Как получить выписку о собственности на квартиру

28.07.2022, 23:25
• г. Санкт-Петербург

Как получить сведения о зарегистрированных в квартире лицах?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры с привлечением заёмных средств (ипотека) банку (и покупателям) необходимо получить сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. Были сделаны обращения: в Управляющую компанию - ответили, что паспортного стола и документов регистрационного учета (домовых книг / регистрационных карточек и т.п.) у них нет, никакие справки они в принципе не выдают, количество прописанных указано только в квитанции и без каких-либо уточнений, выдают только квитанции и больше ничего; в Миграционный пункт - ответили, что выдача таких справок вне их полномочий и таких сведений у них в принципе нет, выдают справки только на конкретных лиц, но не на объект недвижимости, также могут попробовать запросить старые сведения, но опять же только по конкретным лицам, и неизвестно, будет ли результат; в Администрацию - ответили, что выдают справки только по муниципальному жилью, а по приватизированной квартире в частной собственности - нет, домовых книг и т.п. у них нет, и неизвестно, где они, ответственность должна нести Управляющая компания, но она сняла с себя ответственность; в муниципальный архив - ответили, что документы регистрационного учета им не передавались.

В наличии только договор с Администрацией о передаче квартиры в собственность (т.е. приватизации), выписка из ЕГРН и другие документы, которые не касаются вопроса регистрации по месту жительства. Банк после отказа в предоставлении справки о зарегистрированных лицах запросил справки о зарегистрированных в квартире на момент приватизации и любые другие документы относительно приватизации, но такие сведения тоже непонятно где запрашивать, если документы регистрационного учета утрачены и никакой официальный орган не может ответить, где они. Что делать? Кого и как привлечь к ответственности за невозможность купли-продажи квартиры по причине неполных сведений? Как добиться, чтобы эти документы нашлись? Заранее спасибо за ответ!

23.06.2022, 14:41
• г. Екатеринбург

Вопрос 1. Как мне ее получить?

Как быть? Такая ситуация: имею кредит в размере 890 тр. Выплачивал всегда в срок, но последние пару месяцев просрочил, из-за потери работы. На данный момент не трудоустроен. Кредит выплачивать не имею возможности. Думаю об инициировании процедуры банкротства. Столкнулся со следующим: банк, не дает мне выписку о том какие платежи по кредиту совершались и куда уплачивались деньги, и также не дают полную информацию по кредиту моему. Вопрос 1. Как мне ее получить? И еще вопрос 2. У меня имеется квартира в собственности и машина. Прежде чем инициировать процедуру банкротства, мне стоит ли переписать эту недвижимость например на мать, чтобы не числилась на мне или так не получится? Или так сделать нельзя? Спасибо за ответ заранее.

23.06.2022, 14:40
• г. Екатеринбург

Банкротство

Подскажите пожалуйста, как быть? Такая ситуация: имею кредит в размере 890 тр. Выплачивал всегда в срок, но последние пару месяцев просрочил, из-за потери работы. На данный момент не трудоустроен. Кредит выплачивать не имею возможности. Думаю об инициировании процедуры банкротства. Столкнулся со следующим: банк, не дает мне выписку о том какие платежи по кредиту совершались и куда уплачивались деньги, и также не дают полную информацию по кредиту моему. Вопрос 1. Как мне ее получить? И еще вопрос 2. У меня имеется квартира в собственности и машина. Прежде чем инициировать процедуру банкротства, мне стоит ли переписать эту недвижимость например на мать, чтобы не числилась на мне или так не получится? Или так сделать нельзя? Спасибо за ответ заранее.

17.03.2022, 17:42
• г. Москва

Являются ли мои действия умышленными в намерении получить социальную выплату большего размера?

Являются ли мои действия умышленными в намерении получить социальную выплату большего размера? Как доказать обратное? Как добиться включения в свою очередь, а не в новую? В 1999 г после увольнения из ВС РФ (в ВС жилой площадью не обеспечивался) постоянно зарегистрировался в муниципальной квартире сестры, которая была выдана Министерством обороны мужу сестры на членов их семьи (3 чел.) С 1999 г по настоящий момент прохожу службу в таможенных органах РФ, где был поставлен на учет в качестве имеющего право на получение единовременной выплаты для приобретения жилья. В 2015 г квартира была передана в собственность мужу сестры в порядке приватизации. Я от участия в приватизации отказался, т.к. была устная договоренность о том, что я не буду претендовать на жилую площадь. Сейчас стоял первый в очереди и решением жилищной комиссии меня исключили из очереди в соответствии с подпунктом "б" пункта 15 Правил за совершение действий, указанных в части 8 статьи 4 ФЗ от 30.12.2012 № 283-ФЗ, с намерением получения единовременной социальной выплаты в большем размере (отказ о приватизации). Обвинили меня в том, что я не сообщил о приватизации квартиры, хотя ежегодно по требованию жилкомиссии предоставлял сведения (копию ФЛС и выписку из домовой книги), которые получал официально в БТИ (домоуправлении). Но в этих документах не было указано, что квартира стала приватизированной и это моя вина по их утверждению, т.к. я предоставлял такие документы в жилищную комиссию не проверив точность сведений, а значит скрыл. Выяснилось это когда жилкомиссия запросила документы в администрации городского округа. Согласно пункту 12 Правил сотрудник, который совершил действия указанные выше, принимается на учет не раннее чем через 5 лет со дня совершения намеренных действий.

15.03.2022, 05:06
• г. Санкт-Петербург

Нотариус выписал доверенность на квартиру без документов о праве на наследство.

Родители умерли 20 лет назад. У нас осталась 3-х.к.кв. брат 30 лет в ней не проживал и не оплачивал счета. Но в прошлом году приехал и выписал у своего нотариуса генеральную доверенность на племянницу-только по одному договору приватизации (общая совместная собственность) от 1993 г. ,нотариус указала 1\2 доли, хотя доли там 4, и все 4 фамилии указаны. Выписала дов. на 1/2 доли без подтверждающих документов-свидетельства о праве на наследство (у нас нет еще право на наследство, мы не вступили в наследство, фамилия одного родителя девичья не та,что у нас) и наш нотариус к которому он не пошел... требует доказать, что бабушка-это наша бабушка. Он нашел нотариуса, которая выписала генеральную доверенность на квартиру и указала 1\2 доли. Как такое возможно и правомерно ли это ведь доли еще не определены и вряд ли он получит 1\2? Теперь они хотят продать 1\2 доли и угрожают мне. Я в этой квартире живу с 1977 г. и за все плачу. В выписке из ЕГРН вообще указан правообладатель Санкт-Петербург, и мне в росреестре сказали, что пока не будет св. о пр.на наследство мы распоряжаться квартирой не можем и ее не зарегистрируют при продаже. В законе указано, что при оформлении доверенности, нотариусу должны быть предоставлены все необходимые документы. А не один договор приватизации. Как нотариус могла определить доли без подтверждающих документов и можно ли отменить эту доверенность?

22.02.2022, 01:35
• г. Москва

То что я отправил им копию договора, она будет засчитана на месте или попросят оригинал?

Мною была куплена комната и через несколько лет продана (когда в собственности была еще квартира и не прошло 5 лет). Я не подавал декларацию, так как был уверен в автоматическом налоговом вычете миллиона, но мне пришло уведомление после проверки из налоговой, после которого выяснилось, что вычет работает на целую квартиру, а в моем случае он пропорционален доле или что-то вроде того. Налоговая уже подсчитала налог за продажу исходя из кадастровой стоимости. Но у меня же перед этим были затраты! Предметно: комната была куплена за 950 тыс. и продана за 955 тыс менее чем через 5 лет. То есть доход 5000. Но у налоговой, по всей видимости, остались какие то вопросы. Даже после подачи декларации где был прикреплен договор о покупке мной комнаты за 950, я вызван на присутствие на повторную проверку. Вопрос следующий, чего мне стоит ожидать от посещения? То что я отправил им копию договора, она будет засчитана на месте или попросят оригинал? Если копии не достаточно, как я могу (будучи уже не собственником той комнаты и с утерянным оригиналом) получить дубликат того договора, ведь выписка с историей из ЕГРН, на сколько я понял, не будет содержать в себе стоимости, за сколько продавал и покупал тот или иной собственник комнаты?

19.02.2022, 15:41
• г. Санкт-Петербург

Вопрос. Как, находясь в России и не имея возможности выехать из страны, получить выписку о собственности в Литве?

Гражданин России, проживающий в Петербурге, является владельцем квартиры в Литве. После 31 марта Литва разрешила въезд в страну для таких граждан России. Согласно распоряжению правительства РФ на время действия пандемии и соответствующего документа погранслужбы эта же категория граждан в числе некоторых других допущена для выезда из страны. Вопрос. Как, находясь в России и не имея возможности выехать из страны, получить выписку о собственности в Литве? Благодарю Вас за ответ. С уважением Геннадий.

23.11.2021, 13:59
• г. Салехард

1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?

Уважаемые юристы, требуется Ваша оценка ситуации!

Дано:

У мамы (А) умер муж (Б), в больнице (ковид). Они в браке с 2003 г. Остался дом 200 м² (в городе) + участок 10 сот (на участке: дом, 2 сарая, гараж, беседка, теплица). Дом-на нескольких хозяев (3 входа),-частью которого владел Б.

По кадастровому паспорту, выданному в 2009 г-сведения о принадлежности:

1-субъект права-Б:

договор дарения-от 1985 г; доля-20/57;

договор дарения-от 1997 г; доля-14/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.

2-субъект права-Е:

свидетельство о праве на наследство-от 2004 г; доля-50/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-10/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.

3-субъект права-И (отец Е):

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля 10/171.

Когда, в 2003 г,-А переехала жить к Б, то в той части, где А и Б жили с тех пор и до момента смерти Б-были только кирпичные стены и неутепленная крыша ("вход" был "через окно").

Значительную часть доходов А вложила, чтобы достроить, отделать, приватизировать, получить все документы (кроме разрешения на строительство-оно от 1985 г) мебелировать эту часть дома, купить сантехнику и бытовую технику; подвести в эту часть дома газ + установка АОГВ и разделить счета, подвести холодную воду, электричество, водоотведение (яма).

Купили автомобиль (оформлен на Б).

Особенно в последние 5-10 лет-в силу возраста,-Б-стал не совсем адекватным, нервным и вспыльчевым, поэтому-все официальные вопросы А решала одна, оплачивала все квитанции. Хозяйство (деньги)-А и Б вели совместно, с самого начала.

Во второй части дома всё это время живёт сын Б-В с его семьёй. В третьей части-живёт племянница Б-Е с ее семьёй.

Также-у Б есть взрослая дочь Г, которая живёт отдельно-в деревне и снимает квартиру в городе-с двумя детьми (1 й-18+, 2 й-Д-менее 14 лет) и сожителем. Сама Г-за все эти годы, появлялась (в основном-звонила) только чтобы ее отец-Б-дал/перевёл ей денег (5/30/60/70 и тд-тысяч рублей-общих с А денег, которые Б-хранил у себя). В какой-то момент, Г и её сын-Д - прописались в части дома Б (по наст. Время).

Также в части дома Б-прописана и сама-А (с~ 2007 г).

В 2015 г,-А-случайно узнала, что Б с сыном В-оформили "сособственность" на какую-то долю. Б и В делали это на глазах у А, вводя её в заблуждение, что ходят в ТЦ, в котором был МФЦ для того, чтобы "поменять стёклышко на телефоне".

В 2021 г, через неделю после смерти Б, на телефон А-позвонила Г и сказала: мой отец мне всё подписал, прошло уже 3 года-оспорить ты уже не можешь, так что-собирай вещи и съезжай, а я въеду и буду жить.

Это был шок для А (тогда она ещё сама была на больничном по ковид). А ответила Г: покажи документы на право собственности и давай дождёмся вступления в наследство, которое будет через полгода. Тогда-Г-сказав: "как отпразднует 40 дней-придёт с участковым-выселять А",-бросила трубку.

Не зная-как быть, А-получила ДВЕ ВЫПИСКИ из ЕГРН на здание и землю-"О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ". В них-одинаковые записи, с той лишь разницей, что в 1 й-вид объекта-земельный участок, а во 2 й-здание.

Итак, приведу данные 2 й выписки (здание):

2.1-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/342; дата регистрации права-2009 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2015 г договор дарения.

2.2-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/684; дата регистрации права-2015 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2017 г договор дарения.

2.3-правообладатель В; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2015 г.

2.4-правообладатель Е; общая долевая собственность-49/114; дата госрегистрации права-2016 г.

2.5-правообладатель И (отец Е); общая долевая собственность-10/171; дата госрегистрации права-2016 г.

2.6-правообладатель Г; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2017 г.

Сегодня, А заказала еще одну выписку из ЕГРН-об основных характеристиках и зарегистрированных правах (пока "на проверке"). Может, она добавит ясности?..

Соседка-племяннтца Б-Е и её муж-сказали А, что данное здание разделено только по бумагам, а по факту-разделено условно. Так, например, они сообшили, что одна из комнат и часть корридора, которыми пользовался Б,-"по долям"-относится к Е. И, возможно, что если проводить тщательный раздел, то фактическая планировка может значительно поменяться.

Пожалуй, это всё, что есть сейчас из данных. Хотели бы получить квалифицированную оценку:

1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?

2. Как действовать А?

3. Вступать ли А в наследство?

Также, заранее благодарим каждого откликнувшегося!

27.10.2021, 12:02
• г. Улан-Удэ
₽ VIP

Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома

Помогите пожалуйста разобраться. В нашей собственности одна половина одноэтажного двухквартирного дома. Обе квартиры были приватизированы отдельно еще до 1996 года. И мы, и соседи с разницей примерно в три года сделали каждый к своим половинам пристрои. Разрешения на них не брали и не приватизировали их. В 2006-м году вместе с соседями сделали отдельные техпаспорта, в которых нам проставили новые площади наших половин вместе с пристроями. В 2010 году решили приватизировать вместе с соседями земельные участки. Чтобы это сделать, нам сказали, что нужно сначала статус двухквартирного дома перевести в статус части жилого дома. Мы это сделали и получили отдельно каждый новые свидетельства на часть жилого дома. Таким образом, если раньше у нас были квартиры №1 и №2, то теперь стало дробь 1 и дробь 2. Но в этих свидетельствах площадь пристроев не указали – то есть, у нас и у соседей осталась надпись о самовольно возведенной площади. Получается, они остались неузаконенными и неприватизированными. Сказали, что надо это делать через суд, но на тот момент нам этого было не надо и ни мы, ни соседи делать этого не стали.

Дальше просто провели межевание и оформили в собственность земельные участки – теперь и у нас, и у соседей есть свои свидетельства на право земельного участка, каждый со своим кадастровым номером.

Сейчас соседи решили продать свою половину и им сказали, что нужно оформить пристрой, разделить дом на блоки. Но почему-то получилась странная ситуация – при заказе выписки из Росреестра, соседи получили ее с указанием всей площади (вместе с их пристроем), а нам выдали выписку без площади нашего пристроя. Получилось, что у них вся площадь дома вместе с пристроем, как будто, приватизирована. Специалисты прокомментировали это как простой человеческий фактор. И говорят, что нам надо, а соседям не надо оформлять пристрой через суд.

В связи с этим у нас возникло несколько вопросов:

1. Обязательно ли делить дом на блоки? Разве недостаточно того, что мы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби)? Ведь согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки считается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену или общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Такой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет свой выход на участок.

У нас всё так и есть – вроде как дом уже блокированный, только в документах этот термин не фигурирует.

2. Обязательно ли нам узаконивать пристрой? Насколько мы понимаем, отсутствие документов на пристрой не помешает нам продать свою половину дома, если только покупатели не будут брать жилье по ипотеке? И также не помешает соседям продать их половину?

3. Если всё-таки оформлять пристрой, то какими должны быть наши действия? Разъясните подробно по шагам, если возможно – какие документы понадобятся, куда в первую очередь обращаться, можно ли какие-то документы получить по запросу по электронной почте, чтобы никуда не записываться, не стоять в очередях и не бегать за ними каждый раз? Как вообще долго это делается и можем ли мы сами пройти все эти процедуры или нам обязательно нанимать какого-нибудь специалиста? Потому что озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.

Заранее спасибо за ответы.

27.07.2021, 19:41
• г. Пермь

Могу ли я вскрыть квартиру, разумеется с помощью участкового?

Имеется выписка из ЕГРН о праве собственности на 3/4 квартиры по завещанию. Квартира однокомнатная общей площадью 30 м 2. Квартира пустая, закрыта. Брат, который должен получить 1/4 как обязательный наследник не отзывается. Могу ли я вскрыть квартиру, разумеется с помощью участкового? Поменять замок и дальше искать брата и договариваться с ним?

30.01.2021, 17:23
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Наследственное дело, сроки получения свидетельства на наследство, переход права.

Вопрос краткий и простой, наследственное дело. Умер муж моей мамы, он мне не отец. У него трое наследников, дочь от первого брака и от второго дочь и сын. С моей мамой был третий брак. Наследственное дело открыли по их покойному отцу 18.09.2020 г. Дочь от первого брака и дочь от второго брака 20.01.2021 г получили нотариальные свидетельства и зарегистрировали в ЕГРП свои права на доли в объекте недвижимости (квартира), по 1/4. Я являюсь сособственником с ними, у меня тоже 1/4. Сын покойного не спешит получать документы, я подозреваю что на это есть веские причины. Согласно выписки ЕГРП в квартире студии на сегодняшний момент 4 собственника: я, две дочери покойного и сам покойный, согласно выписки у всех по 1/4 доли. В данном случае права сына покойного на 1/4 так и остались на покойном с марта 2020 г, так как его сын не явился к нотариусу. У сына покойного как я уже описал есть две сестры, одна родная, со второй сестрой у них один отец (покойный). Так же у сына, который до сих пор не явился к нотариусу жива ещё мама. Кому перейдут права сына покойного если он не получает нотариальные свидетельства на наследство? Моя 1/4 доли в общей долевой собственности перешла мне от мамы (жены покойного, который умер через полгода после гибели моей мамы), ему перешли 3/4 доли объекта - двое детей зарегистрировали права, сын не торопиться. Теперь вопрос N°1 Какой срок у него есть для регистрации его прав на 1/4 доли?, если есть срок - уважаемые юристы... попрошу сослаться на закон и что произойдёт если в установленный законом срок, сын покойного не получит нотариальное свидетельство на право собственности 1/4 объекта и не зарегистрирует его в Росреестре?, какие проблемы могут возникнуть у меня? Я с его сёстрами договорился о продаже объекта целиком, а на объекте (квартире - студии) согласно выписки ЕГРП на сегодняшний день числится его покойный отец, чьи права (1/4) не перешли на его сына. На данный момент речь может идти о продаже только 75% объекта. И вопрос N°2 о веских причинах сына покойного не регистрировать свои права, если я конечно ошибаюсь то поправьте меня. Я достоверно знаю что у сына покойного имеются Исполнительные производства, не прекращённые! В наследственной массе перешедшей ему от отца по закону имеются денежные активы (счета в банках), кроме озвученного мной объекта недвижимости сын покойного не получает нотариальное свидетельство и не регистрирует права на другой объект недвижимости, не обращается к нотариусу за получением документов на банковские вклады. Он заявил о своих правах на наследство по закону вместе с сёстрами в положенный срок, не отказался от наследства отца по закону в марте 2020 г. На сегодняший день он по какой то причине наследство не регистрирует, документы на банковские вклады своего отца не получает у нотариуса! Что происходит с наследственной массой наследника в этом случае если на на нём числятся долги и не прекращённые Исполнительные производства? С Уважением Сергей.

12.08.2020, 21:55
• г. Владивосток
₽ VIP

Нужно за один день оформить в МФЦ договор залога, у залогодателя на руках только свидетельство, выписки ЕГРН нет.

Ещё раз уточнения по оформлению договора залога. У залогодателя на руках только свидетельство о праве собственности, собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве квартиры, которая прилагалась и парковка. В 2013 году парковка сдана, все вступили во владение.

Теперь вопрос. Мне говорят о том, что кроме этого свидетельства и договоров залога и займа нужна ещё выписка из ЕГРН. Делают её точно также в МФЦ. У Залогодателя этой выписки нет.

Оформят ли нам сделку, только при наличии договоров и свидетельство о праве собственности, без выписки из егрн? Насколько я понимаю эту самую выписку выдают в МФЦ. Можно ли сделать так, чтобы товарищи из МФЦ сделали это всё одним махом, ну или как-то по-другому, чтобы не кататься туда-сюда 20 раз?

Документы выдают на руки через 10 дней. Смогу ли я потом один получить документы, поскольку человек проживает в другом городе?

04.08.2020, 07:32
• г. Барнаул

На какие документы может сослаться опека мотивируя свой отказ?

Ситуация следующая:

Между мной и моей тещей Татьяной Максимовной достигнуто устное соглашение о покупке мной ее однокомнатной квартиры, которую она с февраля 2010 года бессрочно занимает на основании договора социального найма. В договор так же внесены следующие члены ее семьи: муж, дочь (моя жена Ольга) и еще 2 члена семьи. Все указанные в договоре лица совершеннолетние и они готовы отказаться от участия в приватизации если квартира будет приватизирована на одну тещу. Для покупки квартиры появилась необходимость в ее приватизации, с этой целью она обратилась в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаула (по месту нахождения квартиры). Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству в числе прочих документов на проведение приватизации запросил выписку по всем прописанным в этой квартире гражданам за весь срок пользования. При предъявлении данной выписки выяснилось, что в данной квартире с 2014 года был прописан наш с супругой несовершеннолетний сын Никита 2014 г.р., который уже более 2 лет в данной квартире не прописан и никогда не проживал. На основании этой выписки Комитет затребовал у тещи справку отказа несовершеннолетнего от участия в приватизации данной квартиры из районной службы опеки и попечительства по месту проживания несовершеннолетнего и его родителей. Я обратился для получения этой справку в Комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Железнодорожного района г. Барнаула. Там мне объяснили порядок написания заявления для получения данной справки, назвали перечень документов и выслушав мою просьбу в устной форме сказали что такую справку они не дадут так как моя жена, мать несовершеннолетнего, является дочерью нанимателя квартиры и ребенок имеет право на участие в приватизации и должен участвовать в приватизации данной квартиры.

Всей затребованной суммы для покупки данной квартиры у нас с женой нет, нами было принято решение использовать для этой сделки материнский капитал, который у нас с женой имеется. В связи с этим нами была получена консультация в пенсионном фонде на предмет одобрения использования материнского капитал в данной сделке. В пенсионном фонде пояснили, что препятствий в данном вопросе они не усматривают при условии, что вся однокомнатная квартира будет приватизирована на одну тещу.

В связи с противоречиями которые возникают в данном вопросе (отказе службы опеки и попечительства выдать требуемую справку об отказе несовершеннолетнего от участия в приватизации, а соответственно невозможности приватизировать данную квартиру одной тещей и привлечением материнского капитала в данной сделке) у несовершеннолетнего ребенка остается только право на участие в приватизации, а собственности не будет. Так как приватизация и нужна для проведения сделки по покупки этой квартиры и если сделка не состоится то теща квартиру приватизировать не будет. Ну и государство не будет получать налоги за собственность которую мы хотели приобрести.

Подскажите, как поступить в данной ситуации и на каком законном основании (опираясь на какие правовые акты) служба опеки и попечительства может отказать в выдачи вышеуказанной справки?

29.07.2020, 17:48
• г. Курск

Право проживания участник приватизации.

Летом 2006 г. моя бабушка и моя мать уговорили меня и моего брата-инвалида отказаться от своих долей (каждому полагалось по ¼ доли в трехкомнатной квартире) в приватизации в пользу мамы. Я была против – бабушка и мама оказали на меня давление. Бабушка 28.07.2020 г. наконец-то подтвердила это в телефонном разговоре, который я записала. Мы с братом и наш отец отказались от своих долей в пользу матери, чтобы мой отец получил квартиру (он стоял на очереди) и нам с братом обещали, что после того как отец получит квартиру, мать перепишет на нас по ½ доле квартиры в собственность. Само собой она этого не сделала. В конце 2006 г. я вышла замуж и моя мать начала чинить препятствия в пользовании и выжила нас с мужем из квартиры. Мы снимали квартиру, но вернуться назад не смогли т.к. моя мать сразу после нашего съезда сменила замки, хоть там оставались наши вещи. В 2010 г. мы договорились с моей матерью и отцом, что мы будем жить в однокомнатной квартире отца, которую он получил, а он останется жить в трехкомнатной квартире с моей матерью и братом. Мать заставила меня и моего мужа выписаться из общей квартиры и я прописалась в квартире отца, где мы сделали капитальный ремонт и жили. Через несколько месяцев моя мать привела в квартиру нового мужчину и выселила отца в однокомнатную квартиру ко мне и моему мужу в 2014 г. В этой однокомнатной квартире жили мой отец (собственник, я, мой муж и наш первый сын). Моя мать оказалась нас впускать обратно и начала выгонять к нам моего брата инвалида. Мой брат в 2015 г. отсудил у моей матери свою ¼ долю, т.к. был инвалидом по психическому заболеванию. Через несколько месяцев он умер и его ¼ доля досталась моему отцу и моей матери по 1/8 доле. В 2017 г. мой отец подарил мне свою 1/8 долю в квартире. Я прописала в эту квартиру себя и своих троих детей. Но жить меня моя мать не впускала. Я переписала по брачному договору эту 1/8 долю на своего мужа. Он тоже прописался в эту квартиру. В 2019 г. суд присудил моему мужу в пользование комнату в этой квартире и отказал моей матери в выписке меня, моего мужа и моих детей на улицу. В 2020 г. суд вынес решение о вселении моего мужа (я на вселение не подавала) в его комнату. 27.07.2020 г. судебные приставы вселили его в квартиру. Моя мать сказала, что я, муж и трое наших детей могут пользоваться только одной нашей комнатой (9,28 кв. м.), а право на пользование своей ¼ долей я потеряла и заперла две другие комнаты на ключ.

У меня, моего мужа и детей никогда не было в собственности другого жилья, кроме ¼ доли, от которой меня заставили отказаться в пользу матери. Мы сейчас живём на съемной квартире. С родителями моего мужа конфликтные – они даже выписали через суд моего мужа и нашего сына. У меня многодетная семья (у двоих детей инвалидность (ЗПР)). Я осуществляю за ними уход, поэтому работает один муж – снимать квартиру очень дорого для нас.

Вопросы:

1.Могу ли я пользоваться ¼ долей, от которой мне пришлось отказаться?

2. Можно ли что-то сделать, чтобы вернуть мне это право?

3. Можно ли выселить из этой квартиры её мужа, который ведет себя агрессивно, угрожает рукоприкладством и чинит препятствия в пользовании общей площадью?

4. Можно ли заставить мою мать убрать строительный мусор (старые кипричи после сноса стены между туалетом и ванной) и старую вонючую мебель из прихожей? Полиция и судебные приставы отказалась это фиксировать и что-либо делать. Сказали-разбирайтесь сами.

5. Можно ли заставить мою мать сделать ремонт в санузле в квартире или оплатить 7/8 ремонта?

24.07.2020, 06:46
• г. Иркутск

Я в замешательстве. Как мне поступить и не прогадать?

Меня зовут Анастасия и я заранее извиняюсь за то, что не знаю делового языка и буду писать, возможно, нескладно. Увидела, что можно воспользоваться вашей помощью, буду безмерно благодарна, если вы мне поможете. Почему я этим заинтересовалась.

История такая:

У моего отца есть квартира в небольшом населённом пункте, она была приватизирована на его имя в 90-х годах, тогда же он и уехал жить в другой город.

В 2001 году в этой квартире был пожар и после этого она стала непригодна для проживания и на данный момент в 2020 году она является аварийным ветхим жильём.

Буквально месяц назад стало известно о том, что за этот дом (там три квартиры) выдают деньги на покупку нового жилья, идёт расселение. Мой отец оперативно среагировал и оформил доверенность на моё имя, то есть я могу распоряжаться этой квартирой как угодно, от его имени.

Три дня назад я позвонила в поселение района, где находится эта квартира, мне грубо ответили и начали ходить вокруг да около, сказали, что приватизация не равно собственность, а квартира должна быть в собственности, чтобы получить деньги (!), выписки из БТИ нужны им (какие выписки, я не понимаю) и заявление на имя главы поселения о том, что я распоряжаюсь этой квартирой (какое заявление, по какой форме и примера также не последовало), доверенности разве недостаточно?. Я, в свою очередь, направила им письмо на эл.почту, чтобы они мне письменно предоставили список документов, которые им необходимы, ответа я жду уже 4 дня. Да, кстати, хотелось бы отметить, что пару лет назад моему отцу звонили два местных чиновника и просили на них переписать эту квартиру. Он, естественно, не согласился, не знаю что там было дальше. Я в замешательстве. Как мне поступить и не прогадать? Подскажите пожалуйста.

С уважением, Анастасия.

19.07.2020, 05:05
• г. Хабаровск
₽ VIP

Как доказать принадлежность к ДУ если в архивах отсутствуют нужные документы?

В СНТ участок выдали в 1978 году от предприятия. После этого хозяева умерли, но в 1993 году женщина успела получить свидетельства о праве собственности образца того года, которое в последствии было утеряно. Сейчас прошло много лет после её смерти и дочери нужно оформить участок на себя. Наследство она приняла частично (квартиру) следовательно срок восстанавливать не надо (во всяком случае так сказал нотариус) , но дело в том, что свидетельство утеряно, а в Росреестре есть только 1 запись в графе "особые отметки" - о том что такое свидетельсво было выдано, и запись за прошлый год. 2019 й. в 2020-м году, в заказанной новой выписке почему-то этой записи уже нет. После многочисленных запросов в администрацию поселка, за которым числятся эти земли и в архивы о выдаче такой справки отовсюду был получен отказ. Как признать то, что участок действительно принадлежал этим людям и женщина прямая наследница и имеет на него права? Какие документы нужно подготовить для суда?

27.02.2020, 14:30
• г. Челябинск

Вопрос. 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими ...

Я являюсь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и сам проживаю в городе Челябинске. Моя родная сестра (наследодатель) является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в этой же однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Это имущество она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировала это имущество в Росреестре. Наследственное дело было открыто в городе Челябинске.

Наследодатель жила и умерла 11 августа 2011 года в городе Ростове-на-Дону.

После смерти моей родной сестры (наследодателя) я не обращался к нотариусу для принятия наследства, принадлежащего моей родной сестре в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как у нее имеются наследники первой очереди. Я с 14 марта 2008 года фактически пользуюсь наследством в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и до настоящего времени. Я несу бремя по содержанию указанного наследства, своевременно вношу плату за услуги ЖКХ, плачу налоги, поддерживаю квартиру в надлежащем состоянии.

Наследодатель умер 11 августа 2011 года. Наследники первой обратились к нотариусу в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и приняли наследство наследодателя. Однако, нотариус отказался выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как они не предоставили нотариусу следующие правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что сам наследодатель получил собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а именно:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Так как этих документов у наследников первой очереди нет, то нотариус и не может выдать им свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

Со времени смерти наследодателя 11 августа 2011 года и до настоящего времени наследники первой очереди не предоставили нотариусу указанные правоустанавливающие документы.

Нотариус мне сказал, что наследники первой очереди приняли иное наследство, находящееся в городе Ростове-на-Дону. Но так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих, что сам наследодатель, умерший 11 августа 2011 года, является собственником имущества в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то нотариус не может выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве собственности по закону именно на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске является наследодатель, умерший 11 августа 2011 года.

Вопрос. 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске или нет?

Вопрос 2. Каким образом наследникам первой очереди восстановить утерянные документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске для того чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону?

Вопрос. 3. Если у нотариуса отсутствуют в наследственном деле документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Что в таком случае нужно делать наследникам первой очереди?

27.02.2020, 13:59
• г. Челябинск

Вопрос 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими ...

Я являюсь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и сам проживаю в городе Челябинске. Моя родная сестра (наследодатель) является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в этой же однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Это имущество она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировала это имущество в Росреестре. Наследственное дело было открыто в городе Челябинске.

Наследодатель жила и умерла 11 августа 2011 года в городе Ростове-на-Дону.

После смерти моей родной сестры (наследодателя) я не обращался к нотариусу для принятия наследства, принадлежащего моей родной сестре в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как у нее имеются наследники первой очереди. Я с 14 марта 2008 года фактически пользуюсь наследством в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и до настоящего времени. Я несу бремя по содержанию указанного наследства, своевременно вношу плату за услуги ЖКХ, плачу налоги, поддерживаю квартиру в надлежащем состоянии.

Наследодатель умер 11 августа 2011 года. Наследники первой обратились к нотариусу в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и приняли наследство наследодателя. Однако, нотариус отказался выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как они не предоставили нотариусу следующие правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что сам наследодатель получил собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а именно:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Так как этих документов у наследников первой очереди нет, то нотариус и не может выдать им свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

Со времени смерти наследодателя 11 августа 2011 года и до настоящего времени наследники первой очереди не предоставили нотариусу указанные правоустанавливающие документы.

Нотариус мне сказал, что наследники первой очереди приняли иное наследство, находящееся в городе Ростове-на-Дону. Но так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих, что сам наследодатель, умерший 11 августа 2011 года, является собственником имущества в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то нотариус не может выдать наследникам первой очереди свидетельство о праве собственности по закону именно на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске является наследодатель, умерший 11 августа 2011 года.

Вопрос 1. Считаются ли в указанной ситуации наследники первой очереди принявшими наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске или нет?

Вопрос 2. Каким образом наследникам первой очереди восстановить утерянные документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске для того чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону?

Вопрос. 3. Если у нотариуса отсутствуют в наследственном деле документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя наследодателя на имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Что в таком случае нужно делать наследникам первой очереди?

26.02.2020, 11:48
• г. Челябинск

Вопрос 1. В какой момент наследники первой очереди считаются принявшими банковский вклад?

Я являюсь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и сам проживаю в городе Челябинске. Моя родная сестра (наследодатель) является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в этой же однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске. Она жила и умерла 11 августа 2011 года в городе Ростове-на-Дону.

После смерти моей родной сестры (наследодателя) я не обращался к нотариусу для принятия наследства, принадлежащего моей родной сестре в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске, так как считал, что указанное наследство принято ее двумя родными дочерями, являющимися наследниками первой очереди. Я с 14 марта 2008 года фактически пользуюсь наследством в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске и до настоящего времени. Я несу бремя по содержанию указанного наследства, своевременно вношу плату за услуги ЖКХ, плачу налоги, поддерживаю квартиру в надлежащем состоянии.

Наследники первой очереди устно сказали мне, что они обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и приняли наследство наследодателя, но только в виде банковского вклада и кроме этого банковского вклада больше никакого имущества наследодателя они не принимали. И никаких свидетельств о праве на наследство ни в виде банковского вклада, ни в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске нотариус им не выдавал.

Вопрос 1. В какой момент наследники первой очереди считаются принявшими банковский вклад? С момента подачи заявления нотариусу о принятии наследства или с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону?

Вопрос 2. Обязательно ли наследникам первой очереди нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону для того, чтобы получить банковский вклад наследодателя? Или достаточно будет только подать заявление о принятии наследства, но при этом не писать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону?

Вопрос 3. Если наследники первой очереди не получали свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса, и у них нет на руках такого свидетельства, то им выдадут банковский вклад или нет?

Вопрос 4. Если наследники первой очереди приняли наследство наследодателя в виде банковского вклада, то наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске тоже считается принятым или нет?

Вопрос 5. Почему нотариус отказывает наследникам первой очереди в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске?

Вопрос 6. Почему наследники первой очереди требуют от меня выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимого имущества (ЕГРН), да еще и заверенную нотариусом? Почему они самостоятельно своими силами не обращаются в Росреестр, чтобы получить такую выписку, а требуют ее именно от меня?

Вопрос 7. Почему один из наследников первой очереди требует, чтобы я зарегистрировал ее сына в наследственной однокомнатной квартире, находящейся в Челябинске?

21.02.2020, 23:50
• г. Ставрополь

Вопрос, как только квартиры и мкд проходят кадастровый учет,

Застройщик признан банкротом 21.01.2020 с пометкой в решении суда, что решение суда подлежит немедленному исполнению. Решение изготовлено 28.01.2020 г. ДДУ заключались еще в 2013 года, и как только стало понятно, что рано или поздно начнётся процедура банкротства, то дольщики создали инициативную группу и начали процесс оформления домов, так как дома имели высокую степень готовности, а именно 98%. Не было ни одного документа. Начался процесс сбора документов и подготовки к сдаче дома в эксплуатацию. Закончилась аренда земли, продлевали через суд. В итоге, 21 января 2020 года получили разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Сейчас завершается процесс постановки домов на кадастровый учёт. Акты приме передачи квартир уже готовы (в акте не указали кадастровый номер квартиры, эта информация будет добавлена в существующий акт от руки). И так же подписаны 21.01.2020 г. Вопрос, как только квартиры и мкд проходят кадастровый учет, можно ли с этими актами и полным пакетом документов подать заявление в Росреестр (через мфц) и получить долгожданные выписки о собственности? Минуя фонд и конкурсного управляющего.

Так же у застройщика еще 9 позиций мкд, которыми будет заниматься уже фонд и управляющий.

14.02.2020, 19:34
• г. Ханты-Мансийск

Как правильно получить выписку из ЕГРН в многофункциональном центре или самостоятельно на сайте Госреестра, платная ли это услуга?

Мне нужна пошаговая инструкция покупки квартиры без участия нотариуса или риэлтора. Бланк договора купли-продажи, какие документы обязательно запросить у продавца, как самостоятельно проверить чистоту сделки. При безналичному расчёте когда должны быть перечислены деньги продавцу в момент подписания договора или при получении свидетельства о праве собственности? Как правильно получить выписку из ЕГРН в многофункциональном центре или самостоятельно на сайте Госреестра, платная ли это услуга? Как перестать волноваться и сделать все правильно, не упустив важного и не делая лишних движений?

21.01.2020, 01:28
• г. Москва

Прописка усопшего после смерти усопшего.

Мама умерла 5 января текущего года. Она является собственницей квартиры, в которой я живу со своими детьми. Ранее, в 2002 году я отказался от приватизации в пользу Мамы.

Более 2 лет Мама была прописана на постоянной основе в пансионате для ветеранов труда (27 декабря 2019 Мама попала в больницу, а 5 января 2020 умерла в 3:30 - возраст 86 лет).

И вот 20 января 2020 года получили мы квитанцию - в которой (после похода в МФЦ) прописана моя умершая Мама и на которую начислено все по ЖКХ...

В МФЦ сказали, что Маму никто не выпишет (есть запись разговора) до того, пока кто то из нас не примет наследства... то есть через пол года... А так же ещё и обманули, сказав, что на умершую Маму начисляют только копеечную сумму на газ, так как она собственник...

Ранее... в 2015 Мама стала лежачей. В 2016 она захотела в пансионат. Мы отговорили её туда ехать. Но в конце 2017 она снова туда захотела - говорила попробую. В 2018 в феврале переехала в пансионат. Через пол года решила там она остаться, так как ей понравилось там и по закону она была обязана выписаться из своей собственности и прописаться в пансионате... Что она и сделала. 75% от её пенсии забирал пансионат, а остальное она получала на руки. Но всё равно сотовый + некоторые лекарства мы сами её покупали, так как в аптеке при пансионате не было нужных лекарств. А некоторые лекарства ей полагались вообще бесплатно.

Мы сами похоронили её, пансионат ничего не предлагал, а мы и не просили.

Вопросы:

1) Как могли после выписки из пансионата по случаю смерти - прописать Маму назад домой? Уже умершую Маму?

2) Как может умерший человек потратить воду гор + хол + водоотведение? + Газ + Антена... К слову - мы не подаём по счётчикам данные, а платим по нормам потребления... И на Маму умершую, которую после смерти прописали - всё это насчитали?

3) Как и где надо получить справку о последнем месте проживания Мамы - по настоящему последнее место проживания - пансионат, прибывания - больница, НО её же после смерти прописали домой, а это разные округа города?

4) Кто же её прописал? Без её заявления? Управляющая компания?

Благодарю Вас за ответы! Только немного свыкаться стал с утратой... а тут тАкое!

13.01.2020, 21:43
• г. Сыктывкар

Налоговый вычет при покупке жилья. Угрозы налоговой инспекции.

Светлана Игоревна. Очень надеюсь на Вашу помощь.

В июле 2013 года, я приобрел жильё (квартира) путем получения ипотечного кредита. При этом начисленные проценты по кредиту согласился компенсировать мой работодатель, путём перечисления средств на мою зарплатную карту.

При этом договор ипотечного кредитования оформлен только на меня лично, и квартира оформленнав мою собственность с использованием кредитных средств взятых у банка.

Согласно 220 ст. НК, в 2014 году, я воспользовался правом на получения 13% с суммы покупки жилья, путем предоставления справки о праве на вычет (с меня не удерживали 13% с заработной платы) для работодателя полученной в налоговой инспекции.

После получения всей выплаты с покупки жилья, по рекомендации налогового инспектора, я вновь в 2017 году, обратился за справкой для работодателя о праве на налоговый вычет, но уже с уплаченных процентов. После после проведения камеральной проверки, налоговая инспекция выдала мне данную справку, которую я передал работодателю и воспользовался вычетом.

Спустя 1,5 года мне позвонили с налоговой инспекции и сообщили то, что я получил вычет незаконно и обязан его полностью вернуть. Т. к по результатам проверки выяснилось, что работодател компенсирует мне проценты по данной ипотеке. И вычет я получал незаконно!

Но я указав на, то что Договор ипотеки заключен только между мной мной и банком. Жилье мне работодатель не пробретал, а оно было купленно за счёт кредитных средств. И оформленно только на меня. Право собственности у меня возникло в июле 2013 года, соответственно я могу применять пункты ст.220 п.4.п.5 именно в той редакции, т.к право собственности у меня возникло именно тогда.

А в той редакции отсутствует пункт о том, что я не имею право получать вычет именно с ПРОЦЕНТОВ, компенсируемыми работодателем или иными лицами. Только покупка жилья и т.д, с ипользованием средств работодателя или иных лиц. Данный пункт присутствует НК в ред.2014 г.

При этом, на мою просьбу, отправить мне своё требование в виде заказного письма, с указанием статьи, которую я нарушил по адресу проживания. Получил от звонившей предупреждение " не хотите добровольно возвращать, взыщем через суд".

Насколько законно их требование, ведь я подавая подтверждающие документы для получения данного вычета, приложил все выписки со счетов и справки из банка. Иных документов они не требовали и ежегодно подтверждали данное право. Все платежи (проценты и основной долг) я производил именно я со своего счета, путем перечисления на ссудный счет. Как мне быть в данном случае? Понимаю, что возможно я что-то сделал не так, но судя по ст.220 нк ред 2013 г, ничего не нарушил. Стоит ли ждать суда и какая вероятность выиграть дело в данном случае. За каое время налоговая имеет право взыскать данные суммы по суду. Спасибо большое за помощь. Всего Вам самого доброго.

09.12.2019, 17:36
• г. Москва

Требование перед подписанием ДУ.

Помогите, пожалуйста.

Перед подписанием ДДУ, агент требует подписания доверенности.

Меня немного напрягают некоторые моменты в ней.

Можете подсказать, что особенно для меня, как покупателя недвижимости, этот документ?

Может посоветуете какие фразы надо просить агента сформулировать по-другому.

Будем благодарны за любую информацию.

Заранее всем спасибо.

Тест доверенности:

Город Москва/ МО, ______________________________ года.

Я, гражданин (ка) Российской Федерации ____________________, ___________________ года рождения, место рождения: ___________________, пол: мужской/женский, паспорт ______________, __________________ «_____»____________ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________, ул. _________, дом ____, квартира _____,

настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Банникова Геннадия Николаевича, пол: мужской, 17 января 1960 г. р., место рождения: гор. Домодедово Московской обл., паспорт гражданина РФ 46 06 961419, выдан Управлением внутренних дел Домодедовского района Московской области 13.09.2005, код подразделения 503-017, зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольский проезд, д. 10, корп. 3, кв. 69, и/или гражданку Российской Федерации Жукову Анастасию Андреевну, пол: женский, 23 февраля 1991 г. р., место рождения: город Москва, паспорт гражданина РФ: 45 10 991094, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Перово 23.03.2011, код подразделения 770-056, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 40, корп. 1, кв. 29, и/или гражданку Российской Федерации Телешеву Светлану Анатольевну, пол женский, 26 января 1980 г. р., место рождения: г. Солигалич Костромская обл., паспорт гражданина РФ 34 11 054215, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Костромской области в Галичском районе 21.06.2012, код подразделения 440-009, зарегистрированную по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чернышевского, д. 3, кв. 164, быть моими представителями во всех коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях, в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу:

- государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, расторжения указанных сделок и иных дополнительных соглашений к ним, заключенных от моего имени и за мой подписью;

- регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;

Все выше указанные действия совершаются в отношении объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, в том числе Машино мест) расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 77:04:0002006:18075 по адресу: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т. для чего предоставляю им право подавать от моего имени заявления, расписываться, получать все необходимые справки и документы во всех учреждениях и организациях, производить регистрацию документов, при необходимости ипотеки, ипотеки в силу закона, закладной) в территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявлений на регистрацию, подачу дополнительных документов, в том числе заявлений о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлении технических ошибок, о дополнительном приеме документов, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, получать зарегистрированные правоустанавливающие документы, уведомления, отказ в государственной регистрации, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на 3 (три) года.

01.10.2019, 14:48
• г. Мурманск
₽ VIP

Как признать право на приватизацию?

Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.

Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.

В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.

То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.

Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.

Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).

Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.

Соответственно, вопросы:

1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?

2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?

3. Кто будет ответчиком по делу?

4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?

Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.

27.04.2019, 13:12
• г. Москва

Риски при покупке приватизированной квартиры.

17.01.1986 г. гражданин А., в возрасте 17 лет и 3 мес., в связи с поступлением в Высшее Военное Училище, был выписан из квартиры, где проживал со своими родителями. В «Поквартирной карте» указано, что он выписан с последующей регистрацией в военном училище. Квартира на момент выписки, находилась в собственности государства.

19.08.1993 г. прописанные в данной квартире родители гражданина А, приватизировали ее в долевую собственность, получив по ½ доли квартиры.

На момент приватизации гражданин А закончил обучение в военном училище и как военнослужащий проходил службу в одной из в/ч, в другом регионе РФ. Где и был зарегистрирован, либо в в/ч, либо по адресу предоставленного ему служебного жилья. Документ о месте его регистрации на момент приватизации квартиры, о которой идет речь, получить не представляется возможным. Отмечу, что по окончании службы, гражданин А приобрел собственное жилье, используя то ли сертификат, то ли субсидию для военнослужащих.

Я планирую приобрести эту квартиру, но банк, предоставляющий ипотечный кредит, не одобряет данный объект, т.к. считает, что существуют риски оспаривания сделки купли-продажи со стороны гражданина А. Либо риски предъявления им каких-либо иных прав на данный объект недвижимости после совершения сделки между мной и его родителями – собственниками данной квартиры.

Вопрос: Имеет ли гражданин А, какие-либо права на данную квартиру, право на долю, право пожизненного проживания или иные права? Существуют ли, исходя из описанных выше обстоятельств, риски для банка и для меня, как для покупателя?

28.11.2018, 23:44
• г. Ростов-на-Дону

Подскажите, пожалуйста как и что дальше мне делать.

Пришёл человек, показал корочку моей маме (глухонемая, очень пожилой человек) и зашёл в квартиру, сказал, что надо подписать бумагу (бумага оказалось требованием без печати) о выселении из квартиры. Вечером того же дня, я пришёл домой, мама мне показала на эту бумагу. Бумага напечатана в свободной форме. В шапке собственник жилья с серией и номером паспорта. По середине требование, далее ФИО человека, являющейся доверительным лицом от покупателя требует выселения из Квартиры. По имеющимся документам у меня (сына) квартира в начале была в Соц найме, позже в ходе приватизации была оформлена в собственность на маму, а в 2014 году путём договора дарения была оформлена на меня. Договор дарения зарегистрирован в Росреестре и было выдано свидетельство на право собственности на меня (сына). Я в этот же вечер написал в вашу службу, примерно с таким же текстом, но по смыслу одинаковым. Два юриста мне ответили. Один сказал, чтобы я написал заявление в полицию о факте проверки т,к пахнет мошенничеством, второй дополнил, заказать выписку из Росреестра и если в выписке будет чужая фамилия, не замедлительно бежать в суд, что накладывали арест на имущество. Я так и поступил. В итоге, я запросил выписку не через Мфц а через интернет. Пришло письмо из Росреестра, где было сказано, что заказ выполнен, пройдите по ссылке и скачайте файл.. Много раз пытался скачать файл не получилось.. Тем временем, участковый запросил по своей линии выписку, позвонил мне и сказал, что выписка к нему не пришла, но ему позвонили и сказали, что в выписке собственник другой человек. Участковый предложил мне завтра взять с собой документы оригинал и съездить в россреестр для сличения документов и добавив, что я с предыдущим покупателем ходил в мфц и писал заявление на передачу собственности, якобы это было 29.03.18,а договор купли продажи, от 16.05.18,совсем от разных людей, тот кто продаёт и тот кто покупает, пока себя в договоре я не видел, но участковый говорит, что я подписывал документ на переход право собственности и якобы есть договор в Росреестра, где я в этом договоре. У меня с мамой это единственное жильё.Ни,я ни мама не могли такого допустить, чтобы последнее жильё продать или подарить, я был в мфц 28.03.18, но я туда приходил, чтобы получить пароль на госуслуги (смска сохранилась).

Подскажите, пожалуйста как и что дальше мне делать.

20.07.2018, 07:15
• г. Севастополь

Эта выписка заменяет кадастровый паспорт?

При постановке квартиры на кадастровый учет в марте 2018 года, как ранее учтенного объекта недвижимости (документы о праве собственности выданы украинскими госорганами), в МФЦ выдали не кадастровый паспорт на квартиру, а выписку из ЕГРН, с указанием присвоенного кадастрового номера, сведениями о характеристиках объекта недвижимости, информацией об отсутствии каких-либо обременений на квартире. Эта выписка заменяет кадастровый паспорт? Если нет, как получить кадастровый паспорт. Была уверена, что при постановке квартиры на кадастровый учет выдается кадастровый паспорт. В МФЦ никто не проинформировал, что постановка квартиры на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта - это разные услуги.

02.07.2018, 13:03
• г. Челябинск

Покупка квартиры с юридическими особенностями

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире.

Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне.

Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки.

Вопросы:

1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке?

2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?

12.06.2018, 21:45
• г. Ярославль

Дубликат свидетельства права собственности на квартиру.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я получить дубликат свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру, в связи с утерей оригинала? В Росреестре, кадастровой и мфц отвечают, что сейчас по новому закону (но не называя ни номер, ни статью) они этот документ не выдают, так же как и кадастровый паспорт, а можно только заказать выписку из ЕГРН, срок действия которой-1 месяц. И где я могу написать заявление об утере документа, с указанием на то, чтобы без непосредственного присутствия собственника не совершалось никаких действий с недвижимостью. Если можно, с ссылкой на зак-во.Заранее спасибо!


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение