сухой из воды" и впоследствии мне не на кого будет подавать в суд: ведь все требования будут предъявлены к Застройщику, а он будет банкрот.

2). Как определить "соразмерную сумму компенсации за товар (моя квартира) ненадлежащего качества в случае, если по истечении установленного судом времени необходимые работы не будут произведены. Можно ли будет использовать сумму сметы на проект шумоизоляции уже моей квартиры изнутри? (Смету попрошу сделать в сторонней организации, занимающейся шумоизоляцией квартир). Или для суда данная смета будет "филькиной грамотой" и суд примет только результаты строительной экспертизы от аккредитованной организации (для меня, конечно, этот вариант будет очень дорогой)?

3). Если строительную экспертизу назначит суд, то кто её, как правило первоначально оплачивает Истец или Ответчик? (Понимаю, что потом можно предъявить сумму затрат ответчику, но, тем не менее, интересует вопрос первоначальной оплаты.)

4). Если работы по шумоизоляции машинного помещения будут проведены недостаточно качественно (в результате экономии на шумоизоляционных материалах, неверных проектных решений и т.д.) и после повторных замеров Роспотребнадзора уровни по-прежнему будут превышать максимально допустимые.

Можно ли в этом случае, дабы не тянуть время на подачу повторного иска в просительную часть текущего искового заявления "втиснуть" пункт с описанием данной возможной ситуации и попросить при наступлении такого момента применить статью Закона о защите прав потребителей о соразмерной компенсации? Либо нужно будет подавать новый иск лишь после повторной фиксации Роспотребнадзором нарушений норм по шуму (после проведённых неэффективных работ)?

P.S. Прошу прощения за некоторую сумбурность изложения моих вопросов.

Юрист г. Ставрополь
09.07.2020, 15:58

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.07.2020, 16:01

Здравствуйте.

У Вас вопросов очень много. В двух словах ответить невозможно.

Можете всех указать ответчиками, экспертизу оплачивает тот, кто просил суд ее назначить, но она в данном случае Вам не нужна - Вы же просите устранить недостатки, как я понимаю.

Можете просить компенсацию морального вреда, сумму указываете на свое усмотрение.

У Вас ряд вопросов зависит от обстоятельств и от того, как ситуация будет развиваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.07.2020, 18:19

Здравствуйте. Тут бесплатно сложно помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2020, 11:38
• г. Мурманск

Данные не верные. Есть ли срок исковой давности, и как он исчисляется.

На управляющую компанию было заведено уголовное дело два года назад. В данный момент пошли иски по долгам. Я не согласна с долгом, т.к. данные не верные. Есть ли срок исковой давности, и как он исчисляется. Какие документы должны быть у мирового судьи касаемо долга (у них просто квитанция), до какого момента начисляются пени, и что делать в таком случае (претензия либо в суд подать и т.п.?) Спасибо.

Адвокат г. Мурманск
17.01.2020, 12:35

3 года срок исковой давности. Исчисляется по каждому месячному платежу отдельно. Документы могут быть любые, доказывающие наличие долга, - ст. 55, 56 ГПК РФ. Пени начисляются до полного погашения долга. Возражения на иск нужно писать, прикладывать свои доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2019, 11:43
• г. Кострома

Могу ли я подать в Энергосбыте заявку на визуальный осмотр счетчика горячей воды?

Интересует вопрос по хкх. у нас накрылся счетчик на горячую воду я его поменял и соответственно была сделана заявка в управляющую компанию на предмет опломбировки в электронном виде. Результата ноль была повторная заявка но прошло три месяца результата нет в итоге с нас дерут по полной за горячею воду. Нас прописано пять человек у меня трое несовершеннолетних детей мы стоим на учете как многодетная малоимущая семья. Могу ли я подать в суд на ук?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Юрист г. Вологда
27.12.2019, 18:38

Здравствуйте, Юрий Петрович.

Если Вы своевременно обратились в управляющую организацию по указанному вопросу, а она не исполнила свои обязательства, Вы вправе взыскать излишне уплаченную сумму в судебном порядке.

Но сначала необходимо обратиться в управляющую организацию с письменной претензией о добровольном возмещении этих сумм. Только в случае отказа управляющей организации можно обратиться в суд с иском.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2019, 19:31
• г. Москва

Судебное дело в связи с затоплением квартиры.

В сентябре нас затопили соседи сверху. Квартира сдается. Квартиранты общаются не с собственником жилья, а с ее отцом. Соответственно, контакты нам только этого товарища смогли дать. Он вину отрицает, в устной форме сначала вообще отказался обсуждать компенсацию, бросил трубку. Когда по смс пригрозили судом, перезвонил, попросил о встрече через 2 дня, но потом за 20 мин до назначенного времени отзвонился, что не сможет приехать и с тех пор пропал. Мы ему тоже больше не звонили, стали готовить документы для суда.

На данный момент почти все готово для подачи иска, но возникли некоторые нюансы, с которыми, возможно, кто-то здесь поможет мне разобраться.

1) Управляющая компания при составлении акта о залитии допустила ошибку в фамилии собственника, вместо А – О. И в акте были только инициалы, расшифровать нам почему-то представители управляющей отказались. Просили у квартирантов договор на аренду, но они его «не нашли», а может его и не существует вовсе. Но сказали, что собственника зовут Надежда. Уже на финальной стадии подготовки к суду, запросили выписку из ЕГРН, из которой узнали, что в акте в фамилии сделана ошибка, и что имя собственника-Наталья. Как быть в этой ситуации, ведь досудебное письмо и телеграмму о проведении экспертизы мы направляли, исходя из первоначальное информации о ФИО? Надо ли нести акт о залитии в управляющую, чтобы там внесли правку или можно приложить его к делу в изначальном виде, а потом просто объяснить судье ситуацию?

2) Собственником квартиры является моя бабушка, которая проживает в другом городе МО, я же в ней прописана вместе с маленьким ребенком. Могу ли я подать иск от своего лица, и нужно ли в нем упоминать собственника, нужна ли мне доверенность от бабушки?

3) Надо ли отправлять ответчику полный комплект документов, который мы подаем в суд? Или часть из них можно опустить? Как мне сказали, нужно приложить выписку из домовой книги, в ней прописаны все мои паспортные данные, а также полные данные моего ребенка. Также, как я понимаю, нужно будет приложить свидетельство на собственность, а там также полные паспортные данные моей бабушки. Неужели я действительно должна отправлять эту персональную информацию людям, которых я вообще не знаю, и которые неизвестно как могут потом использовать наши данные?

4) Официальная экспертиза насчитала ущерб на сумму в 2,5 раза больше, чем то, что нам озвучили местные ремонтники. В досудебном письме была приложена от них смета. Как отнесется к этому судья? Это может повлиять на существенное снижение компенсации?

Простите, что так много текста. Буду очень признательна за ответы.

Юрист г. Москва
23.12.2019, 19:37

Добрый вечер

Ошибки можете объяснить в суде, если возникнет вопрос.

Иск подаётся бабушкой, вы можете действовать по доверенности и должны быть обе указаны в шапке иска

Все, что вы прикладываете к иску вы должны направить ответчику и третьим лицам, если они у вас есть, управляющая компания должна быть указана в качестве третьего лица. Квитанции о направлении документов желательно с описью приложите к иску для суда

Вы вправе заявить сумму, которую насчитал эксперт и требовать ее. Если возникнет спор о сумме, суд назначит новую экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
23.12.2019, 19:42

Тамара, прежде всего вам необходимо обратиться в УК и исправить фамилию собственника на основании выписки, истцом в данном гражданском деле является ваша бабушка как собственник квартиры, вам необхолимо от нее получить доверенность н представление ее интересов в суд, ответчикам - выдолжны направить копию искового заявлениея с приложением всех документов, в суд заявляете ту сумму, которую установила экспертиза, а не местные ремонтники и забудьте за местных ремонтников, они с вас в 3 раза больше сдерут, сказали меньшую сумму, чтобы вы никуда больше не обращались.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новозыбков
23.12.2019, 19:47

На вопрос 1 - Вами предоставляются документы подтверждающие факт залива и причина по которой он произошел. Ответчиком будет являться собственник квартиры в виду чего ошибка в акте не существенна.

Вопрос 2 Обратиться в суд может только собственник или лицо являющееся его представителем.

Вопрос 3 выписка из домовой книги не будет иметь к делу отношения и факт Вашего проживания, в иске о возмещении вреда, не подлежит доказыванию. Иск и сопутствующие документы, за исключением документов находящихся у ответчика вы должны направлять ответчику. Указанные паспортные данные Вы можете заштриховать, но в суд Вы все равно представите оригинал.

Вопрос 4 в случае несогласия ответчика с заявленными требованиями (суммой возмещения), он должен представить иные доказательства. При наличии двух экспертиз с спорными выводами обычно назначают третью поручая ее по согласию сторон или решению суда экспертной организации. Отличие последнего заключения в том, что эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложном заключении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2019, 20:31

) Управляющая компания при составлении акта о залитии допустила ошибку в фамилии собственника, вместо А – О. И в акте были только инициалы, расшифровать нам почему-то представители управляющей отказались. Просили у квартирантов договор на аренду, но они его «не нашли», а может его и не существует вовсе. Но сказали, что собственника зовут Надежда. Уже на финальной стадии подготовки к суду, запросили выписку из ЕГРН, из которой узнали, что в акте в фамилии сделана ошибка, и что имя собственника-Наталья. Как быть в этой ситуации, ведь досудебное письмо и телеграмму о проведении экспертизы мы направляли, исходя из первоначальное информации о ФИО? Надо ли нести акт о залитии в управляющую, чтобы там внесли правку или можно приложить его к делу в изначальном виде, а потом просто объяснить судье ситуацию?

Достаточно простого объяснения.

2) Собственником квартиры является моя бабушка, которая проживает в другом городе МО, я же в ней прописана вместе с маленьким ребенком. Могу ли я подать иск от своего лица, и нужно ли в нем упоминать собственника, нужна ли мне доверенность от бабушки?

Нет, не можете, только собственник подает иск. А потому надо бабушке нот доверенность сделать на Вас. Сходить к нотариусу с Вашими паспортными данными и правом передоверия.

3) Надо ли отправлять ответчику полный комплект документов, который мы подаем в суд?

Нужно иск и все доки.

Или часть из них можно опустить? Как мне сказали, нужно приложить выписку из домовой книги, в ней прописаны все мои паспортные данные, а также полные данные моего ребенка.

Не нужна выписка из домовой книги. Выписка из ЕГРН нужна о праве собственности бабушки –истца на квартиру

Также, как я понимаю, нужно будет приложить свидетельство на собственность, а там также полные паспортные данные моей бабушки. Неужели я действительно должна отправлять эту персональную информацию людям, которых я вообще не знаю, и которые неизвестно как могут потом использовать наши данные?

Не нужно.

Нужна выписка, В выписке из ЕГРН этого не будет, только фио и адрес объекта.

4) Официальная экспертиза насчитала ущерб на сумму в 2,5 раза больше, чем то, что нам озвучили местные ремонтники. В досудебном письме была приложена от них смета. Как отнесется к этому судья? Это может повлиять на существенное снижение компенсации?

Нет, так как оценка проведена. Предварительная смета не играет роли. Но заставит ответчика занять позицию такую, что он попросит суд назначить судебную экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2019, 21:45

Здравствуйте!

1. Относительно Акта важна информация о факте залива, последствиях и причинах. ФИО собственника в акте вообще можно не указывать.

Информация о собственнике квартиры, из которой произошел залив содержится в Выписке, которую Вы получили.

2. От своего лица Вы иск подать не можете. Только по доверенности от имени бабушки (собственника).

3. Можете направить только исковое заявление и иные документы, которые посчитаете возможными к направлению.

4. Суд проведет свою судебную экспертизу и будет исходить из ее заключения.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2019, 17:36
• г. Мурманск

Как тогда обращаться в суд претензии с подписью от управляющей компании?

Хочу подать в суд на управляющую компанию по поводу ненадлежащего обслуживания дома. Обращалась в жилищную комиссию, проблема была решена всего на 3 дня. Написать жалобу никак, так как в офисе УК никого нет, приходила несколько раз. Как тогда обращаться в суд претензии с подписью от управляющей компании?

Юрист г. Москва
07.12.2019, 17:39

Здравствуйте.

Какая именно проблема?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
07.12.2019, 18:22

Зачем ходить в компанию? Все заявления, жалобы, обращения ВСЕГДА нужно подавать [b]по почте заказным письмом[/b] с уведомлением. Подпись Вам их не нужна для обращения в суд. И если проблема была решена, - какие у Вас основания для подачи иска в суд? Что вы хотите в суде добиться?

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2019, 13:23
• г. Красноярск

Долг по ЖКХ, прописаны мать, я и трое моих детей, квартира в соц найме. Подавали в суд, у матери часть пенсии снимают в счёт долга,

Долг по жкх, прописаны мать, я и трое моих детей, квартира в соцнайме. Подавали в суд, у матери часть пенсии снимают в счёт долга, у меня не могут, я сижу дома с детьми, зарплаты мужа нам хватает с трудом.. Долг 50 тыс. Я оплачиваю ежемесячный платёж и пени, каждый месяц. Но, из Управляющей компании сегодня принесли письмо и сказали, что хотят подать на выселение, так как мы не платим.. Основной долг около 30 тр, остальное пени. Но ведь и у мамы снимают с пенсии деньги и я плачу каждый месяц, да я не могу оплачивать по 5-10 тыс, как им хочется.. Но я ведь оплачиваю, насколько я знаю, что выселить могут если в течении 6 мес нет вообще никакой оплаты абсолютно!

В управляющую компанию сказали подойти в пятницу, но я прям не знаю чего от них ждать..

Юрист г. Москва
27.11.2019, 13:28

Без решения суда вас не выселят. Раз приглашают на прием в УК, значит выселять не намерены. Советую подать письменное заявление в прокуратуру о защите ваших интересов.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2019, 09:16
• г. Великий Новгород

Только в суде и как подать в суд на управляющую компанию?

Как можно добиться перерасчёта от управляющей компании, которая не идёт ни на какой диалог. А сумма в листке всё больше. Только в суде и как подать в суд на управляющую компанию?

Юрист г. Липецк
18.10.2019, 09:17

Здравствуйте.

Сначала - письменная претензия УК с требованием перерасчета, потом - суд. Никак больше.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение