Как построить многоквартирный дом

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) У застройщика в аренде садоводческий участок на котором он построил многоквартирный дом. Квартиры продал. Как жильцам разделить участок?

1.1. Как он смог построить многоквартирный дом на садоводческом участке. В Сочи такие дома практически все администрация сносит через суд.

1.2. Добрый день! Согласно ч.13 ст.39.20 Земельного кодекса РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. Ч 2 ст 39.20. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

2) Могу ч на участке построить семейный дом на три семьи.

2.1. Добрый день. Являясь собственником земельного участка Вы можете построить дом в соответствии с разрешением на строительство. Проживать могут несколько семей, а вот зарегистрировать как многоквартирный дом получится только, если позволяют Правила землепользования и застройки.

3) Скажите пожалуйста как можно выделить или разделить зем. участок под многоквартирным домом - типа таунхауса 3-х этажного из 4 блоков и собственников. Если есть небольшой участок данного объекта и с разрешенным использованием под многоквартирный дом. А если не разделять участок и построить на нем 2-х квартирный дом, возможно ли это.

3.1. Участок земли, выделенный для эксплуатации многоквартирного дома, разделу с выделением долей не подлежит. Если 2-квартирный дом имеет правовой режим "многоквартирного" (т.е., участок по документам выделен для многоквартирного дома и построенное оформлено как "многоквартирный дом"), то ответ - нет.

4) У нас шести этажный многоквартирный дом сейчас хотят построить еще мансардный этаж как воспрепятствовать.

4.1. Здравствуйте! Нужно заказывать строительную экспертизу на предмет строительства мансарды.

5) Уважаемые юристы помогите пожалуйста. Есть дом на две квартиры, по документам тоже квартиры. Куда обратиться что бы сделать в доме не квартиры, а отдельное блочное строение. В администрации сказали что это надо обращаться в рост реестр. В кадастровой палате, сказали что делают, но начали гонять по кабинетам, так и не сказали что делать.

5.1. Добрый день! У вас в документах данное строение обозначено как многоквартирный дом? Вы хотите построить новое строение взамен этого? Каким образом вы планируете выделить его как отдельное строение, если у вас одна общая стена?


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение