Как правильно оформить задаток при покупке квартир

Покупаем квартиру в новостройке у физ лица. В рассрочку. Оставили бронь 25 т нам в офисе дали расписку от сотрудницы офиса. Не заверенная без печати. Сейчас надо везти половину суммы, сказали что дадут такую же расписку. Какие документы я должна потребовать. И как правильно оформить задаток. Спасибо.

Собираюсь покупать квартиру. Необходимо дать задаток. Подскажите как правильно это сделать? Можно ли оформить документально задаток через адвоката, что бы, в случае чего, этот документ имел юридическую силу? Адвокат в дальнейшем будет составлять договор купли-продажи, т.к. сделка будет через юстицию, сама я не смогу составить договор. Или же только через нотариуса?

Спасибо.

Хотим приобрести квартиру, вопрос стоит на данный момент о задатке... собственником квартиры является другой человек, но она находится в другом городе. Квартиру продает зять, говорит что пока на данный момент у него нет доверенности... Как быть в этом случае?

Как правильно оформить задаток при покупке недвижимости

При подготовке публикации использовались материалы источника: https://j.etagi.com/ps/zadatok-pri-pokupke-kvartiry/ Согласно статьи 380 ГПК РФ, задаток это денежная сумма, передающаяся одной стороной другой в качестве предварительного взноса из причитающейся по письменному соглашению

Решили купить квартиру, но ее продает родственник ещё не вступивший в права наследования. Просят задаток. Какой должен быть порядок оформления сделки?

Покупаю квартиру по ипотеке. Риелтор продавца предлагает Соглашение об авансе. Аванс не носит обеспечительную функцию. Боюсь, что квартиру продадут третьему лицу и вернут аванс. Хочу предложить задаток и предварительный договор купли-продажи. Однако боюсь, что если банк не одобрит в финале - задаток останется у продавца. Можно ли в Договоре прописать, что внесенная сумма считается авансом, если банк не одобрит ипотеку или юридическая чистота квартиры нарушена. И считать задатком, если покупатель отказался покупать квартиру или продавец продал третьим лицам? Можно ли внесенную сумму прописывать по разному в одном Договоре? Или как сделать лучше?

Продавец и сама квартира находиться в другом городе. В скором времени приедем туда конечно, но на данный момент чтобы времени не терять (ипотека одобрена) хотелось бы внести задаток и оформить договор о задатке. Как это сделать правильно учитывая невозможность личного присутствия? Чтобы имело юридическию силу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Агентство недвижимости хочет расторгнуть со мной договор-поручение о внесении задатка на покупку квартиры. Я не против. Как правильно оформить это документально?

При покупке квартиры, продавец просит аванс. Подскажите пожалуйста, что лучше оформить задаток или аванс? Какой процент должен быть? И как лучше документально это оформить? Заранее спасибо.

Как поступить в следующей ситуации. Собираемся покупать квартиру в ЛО. квартиру нашли, продавать её будут в июне этого года, раньше не могут. Продавец строит дом, и просит у нас задаток в размере 500 тыс. руб. мы заинтересованы в том, чтобы этот задаток им отдать, чтобы не продали квартиру другим. Как правильно оформить расписку (соглашение)? квартиру будем брать в ипотеку. 500 000 отдадим свои. Будет ли это считаться первоначальным взносом?

Спасибо за ответ!

Хочу купить квартиру на вторичном рынке, собственник пока в ней прописан, я буду оформлять ипотеку, когда он должен по закону выписаться из квартиры? И где это прописывается что он должен выписаться в такой то срок? И он просит задаток 10 т. р что бы обьявление снять, как оформить этот задаток, распиской обычной?

Собираюсь покупать квартиру, нашел подходящий вариант! Квартира в ипотеке у продавца. Чтобы снять ее с продажи продавец предлагает внести задаток в размере 30 т.р. (на период до одобрения банком моего заявления на ипотеку), прошу подсказать каким образом грамотно оформить расписку о задатке (желательно образец) без натариуса, какие (список) документы смотреть предварительно до оформления сделки?

Что нужно сделать, чтобы правильно оформить внесение задатка за квартиру, если продавцы живут в другом городе?

Где и как правильно оформить предварительный договор о покупке квартиры с задатком. На какой срок лучше оформить задаток (сколько месяцев)? А также где и как оформить окончательный договор купли-продажи с обременением.

Как правильно указать задаток в первом платеже (полностью первый платеж примерно 25% от стоимости или его часть) и как избежать разничных подводных камней в такой сделке.

Предполагается четыре платежа; первый 500 т.р и три по 400 т.р.

К примеру, покупатель делает первый платеж, а потом либо отказывается платить дальше, либо начинает тянуть резину...

Есть ли основания расторгнуть договор и выселить их при нарушении условий и какую сумму можно удержать в виде задатка в случае отказа покупателя... (были случаи у нас и знакомых, когда покупатели транспорта или дорогих вещей отказывались от покупки внеся задаток и потом начинались всякие дрязги с их стороны). Хотелось бы все сделать честно и правильно.

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести -

купил её год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4400000; при продаже хочет, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как так называемый задаток. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, и войдёт ли он в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Покупаю 2-х комнатную квартиру. Уже внесла задаток. Вставила окна, поменяла систему отопления. Живу в этой квартире, но на птичьих правах. Продавец оформил пока 1/2 на себя часть, вторую будет признавать судом. Как правильно составить предварительный договор купли-продажи на случай расторжения договора, чтобы продавец вернул деньги задатка и вложенные в ремонт. Можно ли в договоре прописать пункт указывающий на потраченные на ремонт деньги?

Завтра идем в МФЦ (покупаю кв-ру. док-ты имеются. Собсвен один)предвар. Договор с задатком имеется. А сам ДКП пишем заранее перед тем как идти в МФЦ? Продавец вначале предлагает оплатить кв-ру, буду переводить сумму со своего счета на ее счет в госбанке, но вдруг док-ты примут в МФЦ, а там вдруг окажется недостача какого-то документа или (бывает же продают неоднократно одну и туже кв-ру), Вернее будет сдать док-ты в ФМЦ, а потом оплата? Или же оплата сразу после подписания ДКП или же после того как док-ты будут сданы в ФМЦ? Ведь продаве не будет ждать когда придет рез-т. что я уже собственница? Или же подписали договор купли-продажи и отдаю деньги, Пож-та подскажите! Я пенсионерка. В этих делах не больно разбираюсь...

Я должен внести задаток за покупку квартиры. Квартиру приобретает мой тесть. Он в настоящий момент проживает в другом городе. Как мне правильно оформить документы? Нужна ли доверенность от тестя? Необходимо ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом?

Как правильно купить квартиру и на что стоит обратить внимание в процессе покупки?

Покупка квартиры – достаточно важное событие в жизни человека и поэтому к нему нужно отнестись максимально ответственно. Если при покупке квартиры возможно оформить значительную скидку, то вместо радости это должно вызывать у покупателя только разочарование. При рассмотрении понятия

Ошибки риэлтора или как правильно купить квартиру (часть 1). 

Когда покупатели обращаются в агентство недвижимости, то они видят красивый офис, дорогую мебель, и очень «квалифицированных» сотрудников. Все это стоит немалых денег, которые не всегда покрываются комиссией при продаже квартиры. Мы с вами поговорим о побочных доходах агентств и черной

Когда в договоре выгодно прописать аванс, а когда задаток?

Перед подписанием договора на покупку квартиры, машины или другого дорогого имущества покупателя часто просят подтвердить серьезность намерений и свою платежеспособность через предварительную форму оплаты. До передачи товара продавец может потребовать внести аванс или задаток. Есть

Я купила комнату в коммунальной квартире .Что это — переж. прошл.или выгодное вложение? Продолжение.

СОСЕДИ... Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне. Алкоголики, скандалисты и гостеприимные тусовщики могут попортить много крови. Понять, кто будет жить

Покупаю по ипотеке двухкомнатную квартиру через Сбербанк. Продавец покупает у меня мою однокомнатную квартиру. В качестве задатка в предварительном договоре купли-продажи хочу указать данную однокомнатную квартиру. Как правильно это оформить в договоре купли-продаже? Не хочу указывать стоимость квартиры, т.к. боюсь, что покупатель может потребовать задаток деньгами, а не однокомнатную квартиру.

«Любую сделку можно оспорить». Как не остаться без денег и квартиры

Фото: Александр Кряжев/РИА «Новости» Московская семья взяла в ипотеку квартиру, сделала в ней ремонт, но вскоре суд постановил вернуть жилище бывшему владельцу. Оказалось, что покупатели стали жертвой мошенничества и рискуют лишиться квартиры и денег. Юристы в разговоре с «Газетой.

Как продать ипотечную квартиру?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как продать квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и находящуюся в залоге у банка. На каких основаниях допускается продажа заложенного имущества? Согласно п.5 ст. 488 ГК РФ, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты

Как мне правильно поступить в моей ситуации, а проблема у меня такая:

Я собираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Залог в 50000 я уже отдала и похоже обратно я его уже не верну, т.к. оформлен он не залогом и не задатком а как оплата услуг риэлтора. Риэлтор продавца. Сейчас риэлтор с продавцом настаивают на покупке нами этой комнаты, но есть проблема, во второй комнате два собственника, один из них дал отказ от покупки нашей комнаты, а второй оказывается умер и в наследство родственники не вступили. От кого нам брать отказ вместо умершего? Риэлтор утверждает, что отказ брать не от кого, что в регистрационную палату достаточно предоставить свидетельство о смерти собственника второй комнаты, но, может ли потом вступившие в наследство родственники оспорить мою покупку соседней комнаты? Как мне правильно себя обезопасить от потери и денег и купленной мной комнаты?

Как самостоятельно купить и оформить квартиру, не тратя деньги на риелторов

Сегодня риелторы сопровождают практически каждую сделку купли-продажи недвижимости, контролируя весь процесс до самого финала – оформления всех документов. Люди обращаются в риелторские компании, стремясь обезопасить сделку от мошенников, избежать обмана и недобросовестных продавцов,

Квартира, которую мы хотим купить, находится о обременении у банка - ипотека, долг 1600 тыс. руб. Одновременно ищем покупателей на свою комнату, она в собственности у меня и моих 2-х детей. Чтобы продать комнату необходимо согласие органов опеки. Продавец квартиры просит наличные для оплаты остатка по ипотеке и снятия обременения. Как правильно оформить задаток (аванс)? Предварительный договор или основной? Можно ли в договоре оговорить окончательный расчет в течении 1 месяца после снятия обременения? Ведь чтобы продать скоя комнату мне необходимо справка из органов опеки, которую не дадут добро на покупку детям жилплощади с обременением. Подскажите, как правильно сделать? Заранее благодарна.

Мы хотим купить квартиру по переуступке. Дом сдан, ключи уже выдаются. Нашли продавца напрямую, но сам договор будет подписан в компании застройщика. Меня интересует как правильно оформить задаток за квартиру (в счет оплаты), чтоб прописать все сроки и обязанности сторон. Обязательно ли это делать через нотариуса. И как правильно написать, задаток или аванс или предварительный договор купли продажи квартиры? И еще, я покупаю квартиру для родителей, собственником будет мама и она на меня выписала нотариальную доверенность на покупку, мне писать в задатке (расписке) от ее имени?

При покупке квартиры продавец требует оставить задаток, как его правильно оформить, чтоб в случае не выполнения продавцом обязательств, он вернул задаток? Есть ли какая то стандартная форма заполнения подобного документа?

Хотим купить квартиру, но так как хозяевам надо разъехаться, то риэлторы которые продаю их квартиру, предлагают нам заключить предварительный договор купли-продажи и дать РИЭЛТОРАМ задаток. Меня смущает в этой ситуации то,что задаток надо отдавать риэлторам, а не хозяивам. Имеют ли право риэлторы брать задатки? Как мне лучше поступить, дать задаток хозяивам? В квартире собственники еще малолетние дети, на какой срок лучше заключать договор задатка? Вернут ли мне по нему деньги? Помогите пожайлуста!

Квартира заложена в банке осталось выплатить всего 5500$ я хочу ее купить мне предлагают внести задаток чтобы погасить задолженность как правильно ее оформить.

Скажите пожалуйста. Покупаем квартиру в ипотеку, нашли квартиру которая понравилась. Продовецпросит зададок! Как правильно это оформить? Спасибо!

ДД, мы хотим купить квартиру в строящемся доме у лица, выкупившего её у застройщика. Саму сделку договорились провести позже, но даем задаток в счёт будущей суммы покупки. Как оформить этот задаток? Предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме - такой вид договора существует, если да, то можно образец.

Мы покупаем квартиру. Продавец требует задаток. Как его лучше оформить, а то мы боимся-вдруг квартира юридически нечистая и как потом вернуть этот задаток?

Спасибо.

Покупаю квартиру. Договорились с продавцом о задатке. Подскажите, как это правильно сделать, и нужно ли его оформлять у нотариуса? Заранее благодарен за ответ!

Я собираюсь купить квартиру в ипотеку. Для того чтобы не предлагать другим покупателям данную квартиру и как бы быть уверенным в том, что я куплю данную квартиру продавец просит задаток 100 тыс. руб. с написанием расписки, в которой будет указаны его и мои паспортные данные и что данная сумма будет включена в общую сумму оплаты квартиры. Вопрос - будет ли данная расписка являться основанием для обращения в нужные инстанции, если что-то пойдет не так?

Прошу проконсультировать, каким образом лучше оформить задаток при приобретении квартиры в агенстве недвижимости? Предлагаются такие условия: задаток в случае покупки квартиры до оговоренного срока включается в стоимость квартиры, в случае моего отказа я его теряю; в случае, если агенство отказывает мне в покупке этой квартиры по каким-либо мотивам, они возмещают задаток в двойном размере. Каким документом должны подтверждаться условия задатка за квартиру? Обязательно ли регистрировать у нотариуса?

Заранее спасибо, Лесникова Е.А.

Как правильно оформить задаток на покупку квартиры если нет разрешения на продажу квартиры т.т прописан несовершеннолетний ребенок.

Покупаю квартиру в ипотеку. Продавец просит заплатить задаток, гарантия того что я не откажусь и он не будет искать покупателей. Предварительный договор еще не составлен, из-за документов (кадастрованый паспорт не сходится с техническим квадратура квартиры). Подскажите как правильно оформить расписку? Заранее спасибо!

Как оформить правильно задаток за покупку квартиры, если задаток фактически будет давать родственник будущего собственника квартиры?

Хотим приобрести квартиру, продавец попросил задаток завтра, а сделку хотим совершить послезавтра, как правильно оформить расписку в получении задатка? Спасибо.

Собираемся приобести квартиру по военной ипотеки, продавец требует внести задаток, как правильно оформить документы о задатке, на случай если банк откажет в приобретение этого объекта, по каким либо причинам, а залог внесенный, был возвращен нам.

Мы с гражданским мужем покупаем квартиру. Договор на задаток и на квартиру оформляем на него. Скажите пожалуйста могу ли я сама внести задаток или обязательно при внесении задатка его присутствие.

Собираемся купить квартиру. Покупатель просит задаток. Деньги на квартиру нам даёт банк. Предворительная сумма ипотека одобрена. Но документы именно на эту квартиру ещё не подавали. Подскажите, как правильно оформить расписку о задатке, чтобы в случае отказа банка именно по этой квартире, можно было бы вернуть сумму задатка. Спасибо.

Покупаю квартиру в ипотеку. Все продавцы требуют оставить денежный залог за квартиру, тем самым проверяя серьезные намерения покупателя на приобретение у них квартиры.

Как правильно оформить СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ И РАСПИСКУ о его получении, чтобы они имели юридическую силу? Не хочется потерять задаток,

Нужен Ваш совет. Я хочу приобрести жильё. Но проблема в том что деньги за неё я могу отдать (всю сумму сразу) в мае 2019 года.

Хозяйка квартиры согласна нас впустить прям завтра без задатка но под расписку-что мы ей деньги выплатим в следующем году в мае. Подскажите пожалуйста как это всё правильно оформить у нотариуса!

Нашли квартиру для покупки, сегодня оформили задаток. В субботу идем в агентство для оформления сделки. Мы хотим чтоб продавец выехал в течение 6 дней (больше по сложившимся обстоятельствам мы им дать не можем), а они просят 2 недели. Как нам правильно поступить и отразить это в договоре купли-продаже. Нам очень надо чтоб они съехали быстро. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение