Как получить компенсацию за ремонт квартиры

Содержание:

  • Сдал квартиру в аренду
  • Вопрос такой., я как сирота не получал квартиру так как мне осталось наследство.,
  • Может есть лазейка по которой мы сможем не оплачивать данный счет, так как это не наша ошибка?
  • Она считает, что я ей должен дополнительно сумму.
  • Есть ли возможность через суд получить компенсацию за такой дефект?
  • Ремонт санузла в многоквартирном доме.
  • А вообще что должен знать работник по поводу ремонтных работ своих?
  • А вообще что должен знать работник по поводу ремонтных работ своих?
  • 2) правда что если не приватизирую мне могут дать вторичку, на окраине?
  • В какие сроки должны проводить осмотр квартиры?
  • Компенсация от управляющей компании за демонтаж перекрытия.
  • Можно ли вообще получить компенсацию и как доказать?
  • Консультация по возмещению ущерба повреждение авто (не ДТП)
  • За какой период я могу с него потребовать компенсацию и как мне это сделать?
  • Вывоз строительного мусора в квитанции ЖКХ
  • Могу ли я подать на раздел имущества и получить денежную компенсацию?
  • Оплата Кап ремонта за несколько лет.
  • Ремонт. Как отказаться от этого платежа и получить компенсацию, если возможно.
  • Протекла крыша и мне в квартире нанесла материальный ущерб мне обещали сделать.
  • Компенсацтонные выплаты за время капитального ремонта
  • Новостройку не ставят на кадастр почти год.
  • Как расторгнуть договор с застройщиком?
  • Подскажите как получить компенсацию за евроремонт в комнате?У меня умер муж, завещания нет,
  • Получить деньги с управляющей компании после затопления.
  • Как получить компенсацию за ремонт квартиры при разделе имущества?
  • Уточните, правильный ли подход к расчету стоимости компенсации?
  • Из чего она складывается?
  • Материальная компенсация за пользование моей долей в квартире.
  • О взаимоотношениях с Управляющей Компанией.
  • Как в собесе получить компенсацию за ремонт квартиры и крупные покупки.
08.08.2022, 12:18
• г. Самара

Сдал квартиру в аренду

Сдал квартиру в аренду по договору, придя в квартиру обнаружил полнейшую разруху, двери были открыты обои содраны и т.п. жильцов не было на месте, вещи квартирантов были на месте, на следующий день квартирантка пришла с полицейским из-за того что я не отдаю ее вещи, я описал ситуацию, полицейский взял расписку с меня и с квартирантки, за то что она обязуется оплатить кварплату, замену замка и т.ж. а я в расписке указа что отдам вещи, на вопрос возмещения денег за ремонт полицейский ответил что "нужно идти в суд", на следующий день она забрала вещи и только потом я заметил что она прихватила и мои вещи тоже, на данный момент я заклеил обои в тех местах что были сильно "убиты", как мне поступить, как получить компенсацию за все, билеты, клининг, ремонт, какие шаги предпринять.

Юрист г. Ростов-на-Дону
08.08.2022, 12:20

Господин полицейский Вам всё правильно сказал - необходимо обращаться в суд с требованием компенсации расходов. Паспортные данные квартирантки имеются у Вас?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.08.2022, 12:21

Добрый день! Можно взыскать убытки, но только в судебном порядке. Предъявляйте письменную претензию квартирантке путем ее направления на адрес, указанный в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 12:30

У Вас должен быть акт сдачи квартиры с фото видео.

Затем Акт приёма квартира и описание состояния с фото и видео.

Тогда можно было бы установить, что повреждено, каков ущерб.

А теперь она скажет, что таки было..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
08.08.2022, 12:32

Возмещайте убытки в судебном порядке, а по поводу "прихвата" ваших вещей можете подать заявление в полицию о краже. Но сначала поговорите с квартиранткой, возможно она случайно положила ваши вещи вместе со своими без намерения ими завладеть. В случае отказа возвращать - можете подать заявление о краже.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 15:13
• г. Москва

Вопрос такой., я как сирота не получал квартиру так как мне осталось наследство.,

Вопрос такой., я как сирота не получал квартиру так как мне осталось наследство., но я могу получить какие-то компенсации или помощь на улучшение жилищных условий той же квартиры которая мне досталась по наследству., так как квартира требует ремонта., Спасибо 🙏 за ответ.

Юрист г. Новокузнецк
23.06.2022, 17:34

В вашем случае не предусмотрена компенсация на ремонт, но попробуйте обратиться в органы социальной защиты. Вам может быть оказана материальная помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
13.03.2022, 12:03
• г. Ярославль

Может есть лазейка по которой мы сможем не оплачивать данный счет, так как это не наша ошибка?

5 лет назад приватизировали квартиру, после чего в счетах изчез счет за кап ремонт, а мы не заметили. Вчера пришел счет за кап ремонт с перерасчетом за 5 лет на большую сумму, которую мы не можем оплатить сразу. Как наказать виновного ошибки? Может есть лазейка по которой мы сможем не оплачивать данный счет, так как это не наша ошибка? Или может мы можем получить скидку или компенсацию за моральный ущерб? Помогите пожалуйста.

Юрист г. Темрюк
13.03.2022, 12:09

Можно отказаться от оплаты первых двух лет для этого необходимо направить письмо на основании норм ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.03.2022, 12:16

Задолженность, начисленную за период более 3 лет назад, можно не платить и требовать её списания.

А вот за последние 3 года придётся так или иначе платить.

Виновного за ошибки наказать невозможно, так как его нет. Скорее всего, вы сами не сообщили фонду капитального ремонта/управляющей компании о смене собственника.

Тем более не может быть и речи о скидке или компенсации морального вреда в вашем случае, так как начисления правомерны.

[quote]ч. 1 ст. 196 ГК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2021, 21:14
• г. Краснодар

Она считает, что я ей должен дополнительно сумму.

Я заключил договор на ремонт квартиры в новостройке. История запутанная и я не знаю как правильно поступить. Договор заключён с физлицом. Их два. Первый договор был на одни условия, второй на другие и заключен на следующий день. Первый никак не растрогался. В итоге работали по третьим условиям, не оформленным договором. Под эти условия, по которым мы работали, более подходит первый договор.

Ремонт выполнен не до конца, со стороны исполнителя явная затяжка времени, постоянные проблемы и отсутствие рабочих. Договор уже просрочен на 3 месяца. В процессе ремонта, были некоторые затяжки по сроку с моей стороны, выбирал материалы и тд. Потом с ее стороны началась явная затяжка ремонта, отсутствие мастеров, рабочих, у них появились другие объекты и желания заканчивать мой, отсутствовало. В итоге, мы решили разойтись. Она считает, что я ей должен дополнительно сумму. По факту работы не закончены и есть брак в ее ремонтных работах. Я был готов разойтись без финансовых претензий, если бы она закончила свои начатые работы, но она последние дни просто не отвечает на звонки и смс. Если уж дело дойдет до суда, то я бы хотел получить компенсацию за брак в работе и за срыв сроков, который прописан в договоре. В интернете нашел негативный отзыв о ней. Как раз там пишут о мошенничестве и некачественном ремонте.

Юрист г. Москва
21.12.2021, 23:30

Претензию напишите, затем в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2021, 15:41
• г. Волгоград

Есть ли возможность через суд получить компенсацию за такой дефект?

Купила квартиру от застройщика. Спустя 2 года потекла лоджия. Гарантия 5 лет от застройщика (на данный момент осталось 2,5 года гарантии). Мне предложили ремонт в рамках гарантии от застройщика.

Гарантий, что ситуация изменится и решится - нет (на словах от жильцов соседних домов получена информация, что течь не перестает). Материал используется тот же самый (есть риск, что толку никакого, а гарантия как раз выйдет)

Есть ли возможность через суд получить компенсацию за такой дефект?

Спасибо.

Юрист г. Москва
24.09.2021, 15:44

Добрый день!

Вам нужно обратиться с досудебной претензией к застройщику, а уже далее проводить экспертизу и обращаться в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2021, 14:52
• г. Москва
₽ VIP

Ремонт санузла в многоквартирном доме.

Делаю ремонт санузла - новые стояки, полотенцесушитель, новая ванная, плитка, потолок... Читал, что можно сделать замену стояков за счет ТСЖ в случае Полный ремонт санузла квартиры. (Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ)

Написал заявление в ТСЖ на замену стояков ГВС и ХВС и стояка отопления в комнате. Так как у соседки сверху труба в двух хомутах и все равно протекает на сделанный ремонт. Думал, что получу компенсацию за счет перерасчета платежки в графе «техническое обслуживание и ремонт».

Но в итоге договорились, что оплачу материалы, а работы будут сделаны бесплатно.

Пришел сантехник от управляющей компании и начал работать. Спустя полчаса, уже стояк был срезан, выясняется, что председатель ТСЖ сказал, что работу сантехника надо оплачивать. Попытался у сантехника узнать стоимость, но он отмахнулся - некогда разговаривать, надо скорее делать. Он проработал в паре с моим сантехником 5 часов с 1500-2000. Попытался получить от него акт выполненных работ, но он сослался на отсутствие точных цен по тарифам. Потом сказал, что у него старые тарифы. В итоге, пытаюсь получить тарифную сетку от ТСЖ и проверить выставленную сумму. Потому что на руки платить сантехнику не хочу. Он говорит, тогда по тарифам будет выше на 30%. Но пока что прячет настоящие цифры.

Вопросы:

1. Как на практике осуществляется замена стояков по полному ремонту? (в ТСЖ сказали, что денег в фонде нет. Пиши заявление, через год, два может появятся)

2. У ТСЖ должны быть тарифы на работу сантехника. Как проверить подлинность, какие требования - печать, дата введения тарифов...

3. Могут ли быть тарифы выше среднерыночных?

4. Если стояк - в ответственности ТСЖ, то после замены его части в своей квартире, кто несет ответственность за аварию?

5. Если меня залило сверху по причине неисправного стояка отопления, должна ли ТСЖ возместить мне ущерб? Сделать ремонт или провести замену стояка сверху

Буду признателен за ссылки на законы и положения.

Спасибо!

Юрист г. Мантурово
06.06.2021, 11:08

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Здравствуйте!

1. Стояки отнесены жилищно-коммунальным законодательством к общему имуществу, содержание и ремонт которого производится за счет средств собственников помещений МКД, уплачиваемым ими по квитанциям ЖКХ, деньги аккумулируется на лицевом счете МКД и при наличии средств ТСЖ, как правило, производит ремонт общего имущества. А если денег нет, в том числе и по той причине, что часть собственников помещений в МКД не платят за жилое помещение, то придется ждать какое то время.

2. ТСЖ производит ремонт и содержания имущества путем заключения соответствующих договором с лицами, выполняющими работы по содержанию общего имущества в МКД, так что тарифов на работу сантехника у ТСЖ может и не быть.

3. Стоимость работы сантехника определяется сторонами договора, которые могут применить пи этом тарифы, а могут не применять.

Если при этом как то нарушаются Ваши интересы, то Вы можете призвести экспертизу стоимости проделанной работы сантехника, и с учетом заключения эксперта предъявить претензию ТСЖ

4. 5. За аварию, происшедшей на участке, отнесенном к общему имуществу МКД отвечает ТСЖ.

С уважением, юрист Савченко В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
07.06.2021, 17:13

Здравствуйте!

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

1. Без дополнительной платы ремонтируется только то оборудование, которое находится в квартире, но относится к общедомовому имуществу.

2. Если же ремонт касается непосредственно имущества собственника, то услуги рабочего должны быть оплачены дополнительно.

3. Вызвать рабочего можно не только из своей УК, но и из любой другой профильной организации.

4. Это относится не только к приватизированному жилью, но и к муниципальному.

5. После выполнения работ вам должны выдать документ об оплате.

6. Если ремонт проводился на общедомовых сетях, но плату с вас всё же взяли, нужно в первую очередь написать в УК с просьбой вернуть деньги. Если же реакции не последует, то нужно обращаться в ГЖИ или в суд.

4. 5. Жилищный Кодекс четко определяет на ком лежит ответственность за аварию. Если из строя вышел участок трубы до отсекающего устройства, виновниками считаются ТСЖ или управляющая компания. В остальных случаях ответственность за причиненный ущерб несут хозяева квартиры. Они тоже обязаны следить за исправностью системы и своевременно сигнализировать о неполадках.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
07.06.2021, 17:50
Это лучший ответ

Добрый вечер Дмитрий

[b]Вам как собственнимку жилья необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Размер обязательных платежей и (или) взносов, тариф, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, в частности на замену стояков устанавливается на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.[/b]

1. [quote] Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта и порядок определен главой 15 ЖК. [/quote] У каждого МКД у которой имеется ТСЖ должен быть спецсчет, где накапливают сумму, складывающуюся из ежемесячных взносов по установленному нормативу на капремонт.

[b]2.[/b] Любую информацию о тарифах и перечне работ вы имеете право запросить у вашего ТСЖ

В п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению исправного состояния общего имущества дома.

Статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязывает исполнителя выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям.

[b]3. [/b]Тарифы не могут быть выше среднерыночных (нужно смотреть по тарифам согласно выписке или протокола общего собрания ст. 145 ЖК)

[b]4. [/b]За аварию отвечает управляющая компания.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

[b]5.[/b] Если Вас залили с верху, ответственность несет собственник жилья, если не докажет, бездействие управляющей компании. То есть если залив произошел по вине ТСЖ, в результате бездействия по ремонту общего имущества, при необходимости, то ТСЖ обязано возместить вам ущерб в силу ст. 1064 ГК

А вот пример из практики по таким делам

Дело №2 а-3939/19 от 24.06.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи О.О.Ясинской при секретаре А.А.Илюшенковой, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ТСЖ «Гармония» об оспаривании представления прокуратуры Фрунзенского района г.Владивостока от 15.01.2018 г.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2021, 08:16
• г. Томск

А вообще что должен знать работник по поводу ремонтных работ своих?

Хочу подать в суд на соседей за нескончаемый долбаный ремонт в доме где слышно как сосед через стену пукает и чихает. Квартиру снимаем. НЕТ переезд это далеко не всегда есть выход! Неоднократно уже переезжали, уже нет сил на это всё - ходить искать квартиру, собрать вещи, придти на новую квартиру, выдраить её, перевезти вещи, разобрать вещи.

Хочу получить моральную компенсацию. В свои выходные дни (не сб и вс) мы вынуждены весь день слушать звуки ремонта, мы не можем полноценно отдыхать перед рабочими днями. И это длиться уже 10 месяцев, в марте ровно год уже будет как ремонт этот чёртов идёт, эта долбёжка перфоратором чуть ли не каждый месяц. Хочу отметить что мы пытались договориться с хозяйкой, просили предупреждать о шумных работах зааранее, чтобы мы могли раньше встать и покушать в тишине спокойно. Она не выполняет своих обещаний, т.е. в глаза она нам "да да я вам сброшу записку в почтовый ящик" а на деле ничего. Вот и пробуй говорить с людьми по человечески.

Пытались говорить лично с работником он ничего толком сказать не может: долго ли ещё будет этот ремонт, много ли осталось шумных, штробительных работ? Он почему-то этого не знает. А вообще что должен знать работник по поводу ремонтных работ своих? Должна же быть составлена смета с указанием работ и цен?

Что нужно для подачи на возмещение морального ущерба этого, какие документы? И в каком размере я могу рассчитывать на максимальную сумму компенсации, сколько?

Заранее благодарна от души тем кто даёт нормальные ответы, кто реально помогает своей информацией а не пытается высказывать тут своё личное мнение по поводу ситуаций.

Юрист г. Уфа
22.01.2021, 08:52

Моральный вред вам возможно возместят - рублей 500... не тысяч! Однако сначала вызовите полицию - в нерабочие часи в выходные нельзя создавать строительный шум! без вызова полиции успеха в судебном деле не будет!

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2021, 08:15
• г. Томск

А вообще что должен знать работник по поводу ремонтных работ своих?

Хочу подать в суд на соседей за нескончаемый долбаный ремонт в доме где слышно как сосед через стену пукает и чихает. Квартиру снимаем. НЕТ переезд это далеко не всегда есть выход! Неоднократно уже переезжали, уже нет сил на это всё - ходить искать квартиру, собрать вещи, придти на новую квартиру, выдраить её, перевезти вещи, разобрать вещи.

Хочу получить моральную компенсацию. В свои выходные дни (не сб и вс) мы вынуждены весь день слушать звуки ремонта, мы не можем полноценно отдыхать перед рабочими днями. И это длиться уже 10 месяцев, в марте ровно год уже будет как ремонт этот чёртов идёт, эта долбёжка перфоратором чуть ли не каждый месяц. Хочу отметить что мы пытались договориться с хозяйкой, просили предупреждать о шумных работах зааранее, чтобы мы могли раньше встать и покушать в тишине спокойно. Она не выполняет своих обещаний, т.е. в глаза она нам "да да я вам сброшу записку в почтовый ящик" а на деле ничего. Вот и пробуй говорить с людьми по человечески.

Пытались говорить лично с работником он ничего толком сказать не может: долго ли ещё будет этот ремонт, много ли осталось шумных, штробительных работ? Он почему-то этого не знает. А вообще что должен знать работник по поводу ремонтных работ своих? Должна же быть составлена смета с указанием работ и цен?

Что нужно для подачи на возмещение морального ущерба этого, какие документы? И в каком размере я могу рассчитывать на максимальную сумму компенсации, сколько?

Заранее благодарна от души тем кто даёт нормальные ответы, кто реально помогает своей информацией а не пытается высказывать тут своё личное мнение по поводу ситуаций.

Юрист г. Москва
22.01.2021, 08:25

Здравствуйте, ситуация неприятная. Но действовать нужно. Я бы требовал в иске тысяч сто, суд может удовлетворить какую-то часть. Плюс таким образом, всем этим процессом осадите соседа, чтобы думал в следующий раз.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2021, 18:08
• г. Челябинск
₽ VIP

2) правда что если не приватизирую мне могут дать вторичку, на окраине?

У меня такая ситуация. Имеется 2 х комнатная квартира в которой я прописан 24 года, на руках только ордер где вписан я и покойная мать. В 2016 году мама и отчим умерли, осталось не совершеналетняя дочь, моя сестра, её взял под опеку в 2020 году она стала совершенолетняя она прописана в деревни у отчима умершего, ей достался в наследство дом. Нам опека не разрешила проживать в той квартиру 2 х комнатой так как, там не было условий проживания. Мы снимали. В этой 2 х квартире я зделал ремонт своими руками теперь там отлично) сестра сирота уже живёт там, собирался тоже там жить со всей семьёй вместе. Но дом с 2013 года признан ветхе аварийным, а сносить его собирались примерно с 2009 года, в водворе дома строилась 16 этажка, но застройщик квартиры продал сам обонкротился, в 2016 году к самиту ШОС 2020 обещали снести, но самит в Челябинске отменили, сказали что теперь до 2024 года. По этому я плюнул на всё, надоело ютится в полуторке 4 ром, сделал ремонт. Но администрация заключила договор застройщиком теперь наш весь микрорайон подлежит к сносу. Хотят снести летом, придя к застройщику который нас вызвал, сказал следующие, что мне лучше приватизировать, доплатить и купить у них жильё, которое они построят вместо этого дома или отказаться и получить компенсацию в размере 35 т. Р. 2 х комнатная 46 кв метров, 2 отдельные комнаты, но кухня маленькая, за те деньги которые предлагают конечно я купить не смогу в данном районе 2 х комнатную. Или говорят если не приватизирую, то высялят меня вторичку на окраину... Теперь вопросы. 1) мне лучше приватизировать и получить хоть какие-то деньги. 2) правда что если не приватизирую мне могут дать вторичку, на окраине? (мне нужен этот район сестра и ребенок не совершенно летний учатся в шаговой доступности. 3) может мне лучше прописать сестру сероту и дочь в квартиру. 4) мне должны предоставить квартиру 2 х комнатную с отдельной кухней? Ведь моя квартира 46 квм таких 2 х комнатных данной квадратуры почти нет в продаже. 5) вообще что посоветуите, на руках только ордер, есть все документы для приватизации готовые на меня ещё 2013 года, когда мама жива была.

Юрист г. Москва
21.01.2021, 18:17

Согласно:

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда"

В основном остается прежний порядок переселения граждан из аварийных домов, - говорит зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. - В частности, граждане могут по согласованию сторон выбрать либо переселение в другую квартиру, либо взять выкупную стоимость жилья. Но выкупная стоимость формируется теперь, исходя из рыночной стоимости не только самого жилого дома, но и участка под ним".

https://rg.ru/2019/12/28/putin-podpisal-zakon-o-novyh-mehanizmah-rasseleniia-avarijnogo-zhilia.html

Вв можете сами выбратт жилье переселение или компенсацию.

Что выгоднее вам по квадратуре и по деньгам.

Зависит от сумм.

Предполагается, что выплаты расселяемым жителям в некоторых регионах заметно увеличатся - аварийное помещение зачастую стоит копейки, а вот участок может быть весьма дорогим. Те, кто приобрел квартиры в доме, ранее уже признанном аварийным, имеют право на выплату возмещения в размере, не превышающем затраты на приобретение этого жилья.

Важно понять что важнее жилье или социалка.

В конце концов квартиру можно потом сдать, продать и переехать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.01.2021, 18:22
Это лучший ответ

Здравствуйте Леонид

[b]Внимательно[/b] изучила ваш вопрос

1.Лучше приватизировать конечно

(п. 3 ст. 2, ст. 16 закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ

2. Да могут предоставить не то, что хотите

3. Прописка остальных не играет уже роли, вы же себя не признаете нуждающимся в порядке ст.51 ЖК

4. Вам должны предоставить аналогичное жилье

5. Все документы придеться обновлять для приватизации. Займет время конечно

[b]Ст.32 ЖК[/b]

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
21.01.2021, 18:29

Здравствуйте!

Сейчас если оставить все как есть, то Вам обязаны предоставить жилье в замен согласно ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

[quote]1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.[/quote]

Если Вы с можете на данном этапе приватизировать, то уже будет распространяться на Вас другая статья Жилищного Кодекса это ЖК РФ [quote]Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд[/quote]

Поэтому было бы не плохо если бы Вы приватизировали, но если дом уже признан ветхим или аварийным то Администрация может и не пойти на такое.

Всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
21.01.2021, 19:03

Здравствуйте, Леонид, что касается расселения, об этом сказано в ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

[quote]1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, [b]гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.[/b][/quote] Т.е. если жилье муниципальное Вам должны предоставить квартиру в пределах этого населенного пункта в любом районе, той же площади, если состоите на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеете право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления, обратите внимание на этот пункт статьи, если Вам не хватает учетной нормы жилой площади на члена семьи, то Вам обязаны улучшить жилищные условия, но квартиру могут предоставить в любом районе. Теперь о ситуации с квартирой если она в собственности, об этом говорит ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

[quote]...

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.[/quote] Т.е. в этом случае Вы можете рассчитывать только на компенсацию в размере стоимости Вашей квартиры, либо предоставление другой квартиры той же стоимости или большей стоимости с Вашей доплатой. Чтобы дать Вам совет надо знать Вашу ситуацию более подробно. Если вкратце, то если у Вас есть право на улучшение жилищных условий, то не советую приватизировать, поскольку при расселении Вам обязаны предоставить квартиру большей площади, согласно учетной норме жилья. Также определитесь со стоимостью Вашей квартиры, если сможете что то приобрести на эти деньги или есть возможность доплатить за новое жилье, тогда лучше приватизировать. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2020, 13:20
• г. Нижний Новгород

В какие сроки должны проводить осмотр квартиры?

Кратко

В марте 2014 году мою квартиру на 5 этаже пятиэтажного дома затопило в марте от разрывав трубы на чердаке. Был залит потолок и стены в трех комнатах. Пролитие прошло и к соседям на 4 этаж. Только через 7 месяцев в октябре 2014 года домоуправляющая компания вышла на осмотр квартиры. Был создан акт о пролитии квартиры, где не были зафиксированы деформации пола,

В какие сроки должны проводить осмотр квартиры?

К моему большому сожалению мной не была проведена экспертиза по поводу пролития и я не оспорила акт пролива домоуправляющей компании. Наивно полагая что ущерб пролива будет оценен Дуком соизмеримо с расходами по ремонту, Ремонт делали сами, В 2018 году домоуправляющей компанией было предложено получить денежную компенсацию в размере 10 тыс руб при условии что я согласна с этой суммой и претензий к ним не имею. Соглашение я не подписала. День мне не выдали

В 2020 года я обратилась в суд. Моя просьба состоит в получении денежных средств по смете, проценты за просрочку с сумму по товарным чекам за товары по ремонту, Товарные чеки были представлены на полового покрытие, Судья задала вопрос как я могу подтвердить эти расходы.

Понимая свою оплошность в том что не была сделана экспертиза по проливу, не был оспорен акт от домоуправляющей компании, МОГУ ли я как то по другому требовать от Дукам возмещение моих расходов по ремонту квартиры.

Юрист г. Москва
15.10.2020, 13:28

Добрый день Галина!

« В какие сроки должны проводить осмотр квартиры?» - не поздней 48 часов.

То что не сделали экспертизу для суда сразу и не проверили акт, это ещё не беда и есть способы подтверждения по расходам (что касается пола).

Необходимо знать на каком этапе Вы сейчас в суде? Решение было уже вынесено?

Соседи с 4 этажа каким образом уладили этот вопрос? (возможно Вы знаете) . Ответчик на суду что заявляет (возражение было им предоставлено) тут необходимо ознакомиться

Спасибо.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2020, 23:32
• г. Москва

Компенсация от управляющей компании за демонтаж перекрытия.

Будут менять трубу (стояк) соседям сверху, варить собираются из моей квартиры, хотя 5 лет назад я менял трубы до квартиры соседа.

Но я понимаю, отказаться невозможно, я должен предоставить доступ УК.

Трубы на кухне зашиты в стену, это предусматривает конструкция дома.

Для ремонта необходимо демонтировать стену.

Хочу получить с УК за восстановление стены. Не хочу ничего ломать пока не подпишут. Пожалуйста подскажите, как правильно оформить сумму компенсации, я должен перечислить все материалы для ремонта и указать их стоимость или можно написать всё сумму сразу? Можно ли отправить заявление с требованием компенсации по электронной почте или факсу и также получить их ответ?

Что делать если они откажутся регистрировать и отвечать на моё заявление, а будут требовать доступ в квартиру.

Спасибо.

P.S. Конечно же я не стал бы требовать компенсацию, если бы ремонт проводился своевременно и во всех квартирах. Я не могу за свой счёт восстанавливать стенку каждые 5 лет.

Юрист г. Санкт-Петербург
07.08.2020, 23:34

Олег, добрый вечер!

Да, Вам необходимо подготовить соответствующее письменное заявления, со ссылкой на нормы действующего законодательства, а также предоставить в УК смету, в которой будут отражены все расходы.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2020, 02:00
• г. Москва

Можно ли вообще получить компенсацию и как доказать?

Сдавала квартиру после ремонта. Арендаторы испортили обои, сломали панель плиты, дверь, шкаф в ванной и оставили кучу мусора после себя, которые сложно отмыть со стен и пола и тд. Молча сьехали из квартиры и ключи кинули в почтовый ящик, о чем написали смс.

Есть договор аренды.

Как запросить возмещения за убытки связанные с имуществом? (опись есть части имущества, а вот состояние можно увидеть только по фото до и после, а также на кухне приобреталась новая техника уде после их въезда и на неё есть чеки - нет описи). Можно ли вообще получить компенсацию и как доказать?

Юрист г. Санкт-Петербург
22.07.2020, 02:42

Здравствуйте!

Если опись с указанием состояния имущества Вы не делали, то никак не доказать, что это именно квартиранты Вам испортили мебель. По поводу техники: можно взыскать компенсацию, если техника приобреталась день в день с заездом этих квартирантов, либо же покупалась после их вселения.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2020, 10:55
• г. Хабаровск

Консультация по возмещению ущерба повреждение авто (не ДТП)

В конце апреля этого года на капот моего авто прилетела москитная сетка с балкона. Стоимость авто ~1,5 млн. р. На капоте вмятина, скол краски размером 5 на 4 см. Определили балкон и владельца квартиры. Состоялись устные переговоры с владельцем москитной сетки, владелец москитной сетки отказался возмещать ущерб в полном объеме. Со слов владельца сетки - "ремонт капота только в моем сервисе у моих знакомых и только шпаклевка". Съездили в сервис - сервис без вывески и юр. лица, 2 гаража за забором. Я отказался от услуг данного сервиса.

В тот же день было оформлено заявление участковому о повреждении авто. Участковый принял заявление и через некоторое время опросил владельца сетки. По истечении 20 дней я получил на руки копию решения об отказе в возбуждении уголовного дела (для подачи иска в суд о возмещении ущерба). Также у официального дилера данного авто взял справку о стоимости работ по ремонту капота с печатью подписью - стоимость работ 21 т.р.

Просьба подскажите ответы на следующие вопросы:

1) в копии решения об отказе в возбуждении уг. дела отсутствуют паспортные данные владельца сетки, без данной информации будут проблемы с рассмотрением дела в суде? Это нормально или паспортные данные просто скрыты в данном случае от меня?

2) владелец сетки это на самом деле арендатор квартиры, причем как понял арендатор квартиры это родственник владельца квартиры. Иск писать на кого, на владельца квартиры? О нем у меня совсем данных нет. Как быть? Какие мои дальнейшие варианты?

3) На сколько реально получить компенсацию от владельца сетки за ущерб: деньги или ремонт у оф. диллера? Авто планировалось сдать по трейд ин и авто прошло предварительный осмотр в трейдин. Если капот будет отремонтирован у оф диллера - диллер не уменьшит цену по трейдин, т.к. вмятину на капоте будут не шпаклевать, а вытягивать контактной сваркой и потом покраской всего капота.

Юрист г. Барнаул
25.05.2020, 11:03

1) Согласно ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны содержатся: сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). Поэтому могут возникнут трудности при подаче иска.

2) Иск на нанимателя квартиры, тк. на данный момент он законный владелец квартиры.

3) Зависит от наличия доказательственной базы.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2020, 16:44
• г. Омск

За какой период я могу с него потребовать компенсацию и как мне это сделать?

С 2003 года я имею в собственности 5/6 однокомнатной квартиры, а 1/6 часть квартиры унаследовал мой двоюродных брат в том же году. За все годы мой брат ни разу не оплатил коммунальные услуги и кап. ремонт. Хочу выкупить у него его 1/6 часть и получить компенсацию за то, что я все это время оплачивала все услуги одна. За какой период я могу с него потребовать компенсацию и как мне это сделать?

Юрист г. Ялта
08.02.2020, 16:50

Выкупить долю брата вы можете только с его согласия или в судебном порядке, признав долю брата незначительной, доказав, что он не имеет существенного интереса в её использовании и что она не может быть реально выделена.

Требовать с брата компенсацию за коммунальные услуги можно за любой период, но срок исковой давности составляет 3 года, поэтому брат может заявить в суде о пропуске вами срока исковой давности и вы взыщите компенсацию только за 3 года.

[quote]Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. [b]В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию[/b].[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2019, 06:36
• г. Иркутск

Вывоз строительного мусора в квитанции ЖКХ

Мой отец-пенсионер, приобрел квартиру в многоквартирном жилом доме и является собственником. Дом был сдан в эксплуатацию 03.07.2019 года. Договор с управляющей компанией об оказании коммунальных услуг был подписан 19.10.2019 года. Первая квитанция пришла за сентябрь с учетом долгов с момента ввода дома в эксплуатацию. Отец сдал документы на прописку в этой квартире 19.10.2019 года. Ему сказали, что сделают перерасчет когда он предоставит документы в соцзащиту для получения 50 % компенсации как пенсионеру. В квитанции есть строка-вывоз строительного мусора-260 рублей. Ремонт в квартире не делался и еще неизвестно когда будет он сделан, т.е мусора соответственно нет. Никто в квартире не проживает, но ежемесячно он должен оплачивать эти 260 рублей. Это решение об установлении тарифа на вывоз строительного мусора якобы было принято заочным голосованием общего собрания собственников, о чем прописано в договоре (решения выносятся на основании заочного голосования). Были выбраны председатель, его помощники якобы. На самом деле никто никого не выбирал. Мы этих людей в глаза не видели и не знаем их. А делается это очень просто, приходит человек получать ключи, его спрашивают хочет ли он быть старшим по подъезду. Активисты соглашаются, но другие их не знают. При выдаче ключей УК подсовывает всем бумаги на голосование. Люди как правило безграмотные и безответственные, не думающие о последствиях для себя и своих соседей тем более, на радостях подписывают все, что угодно. Я спросила отца подписывал ли он такой документ, он утверждает, что нет. Как же быть, если он не сможет сделать ремонт быстро, а сделает его через несколько лет, он так и будет ежемесячно платить за мусор, которого нет? Можем ли мы написать заявление об отказе от услуг компании по вывозу строительного мусора и сказать, что у нас самовывоз, т.к отец проживает в сельской местности и вывозит мусор сам, сжигает его, что-то нужное оставляет и т.д. Так было при ремонте моей квартиры в 2016 году. Но тогда у меня не было в квитанции такой строки. Как еще ему можно избежать этих выплат? Сейчас он пока оплатил весь долг по квитанции, т.к уезжал в деревню. Но я сказала, что так это дело не оставлю. Куда я могу обратиться? Законно ли поступает УК?

Юрист г. Санкт-Петербург
20.10.2019, 09:08

Если в действительности с июля по октябрь вы не пользовались данной услугой, вы имеете право на перерасчет. Если вам нужна помощь в составлении подобного заявления на перерасчет, обращайтесь.

Но отказаться от данной услуги теперь будет очень непросто. Для этого необходимо проводить общее собрание собственников, чтобы оно принимало решение об отказе от данной услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2019, 10:10
• г. Владивосток
₽ VIP

Могу ли я подать на раздел имущества и получить денежную компенсацию?

В браке прожили 8 лет, есть общий ребёнок. Месяц назад развелась из-за пьянства мужа. У нас есть дом купленный под мат. капитал. У каждого по 1/5 доли. Есть ещё двое моих детей. Совместно делали с мужем ремонт, провели воду, отопление. После развода, я с детьми снимаю квартиру. Когда приехала за вещами, оказалось, что он вывез всю бытовую технику, мотоцикл, мотокультиватор, инструменты и вещи. Могу ли я подать на раздел имущества и получить денежную компенсацию? У него был кредит в размере 165 тыс. руб. под большой процент. Я взяла на себя другой кредит под меньший процент, а его закрыла. Теперь плачу сама, как заставить его выплатить мне эти деньги? Алименты не выплачивает.

Юрист г. Пермь
05.07.2019, 10:11

Можете подать на раздел того что не поделено, т.е вещей, за исключением долей в доме (ст. 38-39 СК РФ).

Кредиты будут делиться если брались на семейные нужды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.07.2019, 10:11

Здравствуйте, уважаемый Марина!

Можете потребовать раздела общего имущества на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ, в т.ч. путем получения денежной компенсации в размере половины стоимости имущества, но нужны доказательства факта его наличия. Долг, выплаченный после прекращения брака должен был выплачиваться обоими. Вы вправе взыскать половину, уплаченную после прекращения семейных отношений вами, если долг был взят на нужды семьи (п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ): заемщик вправе взыскать с супруга половину, уплаченную после прекращения семейных отношений по долгу, взятому на нужды семьи. А доказать факт наличия имущества для его раздела нужно будет истцу. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Сгодятся свидетельские показания, фотографии общего имущества и т.д. Доли в доме уже поделены. Так что там делить нечего. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Гордиенко В. В.
Юрист г. Саратов
05.07.2019, 10:22

Марина, вопросы раздела имущества при отсутствии согласия между супругами решаются в судебном порядке. Вы вправе подать иск о разделе имущества, подается в районный суд, поскольку стоимость имущества, подлежащая разделу превышает 50 тыс. рублей (если подаете на раздел меньшей суммы - то мировому судье) по месту жительства ответчика.

По правилам ст. 35 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов.

Все то имущество, которое Вы уже не увидели в доме, Вы все равно вправе внести в иск. Если остались документы, подтверждающие покупку крупной бытовой техники, это все необходимо найти (как вариант, вспоминайте, где и когда покупали, обращайтесь в магазины и просите товарные чеки, копии кассовых чеков). Подойдут еще фото и видео доказательства наличия этого имущества, и рыночная их стоимость на момент подачи иска.

Кредиты делятся пополам по общему правилу, если только один из супругов не докажет, что кредитные средства потрачены не на нужды семьи, и кредиты были взяты без ведома и согласия другого супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.07.2019, 10:26

Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, а также Вы вправе потребовать компенсацию в размере половины выплаченного кредита на основании ст. 34, 38, 45 Семейного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
05.07.2019, 10:26

Здравствуйте, подать то исковое заявление о разделе имущества можно, на основании СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[quote]1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. [b]Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям[/b].[/quote] Только по факту то вещей уже нет и делить нечего, доказать, что они были вряд ли получится, реально сейчас разделить лишь Ваши обязательства по кредиту.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.07.2019, 10:27

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никак не заставите его выплатить вам потраченные на ремонт деньги, так как потрачены они были в браке, а дом, не стоило покидать, он больше ваш с детьми, чем его. Это неверный ход с вашей стороны! На раздел иного имущества (кроме дома), подать конечно же можете заявление в суд. правда есть вероятность что на вас и его кредит разделят. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Льгов
05.07.2019, 10:28

Не "можно" а "нужно"! Получается, что Вы остались без всего и к тому же еще с кредитом! Подавайте и на алименты, и на раздел имущества! Оставшуюся часть кредита разделят пополам, а то, что он успел продать, является вашим общим имуществом согласно ст. 34 СК РФ, половину денег взыщут в Вашу пользу. Только алименты и раздел имущества - это разные иски!

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2019, 10:16
• г. Ростов-на-Дону

Оплата Кап ремонта за несколько лет.

Я, Юрий, проживавший с 2012 по 06.02. 2019 г. в многоквартирном доме г. Подольска. За все время проживания, добросовестно исполнял свои обязанности по оплате квитанций за жилое помещение и коммунальные услуги, не особо вникая в их содержание, полностью доверяя специалистам управляющих компаний. При продаже квартиры долг за мной не числился, согласно данным УК. Согласно п.2 части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, но в силу, не зависящих от меня обстоятельств, взносы за капитальный ремонт управляющими компаниями (а их было 3 за это время) не всегда включались в квитанцию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (то ли по халатности, то ли некомпетентности, или другим причинам, мне не известно). В марте 2019 г. мною было получено уведомление, что на моем лицевом счете образовалась задолженность с 2014 г, 28000 р, но без конкретики по годам и месяцам, которую я должен оплатить. В противном случае пеня и суд. Если бы управляющие компании добросовестно вносили в квитанцию суммы взносов на капитальный ремонт, то эти квитанции были бы несомненно оплачены и я бы, как ветеран боевых действий, согласно Законодательству Российской Федерации пользовался бы предоставленным мне правом на получение 50% компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт (Федеральный Закон от 12 января 1995 года «О ветеранах»). Я считаю, что в данной ситуации меня лишают законного права на предоставленные мне законом льготы, что приводит к моим большим материальным ущемлениям, так как являюсь неработающим пенсионером и пенсия мой единственный вид дохода, да и льгот на территории Московской области я уже не имею, в связи с переменой места жительства (есть справка с министерства социального развития Московской области).

Помимо того, у меня случайно сохранились некоторые квитанции с графой капитального ремонта, а именно: один мес 2015 г., и за январь-июль 2016 г. Еще есть за август 2016, но она уже без строки кап. ремонта, а далее, до 2018 г., просто не знаю и не помню, в 2018 г. точно не было начислений. Как я понимаю, в случае судебного разбирательства в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года, и я не обязан платить за 2014, 2015 и часть 2016 г.

Так же, чисто по человечески, я бы не хотел, чтобы задолженность осталась новым, ни в чем не повинным жильцам. В связи с этим, хотелось бы получить квитанции на оплату задолженности, с указанием периода оплаты (конкретные месяц и год), за 2016 г.; начиная с августа; 2017 г.; 2018 г., январь 2019 г. и по возможности в 50% размере, которые я бы постепенно оплатил.

С просьбой получения таких квитанций, я три дня назад обратился по электронной почте в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Моск. обл., но ответа пока не последовало Посоветуйте, как мне поступить в данной ситуации.

С уважением! 28.03.2019 Юрий

Эл.почта ykovur6363@mail.ru

Юрист г. Калуга
28.03.2019, 11:04

Добрый день, Юрий!

Для начала Вам надо разобраться перед кем именно у Вас образовалась задолженность по оплате капитального ремонта. Раньше все это оплачивалось в адрес УК, потом в ЖК РФ были внесены изменения. Появились региональные операторы на территории каждого субъекта, была предусмотрена возможность оплаты капитального ремонта либо в адрес этого оператора, либо на отдельный специальный счет, момент начала платежей для каждого субъекта устанавливался субъектом самостоятельно, а управляющие компании могли продолжать выставлять платежи жильцам за капитальный ремонт либо в нарушение закона, либо при наличии согласия собственников на это.

После того, как станет понятно, кому Вы все-таки должны, можно будет что-то посоветовать.

Платежные документы с 50% суммой Вам выставлять никто не будет, так как само понятие компенсации этого не предполагают. Компенсируют после того, как оплачена вся сумма. Вместе с тем, правильно Вы говорите, что Ваши права нарушаются, ведь при наличии задолженности и компенсации никакой не будет.

Можно вообще обратиться в органы прокуратуры с соответствующим заявлением, вполне возможно. Что самостоятельно Вам придется очень долго искать "концы".

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2019, 12:50
• г. Москва

Ремонт. Как отказаться от этого платежа и получить компенсацию, если возможно.

Пенсионер 97 лет. В собственности квартира 70 м 2. Один собственник. Плалили все время за кап. ремонт. Как отказаться от этого платежа и получить компенсацию, если возможно. .г.Москва.

Юрист г. Ханты-Мансийск
21.02.2019, 14:37

Добры день. К сожалению, от данного вида платежа невозможно отказаться на основании ст. 169 ЖК РФ:

[quote] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2018, 11:52
• г. Новосибирск

Протекла крыша и мне в квартире нанесла материальный ущерб мне обещали сделать.

Протекла крыша и мне в квартире нанесла материальный ущерб мне обещали сделать ремонт жку но так и не сделали мне пришлось самой делать ремонт как мне теперь получить компенсацию за ремонт.

Юрист г. Москва
13.09.2018, 12:02

Здравствуйте, Маргарита. Прочитайте мою статью на сайте от 7 августа 2018 г. "Залив квартиры по вине коммунальщиков - как возместить ущерб". Там дается пошаговое разъяснение о возмещении ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2018, 02:09
• г. Санкт-Петербург

Компенсацтонные выплаты за время капитального ремонта

Треснул дом, будет межведомственная комиссия с заключением и т.д. далее людей направят в маневренный фонд. Мне не нужен маневренный фонд. Я сдавал квартиру в найм, а теперь получается убыток и я не могу пользоваться своим правом собственности в полном объеме. Как мне и с кого получить компенсацию этих убытков от простоя квартиры за время проведения капитального ремонта?

Юрист г. Долгопрудный
08.07.2018, 04:23

Не очень понятный вопрос. Вы, как собственник своей части общего имущества, довели его до состояния, когда требуется капитальный ремонт - и хотите за это компенсацию (от кого?) получить?

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2018, 17:04
• г. Москва

Новостройку не ставят на кадастр почти год.

Уже почти год, как дом ввели в эксплуатацию (многоэтажная новостройка в Московской обл.). Мы приняли квартиру и исправно платим коммунальные платежи. Но дом так и не поставили на кадастр. Из переписки с Росреестром выяснилось, что застройщик (с кадастровым инженером) уже не раз предоставляет неподходящие документы, поэтому на учёт дом они не могут поставить и никаких сроков нет. Что нам делать? До 2017 г. можно было поставить отдельно свою квартиру, сейчас в связи с новым законом - нет! Есть ли какакие-нибудь механизмы простимулировать процесс? И на каких правах мы вообще делаем ремонт и живём в этом доме? Может такое быть, что мы вообще не получим собственность? Кто виноват? Какую компенсацию и от кого можно получить? Куда обращаться за собственностью?

Юрист г. Москва
04.07.2018, 17:16

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данную квартиру, обязании застройщика произвести определенные действия...

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2018, 19:12
• г. Барнаул

Как расторгнуть договор с застройщиком?

Здравствуйте! В январе 2016 года оформила квартиру по договору уступки в ипотеку. Сдача дома должна была осуществиться в ноябре 2016 г., но срок продлили до ноября 2017 г. (на год). подписала договор на продление с условием доп. соглашения на ремонт в квартире. В ноябре 2017 получила письмо вновь с указанием того, что сдача дома будет осуществлена до мая 2018 (еще на пол года). на сегодняшний день дом сдан, жильцы многие уже приняли квартиры и заехали. Мне сначала говорили, что ремонт начнут делать как сдадут 70% квартир, а сейчас звонят и сообщают, что делать ремонт если будут то может еще через полгода, а может и не будут. Настаивают, чтобы я приняла квартиру, с целью оплаты коммунальных, в противном случае грозятся сдать в аренду мою квартиру, для покрытия расходов за нее. угрожают, что могу потерять жилье. В доп. соглашении написано, что они обязуются сделать ремонт до момента подписания акта приема-передачи. Я ничего не подписывала. В идеале хотела бы расторгнуть договор с застройщиком. В общем нужен совет как лучше поступить в сложившейся ситуации и максимально вернуть все убытки и получить компенсацию. (все время снимаю жилье)

Юрист г. Темрюк
17.06.2018, 19:18

Для решения вопроса о расторжении договора уточните - второе допсоглашение о переносе срока сдачи до мая 2018 г. Вы подписывали или нет?

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2017, 17:30
• г. Владивосток

Подскажите как получить компенсацию за евроремонт в комнате?У меня умер муж, завещания нет,

Подскажите как получить компенсацию за евроремонт в комнате?У меня умер муж, завещания нет, мы с его сыном от первого брака наследники по закону. После выделения долей в натуре через суд, мы получили по комнате, комнату наследника я освободила от мебели(диван и горка), теперь наследник написал иск в суд на меня о краже его имущества. Наследник никогда в квартире не проживал, в ремонте и покупке мебели не учавствовал. Как получить с него компенсацию за евроремонт в его комнате и местах общего пользования, чеков к сожалению не сохранилось.

Юрист г. Тольятти
14.11.2017, 17:34

Чтобы получить компенсацию за ремонт необходимо доказать расходы. Вызывайте оценщика чтобы он произвел оценку стоимости произведенного ремонта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2017, 17:34

А не вижу перспективы искового заявления о компенсации за евроремонт, указанный ремонт вы производили во время совместного проживания с вашим супругом. Его сын наследовал именно то имущество которая ему принадлежит в том состоянии в котором оно оказалась на момент образования наследственного имущества…

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
14.11.2017, 17:53

Доброго вам дня. Получить с него компенсацию за евроремонт в его комнате вы можете только в судебном порядке, если он давал согласие на этот ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2017, 18:20
• г. Саратов

Получить деньги с управляющей компании после затопления.

Здравствуйте. Живу в доме старой постройки (2 этажа - я на 2-м), в котором нет подвала в общепринятом смысле, а трубы с отоплением и водопроводом проложены по чердаку на крыше. В этом году после подачи отопления произошёл прорыв трубы, из-за которого квартире был нанесен серьёзный ущерб - водой залило коридор, туалет с ванной, зал и кухню, то есть практически всю квартиру, кроме спальни, все потолки пожелтели, штукатурка и обои начали облазить и т.д. Вода лилась несколько часов.

Через несколько дней после подачи заявления пришла комиссия из управляющей компании, дабы составить акт о затоплении и принять решение, сколько позже выделить компенсации. В итоге насчитали 19 тысяч рублей, хотя очевидно денег там необходимо несколько больше, но у меня нет желания связываться с судом, нанимать и оплачивать независимую экспертизу, возможно адвоката, поэтому был согласен и на это (может зря). Но теперь выясняется, что эти 19 тысяч они согласны лишь включить в квартплату и без моего согласия за последний месяц мне пришло по нулям в расчётке, хотя мне нужны именно физические деньги, чтобы сделать ремонт. На вопрос в управляющей компании - почему я не могу получить деньги, там заявили, что либо мы компенсируем деньги через квартплату, либо обращайтесь в суд. Насколько законны действия управляющей компании и какое в этом случае наилучшее решение, как мне добиться получения денег?

Юрист г. Красноярск
12.11.2017, 18:27

Вам необходимо было не соглашаться первоначально на оценку ущерба. Все равно придется делать экспертизу, нанимать юриста и обращаться в суд. Сожалею, но иного выхода у вас нет. Помимо этого, управляющая компания перед запуском системы отопления обязана проверять систему теплоснабжения, а этого они не делали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
12.11.2017, 18:29

Здравствуйте! Вы можете согласится с решением Управляющей компании, можете не согласится. Если не согласны, то подавайте в суд иск о взыскании материальное ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
12.11.2017, 18:45

Добрый вечер! Это право управляющей компании. И если вы действительно хотите получить деньги в натуральном виде, то у Вас один выход, - обращаться в суд.. И необходимо было делать экспертизу и определять размер ущерба. Думаю, сумма была бы намного больше. Вам еще не поздно это сделать и не нужно бояться судов.. Все расходы вы взыщете с УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
12.11.2017, 20:55

День добрый Дмитрий, могу помочь Вам с обращением в суд и взысканием денежных средств с УК, 19 000 за 3 комнаты это очень мало, ремонт кухни Вам только встанет в эту сумму приблизительно, если интересно мое предложение можете мне позвонить, телефону указан в профиле, работаю в г. Саратове, эксперт имеется, по поводу оплаты услуг - договоримся, можем рассрочить, либо после получения д/средств с УК.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2017, 12:54
• г. Белгород

Как получить компенсацию за ремонт квартиры при разделе имущества?

Вопрос по семейному праву. Знакомая разводится с мужем, есть ребенок несовершеннолетний. У деда мужа есть квартира в собственности, в которой они проживали. Ремонт в квартире делали родители знакомой. Как получить компенсацию за ремонт квартиры при разделе имущества?

Адвокат г. Пермь
13.10.2017, 12:56

Родители могут обратиться в суд с исковым заявлением, однако чтобы доказать все Эти обстоятельства это нужны письменные доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Холодилова И.В.
Юрист г. Вологда
13.10.2017, 12:57

Здравствуйте! К сожалению, шансов получить выплату за ремонт никаких. Договора между ними и собственником жилья нет. Жилым помещением они пользовались - проживали, ремонт сделали по своей инициативе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.10.2017, 12:58

Добрый день! В данном случае этот факт нужно доказывать в суде, предоставлять чеки, квитанции, и то что оплата была за счет родителей знакомых, только при наличии доказательств можно потребовать компенсацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ижевск
13.10.2017, 12:58

Доброго времени суток. Разделу подлежит совместно нажитое имущество, полученное по возмездным сделкам. Результаты ремонта в квартире деда являются неотделимыми улучшениями, и не являются собственностью супругов. Так что разделить их не получится, единственный выход - судиться с дедом и взыскивать компенсацию с него.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.10.2017, 13:00

К сожалению разделить понесенные расходы на ремонт вряд ли получится. Во-первых, возникнут сложности с доказыванием, что расходы понесены за счет семейных денежных средств. Во-вторых, суд может поставить вопрос о том, что текущий ремонт в жилом помещении использовался для последующего проживания самой семьи, следовательно взыскание понесенных расходов не будет признано основанным на законе

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
13.10.2017, 13:01

Уважаемый Андрей г. Белгород!

1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).

2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

При этом, Раздел затрат на неотделимые улучшения возможен только если данные Улучшения были произведены с письменного Согласия Собственника данного жилого помещения.

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.10.2017 г

Вам помог ответ?ДаНет
Немиров О. В.
Юрист г. Белгород
13.10.2017, 13:01

Добрый день, уважаемая Надежда

.

Необходимо подать иск и взыскать вложенную Сумму за ремонт. Гоавное наличие доказательств

Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.10.2017, 13:02

Здравствуйте. Если Ремонт делали родители знакомой, то они вправе получить денежную компенсацию за сделанный ремонт, если докажут, что именно они делали данный ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
13.10.2017, 13:04

Добрый вам день

Уважаемый Андрей, в данном случае, в суде при разделе имущества вашей знакомой будет необходимо доказать, что ремонт делались именно на деньги её родителей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ейск
13.10.2017, 13:28

Для получения компенсации за ремонт квартиры при разделе имущества необходимо будет в судебном порядке привести доказательства, подтверждающие внесение родителями супруга денежных средств для ремонта.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2017, 16:35
• г. Москва
₽ VIP

Уточните, правильный ли подход к расчету стоимости компенсации?

Добрый день!

Вопрос о мировом соглашении по разделе недвижимого имущества.

Есть два равных наследника.

Договорились, что мы получаем квартиру в которой жили.

Другой наследник получает дачу.

Квартира дороже, договорились на компенсацию.

Вопрос как правильно рассчитать компенсацию?

Например квартира стоит 6 500 000 (рыночная по независимой оценке) Дача стоит 1 700 000 (рыночная по независимой оценке)

Мы рассчитываем так (представляем что бы мы получили если бы все продали): 6 500 000 + 1 700 000 = 8 200 000 - 13% (т.к. если будем продавать будем его уплачивать) = 7 134 000.

7 134 000/2 = 3 567 000.

3 567 000 - это цена которую бы мы получили если бы продавали доли (из этой стоимости вычесть 200 000 за услуги риэлтора и предпродажной подготовки)

3 267 000 (цена которую должен получить каждый наследник на руки в случае продажи всех объектов)

В случае компенсации вычитаем из этой суммы 3 267 000 - 1 479 000 (стоимость дачи + налог 13%) = 1 788 000

В связи с тем, что перед смертью человека мы на свои деньги сделали кап. ремонт без участия второго наследника из сумма 1 788 000 - вычитаем часть денег потраченных на ремонт - 400 000 = 1 388 000

Итого 1 388 000 будет предложена компенсация.

Уточните, правильный ли подход к расчету стоимости компенсации?

sa888a@gmail.com

Юрист г. Санкт-Петербург
15.08.2017, 16:38

Законодатель предоставил участникам процесса право разрешить конфликт путем заключения мирового соглашения. На каких условиях, решать уже истцу и ответчику.

Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 173]

1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
15.08.2017, 16:42

Абракадабру насчитали.

Всё зависит от оценки имущества.

Оценка в суде производится после экспертизы по ст. 79 ГПК РФ.

Нет там ни риэлторов, ни налогов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2017, 16:44

По размеру компенсации стороны мирового соглашения решать вправе сами, суд не будет участвовать в Ваших расчетах и утвердит мировое соглашение независимо о Вашем решении о размере компенсации за исключением если если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 39 ГПК РФ. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

[quote]1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. [b]Суд[/b] не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и [b]не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.[/b]

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
15.08.2017, 19:16

Здравствуйте. Компенсацией по стоимости имушества, является разница. То есть из 6,5 млн.-1,4 млн.= 2,4 млн., которые вы должны выплатить второму наследнику. Налог на имущество, каждый будет оплачивать из стоимости имущества полученного в порядке наследования, то есть вы из 6,5 млн. а второй наследник из 1,4 млн. плюс от полученной компенсации. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2017, 17:40
• г. Москва

Из чего она складывается?

Наше общежитие признано аварийным в установленном порядке, подлежит расселению, при расселении собственники хотят получить выкупную цену, в выкупную цену включается рыночная стоимость жилья, убытки понесённые собственником при изъятии жилого помещения, а также компенсация за непроизведённый капитальный ремонт дома. Вот как правильно произвести расчёт этой компенсации за непроизведённый капитальный ремонт. Из чего она складывается?

Кап. ремонт в своё время должна была произвести местная администрация города, чего не было сделано при приватизации квартир в нашем доме жителями. Есть мнение, что компенсация считается, как разница между рыночной стоимостью аварийного жилья и стоимостью жилья такого же метража в современных типовых новых застройках. Подскажите нормативный документ где это может быть прописано. Спасибо

Но каких то нормативных документов найти не можем. За ранее спасибо за Ваше внимание.

Юрист г. Москва
19.07.2017, 17:46

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2017, 12:04
• г. Москва

Материальная компенсация за пользование моей долей в квартире.

Я имею в собственности ½ доли в двухкомнатной квартире. Квартира была приватизирована на меня и моего отца в 2002 году по ½ доли каждому. В 2012 году отец подарил свою долю своей новой жене. В 2014 году отец умер.

Новая сособственница свою долю продавать не хочет, мою долю за нормальные деньги тоже не покупает, ключи от квартиры мне не даёт, сдавать в аренду мою долю не разрешает. Сделала ремонт (заменила окна, входную дверь, сделала перепланировку и т.д.) и говорит, что я должен оплатить ½ стоимости ремонта и коммунальных услуг за пять лет (с 2012 по 2017 год) согласно статье 249 ГК РФ. Хотя я как сособственник не давал согласия не на ремонт не на перепланировку (в нарушении статей 246, 247 ГК РФ), и я не прописан и не проживаю в данной квартире (с 2003 года проживаю и прописан в другой квартире в другом городе). То есть я не могу пользоваться своей долей.

Могу ли я получить материальную компенсацию с сособственници за пользование моей долей в двухкомнатной квартире в размере ½ стоимости аренды двухкомнатной квартиры за прошедшие пять лет (с 2012 по 2017 год) согласно статье 247 пункт 2 ГК РФ.

Еще сособственница угрожает изъять мою долю согласно статье 234 ГК РФ (Приобретательная давность). Реально ли это сделать?

Байкуколь Г. М.
Юрист г. Андижан
10.06.2017, 12:09

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, к сожалению, не можете, отсутствуют законные основания. Изъять долю она не сможет

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вам помог ответ?ДаНет
Холодилова И.В.
Юрист г. Вологда
10.06.2017, 12:10

Здравствуйте

статья 234 ГК РФ (Приобретательная давность) в данном случае не применима.

Вы можете продать свою долю любому лицу, если второй собственник не согласился выкупить ее у Вас.

[quote]Могу ли я получить материальную компенсацию с сособственници за пользование моей долей в двухкомнатной квартире в размере ½ стоимости аренды двухкомнатной [/quote]

к сожалению нет, так как не обращались в суд с иском об устранении чинения препятствий в пользовании Вами жилым помещением другим собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.06.2017, 12:10

Вы не обязаны платить за ремонт, поскольку между вами соглашение не заключалось. Компенсацию за долю не получите, так как она вашу долю не арендовала. Но лишить вас вашего права собственности она не сможет, это глупость с ее стороны. Здесь нет приобретательной давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.06.2017, 12:10

Никакой компенсации ни за что Вы получить не можете. Второй собственник не обязан платить Вам за то, что Вы в квартире не проживаете. Это Ваше решение жить в другом городе, а не ее.

По всем остальным вопросам рекомендуйте второй собственнице обращаться с иском в суд. Никакой приобретательной давности тут нет. А за содержание своей собственности платить Вам придется. Только вопрос, за какой срок.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Чехов
10.06.2017, 12:14

Добрый день! Говорить о перспективах сложно, все зависит от имеющихся доказательств Ваши доводов, а также от позиции оппонентов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юридическая фирма "Юрвита"
Фирма г. Москва
10.06.2017, 12:56

Добрый день, Ирина! Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги по содержанию 1/2 доли в квартире. Срок исковой давности - 3 года. Требования о возмещении стоимости ремонта, произведенного без вашего на то согласия - не правомерны. Долю вашу не изымут. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ?ДаНет
Пичуев С. Л.
Юрист г. Москва
10.06.2017, 18:59

Здравствуйте, Ирина! Вы не можете получить компенацию за пользование Вашей долей; забрать Вашу долю она не может; Вы можете продать свою долю - сначала Вы обязаны предложит ее второму сособственнику, а если она откажется купить, то Вы имеете право продать ее третьим лицам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2017, 13:57
• г. Нижний Новгород

О взаимоотношениях с Управляющей Компанией.

Я одиноко проживающий пенсионер-инвалид. Являюсь собственникой 1\2 в неделимом имуществе - однокомнатной квартиры 30,6 кв.м. оплачиваю исключительно отопление, газ, воду и электричество по своему счетчику. В деятельности УК я нашел мошеннические схемы и их услигуи мне не нужны.

1. они не проводили ни одного собрания жильцов дома за последние шесть лет, что я проживаю в этом жилье.

2. договор с ними подписали 5-6 собственников из 29 квартир. На все вопросы к ним, они ссылаются на коммерческую тайну и неразглашение данных о соседях - кто именно подписал договор.

3. в нашем доме менее 30 квартир - 29 - было 32, но 3 квартиры больше 15 лет занимает магазин. Что говорит о том, что дом вполне может обходиться без УК, или хотя бы о том, что с каждым соственником им необходимо заключить отдельный договор.

4. они навязывают услуги которые мне не нужны.

5. они не представляют вменяемой отчетности - вывешивают на двери подъезда формальные бумажки без каких либо реальных объяснений о том куда потрачены собранные деньги.

6. капитальный ремонт я готов оплатить 100% после того как он произойдет с приемлемым качеством и внятными сметами на производство работ. Фонд - дело добровольное, и кормить мошенников не считаю обязательным, но даже преступным. Я сделал опрос соседей, и в общении с ними, я понял, что люди вокруг меня слегка неадекватны. Они так же на понимают за что платят, но тупость и лень рождены до нас. о своих претензиях я написал подробно в УК и Жилищную Комиссию. Они ответили, что приняли к сведению и на этом все закончилось.

Вопросы: стоит ли обращаться в правоохранительные органы для контроля действий УК и выводить их на чистую воду? Стоит ли продолжать общение с УК при условии, что бланк договора для ознакомления они мне так и не представили за пять лет? будут ли списаны КАКБЭ долги за не предсталенные и навязанные услуги по прошествию трех лет? кто определяет понятие ДОЛЖНИКА? суд или Поставщик услуг? Имеют ли право выселить меня из жилья за долги из-за возможной претензии Управляющей Компании и продажности правосудия?

Ранее я оплачивал эти услуги раз в два - три месяца, поскольку часто бывал в отъедах и никогда не платил пени по причине договора, где ясно указано, что задолженности можно погашать раз в полгода, при этом они распределяются равными порциями за оплачивамый период. Откуда пени? И за что? если есть договор поскольку я инвалид, у меня 50% скидка на поставку услуг отопления, газа, воды и электричества. С 1 декабря без оповещения или предупреждения - втихую вышло постановление о том, что возвращать эти скидки будут лишь с момента погашения задолженности, и мне отказали в компенсациии 50% по итгам 2016 года, когда я оплатил 100% задолженностей за год. Таким образом 5000 рублей, что ув. г-н Медведев проиндексировал пенсии оказались полным нулем. Могу ли я считать, что по итогам 2016 года я ничего поставщикам не должен, поскольку сумма, которую я ожидал получить в качестве компенсации составила примерно эти 5000 рублей?

Юрист г. Серпухов
27.05.2017, 14:05

Ждите искового заявления в суд... Не пропустите обжалования судебного приказа в случае если таковой будет... По остальным вопросам предметно можно ответить если вы дадите адрес вашего дома и название вашей УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Сенкевич В. А.
Адвокат г. Москва
25.05.2017, 21:49

Здравствуйте! Обратиться в органы социальной защиты населения с соответствующим заявлением. Если в Вашим регионе есть такая помощь и Вы относитесь к категории граждан, которым эта помощь предоставляется. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение