Спросить юриста  бесплатно

Как приватизировать квартиру в этом случае

Советы юристов:

Дмитрий
В каких случаях человек остаётся зарегистрированным в приватизированной квартире, при этом не имея в ней доли?

Дмитрий.
Он может там быть зарегистрирован, пока либо сам не снимется с регистрации, либо его принудительно через суд не сниму с регистрации собственники квартиры.

Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Длительности регистрации, оснований вселения, исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей, фактического проживания т.п.

Могут ли выписать собственника из приватизированной квартиры, если собственник (бывшая жена) не проживает в течении 1,5 лет.? В квартире прописаны бывший муж, сын и бывшая жена. Квартира приватизирована в собственность жены, сын отказался от приватизации нотариально, бывший муж вселен в приватизированную квартиру по решению суда?

Собственника не могут выписать из его собственной квартиры. Он имеет право пользоваться квартирой, то есть проживать в ней. Не имеет значения, прописана она там или нет.

Собственника выписать нельзя, - он собственник и квартирой (долей) кроме него никто распоряжаться не может, - он собственник!

Приватизировали квартиру 1 год назад. Сейчас хочу обменять ее на дом. Нужно ли в этом случае платить налог?

Неизвестно, если стоимость более 1 млн. - да, с превышения.

Квартира не приватизирована у меня, требуют замену счетчика горячей воды. Кто в этом случае производит за мену за чей счет?

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» установка приборов учета осуществляется за счет собственников жилых помещений. Соответственно, если собственником помещения является муниципальное образование (когда квартира не приватизирована), то именно на него возложена обязанность обеспечить наличие счетчиков.

А если есть задолженность по квартире! Можно ли в этом случае приватизировать квартиру?

Нет, не сможете приватизировать квартиру, если имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответ коллеги вверху не основан на законе
ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не предусматривает такого основания отказа в приватизации, как "наличие задолженности"
Дело в другом-в паспортом столе УК могут попытаться не выдать (не заверить) справку-заявление для приватизации, но это с их стороны будет незаконно, о чём они прекрасно осведомлены.
Поэтому при обращении в прокуратуру вопрос будет немедленно снят.

Можете приватизировать квартиру
наличие долга не может быть основанием для отказа.

Ольга
У меня квартира не приватизирована, но дом под снос, надо ли мне в этом случае приватизировать квартиру или нет?

Полагаю, что вам не дадут приватизировать жилое помещение. Так как в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I &quote; О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&quote; (с изменениями и дополнениями) НЕ ПОДЛЕЖАТ приватизации жилые помещения, находящиеся В АВАРИЙНОМ состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Тем не менее, даю два варианта, какой выбрать из них решайте сами...
1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст. 86 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. (ст. 89 ЖК РФ).
Расселение призвано не улучшать жилищные условия, а лишь ликвидировать ветхий фонд.
Вы можете быть переселены и не в &quote; новые&quote; квартиры...
Что говорит суд?
&quote; Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006 &quote; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года&quote;).

2. А нужна ли вам приватизация?...
Вы станете собственником. Изъять жилое помещение без согласия собственника нельзя, в том числе и под снос. Такие понятия, как &quote; выселение&quote; из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия &quote; переселения&quote; в современном ЖК РФ вообще не существует.
Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения по взаимной договоренности и на условиях, согласованных с собственником. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.
Если собственнику жилого помещения сделали предупреждение о том, что принадлежащее ему жилое помещение подлежит сносу, то собственник может обратиться в суд с иском о приобретении для него конкретной квартиры в счет причиненного ущерба.
Вправе требовать благоустроенное жилье применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте данного населенного пункта.
Если собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то он соответственно в праве претендовать на получение квартиры или на получение жилого помещения в собственность, состоящего из того же числа комнат

Лично моё мнение, первый вариант.. предпочтительнее. В любом случае вы будете с жильём пригодным для проживания. Решать вам.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Если двое прописанных хотят приватизировать квартиру, а один против, можно в этом случае ее приватизировать?
Юрист Афанасенко Н.В.

