Юридическая социальная сеть 9111.ru

Как приватизировать квартиру

Как выписаться из приватизированной квартиры?

По заявлению можно выписаться.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Хочу купить квартиру в ипотеку, но она не приватизирована? Подскажите как быть?

1.1. Её можно купить только у собственника. В Вашем случае это местные органы власти (администрация, муниципалитет).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Для распоряжения недвижимым имуществом она должна находится в собственности у гражданина имеющего намерения её продать. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 гласит "Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем." Таким образом для того чтобы Вам приобрести эту квартиру с использованием кредитных средств, её необходимо сначала приватизировать и только потом собственник-физическое лицо-сможет Вам её продать. В настоящее время собственником квартиры являются местные органы власти.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Может ли мать подарить одой из своих дочерей свои доли в приватизированной квартире?

2.1. Да, конечно, есть у собственника право свободно распоряжаться своим имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению,-ст. 209, 210 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. У меня такой вопрос, я получил квартиру так как являюсь сиротой брал кредиты до того как получить квартиру, прошло пять лет сейчас мне её нужно приватизировать, но в банках есть долги банки не беспокоят с 2012 г, если я её преватицирую я смогу её продать или нет? Я проверил долг в фссп у меня на этот день 130000 тр. Что вы мне посоветуете зделать банкротства или договор по новому заключить, если я сейчас не преватицирую я смогу договор заключить по новому или не? Зарания спасибо вам.

3.1. Конечно, приватизируете, можете продать.
Можете жить по договору соц найма просто дальше.
Суммы долга такой для банкротства мало, да и сам процесс очень недешевый и небыстрый.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Бабушка выписала всех из квартиры приватизировала ее,потом прописала внука у которого ни 1 см жилплощади, может ли она его выписать в любой момент?

4.1. Да, может выписать на основании решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Двухквартирный дом. одна половина приватизирована как полдома другая как квартира. Можно ли перевести квартиру в полдома?

5.1. Можно. Обратитесь в Росреестр, чтобы исправили ошибку и корректно зарегистрировали право согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если откажут, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Вопрос решаем. Скорее всего без жалоб и судов обойдется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Не сможете перевести в полдома.
Т.к. никакого нового объекта в вашем случае не создается. Поэтому разрешение на реконструкцию не получить. И не зарегистрировать на этом основании объект (ст. 8.1. ГК РФ ст. 51 ГрК РФ).
Поэтому все таки и останется.
Обжалование приведет просто к потере времени и денег.
Поэтому не советую слушать подобных сказок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Только через приватизацию.
Других вариантов нет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".


Удачи Вам и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартира в найме.
Прописан сын и мать.
Мать лежит у психушке давно.
Опекун бабушка.
Может бабушка приватизировать квартиру.

6.1. Бабушка может действовать в интересах опекаемого, но на себя приватизировать она не сможет, если ее нет в договоре соцнайма.

Но сперва надо лишить дееспособности мать, так как если без ее ведома приватизируют квартиру, она может претендовать на нее и в дальнейшем возникнут проблемы вплоть до признания сделок с данной недвижимостью незаконными.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Проблема с недвижимостью. Наша семья прописана в одной из квартир двухквартирного дома. Обе квартиры в собственности муниципалитета, но с возможностью приватизировать. Соседка из второй квартиры скончалась, прописан там кто-то или нет неизвестно, никто не живет. Можем ли мы приватизировать обе квартиры (обе части дома), чтобы полностью дом был наш. Нас 4 человека, Площадь каждой квартиры 50 кв. м.

7.1. К сожалению, нет не можете. Данную квартиру предоставят для проживания по договору соцнайма нуждающимся в улучшении жилищных условий,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите пожалуйста, если у меня приватизированная квартира 3-ех комнатная. Мне при реновации также дадут 3 или нет?

8.1. Дадут 3


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Да,, также трехкомнатную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. С мужем квартиру получали вместе трое детей квартира не приватизирована развелись жили вместе до смерти мужа я осталась прописана в квартире сын и внук в лругом городе не приезжают обратилась в департамент жкх на оформлении соцнайма отказали тк нет согласия сына и внука но кто то хочет вселится в нашу квартиру а меня выселить могут ли меня выселитьзаконно ли.

9.1. Не могут Вас выселить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Выселить Вас не смогут, если Вы зарегистрированы в квартире, оплачиваете коммунальные платежи и проживаете в ней. Но лучше всего приватизировать квартиру на всех членов семьи, если от сына не будет отказа на участие в приватизации. В этом случае Вы станете собственниками и выселить Вас уже будет невозможно, даже если Вы не будете проживать в квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я проживаю за городом один в доме из двух квартир (непригодных для проживания) моя квартира мною приватизирована. Мне каждый месяц начисляют плату за содержание, управление многоквартирным домом, на самом деле не чего не делают. Смогу ли я отказаться от управляющей компании?

10.1. Имеется возможность расторгнуть договор управления с УК через суд, если представите суду доказательства неисполнения Ук условий договора. Ст. 450 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Можете отказаться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Умер отец, жилье приватизировано, но оно под снос, если я вступлю в наследство, могу ли я получить квартиру? В квартире никто не прописан.

11.1. Нет, получите только компенсацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет не имеете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Ситуация такая: гражданский муж, инвалид 3-й группы по психическому заболеванию, был выписан из своей единственной квартиры без ведома и согласия своими матерью и сестрой. Квартира была в дальнейшем приватизирована. Узнал он об этом только спустя 3 года, когда пф перестал выплачивать пенсию по инвалидности. Сейчас муж прописан у меня, чтобы платили пенсию. Вопрос: может ли он быть восстановлен в правах, с учётом того, что с момента приватизации квартиры прошло 6 лет?

12.1. Боюсь, что Вы слишком поздно обратились за консультацией. Вся проблема в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на то решение, по которому Ваш супруг был выписан. Я правильно понял, что мать с сестрой подавали иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета? Так вот сейчас восстановить срок на подачу апелляции - один шанс из миллиона. Попробовать конечно можно, но сильно рассчитывать на успех не стоит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Евгений, я не совсем соглашусь с коллегами. При рассмотрении вопроса о восстановлении сроков на апелляционное обжалование значительную роль играет, получал ли человек решение суда на руки, участвовал ли в деле. Если нет, то на восстановление сроков при грамотных действиях шансы имеются.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В прошлом году наш дом отказался от услуг ЖКХ и перешел на самоуправление. В доме 12 квартир, но 1 квартира не приватизирована. Жильцы этой квартиры не могут её на данный момент приватизировать. Могут ли нас жителей этого дома оштрафовать? Чем нам это грозит?

13.1. Почему не могут приватизировать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Могу ли я приватизировать квартиру площадь 73 кв. м. на себя одного без доплат? Если нет, то где можно узнать про сумму доплаты?

14.1. Наталья, вы можете приватизировать квартиру только на себя в том случае, если 1. квартира муниципальная, 2.в данной квартире никто более не прописан и не проживает,3.приватизация является бесплатной, но вам придется оплатить получение справок и техпаспорта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Умер сосед, его квартира не приватизирована и перешла государству, наследников нет, как оформить квартиру себя?

15.1. Вы могли бы признаться нуждающимся и малоимущим и получить ее по очереди.
Увы, но других законных вариантов нет, если в ней не зарегистрированы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Принадлежащие гражданам жилые помещения и другая недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги и другие ценности обычно переходят по наследству наследникам по завещанию или в порядке очередности. Однако при отсутствии наследников такое имущество становится выморочным и переходит в собственность РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Публично-правовое образование не вправе отказаться от такого наследства, что порождает обязанность содержать имущество, перешедшее в государственную (муниципальную) собственность.
Иначе говоря не как.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Предложить департаменту муниципального имущества выкупить помещение по рыночной стоимости.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Живу в трехкомнатной квартире, одна комната моя, приватизированная, у них муниципальное, счётчик на свет не разделён, хозяйка сидела в тюрьме, свет не оплачивался, долги, требует платить пополам! Плюс газ, что делать? Как обьяснить что моя 3 доля, что я не должна платить столько! Плюс онасдаёт одну комнату и получает за это деньги.

16.1. Представьте свои возражения в суд, разделите счетчики.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер?

17.1. Оформляйте техпаспорт и в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. В приватизированной квартире прописано 3 взрослых. По 1 доли на каждого. В случае смерти одного человека, куда надо обращаться, чтобы не зарегистрировали чужого человека на свободную долю?

18.1. Никуда не надо, без письменного согласия собственников всех долей и так не зарегистрируют.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. А без вашего согласия никого и не зарегистрируют. И на долю сможет претендовать лишь наследник либо по завещанию.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. На прописку регистрацию необходимо согласие всех собственников... наследник умершего должен будет получить ваше согласие.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Сначала надо оформить долю по наследству и тогда чужого человека пропишут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Никуда. Его и так не зарегистрируют. Регистрацию может себе сделать тот, кто примет наследство, для чего Ваше согласие ему не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Родители, как многодетные, в 1985 г проучили трёхкомнатную квартиру на себя и троих детей (я и мои брат и сестра). В 1997 меня, старшего ребёнка, во время службы в армии выписали из квартиры и больше не вписали. Без моего ведома. Потом квартиру приватизировали. Имею ли я право на долю или часть в этой квартире?

19.1. К сожалению, все сроки исковой давности по признанию сделки приватизации недействительной прошли. Как и прошел срок давности по обжалованию решения сула о Вашей выписке из квартиры. Срок исковой давности в соответствии со ст.200 ГК РФ составляет 3 года, когда Вы узнали о нарушении своего права. Срок на обжалование решения суда о Вашей выписке из квартиры составлял 10 дней с момента вручения решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Анастасия, если вы не участвовали в приватизации, то не имеете права на долю в этой квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Нет, права на долю не имеете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня умерла мать, квартиру мы с ней получили взамен, под снос шло старое жилье в 1993 году, приватизировали в равных долях в 2006 году, в 2015 году мать вышла замуж, отчим с нами никогда не жил, он жил в своей двухкомнатной квартире, обе квартиры находятся в Москве, и вот сейчас он претендует, на половину доли матери, он пенсионер, имеет ли он права на долю в квартире, если совместного имущества у них никогда не было и могу ли я после смерти матери даказать фиктивность брака?

20.1. Отчим вправе наследовать долю Вашей мамы наряду с Вами. Можете попробовать доказать фиктивность брака в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Причина смерти какова. И почему не проживали вместе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Квартира находится в соц найме. Ее нужно приватизировать. В квартире прописаны два взрослых и один несовершеннолетний ребенок.
При приватизации квартира поделиться на три доли, верно?

21.1. Нет собственность будет только у ответственного квартирасъемщика.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Квартира государственная, Дедушка хочет ее приватизировать на себя и своего сына, он может это сделать не спрашивая согласия у внуков и правнуков которые тоже там прописаны?

22.1. Согласие внуков и правнуков не требуется. Если дедушка хочет приватизировать без их участия, то они сами имеют право отказаться от доли. Если они отказаться не хотят, то приватизация не состоится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Все зарегистрированные на момент приватизации лица в квартире имеют право в ней участвовать. Если не хотят, могут отказаться от приватизации, но если они останутся зарегистрированными в квартире - они сохранят за собой право пожизненного проживания и пользования ею. Даже при смене собственника. Еще момент. Несовершеннолетние дети (тоже зарегистрированные в квартире) имеют право участвовать в приватизации. Отказаться они могут только по разрешению органов опеки и попечительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Продаю квартиру приватизированную на 4 человека. Продавцы я, жена и по доверенности двое совершеннолетних детей. В каком качестве я буду участвовать в договоре купли-продажи?

23.1. Поскольку Вы являетесь участником общей долевой собственности (ст. 244 ГК РФ), в соответствии со ст. 153, 154 ГК РФ, Вы будете являться стороной сделки (договора)-продавцом. При обращении в Росреестр для регистрации перехода права Вы будете также являться одним заявителей со стороны продавца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Да, как говорится вы будете едины в двух лицах... вы будете одновременно продавец и по доверенности представитель продавца своих совершеннолетних детей
Звучит это таким образом:
я, Иванов Иван Иванович и Иванов Илья Иванович в лице представителя по Доверенности Иванова Ивана Ивановича
Главное чтобы полномочия указанные в доверенности от ваших детей совершеннолетних были полные, позволяющие вам совершать все необходимые действия по продаже получению денег передачи имущества и регистрации перехода права собственности (ст 185.1 ГКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Прислали уведомление о замене эл. счетчика. Квартира приватизирована. Эл. счетчик находится на лестничной клетки. Должен ли собственник проводить замену за свой счет или это должна сделать УК бесплатно?

24.1. С июля 2020 года по закону об электроэнергетике расходы на покупку и установку счетчиков электричества перейдут с граждан на энергетиков. Менять приборы будут не одномоментно, а по мере необходимости - если счетчик вышел из строя, истек срок его эксплуатации или поверки или же он просто отсутствует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Мой бывший муж, ещё будучи со мной в браке, приватизировал на себя нашу общую квартиру. Сейчас в этой квартире прописана и проживаю я. Он выписался и уехал на постоянное жительство в город Самару. Как мне найти собственника квартиры (моего бывшего мужа), если он в этой квартире не проживает, не прописан, на телефонные звонки не отвечает.

25.1. Подайте заявление в полицию на розыск, укажите соответствующую причину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Во первых выписку с мфц закажите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В приватизированной квартире собственники бывшая свекровь и моя несовершеннолетняя дочь. Я выкупила долю свекрови. Теперь квартира моя и дочери. В договоре купли-продажи указано что квартира покупается с долгом по жкх 50 тыс.
1) должна ои я оплачивать это долг?
2) должна ли я оплачивать долг по кап ремонту?

26.1. В договоре купли-продажи указано что квартира покупается с долгом по жкх 50 тыс.

1) должна ои я оплачивать это долг?

2) должна ли я оплачивать долг по кап ремонту?
1. Да.
2. Да.
Основание - условия договора.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если в условиях договора указано, что помимо прав на жилое помещение Вы приобретаете и обязанности, то Вам придётся оплатить задолженность. В ином случае Вы можете оплатить имеющуюся задолженность и в последующем обратиться с иском к предыдущему собственнику.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Дети в квартире не прописаны, но внесены в договор соц. найма. Для того, чтобы мне единолично приватизировать квартиру, в приватизации говорят, что я должна поменять договор соц. найма.

27.1. Да, вы должны поменять договор социального найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Почитала ответы на подобный вопросы как у меня и все-таки не совсем поняла суть. У нас в муниципальной квартире прописан мой муж, его дочь и внук. Дочь и внук живут в другом месте и готовы добровольно выписаться до приватизации. Сможет ли муж приватизировать квартиру только на себя после выписки несовершеннолетнего внука? И если да, то нужно ли чтобы прошло какое-то время после выписки, чтобы разрешили приватизацию? Заранее спасибо.

28.1. Если добровольно выписывается дочь и внучка, то проблемы с приватизацией нет, муж сможет приватизировать на себя. Время ждать не нужно.
Если он хочет быть единственным собственником, то выписаться нужно всем кроме него самого.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Скажите пожалуйста, хочу купить квартиру 1983 г строительства, у многодетной семьи - у семейной пары 78 и 80 лет. У них 3 или 4 детей. В 1994 г квартира приватизирована на троих в равных долях - на супругов и младшего сына 1969 г. р. Могут остальные дети претендовать на долю в квартире? И вообще мне не скажут, что здесь нарушено право приватизации и признают сделку не действительной, а я потеряю деньги? Спасибо!

29.1. Остальные дети не могут претендовать на доли. Приватизировать можно только на тех, кто был прописан в квартире на день приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Д.д. мне 36 лет, прописана с сестрой и отчимом, отношения не поддерживаем, квартира не приватизирована, могу ли я получить статус малоимущей, воспитывалась отчимом с 3 лет, нужен отказ от удочерения?, т.к в квартиру вселялись как семья.

30.1. Алена! Статус малоимущей определяется из размера среднедушевого дохода Вашей семьи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских