Как построить многоквартирный дом
В деревне Кирилловка Белебеевского района Республики Башкортостан разваливаются два многоквартирных дома. Двухэтажные дома номер 8 и 10 по улице Центральная в Кирилловке построили в 60-х годах прошлого века. В 80-х сюда провели газ и воду, но с 90-х обслуживать и ремонтировать здание
Мы построили многоквартирный дом 3 этажа и мансарда на участке который в собственности 50 лет и на котором стоял маленький дом. Сразу нам дали разрешение на строительство ИЖС. Затем мы стали переделывать на многоквартирный дом. Нам дали вид разрешённого использования земли под многоквартирный дом. А разрешение на строительство многоквартирного дома не дают. Подовали 2 раза заявление. Но приходит отказ. Через суд просят очень большую сумму. Наше строение могут снести? Мы уже живем в части дома и прописано 6 человек.
В частном секторе на месте индивидуального домовладения (4-х сотках во весь участок) сосед построил многоквартирный дом (3 эт. 12 кв). Ведя к нему коммуникации (газ, вода) через территорию напротив моего участка с домом, нарушил ровную площадку состоящую из асфальтной срезки. (есть видео состояния пред домовой территории до земельных работ).
В настоящий момент перед домом глина с камнями после экскаваторов, ранее данное обещание, восстановить как было, полностью игнорирует.
Подскажите, есть ли меры воздействия на этого “торговца квартирами” и к кому обращаться.
Участковом, Прокуратуру, или всё бесполезно…Всё таки обидно 3 КАМАЗа засыпал сам разбрасывал, ровнял.
Заранее благодарен за ответ.
Купили несколько лет назад квартиры, через 6 лет пришли люди из градостроительства и сказали что ваш застройщик построил мкд на земле для индивидуального жилого дома, условное разрешение для этой земли под мкд подходит но не хотят его давать. Что делать? Куда обращаться?
С какого периода для вновь построенного многоквартирного дома Фонд имеет право начислять ежемесячные платежы? Свидетельство на право на право собственности получено в июле 2013 г.
Мне обьяснили, что на участке ИЖС можно построить 3-х этажный многоквартирный дом до 1400 кв. м. с последующим уведомлением об этом администрации. Так ли это?
Построили многоквартирный жилой дом прям возле пивного завода. Разрешение на строительство у застройщика есть, разрешение СЭС нет. Должен ли был застройщик в обязательном порядке получить это разрешение? Где искать, запрашивать этот документ? Роспотребнадзор мне отказал, ссылаясь на то, что это не их юрисдикция. Спасибо!
. Дом построен в 1955 г.К кому обратиться, чтобы сделали канализацию и за чей счёт.
Построил пристройку на первом этаже многоквартирного дома, кто-то из соседей обратился с жалобой в администрацию поселения, приезжала комиссия. Сказали что дадут предписание на снос. Земля у дома не принадлежит администрации т.к. это бывшая военная часть и процесс передачи земель от мин. обороны городу не завершен. Что делать?
Добрый день! Хочу поделиться своей ситуацией. Вначале 2000-х поменялся застройщик нашего многоквартирного дома (далее – 1-я очередь), после банкротства предыдущего им стало вновь созданное ТСЖ, в него вошли собственники квартир незавершенного строительством объекта. В течение 10 лет
На дачном участке, построен многоквартирный дом, договор на поставку энергоресурсов заключен с собственником дачного дома, мощности многоквартирному думу не хватает, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заключить на прямую договор на электрообеспечение с достаточной мощностью?
На территории Москвы на территории бывшего СНТ построен многоквартирный дом, но статуса такого ещё нет. Пока дом принадлежит 1 собственнику и есть несколько дольщиков. И собственник (владелец самой большой доли) настаивает на создании ТСЖ. Это законно? Ведь статуса многоквартирного дома нет. Можно рассматривать дом как коттедж на несколько человек и правомочно ли официальное создание ТСЖ?
Собственник (физлицо он же застройщик) на своем земельном участке под ИЖС реконструировал/построил многоквартирный дом и по "мутному" суду: запустил дом в эксплуатацию, зарегистрировал все в Росреестре, перевел ВРИ из ИЖС в "Многоквартирный дом", распродал все 80 квартир. При этом весь земельный участок под домом по ЕГРН остался в 100% собственности Застройщика. Я хочу купить квартиру в этом доме на "вторичке". И мне кажется очень подозрительным, тот факт, что у Застройщика в собственности вся земля под домом, а у всех остальных собственников квартир "ноль" собственности земельного участка. В чьей собственности должен быть земельный участок? Какие риски при покупке такой квартиры могут быть? Срок давности при запуске дома по суду?
Сколько времени надо собственникам МКД (новостройка) после передачи земли от застройщика к собственникам МКД, чтобы приватизировать земельный участок на котором построен МКД? Кому переходит придомовая земля МКД, если собственники её не приватизировали, но участок в Росреестре сформирован? У каждого собственника есть кадастровый номер на квартиру и на земельный участок под домом. На данный момент арест наложен на весь участок застройки МКД, но сделав выписки на собственность в этом МКД, узнали, что на недвижимость (квартиру и зем. участок) собственников никакого ограничения (ареста) нет. Как такое может быть и при каких обстоятельствах?
Смотрите снипы. В прокуратуру. Надо коллективно составить обращение в прокуратуру, чтобы проверили документы и по сносу и по новой постройке - градостроительные, разрешения и т.п. Изучите подведомственные нормы В суд обращайтесь за запретом Рядом хотят построить многоквартирный дом, соседние дома против. Но сейчас идёт снос двух этажного строения и у нас на 9 этаже идёт вибрация и трясется люстра очень сильно. Разве можно строить рядом дом? Тем более наш дом 9 этажей и от земли до 1 этажа трещина.
Мама заключила договор с фирмой, которая должна была построить многоквартирный дом. Также вступила в ЖСК, куда перечисляла паевые платежи. Все выплатила. Фирма дом не построила, по договору мама имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке. Так вот, деньги у кого требовать: у фирмы или у жск?
Облагается ли земельный налог на участок, где реконструировали учебный корпус в многоквартирный дом?Облагается ли земельный участок земельным налог в том случае если не нем построили многоквартирный дом путем реконструкции из учебного корпуса учебного заведения.
Могу ли я подать исковое заявление о выделе доли. В земельном участке, на котором построен многоквартирный дом, в краевой суд самостоятельно, если городской суд отказывается его рассматривать, отписывались определениями. Как это сделать?
Если застройщик не построил многоквартирный дом вовремя, какие санкции и штрафы для него предусмотрены? Какие выплаты он должен сделать ожидающим дольщикам? Какие новые законы появились?
Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.
Живем в давно построенном многоквартирном доме. Вселились в квартиру по договору найма. Сейчас не можем ни получить справок, ни приватизировать квартиру, т.к. дом не был передан государству иил муниципалитету, а заказчик строительства (балансодержатель) ликвидирован. Вопрос как нам оформить прав собственности, выбрать управляющую компанию.
Мкд барачного типа на 4 х хозяев. Моя одна приватизированная. Дом после пожара + ветхий, попадает под адресную программу. После принятия межведомственной комиссии решения о сносе дома, могу я построить себе жилье на этом участке, участок межеванный в общедолевой собственности.
Многоквартирный дом имеет свою крышную котельную, которая включена в состав общего имущества. Рядом с домом построили Школу и Администрация своим волевым решением присоединила Школу к сетям МКД и теперь Школа получает готовый ресурс в виде горячей воды и отопления от нашего МКД.
Вопрос: могут ли собственники дома по решению ОСС уполномочить их Управляющую компанию ежемесячно выставлять счет Школе за использование крышной котельной собственников?
Многоквартирный дом обслуживает УК. В доме 170 кв. И таких 3 дома. На недостроенной территории строятся ещё 4 дома. Домком одного из дома решил построить детскую площадку за счёт жильцов внесением в платёжке ЖКХ отдельной строкой. Т.к. территория общая на семь домов, из которых построено только 3. И построение будет за счёт 3 домов. Домком объясняет свои действия, что от застройщика не дождешься. Законно ли он себя ведёт в данной ситуации. И какие нарушения он делает.
Многоквартирный дом построен на землях под сельхоз. Нужды, возможно ли оформить придомовую территорию в собственность если земля в собственности у частного застройщика, Дом построен в 2009 году.
МКД, в котором я проживаю, находится в режиме локального ЧС техногенного характера. Т.к. был пожар 12.03.2021 года, в результате которого выгорел весь восьмой мансардный этаж. Моя квартира находится на 7 этаже. Крыша демонтирована, новой ещё не построено. Идут дожди. Квартиры на седьмых этажах заливает. С кого надо взыскивать ущерб? С УК? Она нас перенаправляет на КЧС (комиссия по ЧС). КЧС нас отправляет в УК. Кто из них несёт ответственность за залитие дождями квартир?
МКД построен на ижс, собственники-правообладатели жилых помещений, 3 года пользуемся хол. водой по одному лицевому счету, платим исправно. Обращались по поводу разделу счетов, ответа нет. Зато требуют переоформить ту на воду, т.к у нас оформлено только на пять куб., на самом деле мы потребляем десять. И грозятся отключить воду, что мы ей незаконно пользуемся, счетчики в помещениях и общедомовой водоканал все опломбировал сам, но не дали никаких документов. Письменно запрашивали мы данные ТУ, не дают, пишут, что они есть, но несоответствуют действительности. А застройщик нам ничего не предоставляет.
Многоквартирный дом (10 этажей), панельный в Крыму, Ялта. На крыше соседи построили дом 40 м 2, с крышей, железной дверью, подвели туда воду, отопление, свет (документов разрешающих строительство нет). Из документов только купля-продажа 40 м 2 крыши для летней террасы, выданной ещё при Украине. Управляющая компания не реагирует на жалобы. Из-за постройки во многих квартирах появились трещины и на фасаде дома тоже. Что делать и куда обратиться чтобы снесли эту постройку на крыше.
Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте домы вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. Законно ли это? И как и где можно найти документы подтверждающие первоначальную площадь.
Многоквартирный дом, построенный на землях под ИЖС не подключен к канализации, затапливает как места общего пользования (дорогу) так и соседние участки.
Многоквартирный дом построен. Но ввиду многих факторов ввести в эксплуатацию его не предусматривается возможным. Дольщики регистрируют право собственности через суд. Застройщику надо передавать дольщикам квартиры по актам? Или это уже не имеет смысла. Что делать с общими помещениями и энергопринимающими устройствами?
Построил квартиру в многоквартирном доме, зарегистрировал собственность и два года в ней не жил. Спустя два года заселился и пришёл в энергосбытовую организацию с вопросом о опломбировании счётчика и получении абонентского номера. Счётчик опломбировали и присвоили абонентский номер, но выставили счёт за два года по нормативу. 2 вопроса: Это сделано законно? Должна ли была компания-застройщик меня предупредить о том, что я должен зарегистрировать этот счётчик?
Порядок перехода земельного участка и придомовой территории в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме утвержден действующим жилищным законодательством с 2005 года. Причинами этого стала необходимость содержания земельного участка рядом с многоквартирным
Я физлицо, имею разрешение на строительство многоквартирного дома на принадлежащем мне земельном участке. Могу ли я только за счет своих средств (без привлечения дольщиков) с помощью строительной фирмы-подрядчика построить дом, сдать его в эксплуатацию и продать квартиры без образования ИП и юр.лица?
Руководство по законному строительству многоквартирного дома в Крыму для аренды: 8 квартир, 2 этажаКак законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.
Имею в собственности земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Могу ли я на этом участке построить малоэтажный многоквартирный дом, не меняя вида разрешенного использования?
Хотим купить дом, но он на двух хозяев, т.е многоквартирный. Могу ли я снести мою половину дома, я так понимаю, это только с разрешения соседей. И построить новый дом и оформить его на этот адрес?
Как правильно трактовать запись в кадастровой выписке.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Цель построить на данном земельном участке малоэтажный многоквартирный дом (3 этажа, 6 квартир)
Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).
Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).
Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?
При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.
Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.
Спасибо. Олимпийский Сочи.
Здравствуйте. Допустим у меня есть свой большой участок и я хочу построить на нем многоквартирный дом (20 квартир, условно говоря). Если я буду строить, для последующей продажи квартир, то я должен буду брать разрешение у администрации и делать кучу других долгих и затратных процедур.
Вопрос: если же я строю этот дом, типо как для себя и буду только сдавать в аренду эти самые 20 квартир, то нужно ли все это (разрешение, план и т.д) или можно обойти все это?
Надеюсь суть вопроса понятна) Всем заранее спасибо.
Покупая квартиру в многоквартирном доме, мало кто задумывается, что он приобрел не только стены и квадратные метры одного конкретного помещения, а много чего еще. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства
Как обязать администрацию города расширить парковку во дворе дома? В 2001 году на одной из парковок многоквартирного жилого дома, расположенной на земельном участке для эксплуатации МКД, был построен магазин. Магазин поставлен на кадастровый учёт, земельный участок под ним, так же поставлен на учёт и явно выделен из участка МКД. Разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию выдаёт администрация города, так что строительство на парковке МКД велось с ведома администрации. Таким образом, действия администрации привели к сокращению количества парковочных мест и нарушили права и интересы собственников жилья МКД. Есть ли реальная возможность обязать администрацию произвести расширение парковки на территории МКД?
Есть простые секреты волшебства с нашим российским законодательством. Появление водоохранных зон и тому подобных ограничений поставило перед частными домовладельцами неразрешимую проблему! Землю перестали давать в собственность! Даже по 36 статье Земельного кодекса, собственникам
В многоквартирном доме, построенном не по ФЗ - 214, но благополучно введенном в эксплуатацию в январе 20 го года. В феврале 20 го стали оформлять договоры купли-продажи по передаче квартир, иных нежилых помещений от застройщика (собственника) покупателю. На данном этапе заключено около 40 % сделок по переходу права собственности от прежнего собственника (застройщика) к покупателю.
Но вот вопрос, застройщик (он же собственник части помещений) решил, что пока он обладает голосами более 50 процентов, он выберет свою УК (он в ней учредитель) и в связи с этим инициировал проведение общего собрания по выбору УК в МКД.
Подскажите, есть ли какие-либо рычаги для того, чтобы препятствовать этому или придется подчиниться застройщику (собственнику)? Может не присутствовать на этом собрании? Но у него же более 50 процентов и вроде он не связан нашим присутствием...
Если посадить на придомовой территории несколько кустов помидоров и сладкого перца, никто этого может и не заметить, а дети даже умилятся созревшим плодам. Но если оградить земельный участок и установить теплицу, дело может закончиться судом (Определение Седьмого кассационного суда
Возможно ли объединение двух корпусов МКД в один совет и соответствует ли это законодательству?Наших три МКД имеют один адрес с приставкой "К" (корпус 1, корпус 2, корпус 3). Каждый корпус имеет свой кадастровый номер. Один на три корпуса технический подвал совмещён с парковкой, один общий прибор учёта тепла, воды, электричества. Контуры отопления взаимосвязаны между тремя корпусами, первый контур охватывает с первого этажа по 12 этаж трёх корпусов, второй контур с 12 по 24 этаж трёх корпусов. На три корпуса, общая территория огорожена, один въезд. В разрешение на ввод в эксплуатацию сказано: "...разрешает ввод построенного многоэтажного жилого комплекса из трёх блок секций…»
Имеют три совета.
Вопрос можно ли создать один совет на два корпуса отдельно от третьего корпуса и не противоречит ли в таком случае ч.3 ст.161.1 ЖК РФ.
Читайте также:
- Многоквартирный дом закон
- Квартира в многоквартирном доме
- Построить дом на участке
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Оформить построенный дом
- Как оформить построенный дом
- Газ мкд
- Собрание многоквартирного дома
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание мкд