для приватизации необходимо согласие всех проживающих в квартире. Если хоть один против, то приватизация невозможна.

Долг по квартплате, с папы с пенсии снимают деньги за долг, в этом случае можно приватизировать квартиру?

Только после оплаты долга.

Юрист Жигальцев В.В.

Да, долг не основание для отказа в приватизации.

Ирина
Супруг отработал на предприятии более 15 лет, может ли он в этом случае приватизировать квартиру полученную от предприятия?

Ирина! Это зависит от того, кто в настоящее время является собственником квартиры и не является ли эта квартира служебной. Если квартира не имеет статуса служебной, а просто принадлежит предприятию, то закон разрешает приватизацию и ведомственного жилья, а вт если квартира служебная, то ест была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, то надо с согласи предприятия вывести ее из числа служебной, а потом приватизировать.

Хочу приватизировать свою долю в квартире но мать с отцом категорически отказываются и мешают что можно сделать в этом случае.

Часть квартиры приватизировать нельзя.
Только всем вместе по обоюдному согласию.

Мать с отцом тут ни при чем.
Не предусмотрено законодательством РФ приватизация части (доли) квартиры, можно приватизировать только всю квартиру с согласия всех лиц, имеющих на это право.
Если кто то отказывается приватизировать, в приватизации будет отказано.

Не можем приватизировать квартиру, так как дом не принадлежит не кому. Что делать в этом случае?
Юрист Афанасенко Н.В.

если Вы имеете ввиду, что дом не стоит на балансе, то Вам нужно оформлять право собственности через суд. остались вопросы-пишите в личном сообщении.

Могут ли нас выселить из муниципальной квартиры если мы ее не успели приватизировать? Если нет, то чего бояться в этом случае?

Никто Вас не выселит.

Жена приватизировала совместную кооперативную квартиру без моего ведома. Это возможно? И что мне полагается в этом случае?
Юрист Никитина Ю. В.

Если Вы прописаны в этой квартире, то приватизация возможно только при участии всех прописанных в квартире
Без Вас это сделать было невозможно
Если не прописаны, то возможно.

Юрист Пичуев С. Л.

Сергей! Приватизировать кооперативную квартиру нельзя, но можно зарегистрировать свое право на жилье, за которое полностью выплачен паевой взнос; уточните, пожалуйста. Ваш вопрос. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Сергей! Если во время выплаты пая член кооператива состоял в официальном браке, супруг имеет права собственности на половину квартиры.

Инна
Что удобнее: прописаться к отцу или приватизировать квартиру на меня? В каком из этих случаев муж не имеет права на квартиру?

Без регистрации в квартире приватизация на вас этой квартиры невозможна. Муж не имеет права на приватизированную вами квартиру, подаренную вам.

Мой брат не хочет платить за квартиру (квартира Не приватизированная), а я свою долю платить хочу, как быть в этом случае?

Для решения этого вопроса вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за ЖКУ. На основании решения суда вам и вашему брату будут формироваться отдельные платежные документы и вы не будете отвечать за его долги.
Для составления искового заявления вы можете обратиться в личные сообщения, либо записаться на прием.

По суду с вас обоих будет взыскана эта сумма.
Могут ограничить подачу энергии, воды, газа и т.п.
не будете исполнять и накопите большие долги, могут переселить в иное жилье...

Собрались продавать квартиру Приватизирована она на троих Один владелец несовершеннолетний какие правила продажи в этом случае.

Нужно согласие опеки на продажу.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Если доля принадлежит несовершеннолетнему, то в таком случае нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение. При этом Вы должны дать обязательство, что либо приобретете такую же долю ребенку, не хуже предыдущий, либо положите денежные средства на счет ребенка.

Муж не согласен на развод и размер квартиры (квартира приватизированная). Что я должна делать в этом случае?

Идите в суд. Суд поделит и разведет.

Для началу уточнить, как приобретена квартира и кем, чтобы понять возможность. Развод в суде. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и успешно веду такие дела.

Анастасия
К вопросу 214561. Добрый вечер! Квартира приватизирована не на бабушку. Деприватизация в этом случае невозможна?

Приватизировать может только сам собственник. С уважением,

Ольга
Муж не согласен на развод и размер квартиры (квартира приватизированная). Что я должна делать в этом случае?

К сожалению, приватизированную квартиру нельзя разменять. Она принадлежит тому, кто ее приватизировал и только он может ею распоряжаться. Если у вас там доля - вы вправе распоряжаться своей долей.
Расторжение брак МПа без согласия в судебном порядке.

Тем не менее под лежачий камень вода не течет, обращайтесь в суд. Согласно ст.22 Семейного кодекса РФ при рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака. Суд и без согласия второй стороны вынесет решение по разделу имущества. С уважением,

Можно ли разменять не приватизированную квартиру с долгом?
Если нельзя, то что в таком случае делать с этой квартирой?

Закон предусматривает возможно обмена муниципального жилья
однако вы сами должны искать подходящий вариант.

Оплатить долги и подать документы на приватизацию.

В доме половина не приватизированных квартир, как должен в этом случае формироваться фонд капитального ремонта в этом случае.

Региональному оператору должен оплачивать собственник, полагаю, что это администрация.

У мамы приватизированная квартира с 2005 году а в ЖКХ выдали справку что квартира в соц. найме что делать в этом случае?

Думаю Вам стоит обратиться в ЖКХ с документами о приватизации и там внесут изменения.

Александра
Я хочу оформить дарственную на часть приватизированной на меня квартиры. Что в этом случае будет с остальной частью.

Остальная часть квартиры останется в Вашей собственности. При этом Вы с одаряемым будете являться сособственниками и в некоторых случаях (например при дальнейшей продажи своей доли) Вам нужно будет учитывать и соблюдать его права. Удачи Вам!

Если человека выписали из приватизированной квартиры и не дали прописки что нужно делать этом случаи.
Юрист Асцатрян Н. В.

Смотря какое отношение этот человек имеет к квартире.

Обжаловать в апелляции.

Искать иное место жительства или место пребывания.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Если человек имел просто регистрацию, то по суду могли его снять. Если же он имеет долю в жилье, то никак не могли этого сделать, и если он отказник от приватизации, то тоже сложно снять с регистрации, т.к. он имеет право бессрочного пользования квартирой.
Снятие с регистрации не подразумевает обеспечения человека новой регистрацией.

Если срок наследования доли приватизированной квартиры истек, что делать в этом случае?
(прошло 1,5 года)

восстанавливать срок в судебном порядке либо доказывать фактическое принятие наследства.

Я не собственник. Квартира не приватизирована. Я наниматель как быть в этом случае?

Нужно смотреть договор соцнайма, знать причины выселения.

В приватизированной квартире никто не прописан. Нужно ли в этом случае платить за холодную и горячую воду? Спасибо.

Если вы сдаете показания счетчиков, то нет. Если у вас расчет воды идет по нормативам, то да.

Может ли жена претендовать на раздел приватизированной квартиры в случае развода, если перед этим она отказалась от приватизации.

Ирина! Приватизация - это безвозмездная сделка (безвозмездная передача муниципального жилья в собственность). Всё имущество, приобретенное одним из супругов хотя и в период брака, но на основании безвозмездных сделок (в т.ч. и приватизации) является собственностью только этого супруга и, соответственно, разделу не подлежит. Но супруг, прописанный в приватизированном жилом помещении на момент его приватизации и отказавшийся от участия в приватизации, сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением даже в случае прекращения семейных отношений с собственником (т.е. расторжения брака). Но это именно право пользования, не собственности!
С уважением, А.Д.Руслан.

Ирина, по ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация - безвозмездная сделка. Следовательно, разделу не подлежит.

Мы живем в 4-х комнатной квартире с соседом,1 комнату приватизировал сосед, какие наши действия в этом случаи?

Живите дальше. Можете приватизировать свои комнаты.

Если жена прописана в приватизированной квартире, а муж нет в случае развода это на чем-то отразится?

Никаким образом ни на ком не отразится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских