Спросить юриста  бесплатно

Как приватизировать квартиру если один из прописан

Советы юристов:

Квартира не приватизирована.
Прописано 9 человек (из них 3 несовершеннолетних).
Все кроме одного (сына главного квартиросъемщика), желают приватизировать! (8 человек хотят, 1 против).
Возможно ли приватизировать без желания одного из прописанных приватизировать квартиру?

К сожалению это не возможно.

ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Юрист Беличкова Л.В.

Марина, 16 октября 2012 был принят закон "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", которым исключает необходимость получения согласия на приватизацию жилья тех граждан, которые уже использовали право на приватизацию другого жилья ранее. Действовавшая до вступления в силу поправок норма о приватизации требовала согласия всех лиц, проживающих в помещении, в том числе уже реализовавших свое право на приватизацию.

Юрист Беличкова Л.В.

Если свое право на приватизацию он ранее не использовал, в таком случае приватизировать без его согласия будет невозможно. Скажите, проживает ли он фактически в этой квартире и несет ли расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей?

Юрист Беличкова Л.В.

В таком случае, вам необходимо его согласие. Либо решать вопрос в судебном порядке.

Марина, если нет согласия, то этот вопрос решается только в судебном порядке. По статистике положительно, на стороне истцов, так как тот, который отказывается давать согласие ставит в зависимость получения Вами право собственности, которое в свою очередь определено в Конституции РФ, соответственно из-за его Воли вы не можете быть лишены данного права.
Могу Вам помочь в этом деле, обращайтесь.

Юрист Харченко О.В.

Марина, здравствуйте! Приватизация возможна только с согласия всех лиц, которые имеют право пользования ж/п. Исключение - если гражданин уже использовал свое право на однократную приватизацию. В таком случае его согласие не требуется.
Если указанный Вами сын нанимателя свое право на участие в однократной приватизации не утратил, без его согласия Вы квартиру не приватизируете. И суд Вам не поможет! Будьте аккуратнее с такими предложениями (об обращении в суд...).
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Если один из нанимателей (главных квартиросъемщиков нет, все наниматели равны в своих правах) не хочет участвовать в приватизации, то заставить его невозможно. Приватизировать без него не получится. Приватизация - право. А не обязанность. Не советую обращаться в суд. пытаться его признать утратившим право пользования. Он там проживает и это нереально. Кроме того, продать такую квартиру было бы весьма проблематично, из-за наличия н/л детей. Есть вообще смысл приватизировать?

Можно ли приватизировать квартиру на одного из четырех прописанных человек, а затем выписать троих человек.

Приватизация на одного из всех зарегистрированных и имеющих право на приватизацию, возможна только в том случае, если будет нотариально удостоверенное согласие остальных. При даче согласия на приватизацию одним, ими дается одновременный отказ от приватизации.
А те, кто отказался от приватизации, имеют право пожизненного пользования данной квартирой.

Так что, выписать их потом не удастся. Даже в судебном порядке.

Всего доброго.

Приватизированная квартира на троих. Прописаны 3 чел. один из них не проживает. Что он должен оплачивать 7

Он должен оплачивать и плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку свет и вода оплачивается по счетчикам.

Он несёт равные с остальными собственника и обязанности по оплати коммунальных услуг.

Квартира не приватизированная. Можно ли прописать через суд если один из прописанных родственников не дает согласие?

Нет, не возможно, только по согласию.

Один из прописанных не желает участвовать в оплате коммунальных, квартира приватизирована. Если можно на e-mail ...

Следует обратиться в управляющую компанию за разделом оплаты ЖКХ.

Anzhelashakhtorina
Как приватизировать квартиру, если один из прописанных членов семьи отказывается приватизировать квартиру?

Никак. Только с согласия ВСЕХ, имеющих право проживания в квартире.

Уважаемый anzhelashakhtorina@rambler.ru, г. Комсомольск-на-Амуре!

Я рекомендую вам получить от данного нанимателя письменный ОТКАЗ от участия в приватизации, что гарантирует ему Право пожизненного проживания в данной квартире.

В этом случае, остальные наниматели смогут принять участие в приватизации данной квартиры социального найма.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2011 г
14:51 моск. Вр.

Помимо отказа от участия в приватизации, вы должны получить письменное согласие на приватизацию квартиры вами. Если он не согласен, то не согласен. Не приватизируете.

Как мне приватизировать квартиру если один из прописанных не живёт в квартире и неизвестно где находится.

Обратится в суд и признать его как утратившим право.

Татьяна. Вам необходимо обращаться в суд с иском и признавать этого прописанного утратившим право пользования квартирой. На основании решения суда его выпишут. При подаче иска указывайте его адрес прописки.

Признать в суде юридический факт, что этот жилец не является членом вашей семьи и тогда можете приватизировать без него.

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования. В иске, адрес укажите последний Вам известный адрес его места жительства, если долго не проживает (более года) выпишут.

Как приватизировать квартиру если один из прописанных против? Прошу со ссылками на нормы права.

Без его согласия - никак.

Никак, нужно согласие всех жильцов. Обязать Вы не сможете.

Никак, так как нужно согласие всех членов семьи на приватизация жилого помещения.

Никак. Необходимо его согласие.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Можно ли как-то через суд приватизировать муниципальную квартиру, если хотя бы один из прописанных в ней против приватизации?

Это невозможно
приватизация квартиры возможна только при наличии согласия всех жильцов - таков закон.

Адвокат Голубев В.В.

Можно, но только при условии, что "противник" приватизации ранее уже реализовал свое право на приватизацию.

Нет, суд не может никого заставить использовать свое право.

Юрист Колганов Н. А.

Людмила.
Никак нельзя. Приватизация - это сугубо добровольное дело, только с согласия всех зарегистрированных жильцов.

Можно ли приватизировать квартиру, если один из прописанных в ней людей осужден.

Можно, если он даст свое согласие. Согласие можно заверить у начальника колонии.

Можно приватизировать.

Как приватизировать квартиру если один из прописанных в ней людей не согласен?

К сожалению. Без согласия не сможете приватизировать, если только данный гражданин ранее не воспользовался правом на приватизацию.

Никак нельзя в этом случае.

Если он в квартире фактически проживает - никак не получится.

Можно ли приватизировать квартиру частями если один из прописанных не согласен на приватизацию всей квартиры?

Квартира приватизируется только целиком.

Нет, приватизация части квартиры невозможна. Раздел лицевых счетов не предусмотрен законом в настоящее время (с 1 марта 2005 г.)

Нет, это противоречит закону.

Альфия

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против VIP

Альфия, практически, никак. Только согласие всех прописанных в квартире.

Юрист Габдрахманов Д.Г.

Против чего? Что означает VIP?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру если один из прописанных против. Квартира 3-х комнатная, прописаны 4-ре человека.

Да муниципальную квартиру можно приватизировать но самое главное условие согласие всех зарегистрированных в данной квартире.

для приватизации нужно согласие всех зарегистрированных лиц (при условии, что они включены в договор соц. найма).
Если кто то у вас прописан, но не проживает либо изначально был прописан не как член семьи, (и не включен в договор соц. найма) то возможно следует обратиться в суд с иском о снятии с учета данного гражданина.

Может ли один из супругов при разводе претендовать на не приватизированную квартиру, в которой не прописан?

На неприватизированную квартиру он претендовать не может.

Нет не может, поскольку делится только совместно нажитое имущество. НЕ приватизированная квартира не является таковым.

Нет, не может.

Разделу подлежит только имущество, нажитое супругами во время брака.

Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных в ней против?

Нет, необходимо согласие всех зарегистрированных.

К сожалению такой вариант невозможен! Либо согласие, либо выписывайте!

Для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.

В квартире прописаны 5 человек, один из которых уже участвовал в приватизации другой квартиры. Могут ли остальные прописанные (мать и трое несовершеннолетних детей) приватизировать квартиру на себя? Обязательно ли согласие 5-ого прописанного (который уже воспользовался правом приватизации)?

Согласно последним изменениям можете приватизировать без согласия.

Могут, его согласие не нужно.

Николай Васильевич
Приватизация жилья. (2-х комнатная квартира). Прописаны 2 человека. Приватизировать хочет один из прописанных.

В судебном порядке вы можете снять её с регистрационного учёта и признать утратившей право пользования. После вступления решения суда виллу можете приватизировать квартиру без её участия.

Можно приватизировать квартиру на одного дедушку, если внучка будет снята с регистрационного учета по данному адресу и в квартире будет зарегистрирован один дедушка.

Приватизировать квартиру можно... либо получит письменное разрешение от дочери и отказ на приватизацию (либо согласие) все должно быть нотариально заверено) либо в судебном порядке..

С уважением.

Ксения.
Поступить Вашему дедушке надо следующим образом:
Попытаться получить отказ дочери на участие в приватизации, либо, если данный документ она откажется подписывать, тогда дедушка должен обращаться в суд с заявлением о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета. Только после этого приватизировать.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).

С уважением,
юрист ЮГ "Феникс"
Иванова Евгения Александровна.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против. Всего прописано 4 человека.

Заранее спасибо за ответ.

В таком случае спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Если кто то против, то приватизировать невозможно.

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против.

Юрист Яковлева М.Н.

Ни как. Для приватизации необходимо согласие всех нанимателей, либо отказ в пользу остальных.

Если он еще не использовал свое право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте, без его согласия никак не приватизируете.

Скажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру через суд? Если один из прописанных не хочет.

К сожалению, если один из нанимателей против приватизации - приватизация доли не возможна! Попробуйте договориться миром, предложив выкуп доли после приватизации.

Юрист Харченко О.В.

Екатерина, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что если указанный гражданин ранее уже использовал свое право на однократную приватизацию, то его согласие на приватизацию уже не требуется.. Если не использовал - увы, ничего сделать нельзя. Обращение в суд бессмысленно.

С уважением,
Харченко О.В.

Мария
Как приватизировать квартиру, если один из прописанных (всего нас трое прописано) недееспособный и возможно ли вообще? Спасибо!

Получайте согласие органов опеки.

Юрист Харченко О.В.

Иван, здравствуйте! За признанного судом недееспособного гражданина действует его опекун. Именно он и подписывает договор передачи.
Если гражданин не признан судом недееспособным, то сначала нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением. Если суд принимает решение о признании лица недееспособным, то органы опеки и попечительства назначают ему по куна, который впоследствии с будет действовать за опекаемого.

С уважением,
Харченко О.В.

Анастасия
Скажите пож-та может ли один из прописанных в муницип. Квартире приватизировать свою часть, без согласия других?

Нельзя приватизировать то, чего у него нет. В муниципальных квартирах ни у кого нет никаких частей и долей, и приватизировать можно только квартиру, всю и целиком. Для этого нужно согласие ВСЕХ в ней проживающих.

Анастасия, приватизировать можно только весь объект недвижимости в целом.

Нет не может, приватизации подлежит вся квартира полностью, поскольку является неделимым имуществом, а уже в дальнейшем при реализации права на приватизацию, может быть выделены доли каждому собственнику! Для приватизации необходимо либо согласие всех проживающих, либо чей то отказ в пользу другого!

Адвокат Остромухов Л. Б.

Возможно только путем подлога...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских