Юридическая социальная сеть 9111.ru

Как приватизировать землю под частным домом

Можно ли оформить дарственную, если земля под частным домом не приватизирована.

ответ юриста

Если дом является собственностью и данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. То такой собственностью вы вправе распоряжаться ею. в том числе и подарить.


Краткое содержание:

Комментарии:
1. Частный дом в собственности (приватизирован дом и земля), возле дома небольшая территория и жители соседних многоэтажек постоянно ставят машины к нам под двор, чем перегараждают нам въезд в собственный двор. Законно ли будет нам поставить столбики с цепочкой для ограждения въезда ко двору? С уважением, Яна.
ответ юриста

1.1. Установка ограждения на муниципальных землях запрещена, так-что если Вы их установите Вас не только могут привлечь к административной ответственности а еще и заставят за свой счет все убрать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Если частный дом находится в собственности, а земля под ним не приватизирована, то имеет ли право собственник дома формировать завещание, дарить и продавать дом? Спасибо.
ответ юриста

2.1. Алексей

Собственник может распорядиться домом по своему усмотрению ст.209 ГК РФ не зависимо от отсутствия приватизации на з.у.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Крым. Симферопольский р-н. с.Укромное. Наш частный дом, в котором прописано шесть человек (двое несовершеннолетних) и приватизирован на четыре равные доли на четверых хозяйвов, попадает под снос Государственной программы строительство федеральной дороги Симферополь - Армянск. Оценка дома и земли была произведена год назад службой автомобильных дорог. С оценкой мы не согласны. На что мы имеем право рассчитывать в данной ситуации и какие права имеем.
ответ юриста

3.1. Вам лучше по такому вопросу у юристов вашего города спрашивать. В Москве можно обжаловать в суд несогласие с оценкой сносимого дома. Можно подать иск о взыскании выкупной цены жилого помещения..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. У нас частный дом, дом приватизирован только жилое помещение на троих собственников. Мы хотим сделать навес под одной крышей с домом. Повлияет ли это на цену жилого дома, так как навес будет продолжение дома? Мы хотим у одного собственника выкупить долю и не знаем как лучше сделать, чтобы этот навес не повлиял на цену. Приватизировано только жилое помещение, постройки типа двора, земли и бани не приватизировались.
ответ юриста

4.1. Цену устанавливает собственник имущества самостоятельно. Вы собираетесь произвести реконструкцию. А для этого обязательно разрешение местной администрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В нашем общем дворе несколько отдельно стоящих домов в статусе квартира, почти все - 6 собственников, только одна неприватизированная... Кому принадлежит земля под нашими домами? В данный момент муниципальный ЖЭУ, к которому мы принадлежали заявил о банкротстве и нам надо расторгнуть договор, предлагают заключить договор с ЖЭУ, сформированным на частной основе... Как можно приватизировать землю?
ответ юриста

5.1. Людмила, в Вашей ситуации много нюансов. Для решения данного вопроса, нам необходимо знать, сколько Вы проживаете в квартире (т.к.если вы проживаете больше 5 лет, то приватизация будет бесплатной). В любом случае, необходимо подготовить заявление квалифицированным специалистом, собрать массу документов, направить в соответствующую инстанцию и взять под контроль. Что касается заключения договора с ЖЭУ, сформированной на частной основе, то это зависит от Вашего желания. Обязательным условием является договор, который Вам предлагают заключить. Необходимо уточнить условия ответственности сторон по частному договору, который предлагает Вам ЖЭУ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. У нас частный дом на несколько квартир и двор, соседи с соседнего двора проезжают в свой двор через наш и паркуют свои машины в нашем дворе. Тем самым мешают нам ставить свои машины. Имеют ли они на это право? Говорят так как у нас земля ещё не приватизирована то они могут парковаться у нас во дворе. Дома и дворы у нас под разными номерами.
ответ юриста

6.1. Краснодар!
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2018 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Пожалуйста можем ли мы приватизировать землю под незаконно построенным гаражом возле нашего частного дома? Гараж не мешает соседям не дороге проходящей рядом, может есть какой-то способ чтоб оставить гараж на том месте на котором построен?
ответ юриста

7.1. Александра Владимировна.
Как вариант: - Обратитесь в Администрацию. Муниципального образования с заявлением на выкуп земельного участка под гаражом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли оформить дарственную, если земля под частным домом не приватизирована.

ответ юриста

8.1. Если дом является собственностью и данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. То такой собственностью вы вправе распоряжаться ею. в том числе и подарить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. До какого времени можно бесплатно приватизировать землю под частным домом, которой владеем на основании договора о бессрочном пользовании?
Спасибо!
ответ юриста

9.1. Срок оформления земельного участка в собственность, законом не ограничен. Упрощенный порядок действует до 01.03.2018 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Живём в частном доме, не в многоквартирном, в доме 5 квартир, наша приватизированная, земля под нами нет. Должны ли мы платить кап. Ремонт если нам ничего не делают, а крыша течёт, стены расходятся и ТД?
ответ юриста

10.1. Должны платить. Требуйте проведения ремонта, выносите на голосование общего собрания многоквартирного дома данные вопросы. Удачи Вам и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

10.2. Вообще по законодательству многоквартирным домом считается дом имеющей две и более квартиры СОГЛАСНО СТАТЬЯ 158,169 ЖК рф НА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ВОЗЛОЖЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ ЕСЛИ В ВАШЕМ ДОМЕ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ ТО НАПИШИТЕ ЖАЛОБУ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я приватизировать землю под своим частным домом?!

ответ юриста

11.1. Константин! Вы, как собственник дома имеете преимущественное право приватизации земельного участка, на котором он расположен. К тому же она должна быть бесплатной. Собрав все необходимые документы, необходимо подать их в администрацию города, потом поставить этот земельный участок на кадастровый учет, а затем уже Вы сможете зарегистрировать данный участок в Росреестре на свое имя. Такой порядок приватизации земельного участка вкратце.
П.С. Имейте ввиду, что это сложная процедура и достаточно волокитная. Процесс приватизации имеет много своих тонкостей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я приватизировать землю под своим частным домом?! Заранее спасибо за ответ.

ответ юриста

12.1. в настоящее время понятия приватизации земельного участка не существуют.
Вы можете оформить в собственность землю по программе - дачной амнистии,
либо выкупить землю по её кадастровой стоимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Хочу продать свой частный дом под ипотеку но возможно он идет под снос, он приватизирован и дом и земля, могу ли я его продать под ипотеку?
ответ юриста

13.1. Сможете продать данный дом под ипотеку только при условии согласия банка-ипотекодержателя получить в залог дом, подлежащий сносу, что по понятным причинам маловероятно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

13.2. Банк может отказать, что скорее всего и будет. А продать за наличные средства (без ипотеки) можете.
Удачи Вам!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я единственный собственник частного дома, но земля под домам не приватизирована в доме прописана еще 3 человека мои родственники. Будут ли они иметь права на землю если я ее приватизирую.
ответ юриста

14.1. Вы являетесь единственным собственником дома, соответственно только вы можете претендовать на получение земельного участка в собственность. Никто больше права не имеет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.2. Нет, если Вы единственный наследник а родственники только прописаны-пользуются только правом пользования, то претендовать на участие в приватизации они не могут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы живём в городе, в частном доме. Многие на улице перед домами и заборами огородили палисадники. Сейчас соседка хочет приватизировать или взять в аренду землю под палисадником, при этом захватив часть земли перед нашем забором. Возможно ли это? И что в этом случае нам делать? И должны ли спрашивать при её приватизации наше разрешение?
ответ юриста

15.1. Да должны спрашивать ваше разрешение поскольку придомовая земля является вашей обще домовой собственностью, тем более если дом на два хозяина.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

15.2. Если часть земли перед Вашим забором не является Вашей собственностью, подайте заявление в администрацию о предоставлении этой земли Вам в аренду. До тез пор, пока она свободна, ее могут выделить любому заинтересованному лицу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

15.3. Доброго времени суток
Если вы не хотите отдавать часть земли перед вашим забором, значит оформляйте ее в аренду самостоятельно

Удачи Вам. Анна Титова.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. У меня приватизированный частный дом и приватизированный участок земли под ним. я хочу часть дома подарить племяннику. Придется ли мне дарить и часть земельного участка к этой части дома?
ответ юриста

16.1. Земля не упоминается в договоре - ст. 35 Земельного кодекса РФ, а вот долей на дом сможете распорядиться, но договор заверяете у нотариуса.
Участок в доле переходит согласно закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

16.2. Уважаемый Станислав
Можете подарить только часть дома это Ваше право. Землю можете не дарить
УДАЧИ вам и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня частный дом в городе. Дом - моя собственность, а земля под ним не приватизирована. Может ли человек "со стороны" приватизировать землю под моим домом?
ответ юриста

17.1. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ - не сможет, продажа дома без участка невозможна, так же как и наоборот участка без дома.
Приватизация - это приобретение гос. имущества за плату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

17.2. Нет, не может приватизировать. Вам следует оформить документы на земельный участок, чтобы не волноваться.
Администрация муниципального образования может принять решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае собственнику строения, расположенного на земельном участке, выплачивается выкупная цена.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

17.3. У меня частный дом в городе. Дом - моя собственность, а зем. ля под ним не приватизирована. Может ли человек "со стороны" приватизировать зем. лю под моим домом?

Да дом без участка нельзя продать да и человек со стороны не может приватизировать зем. участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Имею часть частного дома в частной собственности. Земля под домом не приватизирована. Пришла проверка из узор по заявлению соседа. Заявляют что все постройки не законны. Могут ли выселить из дома и отобрать?
ответ юриста

18.1. Когда вы строили дом, на каком праве у Вас была эта земля? Есть ли хоть какой-то документ, разрешающий Вам пользоваться этим участком? Если нет - все снесут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

18.2. Нет не могут, это Ваша собственность. Могут только предложить снести незаконные постройки добровольно либо в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19. Если я не приватизировала землю под частным домом, могу ли я потерять свое жилье?

ответ юриста

19.1. Это зависит от наличия у Вас иного права на землю: аренды или права бессрочного пользования. Удачи Вам и всего самого наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

19.2. Нет дом вы не потеряете, а вот землю уже сегодня вам придется выкупать и дело не в приватизации, учтите она должна стоять на ГКУ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Живем в частном доме по соцнайму уже много лет. А теперь оказывается земля под домом никак не оформлена и нам нужно ее взять в аренду. Но по соцнайму в аренду не дают. Сначала приватизировать дом сказали. Но мы не хотим его приватизировать. Как в этом случае оформить землю. Если у нее даже кадастрового номера нет. Спасибо.
ответ юриста

20.1. Статья 606. Договор аренды

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

20.2. Но по соцнайму в аренду не дают.
Вам нужен письменный отказ, чтобы его обжаловать.
Только зачем вам арендовать землю?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Владеем частным домом на 3 хозяина, на первой линии у не главной дороги.
Вход в дом с внутренней части двора.
Перед домом есть палисадник около 1.5 шириной, прямо под нашей частью. Имеем ли мы право сделать на территории палисадника небольшую пристройку с дверью, прорубив ее и в самой стене?
Земля приватизирована.
Спасибо!
ответ юриста

21.1. Владеем частным домом на 3 хозяина, на первой линии у не главной дороги.
возведение пристроя вам необходимо согласовать:
1. с районной администрацией-получить разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ).
2.с соседями-у вас крыша/несущие стены-общее имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

21.2. Для проведения таких работ необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Администрацию за выдачей разрешения на строительство. При положительном решении - производить работы.

Мы можем помочь вам в этом - обращайтесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Дом в частном дворе приватизированный. Горисполком нам отдал бывшую квартиру под сарай (рядом) есть документы, хотим приватизировать землю возле дома. Куда нужно обращаться?
ответ юриста

22.1. Обращайтесь в местную администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

22.2. Обратитесь с заявлением в администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

22.3. В местную администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

22.4. Земля не приватизируется. Земельный участок вы можете выкупить или взять в аренду. Для этого обратитесь в комитет по земельным. Ресурсам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня частный дом, земля не приватизирована. Имею ли я какое не то право на землю 1,5 - 2 м. от стены дома, или только на ту что находится под домом? Благодарю.
ответ юриста

23.1. Под строением земля не может быть ни чьей, либо в аренде, собственности либо на праве бессрочного пользования, вот исходя из этих документов и должны смотреть, чем можете пользоваться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

23.2. Имеете только право пользования данной придомовой территорией.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Мы живем в старом городе, в частном доме. Дома идут под снос. У нас есть дом 50 квадратов, Кухня жилая (не приватизированная), прописано 3 взрослых,1 ребёнок не совершеннолетний (2 собственников). Имеется земля приватизированная 6 соток.
ответ юриста

24.1. ---Здравствуйте, получите за ваше жильё компенсацию. Но лучше конечно взамен жильё. Всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

24.2. Так в чем вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Я снимаю частный дом, который принадлежал обанкротившемуся предприятию, теперь этот дом вроде бы взяла на баланс местная Администрация. Хотелось бы этот дом и землю под ним приватизировать, но боюсь отказа со стороны администрации. По каким причинам могут отказать в приватизации и что можно ещё попытаться сделать? Спасибо.
ответ юриста

25.1. Отказать могут только по одной причине - если вы не заключили договор социального найма, если заключили - отказать не вправе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли выделить участок земли под коммерцию в частном доме, если земля не приватизирована, но на праве пожизненного пользования..
ответ юриста

26.1. ---Здравствуйте, подавайте заявление в администрацию города и вам дадут на него письменный ответ.
Всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу приватизировать землю под частным домом. В администрации отказываются дать выписку из похозяйственной книги, говорят только через суд можно, так как документов никаких не осталось подтверждающих что земля нам принадлежит. В какой суд нужно написать и как называется исковое заявление?
ответ юриста

27.1. Это называется заявление об установлении юридического факта!
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264]
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Приватизировал ½ жилого дома полученного по программе переселения из ветхого жилья. Земля под ним оказалась в частной собственности. Собственником является застройщик у которого администрация купила жилой дом для переселения. Дом получился висит в воздухе. Как быть?
ответ юриста

28.1. Вы можете переоформить землю на себя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Могу я приватизировать землю под частным жилым домом в землях поселений, если я собственником дома стала после 1 марта 2015 г. ?
ответ юриста

29.1. Можете, если есть основания
см. ст. 39.5 Земельного кодекса - обратитесь в администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30. Как приватизировать землю под частным домом.

ответ юриста

30.1. Мало информации в вопросе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских