Как получить документы после продажи квартиры

Содержание:

  • Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск
  • Взыскание задоленн
  • Продажа квартиры под сертификат о переселнии
  • Можно как-то получить брата по закону?
  • Как получить сведения о зарегистрированных в квартире лицах?
  • "Мутная" история. Что же делать?
  • Корупция в органах власти
  • 2). Какие ещё документы принести в суд, чтобы доказать нуждаемость и высудить алименты?
  • После оплаты госпошлины какие мои действия должны быть и как можно сэкономить на получении наследства?
  • Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?
  • Действует ли дачная амнистия сейчас?
  • Как оплачивать квартиру после смерти родителей, если надо ждать 6 месяцев, чтобы вступить в права
  • Выделение площади в собственность из коммунальной квартиры
  • Утрата жилья.
  • Как нам быть в этой ситуации, как получить разрешение?
  • Сбербанк не перевел деньги после продажи моей квартиры
  • Так что как видите с Вашей стороны нет вообще ни каких рисков!
  • Существует ли процедура официальной отправки писем на налоговую?
  • Что делать в такой ситуации?
  • Действие предварительного договора
  • Выселение из квартиры
  • Согласие на продажу
  • Прочитала в прессе, что примерно такое произошло с клиентом "Альфа" банка.
  • Как получить субсидию на квартиру молодой семье.
  • Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ?
  • Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ?
  • Вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру
  • Расходный ордер на сумму незаконно списанных денег подписали два операциониста со счета присвоившего.
  • Продажа квартиры, предварительный договор, выход на сделку.
  • Статья 46 часть 1 п 3 по НДФЛ с продажи наследства
18.01.2023, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск

Помогите обезопасится от рисков при выкупе доли в квартире без личного присутствия продавца.

Поясните, пожалуйста, какие риски есть и какие из них самые опасные.

У меня по дарственной от бывшего мужа есть 50% доли в квартире (с 2014 г.), Развелись в 2019 г.

В 2015 г. бывший муж подарил вторую половину квартиры своей матери.

Исходно квартира принадлежала бабушке бывшего мужа по отцу, потом его отцу, а после смерти отца не было оформленного наследства и тогда мать бывшего мужа (вторая жена умершего, моя бывшая свекровь, она же продавец) и его брат (от первого брака отца) написали отказ от наследства в пользу моего тогда еще не мужа.

У моей бывшей свекрови (продавец) есть две дочери от первого брака - одна не в России живет, а на другую дочь (и её дочь, внучку продавца) написана нотариальная генеральная доверенность на всё.

Вопрос продажи обсуждался с продавцом, цену согласовали. Это не первый подход купли-продажи, предложение выкупа ранее были на словах и заканчивались "мы передумали". Сейчас имею третью одобренную ипотеку и 2 проведенные оценки. Это 5-ый заход.

На их предложение о выкупе, я ответила также нотариально и попросила предоставить:

Справки из психоневрологического (для сделок с недвижимостью) и нарко диспансеров, отчет о кредитной истории продавца, нотариальное согласие членов семьи на заключение сделки и отсутствие дальнейших претензий к покупателю. Написала, что оплачу получение запрашиваемых документов и что прошу обеспечить личное присутствие продавца, либо по доверенности, но свежей и с указанием адреса объекта. (имеющаяся доверенность от июля 2022 г).

Т.е. я готова выкупить по договорённой цене. Но!

1. Продавцу 78 лет.

2. Отказываются предоставлять справки из ПНД и НД.

3. Письмо от нотариуса с предложением выкупить долю составлено от лица дочери по доверенности.

4. Продавец отказывается от личного присутствия на сделке у нотариуса и не всегда отвечает на звонки и не перезванивает.

5. Деньги от продажи фактически по этой генеральной доверенности может получить дочь или внучка, а не продавец.

6. Комнату до получения денег отказываются открыть и освободить (допустим), но это неудобно т.к. дверь на балкон в той комнате, а балкон общий на кухню и ту комнату, нет доступа на балкон.

7. Сейчас действуют через риелтора (договора с ним нет).

Их риелтор говорит, что дочь не против подписать какие-нибудь документы гарантирующие/обязательства. ..

Помогите! Какие документы должны быть в комплекте, чтоб быть спокойной после покупки?

Есть ли способы обязать продавца быть лично на сделке?

Или какой-то принудительный выкуп через суд (например, у меня есть акт от управляющей компании, что в санузлах не работает вентиляция, чтоб ее починить нужно потолки снимать, кафель посыпется, нужен ремонт мест общего пользования. Оплачивать никто не собирается).

Лицевые счета разделены, права пользования определены.

Где бывшая свекровь находится и живет не знаю (по вацап общаемся когда получается).

Есть адрес из домовой книги, куда она и бывший муж выписались, она тут не жила последние 20 лет, но была прописана.

Но нотариальное согласие на выкуп она не получает по тому адресу (я на адрес дочери отправляла и на адрес из домой книги).

Как быть если они будут отказываться от предоставления каких-либо документальных гарантий?

Если всё очень рискованно, то есть ли способы не дать им продать долю в другие руки и как пытаться выкупить?

Сроки поджимают: ипотека действует до 19 февраля 2023 г.., предложение о выкупе пришло 15 декабря 22 г. (они в нем 2 месяца обозначали на выкуп), согласие на выкуп я написала 30 декабря 22 г. (5 декабря получен дочерью, дочь тоже пенсионер)

Юрист г. Омутнинск
18.01.2023, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, если доверенность не отозвана и полномочия соответствуют намерениям продавца реализовать долю в праве собственности, то приобретайте долю посредством совершения нотариально удостоверенного договора купли-продажи, подразумевающего произведение расчетов через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотриус и полномочия проверит, и доверенность, и основания, и средства переведет представителю продавца только после регистрации перехода права собственности на долю.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 23:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ну вы по сути запросили все необходимые документы и то, что их вам не предоставили, плохо. Если бабушка не состоит на учете в ПНД и в НД, то указанные справки должны были предоставить. Насчет доверенности, если она не отозвана, то она действующая и доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями по условиям настоящей доверенности. Поэтому вы можете заключить сделку по купли-продажи с лицом действующим по доверенности, но лучше это все совершать [b]через нотариальный депозит.[/b]

[quote]Депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).[/quote]

[b]Как прописывают условия раскрытия нотариального депозита.

[/b]

Если депозит по стандартному договору, когда покупатель платит непосредственно своему продавцу, тогда в договоре купли-продажи квартиры прописывается, что по итогам регистрации перехода права собственности продавец с подлинником договора приходит к нотариусу и получает свои деньги. Если депозит нестандартный усложненный и обслуживает несколько связанных между собой сделок, то кроме необходимого упоминания этого в договорах, мы рекомендуем составление и подписание всеми сторонами всех сделок отдельного соглашения о порядке проведения расчетов через депозит нотариуса, в котором необходимо подробно прописать кто кому и при каких условиях платит деньги. Здесь важно отразить последовательность виртуального перехода денег от покупателей к продавцам и так вплоть до последнего продавца, чтобы исключить даже малейшие недопонимания в будущем. Подписывая такое соглашение о порядке расчетов, стороны тем самым выражают согласие на такой переход денег по связанным между собой сделкам. По окончании расчетов нотариус уже со ссылкой на такое соглашение дает всем заинтересованным сторонам справки о проведении расчетов через его депозит. Еще хотел сказать, что условия выплаты из депозита могут быть самые разные. Нужно не бояться высказывать нотариусу свои пожелания и в то же время рекомендую внимательно прислушиваться к советам самого нотариуса. Повторюсь, что наиболее часто в условия доступа включают следующие: выписку из квартиры продавца и членов его семьи, прописку продавца или членов его семьи в квартире по другому адресу, оплату задолженности по коммунальным платежам, снятие различного рода обременений с квартиры (залогов, арестов и других), подтверждение выполнений условий органов опеки и попечительства... Всего не перечислишь. Главное то, что условия могут быть самыми разнообразными, а контролировать их соблюдение и отвечать за правильность их исполнения будет персонально нотариус. Возможна также поэтапная выплата денег, если сторонами такое будет оговорено в договоре.

[b]Чем нотариальный депозит лучше банковской ячейки.[/b]

Даже на первый взгляд совершенно ясно, что нотариальный депозит — это цивилизовано и современно. Банковская ячейка изначально для этого не приспособлена. Напомню, что риелторы изобрели этот способ в начале 90-х годов не от хорошей жизни и не потому применят до сих пор, что он идеален или даже просто хорош. Просто ничего другого до недавнего времени не было. А сейчас есть. И можно поговорить об отличиях. Если не используются наличные деньги, тогда и нет необходимости перемещаться по городу с большими суммами в сумках и чемоданах как до закладки в банковскую ячейку, так и после выемки денег из банковской ячейки. Нет проблем, кто будет выбирать банк — продавец или покупатель, так как покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса со счета в своем банке, а продавец получает деньги на счет в удобном ему банке. А это важно, когда каждую неделю несколько банков лишаются лицензии. Опять же, вернемся к вопросу об ответственности за проверку условий проведения расчетов. Кто лучше проверит рядовой сотрудник банка или сам нотариус? А за ошибки отвечать кто будет? А подлинность представляемых банку документов кто возьмется гарантировать? Согласно действующему законодательству банк ни за что не отвечает, договором аренды банковской ячейки это не предусмотрено, чтобы вы знали. В лучшем случае это годы судов и надежда на репутацию банка. Но вам от этого легче не будет. При депозите полностью снимаются вопросы обсчета и фальшивых денег, такой проблемы просто нет. Не секрет, что много расчетов по сделкам проводится в валюте — долларах или евро. Это незаконно и нотариус не может принять в депозит иностранную валют, если только одна из сторон нерезидент, тогда можно. Между гражданами можно провести договор мены квартиры на энную сумму в долларах или евро, на вексель или другие ценные бумаги. Так что безвыходных ситуаций не бывает, только обращайтесь, будем думать и придумывать как решать возникающие проблемы вместе.

[b]Как проходит сама сделка с использование депозита?[/b][u][/u]

Каких-то особых моментов я бы не выделил. Единственно, что проще и значительно быстрее. Стороны приносят нотариусу документы, необходимые для подготовки проекта договора, на приеме у нотариуса решается вопрос об существенных условиях, необходимых для включения в договор и других пунктах, которые необходимо отразить в договоре. Когда проект договора согласован, нотариус выдает реквизиты депозитного счета для перечисления необходимой суммы в депозит нотариуса. Затем обычно на следующий день в нотариальную контору являются все стороны со всеми подлинниками документов, происходит обсуждение проекта договора, подготовленного нотариусом, и подписание его. Нотариус, обычно в тот же день, передает договор на регистрацию перехода права собственности в структуры росреестра. Через три дня в случае успешной регистрации стороны встречаются у нотариуса для вручения свидетельства о праве собственности покупателю и перечисления денег за проданную квартиру продавцу. Покупатель получает справку о проведении взаиморасчетов по сделке. Сделка успешно завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.01.2023, 23:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Если продажа будет по доверенности, то Вы посите нотариуса проверит доверенность на действительность. На справках настаивайте из ПНД и НД, это справки может и должен запросить нотариус для сделки так как продавец в возрасте, и не важно что у нее есть доверитель.

Также справки из ресурсных организаций, о том что не имеют задолженности, у Вас разделены лицевые счета, поэтому требуйте и справку за кап. ремонт.

За передачу ключей также следует договориться, т.е. передача ключей в момент заключения договора купли-продажи.

Вам стоит поговорить с нотариусом, чтобы нотариус запросила эти все справки от продавца, чтобы им было понятно, что это условия сделки.

В самом Договоре купли-продажи будет указано что претензий не имеют деньги получены, это и есть гарантия. Так же проведите расчет через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Деньги продавец получит, только после получения Вами зарегистрированного договора купли-продажи, и новой Выписки из ЕГРН.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
19.01.2023, 00:04

Добрый вечер, Марина.

[b]Давайте начнем с того, что у дочери имеется ген доверенность, а значит она имеет право заключать сделку и фактически вам мать не нужна.

2) лучше это все совершать через нотариальный депозит.

3)Разумеется стоит потребовать домовую книгу, что бы не было задолженностей.

4)Так же советую вам обратиться к юристу/адвокату, что бы более детально все обсудить, проверить ДКП, все документы, все же не малая сумма проходит так понимаю. [/b]

ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2023, 11:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете продать свои доли в общем имуществе, оформив нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий на продажу на любое доверенное лицо, в том числе, и риэлтора, если доверяете ему.

[b]Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:[/b]

[quote]1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.[/quote]

[b]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг[/b]

[quote]Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При обращении удаленно к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств принятие их в депозит осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018, предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

[/quote]

Самое главное - это проверить все необходимые документы (в том числе домовую книгу), что бы не было никаких задолженностей.

Так же надо проверить сам проверить сам договр купли-продажи, что бы там не было "подводных камней"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 12:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Марина, добрый день.

[i]Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость[/i]

_____

[b]Нет увы способов, чтобы обязать продавца быть лично на сделке, если Продавец хочет продать квартиру через представителя по доверенности. Пусть обязательно нотариус проверить в день сделки эту доверенность, действительна ли она [/b]

________

Комплект документов, который Вы указали под пунктами 1-7, правильный. [u]Мне не нравится, что отказываются предоставить справки из ПНД. [/u]

А это риск оспаривания. [b]Но здесь же отмечу[/b], что данная справка не подтверждают дееспособность или недееспособность человека в момент сделки. [b]Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. [/b]

________

Решать Вам, соглашаться на такую сделку или нет.

Если согласитесь, то расчёты по сделке проводите через депозит нотариуса, в силу ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 15:14
• г. Салехард
₽ VIP

Взыскание задоленн

Суть вопроса в следующем: банк поа иск о взыскании задолженности с меня, о решении я узнала после того как на госуслугах ознвкомилась с постановлением о взыскании задолженности. Я подала апелляцию вместе с ходатайством о восстановлении срока для подачи жалобы. Вместе с ходатайством я приложила документы подтверждающие продажу квартиры о том, что исковые требования были отправлены по адресу. Где я не проживаю с 2017 г, однако там зарегистрирована. В апелляционной жалобе я просила о применении срока исковой давности. Состоялось судебное заседание. В апелляционном определении мне было отказано, дословно цитирую: доводы апелляционной жалобы о том, что Ответчик не была извещена о времени и месте рассмотрения дела, т.к. ответчик зарегистрирована по адресу ул.ленина д.5 кв.12. однако с 15.06.2017 г. там не проживает. Квартира была продана Мальковой, судебная коллегия находит не состоятельным по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица. Участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением. Сообщение. Доставленные по названным адресам при заключении кредитного договора. Считаются полученными. Даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Ответчик имела возможность получить почтовую корреспонденцию по месту регистрации. Однако фактически уклонилась от этого.

Мне не понятно как я могла получить решение. Если я не проживала по указанному в кредитном договоре адресу и не могла знать вообще о поступлении его на почту.. также в апелляционной жалобе я просила о применении срока исковой давности. Однако суд отклонил мое заявление, дословно цитирую: довод апелляционной жалобы, о том, что по заявленным требованиям истек срок исковой давности, на служит основанием к отмене решения суда. Поскольку в силу п.1 ст.199 ГК РФ указанное при рассмотрении дела в суде первой инстанции не заявлялось. Суд правом применения срока исковой давности без соответствующего заявления стороны не наделен.

В суде первой инстанции я не присутствовала. Так как не знала о рассмотрении дела, дело рассматривалось без моего участия соответственно мною не направлялось возражение на исковое заявление и не заявлялось о применении срока исковой давности, однако я заявила о применении срока исковой давности в апелляционной жалобе. Прошу проконсультировать в каком направлении двигаться дальше.

Юрист г. Санкт-Петербург
06.12.2022, 15:20

Здравствуйте, Светлана!

Вам теперь следует готовить и направлять кассационную жалобу в кассационный суд общей юрисдикции.

Согласно ст. 379.7 ГПК РФ:

[quote]1. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.[/quote]

В кассационной жалобе укажите на то, что выводы суда первой инстанции и суда апелляционной инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела (в частности, что Вы не проживали по прежнему адресу в связи с продажей квартиры и не могли получать там корреспонденцию, хотя и были зарегистрированы), а также что судами нарушены нормы процессуального права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
06.12.2022, 15:21

Здравствуйте, Светлана! Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Т.к. решение судом первой инстанции уже было вынесено, то применять исковую давность поздно. В вопросе уведомления суды руководствуются как правило положениями статьи 165.1 ГК РФ:

[quote]Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.[/quote]

Ведь Вам ничто не мешало подать на почту заявление о пересылке корреспонденции на фактический адрес. Да и согласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) Вы должны были зарегистрироваться по новому месту жительства. Решение суда было скорее всего заочным. Согласно ст.242 ГПК РФ

[quote]Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.[/quote]

Вам нужно было подавать заявление об отмене заочного решения в течение 7 календарных дней со дня получения копии этого решения (ч.1 ст.237 ГПК РФ). Но Вы пошли по другому пути - через апелляционное обжалование и восстановление срока, в котором Вам было отказано. Теперь остается подавать частную жалобу на определение об отказе в восстановлении срока. Возможно вышестоящий суд пойдет Вам навстречу. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы.

P.S. В кассацию рано. Еще не восстановили срок и можно подать частную жалобу. А в кассацию, если исчерпаны иные способы обжалования. Пока они не исчерпаны. Согласно ч.1 ст.376 ГПК РФ:

[quote]Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции при условии, что лицами, указанными в абзаце первом настоящей части, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
06.12.2022, 15:38

Добрый вечер, Светлана.

[b]1) вопрос касаемо силовой данности уже поздно подать.

2) Действовать нужно было по другому, но уже поздно об этом говорить.

3)Что я вам могу посоветовать сейчас, подавайте частную жалобу на определение об отказе в восстановлении срока, начните с этого, так как это в приоритете, если результата не будет, то тогда уже готовиться нужно к кассации.[/b]

ст. 237, 379.7, 376 ГПК РФ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.12.2022, 15:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Света

[b]Теперь нужно направить кассационную жалобу для отмены судебных актов, либо передачи дела на новое рассмотрение [/b]

При направлении апелляционной жалобы вам нужно было сослаться на то, что нарушены ваши права в силу отсутствия возможности участия в процессе со ссылкой на ст. 330 ГПК РФ. По поводу срока исковой давности: если в 1 инстанции не заявлялось ходатайство о применении срока исковой давности, то апелляционная инстанция не рассматривает данное обстоятельство в силу п.1 ст.199 ГК РФ

______

Согласност. 376.1 ГПК РФ Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
06.12.2022, 16:21

[b]По закону - Вы имеете право обжаловать принятые судебные акты в кассационной инстанции-[/b]

ГПК РФ Статья 376. Право на обращение в кассационный суд общей юрисдикции

[quote]

1. Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции при условии, что лицами, указанными в абзаце первом настоящей части, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

...[/quote]

[b]Априори шансов у Вас мало но надо грамотно кассационную. Жалобу пистаь. Хотя, возможно, Вы не вполне аккуратно апелляционную жалобу написали... Разбираться надо предметно... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
06.12.2022, 22:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Света, здравствуйте.

[u]Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что суд апелляционной инстанции нарушил нормы материального и процессуального права[/u].

________

[b]Необходимо подготовить кассационную жалобу. [/b]

Согласно статьи 379.7 ГПК РФ

[quote]Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.[/quote]

Я считаю, что Вы ну никак не могли получить корреспонденцию, поскольку квартира продана в спорный период, а у Вас новый адрес.

__________

[b]Решение суда должно быть законным и обоснованным., а суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании[/b]

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2022, 16:16
• г. Махачкала

Продажа квартиры под сертификат о переселнии

Какие могут быть подводные камни при продаже квартиры под сертификат о переселении с севера (в договоре Реализация государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”) ?

В договоре указано, что перевод будет осуществлен после регистрации права собственности, указано, что до момента полной оплаты, квартира будет находится в собственности у продавца, указан срок оплаты 14 дней после сдачи договора в Сбербанк.

1) Возможна ли в данном случае сделка после получения платежа? Делаем ДКП с залогом, покупатель подает в росреестр, но получит приостановку, а залог продавец снимет после получения платежа? Либо в данном случае продавец деньги получает только после регистрации, а уже после снимает залог?

2) В каких случаях продавец может остаться без денег? Например сертификат оказался просроченным, какие-то еще есть варианты такого исхода событий? Если продавец остался без денег, то как оспаривается сделка?

3) Нужно ли как-то проверить сертификат, счет клиента? Сертификат уже оформлен в банке, ДС лежат на счету у покупателя

4) Нужно ли открывать счет в банке либо перевод может быть по реквизитам банковской карты?

5) Что делать если платеж не получен в оговоренный в договоре срок?

6) Какой порядок сделки при продаже по сертификату? Как происходит сдача ДКП в банк, свой единственный экземпляр должен сдать продавец, а документы на квартиру и ДКП покупатель относит в росреестр?

Юрист #9394093
Юрист г. Москва
29.10.2022, 16:18

Лихо Вы))) бесплатно на 6 вопросов. Вам не консультация нужна, а правовое заключение. Самая скромная цена за такую работу 10 тыс.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.10.2022, 16:18

Сначала сделка - потом платёж.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.10.2022, 18:39

При указанных обстоятельствах и условиях, не будет оснований для оплаты.

Вы сами противоречите себе.

То оплата, после регистрации права собственности... и тут же пишите, что пока оплаты не будет, право собственности не перейдет...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.10.2022, 09:22

Добрый день!

Данный вопрос по своему содержанию является сложным, и, соответственно, потребуется много времени юристу ответить на него. И всё на платной основе!

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 03:32
• г. Москва

Можно как-то получить брата по закону?

Я инвалид 1 группы.. я без грамотный не закончил школу у меня сма.

Я пол жизни просидел дома один с родственниками. Может я Маугли не знаю так как я с 2001 по 2019 не выходил из квартиры.. мне было каждый день плохо из за лекарств которые я употреблял более 15 лет.. а вбольницу ехать не хотел.. Так вот кода я выздоровел мой брат сдал меня в психушку а после психушки он вызвал к нам домой женщину что бы я подписал документы он уговорил меня подписать а потом я узнаю что он стал моим довериным лицом.. я потом паспорт поменял он перестал им быть.. потом я узнаю что он повесил кредит под миллиона рублей на мою маму и он говорит что нужно продать квартиру и погасить кредит и он возьмёт ипотеку а мы с мамой берём однушку она наша с мамой и он аыпоачивает кредит. Когда мы продали и купили он отказался выплачивать кредит и брать ипотеку. И релтор сделала так что у него доля в нашей однушки мама сказала релтору что у него не должно быть доли а релтор сказала что это же ваш сын он выпишется. Можно как-то получить брата по закону?

Адвокат г. Москва
01.09.2022, 09:10

[quote] Можно как-то получить брата по закону?[/quote]

нет. Можете подать заявление в полицию о мошенничестве.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 23:25
• г. Санкт-Петербург

Как получить сведения о зарегистрированных в квартире лицах?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры с привлечением заёмных средств (ипотека) банку (и покупателям) необходимо получить сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. Были сделаны обращения: в Управляющую компанию - ответили, что паспортного стола и документов регистрационного учета (домовых книг / регистрационных карточек и т.п.) у них нет, никакие справки они в принципе не выдают, количество прописанных указано только в квитанции и без каких-либо уточнений, выдают только квитанции и больше ничего; в Миграционный пункт - ответили, что выдача таких справок вне их полномочий и таких сведений у них в принципе нет, выдают справки только на конкретных лиц, но не на объект недвижимости, также могут попробовать запросить старые сведения, но опять же только по конкретным лицам, и неизвестно, будет ли результат; в Администрацию - ответили, что выдают справки только по муниципальному жилью, а по приватизированной квартире в частной собственности - нет, домовых книг и т.п. у них нет, и неизвестно, где они, ответственность должна нести Управляющая компания, но она сняла с себя ответственность; в муниципальный архив - ответили, что документы регистрационного учета им не передавались.

В наличии только договор с Администрацией о передаче квартиры в собственность (т.е. приватизации), выписка из ЕГРН и другие документы, которые не касаются вопроса регистрации по месту жительства. Банк после отказа в предоставлении справки о зарегистрированных лицах запросил справки о зарегистрированных в квартире на момент приватизации и любые другие документы относительно приватизации, но такие сведения тоже непонятно где запрашивать, если документы регистрационного учета утрачены и никакой официальный орган не может ответить, где они. Что делать? Кого и как привлечь к ответственности за невозможность купли-продажи квартиры по причине неполных сведений? Как добиться, чтобы эти документы нашлись? Заранее спасибо за ответ!

Юрист г. Ростов-на-Дону
28.07.2022, 23:28

Доброй ночи!

Ситуация у вас тяжелая, но решаемая.

Давайте попробуем обсудить ее лично.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
28.07.2022, 23:43

Здравствуйте!

Весьма странная ситуация. Сведения о лицах, зарегистрированных в квартире "на сегодняшний день" ПРЕДОСТАВЛЯЕТ не кто ИНОЙ, как ПРОДАВЕЦ (собственник/и)! В принципе, как и АРХИВНУЮ справку о регистрации (архивная форма № 9).

https://www.gosuslugi.ru/183292/9/info (скопируйте адрес ссылки и вставьте в поисковую строку). Все данные о зарегистрированных, как минимум с 60-х годов, отражаются в форме № 9 (иногда, но не всегда, нужна архивная форма № 9).

Касательно же "дел, давно минувших", то есть вопросов относительно имевших право на приватизацию, но не участвовавших в ней - это в Жилищный отдел при Администрации района (поднимается приватизационное дело, получается справка).

Каждый район делится на муниципальные округа, внутри которых-[b] ОТДЕЛЫ вселения и регистрационного учета (они же - ПАСПОРТНЫЕ столы[/b][u][/u])...

И, да, кроме собственника квартиры ИЛИ зарегистрированного лица НИКОМУ (есть исключения: суд, правоохранители, приставы и т.д.) данные сведения в виде документа не предоставят. Так что, трясите ПРОДАВЦА! Именно он не предоставил необходимый для сделки пакет документов. И, кроме того, в СПб справка формы № 9 не нужна только в магазин, как-то же продавец учился, лечился, детей заводил...

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 22:14
• г. Пермь

"Мутная" история. Что же делать?

Зимой у мужа умерла мама. Заявление на вступление в наследство он написал весной и отправил через местного нотариуса в другой город, когда в интернете увидел, что открыто наследство вторым законным наследником-его племянником и его опекуном. Все это время никто не говорил о наличии завещания. Более того опекун угрозами заставлял отозвать заявление мужа. Нотариус по месту жительства наследодателя тоже не оповещал и не звал на открытие завещания. То есть его как бы и не было получается. В телефонном разговоре нотариус весной упоминал об одном деле и двух наследниках, а летом-уже о трех делах и двух наследниках. Что это значит? Опекун так все это время и угрожала, что не даст никакие документы на квартиру. Требовала деньги за уход за наследодателем (хотя мы обещали расплатиться после продажи квартиры), мол тогда и получите все бумаги. То есть опять по сути никакого упоминания о завещании. Сегодня муж приехал в город получения наследства. И тут вдруг появляется завещание, которое даже не дали посмотреть. Сказали ждать начальника до вторника. Разве есть такое положение, показывать документы только при начальнике? Человек ехал тысячи километров в недешевый для проживания город и должен ждать еще несколько дней? Но...ему озвучили суть завещания, что мать завещала квартиру своей дочери (которая умерла годом ранее), а значит все переходит племяннику мужа. Что можно сделать в этой ситуации? Я не уверена, что завещание подлинное. У матери была деменция, но опять же удивительным образом потеряна мед. карта матери и похоже нет никаких свидетельств ее болезни (коррупция в этой части России запредельная). И тут еще странное поведение опекуна, которая препятствовала вступлению мужа в наследство, хотя, если бы изначально было завещание, она бы сразу могла пресечь его попытки, просто сказав, что оно есть и наследник один. Что еще можно попытаться сделать? Квартира была получена в советские времена в том числе и на моего мужа, он там проживал и был прописан до женитьбы, но не участвовал в приватизации.

Адвокат г. Краснодар
28.07.2022, 22:16

Здравствуйте, начальник не имеет права запрещать ознакамливаться с завещанием, откуда оно вообще у него?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Электросталь
28.07.2022, 22:18

Возраст, мужа, если пенсионер, он может получить обязательную долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
28.07.2022, 22:29

Добрый вечер.

[quote]ему озвучили суть завещания, что мать завещала квартиру своей дочери (которая умерла годом ранее), а значит все переходит племяннику мужа.[/quote]

Если наследник по завещанию умирает раньше самого завещателя, то имущество будет наследоваться по закону (если не подназначен наследник). Всё имущество матери будет разделено между наследниками первой очереди наследования. Первая очередь это супруг, дети и родители. Если у матери мужа нет в живых родителей и супруга, а также и дочери, то наследниками будут ваш муж и его племянник.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

Адвокат г. Барнаул
14.07.2022, 04:27

Если вы готовы делить гонорар, я готов обсудить детали и условия...

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 11:12
• г. Красноярск
₽ VIP

2). Какие ещё документы принести в суд, чтобы доказать нуждаемость и высудить алименты?

Напишу самое главное.

Я родился в июле 1999 года.

Мама, как сирота, получила квартиру в 2011 году, приватизировала на себя и на меня, а в мае 2018 года мы её продали, собирались на юг.

В 2018 году я получил Диплом автомеханика и попал в ПНД.

В июле 2020 г. мне установили инвалидность 2 группы бессрочно.

С июля 2020 года живу без регистрации. Только печать в паспорте. Нас выписали через суд новые собственники жилья, когда узнали о моем заболевании, нарушив договорённость.

Без регистрации мне негде взять справку о составе семьи.

Соцзащита не признает меня малоимущим.

Управление жилищной политики отказало мне в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилье без признания малоимущим. Сказали пропишитесь, тогда приходите.

Прописаться негде. Даже платно никто не прописывает, чтобы учетная жилая площадь была меньше 12 м 2 на человека.

Мама и отчим прописаны в разных местах.

Проживаю с мамой и отчимом в съёмной квартире.

Деньги от продажи квартиры ушли на моё лечение и долги.

Мама состоит на учёте в СЗН, собирается учиться на IT-шника и оформлять инвалидность из-за проблем с позвоночником.

Отчим таксует.

Раньше я периодически подрабатывал в автосервисе по покраске авто. Неофициально.

20 мая через СЗН устроился на постоянную работу по инвалидности с испытательным сроком 2 месяца. Ставка 0,25% от МРОТ + надбавки. Зарплата около 7.000 рублей.

Работаю 6 часов в день. Тяжело. Принимаю препараты и сплю по 12-14 часов сутки.

Получаю пенсию по инвалидности и соц. выплату. Всего 11.610 рублей.

В феврале 2022 г. подал в суд на алименты на отца в размере прожиточного минимума. 29.06 будет первое заседание.

Я хотел в суд предоставить справку, что не работаю, но нашёл работу. Это лучше, чем дома сидеть.

Планирую выздороветь, получить квартиру и жить самодостаточно, но сейчас мне нужна материальная помощь.

Расходы у нас общие, поэтому чеки не сохраняем.

К Заявлению на алименты я приложил:

Квитанцию об отправке иска ответчику

Договор купли-продажи квартиры.

Договора аренды с 2018 года Справку об инвалидности Результаты МЭС

Справку о пенсии

Эпикриз из ПНД

Реквизиты счёта

Копии паспорта и свидетельства о рождении

Объяснение к исковому заявлению.

Вопросы к вышенаписанному:

1). Если я работаю на таких условиях, может ли суд отказать в назначении алиментов на моё содержание?

2). Какие ещё документы принести в суд, чтобы доказать нуждаемость и высудить алименты? Справку с места работы, договор или ещё что?

3). Чтобы мама присутствовала в суде, на основании доверенности, которую я оформил в сентябре 2017 года сроком на 5 лет, я должен подать заявление в суд?

4) Куда обратиться сначала чтобы получить квартиру по инвалидности без прописки? Кто поможет? Соцзащита? Общество инвалидов? Администрация? По правам человека? Или куда жаловаться?

5). Мне надо ждать 5 лет после продажи квартиры? Или придётся доказывать в суде, что я не ухудшал намеренно жилищные условия?

6). Юристы, которые оказывают бесплатную юридическую помощь инвалидам, могут мне помочь в этих вопросах разобраться до победного конца?

Очень прошу ответить письменно. Мне так понятнее.

Юрист г. Новокузнецк
09.06.2022, 12:30
Это лучший ответ

1. В статье 85 Семейного кодекса РФ сказано:

1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов размер алиментов на нетрудоспособных совершеннолетних детей определяется судом в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения и других заслуживающих внимания интересов сторон.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56

"О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов"

Общие положения

7. Под нетрудоспособными совершеннолетними лицами, имеющими право на алименты (статьи 85, 89, 90, 93 - 97 СК РФ), следует понимать лиц, признанных в установленном порядке инвалидами I, II или III группы, , а также лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста.

Верховный суд в этом Постановлении также разъяснил:

[b]при определении материального положения сторон следует учитывать все виды их доходов (заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, от использования результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, выплаты в счет возмещения вреда здоровью и другие выплаты), а также любое принадлежащее им имущество (в том числе ценные бумаги, паи, вклады, внесенные в кредитные организации, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью);

[/b]

Исходя из вашего вопроса вы имеете следующие доходы: зарплата 7000 руб плюс пенсия и выплаты 11600 руб. Итого 18600 руб

Вам в суде, что присудили алименты нужно документально подтверждать ваши расходы Не подтвердите суд вам может отказать.

Ваша мать же на основании доверенности может быть вашим представителем в суде.

К сожалению без прописки вы не сможете получить квартиру. Чтобы вам помогли с пропиской нужно обращаться в соцзащиту и в администрацию.

Чтобы не ждать пять лет ст 53 ЖК РФ,придется в суде доказывать ст 56 ГПК РФ что не было намеренного ухудшения жилищных условий.

Юристы конечно могут вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.06.2022, 21:30

Здраствуйте!

При отсутствии соглашения об уплате алиментов размер алиментов на нетрудоспособных совершеннолетних детей определяется судом в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения и других заслуживающих внимания интересов сторон.

Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи. (ст. 85 СК РФ)

Без прописки вы не сможете получить квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 01:08
• г. Москва

После оплаты госпошлины какие мои действия должны быть и как можно сэкономить на получении наследства?

Умер отец 12 лет назад я был несовершеннолетним мы с мамой открывали дело по вступлению в наследство в 2010 году были собраны определённые документы передавались натариусу потом дело было приостановлено. Была определена доля 1/6 и доля от автомобиля есть справка из тбти по инвентаризационной стоимости квартиры в размере чуть больше 500 тыс.

Натариус сделал расчёт госпошлины от инвентаризационной стоимости вышло чуть меньше 15000 0.3%

При вопросе могу ли я в дальнейшем запрашивать деньги за долю либо продавать её по кадастровой либо рыночной цене мне сказали да действительно ли это так?

Нотариус сказал принести справку о браке родителей хотя к делу прикладывали о расторжении брака и оплатить госпошлину.

После оплаты госпошлины какие мои действия должны быть и как можно сэкономить на получении наследства?

Наследственную долю хочу либо самостоятельно продать либо получить с новой жены отца деньги как поступить выгоднее?

Какой срок после оплаты госпошлины до возможности продажи либо получения денег?

Сейчас хочу продолжить вступление в наследство.

Юрист г. Саратов
25.05.2022, 01:14

Как только получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса, можете продать.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2022, 20:49
• г. Жуковский

Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Вопрос мой в следующем. Мой отец женился во второй раз и переехал жить в Питер. Его новая (вторая жена) была до этого в браке и у нее сын. Квартиру в которой они проживали с женой они вдвоем приватизировали без участия ее сына. Она панически боялась что дети от первого брака т.е я могут претендовать на часть от их квартиры после ее смерти. Уговорила моего отца в 1997 году написать обоюдное завещание на своего сына, что все что у них будет на момент смерти завещано ее сыну. Затем она подумала и решила, если она первой отойдет в мир иной. Завещание ведь можно и переписать. В 2007 году она обманом уговорила моего отца оформить дарственную на его 1/2 половину квартиры в свою пользу. Сказав ему, что он ведь будет в квартире прописан и соответственно будет являться собственником. Этот факт выяснился практически перед ее кончиной. В дарственной фигурируют третьи лица не имеющие отношения к данной квартире. Я так думаю из образца дарственной, но подпись стоит моего отца. В 2020 году она меня прописывает в этой квартире и буквально через месяц после болезни ковид 19 умирает. Мы также попадаем в больницу с отцом. Но нам повезло вылечили не без осложнений. Пока мы лежали в больнице пропали документы на квартиру. Сын ее имеет доступ в квартиру. Отец является инвалидом второй группы, пенсионером, ветеран труда 75 лет и состоял с ней в законном браке. Нам натариус которой ведёт это дело сказала что он может претендовать только на обязательную долю. Сначала она нас уверяла, что он получит 1/3 так как завещание написано в 1997. По факту ему выделили 1/4 Правомерно ли это? Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Статья 535. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Т.е его обязательная доля должна составлять 1/3?

За ЖКХ сын ее не платит. У него есть дом у Низино. Это не единственное его жилье. Выставил свои 3/4 доли на продажу с нами на контакт не идёт. Не стал ждать три года после получения наследства. А сразу выставил свою долю на торги. Общаемся через его адвоката (риэлтора). Риэлтор говорит, что сын хочет продать свои 3/4 даже у убыток себе только не нам. Жить там сейчас мой отец не может так как находился на лечении после болезни и вернуться в квартиру где не имеет собственного угла и жить в стеснённых условиях в квартире в которой прожил 35 лет чтоб не пошатнуть своё здоровье. У него больное сердце. Он живёт со мной в Москве в моей квартире, но тоскует по Питеру.

Если мы с отцом подадим иск в суд на выделение долей в квартире и разделении счетов, каковы наши шансы по закону получить комнату? Ведь в Питере норматив 9 м на человека. А нас двое? Я прописан и он сособственник обязательной доли. Квартира двушка. Комнаты 19 и 13 метров.

Сегодня приехал а второй сособственник вынес все значимые предметы домашнего обихода. Два холодильника, стиральную машинку, три телевизора. Ковры, матрасы и т.д. Не ущемлены ли права моего отца как обязательного дольщика и не занижена ли его доля таким поступком сособственника? Все эти вещи они с супругой покупали на свои кровные. Сын в этом не принимал участия.

Заранее Всем спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
19.05.2022, 21:21

Ваш вопрос не относится к категории бесплатных. Надо изучать все документы, чтобы распутать весь клубок этих семейно - наследственных проблем. Обращайтесь за платной консультацией к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Курск
19.05.2022, 21:45

Здравствуйте! К сожалению в таком формате Вам нельзя дать ответ, нужно очень много нюансов выяснить, изучить документы.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 13:49
• г. Чебоксары

Действует ли дачная амнистия сейчас?

Я задавал этот уже вопрос, размещал его, на что мне мне привели выдержки из закона на пол страницы, прочитав который я ничего не понял. Мне не нужны эти выдержки из закона. Меня интересует ответ по моему вопросу - действует или не действует. Я приобретаю земельный участок голый, без построек, а меня вовсю кормят выдержками из закона на какие то дачные дома, да еще построеные до 1998 года. Я приобретаю участок, машины времени у меня нет, чтобы вернуться в прошлое и построить на этом участке дом в 1998 году! А так же нет такой щуки из сказки, чтобы сказать ей, по щучьему велению, по моему хотению - хочу чтобы появилась изба на участке! Теперь суть вопроса - мои родственики продали квартиру, в которой я был прописан (разумеется я подписывал документы продажи тоже), мне родственники после продажи отдали часть, мою часть денег от квартиры. Теперь я бомж. Прописки нет, жилья никакого, кроме чистого неба над головой. Квартиру на эти деньги не купить. Пришел в снт, чтобы купить участок, с дальнейшими планами строительства дома на участке. Председатель снт продложила участок за пол цены кадастровой, нужно только оплатить сказала долги и бывшему хозяину, чтобы написал он рассписску, что не имеет ни каких имущественных претензий. Я с продажи квартиры выплатил приблизительно половину кадастровой стоимости участка. Мне снт выдало документы все и направили на бесплатное оформление. Но, в министерстве имущественных отношений мне отказали, обьяснив, что дачная какая то амнистия закончилась 1 марта 2021 года, потом в бти сказали, что 1 марта 2022 года, непоймешь, кто из них сказал правду, какая амнистия, и что там сказано, не поймешь ни чего. Мне на вопрос юристы присылают амнистии на дома которые можно наверное возвести по щучьему велению, моему хотению, причем, наверное в воздухе, а удерживает их наверное вертолет. Я прошу рассмотреть именно мой случай, и не вспоминать сказки про емелю, печку и щуку.

Получается, я таким образом стал бомжом, продал квартиру, а деньги вложил в приобретение участка у снт, при оформлении которого отказали в министерстве имущественных отношений. Они сказали, что закончилась амнистия и если вы хотите получить участок в собственность, уплатите кадастровую стоимость. То есть, дважды.

У меня вопрос, как быть теперь мне, какие у меня варианты, как действовать, куда обращаться? Может быть, с этим отказом, оформлять утрату жилья? Мол, квартира продана, деньги вложены, в министерстве отказано. Или еще как? А может быть, дачная амнистия действует, может они не законно отказали? Ведь там ни чего не понятно, о чем идет речь. Может можно обратиться с данным вопросом в суд? но только хотелось бы наиболее точно быть уверенным, что иду правильной дорогой, а не 50 на 50. возможности рисковать больше нет, так как жить где то уже сейчас надо.

Адвокат г. Орёл
26.04.2022, 14:00

Я помню Ваш вопрос. В нем Вам подробно все объяснили.

[b]До 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков,[/b] находящихся в государственной или муниципальной собственности, [b]на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года [/b]в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют.

Я так понимаю, на земельном участке, который Вы выбрали, построек нет.

[b]Следовательно, ЗУ Вы должны выкупить. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.04.2022, 16:30

Вот Вам простой ответ. Надо было покупать не пустой земельный участок, а с дачным домиком на нём. Тогда проблем бы не было, на Вас распространялась бы дачная амнистия. А сейчас придется заплатить, так как Вы купили просто землю.

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2022, 18:39
• г. Ухта

Как оплачивать квартиру после смерти родителей, если надо ждать 6 месяцев, чтобы вступить в права

У меня в феврале-марте умерли сразу мама и отчим. Оставили мне завещание на квартиру. Есть у них вклады в сбербанке. К нотариусу я уже обратилась. Отдала все документы. Всё оформили, я одна у них была. Теперь у меня большая проблема с оплатой жкх. я сама пенсионерка с пенсией 17 тысяч. Кредит выплачиваю. Нет никакой возможности ещё одну квартиру содержать. Надо 6 месяцев ждать, чтобы получить вклады в сбербанке. Хочу выставить квартиру на продажу, но это всё возможно будет только после получения документов. Как мне выйти из этой ситуации? Что можно сделать?

Юрист г. Липецк
01.04.2022, 18:41

Выход только один: не расходовать коммунальные ресурсы, но показания передавать.

Или сдать квартиру квартирантам (это сможете).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.04.2022, 15:15

Добрый день!

Вам проще стадавть квартиру в аренду, а с поступающих денежных средств оплачивать долги.

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2022, 16:52
• г. Пенза

Выделение площади в собственность из коммунальной квартиры

В 2021 году купили площадь 28/100 в коммунальной квартире с использованием мат капитала. Коммунальная квартира представляет собой целый этаж в многоэтажном доме, длинный корридор и входные двери в комнаты так же на этаже комната (кухня) на всех. 3 человека после приватизации давным давно выделили свои комнаты в отдельные квартиры со своим кадастровым номером и по их словам писали отказ от общей площади (кухни) . Наша квартира так же имеет отдельный вход из подъезда и состоит из 2 х жилых комнат, коридора, сан узла (есть документа на перепланировку этого сан узла). Мы бы хотели так же выделить свои комнаты в отдельную квартиру со своим кадастровым номером и что бы при продаже не оповещать остальных собственников письмами, то есть получить отдельное самостоятельное жилье (квартиру) как это сделали соседи. Вопрос:

1)Можем ли мы это вообще сделать? (Юристы нашего города говорят что возможно через суд)

2)Нужно ли мне оповещать остальных собственников коммунальной квартиры о намерении выделиться? (Юристы нашего города говорят что не нужно так как это не затрагивает имущество других и никаких перепланировок мы не делаем)

3)Должен ли я каким то образом писать отказ от общей площади (все квитанции мне приходят на мои 34 метра, при том что 28/100 в нашем случае от квартиры 189.9 метров это 53 метра.

4)Одни юристы говорят что до суда нужно заключение кадастрового инженера о том что есть возможность выдела, а другие говорят что до суда этого не нужно делать а уже суд назначит какую то подобную проверку. Где правда? Это пожалуй самый важный вопрос!

5) В документах у нас именно комната, еще комната, корридорчик и сан узел... кухни нет! И мокрой точки в комнатах тоже... могут ли мне отказать в выделе моей площади в отдельную квартиру если нет возможности сделать кухню (дом без газа)?

Заранее спасибо за ответы!

Юрист г. Краснодар
09.03.2022, 20:33

Здравствуйте Вертгейм Олег.

Я считаю, что обязательно нужно написать претензию всем соседям сообщать всем собственникам о выделении Вами Вашей доли.

Ваши соседи будут против тогда суд. Но конкретно нужно по каждому пункту, что Вы указали, работать конкретно. А правильно написать не возможно. Вам удачи в выделении Вашей доли из общего имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2022, 08:09
• г. Чебоксары

Утрата жилья.

Я утратил жилье. На самом деле давно, меня родственники выселили из квартиры, где я имел 50% и прописку, просто заселились туда и всё. квартира однокомнатная, тем самым, даже не пришлось мелом прочерчивать границы, просто заняли квартиру целую и все. А мне сказали, скажи спасибо, что имеешь прописку и приватизацию, должен быть и так доволен, что "у тебя есть собственность", ты не бомж. Живу я на сьемной квартире. Своего ничего больше нет. чтобы исправить ситуацию, я предложил родственникам раздел квартиры, то есть продажу, родственники согласились и оказали мне помощь в том чтобы уговорить мою маму, второго собственника квартиры. (сама мама имеет еще дом в своей собственности и проживает там с гражданским мужем), но, квартиру держала, не делила, так как ей нравилось, как все родственники дерутся за квадратные метры квартиры и преклоняются перед ней, за то что она разрешает пожить одним, потом другим, потом третьим родственникам. Было время, и мне разрешила пожить там годик, но, стоило уехать на заработки мне, вся мебель и вещи оказались на помойке и в квартиру заехала новая партия родственников. Мама согласилась на продажу... но тут начинается самое интересное. Когда мы пришли в сбербанк, (банк продает нашу квартиру в ипотеку покупателю), то есть, я принес 50 % приватицации и прописку, а мама принесла свой приватизационный лист на 50%, банк заявил (у меня была наивная надежда, что я получу 50% по документам), что такой технической возможности нет перевода на мой счет 50%. банк может перевести деньги только на 1 счет. А так как я являюсь инициатором продажи, то есть мне что то понадобилось, а не родственникам, которые благополучно жили в моей квартире, я выходит иду на уступки. То есть, разрешаю банку перевести на счет мамы. В противном случае ни кто ничего не подписывает и я остаюсь бомжем и ни чего не меняется. Таким образом, чтобы сдвинуть камень с мертвой точки, я был вынужден разрешить банку разместить деньги на счету мамы, сбербанку, который не имеет технической возможности распределения денег согласно приватизационным листам.

Мама же, получив всю сумму, разумеется, уже по своему усмотрению распорядилась деньгами. Мне сказала - ты сильнее своей сестры и должен сам купить себе жилье. И похоже, уже купила квартиру своей дочери, то есть, моей сестре, а сестра заселила своих детей с их мужьями. Таким образом, от перестановки слагаемых сумма не изменилась. Родственники получили кроме квартиры еще и документы на квартиру.

Вопрос, я знаю что имею право на деньги после продажи, но, не понимаю, каким образом я могу их получить. Каким образом могу реализовать свое право? Прошу варианты судиться со своей матерью не предлагать, так как это тоже самое, что предлагать мне ампутацию органов и конечностей. Это не этично, грязно и не возможно. Ноги растут от сбербанка который не создал условий для получения денег. Могу ли я обратиться в суд на сбербанк, с тем, чтобы он мне вернул деньги за продажу квартиры? Или это пустая затея? Посчитает ли суд, что сбербанк нарушил права, не создав условий получения денег, когда заявил, что может деньги перевести только на 1 счет? Еще хочу добавить, когда я подписывал документы в банке, у меня была надежда еще что мама даст... денег.

Юрист г. Краснодар
02.03.2022, 08:25

Один вариант у вас оспаривать сделку. Сбербанк можете быть соответчиком или вторым ответчиком. Но доказать виновность в вышеперечисленных обстоятельствах со стороны банка маловероятно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.02.2022, 08:04
• г. Томск

Как нам быть в этой ситуации, как получить разрешение?

Мы хотим продать комнату купленную на средства материнского капитала. . После продажи мы бы хотели купить большую размером квартиру, но пока подходящей не нашли, и оформили нотариально обязательство, что в течение года после продажы комнаты, мы обязуемся выделить долю ребёнку. Опека нам отказала в разрешении на продажу. Сказав что обязательно нужны документы на квартиру которую хотим купить после продажи. Как нам быть в этой ситуации, как получить разрешение? Заранее спасибо.

Юрист г. Новосибирск
11.02.2022, 08:06

Здравствуйте Алдынсай

Для того, что бы одобрить продажу комнаты принадлежащей несовершеннолетним детям, необходимо оценить квартиру которую вы намерены купить взамен продаваемой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
11.02.2022, 08:16

Вопрос стоит иначе, они не могут оценить и одобрить продажу комнаты, пока не убедятся в том, что покупка в замен продаваемой, - достойная.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.02.2022, 08:20

Выполнить условие органа опеки и всё.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2022, 12:44
• г. Чебоксары

Сбербанк не перевел деньги после продажи моей квартиры

Я и моя мама были собственниками по 50% квартиры. Я живу на сьемке, а мама в деревне в мужчиной в гражданском браке, ей достался по наследству большой дом. в квартире она жить не разрешала, так как есть у нее свои планы на квартиру, и рассматривает она квартиру как свою собственность. Квартиру давало государство на нее, и 2 детей, когда я был несовершеннолетним и моя сестра. В связи с этим, мы являясь несовершеннолетними, не могла учавствовать в приватизации, но, потом, она сделала приватизацию на меня 50%, так как я не приобрел ничего. Поэтому она квартиру рассматривает как только свою собственность. Мне надоело смотреть как манипулируют моими правами и моими жилыми квадратными метрами, (мама заселяет туда дальних родственников, которые ей больше по душе) и я поднял вопрос о продаже, наивно полагая, что мне перепадет что то после продажи. Думал в крайнем случае, когда документы будут соответствовать действительному статусу бомжа, мне будет легче получить квартиру как человеку, не имеющему ничего. Но увы, при продаже квартиры через сбербанк все встало на свои прежние места. В сбербанке заявили, что по разным счетам сбербанк не распределят. И разумеется все деньги пошли на счет мамы. Я не против конечно того, чтобы моя мама жила в достатке, обеими руками за, но, увы она деньги эти разделит я уверен так, что они достанутся не ее родному сыну, а скорее напрямую пойду мужу моей племяницы, а так же бывшему мужу моей сестры, так как сестра в большем приоритете, чем я, а сестра тоже озабочена только тем, чтобы обеспечить жильем уже своих дочерей, которые замужем. То есть получается, деньги с продажи моих квадратных метров идут напрямую чужим людям, которых я почти незнаю. А сделал так наш всеми уважаемы сбербанк. Если я буду пытаться запрашивать деньги у своей мамы, это будет рассматриваться как выпрашивание маленького мальчика у мамы в детском мире - мама, хочу игрушку, купи игрушку! А купит ли мама игрушку или нет, маленькому детю, еще не известно.

Уважаемые юристы, просьба, не пишите пожалуйста фразы, тоже взяты из детского сада - вам мама должна дать деньги на квартиру, так как вы продали свою долю! Не так у нас в семье - просишь у мамы, клянчишь, значит не взрослый, не самостоятельный, иди в детсад или ясли тогда! У меня вопрос, к вам, юристы, на уровне закона, нарушил ли сбербанк мои права, не предложив распределения по счетам? Какие претензии или действия я имею право предьявить сбербанку? А моет не сбербанку? Может сразу надо идти в местную администрацию, мол, я бомж, продал квартиру - деньги сбербанк перевел не на мой счет, денег я не получил, по сему не имею возможности приобрести жилые квадратные метры?

Адвокат г. Санкт-Петербург
08.02.2022, 13:47

Добрый день, Алексей!

Из того что Вы описали усматривается, что денежные средства после продажи квартиры двумя сособственниками поступили на счет Вашей матери. Такая ситуация стала возможна только при наличии доверенности, которую Вы выдали на имя матери.

Если доверенность содержит функции получения денежных средств по сделке, то Сбербанк не нарушил закон и Ваши права.

Смотреть надо что подписываете.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2022, 20:16
• г. Наманган

Так что как видите с Вашей стороны нет вообще ни каких рисков!

Теперь о самой сделке.

Я в данный момент живу в России в Южно-Сахалинске. По этому предлагаю провести сделку так, как мне удобно. А Вам "удобна" стоимость квартиры.

Именно из за моего удобства в продаже, мною занижена стоимость квартиры. Я не прошу ни предоплаты ни аванса - ни чего. По этому просьба прочесть внимательно что я напишу. Простой вариант с денежным депозитом через банковский перевод.

Приходите в банк и осуществляете денежный перевод (депозит) на сумму 7000 дол, через быстрый денежный перевод Золотая Корона. Получателем этого перевода Вы указываете не меня а своего человека. То есть данный перевод отправляется не на мое имя! Перевод отправляется в Россию на имя и фамилию Вашего человека. Это гарантийный депозит так сказать. Если у Вас нет доверенного человека в России - это не проблема. Он Вам и не нужен. Не имеет значения кого Вы укажите получателем этого перевода и где он находится в тот момент, по тому что он не должен будет получать этот перевод. Когда я приеду в город для переоформления квартиры, Вы смените ф.и.о. получателя в переводе на мои. Уже после того, как мы переоформим квартиру на Ваше имя. Я приезжаю, Вы осматриваете квартиру и проверяете документы. После этого мы переоформляем её на Ваше имя и только после этого Вы переоформляете перевод на моё имя. Так что как видите с Вашей стороны нет вообще ни каких рисков! Я не прошу вперед ни копейки денег.

Адвокат г. Москва
26.01.2022, 21:07

Если он все равно приезжает, то какого рожна их переводить по короне?

Ну, явно ж мошенники...

По номеру, паспорту и тд получат перевод...

И не увидите более своих денег.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 09:59
• г. Санкт-Петербург

Существует ли процедура официальной отправки писем на налоговую?

Я гражданка РФ, квартира в Казахстане, получена по наследству после смерти матери в декабре 2018. Право собственности получено в Казахстане в сентябре 2021. Квартира оценена и продана меньше оценки в ноябре 2021. Какой налог я должна оплатить после продажи квартиры, как гражданка РФ в Казахстане?

Могу ли не оплачивать налог?

Могу ли оплатить налог в России по конвенции?

Какие варианты предусмотрены нерезиденту РК?

По законам РК, если имущество получено в наследство по закону РК после смерти родителей, оно не имеет срока три года для освобождения от налога, а действует с момента смерти, то есть с декабря 2018 года. Где это узнать и как это оформить? Какие документы необходимо подать в налоговую Казахстана? Что должны они мне прислать в подтверждение для моей налоговой в РФ? Если это вообще необходимо.

Квартира продана по официальной оценке РК и составляет меньшую стоимость самой оценки. Это тоже является освобождением от налога. Нет прибыли. Но есть доход, который надо указать в РФ. Где узнать? На что сослаться?

Как оформить документы в РФ, кому отправить в РК, если в Казахстане из родных никого нет? Существует ли процедура официальной отправки писем на налоговую? Куда именно?

Прошу не писать про законы России для Россиян. Хочу получить конкретный ответ на конкретный вопрос.

Спасибо за понимание.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
23.11.2021, 10:01

Доход физического лица, владеющего зарубежной недвижимостью более 5 лет, от продажи данной недвижимости освобождается от налогообложения в РФ (ст. 217.1 НК РФ), однако, если срок владения недвижимостью составляет менее 5 лет, то такой доход подлежит налогообложению по ставке 13% пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2021, 12:38
• г. Краснодар

Что делать в такой ситуации?

Уже 3 года как борюсь с братом и не могу выступить в наследство. Мы с ним единственное наследники после смерти мамы, документы спрятал. Нотариус когда отправила в БТИ сказала, что нужен кадастровый номер и с вопросом продолжить вступать в наследство и получить на руки свидетельство о вступлении нужно обратиться в земельный участок. В БТИ мне ответили, что нужен перечень всех документов, начиная от купли продажи, а я даже не могу добиться никаких документов от брата. Квартиру разменивать не хочет, обещал 800 000 ещё 3 года назад, а Сейчас уже цена повысилась, а мне с ребенком идти некуда, сама квартира в ужасном состоянии, старая ванна посреди зала, рухлядь, старые доски валяются, выбросить не даёт,иначе ругань, скандал и я полицию вызываю. В агентстве недвижимости помочь не смогли, так как я не вступила в наследство до конца, есть только заявление, а этого недостаточно. Что делать в такой ситуации? Устала ждать и сделать ничего не могу!

Юрист г. Краснодар
24.10.2021, 12:46

Здравствуйте Инна!

Необходимо запросить выписку из ЕГРН в МФЦ. В выписке есть кадастровый номер. Обращайтесь. Проконсультирую. Надеюсь заявление о вступлении в наследство вы написали в 6 месячный срок?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.10.2021, 12:50

Здравствуйте Инна.

Вы не сообщаете а брат проживает с Вами в этом же помещении или он живет отдельно. Обращайтесь к адвокатам, к юристам. Раз сами не можете сделать все до конца. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2021, 19:22
• г. Петрозаводск

Действие предварительного договора

Указано, что срок действия ПД купли-продажи до заключения основного. В другом пункте, что заключить договор не позднее... даты (через месяц от момента подписания). Однако, после направления предложения о заключении договора продавцом, ответчик узнал о перепланировке-о неузаконенном подполе в квартиру, несоответствии проёмов с дверью и без. Написаны претензии, которые продавец избегал получать. На сделку не вышли. Дополнительное соглашение о продлении сроков не заключили, так как продавец ничего не хотел уточнять по дефектам, тех. документы не обновил. ПД не расторгли. Через 3 недели продавец продал квартиру, задаток не вернул, обвинив покупателя - вы всё видели, когда подписывали. В ПД указано, что стороны могут понудить заключить основной договор при уклонении другой стороны, что продавец обязан предоставить оригиналы технических документов и правоуст. Документов до сделки. Действует ли ПД, так как он был продлён предложением заключить основной договор, (ст. 429 п.6), а также в нем указано, что действие ПД до заключения основного? Есть ли вина продавца?

Адвокат г. Москва
14.10.2021, 19:54

Пд в любом случае прекратил своё действие, так как стороны его не продлили, а срок заключения основного договора истек.

Вина продавца в наличии препятствий для заключения основного договора, а потому он обязан вернуть задаток в 2-м размере, если истец докажет это.

Если нет, вернуть, как аванс.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2021, 11:41
• г. Москва

Выселение из квартиры

Собственник квартиры (право собственности получено по завещанию в июле 2021 года) назначил доверенное лицо (нотариальная доверенность) на полное распоряжение квартирой для ее продажи.

В квартире зарегистрирован и проживает другой человек, который категорически отказывался пускать в квартиру (что делали с помощью правоохранительных органов, вызывали наряд, ломали двери в присутствии участкового), а также по сей день не платит коммунальные услуги (уже более 6 месяцев), наносит физический ущерб квартире (состояние внутри квартиры оставляет желать лучшего.. полный бардак).

Иск о прекращении права пользования (о снятии с рег. учета и выселении) подан в суд 10 августа 2021 г. Сначала была назначена беседа на 06 сентября 2021 г, и теперь назначено Судебное заседание на 20 октября.

Однако 17 сент собственник квартиры скончался. Прямые наследники - жена и сын. Пока наследственное дело еще не открыто.

Подскажите, можно ли через правопреемство или каким-либо иным способом все-таки выступить в назначенном суд. заседании 20 октября по вопросу выселения проживающего? Если да, какой должен быть алгоритм действий в данном случае? Нужно ли от кого-то и тогда какого рода получить доверенность? Что предоставить в суд? Какие-то ходатайства? Как правильно действовать?

Или же единственный выход сейчас - это присотановить судебные тяжбы (какого рожа документ в суд нужно тогда предоставить? Если собственник квартиры, он же доверитель, скончался..

И тогда супруге умершего открывать наследственное дело, выжидать 6 месяцев, вступать в собственность и только тогда, по истечении всего этого времени, повторно выходить в суд с иском о прекращении права пользования квартирой зарегистрированного в ней лица? (подчеркиваю, это проживающее и зарегистрированное в квартире лицо (никакого родства с ним нет) существенно ухудшает состояние квартиры и не платит коммунальные платежи в течение более полугода). Понадобятся ли тогда доверенности от обоих наследников? Или от одного будет достаточно? И в какое время можно и нужно будет получить эти (или эту, одну) доверенность?

Можно ли сделать так: супруге открыть наследственное дело у нотариуса, выдать мне доверенность на ведение наследственного дела и всего прочего, по которой я смогла бы выступить в суде 20 окт. (о выселении зарегистрированного)? Или так можно сделать только после регистрации права собственности на квартиру?

Заранее благодарю!

Юрист г. Липецк
21.09.2021, 11:46

Здравствуйте.

1. Подача нотариусу заявления о принятии наследства.

2. Заявление в суд от каждого из наследников о процессуальном правопреемстве с указанием на часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса:

[quote]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.09.2021, 11:52

В связи со смертью истца производство по делу должно быть приостановлено, ст. 215 ГПК РФ. 20 октября вы не сможете вступить в дело в качестве стороны (истца) или представителя. Советую до 20 октября открыть наследственное дело, взять справку о составе наследников, вступивших в наследство и передать суду. В качестве наследников вы уже являетесь собственниками со дня открытия наследства, п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Поэтому в целях сохранности наследственного имущества можете приходить в квартиру, осматривать ее, приводить покупателей. Даже сменить замки и поставить видеокамеру вы имеете право. Если вы его таким способом выселите, то обратно он уже не вселится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
07.10.2021, 23:18

В суде выступите с ходатайством о приостановлении производства по делу, до определения правопреемника (т.е. принявшего наследство наследника). Это то законное действие, которое и должен совершить суд. Потом правопреемнику не нужно будет подавать новый иск - он / она будет действовать в рамках старого иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2021, 23:43

Согласен с коллегами Сакуновой Ю.А. и Быковым И.Б.

Дополню:

1. В таких случаях суд по заявлению наследников о правопреемстве (с приложением заверенной копии свидетельства о смерти и справки нотариуса об обращении к нему двух (или хотя бы одного) наследников для принятия наследства) приостанавливает производство по делу до получения наследниками свидетельств о праве на наследство (ждать госрегистрацию перехода права не обязательно). Если не сообщить суду 20 октября о смерти истца, вынесенное решение может быть отменено, что только затянет дело.

2. Можете до возобновления рассмотрения дела пытаться получить полный контроль над квартирой иными (несудебными) законными способами, а также собирать доказательства для процесса. Но если лицо в квартире официально зарегистрировано и проживает, выселение против его воли возможно лишь приставом по решению суда.

3. Если намерены взыскать с проживающего стоимость потребленных коммунальных услуг, то сначала их надо оплатить, а потом заявлять регрессный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.10.2021, 15:45

Справка об открытии наследственного дела и отправьте ее в суд заранее или в судебном заседании передайте суду. Суд вынесет соответствующее определение.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
08.09.2021, 12:06
• г. Москва

Согласие на продажу

Есть квартира куплена за материнский капитал. Выделены доли по 1/3 на каждого, на меня и двоиx детей. Xотим продать и купить другое жилье, идет улучшение жилья все соблюдается по закону все требования! Но есть одно но отец детей не дает согласие. На контакт не идет. Отправила ему письмо чтобы дал согласие. Письмо мне вернулось назад. Как можно через суд получить разрешение на продажу и какие документы надо прикрепить к иску чтобы доказать что права детей не нарушены, а отец злоупотребляет своими правами. Алименты платит по решению суда. Но мы его не видели с уже 5 лет. Квартира куплена уже после развода доли у него там нет.

Юрист г. Елабуга
08.09.2021, 12:07

Обращайтесь в суд с заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.09.2021, 12:08

Вы пробовали подавать заявление в опеку без его согласия?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
08.09.2021, 12:10

Если квартира была куплена после развода, и бывший муж не является собственником, то просить его согласие на продажу не требуется.

Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, поскольку продажа долей несовершеннолетних возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Орган даст согласие если эта сделка не будет нарушать права несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.09.2021, 12:11

Согласие требуется обоих закон представителей.

Опека права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
08.09.2021, 12:13

Вам вообще не требуется его согласие на продажу квартиры, если она куплена после расторжения брака, требуется только согласие органа опеки, поскольку доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.09.2021, 12:24

Так как квартира была приобретена вами уже после расторжения брака, то согласие бывшего супруга на продажу Вашей доли не требуется.

Для продажи долей, принадлежащих несовершеннолетним детям потребуется распоряжение органов опеки и попечительства о разрешении на продажу этих долей. Для его получения нужно заявление от обоих родителей, даже если состоите в разводе, так как супруг – тоже законный представитель.

Если бывший муж откажется подавать заявление в органы опеки, то можно получить разрешение в судебном порядке. Для этого нужно сначала получить письменный отказ от опеки, и далее подавать в суд и доказывать, что жилищные права детей не будут нарушены.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2021, 12:12
• г. Санкт-Петербург

Прочитала в прессе, что примерно такое произошло с клиентом "Альфа" банка.

Вы абсолютно правы! Бесполезно куда либо обращаться-получишь стандартную отписку! После продажи и покупки меньшей квартиры осталось 2 тыс дол, которые решила отнести в ВТБ банк, которым пользуюсь еще с советских времен. Белый день, прекрасное самочувствие! Вошла в зал, получила талон на вложение. Дождалась вызова в кабину. Впервые кассир попросила и забрала талончик с номером вызова, что помню удивило, но не насторожило!. Я подала этот талон, паспорт, 20 купюр по 100 долл. Кассир очень медленно вручную!, не над приспособлением начала просматривать купюры, периодически бросая взгляд в мою сторону. Все это длилось 3-4 мин. Вдруг, мгновенно мне стало плохо, почему то пронеслось в голове-сейчас потеряю сознание, падая разобью стекла тесной кабины, получу травмы. Сказала кассиру, что мне очень плохо, попросила прервать операцию. Дальнейшее в тумане-буквально выползла из кабины, присела на диван рядом, просидев минут десять, ушла домой-живу напротив банка. Только через три дня поняла, что паспорт в сумке, а не денег, не документа об их принятии нет! Вот так кассир-аферист провернула очередную для нее аферу! Что это было-распылила какую то смесь из балончика!?, что я три! дня даже не вспомнила не о деньгах, не о документе! Пошла к заведующей-ноль! Отнесла заявление в полицию. Ответ-со слов заведующей, у которой кстати в тот день был выходной! Ответ:" Вас в этот день в банке не было! Предоставление видео отказано!" Написала в службу безопасности банка с просьбой проверить по видео. Их там аж четыре камеры, начиная от входа в банк по пути в кассу. Ответ тот же - "Со слов заведующей вас в банке не было! В предоставлении видео отказано!" Написала в След. Комитет РФ. Ответ-спущено для проверки в прокуратуру города, ждите ответа! Вчера пришел ответ, но не из прокуратуры, а из местной же полиции! Все то же:" Со слов..., вас в банке не было! В просмотре видео отказано!" Круг замкнулся! Прошел почти год. Ноль полный! Прочитала в прессе, что примерно такое произошло с клиентом "Альфа" банка. Но он обратился не в полицию, а Н. Михалкову и тот помог ему разрешить конфликт! Не давно, будучи с приятельницей по ее делам в центре юридической помощи, посоветовалась с адвокатом по произошедшему, он сказал, что такой развод практикуется во многих банках и сказал, что буквально не давно к ним обратился клиент, которого в "СОВКОМБАНКЕ" по точно такой же схеме лишили 500 тысяч руб! Оказалось эта схема практикуется давно! И среди кассиров банков, втянутых в подобную аферу, даже идет не гласное, как бы соревнование. Это моей дочери рассказал бывший работник ВТБ банка. Люди! Будьте очень бдительны! Нынче грабят не только на улицах и подворотнях, но и среди белого дня в банках!

Юрист г. Санкт-Петербург
09.08.2021, 16:17

Здравствуйте, Gala

Если проблема решается не правильно, то, да, все плохие, и понятия скорой помощи, нет.В Вашем вопросе нет юридических фактов о нарушении норм права, Вы излагаете литературный сюжет из жизни одного человека, новелла.

--------------------------

В Вашей ситуации и для более подробной консультации, юристу, необходимо ознакомиться с письменной претензией к банку, с письменным ответом из банка на Вашу претензию, с Вашими исковыми требованиями, с ходатайствами о истребовании видео и с решением суда.

С Уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.01.2022, 10:20

Здравствуйте, Gala.

Предоставить видео на день Вашего посещения банка, может обязать суд по запросу суда и по Вашему ходатайству суду, поэтому Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями.

С Уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2021, 13:29
• г. Самара

Как получить субсидию на квартиру молодой семье.

Стали участником программы молодая семья в 2018 нас призналинуждающимся. Изначально мы сказали в администрации района что будем приобретать квартиру не в селе где мы выросли и прописаны а в городе т.к там работаем. И будем брать ипотеку т.к есть собственные средства и ждать субсидию по молодой семье для погашения ипотечного кредита. Мы покупаем квартиру отправляем через Мфц документы на из ЕРГН на квартиру договор ипотечного кредита и договр купли продажи. После мы получили письмо из администрации о том что нас поставили на очередь, остается только ждать. Мы с мужем прописались в этой квартире. Сейчас пришло время получать субсидию. Но нам отказывают в связи с тем что мы не прописаны в данном районе в котором подавали документы на выплату. Но мы прописаны в этой же области в одном регионе. Как быть в данной ситуации? Правомерен ли отказ администрации в субсидии?

Юрист г. Тверь
25.06.2021, 13:34

Правомерно. Субсидия выдается органом местного самоуправления по месту жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2021, 22:02
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ?

Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ?

22 апреля, я, наслѣдникъ (сынъ), черезъ нотаріуса въ Таганрогѣ, зарегистрировалъ и отправилъ нотаріусу Санктъ Петербурга, по мѣсту открытія наслѣдства, ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА. Дата смерти наслѣдодателя (мать) 12 марта 2021́, въ Санктъ Петербургѣ.

Въ начале мая получилъ составленное 19 апреля нотаріусомъ нот. округа Санктъ Петербурга извѣщеніе, что " 25 марта наследником по закону ФИО (супругом) подано заявление о принятии наследства.

По даннымъ базы ЕИС умершая всё своё имущество завещала Вам.

Для решения вопроса о принятии... Вам следует обратиться к нотариусу (ФИО, адресъ конторы въ С.П.) до 12 сентября, либо выслать заявление ".

На нынѣшнѣе времѧ, кроме сообщенія о поступленіи моего заявленія о принятіи наслѣдства, больше никакой информаціи на мой адресъ отъ нотаріуса изъ Санктъ Петербурга не было.

После этаго я получилъ на свою эл.почту несколько странныхъ писемъ отъ адвоката покойной, въ которыхъ она предлагала свои услуги и совѣтовала обращаться до 01 августа въ судъ, о лишеніи права на наслѣдство супруга покойной (моего отца). Формальные мотивы: "съ 1997, после развода и раздѣла имущества, они жили раздѣльно. Въ 2011 вновь зарегистрировали бракъ, и стали жить въ квартирѣ супруга, въ Санктъ Петербургѣ. После чего, чрезъ несколько лѣтъ въ Ялтѣ , мать приняла наслѣдство отъ сестры, 3-хъ комн. Квартиру въ Ялтѣ (нынѣ цѣна подобныхъ около 10-15 млн. р.), потомъ продала, на часть денегъ купила домъ, и опять продала. Деньги всѣ на её счётѣ въ сбербанкѣ. Если мне не судиться, то я получу наследство, но на два милліона рублей меньше ". И вотъ, на этихъ основаніяхъ этотъ адвокатъ убѣждалъ меня обращаться въ судъ, чтобы получить 100% отъ проданой квартиры моей тёти, а супруга покойной лишить доли, на основаніи, что это наслѣдство не есть совмѣстнонажитое имущество.

Мне эти письма показались подозрительны по ряду причинъ.

1. И покойная, и её нынѣ здравствующій супругъ, и адвокатъ - однопартійцы, неразкаявшіеся въ совмѣстныхъ преступленіяхъ коммунисты.

2. Въ нѣдалёкомъ 2002-2003 годахъ, они, вступивъ въ преступный сговоръ съ таганрогскими и ростовскими коррумпированными нелюстрированными госслужащими (судьи, прокуроры, сотрудники ПНД и сотрудники экспертизы), во время моего двухгодичнаго путешествія по святымъ мѣстамъ Россіи, провѣли не законные заочные экспертизы и суды, и вынесли решеніе о лишеніи меня гражданскихъ правъ (признаніи недееспособнымъ).

3. После моего возвращенія домой въ Таганрогъ, неоднократно, дѣйствуя въ составѣ организованной преступной группы, лишали меня, добропорядочнаго и законопослушнаго подданнаго Россіи, около 5 разъ по полгода, свободы, пытали съ помощью палачей-наркодиллеровъ въ мѣстномъ психконцлагерѣ, и въ результатѣ отобрали мой единственный домъ, заставивъ пытками и угрозами (накачавъ психотропными наркопрепаратами) подписать въ 2006 довѣренность на продажу.

И это несмотря на то, что Ростовскій облсудъ въ 2004 году отмѣнилъ судебное решеніе ентой таганрогской банды отморозковъ, и призналъ ихъ дѣйствія нарушившими мои права.

Репрессіи отъ бесоодѣржимыхъ ослабли лишь после 2011 года, когда я понялъ, что они неисправимы, и сталъ обращаться въ разные правозащитные организаціи: Администрацію президента РФ, СК РФ и ЕСПЧ, но положенной мнѣ по Конституціи РФ, за преступленія госслужащихъ, денежной компенсаціи я, по ряду причинъ, пока не получилъ.

Въ данной ситуаціи, что мнѣ лучше дѣлать, чтобы получить хотя бы наслѣдство, не обращаясь для этаго въ суды РФ?

Какіе ещё заявленія и другіе документы, когда и какъ я долженъ отправить и получить отъ нотаріуса?

Юрист г. Реутов
17.06.2021, 22:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Моё, почтение, Вам!

Принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитников конечно можно!

Способы принятия наследства указаны в статье 1153 Гражданского кодекса РФ:

[quote]1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.06.2021, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день. Вопрос требует изучения. Принятие наследства определено ГК РФ, ст.1142 ГК РФ. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием полной юридической консультации в порядке ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
17.06.2021, 22:43

1. Для принятия наследства Вам следует слушать только нотариуса. К которому Вы обратились и который ведёт Ваше дело. Тому способствуют нормы ГК РФ -

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства,

ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ и другие.

2. Проверьте по ссылке, открыто ли наследственное дело и тот ли нотариус его ведёт. что Вам написал про явку к нему до 12.09.2021 или подаче соответствующего заявления.

https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

3. Рекомендую Вам обратиться к нотариусу по месту жительства для уточнения, что Вам писать нотариусу в Санкт Петербург, если Вы туда не можете поехать лично. Либо сами свяжитесь с тем нотариусом для прояснения неясных моментов.

Полагаю, никаких препятствий не будет!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.06.2021, 22:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Вадимъ Вадимовичъ!

Вы не раз у нас спрашиваете, и мы не раз уже Вам отвечали как можно принять наследство без суда и следствия!

Для это необходимо обратиться по месту регистрации Вашей мамы, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а так же сейчас можно это сделать дистанционно!

А вот если по каким либо причинам последует отказ, только тогда обратиться в суд и оспорить! ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

[quote]1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.[/quote]

У Вас есть еще время, поэтому воспользуйтесь им!

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
17.06.2021, 22:50
Это лучший ответ

Вадимъ Вадимовичъ, доброго вечера!

1. Вы все сделали совершенно верно, через нотариуса г.Таганрог зарегистрировали заявление о принятии наследства и отправили нотариусу в г.Санкт-Петербург.

2. Учитывая то, что ваша мать умерла 12 марта 2021 года, свидетельство о вступлении в наследство вам должны выдать 12 сентября 2021 года, и не ранее.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ,

[quote]Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.[/quote]

3. Вам не нужно вступать в наследство через суд, вас вводят в заблуждение некие адвокаты. Хотя я сомневаюсь, что с вами связывался именно адвокат.

Действительно, письма направленные вам подозрительны, рекомендую не идти с ними на контакт.

4. Решайте вопрос о наследстве исключительно с нотариусом, заявление вы уже написали, теперь необходимо ждать 6 месяцев с даты смерти матери.

5. После того, как вы получите свидетельство о праве на наследство - вы сможете зарегистрировать право собственности на имущество на себя.

Будьте бдительны!

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.06.2021, 14:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте![/u] Вадимъ Вадимовичъ!

Вамъ слѣдуетъ обратиться къ нотаріусу для съ вопросомъ вашимъ о наслѣдствѣ.

Такъ какъ принятіе наслѣдства осуществляется подачей по мѣсту открытія наслѣдства нотаріусу или уполномоченному въ соотвѣтствіи съ закономъ выдавать свидѣтельства о правѣ на наслѣдство.

Отъ васъ требовалось подать заявленіе нотаріусу, которое вы уже подали.

Вамъ остается ждать срока отъ даты смерти 6 мѣсяцевъ.

Нотаріусъ вамъ долженъ выдать свидѣтельство о правѣ на наслѣдство.

НОТАРІУСЪ у васъ долженъ быть по мѣсту открытія наслѣдства.

Правовое основаніе - ст. 1162 ​ГК ​ РФ.

Надѣюсь мой отвѣтъ вамъ полезенъ!

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2021, 21:38
• г. Ростов-на-Дону

Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ?

Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ?

22 апреля, я, наслѣдникъ (сынъ), черезъ нотаріуса въ Таганрогѣ, зарегистрировалъ и отправилъ нотаріусу Санктъ Петербурга, по мѣсту открытія наслѣдства, ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА. Дата смерти наслѣдодателя (мать) 12 марта 2021́, въ Санктъ Петербургѣ.

Въ начале мая получилъ составленное 19 апреля нотаріусомъ нот. округа Санктъ Петербурга извѣщеніе, что " 25 марта наследником по закону ФИО (супругом) подано заявление о принятии наследства.

По даннымъ базы ЕИС умершая всё своё имущество завещала Вам.

Для решения вопроса о принятии... Вам следует обратиться к нотариусу (ФИО, адресъ конторы въ С.П.) до 12 сентября, либо выслать заявление ".

На нынѣшнѣе времѧ, кроме сообщенія о поступленіи моего заявленія о принятіи наслѣдства, больше никакой информаціи на мой адресъ отъ нотаріуса изъ Санктъ Петербурга не было.

После этаго я получилъ на свою эл.почту несколько странныхъ писемъ отъ адвоката покойной, въ которыхъ она предлагала свои услуги и совѣтовала обращаться до 01 августа въ судъ, о лишеніи права на наслѣдство супруга покойной (моего отца). Формальные мотивы: "съ 1997, после развода и раздѣла имущества, они жили раздѣльно. Въ 2011 вновь зарегистрировали бракъ, и стали жить въ квартирѣ супруга, въ Санктъ Петербургѣ. После чего, чрезъ несколько лѣтъ въ Ялтѣ , мать приняла наслѣдство отъ сестры, 3-хъ комн. Квартиру въ Ялтѣ (нынѣ цѣна подобныхъ около 10-15 млн. р.), потомъ продала, на часть денегъ купила домъ, и опять продала. Деньги всѣ на её счётѣ въ сбербанкѣ. Если мне не судиться, то я получу наследство, но на два милліона рублей меньше ". И вотъ, на этихъ основаніяхъ этотъ адвокатъ убѣждалъ меня обращаться въ судъ, чтобы получить 100% отъ проданой квартиры моей тёти, а супруга покойной лишить доли, на основаніи, что это наслѣдство не есть совмѣстнонажитое имущество.

Мне эти письма показались подозрительны по ряду причинъ.

1. И покойная, и её нынѣ здравствующій супругъ, и адвокатъ - однопартійцы, неразкаявшіеся въ совмѣстныхъ преступленіяхъ коммунисты.

2. Въ нѣдалёкомъ 2002-2003 годахъ, они, вступивъ въ преступный сговоръ съ таганрогскими и ростовскими коррумпированными нелюстрированными госслужащими (судьи, прокуроры, сотрудники ПНД и сотрудники экспертизы), во время моего двухгодичнаго путешествія по святымъ мѣстамъ Россіи, провѣли не законные заочные экспертизы и суды, и вынесли решеніе о лишеніи меня гражданскихъ правъ (признаніи недееспособнымъ).

3. После моего возвращенія домой въ Таганрогъ, неоднократно, дѣйствуя въ составѣ организованной преступной группы, лишали меня, добропорядочнаго и законопослушнаго подданнаго Россіи, около 5 разъ по полгода, свободы, пытали съ помощью палачей-наркодиллеровъ въ мѣстномъ психконцлагерѣ, и въ результатѣ отобрали мой единственный домъ, заставивъ пытками и угрозами (накачавъ психотропными наркопрепаратами) подписать въ 2006 довѣренность на продажу.

И это несмотря на то, что Ростовскій облсудъ въ 2004 году отмѣнилъ судебное решеніе ентой таганрогской банды отморозковъ, и призналъ ихъ дѣйствія нарушившими мои права.

Репрессіи отъ бесоодѣржимыхъ ослабли лишь после 2011 года, когда я понялъ, что они неисправимы, и сталъ обращаться въ разные правозащитные организаціи: Администрацію президента РФ, СК РФ и ЕСПЧ, но положенной мнѣ по Конституціи РФ, за преступленія госслужащихъ, денежной компенсаціи я, по ряду причинъ, пока не получилъ.

Въ данной ситуаціи, что мнѣ лучше дѣлать, чтобы получить хотя бы наслѣдство, не обращаясь для этаго въ суды РФ?

Какіе ещё заявленія и другіе документы, когда и какъ я долженъ отправить и получить отъ нотаріуса?

Юрист г. Симферополь
17.06.2021, 21:49

Вадимъ Вадимовичъ, мне не совсем понятно каком образом "адвокат" покойной мамы может представлять интересы покойной, если согласно статьи 188 ГК РФ, [quote]Действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность.[/quote]

Скорее всего информация о Вашем наследстве попала мошеннику, которая склоняет Вас к неосновательному судебному разбирательству.

На Вашем месте я бы не реагировал никак на данные письма, а следовал бы рекомендациям нотариуса у которого открыто наследственное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
18.06.2021, 08:36

[quote]Можно ли принять наслѣдство въ РФ безъ участія судей, прокуроровъ, журналистовъ, слѣдователей и правозащитниковъ? Вадимъ Вадимовичъ [/quote]

Здравствуйте,

Разумеется, можно. Заявление о принятии наследства подается нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2021, 16:25
• г. Краснодар

Вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру

Помогите мне, пожалуйста, как мне получить вычет за покупку квартиры. В мае 2021 года я, работающий пенсионер с 2020 года (после выхода на пенсию продолжаю работать) и моя мама, тоже пенсионер, не работающая уже более 20 лет совместно купили квартиру. Деньги за квартиру внесли пополам по договору купли-продажи, оформленном у нотариуса. Документы на квартиру и выписка есть. Кто из нас имеет право на вычет и как лучше это сделать. С уважением, Елена.

Юрист г. Севастополь
21.05.2021, 16:44

Обратитесь в налоговую с заявлением и получите вычет без проблем. Возьмите с собой все документы по квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.05.2021, 16:45

Вы имеете право, так как работаете за 21 год, 22 и т.д..

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
21.05.2021, 23:29

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

(1) Право на вычет есть только у Вас, т.к. есть налогооблагаемый доход.

(2) Т.к. право на вычет возникает только в год покупки (в Вашем случае 2021), то декларацию необходимо подавать в 2022 (т.е. по окончанию налогового периода).

(3) Т.к. Вы являетесь пенсионером, согласно нормам ст. 220 НК РФ в 2022 году сможете подать декларации за 2021 и 2018-2020 годы (именно в такой последовательности).

Декларации или можете заполнить сами, или скачать программу с сайта ФНС.

Но надеюсь, что упрощённый порядок получения вычета https://www.nalog.gov.ru/rn77/ndfl_easy/ к этому времени будет работать стабильно (подавать декларации и документы, подтверждающие покупку не придётся; ФНС всё запросит самостоятельно).

(4) Вычет распределяется по долям. Т.е. размер Вашего вычета будет пропорционален доле в праве собственности на квартиру: если у Вас 1/2, то вычет можно вернуть с 1/2 стоимости квартиры, но не более 2 млн руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
19.05.2021, 06:35
• г. Смоленск

Расходный ордер на сумму незаконно списанных денег подписали два операциониста со счета присвоившего.

Расходный ордер на сумму незаконно списанных денег подписали два операциониста со счета присвоившего лица.

Исполнивший работник из них в дознании полиции указал, что он знал о принадлежности денег.

Именно по этой причине он получил разрешительную подпись контролирующего в зале.

Однако. Этот работник указал, что якобы я ему могла сообщить, где в банке лежат деньги моего наследодателя. Но это банковская тайна. Как я могла знать о том, что и где в банке. Тем более, что в постановлении полиции значился другой номер счёта присвоившего лица. Тогда хитрая контролирующая, причем разрешившая все незаконные операции, после этого постановления полиции вызвала присвоившее лицо перепрятала путем списания и вложения именно данной суммы на другой счёт при вручении ей запроса нотариуса о счетах и вкладах покойного. Через 42 дня при возбужденном производстве двух дел по данным деньгам с ответчиком банком, данные два работника выплатили именно сумму незаконно списанных денег. Полагаю, что при приеме на работу в банк от специалиста требуется диплом финансового учреждения со знанием законодательства РФ.

Так как именно страшная из подписавших, у которой исполнивший работник взял подпись даже при списании со счета владельца счета, провела все незаконные операции по списанию со счетов умершего и вложению их на счёт присвоившей старухи 84 лет. Последняя скрыла данные деньги в своей квартире.

Старшая из подписавших ордер должна была получить письменное согласие управляющей офисом банка. Если не получила, то взяла на себя ответственность за растрату. Управляющая не наложила арест и не требовала от этой старухи деньги, возможно имела умысел прислучае вывести 1,5 млн руб на свой счёт.

Полиция, суд и банк теперь скрывают получили ли они эти 1,5 млн руб после убийства этой старухи при получении старшей в тот же день уведомления из суда о привлечении к делу ее и наложении ареста на ее имущество. Может она отдала уже банку от ограбленной в своей квартире старухи из 2,5 млн руб спрятанных там денег. Полиция отказывется расследовать даже убийство, так как муж старшей поставлен после этого убийства главой администрации города. Он и в банк пристроил жену без образования для отмывания денег от незаконных махинаций в администрации по продаже собственности и подкупу. Суд вынес решение, основанное не на законе, а на основании Правил самого ответчика банка. Ведутся себя они нагло и криминально. Чтобы вы мне посоветовали? Суду представлены документы о подписи в ордерах одного и того же старшего лица в зале, так что не знать о происхождении денег на счету старухи он должен был знать и знал. Этого достаточно, полагаю с вышеуказанным.

Юрист г. Краснодар
19.05.2021, 06:36

Вопрос очень обьемный, обратитесь в личку к юристу ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2021, 15:12
• г. Москва

Продажа квартиры, предварительный договор, выход на сделку.

Как юридически грамотно выйти из ситуации при продаже квартиры. Нашелся покупатель, его все устроило, в пд прописали сроки, условия и обязанности сторон, где указали, что продавец обязан в течении месяца закрыть все долги (платежи) по квартире жкх, подготовить пакет документов для основной сделки, выписка из егрн, основополагающие документы, выписаться из квартиры после полных расчетов покупателя с продавцом в 14 дневный срок после подписания основного договора купли-продажи, все расходы по сделке на себя берет покупатель, оформили задаток. После подписания ПД,все документы к сделке были подготовлены, но покупатель начал грубить, оскорблять-переходить на личности, требовать выписаться до сделки, взять справки о судимости, нд,пд,расчеты проводить только в том банке который он говорит и чтобы сделка прошла через его нотариуса (слава у которого не очень) угрозы с его стороны "иначе сделки не будет" и он наложит арест на квартиру и наши счета и мы ее не сможем продать. Задаток мы взяли большой так как нужны были срочно деньги на операцию, по пд со своей стороны мы все выполнили и даже отправили по почте с описью и вручение пакет документов с приглашением на сделку, но он намеренно его не получает, со словами "делайте то что сказал",адвокат покупателя говорит у вас выхода нет либо делайте либо возвращайте в двойном размере деньги, на что мы ему ответили, мы же выполнили все условия о которых договаривались и все прекрасно знают, что в мфц сейчас нужно заранее записываться и это не делается за три дня тем более были праздники. Подскажите пожалуйста как выйти из этой ситуации, законно ли то что нас заставляют выписываться, если в договоре написано после полных расчетов, справки которые так же не были прописаны в пд,нотариус, банк,? ведь в договоре у нас иные условия которые мы все выполнили, но понимаем, что он специально тянет время с этими условия чтобы получить двойную сумму. Как быть в этой ситуации? Поставить покупателя на место и чтобы он выполнил свои обязанности по сделке.

Юрист г. Барнаул
11.05.2021, 15:15

Ничего не бойтесь и действуйте в соответствии с условиями договора. Если сторона не явится на слежку, то потеряет задаток.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.05.2021, 15:18

Все взаимоотношения между продавцом и покупателем регулируются законом и договором.

Рекомендую Вам совершать сделку в соответствии с условиями подписанного договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.05.2021, 15:19

Здравствуйте, честно говоря, чтобы дать Вам точный ответ, нужно почитать сам договор, поскольку мало ли какие тонкости изложены в договоре. Это можно делать здесь на сайте на консультации в личных сообщениях. Но, в общем, Вы имеете право не выполнять требований покупателя не изложенных в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.05.2021, 15:21

Во-первых обратиться к юристу, который доведет дело до конца, поскольку в рамках консультации можно только дать общие советы, а в ситуацию, которая будет меняться надо вникать и контролировать ее. Онлайн это невозможно. Поговорив с грамотным человеком, адвокат покупателя сдуется скорее всего. Так как Вы договор не нарушаете, приглашение на сделку оформили, как он докажет нарушение условий ПД, ведь последствия неполучения юридически значимых сообщений несет адресат, при надлежащем уведомлении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.05.2021, 15:26

Добрый день. Вы никого не заставите "не грубить". Если только не было оснований для обращения в полицию. Что касается Вашего основного вопроса-исполнителя свои обязанности строго по договору. И каждый шаг фиксирцйте ДОКУМЕНТАЛЬНО. Если вы всё делаете в соответствии с договором, а покупатель уклониться от явки на заключение основного договора - это тоже неправомерно. Вообще надо читать условия предварительного договора: основания и порядок его расторжения, и как при этом быть с задатком. По логике вещей, вы должны будете его вернуть. А если возвращать не хотите - то в целом оцените, важно ли Вам, какой будет банк, какой нотариус и т.д. Чем Вы рискуете при этом. Если в банке большой процент за операции - так и объясните покупателю. Может он поймёт и пойдёт навстречу. Надо смотреть условия Договора. Если за аксиому взять то, что он не является ничтожный или оспоримым-то и Вы, и Покупатель должны действовать в его рамках. Ни больше, ни меньше.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
11.05.2021, 15:28

Здравствуйте. Объясните покупателю, что основная цель предварительного договора - это не дать отказаться или уклониться от заключения основной сделки. А именно это он сейчас и пытается сделать. Вы можете подать иск в суд о понуждении к заключению сделки. К тому же на него (Покупателя) будут возложены дополнительные расходы (убытки), которые Вы понесете в связи со сложившейся ситуацией. И еще такой момент: если была оплачена существенная часть цены недвижимости, то такой договор могут признать основным, а не предварительным. В любом случае - это не в его интересах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.05.2021, 22:47

Добрый вечер. При совершении таких сделок необходимо обращаться к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2021, 21:47
• г. Мурманск

Статья 46 часть 1 п 3 по НДФЛ с продажи наследства

Буду благодарен за ответ.

Ситуация такая, получил жилье в наследство, после чего сразу продал, позже сдал декларацию НДФЛ для изъятия 13 % с продажи жилья.

Так вышло что все деньги пустил в бизнес и соответственно уплатить налог не смог; поскольку прогорел. Плюсом к этому задолжал по налоговым взносам связанным с ведением предпринимательской деятельности. В итоге я получал много писем от ФНС о добровольном погашении налогов. Денег не было, поэтому ФНС подали в суд, а суд в свою очередь вынес приказ о возбуждении исполнительного производства.

Приказы были выпущены в разное время, сначала это были пара квартир перешедших по наследству за которые не было уплачено НДФЛ в размере 13% после продажи, потом взносы по ИП. Пристав приехав ко мне, поняв что с меня нечего взять приостановил исполнительное производство по статья 46 часть 1 п 3.

В итоге исполнительный документ вернулся к взыскателю т.е к ФНС. Копию о приостановлении производства по ст 46 не получал, о приостановлении ориентировался по сайту ФССП (По дате) и Госуслугам (По сумме). Так вот после последнего приостановления по статья 46 часть 1 п 3 прошло больше двух лет и скоро будет три года.

Теперь вопрос: После того как наступит три года, что должно произойти, — записи сами удаляться с базы ФССП, или надо идти к приставу и писать какое — то заявление об истечении срока давности в три года за которые ФНС повторно не отправил исполнительный лист приставу или нужно сначала получить копию о возвращении ИД взыскателю, а затем уже законно требовать удалить меня из базы ФССП, ведь если ФНС повторно не подаст ИД приставу (т.е пропустит три года со дня последнего приостановления) то долг перед взыскателем «ФНС» будет аннулирован, т.е пропустив этот срок ФНС больше не сможет с меня ничего требовать?

Знаю что у кредитов такая система, с налогами тоже самое?

Благодарю за ответ.

Адвокат г. Мурманск
05.04.2021, 23:47

Производство у вас не приостановлено, а [b]окончено[/b] в связи с возвращением Исполнительного листа взыскателю. С базы ФССП Вас удалят тогда, когда Исполнительное производство будет [b]прекращено. [/b] Прекращение - ст. 43, 44 ФЗ - 229 и окончание, - ст. 47 ФЗ - 229 и приостановление - ст. 40 ФЗ - 229 это разные процессуальные действия.

Пропустив срок в 3 года, исполнительное производство не может быть возбуждено вновь и будет прекращено.

Исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, [b]остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение