Как приватизировать гараж

Содержание:

  • Могу ли я как то приватизировать его и официально пользоваться?
  • Перенумерация гаража в ГСК
  • Как мне приватизировать землю?
  • Как его теперь оформить правильно?
  • Могу ли узаконить и приватизировать его как память об деде.
  • Приватизация гаража
  • Можно ли приватизировать землю под железным гаражем,
  • Как оформить в собственность гараж в гск
  • Продажа кооперативного
  • Приватизация
  • Приватизация земельного участка под гаражом
  • Я купила гараж, есть только членская книжка,
  • Проблемы с членской книжкой
  • А так же как правильно составить исковое заявление в суд?
  • Право собственности на гараж в кооперативе
  • Как приватизировать гараж по гаражной амнистии, с чего начинать?
  • Как оформить гараж на себя
  • 1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?
  • Я хотел узнать по поводу приватизации гаража в гаражном кооперативе и можно ли приватизировать 2 х или трех этажный гараж в ГСК?
  • Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю?
  • Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю?
  • Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю?
  • Как его приватизировать и как оформить землю, на которой он стоит?
  • Вопрос: как можно решить вопрос с оставшейся долей?
  • Подскажите как приватизировать участок земли для постройки гаража в ограде восьмиквартирного дома.
  • Можно ли приватизировать гараж и садовый участок, заплатив за них долги внучке?
  • И почему я должна платить членские взносы за вступление несколько раз?
  • Можно ли купить гараж и как продлить аренду земли, или ее как то можно приватизировать чтоб она была в собственности.
  • Приватизация участка под гаражом.
  • С чего начинать? Куда обращаться?
10.09.2022, 08:19
• г. Красноярск

Могу ли я как то приватизировать его и официально пользоваться?

Есть гараж, им никто не пользуется уже лет 30. Человек который пользовался им умер, в наследство никто не вступал, документов тоже никаких не осталось ни у кого. Могу ли я как то приватизировать его и официально пользоваться?

Юрист г. Москва
10.09.2022, 08:24

Добрый день

Нет, не можете. Если имущество не принималось - от становиться выморочным и передается государству и тогда нужно обращаться в муниципалитет с заявление о заключении договора, либо если он в ГСК - лучше найти старые сведения - договориться с наследниками, оформить его для них через суд и у них купить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
10.09.2022, 08:24

Можно попробовать, но администрация должна признать этот гараж "безхозяйкой" тогда можно будет его купить или арендовать. Обращайтесь в местную администрацию с таким вопросом.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
10.09.2022, 08:32

Здравствуйте.

Данное имущество может быть признано выморочным, тогда собственником гаража будет орган местного самоуправления. Решайте вопрос с Администрацией МО.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.09.2022, 08:51

ГСК могло бы изъять участок, но через суд, но если на нем стоит бокс, то и суд откажет.

Повторю два пути - искать наследников - и через суд на основании членской книжки, тех.плана бокс оформлять или в администрацию (это путь длиннее).

Если не оформлять и нелегально - можно через ГСК.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 16:19
• г. Москва

Перенумерация гаража в ГСК

Как можно перенумеровать бокс в ГСК? Гараж поставлен на кадастровый учет в 2002 году за № 17. А затем был перенумерован на № 76 в кадастровом плане всего ГСК в 2013 году. На данный момент не могу приватизировать гараж. ГСК сдан в 1976 году.

Юрист г. Иркутск
09.08.2022, 16:28

Вам надо обращаться в администрацию (номинальным собственником является огна), чтобы внесли изменений в реестр в соответствии с

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 20:48
• г. Ижевск

Как мне приватизировать землю?

Гараж построен на крыше нижнего гаража. Мой гараж находится в собственности. Хочу приватизировать землю. Владелец нижнего гаража говорит, что в приватизации земли собственникам верхних гаражей отказали. Как мне приватизировать землю?

Юрист г. Елабуга
19.07.2022, 21:23

Вы сможете оформить в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 11:48
• г. Брянск

Как его теперь оформить правильно?

В 2014 купил гараж, дабы не дёргать собственника оформил ген. Доверенность на отца (со всем разрешениями на оформление гаража от имени собственника). По жизненной ситуации не успел оформить гараж и договор продажи в рос. Реестре закончилась доверенность и собственник умер. ВСЁ ДОКУМЕНТЫ И РАСПИСКИ ОТ ЕГО Супруги на руках что она не против была и что деньги получила есть. Гараж приватизировать земля тоже все имеется на руках. Как его теперь оформить правильно?

Юрист г. Нижний Новгород
20.05.2022, 11:55

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.05.2022, 11:55

Здравствуйте, Михаил Анатольевич!

Вам теперь необходимо либо договариваться с наследниками умершего, чтобы оформить куплю-продажу от их имени. Либо обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
20.05.2022, 11:57

Теперь только через оформление наследства. Супруга должна оформить гараж на себя, а вам подарить или "продать". Других вариантов не вижу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
20.05.2022, 11:59

Обращаться в суд с иском о признании договора заключённым и признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2022, 14:19
• г. Оренбург

Могу ли узаконить и приватизировать его как память об деде.

Ветерану Великой Отечественой войны построили гараж за счет государства после смерти дедушки его унаследовал его внук гараж находится на преддомой територии многоквартирного дома. Могу ли узаконить и приватизировать его как память об деде.

Юрист г. Ханты-Мансийск
16.05.2022, 14:20

Валентина, [quote]Могу ли узаконить и приватизировать его как память об деде.[/quote]

а вы кто?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.05.2022, 14:23

Валентина, унаследовать можно то, что принадлежало наследодателю и подтверждено документально. Если гараж в состав наследства не входил, то признать право собственности на гараж возможно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2022, 02:25
• г. Владивосток
Адвокат г. Самара
18.04.2022, 06:43

Приобретение гаража (в собственность) уже предполагает - либо его постройку, либо покупку, либо получение в дар, либо получение его по наследству, либо получение бесплатно от государства, т.е. путем приватизации.

В связи с чем, уточните для себя ситуацию, возможно Вам не нужно гараж приватизировать, так как Вы его уже купили, а эта сделка, также как и приватизация - один из способов получения недвижимого имущества в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
18.04.2022, 09:13

Здравствуйте, Татьяна. В первую очередь определите на чьей земле гараж. В основной массе земля принадлежит администрации города или района. Тогда нужно будет начать с обращения (заявление) в администрацию об оформлении на землю правоустанавливающих документов или о предоставлении, далее необходимо обратиться в БТИ о наличии адреса на строение, при его наличии оформить тех. паспорт на строение, далее гараж возможно оформить в соответствии с правилами гаражной амнистии если все документы правильно составлены их можно предоставить в росреестр для приватизации.

Вопросы такого характера всегда нужно рассматривать индивидуально изучая все детали, документацию, для более точного ответа.

Вам помог ответ?ДаНет
16.04.2022, 23:08
• г. Севастополь

Можно ли приватизировать землю под железным гаражем,

Можно ли приватизировать землю под железным гаражем, если рядом проходит водяной коллектор и нужно ли брать разрешение у водоканала, как утверждает председатель кооператива? Сейчас земля в аренде у кооператива. И могут ли снести наш гараж, если будут менять трубу коллектора? И будет ли за это какая-то компенсация?

Юрист г. Ставрополь
16.04.2022, 23:11

Компенсации не будет, а снести гараж имеют полное право. Землю под ним, не приватизируете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
17.04.2022, 00:44

Приватизировать землю можно только под капитальным гаражем, под сборно-разборным нет. При ремонте, если потребуется, гараж нужно будет убрать, потом вернуть обратно.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 20:24
• г. Москва

Как оформить в собственность гараж в гск

У меня такой вопрос. Нашёл объявление о продаже гаража на Авито, как выяснилось гараж не находится в собственности, все вопросы по приобретению предлагают решать через ГСК, но деньги за гараж отдать бывшему владельцу. Смогу ли я в дальнейшем оформить гараж на себя и приватизировать недвижимость?

Студент г. Фрязино
05.04.2022, 20:39

Если ГСК Вам выдадут ордер в котором указаны именно и только Вы, да вы сможете приватизировать. Покупка гаража без документов всегда ниже рыночной стоимости, для приватизации и пакета документов которые Вам потребуются, нужно больше информации, быть может гараж можно будет оформить по амнистии, или же придётся собирать все документы и оплачивать их (БТИ, пошлины и пр.) так же важно состояние документации самого ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 04:43
• г. Владивосток

Продажа кооперативного

Прошу ответить, как мне продать кооперативный гараж, Право собственности и кадастровый номер - есть. Гараж находится на 2 м ярусе. Земля под гаражом не приватизирована. Администрация кооператива не знает как мне приватизировать землю. Плачу кооперативу 6000 в год за землю с отметкой в гаражной книжке. Заранее благодарен и всех благ желаю!

Юрист г. Новосибирск
30.03.2022, 04:48

Здравствуйте Юрий

Право собственности [b]зарегистрировано[/b], на кадастровый учет объект поставлен, при таких обстоятельствах не вижу препятствий для [b]регистрации[/b] договора купли-продажи данного гаража.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2022, 22:34
• г. Липецк

Приватизация

1. Хотел приватизировать землю под кап. гаражом (гараж в собственности) в гаражном кооперативе. Какой закон регламентирует это действие?

Можно ли это сделать через МФЦ?

2.Если планируется снос ГК, заплатят ли мне компенсацию за гараж?

3.Если земля приватизированна под гаражом, кто мне должен выплатить компенсацию, город или застройщик?

4.Как расчитывается компенсация за снесённый гараж?

Юрист г. Ижевск
28.03.2022, 12:41

Добрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2022, 22:35
• г. Уфа

Приватизация земельного участка под гаражом

У меня капитальный кирпичный гараж. Он находится в одной полосе с другими гаражами и имеет фундамент, смежные стены с соседними гаражами и общую крышу. Все наши 54 гаража были построены в 91-95 годы. А их месторасположение и разрешение на их строительство было определено организацией СМУ НГДУ Арланнефть. Каждый владелец квартиры по ул. Мира №3, №5, №7, №9, №11 и ул.Молодежная №12, №14, №16, №18 получал ордер на квартиру с отведением земельного участка под гараж размером 6 на 4 и огород. Но в виде документа мы получали только ордер на квартиру. С тех пор прошло 30 лет!. Сейчас, когда официально президентом объявлена гаражная и дачная амнистия, я и мои многие соседи хотим тоже приватизировать свои гаражи и огороды. Нам доподлинно известно, что под наши гаражи и огороды в 91-95 годы было дано разрешение исполкома администрации Райсовета на отведение земель под строительство наших гаражей и огородов. Но в архивах администрации Райсовета ничего не найдено. Ничего не найдено и в районно-городском архиве. Хотя наши гаражи и огороды никуда не делись и мы ими успешно пользуемся и хотим официально приватизировать. В ответ на просьбу приватизировать мой гараж по гаражной амнистии я слышу отказ, так как у меня нет документов подтверждающих право на гараж. У меня есть на руках план застройки нашего квартала. Следовательно, как минимум, в районном архиве администрации Райсовета должен быть документ о разрешении этой застройки. И если он утерян, то наверное его обязаны восстановить. Чтобы мы могли без труда совершить приватизацию. Помогите пожалуйста ускорить этот процесс.

Юрист г. Самара
23.03.2022, 23:18

Жильцы дома имеют право на земельный участок на котором гараж стоит, однако на практике кому какой участок отведен в текущий момент на законных основаниях у Вашем случае установить мало, суд права остальных жильцов ограничивать не станет. Без установления права владения участком, гаражи могут быть признаны самостроем.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2022, 10:57
• г. Сургут

Я купила гараж, есть только членская книжка,

Я купила гараж, есть только членская книжка, председатель говорит пока нет приватизации как только администрация разрешит, сможем оформить, через полтора месяца случайно наткнулась, что на ГСК налоговая подала на банкротство, чем это мне гразит и смогу ли я его приватизировать?

Юрист г. Москва
01.03.2022, 11:04

Здравствуйте.

Если гараж находится в собственности ГСК, то его продадут с торгов. Риски конечно есть.

Старайтесь сейчас оформить на него право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2022, 20:49
• г. Казань

Проблемы с членской книжкой

Как быть в моей ситуации? Я хочу приватизировать гараж, который принадлежал отцу. В 2011 году у него случился инсульт, но он платил все взносы до 2016 года. В 2017 году он умер. Я продолжала платить взносы. У меня есть членская книжка, где отражается оплата взносов с 1981 года по 2022 год. эта членская книжка была оформлена на отца. После того как его не стало, я исправила его фамилию, имя, отчество на свои. Что мне делать? Спасибо.

Юрист г. Воронеж
18.02.2022, 20:58

Возьмите в правлении кооператива справку или выписку из протокола общего собрания, что вы являетесь членом кооператива и указанный гараж распределен вам. На основании этой справки вы можете оформить гараж по гаражной амнистии согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Вам помог ответ?ДаНет
09.02.2022, 10:34
• г. Екатеринбург

А так же как правильно составить исковое заявление в суд?

У моей бабушки есть гараж, она решила его оформить официально и приватизировать, а так же землю под ним, пришла в БТИ, чтоб взять справку, что гараж принадлежит ей, а там выдали ей справку, что гараж принадлежит ее умершему в 1995 году отцу, да и в фамилия отца указана неправильно ошибка в 1 букве, вместо Вахнин указана Важнин, мы задали вопрос в БТИ, почему так, нам ответили, что такие данные подал председатель ГСК, видимо земля выделялась для отца бабушки, хотя строила гараж она, и был он только ее, о чем знали другие наследники, ее брат и сестра и согласны с этим, но в справке дата регистрации сведений в БТИ указано 16.08.1996, а отец бабушки умер 31.07.1995 г, как в БТИ могли зарегистрировать гараж на умершего год назад человека. Мы подали документы в МФЦ, чтоб поставить на кадастровый учет гараж, но нам их вернули, запросив справку о наследстве от натариуса, т к бабушка вступала в наследство на квартиру после смерти отца вместе со своим братом и сестрой, и вообще нам в БТИ и МФЦ сказали, что признавать право собственности на гараж вам нужно будет только через суд, т к в БТИ выдали справку с опечаткой в фамилии, и имеются еще наследники. Подскажите пожалуйста алгоритм наших действий, т е всю цепочку, куда сначала нужно обращаться, какие документы брать, нужно ли в суд обращаться,, нужен ли отказ других наследников, остался только брат у бабушки, сестра умерла уже, если нужно в суд, то какие документы собрать для суда или суд их сам будет запрашивать? А так же как правильно составить исковое заявление в суд?

Юрист г. Нижний Новгород
09.02.2022, 10:36

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском, затем в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.02.2022, 10:37

Требования к содержанию искового заявления установлены ст. 131 ГПК РФ. Этой нормой и нужно руководствоваться при подготовке искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.02.2022, 11:01

Без помощи юриста Вам не справиться. Ищите юриста, оплачивайте его труд. У Вас очень непростая ситуация.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.02.2022, 03:03

Здравствуйте,

[quote]как правильно составить исковое заявление в суд?[/quote] - нужно обратиться к юристу, который Вам в этом поможет. А также поможет разобраться и с остальными вопросами.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2022, 11:39
• г. Екатеринбург

Право собственности на гараж в кооперативе

Мой отец умер в 2017 году. У него есть гараж в кооперативе (неприватизированный, паевый взнос выплачен полностью в 1976 году, взносы уплачивались исправно). Наследниками являются я и моя сестра. При разделе имущества гараж не учли, так как не являлся собственностью. Сестра от гаража отказывается, может написать отказ. Когда в правлении попросил переписать справку на меня, для дальнейшей приватизации, мне ответили, что не имеют права и выписали справку на отца и посоветовали обратиться в суд. Что мне делать, как приватизировать гараж?

Юрист г. Новосибирск
29.01.2022, 11:42

Здравствуйте Олег

Судя по всему в судебном порядке придется оформлять гараж, в иной ситуации достаточно справки для того, что бы оформить право собственности, но пайщик умер.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
29.11.2021, 09:07

Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под новый закон

Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:

- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);

- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

- гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;

- ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;

- у вас не оформлена земля под гаражом;

- гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;

- гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство;

- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Шаг 2. Соберите необходимые документы

Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.

Оформить гараж вам позволят:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;

- старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.

Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.

Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом

Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:

- в МФЦ;

- в филиал Кадастровой палаты в своем городе;

- в орган местного муниципального самоуправления;

- к кадастровому инженеру;

- в Росреестр.

Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 4. Образуйте участок

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.

После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.

Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).

Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.

На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.

Шаг 5. Отправьте документы в администрацию

Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- выписку из ЕГРН на земельный участок;

- технический план на гараж.

Администрация, в свою очередь, должна будет:

- принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

- подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;

- передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Линарна сайте
28.11.2021, 23:11
• г. Казань
₽ VIP

Как оформить гараж на себя

Я гараж купил был 5 лет назад, но он не был приватизирован. Час начал. Приватизировать гараж. Когда пошел получать документы в БТИ сказали - на тебя нельзя оформит гараж, так как в 1997 мне было 7 лет, а не 18+.Сначала надо на родителей и потом только на себя? Почему я сразу не могу приватизировать сразу на себя гараж? Если я купил гараж 5 лет назад, а не 1997 г.

Юрист г. Калининград
28.11.2021, 23:12
Это лучший ответ

Странно, если купил. При чем тут родители?

Да и причем тут БТИ их дело тех план сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
28.11.2021, 23:15

Здравствуйте, Линар! Если гараж не был приватизирован, то не принадлежал на праве собственности тому, кто его Вам продавал, т.к. для продажи (ст.454 ГК РФ) нужно обладать правом собственности. Согласно ст.209 ГК РФ:

[quote]Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.[/quote]

Поэтому сначала нужно установить право собственности предыдущего владельца, а затем уже оформлять его на Вас. Для приватизации на Вас нет оснований, т.к. Вы передали деньги неизвестно кому, не являющемуся собственником, а согласно ст.8.1 ГК РФ отчуждать можно имущество только после его государственной регистрации.

Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
28.11.2021, 23:22

Здравствуйте, Линар!

1. Отдельный член ГСК не может распоряжаться отдельным гаражным помещением, даже тем, что выделено в его пользование.

[b]Сделать это можно лишь после выдела своей доли[/b] – гаражного помещения из состава кооператива.

[u]Лишь после этого можно в полной мере распоряжаться гаражом, в том числе и продавать его.[/u]

2. По идее, [b]вы не могли купить неприватизированный гараж, так как он не принадлежал продавцу на праве собственности (ст. 209 ГК РФ)...[/b] договор купли-продажи неприватизированного гаража - это лишь бумага, по которой вы не можете оформить гараж в свою собственность.

[u]3. Тут 2 варианта:[/u]

- Оформлять на предыдущего собственника, а потом на себя.

Так как предыдущий собственник до сих пор является членом ГСК.

[quote][u]Для этого нужно выполнить несколько простых действий:[/u]

- Для начала нужно внести все паевые взносы, если остались долги.

- Подать заявление председателю либо иному управляющему органу кооператива о выделе доли.

- Получить регистрационное свидетельство от кооператива.

- Получить технические документы из БТИ.

- Оформить кадастровый паспорт.

- Зарегистрировать гараж в Росреестре.

[b]После этого член кооператива будет вправе продавать, дарить гараж по своему усмотрению. [/b]

[/quote]

- ЛИБО, писать заявление в ГСК о вступлении в члены, с выводом предыдущего члена ГСК и потом оформлять.

[u]С Уважением! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
28.11.2021, 23:27

Чудесные знатоки права у вас конечно сидят в БТИ, но это отдельная тема для обжалования.

Земельный надел, на котором расположен индивидуальный гараж, его владелец может бесплатно оформить в собственность при соблюдении ряда условий:

- участок получен ранее 30 октября 2001 г.;

- участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;

- имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

Для регистрации права на землю владельцу участка необходимо обратиться в подразделение Росреестра и представить:

- сохранившиеся документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ;

- кадастровый паспорт (план участка);

- общегражданский паспорт заявителя;

- документ об уплате госпошлины.

После получения в Росреестре свидетельства о праве на земельный участок можно приступать к легализации построенного на нем гаража. Для этого придется вновь обратиться в службу Росреестра и представить:

- заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения);

- паспорт владельца гаража;

- документы на участок, на котором расположен гараж;

- квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Если при проверке поданных документах не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней хозяин гаража получит свидетельство о праве собственности на него.

Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

- удостоверение личности заявителя;

- справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;

- кадастровый паспорт на гараж;

- квитанция об уплате пошлины.

Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:

- устав ГСК;

- свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;

- выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;

- приказ о назначении гл. бухгалтера;

- список членов ГСК;

- документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Порядок оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, включает следующие этапы:

1. Обращение к председателю гаражного объединения за получением:

- справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;

- документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).

2. Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража.

3. Постановка гаража на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК.

Следует отметить, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, т.е. имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.

После того, как гараж будет взят на кадастровый учет, его хозяин получает кадастровый паспорт объекта.

4. Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. При обращении в этот орган гражданину понадобится написать заявление о регистрации (бланк будет выдан специалистом) и представить документы, перечень которых был рассмотрен выше. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности.

Также следует учесть, что земельная территория, на которой располагается гаражный кооператив, чаще всего находится в муниципальной собственности, кооператив же владеет этой землей на праве постоянного пользования или договора аренды.

Важной особенностью оформления земли в таком случае является то, что участок под конкретным боксом нельзя приватизировать в личную собственность владельца гаража. Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, т.е. ее невозможно разделить на множество мелких земельных наделов. Таким образом, владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность. Иными словами, каждый владелец гаража станет собственником определенной доли земельного участка ГСК.

Необходимое условие приватизации земли ГСК — наличие оформленного права собственности на гаражи у всех членов кооператива. Только у законных собственников гаражей появляется право оформить землю под ними в долевую собственность. При этом, если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30 октября 2001 г., передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за нее будет назначена выкупная цена.

Для оформления земли в долевую собственность членов ГСК им следует подать совместное заявление в муниципальный орган, занимающийся имущественными вопросами. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус кооператива и его права на землю, список членов ГСК, копии их паспортов, а также копии свидетельств о праве собственности на гаражные боксы. Местными нормативными актами может быть предусмотрено представление и некоторых дополнительных документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.11.2021, 23:33

[b]Вы не могли купить то, что не принадлежало на праве собственности кому-либо. Вас или обманул продавец или Вы что-то не то в БТИ спрашиваете. [/b]

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

Вам надо начать с выяснения - чья земля. На которой стоит гараж и на каком основании продавец владел гаражом.

Так же рекомендую выяснить у владельцев рядом стоящих гаражей - если они есть - как они оформили гаражи на себя.

[b]Выбор у Вас есть такой:

либо искать продавца и разбираться с ним,

либо пользоваться как и прежние 5 лет - налогов никаких не платите (?),

любо продать гараж кому-то (незаконно, но как и Вы купили),

либо разобраться с ситуацией и продолжить попытки легализации...

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 13:59
• г. Салехард

1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?

Уважаемые юристы, требуется Ваша оценка ситуации!

Дано:

У мамы (А) умер муж (Б), в больнице (ковид). Они в браке с 2003 г. Остался дом 200 м² (в городе) + участок 10 сот (на участке: дом, 2 сарая, гараж, беседка, теплица). Дом-на нескольких хозяев (3 входа),-частью которого владел Б.

По кадастровому паспорту, выданному в 2009 г-сведения о принадлежности:

1-субъект права-Б:

договор дарения-от 1985 г; доля-20/57;

договор дарения-от 1997 г; доля-14/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.

2-субъект права-Е:

свидетельство о праве на наследство-от 2004 г; доля-50/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-10/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.

3-субъект права-И (отец Е):

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля 10/171.

Когда, в 2003 г,-А переехала жить к Б, то в той части, где А и Б жили с тех пор и до момента смерти Б-были только кирпичные стены и неутепленная крыша ("вход" был "через окно").

Значительную часть доходов А вложила, чтобы достроить, отделать, приватизировать, получить все документы (кроме разрешения на строительство-оно от 1985 г) мебелировать эту часть дома, купить сантехнику и бытовую технику; подвести в эту часть дома газ + установка АОГВ и разделить счета, подвести холодную воду, электричество, водоотведение (яма).

Купили автомобиль (оформлен на Б).

Особенно в последние 5-10 лет-в силу возраста,-Б-стал не совсем адекватным, нервным и вспыльчевым, поэтому-все официальные вопросы А решала одна, оплачивала все квитанции. Хозяйство (деньги)-А и Б вели совместно, с самого начала.

Во второй части дома всё это время живёт сын Б-В с его семьёй. В третьей части-живёт племянница Б-Е с ее семьёй.

Также-у Б есть взрослая дочь Г, которая живёт отдельно-в деревне и снимает квартиру в городе-с двумя детьми (1 й-18+, 2 й-Д-менее 14 лет) и сожителем. Сама Г-за все эти годы, появлялась (в основном-звонила) только чтобы ее отец-Б-дал/перевёл ей денег (5/30/60/70 и тд-тысяч рублей-общих с А денег, которые Б-хранил у себя). В какой-то момент, Г и её сын-Д - прописались в части дома Б (по наст. Время).

Также в части дома Б-прописана и сама-А (с~ 2007 г).

В 2015 г,-А-случайно узнала, что Б с сыном В-оформили "сособственность" на какую-то долю. Б и В делали это на глазах у А, вводя её в заблуждение, что ходят в ТЦ, в котором был МФЦ для того, чтобы "поменять стёклышко на телефоне".

В 2021 г, через неделю после смерти Б, на телефон А-позвонила Г и сказала: мой отец мне всё подписал, прошло уже 3 года-оспорить ты уже не можешь, так что-собирай вещи и съезжай, а я въеду и буду жить.

Это был шок для А (тогда она ещё сама была на больничном по ковид). А ответила Г: покажи документы на право собственности и давай дождёмся вступления в наследство, которое будет через полгода. Тогда-Г-сказав: "как отпразднует 40 дней-придёт с участковым-выселять А",-бросила трубку.

Не зная-как быть, А-получила ДВЕ ВЫПИСКИ из ЕГРН на здание и землю-"О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ". В них-одинаковые записи, с той лишь разницей, что в 1 й-вид объекта-земельный участок, а во 2 й-здание.

Итак, приведу данные 2 й выписки (здание):

2.1-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/342; дата регистрации права-2009 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2015 г договор дарения.

2.2-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/684; дата регистрации права-2015 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2017 г договор дарения.

2.3-правообладатель В; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2015 г.

2.4-правообладатель Е; общая долевая собственность-49/114; дата госрегистрации права-2016 г.

2.5-правообладатель И (отец Е); общая долевая собственность-10/171; дата госрегистрации права-2016 г.

2.6-правообладатель Г; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2017 г.

Сегодня, А заказала еще одну выписку из ЕГРН-об основных характеристиках и зарегистрированных правах (пока "на проверке"). Может, она добавит ясности?..

Соседка-племяннтца Б-Е и её муж-сказали А, что данное здание разделено только по бумагам, а по факту-разделено условно. Так, например, они сообшили, что одна из комнат и часть корридора, которыми пользовался Б,-"по долям"-относится к Е. И, возможно, что если проводить тщательный раздел, то фактическая планировка может значительно поменяться.

Пожалуй, это всё, что есть сейчас из данных. Хотели бы получить квалифицированную оценку:

1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?

2. Как действовать А?

3. Вступать ли А в наследство?

Также, заранее благодарим каждого откликнувшегося!

Юрист г. Краснодар
23.11.2021, 14:02

Очень объёмный вопрос, толтко на платной основе можете обратиться в личку к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
23.11.2021, 14:22

Добрый день!

Жена имеет право на часть имущества наследодателя [b]наравне[/b] с другими наследниками первой очереди. Если нет завещания, все наследники 1 й очерди наследуют долю Б за вычетом половины этой доли (как совместно нажитого) в равных долях.

Если есть завещание, где А не указана, возможно она имеет право на обязательную долю.

[b]Не нужно спорить с родственниками, если они указаны в выписке как правообладатели, а идти к нотариусу.[/b]

Если наследник заинтересован в наследстве, требуется принять наследство, обратившись к нотариусу, а потом уже разбираться с участием нотариуса у кого какая доля.

Выселить родственники не могут, тем более есть регистрация (прописка).

Из вышесказанного можно ПРЕДПОЛОЖИТЬ, что А принадлежит 1/2 доля Б как совместно нажитое + часть от оставшейся доли как наследнице. Но это нужно оформить у нотариуса. Точнее скажет нотариус.

Что касается сделки 2015 г, нужно разбираться отдельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
23.11.2021, 14:26

Здравствуйте. Вам надо на сайт Все сдал! Там помогут дешево.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Калуга
05.12.2021, 14:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

У субьекта А патовая ситуация, совместно нажитым имуществом является имущество нажитое в браке, унаследованное и подаренное имущество, одного из супругов, не является совместно нажитым. Все недвижимое имуществоткоторым владел А было его личным, так как оно находилось у него в собственности до заключения брака. Более того субъект А произвел отчуждение долей дома и земельного участка при жизни, таким образом на момен смерти он не имел недвижимого имущества в собственности, соответственно и оставить в наследство ему нечего, за исключением автомобиля, но он является движимым имуществом. На линейные объекты (газопровод, канализация), право собственности, как я понимаю не зарегистрировано? По поводу улучшений здания, есть отъемлемые и неотъемлемые улучшения, с этим все сложно в двух словах не объяснить.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 12:51
• г. Краснодар

Я хотел узнать по поводу приватизации гаража в гаражном кооперативе и можно ли приватизировать 2 х или трех этажный гараж в ГСК?

Я хотел узнать по поводу приватизации гаража в гаражном кооперативе и можно ли приватизировать 2 х или трех этажный гараж в ГСК? Как приватизировать по гаражной амнистии?

Юрист г. Геленджик
19.11.2021, 15:30

Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:

- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);

- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2021, 19:19
• г. Владикавказ

Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю?

Кристинана сайте

Рейтинг:0.5k сегодня, 19:10

Вопрос №18860830

РСО-Алания г. Моздок. Живём в общем дворе, у каждого свой участок (но, земля не приватизированна, отказывают в приватизации) я на своём участке хочу построить домик с соблюдением всех правил, и по закону. Соседи дали согласие, паспортные данные и подписи я собрала. В администрации сказали строительство разрешено (оформить как гараж или кухня), потом через суд оформить постройку. Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю? Если соседи не захотят платить, могу ли я сама приватизировать всю землю с их разрешения и моей оплаты? Чтоб мой домик не снесли потом. Спасибо. Прочитан 1 раз.

Юрист г. Калининград
09.11.2021, 19:26

Здравствуйте, оформить постройку вам лучше через разрешение на строительство, а суд крайняя мера. Дело в том, что не понятно, что с вашим земельным участком, на каком основании вы им пользуетесь и кто является его собственником, а так же кто вам хочет помешать. Просто так строить не на своей земле опасно, реально могут признать строение незаконным и снести, тогда вы понесете большие убытки. Надо иметь полное понимание что с землёй, а пока из вашего вопроса это не понятно!

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2021, 19:18
• г. Владикавказ

Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю?

Кристинана сайте

Рейтинг:0.5k сегодня, 19:10

Вопрос №18860830

РСО-Алания г. Моздок. Живём в общем дворе, у каждого свой участок (но, земля не приватизированна, отказывают в приватизации) я на своём участке хочу построить домик с соблюдением всех правил, и по закону. Соседи дали согласие, паспортные данные и подписи я собрала. В администрации сказали строительство разрешено (оформить как гараж или кухня), потом через суд оформить постройку. Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю? Если соседи не захотят платить, могу ли я сама приватизировать всю землю с их разрешения и моей оплаты? Чтоб мой домик не снесли потом. Спасибо. Прочитан 1 раз.

Юрист г. Калининград
09.11.2021, 20:14

У вас дом на сколько квартир? Сформирован ли земельный участок под многоквартирный дом и если сформирован, то какова его площадь. На каком расстоянии ваша постройка (дом, гараж, кухня) будет находиться от дома и от других построек.. Вы по закону не имеете право строить индивидуальный жилой дом, на земельном участке, на котором уже расположен многоквартирный дом (МКД) даже если все собственники квартир вам разрешат строить дом и будет достаточно свободного места. Максимум можно построить гараж или хозяйственную постройку. Знаю одного товарища из г. Калининграда, который построил гараж а на втором этаже у него фактически однокомнатная квартира но признать право собственности он не может на это строение и имеет права пользования пока будет собственником квартиры в МКД на земельном участке, которого он построил дом-гараж, но у него соблюдены пожарные расстояния от МКД. Ну а более точно юристы смогут ответить на ваш вопрос при наличии дополнительных исходных данных и уточнений.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2021, 19:10
• г. Владикавказ

Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю?

РСО-Алания г. Моздок. Живём в общем дворе, у каждого свой участок (но, земля не приватизированна, отказывают в приватизации) я на своём участке хочу построить домик с соблюдением всех правил, и по закону. Соседи дали согласие, паспортные данные и подписи я собрала. В администрации сказали строительство разрешено (оформить как гараж или кухня), потом через суд оформить постройку. Мне хотят помешать. Скажите пожалуйста, как правильно оформить постройку чтоб она была собственностью и как приватизировать землю? Если соседи не захотят платить, могу ли я сама приватизировать всю землю с их разрешения и моей оплаты? Чтоб мой домик не снесли потом. Спасибо.

Юрист г. Евпатория
10.11.2021, 08:56

Доброе утро, Кристина! Оформить необходимо, подав исковое заявление в суд, по приобретательской давности в силу нормы ч.1 ст.234 ГК РФ: [quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2021, 11:10
• г. Тюмень

Как его приватизировать и как оформить землю, на которой он стоит?

Деревянный дом на 3 х хозяев, земля перед домом общая. На ней мой отец без каких-либо разрешений построил капитальный гараж с заливным фундаментом на 2 машины. В пользовании этот гараж уже много лет. Как его приватизировать и как оформить землю, на которой он стоит?

Юрист г. Нижний Новгород
22.10.2021, 11:11

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на капитальное строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2021, 06:23
• г. Калининград

Вопрос: как можно решить вопрос с оставшейся долей?

У гаража 3 наследника. 2 вступили в наследство и оформили на себя по 1/3. Третий собственник пропал. Возможно вступил в права наследования, но не оформил на себя долю, возможно не вступил и не оформил. В выписке имеется информация только по 2 собственникам, за которыми 66% числится. Вопрос: как можно решить вопрос с оставшейся долей? Прошло уже 4 года. Признать её за государством и приватизировать или же обязать по суду оформить в росреестре право за третьим участником и потом подать в суд о признании этой доли ничтожно малой и выкупить её в принудительном порядке…. Посоветуйте как быть.

Юрист #5486
Юрист г. Красноярск
20.09.2021, 07:03

Добрый день. Признать за государством не получится, так как, судя по вопросу, он ПРИНЯЛ наследство. Значит, уже является собственником доли.

Можно обратиться в суд с иском о разделе наследства, если не прошло три года.

Можно тоже через суд пойти по пути выкупа доли.

Исходите из того, что он уже собственник.

Ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
27.08.2021, 10:15

Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении участка в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
27.08.2021, 10:18

[b]Оформление земли под гаражом в собственность представляется не легким процессом, при котором существует множество нюансов, которые следует знать. При оформлении землепользования следует знать[/b]:

Если оформление осуществлялось по договору найма, то необходимо знать дату регистрации. В подобной ситуации будет проводиться упрощенная регистрационная процедура.

Если гаражная постройка сделана из металла, и ее можно с легкостью переместить с одного участка на другой, то приватизация земли будет более упрощенным процессом.

Если приватизируемый объект имеет фундаментное основание, то оформление станет более сложным процессом. Такие сооружения относятся к капитальным постройкам.

[b]Прежде чем оформить землю под гаражом в собственность, следует знать, находится земельный участок в кооперативной или в личной собственности. Исходя из этого, будет складываться алгоритм дальнейших действий. После чего можно узнать информацию, где оформляют землю под гараж.[/b]

При кооперативной собственности необходимо коллективное решение вопроса, созывается собрание с участием руководящих кооперативных органов, проводится голосование. При положительном исходе можно начинать оформление документации. На весь приватизируемый объект оформляется технический план, а так-же на все помещения входящие в состав здания, находящегося в собственности у кооператива.

Регистрировать право собственности нужно в Росреестре или в многофункциональном центре независимо от местонахождения объекта. После полного оформления собственник получает свидетельство, после чего может свободно распоряжаться имуществом.

[b]Если гаражная постройка была возведена на самостоятельно захваченной земле, есть возможность приватизировать такие гаражи. Оформление земли в собственность при таком варианте заключается вначале в легализации гаража, проведя строительную экспертизу в качестве доказательства его безопасности.[/b]

После экспертизы стоит пойти с обращением в администрацию для узаконивания постройки. Если владельцу отказано в легализации, то можно обратиться с заявлением в суд, ссылаясь на законодательные акты, касающиеся данного вопроса. В случае легализации постройки, но отказа приватизации земельного участка, владелец может заключить долгосрочный договор его аренды. Какие нужны документы для оформления земли под гараж, можно узнать в Росреестре или проконсультироваться с юристом.

В основном в процессе приватизирования муниципальная администрация может дать отказ в передаче земли под гаражную постройку бесплатно. Она может потребовать уплату конкретной суммы для нужд города. Денежная сумма небольшая, как правило, она составляет 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Если выкуп одобряется, то между будущим собственником и мэрией заключается договор купли-продажи. По итогу уплаты процента в Россреестре регистрируется договор о переходе прав. Обычно регистрационный период составляет порядка 2 недель с момента подписания договора. После чего переходит земля под гаражом в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
27.08.2021, 10:19

[b]Определение нынешнего собственника земли под гаражом: это может быть муниципалитет или государство;[/b]

Если гараж всё ещё не зарегистрирован, нужно зарегистрировать его как сооружение;

Сбор пакета документов;

Согласование документов с земельным комитетом, на основании которого предоставляется возможность приватизации и оформления в собственность земли, которая находится под гаражом;

Постановка на учет земельного участка в Росреестре.

Пакет документов для оформления в собственность земли под отдельным гаражом

Больше повезло тем людям, у которых есть правоустанавливающие документы на землю под боксом, в этом случае достаточно будет определить границы земельного участка под объектом капитального строительства.

[b]Оформить земельный участок под боксом с уже имеющимися правом гораздо проще, необходимо предоставить следующий пакет документов.[/b]

Заявление о внесение изменений по площади и по границам.

Паспорт РФ;

Свидетельство о праве собственности на данный гараж;

Кадастровый паспорт подлежащего оформлению земельного участка;

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
27.08.2021, 10:21

Кооперативное оформление — это процесс, долгосрочны и трудозатратный. Но оно того стоит, ведь снижает различные риски потери имущества.

[b]

Для оформления в собственность земли нужно, чтобы:[/b]

было уже оформлено право собственности каждого члена кооператива на каждый гараж как на отдельное строение;

все строения были уже выкуплены у кооператива;

все участники кооператива согласны на земельную приватизацию;

в кооперативе есть председатель, готовый заняться этим вопросом;

От имени всех заявителей должен выступать председатель. Пакет документов, который нужно собрать достаточно большой, список лучше уточнить в муниципалитете.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.08.2021, 10:34

Никак.

Это общее имущество мкд.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2021, 08:09
• г. Москва

Можно ли приватизировать гараж и садовый участок, заплатив за них долги внучке?

Можно ли приватизировать гараж и садовый участок, заплатив за них долги внучке? В обход матери и её брата? Сад и гараж были деда, он умер и бабушка тоже.

Или они как наследники первой линии, только могут приватизировать на себя?

Юрист г. Томск
13.08.2021, 08:14

Вопрос не понятен, приватизация, наследование, уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.08.2021, 08:14

Неприватизированное имущество не наследуется.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2021, 18:59
• г. Пермь
₽ VIP

И почему я должна платить членские взносы за вступление несколько раз?

Купили гараж в кооперативе. Земля в аренде у государства, а гараж в собственности у ГСК.

Заплатили членские взносы за вступление в гаражный кооператив в размере 13000 руб. покупаем ещё два гаража в этом же кооперативе, но председатель заставляет нас оплатить ещё два раза членские взносы. Пытаемся ей объяснить, что уже являемся членами кооператива, так как оплатили взнос, на что она говорит ее это не волнует, платите взнос за каждый гараж. Просим показать устав, где это прописано, она не даёт, говорит, что не обязана нам что то показывать. За оплату членских взносов не был выдан кассовый чек, а обычный товарный с печатью ГСК, который написан от руки. Просим ее выдать справку в которой будет прописано о том что у предидущего хозяина нет задолженностей и оплачены все паевые взносы для того что бы приватизировать землю, но тоже получаем отказ.

Вопрос! Правомерны ли действия председателя? И почему я должна платить членские взносы за вступление несколько раз?

Юрист г. Казань
10.08.2021, 19:09

Здравствуйте, Анастасия! Неправомерны, т.к. если что-то требует, то пусть сначала обоснует свои требования, а если даже отказывается показать Устав ГСК (ст.9 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"), то вообще разговор короткий. Так что в удовлетворении требований об уплате членских взносов можете отказать и послать в суд (ст.131-132 ГПК РФ), а если будет чинить препятствия в пользовании имуществом, то подавайте сами иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
10.08.2021, 19:09

Взносы вносятся за ПАЙ.

В соответствии со ст.123.2 ГК РФ Устав должен содержать порядок внесения ПАЕВЫХ взносов.

Так наверняка и есть. Т.е. возможно что Председатель и ПРАВ.

Требуйте предоставление для ознакомления Устав кооператива.

Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

[quote]2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, [b]условия о размере[u] паевых взносов[/u] членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению [i]паевых взносов[/i][/b], о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
10.08.2021, 20:02

[b]Пора писать жалобу прокурору, не поможет - подавать иск в суд на такого шустрого председателя. [/b]

Итак, заявление прокурору о принятии мер прокурорского реагирования в отношении председателя - Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1. Ставить вопрос и о привлечении преда к административной ответственности.

Далее иск в суд по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ - требования по всем пунктам - от предоставления Устава и иной информации. И т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
10.08.2021, 21:56
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Анастасия, доброго дня Вам.

Из Вашего вопроса Усматривается злоупотребление правом со стороны председателя.

[b]Действия председателя не правомерны.[/b]

[u]Напишите письменное заявление с требованием предоставить копию Устава для ознакомления. [/u]

Нужно почитать Устав, согласно статьи 9 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации в Российской Федерации, поскольку там должен содержаться ответ на Ваш вопрос.

[i]Конечно, Вы вправе и отказать ей устно, раз она Устав Вам не даёт, но тогда пусть подаёт в суд на взыскание взносов, и именно в суд она обязана будет принести (в качестве приложения к иску) копию Устава.[/i]

[i]Жалоба в прокуратуру, как Вам здесь советуют должного эффекта не даст, Вам дадут отписку, что это гражданско-правовые отношения. [/i]

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен! [/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2021, 09:44
• г. Иркутск

Можно ли купить гараж и как продлить аренду земли, или ее как то можно приватизировать чтоб она была в собственности.

Хотела купить гараж железный. На гараж есть купля продажа. А на землю аренда, каждый год нужно продлевать. Последнее продление было в 2007 г. Кадастрового номера тоже нет. Можно ли купить гараж и как продлить аренду земли, или ее как то можно приватизировать чтоб она была в собственности.

Юрист г. Кемерово
07.06.2021, 09:45

Гараж В купить можете без проблем

А по поводу аренды земли, Вам надо обратиться к арендодателю для перезаключения договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.06.2021, 09:49

Здравствуйте.

Гараж можете купить, он является движимым имуществом, если металлический сборный. По поводу земли обращайтесь в администрацию района, скорее всего, через конкурс только можно будет землю получить и только в аренду. Либо это должен сделать предыдущий собственник гаража.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.06.2021, 09:50

Добрый день! В рассматриваемом случае гараж не является объектом капитального строительства, поэтому он не привязан к земельному участку. По вопросу предоставления земельного участка в аренду нужно решать с собственником земельного участка. Сначала решите вопрос с земельным участком, а потом будете покупать имущество (нестационарный гараж).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.04.2021, 16:15

Земля под гаражом должна быть вашей (пусть коллеги поправят..), если нет, выкупить по минимальной цене.

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2021, 22:33
• г. Ставрополь

С чего начинать? Куда обращаться?

Общий двор, земля не приватизирована. Дом однозначный,5 квартир, фактически 4.под одной крышей 4,но в этом же дворе через 30 м построили самовольно 100 кв м жилой частный дом с принадлежностью квартиры номер 4 нашего же дома. В нашем доме из 4 х квартир (под одной крышей) одна не приватизирована и давно никто не живёт там. Дом постройки 1900 г. В документах у кого-то написано квартира, у кого-то жилое помещение. Дом не числится как многоквартирный. Хотим приватизировать землю, но ещё на территории двора техника жду, их гаражи, проходит дорога в соседний тупиковый двор.. С чего начинать? Куда обращаться?

После приватизации общего участка, потом как выделить доли для каждого? Ведь "квартира номер 4" это самострой капитального дома, отгороженного забором на общей территории где когда-то был Общий сад-там 100 кв м площади, у всех нас квартиры гораздо меньше. Выделение долей будет пропорционально жилой площади или возможно поделить по количеству собственников равными частями?

Юрист г. Нижний Новгород
20.04.2021, 22:58

Рекомендую найти в Ставрополе толкового юриста и порешать проблемку... поймите правильно... по фото зубы не лечат, а тут не очевидная ситуация...

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение