Как признать договор купли продажи недействительным

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Как признать договор недействительным? Договор купли продажи.

1.1. В судебном порядке.

1.2. Владимир, чтобы признать договор недействительным нужны основания. У Вас какой договор и почему Вы его хотите признать недействительным.

2) Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным?

2.1. Вообще то одного желания признать договор купли-продажи недействительным недостаточно Должны быть веские основания для его признания недействительным ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ § 2. Недействительность сделок В параграфе два перечислены основания для признания сделок недействительными Прочитайте этот параграф и посмотрите подходит ли ваша ситуация под одно из перечисленных оснований.

2.2. Добрый день. В судебном порядке, - определитесь с позицией по делу, заявите иск и требуйте признания сделки недействительной. Обратите внимание на то, что срок исковой давности в отношении оспоримых сделок - один год. [quote]Статья 166. ГК РФ Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.[/quote]

2.3. В судебном порядке. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ). Многие Управления Росреестра требуют, чтобы в судебном акте было отражено и о последствиях недействительности сделки, поэтому целесообразно вторым требованиям в исковом заявлении указывать: "применить последствия недействительности сделки...".

3) Как можно признать договор купли-продажи недействительным (заключенным с нарушением ГК), а так же все последующие договора?

3.1. Здравствуйте. Только в судебном порядке при наличии оснований для признания недействительным. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

3.2. Для этого нужно подать правильный иск в суд и выиграть.

3.3. Здравствуйте! По основаниям предусмотренным в законе - ст. 167 ГК Рф. мы же не видели ваш договор. Чтобы сказать конкретные основания.

4) Купила жилье, оформила в собственность. Агент оформил как дарение. Собираюсь продавать. Агент оформлявший жилье просит ксерокопию договора дарения не понятно для чего, я не хочу давать. Имеет ли право кто нибудь на это жилье?

4.1. Договор дарения проще в судебном порядке признать недействительным. Так как фактически происходил договор купли-продажи.

5) Можно ли доказать фиктивность заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (и как следствие - признать договор купли-продажи недействительным), если факта передачи денежных средств нет и не было?

5.1. Уважаемая Мария! Очень мало информации об обстоятельствах дела, в связи с чем правильный и точный ответ дать затруднительно. Если вы являетесь стороной договора и вам не заплатили, то это является неисполнением обязательств, и соответственно, надо взыскивать неосновательное обогащение. Если же вы являетесь третьим лицом и ваши интересы, как вы считаете, нарушены фиктивным договором купли-продажи недвижимого имущества, тогда возможно оспорить сделку. Но в этом случае, вы должны доказать факт того, что деньги не передавались и сделка не была направлена на возникновение прав и обязанностей со стороны покупателя, при этом были нарушены ваши права.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение