Как получить долю в наследстве

Содержание:

  • И, вообще, должна ли она была в этом случае что-то получить у нотариуса и куда-то ещё обращаться?
  • Участники ООО согласны. Как оформить?
  • Взыскание коммунальных платежей
  • Объясните пожалуйста п 6 ст.69 229-ФЗ. Можно ли потерять долю собственности по исполнительному листу
  • Как доказать факт непринятия наследства?
  • Нужно ли согласие органов опеки?
  • Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск
  • И потом получается как правильно все посчитать доли по маткапиталу+доли по наследству?
  • Вопрос: КАК себя обезопасить чтобы ПОТОМ отец не написал дарения на какого либо, а было все по совести,
  • Сонаследник не хочет делится наследством
  • И его долг в банке также поделиться на всех наследников?
  • Насколько это возможно? Он может просто позвонить в полицию и сказать, что его не пускают в квартиру, где он прописан?
  • Обязан ли я платить за коммунальные услуги, если я там не проживаю, а проживает другая семья.
  • На 80 тысяч. Не понимаю, что дальше делать?
  • Как делится имущество и земля, которое получено в наследство, но земля приватизирована в браке
  • Как мне или маме можно получить этот долг от государства?
  • Наследник по завещанию и по закону
  • Наследство в Казахстане.
  • Как быть с наследством? Могут забрать долю 1/3 которую она получит?
  • Скажите пожалуйста нам положенна квартира как мы с ней разнополые?
  • Нотариус
  • Свидетельство
  • Насл
  • Возможно ли узаконить постройку на строившего и как по закону получить долю в жилом помещении.
  • У нас умерла мама нас трое наследников мама не успела написать завещание и мы получаемая трое наслед
  • У нас умерла мама нас трое наследников мама не успела написать завещание и мы получаемая трое наслед
  • Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?
  • Как разделить наследство при наличии ипотеки
  • Доля так и "повиснет" Разве нельзя просто прислать письмо которое она просто не получит?
  • Доли в кв
позавчера, 12:58
• г. Тюмень

И, вообще, должна ли она была в этом случае что-то получить у нотариуса и куда-то ещё обращаться?

В 2012 умер папа, с 2000 г. мама была собственницей квартиры, которую они приобрели в браке. В течение 6 мес. со дня смерти, я и мама, как единственные наследники, обращались к нотариусу, где я отказалась от моей доли в пользу мамы. Получается, мама как была единственной собственницей, так и осталась. К сожалению, я не смогла проконтролировать данную ситуацию до конца, т к проживаю в другом городе, и не знаю, получала ли мама в итоге свидетельство о праве наследства по закону на папину долю и регистрировала ли её. И, вообще, должна ли она была в этом случае что-то получить у нотариуса и куда-то ещё обращаться? Сейчас мама тяжело больна, не помнит ничего.

Юрист г. Ртищево
позавчера, 12:59

Обращайтесь к нотариусу у которого оформляли наследство, либо за выпиской в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
позавчера, 13:41

Закажите выписку из ЕГРП, все будет ясно. Если мама оформила все надлежащим образом, то в выписке будет как единственный владелец квартиры. У нотариуса должна была получить свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с ним оформить право собственности на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сарапул
вчера, 00:09

Мама должна была получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности, как пережившая супруга. Можете запросить выписку ЕГРН и увидеть оформлено права или нет. Даже, если мама недооформила наследство в этом нет ничего страшного, если она подавала заявление о принятии наследства, в случае её смерти вы сможете оформить имущество на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 11:08
• г. Краснодар

Участники ООО согласны. Как оформить?

Наследник получил свидетельство о праве на наследство долей в ООО, но не хочет быть участником, а хочет получить стоимость доли. Участники ООО согласны. Как оформить?

Юрист г. Минск
позавчера, 11:11

Сергей Викторович, оформить протоколом общего собрания участников ООО. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 11:18

Обращайтесь к нотариусу для заключения договора о выплате действительной стоимости доли.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 16:27
• г. Москва
₽ VIP

Взыскание коммунальных платежей

В настоящее время управляющей компанией с меня взысканы долги за коммунальные платежи, при вступлении в наследство мной было установлено что долг 120 000 рублей, тут же как только я оформила на себя документы ук побежало в суд и взыскало с меня половину, 68 тысяч как со второго собственника 1/2 доли в квартире, но мне не понятно одно... очень долгое время там уже есть другой собственник малолетний, родители лишены прав его воспитывает опекун, его бабушка, живет в соседнем доме, но никогда не осуществила ни одного платежа, я же гасила долги за свет, капитальный ремонт и коммуналку, по какой причине с меня взыскали задолженность а с нее нет?! по сегодняшний день оставшаяся часть долга продолжает висеть, сделала запрос в УК, они ответили: мы до сегодняшнего дня не располагали сведениями об опекуне! Это нормально? Что уже 10 лет они не могли направить запросы и установить ее данные? А с меня значит взыскали потому что я добросовестно все исполняла. Более того самый главный вопрос как я могу получить информацию, кто именно вносил платежи за коммуналку? Мне это необходимо для дальнейшего разбирательства и чтобы доказать что она ни единого раза ничего не оплатила, до того как в наследство вступила я, все оплачивала моя бабушка за всех! Из УК дали ответ что они располагают сведениями о том какие деньги поступили, а кто вносил они не располагают сведениями, тогда где и как мне получить платежные поручения или выписки где будет написано КТО (ФАМИЛИЯ) и когда и сколько внес оплату за коммунальные платежи на определённый лицевой счет за коммуналку?

Юрист г. Нижний Новгород
26.01.2023, 17:00

В ходе судебного разбирательства надо было выяснять... Но и сейчас не поздно - отгребать предоставить информацию УК, в суд и иском сходить - если не предоставит. Ст. 131, ст. 132 ГПК РФ в помощь.

И ещё - с бабушки можете отдельным иском взыскать - если сами заплатили за неё.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
26.01.2023, 17:29

Добрый вечер, Светлана, такой у нас закон...

[b]1)То что они не знали, это их трудности, оба собственника должны соразмерно нести ответственность за свое имущество, а так же оплачивать коммунальные расходы.

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).

2)Нужно понять, какую вы сейчас цель преследуете по итогу в суде.

Такую информацию вы не получите просто так, подавайте иск в суд, подаете ходатайство об истребовании данной информации, которая необходима для доказательств в суде. [/b]

ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
26.01.2023, 18:34
Это лучший ответ

Расходы по оплате коммунальных услуг собственники несут вместе и отвечают по долгам солидарно в соответствии со ст.322, 210 ГК РФ.

Лицевой счет не разделен, расходы к оплате предъявляются в одном платежном документе.

При оплате Вами суммы долга Вы имеете право регрессного (обратного) требования 1/2 проплаченной суммы солидарного обязательства.

Также имеете право требования суммы проплаченной наследодателем (Ваша бабушка), т.к. наряду с принятием наследства принимаются не только долги, но и имущественные права наследодателя (право на возмещение расходов по ЖКХ с другого собственника). ст.1112 ГК РФ.

[b]Законным представителем несовершеннолетнего собственника является его опекун.[/b]

[quote]Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Статья 15. Права и обязанности опекунов и попечителей

2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.[/quote]

При подаче иска приложите ходатайство об истребовании доказательств от УК оплаты кем, когда и сколько произведена оплата в соответствии со ст.57 ГПК РФ (истребование доказательств).

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 20:48
• г. Москва

Объясните пожалуйста п 6 ст.69 229-ФЗ. Можно ли потерять долю собственности по исполнительному листу

С одной стороны везде написано, что выселить должника из квартиры, являющейся его собственностью ССП не имеет права, если она не находится в ипотеке. А с др стороны в 6 п 69 ст сказано, что СП могут взыскать долю в имуществе, которым он владеет на общих правах.

Ситуация такая: квартира знакомого была в долях. Право собственности на вторую долю, которой владела его мама, он пока не оформил. Есть только справка об открытии наследственного дела. Поскольку он обязан предоставлять СП документы на квартиру, этот факт не скроешь - в свидетельстве написано, что он владелец одной доли. Могут ли СП взыскать эту вторую долю в счет долга ЖКХ по указанному 6 п 69 ст? И если да, то какие действия достаточно предпринять, чтобы стать владельцем этой доли: получить у нотариуса право на наследство (или как это документ называется - я не знаю), или это тоже не поможет и нужно еще с этим документом оформить регистрацию в Росреестре на всю квартиру?

Фирма г. Краснодар
27.01.2023, 20:33

Вашему знакомому лучше обратиться к юристу, чтобы не наломать дров.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве".

Согласно части 6 статьи 69 указанного ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определен статьей 255 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями данной статьи, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе производится на основании Решения суда, вынесенного по иску кредитора (взыскателя) и при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

Учитывая изложенное, судебный пристав-исполнитель НЕ НАДЕЛЕН ПРАВОМ обращать взыскание на долю должника в праве общей совместной собственности, без обращения взыскателя (кредитора) за выделом доли.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 11:24
• г. Киров

Как доказать факт непринятия наследства?

Как доказать факт непринятия наследства? Потому что на момент смерти наследодателя, никакого наследства (движимого или недвижимого имущества, предметов роскоши, счетов в банках и т.п.) не имелось, а в наследство остались только долги по кредитам. Отказ от наследства в течении 6 месяцев после смерти нотариально не оформлялся, зато банк вспомнил спустя полтора года и хочет получить долг.

Юрист г. Нижний Новгород
22.01.2023, 11:27

Здравствуйте!

Необходимо направить заявление в банк.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.01.2023, 11:29

Посылать банк вежливо - это он пусть доказывает факт принятия и т.д. Эти долги пусть банк списывает... не с кого взыскивать!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Таганрог
22.01.2023, 11:31

Банки так часто любят делать в расчете на "дурачка".

Посылайте банк в суд, в суде пусть они доказывают что вы фактически приняли наследство (которого нет).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.01.2023, 12:02

Здравствуйте.

Вам не нужно ничего доказывать. Долг можно взыскать только с наследников. Для этого банк должен обратиться в суд и там доказать, что Вы вступили в наследство.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 13:45
• г. Рязань

Нужно ли согласие органов опеки?

Как отказаться от наследства в период полугода, если наследник моя несовершеннолетняя дочь? Нужно ли согласие органов опеки? И как его получить? Заявление на вступление в наследство мною уже подано. Полгода ещё не прошло. Причина в том, что она наследует долю в сгоревшей квартире. Квартира не пригодна для проживания. И денег на восстановление у меня нет. Я воспитываю дочь одна.

Юрист г. Барнаул
21.01.2023, 13:48

Согласие органа опеки обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
21.01.2023, 13:49

Обратитесь в опеку. Непонятно, зачем Вы уже подали заявление о вступлении, если хотите отказаться. Опека может заставить принять за несовершеннолетнего - Вы можете оспаривать её решение в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2023, 13:49

Добрый день!

Оформить отказ можно только с разрешения органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
21.01.2023, 13:52

В орган опеки необходимо обратиться письменно и мотивированно (это и быстрее, и ответ будет точно и без отписок), Елена.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
29.01.2023, 16:13

Не получайте свидетельство на наследство у нотариуса, не регистрируйте собственность на ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск

Помогите обезопасится от рисков при выкупе доли в квартире без личного присутствия продавца.

Поясните, пожалуйста, какие риски есть и какие из них самые опасные.

У меня по дарственной от бывшего мужа есть 50% доли в квартире (с 2014 г.), Развелись в 2019 г.

В 2015 г. бывший муж подарил вторую половину квартиры своей матери.

Исходно квартира принадлежала бабушке бывшего мужа по отцу, потом его отцу, а после смерти отца не было оформленного наследства и тогда мать бывшего мужа (вторая жена умершего, моя бывшая свекровь, она же продавец) и его брат (от первого брака отца) написали отказ от наследства в пользу моего тогда еще не мужа.

У моей бывшей свекрови (продавец) есть две дочери от первого брака - одна не в России живет, а на другую дочь (и её дочь, внучку продавца) написана нотариальная генеральная доверенность на всё.

Вопрос продажи обсуждался с продавцом, цену согласовали. Это не первый подход купли-продажи, предложение выкупа ранее были на словах и заканчивались "мы передумали". Сейчас имею третью одобренную ипотеку и 2 проведенные оценки. Это 5-ый заход.

На их предложение о выкупе, я ответила также нотариально и попросила предоставить:

Справки из психоневрологического (для сделок с недвижимостью) и нарко диспансеров, отчет о кредитной истории продавца, нотариальное согласие членов семьи на заключение сделки и отсутствие дальнейших претензий к покупателю. Написала, что оплачу получение запрашиваемых документов и что прошу обеспечить личное присутствие продавца, либо по доверенности, но свежей и с указанием адреса объекта. (имеющаяся доверенность от июля 2022 г).

Т.е. я готова выкупить по договорённой цене. Но!

1. Продавцу 78 лет.

2. Отказываются предоставлять справки из ПНД и НД.

3. Письмо от нотариуса с предложением выкупить долю составлено от лица дочери по доверенности.

4. Продавец отказывается от личного присутствия на сделке у нотариуса и не всегда отвечает на звонки и не перезванивает.

5. Деньги от продажи фактически по этой генеральной доверенности может получить дочь или внучка, а не продавец.

6. Комнату до получения денег отказываются открыть и освободить (допустим), но это неудобно т.к. дверь на балкон в той комнате, а балкон общий на кухню и ту комнату, нет доступа на балкон.

7. Сейчас действуют через риелтора (договора с ним нет).

Их риелтор говорит, что дочь не против подписать какие-нибудь документы гарантирующие/обязательства. ..

Помогите! Какие документы должны быть в комплекте, чтоб быть спокойной после покупки?

Есть ли способы обязать продавца быть лично на сделке?

Или какой-то принудительный выкуп через суд (например, у меня есть акт от управляющей компании, что в санузлах не работает вентиляция, чтоб ее починить нужно потолки снимать, кафель посыпется, нужен ремонт мест общего пользования. Оплачивать никто не собирается).

Лицевые счета разделены, права пользования определены.

Где бывшая свекровь находится и живет не знаю (по вацап общаемся когда получается).

Есть адрес из домовой книги, куда она и бывший муж выписались, она тут не жила последние 20 лет, но была прописана.

Но нотариальное согласие на выкуп она не получает по тому адресу (я на адрес дочери отправляла и на адрес из домой книги).

Как быть если они будут отказываться от предоставления каких-либо документальных гарантий?

Если всё очень рискованно, то есть ли способы не дать им продать долю в другие руки и как пытаться выкупить?

Сроки поджимают: ипотека действует до 19 февраля 2023 г.., предложение о выкупе пришло 15 декабря 22 г. (они в нем 2 месяца обозначали на выкуп), согласие на выкуп я написала 30 декабря 22 г. (5 декабря получен дочерью, дочь тоже пенсионер)

Юрист г. Омутнинск
18.01.2023, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, если доверенность не отозвана и полномочия соответствуют намерениям продавца реализовать долю в праве собственности, то приобретайте долю посредством совершения нотариально удостоверенного договора купли-продажи, подразумевающего произведение расчетов через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотриус и полномочия проверит, и доверенность, и основания, и средства переведет представителю продавца только после регистрации перехода права собственности на долю.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 23:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ну вы по сути запросили все необходимые документы и то, что их вам не предоставили, плохо. Если бабушка не состоит на учете в ПНД и в НД, то указанные справки должны были предоставить. Насчет доверенности, если она не отозвана, то она действующая и доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями по условиям настоящей доверенности. Поэтому вы можете заключить сделку по купли-продажи с лицом действующим по доверенности, но лучше это все совершать [b]через нотариальный депозит.[/b]

[quote]Депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).[/quote]

[b]Как прописывают условия раскрытия нотариального депозита.

[/b]

Если депозит по стандартному договору, когда покупатель платит непосредственно своему продавцу, тогда в договоре купли-продажи квартиры прописывается, что по итогам регистрации перехода права собственности продавец с подлинником договора приходит к нотариусу и получает свои деньги. Если депозит нестандартный усложненный и обслуживает несколько связанных между собой сделок, то кроме необходимого упоминания этого в договорах, мы рекомендуем составление и подписание всеми сторонами всех сделок отдельного соглашения о порядке проведения расчетов через депозит нотариуса, в котором необходимо подробно прописать кто кому и при каких условиях платит деньги. Здесь важно отразить последовательность виртуального перехода денег от покупателей к продавцам и так вплоть до последнего продавца, чтобы исключить даже малейшие недопонимания в будущем. Подписывая такое соглашение о порядке расчетов, стороны тем самым выражают согласие на такой переход денег по связанным между собой сделкам. По окончании расчетов нотариус уже со ссылкой на такое соглашение дает всем заинтересованным сторонам справки о проведении расчетов через его депозит. Еще хотел сказать, что условия выплаты из депозита могут быть самые разные. Нужно не бояться высказывать нотариусу свои пожелания и в то же время рекомендую внимательно прислушиваться к советам самого нотариуса. Повторюсь, что наиболее часто в условия доступа включают следующие: выписку из квартиры продавца и членов его семьи, прописку продавца или членов его семьи в квартире по другому адресу, оплату задолженности по коммунальным платежам, снятие различного рода обременений с квартиры (залогов, арестов и других), подтверждение выполнений условий органов опеки и попечительства... Всего не перечислишь. Главное то, что условия могут быть самыми разнообразными, а контролировать их соблюдение и отвечать за правильность их исполнения будет персонально нотариус. Возможна также поэтапная выплата денег, если сторонами такое будет оговорено в договоре.

[b]Чем нотариальный депозит лучше банковской ячейки.[/b]

Даже на первый взгляд совершенно ясно, что нотариальный депозит — это цивилизовано и современно. Банковская ячейка изначально для этого не приспособлена. Напомню, что риелторы изобрели этот способ в начале 90-х годов не от хорошей жизни и не потому применят до сих пор, что он идеален или даже просто хорош. Просто ничего другого до недавнего времени не было. А сейчас есть. И можно поговорить об отличиях. Если не используются наличные деньги, тогда и нет необходимости перемещаться по городу с большими суммами в сумках и чемоданах как до закладки в банковскую ячейку, так и после выемки денег из банковской ячейки. Нет проблем, кто будет выбирать банк — продавец или покупатель, так как покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса со счета в своем банке, а продавец получает деньги на счет в удобном ему банке. А это важно, когда каждую неделю несколько банков лишаются лицензии. Опять же, вернемся к вопросу об ответственности за проверку условий проведения расчетов. Кто лучше проверит рядовой сотрудник банка или сам нотариус? А за ошибки отвечать кто будет? А подлинность представляемых банку документов кто возьмется гарантировать? Согласно действующему законодательству банк ни за что не отвечает, договором аренды банковской ячейки это не предусмотрено, чтобы вы знали. В лучшем случае это годы судов и надежда на репутацию банка. Но вам от этого легче не будет. При депозите полностью снимаются вопросы обсчета и фальшивых денег, такой проблемы просто нет. Не секрет, что много расчетов по сделкам проводится в валюте — долларах или евро. Это незаконно и нотариус не может принять в депозит иностранную валют, если только одна из сторон нерезидент, тогда можно. Между гражданами можно провести договор мены квартиры на энную сумму в долларах или евро, на вексель или другие ценные бумаги. Так что безвыходных ситуаций не бывает, только обращайтесь, будем думать и придумывать как решать возникающие проблемы вместе.

[b]Как проходит сама сделка с использование депозита?[/b][u][/u]

Каких-то особых моментов я бы не выделил. Единственно, что проще и значительно быстрее. Стороны приносят нотариусу документы, необходимые для подготовки проекта договора, на приеме у нотариуса решается вопрос об существенных условиях, необходимых для включения в договор и других пунктах, которые необходимо отразить в договоре. Когда проект договора согласован, нотариус выдает реквизиты депозитного счета для перечисления необходимой суммы в депозит нотариуса. Затем обычно на следующий день в нотариальную контору являются все стороны со всеми подлинниками документов, происходит обсуждение проекта договора, подготовленного нотариусом, и подписание его. Нотариус, обычно в тот же день, передает договор на регистрацию перехода права собственности в структуры росреестра. Через три дня в случае успешной регистрации стороны встречаются у нотариуса для вручения свидетельства о праве собственности покупателю и перечисления денег за проданную квартиру продавцу. Покупатель получает справку о проведении взаиморасчетов по сделке. Сделка успешно завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.01.2023, 23:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Если продажа будет по доверенности, то Вы посите нотариуса проверит доверенность на действительность. На справках настаивайте из ПНД и НД, это справки может и должен запросить нотариус для сделки так как продавец в возрасте, и не важно что у нее есть доверитель.

Также справки из ресурсных организаций, о том что не имеют задолженности, у Вас разделены лицевые счета, поэтому требуйте и справку за кап. ремонт.

За передачу ключей также следует договориться, т.е. передача ключей в момент заключения договора купли-продажи.

Вам стоит поговорить с нотариусом, чтобы нотариус запросила эти все справки от продавца, чтобы им было понятно, что это условия сделки.

В самом Договоре купли-продажи будет указано что претензий не имеют деньги получены, это и есть гарантия. Так же проведите расчет через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Деньги продавец получит, только после получения Вами зарегистрированного договора купли-продажи, и новой Выписки из ЕГРН.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
19.01.2023, 00:04

Добрый вечер, Марина.

[b]Давайте начнем с того, что у дочери имеется ген доверенность, а значит она имеет право заключать сделку и фактически вам мать не нужна.

2) лучше это все совершать через нотариальный депозит.

3)Разумеется стоит потребовать домовую книгу, что бы не было задолженностей.

4)Так же советую вам обратиться к юристу/адвокату, что бы более детально все обсудить, проверить ДКП, все документы, все же не малая сумма проходит так понимаю. [/b]

ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2023, 11:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете продать свои доли в общем имуществе, оформив нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий на продажу на любое доверенное лицо, в том числе, и риэлтора, если доверяете ему.

[b]Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:[/b]

[quote]1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.[/quote]

[b]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг[/b]

[quote]Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При обращении удаленно к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств принятие их в депозит осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018, предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

[/quote]

Самое главное - это проверить все необходимые документы (в том числе домовую книгу), что бы не было никаких задолженностей.

Так же надо проверить сам проверить сам договр купли-продажи, что бы там не было "подводных камней"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 12:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Марина, добрый день.

[i]Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость[/i]

_____

[b]Нет увы способов, чтобы обязать продавца быть лично на сделке, если Продавец хочет продать квартиру через представителя по доверенности. Пусть обязательно нотариус проверить в день сделки эту доверенность, действительна ли она [/b]

________

Комплект документов, который Вы указали под пунктами 1-7, правильный. [u]Мне не нравится, что отказываются предоставить справки из ПНД. [/u]

А это риск оспаривания. [b]Но здесь же отмечу[/b], что данная справка не подтверждают дееспособность или недееспособность человека в момент сделки. [b]Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. [/b]

________

Решать Вам, соглашаться на такую сделку или нет.

Если согласитесь, то расчёты по сделке проводите через депозит нотариуса, в силу ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 12:57
• г. Ханты-Мансийск

И потом получается как правильно все посчитать доли по маткапиталу+доли по наследству?

Супруг в браке приобретает комнату в ипотеку, он один собственник этой комнаты площадью 9,9 кв. м. Погашаем часть материнским капиталом в сумме 453026 р. Продолжаем выплачивать остаток. Супруг умирает, эта комната переходит в наследство мне супруге (1/2 доля нажитая в браке) и ещё раз (2 половина комнаты): супруге 1/6, первому ребёнку 1/6, второму ребёнку 1/6. Я полностью закрываю ипотеку в прошлом году, обретение снимается. Сейчас хочу оформить все права собственников нас троих и получить выписку на эту комнату. Как мне быть, как сейчас правильно выделить доли по маткапиталу? Только на 2 детей выделять? Или на супругу тоже? Обязательство по выделению долей естественно оформлял умерший супруг! И потом получается как правильно все посчитать доли по маткапиталу+доли по наследству?

Юрист г. Ростов-на-Дону
18.01.2023, 14:46

Добрый день, Наталья. Доли у детей уже есть, их выделили в результате наследования. Теперь задача высчитать соответствуют ли они затраченной сумме мат капитала. Суть такова, что мат капитал делится на всех членов семьи, включая умершего мужа.

--

Сумму договора купли разделите на приобретенные квадратные метры. Зная цену за один квадратный метр, можно вычислить сколько метров может быть куплено каждому ребенку на деньги мат капитала и сравните с уже имеющейся долей.

--

Детские доли можно оставить в том варианте, который есть на данный момент, так как 256 ФЗ не устанавливает какое-либо количество квадратных метров, которые должны принадлежать ребенку. В нем законе говорится, что должна быть выделена доля. По факту доли детям выделены.

---

Будут вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 14:59
• г. Кемерово

Вопрос: КАК себя обезопасить чтобы ПОТОМ отец не написал дарения на какого либо, а было все по совести,

В октябре 2022 г у меня умерла мама... Осталась квартира, где живёт отец (он получил её от государства по переселению в браке с мамой), мы с братом живём в другом городе. Отец хочет продать квартиру и переехать к нам, купить здесь квартиру. Мне надо принять наследство или отказаться. Отношения у меня натянутые с отцом, хоть он и говорит: после его смерти все будет пополам у нас с братом, НО я подозреваю что он может написать завещание на внуков (детей брата).

Вопрос: КАК себя обезопасить чтобы ПОТОМ отец не написал дарения на какого либо, а было все по совести, может есть какой то договор (нотариально заверить?) или все же вступить в наследство и получить свою долю от продажи этой квартиры?

Заранее СПАСИБО за ответ.

Адвокат г. Орёл
16.01.2023, 15:02

Обезопасить можно единственным способом - вступайте в наследство все вместе, продавайте и получайте свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
16.01.2023, 15:02

Однозначно, наследство Вам нужно принять по закону, иначе можете остаться без жилья. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Филюк В.П. 4.1
Адвокат г. Самара
16.01.2023, 15:21

Если Ваша мать и отец зарегистрировали свое право собственности на квартиру в Росреестре (МФЦ или ранее до 1998 года в БТИ), то Вы и ваш брат вправе срочно подать нотариусу заявление о вступлении в наследство и выдаче вам нотариального свидетельства о вашем праве на наследство матери в виде вашей доли квартиры, а также заявление о регистрации нотариусом вашего права собственности в Росреестре.

Если не было завещания матери на долю квартиры и вы все (вы,брат и отец) подали заявление нотариусу, то он вам всем троим выдаст три свидетельства.

Вы все втроем можете продать квартиру. В которой живет ваш отец и получить каждый свою долю денег от продажи квартиры соответственно размеру доли каждого.

Вы втроем потом можете купить новую квартиру отцу и стать тремя сособственниками квартиры, в которой будет жить ваш отец.

Можете купить квартиру для вашего отца вдвоем с братом, и станете 2-мя сособственниками, а отца зарегистрировать (прописать) в эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 09:05
• г. Москва

Сонаследник не хочет делится наследством

Почти два года назад умерла моя двоюродная сестра. Более близких родственников кроме меня и моего родного брата у неё не было. Брат взял всё оформление наследуемой квартиры на себя. Всё оформил, через суд. Он теперь собственник квартиры по суду. Я как наследник не объявлялся у нотариуса. Брат обещал всё поделить по ровну, введя меня в наследство после суда. А теперь отказывает в этом. Всеми процедурами от похорон сестры, до адвокатов и суда и уплаты пошлины, занимался он.Я только платил половину квартплаты покойной, на протяжении двух лет пока шли разбирательства. Есть распечатки того, что я платил. Вопрос. Каковы мои шансы, получить свою долю в трёх комнатной квартире.

Спасибо, за ответ!

Юрист г. Краснодар
13.01.2023, 09:06

Оспаривайте в судебном порядке. Восстановите сроки в суде для принятия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
13.01.2023, 09:11

Добрый день, если Вы в течение 6 месяцев с момента смерти двоюродной сестры оплачивали услуги ЖКО, то Вы считаетесь принявшим наследство. В судебном порядке Вам следует защитить свои права. И еще, когда в суде рассматривался иск брата по наследству, то Вас должны были привлекать к участию в деле. Поэтому надо смотреть, какую позицию Вы на тот момент занимали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.01.2023, 09:19

Здравствуйте!

Не зная деталей ситуации, сложно ответить коротко и по существу. Например, почему, если нет наследников 1 и 2 очереди, наследники 3 очереди (по праву представления) доказывали свое право на наследство через суд (2 года суды, и 2 года назад умерла двоюродная сестра)!?

Однако, если Вы в течение 2 лет оплачивали квитанции, то вполне можно попробовать обратиться в суд [b]с иском[/b] о признании факта принятия наследства (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ), признании права собственности на долю в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.01.2023, 09:36

Если Вы в течение 6 месяцев после после смерти наследодателя взяли себе какое-нибудь её имущество, то можете обратится в суд иском об установлении факта принятии наследства и признании за Вами право на 1/2 часть наследственного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2023, 10:20

Шансы есть, но небольшие. У вас квитанции об оплате остались? Вы составляли на него доверенность на принятие наследства?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.01.2023, 10:52

Вам нужно подать исковое заявление в суд о признании права собственности на 1/2 доли в квартире, по фактическому принятию наследства. Никто, естественно, сроков принятия наследства не восстановит, этот путь не имеет перспектив.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
13.01.2023, 11:12

Здравствуйте Сергей. Вам надо обращаться в суд с иском о признании факта принятия наследства (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.01.2023, 13:17

Только если докажите что фактически вступили в наследство сестры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2023, 13:59

Вам нужно обращаться с иском в суд о фактическом принятии наследства. Обратитесь к юристу лично.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 13:27
• г. Липецк

И его долг в банке также поделиться на всех наследников?

Брат погиб 3 недели назад. У него остались жена и дочь 1 год 4 мес. Мама его пенсионер. Жизнь брата была застрахована в страховой компании на работе. У него есть в собственности мото, авто техника, гаражи. Также есть кредит в банке без страховки жизни. Может ли мать вступить в его наследство, как и жена. Мать может получить долю от страховки жизни брата? И его долг в банке также поделиться на всех наследников?

Юрист г. Котлас
11.01.2023, 13:30

Добрый день, Татьяна! Если нет завещания, то могут наследовать и мать. И супруга, и ребенок, поскольку все они относятся к наследникам первой очереди по закону. Поскольку в состав наследства входят не только имущество, но и имущественные права и долговые обязательства, то они унаследуют и долги. При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя соразмерно своей доле.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
11.01.2023, 13:52

Мать - наследник первой очереди (ст. 1142 ГК), может подать заявление о принятии наследства.

Долг в банке поделится на всех наследников (ст. 1175 ГК РФ).

Получение единовременной страховой выплаты матерью возможно, если брат погиб вследствие несчастного случая на производстве (ст. 7 Федеральный закон от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний").

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
11.01.2023, 14:11

Долг умершего распределяется пропорционально между наследниками, в зависимости от стоимости принятого наследства.

Насчёт страховой выплаты - если указано что выгодоприобретателем являются наследники, то мать также вправе получить страховую выплату. Если же указано конкретное лицо, то только оно получит выплату.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
11.01.2023, 14:14

Выгодоприобретатели по договору страхования указываются в этом договоре, это не наследуется на общих основаниях. Его наследники - все трое (жена, ребёнок, мать) Долг по кредиту ложится на наследников в размере пропорционально их наследственным долям.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 19:40
• г. Москва
₽ VIP

Насколько это возможно? Он может просто позвонить в полицию и сказать, что его не пускают в квартиру, где он прописан?

Ситуация такая: я сын собственницы, живу со своей женой в её квартире, в этой квартире прописан её брат, который здесь не живет и никакого отношения к квартире не имел (прописка ради прописки), я прописан в другом месте. Собственница (моя мама) прописана и проживает тоже в другом месте. Брат (далее мой дядя) мамы немножко съехал с катушек, возненавидел всю семью из-за личных неудач и считает, что эта квартира должна быть его (как наследство от их мамы, которая еще жива и которая купила эту квартиру на свои деньги и отдавать её ему не намерена). Угрожает убийством, если не получит квартиру, однако задокументировать угрозы не удалось, но это не суть…

Он бывший риелтор, прекрасно сам понимает, что претендовать сейчас на какую-то долю или собственность не имеет права. А вот жить право имеет, так как он родственник собственницы, а еще и прописан здесь. Правильно ведь?

У нас есть подозрения, что он хочет прийти с полицией в эту квартиру, где он прописан, но не живет, и с помощью полицейских попытаться вселиться сюда. Насколько это возможно? Он может просто позвонить в полицию и сказать, что его не пускают в квартиру, где он прописан? Или каков порядок действий? И что, если мне просто игнорировать и не открывать дверь в таком случае?

Каким образом выписать его из квартиры в принудительном порядке? За эту квартиру он никогда не платил, ни одной платежки с его стороны нет. Он ведет достаточно асоциальный образ жизни (постоянные запои, есть даже фото, однако сейчас он решительно не пьет, чтобы что-то нам доказать).

Но у него при этом в собственности нет никакой недвижимости. Чем можно будет апеллировать в суде?

Адвокат г. Санкт-Петербург
10.01.2023, 19:57

1. Ни на сколько. Полиция не занимается вопросами вселения. Нарушения жилищных прав, в силу статьи 40 Конституции РФ, устраняются только судом.

2. Вы не можете самостоятельно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, т.к. Вы не являетесь собственником жилого помещения. Это вправе сделать только Ваша мать. Но Вы вправе взять от матери нотариальную доверенность в порядке статей 185 - 185.1 ГК РФ, на представление её интересов в суде, со всеми правами, включая право на подписание иска, предъявление его в суд и т.д. После чего уже обратиться в установленном порядке с иском к дяде (о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта), на основании статьи 304 ГК РФ, гласящей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
10.01.2023, 20:01
Это лучший ответ

[quote]А вот жить право имеет, так как он родственник собственницы, а еще и прописан здесь. Правильно ведь?[/quote] Да, это совершенно верно. Регистрация в квартире дает полное право проживать и пользоваться квартирой.

[quote] и с помощью полицейских попытаться вселиться сюда. Насколько это возможно? [/quote] полиция этим заниматься не будет,-отправит его в суд. Только на основании судебного Решения приставы могут принудительно обязать вас не препятствовать вселению.

[quote]Каким образом выписать его из квартиры в принудительном порядке[/quote] [b]это может сделать только собственник[/b]. Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ,-о признании утратившим право пользования квартирой.-в связи с выездом и неоплатой услуг ЖКХ. К суду нужно готовиться, представлять доказательства,-ст. 55, 56 ГПК РФ. [b]Снять с регистрации возможно. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 09:36
• г. Чита

Обязан ли я платить за коммунальные услуги, если я там не проживаю, а проживает другая семья.

По наследству досталась доля в квартире. Наследник я и моя тетя. На данный момент в квартире проживает сын тети, его жена и двое детей. Счет за кварплату поделили. Обязан ли я платить за коммунальные услуги, если я там не проживаю, а проживает другая семья.

Также интересно как я могу получить дубликат ключей от квартиры.

Юрист г. Барнаул
07.01.2023, 09:39

Да, как собственнник обязаны оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле независимо от того, проживаете в квартире или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
07.01.2023, 09:47

Да, обязаны платить соразмерно своей доле в силу ст.30 жк рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.01.2023, 15:50

Вы обязаны платить по своему счету, копится долг, раз счета разделены. Чтобы получить ключи вы можете письменно попросить у проживающих. Если не дадут или не ответят, или можете сразу без обращения подать иск в суд о вселении, нечинении препятсвий и обязании выдачи ключей.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 21:50
• г. Кемерово

На 80 тысяч. Не понимаю, что дальше делать?

Вступила в наследство после смерти папы. Прошел год пришло письмо от приставов с заявлением в суд о правоприемстве долга на меня, как на наследника. Долг перед банком Авангард, решение заочное от 2011 г. На 80 тысяч. Не понимаю, что дальше делать? В суде информации нет, на ФССП в отношении меня тоже. Я могу подать какие-то возражения в тот же суд, и как их назвать, если я хочу получить решение то на папу и ознакомиться и согласовать погашение частями долга за него, разом это огромная сумма. Или надо ждать решения суда о правоприемстве долга и потом идти к приставам. Записаться в ФССП не смогла и обращение не подать, т к. Я не сторона ИП.

Если долг реальный, я его конечно оплачу, и в наследство я точно вступила, на долю в общей квартире,. Вопрос как и куда и в качестве кого подать заявление о дроблении долга на части. А также об ознакомлении с материалами решения. В суд который вынес решение обратиться не могу, т.к он вообще в Москве, где мы никогда не были, одна дорога туда обойдется в 40 тысяч. Что делать не знаю.

Юрист г. Барнаул
06.01.2023, 21:54

Сначала нужно решение суда о правоприемстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
07.01.2023, 11:48

Подавайте возражения на заявление о правопреемстве.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 14:45
• г. Симферополь

Как делится имущество и земля, которое получено в наследство, но земля приватизирована в браке

Был получен старый дом с сараями по завещания одному из супругов (мужем), я так понимаю дом и земля неделимы, а значит и земля к нему. В браке была произведена реконструкция, построены новые здания (по экспертизе на 91/100% улучшений общего домовладения). В браке приватизировал супруг, которому подарили дом, землю. Старый дом не реконструировался (2 экспертизы это доказывают). Адвокат, сейчас будем менять, говорит что и в старом доме супруга получит супружескую долю при делении наследства, но реконструкций там не было. 1. Как поделится земля? ; 2. Имеет ли супруга супружескую долю в старом доме? 3. Или решение выносится судьей на общую массу домовладения, из-за огромных улучшений/вложений во время брака в имущество и на старый дом закроет судья глаза? 4. Имеет ли супруга отношение к приватизированной земле в браке, если изначально это было наследством супруга?

Юрист г. Ставрополь
05.01.2023, 14:58

Ничего скорее всего не разделите, если не докажете что были и вами лично внесены вложения в улучшение данного домовладения. А участок относится к дому и не делится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
05.01.2023, 15:19

Здравствуйте.

"1. Как поделится земля?"

Распределение долей в земельном участке, как объекте наследственного имущества, зависит от даты его приватизации. Если приватизация имела место ДО 18 марта 2014 года, то в Украине в разные периоды времени действовали разные нормы права, в соответствии с которыми этот участок либо будет являться общим имуществом супругов, либо будет являться только имуществом наследодателя. Так что сообщайте дату приватизации.

"2. Имеет ли супруга супружескую долю в старом доме? "

Пр разрешении споров о разделе наследственного имущества под супружеской долей подразумевается право собственности пережившего супруга на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе. Если старый дом был возведён в период брака, то пережившая супруга имеет право собственности на 1/2 долю в нём, но именно в том состоянии, в каком он находился на день смерти наследодателя.

3. Или решение выносится судьей на общую массу домовладения, из-за огромных улучшений/вложений во время брака в имущество и на старый дом закроет судья глаза? " Если первая супруга, в браке с которой был построен старый дом, претендует на долю домовладения в его новом состоянии, то есть со всеми постройками, реконструкциями, то она должна доказать, что наследодатель при жизни всё это построил и реконструировал.

"4. Имеет ли супруга отношение к приватизированной земле в браке, если изначально это было наследством супруга?" Ответ на этот вопрос зависит от даты приватизации земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
05.01.2023, 17:50

Скорее всего сможете потребовать только компенсацию за потраченное средство в период брака если докажете какие траты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.01.2023, 21:15

Ничего скорее всего не разделите, обраттесь в личку к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
06.01.2023, 11:37

Здравствуйте, Ирина, Наследство не может быть приватизировано, в него можно только вступить. Все что получено безвозмездно во время брака - наследство, дарение и т.д. (приватизация), при разводе не делится. В Вашем случае, делятся только неотделимые улучшения, и то только если вы докажете, что давали деньги на эти улучшения. У вас есть чеки, и вообще вы участвовали в реконструкции здания (т.е. к старому дому пристройка) -

Вам помог ответ?ДаНет
01.01.2023, 20:06
• г. Краснодар

Как мне или маме можно получить этот долг от государства?

У меня произошла такая ситуация: у меня есть биологический отец он не платил алименты от слово совсем, долг более 1 млн. Связи с ним не было никакой ни у мамы, ни у меня. Года 4-5 назад умудрилась найти его через соц. сети, пообщались встретились один раз и связь прервалась. Единственным проводником с ним была его мама (моя бабушка, с которой не очень отношения). В новогоднюю ночь списались с поздравлениями в разговори бабушка рассказала что отец умер 1,5 года назад про наследство и тд мы не общались.

После наследства у него не было ничего кроме долгов, в том числе алименты.

Я знаю что если если наследники отказываются от наследства то долги платит государство (муниципалитет)

Как мне или маме можно получить этот долг от государства?

Юрист г. Барнаул
01.01.2023, 20:09

Нельзя получить долг, поскольку наследство отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.01.2023, 20:11

Закон не предполагает, что государство платит за умершего гражданина не принимая за него никакого имущества. (не понято где вы взяли иную информацию). Если бы после его смерти осталось имущество, во тогда можно и на погашение долгов претендовать!

Если вы несовершеннолетний - то вам положена пенсия по потере кормильца от государства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киржач
01.01.2023, 20:14

Здравствуйте Ольга, никак не получить. Имущество становится выморочным и государство не связывается с таким имуществом (на себя не оформляет документы). Соответственно требования не к кому предъявлять. Но вы можете подать в суд и востановить срок для принятия наследства и признать право собственности на имущество отца. Вот Вам будет возмещение долга по алиментам.

Вам помог ответ?ДаНет
Филюк В.П. 4.1
Адвокат г. Самара
01.01.2023, 20:37

Вы можете обратиться к нотариусу по месту смерти вашего отца или в нотариальную палату Краснодарского края или посмотреть информацию на сайте этой палаты в интернете и выяснить было ли вообще нотариусом открыто наследственное дело после смерти вашего отца.

Если дело было открыто, то это значит что кто-то из наследников первоначально подал нотариусу заявление о выдаче насоедства после смерти отца.

Если же нотариус и наследники не нашли никакого наследственного имущества, то нотариус никому не выдал никакого свидетельства.

Наследники, получившие свидетельство несут ответственность по долгам умершего в пределах стоимости полученного по наследству имущества (если например, у умершего был документально подтвержденный долга в размере, допустим, 100 руб., а по наследству наследники получили те же 100 руб., то они просто рассчитаются по долгам и все).

По закону государство не должно подавать нотариусу заявление и не платит по долгам умершего гражданина за исключением предусмотренных законом случаев.

При наличии наследства вы можете попробовать обратиться к нотариусу, а получив отказ попробовать через суд восстановить срок принятия наследства и признать за собой право на долю наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
01.01.2023, 20:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Реестр наследственных дел откройте и смотрите открывалось ли наследственное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2022, 11:42
• г. Москва

Наследник по завещанию и по закону

Умерла старшая сестра. От нее было завещание о недвижимости на младшую родную сестру.

Недвижимость получена в наследство от родителей (долевая собственность).

Муж умершей написал отказ от обязательной доли, у него в собственности есть однокомнатная квартира, купленная в браке, но оформленная не него одного.

Младшая сестра обратилась к нотариусу через 1 месяц после смерти сестры.

Она была единственной наследницей по завещанию и по закону, т.к. детей не было.

Нотариус открыла наследственное дело.

Через 6 месяцев выяснилось, что нотариус не делала запрос в сбербанк и теперь, чтобы получить деньги надо обращаться в суд.

Было оформлено одно свидетельство по завещанию на недвижимость.

Вопросы. 1 Другие нотариусы сами делают запрос в Сбербанк, а в другие банки по заявлению от наследников. Или это не так?

2. Можно ли получить деньги как наследство по закону без обращения в суд?

Наследница не пропустила срок вступления в наследство.

3. Что и кто сделал не правильно?

Юрист г. Смоленск
21.12.2022, 11:45

Нотариусы делают все запросы. Лапухнулся нотариус. Можно получить деньги без обращения в суд. Правда не известно, что проще.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
21.12.2022, 11:48

Здравствуйте! Давайте по порядку:

1) Да, вы верно мыслите другие нотариусы занимаются сбором информации об имуществе умершего, делая запросы, в том числе в финансовые организации об имеющихся вкладах и счетах.

2)По общему правилу, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Законом также допускается возможность принятия наследства по истечении установленного срока как в судебном порядке, так и без обращения в суд.

Принятие наследства по истечении срока без обращения в суд возможно при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

3) В вашей ситуации предыдущий нотариус не сделала запрос в банк, хотя обязана была сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
21.12.2022, 11:56

Здравствуйте! Принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Если в заявлении о принятии наследства было указано, что сестра принимает наследство по всем основаниям (и по завещанию, и по закону), то обращение в суд в данном случае не требуется.

Насчет того, что и кто сделал неправильно, рассуждать особого резона нет. Надо проинформировать нотариуса, ведущего наследственное дело, о наличии у наследодателя банковских счетов, и предложить ему сделать запросы в банки.

И кстати, еще один момент - то обстоятельство, что однокомнатная квартира оформлена только на пережившего супруга, еще не означает, что она не является совместно нажитым имуществом. Она была приобретена в браке по договору купли-продажи; соответственно, есть все основания считать, что 1/2 доля в праве на данную квартиру входит в состав наследства.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.12.2022, 12:28

Пусть нотариус сделает сейчас запрос и если есть вклад, выдаст на него свидетельство на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 13:05
• г. Саратов

Наследство в Казахстане.

Прошу у вас профессионального совета. Я гражданин России и получу в наследство половину квартиры, вторую половину получит брат, он гражданин Казахстана и имеет свою квартиру, где проживает с семьёй. Доли в квартире не определены. Отношения с братом не очень хорошие. Вопросы: 1. Могу ли продать свою часть наследства и как. 2. Другие варианты продать, подарить или избавиться другим законным способом. Чем проще, тем лучше. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
19.12.2022, 13:59

Можете продать или подарить при наличии у вас свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 19:28
• г. Санкт-Петербург

Как быть с наследством? Могут забрать долю 1/3 которую она получит?

Должник банкротство

Сестра должник. Сейчас идёт регистрация ее дела по банкротству. Продала по переуступке квартиру-студию в 2020 году. Потом открыла ИП, купила парикмахерскую. Все деньги спустила на аренду парихмахерской, т.к. клиентов было мало. Потом Ип закрыла. Парихмахерскую продала.

В ноябре 2022 умерла наша мама. Мама собственник квартиры. Как быть с наследством? Могут забрать долю 1/3 которую она получит? Вступать ей в наследство? Это единственное жилье.

Юрист г. Краснодар
16.12.2022, 19:43

Всё это обсуждается ей с юристами ведущими её банкротную процедуру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
16.12.2022, 19:49

Конечно, за долги могут наложить арест на имущество.. Но на единственное жильё может быть обращено взыскание, только при ипотеке, когда банк берёт квартиру в залог (ст.446 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.12.2022, 08:14

Доброе утро!

Если это единственное пригодное для проживания жильё, то на такое имущество обращать взыскание нельзя в силу ст. 446 ГПК РФ.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 08:26
• г. Петропавловск-Камчатский

Скажите пожалуйста нам положенна квартира как мы с ней разнополые?

У меня такой вопрос нас в семье трое 2 мальчика и одна девочка мы сироты, после смерти матери нам досталась по наследству 2 х комнатная квартира, в скором времени мы ее продали чтобы заплатить за учебу и тд, общая площадь 44,6 квадратных метров, квартира делилилась на 3 доли на меня, на брата и сестру поровну но 3 часть брата ещё поделилась на меня и сестру тоесть у брата остался кусок от квартиры и ему выдали. Скажите пожалуйста нам положенна квартира как мы с ней разнополые? И есть возможность получить ее?

Юрист г. Краснодар
15.12.2022, 08:32

Нужно понимать есть ли распоряжение администрации о закреплении этого жилья до совершеннолетия?

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 21:38
• г. Тюмень

Нотариус

Нотариус утверждает, что не может выдать одно свидетельство на наследство, так как там разные доли и он может выдать 2 (!) свидетельства с отдельными долями, что не меняет сути, но на 6500 увеличивает нотариальные услуги. То же самое с банковскими счетами - зачем выдавать 3 (!) свидетельства на каждый счет, если можно выдать одно? Подскажите, пожалуйста, прав ли нотариус и если нет, то на какие нормы закона ссылаться в попытках получить от него все-таки одну бумажку, а не 10 и не платить за каждую из них?

Юрист г. Саратов
12.12.2022, 21:51

Карина, возможно оформление одного свидетельства.

В законе нет ограничений.

По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ), в том числе в разное время. Вместе с тем свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию могут быть выданы только отдельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
12.12.2022, 21:56

Здравствуйте, может выдать все и в одном, но сумма скорее всего пропишется такая же как и за два и три.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
12.12.2022, 22:00

Здравствуйте.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.09.2022)

Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство

[quote]

Свидетельство о праве на наследство выдаётся всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.[/quote]

Т.о.,

Вы вправе требовать выдачи Вам свидетельства о праве на наследство всем наследникам вместе.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 17:31
• г. Тюмень

Свидетельство

Нотариус утверждает, что не может выдать одно свидетельство на наследство, так как там разные доли и он может выдать 2 (!) свидетельства с отдельными долями, что не меняет сути, но на 6500 увеличивает нотариальные услуги. То же самое с банковскими счетами - зачем выдавать 3 (!) свидетельства на каждый счет, если можно выдать одно? Подскажите, пожалуйста, прав ли нотариус и если нет, то на какие нормы закона ссылаться в попытках получить от него все-таки одну бумажку, а не 10 и не платить за каждую из них?

Юрист г. Дзержинск
12.12.2022, 17:51

Можно заявить в прокуратуру о нарушении нотариуса законодательства. О нём разъяснят.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2022, 07:55
• г. Бийск

Насл

Мой брат умер 16 лет назад. Его жена и н\л дочь вступили в наследство на 1\3 квартиры у матери у нотариуса. При этом никаких налогов и госпошлин они не платили. Сейчас мать хочет получить их долю себе. Имеют ли они право на доли в квартире. При этом за весь период с момента смерти они никаких платежей за ком. услуги не совершали. Как правильно оформить всю квартиру на мать и надо ли договариваться и что-то платить вдове с дочерью. Гос. пошлину на наследство и документы на его долю они не оформлялии.

Юрист г. Барнаул
09.12.2022, 07:59

Только договором дарения или купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
09.12.2022, 08:04

Переход права собственности оформляется через росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 15:37
• г. Симферополь

Возможно ли узаконить постройку на строившего и как по закону получить долю в жилом помещении.

Папа пристроил пристройку хоз помещения к жилому дому матери (по плану это хоз постройка и котельная) мама умерла, сестра тоже умерла-мама завещала 1/10 папе, от дома общего с учётом пристройки.

В наследство вступил муж сестры (после ее смерти) и оставил папе его незаконную пристройку которую папа сам строил (есть чеки на стройматериал) Получается от мамы отец не получил и 1/10 …Этот муж сестры говорит я оставлю вам хоз постройку и все а жилую не отдам. Как по закону делать? Пристройка по плану тех помещение.

Возможно ли узаконить постройку на строившего и как по закону получить долю в жилом помещении.

Юрист г. Саратов
08.12.2022, 15:39

Елена, если есть завещание, то муж сестры не смог бы получить право собственности на дом.

Узаконить пристройку можно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
08.12.2022, 18:18

Читайте личные сообщения, чтобы понять свой же вопрос и мой ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
09.12.2022, 13:30

Елена, добрый день, необходимо ознакомиться с документами на жилой дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
05.12.2022, 23:07
• г. Санкт-Петербург

У нас умерла мама нас трое наследников мама не успела написать завещание и мы получаемая трое наслед

У нас умерла мама нас трое наследников мама не успела написать завещание и мы получаемая трое наследников брат же с 1993 года не жил с нами не помогал ни материально не принимал участие в заботе о больной маме я всю жизнь и моя сестра ухаживали за ней за квартирой хоронили ее сами брат ни копейки не дал а сейчас хочет получить свою долю наследства продавать квартиру я не хочу так как свою я продала из за мамы и переехала в свой дом отчий где мы выросли сестра живёт и жила отдельно я же все эти годы сама все оплачиваю и содержу квартиру. Что мне делать.

Юрист г. Москва
05.12.2022, 23:11

Увы, но и брат и сестра имеют право на долю

[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote]

Но вступление в наследство не означает, что вы будете обязаны его продавать. Понуждение к продаже не основано на законе. Вы можете его оформить и пользоваться или по соглашению выкупить доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.12.2022, 00:07

Договаривайтесь. В вашем случае вы все трое наследники.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
06.12.2022, 01:43

Добрый день! Наследование осуществляется по завещанию закону в порядке очередности. Если нет завещания, то наследуется по закону. Вас трое наследников по закону: две сестры и брат. Наследство принимается в порядке шести месяцев с момента смерти наследодателя. Ваш брат является является наравне с Вами наследником по закону и если он в течение шести месяцев подаст нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства, то он будет оформлять свою 1/3 долю на имущество. Лишить его этого права не представляется возможным. Хотя согласно ст.1117 (недостойные наследники) не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Таким образом, признать брата недостойным наследником возможно только лишь в судебном порядке. Но факт необщения сына с матерью, не оказание ей помощи не свидетельствует о том, что он недостойный наследник. Если Ваш брат в течении шести месяцев не примет наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, то он будет считаться не принявшим наследство, и пропустившим срок на принятие наследство. Если он наследство примет, то нужно будет с ним договариваться и выкупать у него долю, либо оформлять дарением — это уже как договоритесь. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.12.2022, 08:33

Перечисленные вами факты уклонения вашего брата от материальной и иной помощи матери не могут служить основанием для признания его недостойным наследником, как это предусматривает часть 1 статьи 1117 Гражданского кодекса РФ.

К сожалению, в такой ситуации («…продавать квартиру я не хочу…») единственный выход, это урегулировать с братом и сестрой вопрос возмещения (например: оплата доли) положенных по закону их долей квартиры.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
04.12.2022, 22:08
• г. Владивосток

У нас умерла мама нас трое наследников мама не успела написать завещание и мы получаемая трое наслед

У нас умерла мама нас трое наследников мама не успела написать завещание и мы получаемая трое наследников брат же с 1993 года не жил с нами не помогал ни материально не принимал участие в заботе о больной маме я всю жизнь и моя сестра ухаживали за ней за квартирой хоронили ее сами брат ни копейки не дал а сейчас хочет получить свою долю наследства продавать квартиру я не хочу так как свою я продала из за мамы и переехала в свой дом отчий где мы выросли сестра живёт и жила отдельно я же все эти годы сама все оплачиваю и содержу квартиру. Что мне делать.

Юрист г. Краснодар
04.12.2022, 22:09

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

Как отстранить от наследования граждан, злостно уклоняющихся от обязанностей по содержанию наследодателя

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
04.12.2022, 22:11

Ульяна, к сожалению, брат такой же наследник получается, как и вы. Может быть сестра откажется от своей доли наследства в вашу пользу? Тогда вам нужно будет выплатить ему стоимость его доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.12.2022, 22:11

Все трое вы и получите по равной доле; нормы морали к наследству отношения не имеют; если брат вступит в наследство - можете в судебном порядке взыскать его часть на расходы на похороны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
04.12.2022, 22:12

Недостойным наследником вы не сможете го признать, так как ничего противоправного он не совершал в отношении мамы и в отношении вас. Почсмотрите судебную практику. Может у него свои проблемы были.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.12.2022, 22:18

Наследники первой очередь вне зависимости от наличия завещания и степени общения с умершим получают свою обязательную долю в наследстве.

В жизни ситуация может сложиться так, что наследник не общался с умершим наследодателем по причине, например, неприязненных отношений. Но это не означает то, что он утрачивает право на получение свидетельства о вступлении в наследство.

Есть такое основание как признать наследника недостойным.

Ст. 1117 Гражданского кодекса РФ регулирует основные положения об отстранении наследников от наследования

Основания для признания наследников недостойными

Основаниями, которые могут послужить поводом для признания наследника недостойным и отстранения его от получения наследства, полагающегося по закону или завещанию, будут:

Совершение умышленных действий в отношении наследодателя, которые прямо или косвенно способствовали его скорейшей смерти;

Совершение заведомо незаконных действий, направленных на уничтожение завещания, сокрытие наследственного имущества, искажение последней воли умершего или создание препятствий для ее исполнения, уничтожение или фальсификация документов на наследственное имущество и т.д.

Умышленное сокрытие от нотариуса сведений об иных наследниках, также претендующих на оставшееся наследство;

Лишение родительских прав в случае, если наследодателем является сын или дочь наследника;

Уклонение от обязанности по содержанию и уходу за наследодателем, если таковая обязанность имела место быть в силу норм закона, судебного акта или договорных обязательств.

Любой из указанных фактов должен быть подтвержден в судебном порядке. Формальное установление любого из перечисленных фактов нотариусом или другими наследниками не допускается.

В вашем случае если он не пропустит срок принятия наследства и примет его, то лучше договорится и выкупить его долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
05.12.2022, 06:22

Добрый день! Наследование осуществляется по завещанию закону в порядке очередности. Если нет завещания, то наследуется по закону. Вас трое наследников по закону: две сестры и брат. Наследство принимается в порядке шести месяцев с момента смерти наследодателя. Ваш брат является является наравне с Вами наследником по закону и если он в течение шести месяцев подаст нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства, то он будет оформлять свою 1/3 долю на имущество. Лишить его этого права не представляется возможным. Хотя согласно ст.1117 (недостойные наследники) не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Таким образом, признать брата недостойным наследником возможно только лишь в судебном порядке. Но факт необщения сына с матерью, не оказание ей помощи не свидетельствует о том, что он недостойный наследник. Если Ваш брат в течении шести месяцев не примет наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, то он будет считаться не принявшим наследство, и пропустившим срок на принятие наследство. Если он наследство примет, то нужно будет с ним договариваться и выкупать у него долю, либо оформлять дарением — это уже как договоритесь. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 18:42
• г. Москва

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я жила в маленьком городе с братом у бабушки в 14 лет не стало мамы, папа был на бессрочной группе инвалидности (диагноз F-20 по-моему) шизофрения!

У папы была квартира от соц найма, но он халатно относился к ней, пожары, потопы, в итоге без воды и электричества жил там! В 17 лет уехала на учёбу и где-то на втором курсе узнаю что мой папа живет зимой в гараже (от дедушки достался заброшенный)! А все потому что администрация решила передать квартиру другому человеку, но меня и брата об этом не уведомили! В итоге я приехала, квартиру вернули ключи отдали, папа вернулся! Потом еще через пару лет сделала ему субсидии все долго списали, хотя нет по прежнему ни воды ни света. Но при этом с пенсии у него удерживали сумму! Брат к сожалению не особо мне помогал и редко появлялся, на тот момент я решила узнать полагается ли мне от государства что нибудь так как с папой я жить не могла боялась за себя и свое здоровье! И я узнала что моя бабушка которая уже не была жива, записала меня и брата на доли в квартире в которой проживал мой отец! И поэтому я ни на что не претендую от государства! Я отказалась от своей доли в пользу брата. Еще чуть позже умер отец, брат не вступил в наследство и квартира ушла. Сейчас мой брат страдает алкогольной завистью а ему всего 30 лет, а когда то он закончил учёбу на сварщика (для такой профессии работа всегда востребована), служил в армии, после случилось расставании с девушкой, пьянки, гулянки, драки потом начал жить с другой девушкой появился ребенок и опять расставание короче по новой пьянки, гуляки.

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я сама живу в съемном жилье с мужем и двумя детьми! Живу в Москве цены на квартиры дорогие, кредиты и ипотеки не берём стараемся экономить и откладываем на свое жилье в Подмосковье!

У мужа постоянно просить на помощь брать устала, не раз помогали! Да и стыдно!

В тоже время жалко брата он бедный колымит, строит дома, крыши а ему дают 4 тысячи и он их пропивает правда иногда помогает своей дочери.

Не знает где жить где попало!

Помогите пожалуйста советом!

Юрист г. Москва
30.11.2022, 18:56

Вылечить брата это главное.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 13:47
• г. Салехард
₽ VIP

Как разделить наследство при наличии ипотеки

Есть 3 наследника: супруга и две дочери от первого брака. Наследодатель при жизни оформил ипотечный кредит, стал титульным заемщиком, супруга-созаемщиком. Страховки не было. После смерти, каждой дочери по наследству перешли по 1/6 в трех квартирах и долг по ипотеке в Сбербанке до 2029 года. Долг по ипотеке выплачивают согласно графику и пропорционально долям. Допсоглашение к договору не заключались. Наследники пришли к предварительному соглашению, что квартира с ипотекой и вторая квартира полностью перейдут супруге, а дочерям третья квартира по 1/2 каждой. Нужны гарантии, что ипотека точно останется на супруге. Вопрос: какую сделку правильно провести, как это правильно прописать, оформить, чтобы вопрос ипотеки для дочерей был закрыт? Если получить согласие сбербанка на заключение договора купли-продажи, так как их юристы сказали, что это единственный путь, чтобы ипотека перешла на одного наследника, но наследники договорились разделить имущество без доплат, могут ли стороны прописать в договоре стоимость 1000 или какую минимальную цену сделки можно будет прописать? Какие негативные последствия могут быть? Как законно разойтись наследникам, без доплат, учитывая, что возраст супруги за 60 и в случае простого раздела наследного имущества может получиться, что банк не согласится, что долг по ипотеке полностью отойдет супруге и так и останется обязательством всех наследников.

Юрист г. Казань
15.11.2022, 13:59

Здравствуйте, Людмила! Здесь наилучшим образом подходит заключение соглашения о разделе наследства между наследниками: в ГК РФ предусмотрена специальная норма по этому поводу (ст.1165 ГК РФ). Если нет возможности личного присутствия, то через представителя по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ).

[quote]Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.11.2022, 14:15
Это лучший ответ

Нужно заключить договор мены.

Согласно ст.568 ГК РФ Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Нужно указать стоимость имущества равноценным с учётом выплат по кредиту.

Главное, чтобы банк согласился.

Тогда в договоре будет принятие полностью обязательств по кредиту и переход права собственности на квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
15.11.2022, 15:08
Это лучший ответ

Здравствуйте, в вашей ситуации мнение банка при разделе имущества между наследниками не учитывается, в связи с этим у вас есть возможность заключить соглашение о разделе наследственного имущества, а именно квартиры.

[b]ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

[/b][quote]1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.[/quote]

[b]При дарении квартиры или заключения договора мены необходимо будет платить налог! Что является огромным минусом.

В свою очередь при разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, НДФЛ платить не нужно, о чем указал Минфин России в письме от 06.08.2019 № 03-04-05/59097 [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
15.11.2022, 15:11
Это лучший ответ

Добрый вечер, Людмила, для ответа на ваш вопрос следует обратиться к ст.1165 ГК РФ, [quote]1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.[/quote]

[b]1)советую вам просто заключить соглашение между наследниками о разделе наследства.

2)Вы можете оформить "дарении" квартиры или заключить договора мены, но вам необходимо будет оплатить налог.

Так что у вас три варианта, выбор за вами![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
15.11.2022, 16:36
Это лучший ответ

Здравствуйте, Людмила.

Поддержу мнение коллег, предлагающих заключить соглашение о разделе наследуемого имущества в порядке ст.1165 ГК РФ, так как данный способ проистекает из положений закона, иные способы (ДКП, договор мены) связаны с дополнительными сложностями.

Однако с учетом нескоторых нюансов, которые нужно учитывать.

Во-первых для того, чтобы распределить имущество, наследники должны уже получить свидетельство о праве на наследство, как указывается в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

[quote]Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.[/quote]

Во-вторых данное нотариальное соглашение должно быть согласовано с кредитным учреждением, а при его отказе придется добиваться этого согласия решением суда.

Однако это вполне возможно.

К тому же в Вашем случае по ипотечной квартире количество собственников не увеличится, залогодатель-созаемщик и ранее был стороной договора ипотечного кредитования, поэтому, если банк будет против, то суд встанет на Вашу сторону.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
15.11.2022, 18:26

Есть предварительная договоренность всех наследников (супруги умершего с долей 2/3 и двух дочерей с долями по 1/6 каждой (общей долей - 1/3).

Такая договоренность как бы равноценна и справедлива по обстоятельствам; супруга получает квартиру (почти оплаченную) и одну из квартир полностью, а неродные дочери получают в общую долевую собственность вторую квартиру (с долями по 1/2).

Такое соглашение о разделе наследства по предварительной договоренности может быть оформлено после получения каждым наследником (супругой, 2 дочерьми) свидетельств о праве на наследство с указанием их долей, в соответствии со ст.1165 ГК РФ.

Далее, наследники обращаются в Росреестр для регистрации прав на недвижимость на основании заключенного соглашения о разделе наследства и ранее выданных свидетельств о праве на наследство.

Отказа в регистрации не должно быть по поводу несоответствия раздела наследства, т.е. это не рассматривается.

После регистрации "снимается" вопрос о погашении "ипотеки", т.е. обязанность по ипотеке остается у супруги умершего, дочери умершего получают в общую долевую собственность вторую квартиру.

Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

[quote]ГК РФ. Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

[b]Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство[/b], а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. , осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.11.2022, 20:08

Здравствуйте, Людмила!

Вы можете заключить договор мены или дарения квартиры (ст.572 ГК РФ), но придется платить налог.

В Вашем случае целесообразно заключить соглашение о разделе наследства между наследниками.

Вам в помощь ст. 1165 ГК РФ.

Можно через представителя по доверенности, Ст.185 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.11.2022, 21:24
Это лучший ответ

Здравствуйте Людмила!

1. Если идти через договор купли-продажи, то следует высчитать стоимость долей от кадастровой стоимости, тогда не будет правильно и не вызовет вопросов у Налоговой. Далее от стоимости что указана в ДКП необходимо будет оплатить налог 13%. И так же взять расписку у продавцов, что деньги получены и претензий нет.

Таким образом, это конечно не выгодно в Вашем случае.

2. Согласно [quote]ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.[/quote]

Вам следует именно заключить нотариальное соглашение о разделе наследственной квартиры.

3. Если идти через договор Дарения, то оплачивается налог от кадастровой стоимости, и оплачивает одаряемый также 13%.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
16.11.2022, 10:08

Здравствуйте.

Ч. 1 ст. 1175 ГК РФ

[quote]Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.[/quote]

То есть если будет заключено соглашение о разделе наследства, то в нем можно указать кто будет наследовать долги, если этого указано не будет, наследовать долг будут все наследники в той части, в которой приняли наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.11.2022, 10:38

На основании статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследники могут заключить соглашения о разделе наследственного имущества..

Если квартира находится в ипотеке, то без участия банка-залогодержателя вопрос по данной квартире наследники не смогут решить самостоятельно.

Вот вы пишите: [b] Нужны гарантии, что ипотека точно останется на супруге[/b]

А никто такую гарантию не оформит. Учитывая возраст супруги, которой уже за 60 лет, банку просто невыгодно, чтобы ипотечная квартира осталась только на супруге.

Так как ипотечная квартира находится в залоге у банка, то конечно есть ограничения относительно раздела этой квартиры.

С банком-залогодержателем придется обговаривать и искать приемлемый вариант относительно раздела ипотечной квартиры.

Вы задаете свои уточняющие вопросы, как будто бы банк уже дал свое согласие на раздел ипотечной квартиры. На само же деле банк вполне устраивает нынешняя ситуация: когда супруга созаемщик и когда дочери на основании статьи 1175 ГК РФ также выплачивают ипотеку.

Одним словом, все варианты, которые можно предложить для решения вопросы, он все упираются в согласие банка. Банк вы никак в данной ситуации не отодвините в сторону.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.11.2022, 10:57

Здравствуйте Людмила

В вашем случае наследство принято получены свидетельства о праве на наследство в долях, отказаться уже не получится, поэтому считаю выход такой: чтобы ипотечная квартира осталась на супруге, а соглашение о разделе наследства нужно было заключать раннее до оформления долей в праве общей долевой собственности наследственного имущества, то учитывая, что ипотечная квартира находится в залоге у банка, регистрационные действия не возможно совершить без согласия банка, то выход только один: заключить договоры дарения между наследниками, нотариально удостоверить, где указать какая доля наследства кому дарится. В этом нотариальном документе будет указано, что договор подлежит государственной регистрации и после погашения ипотеки, супруга сможет оформить все доли на себя.

___

Если банк будет согласен, то можно как вам правильно посоветовали заключить договора об отчуждении долей в праве наследства на имя супруги (по дкп или дарению) , внести в кредитный договор изменения путем заключения дополнительного соглашения к договору в котором должно быть указано, что кредитором по ипотеки остается только супруга и тогда точно никаких обязательств в дальнейшем другие наследники не будут нести, на такие условия банк может не согласиться.

____

Если супруга не сможет выплачивать ипотеку в случае составления договоров дарения (или дкп) по долям, на имя супруги, то остальные наследники не будут нести обязательства, только супруга

____

Но исключать обращения в суд банка с требованием ко всем наследникам нельзя исключить, то придеться представить доказательства о совершенных сделках в подтверждение об отсутствии обязательств перед банком.

___

В соответствии со ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1165 ГК РФ Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно ст.572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В соответствии с п.2 ст.23 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2022, 10:47
• г. Прокопьевск

Доля так и "повиснет" Разве нельзя просто прислать письмо которое она просто не получит?

Всё не как не отпускает тема наследства.

После смерти моей материи осталась 3 х комнатная квартира.

Дело в том что натариус хочет чтоб бабушка то есть мать умершей, написала отказ.

Точнее бабушка отказ будет писать это и так роечтеон, живёт она со мной внучкой.

Только вот дело в том что у бабушки есть проблемы с памятью.. Что будет если он засомневаться в ней?

Доля так и "повиснет"

Разве нельзя просто прислать письмо которое она просто не получит? Так как не ходит.

Юрист г. Санкт-Петербург
12.11.2022, 11:28

Здравствуйте!

Нотариус действительно может засомневаться в дееспособности бабушки, в связи с чем вполне может отказать в принятии у неё заявления об отказе от наследства.

В этом случае (если заявление о принятии наследства бабушка также не подаст) нотариус должен будет оформить все наследственное имущество на Вас (выдать Вам свидетельство о праве на наследство в отношении всей квартиры). Если и в этом нотариус откажет, то признавать право на всё наследственное имущество (на всю квартиру) необходимо будет в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 10:18
• г. Ижевск

Доли в кв

У меня есть долги по кредиту. Наложен арест на право собственности на мою долю в кв 1\2. Умер отец, мать и один брат отказались в пользу меня, один брат примет наследство.

В этой кв. проживает брат (совершеннолетний) который примет наследство, доступа в кв у меня нет. Я не жил там лет 25. Коммуналку оплачивал отец.

После смерти отца проживающий не платит или платит частично коммуналку. На госуслугах пришло сразу 3 письма об судебном решении о взыскании по коммуналке. В итоге получается что чем дольше тяну тем выше долг по коммуналке, но из за ареста ничего и не сделать.

Хотел по хорошему, жили ну и пусть живут. Но еще и платить за него это слишком.

Вопросы:

1-Как я понял, пока есть арест я не могу вступить в наследство?

2-Могу ли я законно получить доступ в квартиру?

3-Есть ли шанс что пристав пойдет на уступки и снимет арест для продажи?

4-Это несправедливо, он там живет а платить я должен?

Юрист г. Балашиха
10.11.2022, 10:26

Арест не мешает вступить в наследство, он мешает оформить право собственности и продать долю. Непроживание не основание не платить за ЖКУ. В квартиру вы можете придти в любое время и даже взломать дверь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.11.2022, 11:08

Наследство Вы вправе принять. Если не примете, то брат на себя все оформит.

По иску можете, конечно, или просто замки сломав.

Нет шансов.

Отменяйте суд приказы.

РАзделите счета на оплату по суду.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение