Как получить ключи от квартиры

Содержание:

  • Как поступить в таком случае, что подписать, чтобы получить инструмент обратно?
  • Как можно оформить доверенность на дочь, чтобы получить ключи от московской квартиры.
  • Как заставить застройщика оплатить экспертизу (выполнить решщение суда)
  • Подскажите, пожалуйста, как обезопасить имущество квартиры?
  • У кого можно затребовать данные документы при невозможности зайти в квартиру?
  • Несёт ли она ответственность за накопление долга?
  • Как получить ключи? Или уже только дверь ломать и менять замки?
  • Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?
  • Как мне попасть в квартиру и получить ключи от второго собственника?
  • Карты. Где теперь их искать и как получить?
  • Как можно получить ключи от домофона, собственник квартиры по наследству, в УК сказали, что у них нет ключей, соседи на контакт не идут.
  • Я же правильно понимаю что это мошенничество?
  • Вопрос. Если я знаю фирму, от которой замену сделали замков, когда мы не давали согласия,
  • Ипотека
  • Жкх
  • Что мне делать с долей в квартире, если она с долгами? Проблемная квартира.
  • Как можно подать встречный иск?
  • Обязательно ли подписывать навязанное соглашение перед актом приёма передачи квартиры от застройщика?
  • Скажите что нам делать и как получить наши вещи?
  • Могут ли они его выписать если я не оплачивала коммуналку по его адресу прописки,
  • Р и кв. в подмосковье а обидчики прописаны в Москве?
  • Как получить ключи, не ожидая 90 дней?
  • Но это воообще теперь как-то реально сделать?
  • Обслуживание домофона. На сколько правомерно УК (дочка застройщика) заключила договор на установку камер,
  • Квартирный вопрос
  • Это относится к краже, что он таким образом взял из моих вещей ноутбук?
  • Его посадили в тюрьму. Ключи он оставил мне, что бы я присматривала за квартирой и оплачивала ком.
  • Начисляли коммуналку без выдачи ключей и акта приема-передачи
  • Получить доступ в общую квартиру
  • С какими требованиями мне следует обратиться в правоохранительные органы?
13.01.2023, 10:42
• г. Астрахань
₽ VIP

Как поступить в таком случае, что подписать, чтобы получить инструмент обратно?

Застройщик передал мне ключи от квартиры и дубликаты оставил себе для устранения замечаний. В итоге замечания не устранил и работники застройщика вынесли из квартиры инструмент, который я успел привезти. Несколько раз обращался к застройщику, никакой реакции. Только после того как я написал заявление в полицию и отправил застройщику, тот начал поиски. Инструмент нашел (скорее всего купил другой), и предлагает мне подписать мирное соглашение, где он передает мне инструмент, а я не имею претензий. Как поступить в таком случае, что подписать, чтобы получить инструмент обратно?

Юрист г. Новокузнецк
13.01.2023, 11:16

В данной ситуации Вам нужно определиться, что вы больше всего хотите: наказать вора, чтобы в отношении него было возбуждено уголовное дело по ст 158 УК РФ кража, либо получить свой инструмент.

Если инструмент для вас важней, то передача инструмента оформляется распиской. Расписка пишется примерно в такой форме: Я, укажите свои Ф.И.О. получил от укажите Ф.И.О. (от кого получили) дальше идет перечисление инструмента. Потом пишите: претензий к качеству инструмента и иных претензий к Застройщику не имею.

Дата и ваша подпись Эта расписка передается Застройщику.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
13.01.2023, 11:21

Здравствуйте, Алексей.

Если в результате возврата похищенных инструментов у Вас больше не будет материальных претензий к застройщику, то можете подписать мировое соглашение, предложенное строительной организацией, в любом случае, право на обращение в суд в порядке ст.3 ГПК РФ, даже после компенсации материального ущерба - у Вас сохранится.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.01.2023, 11:39

Здравствуйте, Андрей! Можете заключить соглашение о добровольном возмещении причиненных убытков (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ). В силу статьи 1068 ГК РФ за вред, причиненный работниками, отвечает работодатель. Так что можно решить вопрос по этому обязательству либо миром, либо через суд. Если согласны миром решить, то подписывайте соглашение.

Согласно ст.15 ГК РФ

[quote]Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.[/quote]

Согласно статье 1064 ГК РФ:

[quote]Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

[/quote]

Согласно ст.1068 ГК РФ:

[quote]Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
13.01.2023, 20:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Если Вас интересует только инструмент и застройщик готов Вам его вернуть, причём неважно и для Вас и для него, новый это инструмент или старый, который у Вас украли, то Вы можете заявить о том, что ущерб Вам возмещён и Вы не имеете претензий.

Если Вы не сообщите сотруднику полиции о том, что ущерб Вам возмещён, то могут возбудить уголовное дело по статье 158 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 11:02
• г. Владивосток

Как можно оформить доверенность на дочь, чтобы получить ключи от московской квартиры.

Как можно оформить доверенность на дочь, чтобы получить ключи от московской квартиры. Живу во Владивостоке, нет возможности прилететь на получение ключей.

Юрист г. Дзержинск
11.01.2023, 11:03

Оформите нотариальную доверенность на предоставление ваших интересов.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 10:08
• г. Краснодар

Как заставить застройщика оплатить экспертизу (выполнить решщение суда)

При приемке новой квартиры у меня возникли претензии по качеству строительства. Мной был приглашен эксперт помогающий принять квартиру. Он составил акт, который я представил вместе с претензией застройщику, с требованием снижение стоимости квартиры. Так как я живу в другом городе, то я периодически звонил застройщику, что бы узнать ответ. Застройщик обещал перезвонить и исчезал. Через несколько месяцев я подал в суд на застройщика. Представитель застройщика, на суд не явился прислал возражение, в котором указывал, что сомневается в компетенции эксперта. На второе судебное заседание застройщик так же не явился. Суд назначил новую экспертизу, которую должен оплатить застройщик. Застройщик экспертизу не оплачивает. Прошло уже больше месяца, я звонил в суд в прошлом месяце. Секретарь судьи связывалась с представителем застройщика, который обещал оплатить экспертизу, но так этого и не сделал. Т.е я не могу сейчас получить ключи от квартиры, так как акт приемки не подписан, а так же не погу пользоваться этим жильем. Что мне делать в данной ситуации? Как заставить застройщика оплатить экпсретизу, снизить стоимость квартиры и получить свое жилье?

Юрист г. Ставрополь
10.01.2023, 10:26

А вы не много хотите? Результат получите предсказуемый. Ничего застройщик не оплатит, а вам откажут в исковых требованиях. Далее. Застройщик, расторгнет ДДУ в суде, и выплатит вам копейки за квартиру. Таких "умных" желающих снизить стоимость квартиры, именно так и наказывают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.01.2023, 12:17

Здравствуйте.

В данном случае можно считать, что застройщик уклоняется от проведения экспертизы. Это значит, что суд может вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. Представьте в суд ходатайство об ускорении рассмотрения дела, ссылайтесь на то, что застройщик уклоняется.

Кроме того, экспертизу должны провести и без оплаты, если дело уже у экспертов, в соответствии со ст.85 ГПК РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
10.01.2023, 14:04

Добрый день.

[quote]Согласно ч.2 ст. 85 ГПК РФ Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений статьи 98 настоящего Кодекса.[/quote]

Таким образом, в данном случае, эксперт не вправе отказываться от проведения экспертизы. Если же все же эксперт не будет проводить экспертизу, суд должен назначить для проведения экспертизы другого эксперта.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 02:01
• г. Пенза
₽ VIP

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить имущество квартиры?

Ситуация следующая:

Мальчик-сирота получил квартиру в новостройке от государства в соц найм 28.12.22! Ключи и все документы выдали в этот же день в администрации города!

Придя для замеров под мебель 7.01.23 мы обнаружили что в квартире кто-то был, сделал «неотложные дела» в унитаз, передвинул некоторые вещи (дверь металлическая хорошая)! Оказалось, что один комплект ключей остался у представителя застройщика (о чем никто не предупреждал), и это рабочий приходил повесить электрический полотенцесушитель!

Подскажите, пожалуйста, как обезопасить имущество квартиры? Поменять секрет, то слетает гарантия на дверь и сопутствующие материалы!

Подскажите, что нам делать?

Сегодня пойдёт получать оставшийся комплект ключей.

Юрист г. Новокузнецк
09.01.2023, 04:13

1. А где гарантия, что не сделали дубликат ключей, даже если будет взят у Застройщика оставшийся комплект ключей..

2. Самый надежный способ обезопасить квартиру от возможной кражи ст 158 УК РФ с б) с незаконным проникновением в помещение (это пункт б части 2 статьи 158 УК РФ) это поменять секрет.

3. Будь я на месте этого мальчика я бы выбрал смену секрета. Это самый надежный способ обезопасить квартиру. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
09.01.2023, 07:36

Здравствуйте Анися Рифатьевна

Если так, что рабочий осуществлял работы по установке полотенцесушителя, то простить ему " неотложную нужду " можно. При этом мальчик получает оставшийся комплект. Не думаю, что кто-то будет делать дубликат, чтобы проникнуть в жилище с целью кражи. Но для спокойствия, невзирая на то, что при замене секрета теряется гарантия на дверь, то меняйте для исключения кражи по ст.158 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
09.01.2023, 08:55

Здравствуйте Анися!

[b]Объясняю Вам![/b]

[b]Первое.[/b]

К Вам гарантия на металлическую дверь вообще никакого отношения не имеет.

[b]Второе.[/b]

Так как дверь это сборная конструкция, то гарантия в соответствии с ч.3 ст.19. Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

распространяется не на целиком на всю дверь, а на ее элементы по-отдельности

а) гарантия на полотно и дверную коробку (гарантия на металлоконструкцию) от 5 до 10 лет, и более;

б) гарантия на замки

в) гарантия на фурнитуру (ручки, глазки и пр.) - от 3 до 6 месяцев;

г) гарантия на установку входной двери

[quote]3. Гарантийные сроки могут устанавливаться на комплектующие изделия и составные части основного товара. Гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части исчисляются в том же порядке, что и гарантийный срок на основной товар.

Гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части товара считаются равными гарантийному сроку на основное изделие, если иное не установлено договором. В случае, если на комплектующее изделие и составную часть товара в договоре установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия и составной части товара, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие, если иное не предусмотрено договором.

[/quote]

[b]Поэтому Вы смело можете менять даже не замок, а личинку к нему, и не беспокоиться о какой-то гарантии[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
09.01.2023, 10:41

Здравствуйте! Если получил как сирота согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", то это не социальный, а специализированный найм. Но не суть. Нужно в такой ситуации согласовать с собственником, что замки будут поменяны, и просто поменять замок либо личинку. Гарантия на дверь никуда не "слетает". Производитель либо застройщик должны доказать факт того, замена личинки или замка находятся в причинно-следственной связи с недостатком. Т.е. бремя доказывания здесь лежит на профессиональной стороне правоотношений, а не на потребителе. Понятия "снять с гарантии" не существует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
09.01.2023, 14:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Анися Рифатьевна!

Поздравляю мальчика с получением квартиры!

Обезопасить имущество можно только заменой секрета/замка, так как могли и дубликат сделать, для того чтобы пользоваться помещением для ремонтных работ.

Гарантия на дверь остается в силе.

Так же можете обратиться в организацию/ изготовителю дверей и непосредственно у них заказать замену от незаконного проникновения для совершения кражи ст. 158 УК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 20:30
• г. Санкт-Петербург

У кого можно затребовать данные документы при невозможности зайти в квартиру?

Умерла двоюродная сестра мамы, блокадница, жительница г. Санкт-Петербург. Мы живём в другом городе, квартира усопшей закрыта, у нас ключей нет, в больнице отдали только пасспорт и одежду покойной, а ключи от квартиры вроде как у полиции. Документы (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти матери покойной) , которые нужны для захоронения в родственную могилу, находятся предположительно в квартире усопшей. Так же её обслуживала соц защита по месту жительства и платная сиделка. Наверняка ключи есть и у них, так как сестра мамы была 94 лет, почти слепая и находилась на обслуживании соц работников. Как нам получить доступ к квартире, чтобы забрать документы? У кого можно затребовать данные документы при невозможности зайти в квартиру? Имеет ли право соц служба не предоставить нам документы, если у них есть ключи от квартиры? Мы единственные родственники.

Юрист г. Москва
07.01.2023, 20:33

Если вы единственные родственники, то с подтверждающими документами сами можете вскрыть замки или вызвать специалиста. Либо через опеку попробовать, но редко такое удается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.01.2023, 20:34

Обращайтесь к участковому. Он может вам оказать помощь, потому что восстанавливать документы довольно долго и дорого.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
07.01.2023, 20:38

Обратитесь в полицию и вскройте квартиру в присутствии и с участием участкового. Работник соцслужбы отдаст вам ключи только по официальному требованию полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.01.2023, 21:29

Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства, тут же получить справку от нотариуса о том что подано заявление и Вы являетесь наследником. После этого обратиться в опеку и полицию за документами ключами и так далее.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 01:07
• г. Казань

Несёт ли она ответственность за накопление долга?

Нуждаюсь в совете эксперта. Недавно в почтовом ящике квартиры, которую я снимаю совершенно случайно (так как хозяйка ключ от него не передавала) обнаружила квитанцию на оплату коммунальных услуг с долгом в 30 тыс. Оказывается, год назад на информационном стенде в подъезде вывесили объявление о новшестве в оплате жкх: тогда для отопления и горячего водоснабжения начали формировать отдельную квитанцию. Хозяйка живёт за городом, оплачивает жкх онлайн: присылает мне и моей подруге, с которой я вместе снимаю квартиру, электронные чеки, из личного кабинета абонента жкх. Так как после введения новшества нужно было завести новый личный кабинет, чтобы получать уведомления (о чем, соответственно хозяйка не знала) она полностью возложила ответственность на нас, утверждая, что мы должны были смотреть на объявления на доске информации, и в квитанциях в том числе, так как там в колонке гвс и отопление стоят прочерки. Также, арендодатель ссылается на то, что оплата услуг жкх полностью на нанимателях. Подскажите, пожалуйста, имеет ли арендодатель право требовать полное возмещение долга? Несёт ли она ответственность за накопление долга?

Апхудов А. А.
Юрист г. Санкт-Петербург
13.12.2022, 01:45

Зависит от вашего договора.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
13.12.2022, 12:18

Изучите Ваш договор аренды (найма), там должно быть прописано, кто оплачивает коммунальные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 22:08
• г. Калуга

Как получить ключи? Или уже только дверь ломать и менять замки?

Буду благодарна за пояснения!

По суду мне ответчик должен отдать ключи от моей квартиры. В 10 дневный срок не отдал. Получила ил, отнесла приставу. На данный момент он назначил ответчику срок для передачи ключей, срок вышел-ключей нет. Дальше он выносит постановление на взыскание 5000₽, за не исполнение. Деньги спишут с карты. А дальше что? Как получить ключи? Или уже только дверь ломать и менять замки?

Юрист г. Уфа
08.12.2022, 22:11

Придется ломать дверь и менять замки, если ключ не отдают, Убытки можете взыскать с ответчика.

В любом случае замок надо сменить, вдруг он себе бы дубликат ключей оставил.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 18:42
• г. Москва

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я жила в маленьком городе с братом у бабушки в 14 лет не стало мамы, папа был на бессрочной группе инвалидности (диагноз F-20 по-моему) шизофрения!

У папы была квартира от соц найма, но он халатно относился к ней, пожары, потопы, в итоге без воды и электричества жил там! В 17 лет уехала на учёбу и где-то на втором курсе узнаю что мой папа живет зимой в гараже (от дедушки достался заброшенный)! А все потому что администрация решила передать квартиру другому человеку, но меня и брата об этом не уведомили! В итоге я приехала, квартиру вернули ключи отдали, папа вернулся! Потом еще через пару лет сделала ему субсидии все долго списали, хотя нет по прежнему ни воды ни света. Но при этом с пенсии у него удерживали сумму! Брат к сожалению не особо мне помогал и редко появлялся, на тот момент я решила узнать полагается ли мне от государства что нибудь так как с папой я жить не могла боялась за себя и свое здоровье! И я узнала что моя бабушка которая уже не была жива, записала меня и брата на доли в квартире в которой проживал мой отец! И поэтому я ни на что не претендую от государства! Я отказалась от своей доли в пользу брата. Еще чуть позже умер отец, брат не вступил в наследство и квартира ушла. Сейчас мой брат страдает алкогольной завистью а ему всего 30 лет, а когда то он закончил учёбу на сварщика (для такой профессии работа всегда востребована), служил в армии, после случилось расставании с девушкой, пьянки, гулянки, драки потом начал жить с другой девушкой появился ребенок и опять расставание короче по новой пьянки, гуляки.

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я сама живу в съемном жилье с мужем и двумя детьми! Живу в Москве цены на квартиры дорогие, кредиты и ипотеки не берём стараемся экономить и откладываем на свое жилье в Подмосковье!

У мужа постоянно просить на помощь брать устала, не раз помогали! Да и стыдно!

В тоже время жалко брата он бедный колымит, строит дома, крыши а ему дают 4 тысячи и он их пропивает правда иногда помогает своей дочери.

Не знает где жить где попало!

Помогите пожалуйста советом!

Юрист г. Москва
30.11.2022, 18:56

Вылечить брата это главное.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 15:10
• г. Краснодар

Как мне попасть в квартиру и получить ключи от второго собственника?

Как мне попасть в квартиру и получить ключи от второго собственника? В 2020 году умер отец, в 2016 купил квартиру, в 2018 расписался с сожительницей. Я как дочь и она, как жена получили по 1/2. Она на контакт не идет. Пробовала через участкового, не помогает. На днях позвонили с управляющей компании и выставили счет за воду, прорвала труба в самой квартире. Подскажите пожалуйста, как мне действовать, женщина очень суровая, разговора вообще нет, только мат.

Юрист г. Москва
26.11.2022, 15:11

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд об установлении порядка пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.11.2022, 16:01

По суду вселиться, определить порядок пользования, устранить препятствия в пользовании, обязать выдать ключи.. определить порядок оплаты по долям..

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 18:31
• г. Уфа

Карты. Где теперь их искать и как получить?

Мой сын был этапирован. В СИЗО при ИК 4 Салават из г.Москвы (ПФРСИ).22 ноября 2022 г. его привезли в Мелеуз на суд и освободили в зале суда.

При выбытии из ПФРСИ при ИК 4 г.Салавата ему не отдали ключи от квартиры, телефон и кошелек, в котором находились документы и банк. Карты. Где теперь их искать и как получить?

Юрист г. Красногорск
24.11.2022, 18:33

Надо требовать с ИК, туда должны были все документы и вещи отправить после осуждения.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 14:27
• г. Вологда

Как можно получить ключи от домофона, собственник квартиры по наследству, в УК сказали, что у них нет ключей, соседи на контакт не идут.

Как можно получить ключи от домофона, собственник квартиры по наследству, в УК сказали, что у них нет ключей, соседи на контакт не идут. Что делать в этом случае, помогите пожалуйста.

Юрист г. Севастополь
23.11.2022, 14:32

Добрый день. Вам необходимо обратиться к лицу (предприятие или ИП), обслуживающему домофон в этом доме и получить у него экземпляр ключей.

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2022, 11:14
• г. Новосибирск
₽ VIP

Я же правильно понимаю что это мошенничество?

Такая ситуация. Снимал квартиру через сервис Яндекс аренды. Оплатили 1 месяц при заезде. И второй месяц 23 октября, получается оплата действует до 23 ноября. Не смогли жить в этой квартире по многим причинам, которые от нас не зависят (соседи прокуривают весь этаж, не работает холодильник, стиралка). Написали хозяйке что нужно съехать. Она сказала что вернёт нам деньги за дни которые мы не прожили и расторгнем договор по обоюдному соглашению без штрафа за досрочное расторжение. Но вчера перед тем как она с менеджером приехала забирать ключи и закрывать договор она позвонила нам и сказала-я передумала возвращать вам деньги. Добавила вам в приложении штраф за досрочное закрытие и хочу получить лично на карту себе (что запрещено правилами сервиса) за 7 дней, чтобы получилось 30 дней оплаченных в которые никто не живет. Но вы не говорите менеджеру о нашем разговоре. Мы отказались платить штраф потому что до этого договаривались по обоюдному. Тогда она сказала оплатить ей за 7 дней лично на карту. Приехал менеджер мы закрыли договор. Расторгли договор по обоюдному согласию. Но теперь она требует перевести ей на карту дополнительные деньги. Я же правильно понимаю что это мошенничество? Она сказала что ей просто нужны деньги, потому что она потратила деньги и ей нужно ещё. Квартира в хорошем состоянии. Могу ли я не переводить ей ничего? Ведь договор закрыт.

Юрист г. Тула
03.11.2022, 11:20

Здесь нет мошенничества, это скорее вымогательство средств по ст. 163 УК РФ и неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.

Вы ничего переводить собственнику не должны, договор то расторгнут.

Если есть претензии, отправляйте в суд, только нет никаких шансов.

- см. ст. 450, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
03.11.2022, 11:26

Ваши отношения гражданско-правовые, учитывая что вы расторгли договор и съехали, оплатить вам ничего не нужно точка полагаю в суд она подавать не будет, так как вряд ли выиграет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Щелково
03.11.2022, 11:31

Договор расторгнут. Всё претензии в письменном виде. Предупредите хозяйку, что все разговоры записываются на диктофон. Это вымогател ство.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
03.11.2022, 11:32

Добрый день, леонд! Нет, Вы неправильно понимаете. Здесь нет состава мошенничества - ст. 159 УК РФ.. Здесь больше признаки ст. 163 УК РФ,-Вымогательство. Однако и там свои ньюансы.. Просто нарушение условий гражданско правового договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.11.2022, 19:49
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Леонид!

Вы правильно заметили, что договор закрыть по соглашению сторон, и уже ни кто, ни кому, ни чего не должен, все всё подписали и разошлись.

Сейчас же, со стороны собственника квартиры действия похожи на вымогательство, и поэтому ее необходимо предупредить, что если она не прекратит вымогать денежные средства, Вы записанный на телефон разговор передадите в полицию вместе с заявлением по ст. 163 УК РФ Вымогательство.

А если у неё остались какие-то претензии пусть обращается в суд.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
04.11.2022, 01:16

Здравствуйте, Леонид! Если договор расторгнут (ст.450-453 ГК РФ), то можете не переводить ей никаких денег. Не обязаны. Тем более если это противоречит Правилам сервиса. В данном случае она неосновательно требует деньги по расторгнутому договору найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) по обоюдному согласию. Да и если в описании был обещано, что квартира и техника в исправном состоянии, а по факту все было не так, то это повод полагать, что обманули Вас, а это уже может подпадать под признаки мошенничества, но скорее всего в полиции откажут в возбуждении уголовного дела, т.к. посчитают, что это гражданско-правовой спор, и если у сторон есть претензии друг к другу, то они могут разрешить спор в судебном порядке, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2022, 13:59
• г. Санкт-Петербург

Вопрос. Если я знаю фирму, от которой замену сделали замков, когда мы не давали согласия,

Куплена квартира с торгов (арестованное имущество). Почти год в собственности, идёт суд по выселению бывших собственников. В квартиру не пускают, квар плату не платят (плачу я). Суд они затягивают. 14.10.2022 приехали вскрывать замки с юристом и специалистом. Все снимали на камеру. Бывшая собственница вначале не давала всячески сменить нам замок. Перед этим мы попросили просто ключ от замков, она отказала и мы начали меня замок. Вызвали сами полицию, так как ее сын, который также прописан и приехал разбираться, начал тыкать статьей 35 о выселении и доводы наши и нашего юриста о том, что мы просто меняем замки, чтобы иметь доступ в свою квартиру, его не устраивали. Мы предцптелили, что от нового замка мы оставим им ключ, но мы должны, когда захотим, попадать в квартиру, их это не устроило. Сын вызвал другую фирму на замену уже нашего замка. Приехал этот новый заменщик, на ка еру мы записали, что собственник не даёт разрешение на замену замка в нашей квартире, но в итоге сменили замок, нам ключ не дали. Полиция, приехав, просто приняла заявления, приняла сторону бывших собственников при смене наших замков ничего не сделала, и когда наш юрист пытался объяснить не правомерные действия заменщика замков и сына, полицейский выгнал из квартиры и не стал слушать его.

Вопрос. Если я знаю фирму, от которой замену сделали замков, когда мы не давали согласия, с них через досужебку можно получить компенсацию за наши замки? Если откажут, то отдельно на них написать заявление о порче имущества ст 167. и написать на бывшего собственника заявление по ст 167 с возмещением ущерба. Так как ключи они нам отказались в итоге давать и опять не пускают в квартиру. Обосновывают, что решения суда о выселении нет, когда будет на руках, тогда попадете в квартиру. Но мы не выселяет же сейчас, а хотим пользоваться своей квартирой и приходить, когда хотим.

Юрист г. Рязань
16.10.2022, 21:21

У Вас же есть юрист. Спросите у него. Он всё должен Вам разъяснить.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 20:45
• г. Самара

Ипотека

Пожалуйста как поступить в данной ситуации. Ипотека на новостройку оформлена на сына, оплачиваю ипотеку я сама, просрочек нет. Скоро будет сдача квартиры, но в силу некоторых обстоятельств сын не может лично принимать участие в данном процессе. Может ли сын оформить доверенность на другого человека (на меня например) для того чтобы принять квартиру от застройщика (получить ключи) и оформить страхование квартиры без его участия то есть без участия заемщика?

Юрист г. Барнаул
04.10.2022, 20:47

Здравствуйте. Да, это возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 21:53
• г. Вологда

Жкх

В момент подключения отопления в квартире сорвало заглушку. В результате затоплена квартира на пятом этаже, а так же 4 квартиры ниже. Председатель ТСЖ обвиняет собственника в том, что было якобы самовольное вмешательство, на основании неподписанного акта от сантехника, о том, что рядом был обнаружен гаечный ключ (просто пытались хоть как-то заткнуть заглушку обратно, пока ждали аварийку. На вопросы почему не проводился осмотр системы, говорит, что "все выполнялось нанятой ей организацией, и если хотите судиться, идите в эту организацию, но вы ничего не получите, там хорошие юристы". Как добиться справедливости?

Юрист г. Москва
13.09.2022, 22:01

По вашей заявке должен был составлен комиссионный акт обследования с указанием причины. Этот акт должен быть у вас на руках для дальнейшего обжалования. Пишите претензию в ук и требуете возместить понесённый ущерб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.09.2022, 22:02

Только независимая экспертиза может ответить на данные вопросы. Акт от УК не может являться единственным доказательством по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.09.2022, 22:21

Нет, председатель вас обманывает. Судиться вам и соседям надо с ТСЖ. Договора с нанятой организацией у вас нет, соответственно перед вами она не отвечает по каким-либо обязательствам. Поскольку от ТСЖ ожидать объективного Акта о заливе не приходится, в суде вам придется ходатайствовать о проведении судебно-технической экспертизы, которая и установит причину срыва заглушки.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 19:21
• г. Москва

Что мне делать с долей в квартире, если она с долгами? Проблемная квартира.

Мне срочно нужна помощь, не пойму с чего начать, руки опускаются.

У меня и моей матери есть 2-хкомнатная квартира, в ней мы в равных долях (1/2). Куплена она в 2018 году, я в ней ни дня не прожила. Моя мать поначалу проживала там с отчимом, но они ни за что не платили. На сегодняшний день долг - 200.000.

Спустя время, я узнала что они начали сдавать МОЮ комнату без моего согласия, без какого-либо уведомления, а свою просто закрыли на ключ и жили в ближайшей деревне.

Все деньги, что они получали за сдачу жилья - клали себе в карман, ни разу не заплатив по счетам.

В прошлом году я пыталась продать квартиру полностью, но спустя время мать и отчим сменили замки в квартире и перестали пускать риэлтора и покупателей.

Свою долю я тоже не могу продать. Все осложняет отсутствие ключей от квартиры и проживание в другом городе. И еще одна из причин - страх за свою жизнь. Отчим и мать алкоголики. Часто он хватался за нож и бегал за нами в прошлой квартире. Пытался выкалывать глаза матери. И я боюсь, что если вообще появлюсь на пороге квартиры, то он меня прикончит. Потому что с моей матерью он лишь из-за квартиры, т.к. она личность, ведущая аморальный образ жизни, которая может резко оборваться. А т.к. они были в браке на момент приобретения квартиры, то ему выгодно с ней оставаться, что недвижимость перешла к нему (1/2 доли).

Я все эти годы работаю и проживаю в другом городе. Вчера мне пришло смс о предъявлении требования на списание в размере 35.000 от судебных приставов. Сейчас у меня уже минус на карте. Любые поступления пойдут в плюс долга. Из-за этого я не знаю как мне получить заработную плату, потому что наличными они не могут выдать, через третье лицо тоже не переведут. Я останусь на улице, мне нечем будет платить за аренду и не будет денег на пропитание. Так же, в конце месяца я увольняюсь. И я не смогу предоставить при трудоустройстве свой лицевой счет, потому что оттуда тоже все спишут.

Я не знаю что делать. Это замкнутый круг.

Деньги получить не могу, долю тоже не могу продать.

Можно ли как-то и куда-то пожаловаться на то, что в моей комнате проживают посторонние люди? Я не могу постоянно ездить в другой город, это очень затратно, чтобы заниматься этим.

Кому можно продать долю? Как это сделать.

Хотела сначала отказаться от нее вовсе, но долг все равно будет висеть на мне. Так что, это дело принципа.

Еще интересует вопрос, как-то можно ее продать, если у меня нет доступа к квартире? Или это нереально?

Может какие-то компании выкупают их, а потом просто приходят с МЧС и выносят двери, выгоняя всех нелегалов оттуда?

Помогите, пожалуйста, я в тупике...

Адвокат г. Москва
09.09.2022, 19:27

Почему долю не можете продать? Вполне можете, правда гораздо дешевле, чем рыночная стоимость, тем более с такими "соседями". Покупатель может купить, а потом сам войти и уже по своему отстаивать свои права.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.09.2022, 11:21

Заявление в полицию о проживании незаконно без согласия и регистрации.

Приказы судебные отменить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.09.2022, 09:31

Арина, действительно одним из вариантов может быть продажа доли третьим лицам со значительной скидкой, с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Можно как другой вариант вселяться через суд, выселять посторонних и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 10:25
• г. Екатеринбург

Как можно подать встречный иск?

Квартирант подал иск в суд для возврата депозита. Как можно подать встречный иск? Срок аренды закончился. Ключи требует принять и получить депозит. Было обследовании квартиры при квартиранте, свидетеле, собственн ка. Составлен акт с замечаниями для устранения поврежоений. Квартирант ничего не устранил и подал иск на возврат депозита. Письменных уведомлений о досрочном превращении договора от него не поступало.

Юрист г. Краснодар
27.08.2022, 10:26

Подготовьте возражения и встречный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.08.2022, 10:51

Ему и не нужно высылать уведомлений о досрочном прекращении договора, Вы же сами указали, срок закончился...

Как можно подать встр иск?

Легко

Встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
27.08.2022, 15:54

Добрый день. Подготовьте возражения и встречный иск. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 09:53
• г. Москва

Обязательно ли подписывать навязанное соглашение перед актом приёма передачи квартиры от застройщика?

Обязательно ли подписывать навязанное соглашение перед актом приёма передачи квартиры от застройщика?

Так как нам говорят, что ключи получите только после подписания акта передачи, но сначала надо подписать доп. соглашение на то, что многоэтажный дом будет без заявленной котельной, только с центральным отоплением. Хотя в договоре купли указана котельная.

Юрист г. Красногорск
21.08.2022, 09:54

Нет, не вздумайте такое подписывать. Потом даже в суде ничего не сможете добиться.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Темрюк
21.08.2022, 09:55

Это нарушение условий договора, подписывать нельзя, наоборот нужно предъявлять письменную претензию на основе норм ГК о выполнении взятых обязательств.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.08.2022, 10:55

Нужно выяснить этот вопрос, что за центральное отопление, если это действительно так, то решать Вам.

Но соглашение подписывать ВЫ совершенно не обязаны. Без него тоже право собственности зарегистрируют..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.08.2022, 10:57

Здравствуйте.

Нет, не обязательно. Ключи выдать обязаны в любом случае, если дом готов. В соответствии со ст.6 Закона 214-фз:

[quote]1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.[/quote]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.08.2022, 13:22

Наталья, решать Вам, подписывать это соглашение Вы не обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 11:30
• г. Чебоксары

Скажите что нам делать и как получить наши вещи?

Мы с семьей (4 чел) арендуем квартиру с 2019 г., изначально был составлен договор на аренду, но не подтвержден нотариально. Платили квартплату только. 06.08.2022 г. Приезжает хозяйка квартиры, открывает сама двери и нас с криками и матами на нашу семью выгоняет нас из квартиры в одних трусах. Обосновывая тем что мы не платили ей арендную плату и проживаем там незаконно (говоря разное время, то пол года, то пару месяцев) . Обвинила что мы как то обманным путём у её матери взяли ключи и жили там незаконным путём. Обвинила что мы испортили ей имущество в квартире. Вызывали полицию, она им там про нас очень много наврала. Толкнула мать с маленьким ребёнком (2 года) и выгнала нас в трусах из квартиры. Хозяйка квартиры не предупредила что приедет, вворвалась без предупреждения. Вещи первой необходимости отдала только спустя пару часов, не пуская нас самих собирать вещи. Кидала их в коридор. Взрослые и детские вещи выкидывала прям на пол в коридоре. Несколько вещей разбила и сломала. Всю технику (телевизор, диван, ноутбук, ключи от моих родителей, фотоаппарат и многое другое) она не отдаёт, обосновывая тем что хочет от нас получить ремонт в квартире и так не отдаст ни чего. Полиция ни чего сделать не может, т.к.это её квартира. Скажите что нам делать и как получить наши вещи?

Адвокат г. Екатеринбург
08.08.2022, 11:36

Оцените каждую вещь, и потом подайте иск о возмещении материального и морального вреда в связи с незаконным удержанием ваших вещей, раз Вам полиция отказывает в разрешении конфликтной ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 11:37

Обратитесь в данном порядке в суд о невыполении договора аренды со стороны арендодателя, прописывая в исковом заявлении и тот факт, что в отношении Вас было нарушено Ваше личное неимущественное право.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
08.08.2022, 12:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обратитесь за помощью к юристу за составлением нескольких исков в суд и сопровождению дел в судах.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 21:57
• г. Кострома

Могут ли они его выписать если я не оплачивала коммуналку по его адресу прописки,

Прописка ребёнка 12 лет в Москве. Здравствуйте, хочу уточнить вопрос по поводу прописки моего сына в квартире соц найма в Москве, Сын прописан в Москве с 2011 года, но не проживал по данному адресу. На данной площади прописан его отец и бабушка. Могут ли они его выписать если я не оплачивала коммуналку по его адресу прописки, когда ребёнку исполнится 14 лет и он получит паспорт, И может ли сын приехать по данному адресу взять ключи от квартиры, чтобы периодически приезжать проверять квартиру, так как дом под снос по программе реновации. Спасибо.

Юрист г. Владикавказ
27.07.2022, 22:03

Здравствуйте Елена

А отец живой?

Если отец живой, то не только вы должны были оплачивать коммунальные, но и отец тоже

Местом жительства ребенка в возрасте до 14 лет является место проживание родителей согласно ч.2 ст.20 ГК РФ.

При этом для снятие ребенка с регистрационного учета он должен быть признан утратившим в праве пользования жильем, а это не возможно, так как отец то там прописан.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 00:43
• г. Москва

Р и кв. в подмосковье а обидчики прописаны в Москве?

Я сдавала квартиру семье из 3 чел. Первое время всё было хорошо, но после пошли задержки по оплате коммунальных платежей. После выяснилось что их собака испортила моё имущество (обои и ручки от шкафа). И когда ком. платежи уже шли с задержкой в 3 мес. я потребовала оплату сразу и чтобы они сьехали. На что они сказали что я мощенница и у них всё оплачено. Хотя они всегда переводили деньги на карту, а за последние 3 мес. оплаты нет! На что они ответили - что давали наличными. Это не правда, мы не встречались и они ничего не передавали! Договор аренды у нас на 11 мес. я предупредила их за 2 о выезде. Мы договорились на 1 число для передачи ключей и расчёту по долгам, после они перенесли на 2 ое так как не успевали приехать. Ну а дальше бросили ключи в почтовый ящик и скрылись. На звонки не отвечают. Лишь прислали угрожающе письмо о том что если я пойду в суд то проиграю и они подадут встречный по статье мошенничество и какой-то вред здоровью, какой я досих пор не понимаю. Скажите! Есть ли шансы получить оплату по ком. платежам и порче имущества, с таких людей. Или это пустая трата времени? И ещё вопрос, в какой суд нужно подавать документы если сумма до 50.000 т. р и кв. в подмосковье а обидчики прописаны в Москве? Спасибо.

Юрист г. Дзержинск
24.06.2022, 01:16

Если цена иска менее 50 т. р. заявление подаётся в мировой суд. Иск попробуйте подать по месту составления договора. Если вернут, то направите по месту нахождения ответчика.

В данном случае ущерб относительно состояние квартиры взыскать не получится, если не составляли акт передачи.

Взыскать неуплату вполне можно. Факт оплаты должны доказать квартиранты. Их смс аргументируйте как последний день выезда. Шансы хорошие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 01:18

Лидия, шанс есть при наличии договора и отсутствии платежей с их стороны.

И грамотном ведении дела в суде.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2022, 09:39
• г. Санкт-Петербург

Как получить ключи, не ожидая 90 дней?

Застройщик при наличии несущественных недостатков не отдает ключи, обосновывая необходимостью доступа в квартиру для устранения, при этом срок устранения озвучивает до 90 дней, а не 60, как по постановлению от марта 22 года. Как получить ключи, не ожидая 90 дней? Спасибо!

Юрист г. Темрюк
14.06.2022, 09:43

Срок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 09:45

Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 10:40

Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков.

Вам помог ответ?ДаНет
01.06.2022, 20:20
• г. Москва

Но это воообще теперь как-то реально сделать?

Суть: после смерти мужа осталась квартира без ремонта. Ипотека выплачена. В тч с помощью маткапитала.

Квартира в моей с ним долевой собственности. Документы о собственности получить не успели. Успели получить ключи, подписать акт приема-передачи квартиры.

У мужа наследники кроме нас с сыном мама и двое детей от предыдущего брака.

Мама от наследства отказалась.

Бывшая жена тоже хотела отказаться от долей в квартире. (Мы с ней договорились об этом). Но оказалось, что она не может отказаться от детских долей, это ухудшение условий детей.

Нам в идеале бы выйти на то, чтобы квартира была полностью моя с сыном. Бывшей жене я бы оплатила их доли.

Но это воообще теперь как-то реально сделать? В этом наш вопрос.

И я не выделяла сыну долю по маткапу пока что. Вроде даётся полгода от снятия обременения банком. Но я этого не делала - у меня никаких документов о моей собственности в этой квартире нет (кроме дду). Как я должна теперь это сделать?

Юрист г. Ростов-на-Дону
01.06.2022, 21:08

Добрый день! Пускай дети от первого брака тоже вступят в наследство все как положено.

В последствии если с первой супругой мужа нормальные отношения, обратитесь в опеку за разрешением на продажу долей детей. Выкупите их доли и все.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 01:32
• г. Москва

Обслуживание домофона. На сколько правомерно УК (дочка застройщика) заключила договор на установку камер,

Купили квартиру в новостройке, при заселении (заселялись одни из первых) в подъездах уже стояли домофоны, висели камеры видеонаблюдения. При подписании апп подсунули бланк осс от УК где была графа о том что УК имеет права заключать договора об использовании общего имущества и установки оборудования для предоставления услуг собственникам. Так же были пункты на доп платные услуги, как раз таки домофон (обслуживание запирающего устройства), камеры и еще пару с откровенным бредом который никто не смог объяснить. Вот уже 4 месяца платим только за содержание и ремонт, т.к. дом не могут до конца заселить и получить кадастровый номер. Когда мы поняли, что по итогом голосования получится что некоторые из этих доп услуг включат в платежку в т.ч. обслуживание домофона.

На сколько правомерно УК (дочка застройщика) заключила договор на установку камер, домофонов с компанией провайдером (тоже дочка застройщика), до того как начали выдавать ключи?

Юрист г. Санкт-Петербург
15.05.2022, 02:24

Раз подписали "подсунутый" документ, то только на себя пеняйте, на свою невнимательность...

Вам помог ответ?ДаНет
08.05.2022, 14:23
• г. Саранск

Квартирный вопрос

Как можно законно претендовать на наследство в следующей ситуации? У нас неполная семья. Отец умер, осталась пьющая мать. Осталось два несовершеннолетних брат и сестра и я-совершеннолетний.

Ситуация в следующем: отец построил дом на участке 3-х этажный. Дом пока не оформлен ни на кого. Плюс мы прописаны все в 3-х комнатной квартире. Мать алкоголик плюс очень злой человек. Отобрала ключи у меня от квартиры, пыталась выписать. Отобрала сейчас ключи у сестры от квартиры, ей 16 лет.

Говорит что всё её (хотя всё отца и квартира и 2 гаража и дом с участком) . Но записано всё на неё.

Я непьющий и хочу жениться. Какие права я имею на имущество? Что я могу для себя на законных основаниях получить. На диалог мать не идет.

Живет в ассоциальных условиях-в квартире полчища тараканов, мышей и куча мусора. Детей она хочет оставить без всего.

Юрист г. Ярославль
08.05.2022, 14:31

Добрый день!

Если умер отец, то после его смерти вам нужно вступать в наследство. Таким образом у вас будет право собственности на долю в имуществе отца.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
08.05.2022, 14:43

Для того, чтобы претендовать на наследство, нужно сначала это наследство определить. В суд придется обращаться и доказывать, что отец имеет отношение к этому дому, строил его и т.д. и имуществто это является совместным имуществом. В этом случае есть шанс получить долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Брауншвейг
08.05.2022, 15:15

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам нужно узнать на кого оформлен участок, на котором построен дом.

если дом построен во время брака, то это совместно нажитое имущество, вашего умершего отца и матери (обчна 50/50, если не было внесены существенные средства подаренные одному или унаследованные одним из супругов). т.е. рассматривается предположительно 1/2 дома, 1/2 квартиры, 1/2 участка.

Не важно на ком записано имущество, важна дата приобретения (до или во время брака) и естественно доказательство этого.

Так как наследников первой очереди как я из вашего текста понимаю 4:

- жена (ваша мать) умершего

- 3 детей

т.е каждый наследует 1/8 (= 1/2 делить на 4)от имущества нажитого вашими родителями в брака.

Также нужно принять во внимание, есть или нет завещание (но это касается только вас и матери, несовершеннолетние будут наследовать, так как иждевенцы умершего)

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
25.04.2022, 15:01
• г. Рязань

Это относится к краже, что он таким образом взял из моих вещей ноутбук?

Что конкретно может последовать за такие действия собственнику?

Я арендовал квартиру, была оплата на месяц вперёд, проживал в квартире продолжительное время, всегда оплату производил в срок, договорился заранее с собственником на конкретную дату и время о том что съеду и встретиться в квартире для расторжения договора, передачи ключей и пары тысяч рублей за счётчики последнего месяца проживания.

Собственник нашёл новых квартиросъемщиков и пишет мне, давайте пораньше встретимся в квартире, хочет показать квартиру новым людям, в день который у меня оплачен по договору. Я ему ответил, что меня не будет до договорённого изначально времени пока не освобожусь и что квартира закрыта и нужно дождаться меня. Собственник говорит, у меня есть запасные ключи и всё равно войду и буду показывать квартиру людям, я ответил нет, нельзя, в квартире мой личные ценные вещи, он ответил ну и что. На несколько часов раньше изначально договорённого времени встречи он сдал квартиру другим людям и написал мне об этом сообщение.

Далее, я возвращаюсь в квартиру, в последний оплаченный мною день аренды и вижу что все мои личные вещи в подъезде, говорю, ты че делаешь, он говорит, всё, я квартиру сдал, вот ваши вещи, если что все вопросы через полицию, я еле сдержал себя от дальнейших последствий. Пошёл вызвал полицию, что в оплаченный день аренды такие дела, полиция в этот вечер не приехала, я уехал ночевать в квартиру которую арендовал в новом месте, мне поздним вечером приходит сообщение от собственника, что он забрал себе из моих вещей ноутбук, который стоит сорок пять тысяч, пока я не заплачу ему две тысячи за счётчики которые хотел оплатить при расторжении договора и передаче ему ключей.

На следующий день я приехал к дому где арендовал квартиру где случился инцидент и вызвал полицию, приехала полиция, я при них много раз звонил собственнику чтобы он приехал с моим ноутбуком который взял вообще без моего согласия из вещей и решал вопрос, он не отвечал ни на звонки, ни на смс с требованием прибыть в квартиру с ноутбуком, сотрудники так же звонили ему со своих личных телефонов, им тоже он не ответил. В заявлении я указал, что в оплаченный день аренды собственник вошёл в квартиру без моего согласия, вынес вещи в подъезд, взял мой рабочий ноутбук, написал мне смс, что ноутбук взял взамен денег за счётчики свет, газ последнего месяца, и не выходит на контакт, я не могу ему передать ключи от квартиры, деньги за счётчики и получить свой ноутбук.

Я много раз ему звонил и писал сообщения с требованием чтобы он вернулся в квартиру с моим ноутбуком, он не отвечал и заблокировал мой номер телефона.

Это относится к краже, что он таким образом взял из моих вещей ноутбук?

Подло он поступил, написал что я ему не оплатил деньги за счётчики последнего месяца, хотя их оплатить должен был при расторжении договора аренды, он взял мой ноутбук из моих вещей и по настоящее время не выходит на связь.

Спустя несколько дней я приезжал в ту квартиру, там жили люди, я поинтересовался, кто им сдавал квартиру, они ответили женщина сдавала.

Я несколько раз писал заявление в полицию, что собственник украл мой ноутбук и пропал, я его искал, звонил, писал сообщения, но от не выходит на контакт, не отвечает. В полиции один раз мне на первое заявление перезвонили, спросили, ну что, собственник квартиры не объявился, ноутбук вернул? Я говорю нет, и мне прислали отказ и на следующие заявления сразу отказы, с комментариями, что была проведена проверка, в ходе которой не было установлено ни уголовной, ни административной ответственности.

Что вы думаете по этой ситуации, как грамотнее поступить, чтобы уже принципиально наказать того собственника и вернуть ноутбук и желательно ещё компенсации за такое, возможно, какой лучше всего предпринять порядок действий?

Что собственник в оплаченный день аренды без моего разрешения вошёл в квартиру, сдал её другим людям, потом взял из моих вещей ноутбук стоимостью сорок пять тысяч, якобы взамен двух тысяч за счётчики и скрывается, на звонки не отвечает.

Юрист г. Москва
25.04.2022, 15:03

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, об истребовании имущества из незаконного владения. Исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
25.04.2022, 15:19

Здравствуйте. Вам необходимо подать жалобу в Прокуратуру, одновременно исковое заявление в суд об истребовании имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
25.04.2022, 17:54

Добрый день. Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.-Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.-Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.-Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.

Кроме того, незаконным владением признают:

-Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. -Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.-Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.

Потребовать от незаконного владельца вернуть имущество прежний собственник может лишь в том случае, если укажет на признаки, по которым его можно опознать. Например, это могут быть:

Наличие заводских номеров и других меток от производителя;

Номера, поставленные предприятием в ходе инвентаризации на баланс;

Другие маркировки на имуществе или опознавательные знаки.

Если новый собственник утратил имущество в результате гибели или опознавательные знаки на нем стерлись и провести идентификацию не получится, то исковое заявление суд не примет, и истребовать имущество из незаконного владения невозможно. Однако законный владелец может потребовать компенсировать нанесенный ему ущерб или потребовать возместить неосновательное обогащение.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 18:53
• г. Оренбург

Его посадили в тюрьму. Ключи он оставил мне, что бы я присматривала за квартирой и оплачивала ком.

Мой друг получит пол года назад квартиру как сирота. Его посадили в тюрьму. Ключи он оставил мне, что бы я присматривала за квартирой и оплачивала ком. платежи. Мне позвонили с администрации и попросили принести им ключи от квартиры. Законно ли это?

Юрист #9128884
Юрист г. Санкт-Петербург
21.04.2022, 19:06

Здравствуйте. Конечно законно. Вы к этой квартире не имеете 6 икакого отношения. Это квартира муниципалитета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.04.2022, 19:08

Добрый вечер! У вас есть договор соц найма квартиры с сиротой? Его необходимо детально изучить. В действительности вы не праве находится в этой квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
15.04.2022, 18:23
• г. Санкт-Петербург

Начисляли коммуналку без выдачи ключей и акта приема-передачи

Как решить этот вопрос.

В августе 2020 года пришёл посмотреть квартиру, меня все устраивало, но ключи сказали дадут если сейчас заплатить 50 тысяч рублей либо выплачивать квартиру полностью (квартиру брал в рассрочку, долевое строительство), я отказался, просто подписав листок, что квартиру осмотрел, претензий не имею, про отказ получать ключи там ни слова, так же как и про 50 тысяч за ключи сейчас.

Дом сдался 25 сентября 2020 года, а в марте 22 я выплатил квартиру и 29.03.22 подписал акт приема-передачи и уже открыв сайт с платежками увидел, что с сентября 2020 мне ежемесячно приходили платежки по коммуналкам в которых первые три месяца одна графа "Содержание и ремонт", только потом появилось отопление и всё остальное.

Так же в договоре вычитал, что застройщик обязуется взять на себя все обязанности по оплате квартиры пока дольщик не подпишет акт приема-передачи, но не позднее чем через 9 месяцев после сдачи дома.

Уже написал и застройщику с просьбой выплатить этот долг ссылаясь на 153 ЖК РФ, он отказал, никак не объяснив мне почему, это я узнал у управляющей компании.

Как лучше действовать сейчас?

На данный момент я попросил письменный отказ от застройщика с причинами.

Как лучше действовать? Какие шансы закрыть этот долг? Если он откажет выплачивать долг, ссылаться ли мне на статью в договоре, что 9 месяцев после сдачи он обязуется выплачивать коммуналку, по причине отсутствия у меня акта приема-передачи и отсутствия ключей от квартиры которые они мне же и не выдали вплоть до 29.03.22

Юрист г. Казань
15.04.2022, 18:47

Решайте данный спор в суде, не теряйте время.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 13:03
• г. Москва

Получить доступ в общую квартиру

Я являюсь сособственником квартиры (2/3 доли). Доли получены по наследству. Другой собственник (1/3 доли) не дает мне ключи от квартиры под разными предлогами. В КВАРТИРЕ НИКТО ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ НЕ ЖИВЕТ уже год! За квартиру в полном объеме плачу только я (иск о разделе лицевого счета в суд уже подан).

Т.к. доступа в квартиру нет, у меня не было возможности снимать показания счетчиков, суммы начисляют по средней, и они гигантские.

Вопрос: как юридически грамотно получить доступ в квартиру? Чтобы не было претензий со стороны другого сособственника и т.п. неприятностей.

Заранее признательна за ответ.

Юрист #6837576
Юрист г. Оренбург
09.04.2022, 13:12

Здравствуйте.

Не совсем понятен смысл обращения. Вы - собственник, точнее, сособственник жилого помещения, да ещё и с бОльшей долей и имеете все права собственника по отношению к этой квартире (ст. 209 ГК РФ).

Если существует проблема взаимопонимания с сособственником, обращайтесь в суд с негаторным иском.

Долг по коммунальным платежам возможно взыскать в исковом порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.04.2022, 13:15

Раз Вы собственник, то можете просто поменять замки.

Можете и по суду устранить препятствия в пользовании путем выдачи ключей.

Но нужно зафиксировать факт препятствования. Вызвать полицию...

Он же в суде скажет. У них есть свой ключ...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.04.2022, 13:20

Обращайтесь в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
09.04.2022, 13:21

Вскрыть дверь и вставить новые замки, вы ничего не нарушите

или обратиться в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
09.04.2022, 14:14

В судебном порядке подав исковое заявление в суд, и предоставить объективные доказательства. Я думаю что суд удовлетворить ваши требования, и ответчика обяжет уплатить задолженность и т.д. Успехов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.04.2022, 09:35

Здравствуйте,

Нужно в судебном порядке определить порядок пользования спорным имуществом и обязать вторую сторону не чинить Вам препятствия в пользовании.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2022, 14:43
• г. Владимир

С какими требованиями мне следует обратиться в правоохранительные органы?

История операций.

Правила оказания услуг.

Партнёрская программа

astral.ru

РЕКЛАМА

Получить электронную подпись

auto.ru

РЕКЛАМА

Ещё объявления с Mercedes S-klasse

Не могу войти в квартиру - как зафиксировать смену замков?

Igor на сайте.

Рейтинг:

РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

14.3k позавчера, 15:52

• г. Владимир.

Вопрос №19199644

Как поступить в такой ситуации?

Полгода снимала квартиру за 40 тыс./мес.

15-го марта произвела оплату за месяц вперёд (оплата 15-го числа каждого месяца, срок действия договора - до 31 декабря 2022). И оплатила коммуналку около 12 тыс./мес. за февраль.

Вчера вечером уехала в дом отдыха.

Утром мне позвонил хозяин квартиры, сказал, что вошёл в квартиру (без моего разрешения, хотя в квартире находились мои сбережения), привёл нового квартиранта, который готов платить 60 тыс./мес., сказал, чтобы я срочно приехала в квартиру и сдала ему ключи от неё.

По условиям договора он должен был предупредить меня о досрочном расторжении договора за месяц, чего не сделал.

Переживаю за деньги, в квартире находились 4230 евро (есть справка о снятии за день до отъезда в дом отдыха) и около 1500000 руб.

Сегодня приехала из дома отдыха и обнаружила на входной двери в квартиру новые замки.

С какими требованиями мне следует обратиться в правоохранительные органы?

С уважением, Ирина.

Юрист г. Староминская
25.03.2022, 13:11

С требованием устранить незаконное препятствие собственника к доступу к своему имуществу, находящемуся в квартире, которой вы владеете на праве договора аренды.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение